EDIFICI EDAM

Carrer Buenos Aires 40Caldes de Montbui

CONSTRUCCIÓ EDIFICI SIS HABITATGES

Tres habitacionsDos banys Plaça aparcamentClimatizació aerotèrmia A++

Promotor OULU HABITAT®

Comercialitza : A Dins 1964 Serveis Immobiliaris SL Pi i Margall 47 ( Caldes de Montbui)

Tel: 93 8653946

Habitatges Habitacions Banys

Metres

construïts

m2

Planta baixa porta 1 3 2 83,00

Planta baixa porta 2 3 1 81,50

Planta primera porta 1 3 2 82,90

Planta primera porta 2 3 2 88,95

Planta segona porta 1 3 2 82,90

Planta segona porta 2 3 2 88,95

/ ESTRUCTURAEstructura de formigó armat garantida per organisme de control tècnic homologat (OCT). Cant de 30 cm, amb

formigó i HA-25 / B / 20 / Ila, armadura de jàsseres i cèrcols amb malla electrosoldada.

/ FAÇANA EXTERIOR E INTERIORFaçana exterior a carrer.

Façana formada per paret de maó calat (gero) de 15 cm de gruix amb revestiment a l'exterior sistema SATEcompost d'un aïllament tèrmic a base de plaques de poliestirè (EPS) de 14 cm de gruix i acabat amb revestimentmineral a color. En planta baixa l'aïllament tèrmic és de 9 cm d'espessor i l'acabat amb revestiment de ceràmicaporcellànica imitació fusta. Interiorment s'acabarà amb un extradossat de guix laminat de 15 mm sobreestructura d'acer galvanitzat amb inclusió de panell de llana de roca.

Façana exterior mitgera.

Façana formada per paret de maó calat (gero) de 15 cm de gruix, revestida exteriorment amb arrebossat demorter i pintura plàstica. Interiorment s'acabarà amb un extradossat de guix laminat de 15 mm sobre estructurad'acer galvanitzat de 70 mm amb inclusió de doble panell de llana de roca.

/ COBERTES

Coberta plana transitable formada per capa de formigó cel·lular, impermeabilització amb dues làmineselastòmeres (sistema de doble capa), làmina geotèxtil, aïllament tèrmic amb placa de poliestirè XPS de 10 cm degruix, làmina geotèxtil, xapa de morter i acabat amb paviment de gres porcellànic extruït sense esmaltar iantilliscant, de forma quadrada i color clar, col·locat amb ciment cola per a exteriors.

/ FUSTERIA EXTERIORFusteria exterior d'alumini color RAL 7022 mat amb trencament de pont tèrmic Uwfins 1,4W / m2ºK, tipus Cortizo, amb marc de 60 mm amb tancament de cremona,amb sistema de microventilació, tiradors i accionament. Persianes de lama alutérmicaen tot l'habitatge elevables, color similar a la fusteria. Amb polsadors de tancament iobertura amb mecanismes en paret. Envidrament de doble vidre i cambra d'airesegons CTE, amb lluna interior de 6 mm, cambra d'aire de 12mm i laminat 4x4

interior baix emissiu.

//ZONES COMUNS D’ESCALA

Els portals es realitzaran amb tancaments en vidre transparent antivandàlic i ferratgesd'acer, amb porter automàtic i càmera. Porta d'entrada Cortizo sèrie Milenium, panyde cop de maneta interior i tirador recte d'acer inox. Envidrament laminat 4x4.

Parets i sostre estaran acabats amb guix i pintats en colors neutres.

Parets pintades amb pintura plàstica d'alta resistència, i leds de llum càlida de 2400lúmens en sostre i parets. Sòl i escala amb marbre gris tipus Sant Vicenç.

/ ASCENSOR·

Ascensor elèctric sense sala de màquines, marca Schindler, Orona o similar, ambvelocitat d'1 m / s, amb acabats de portes de cabina en acer inoxidable, ambpolsador mecànic. Terra de marbre. Capacitat 6 (450 kg de pes)

/ SISTEMA DE CLIMATITZACIÓ AEROTÈRMIC I AIGUA CALENTA

SANITÀRIA (ACS). Sistema integrat de refrigeració, calefacció i aigua calenta sanitària (ACS)mitjançant unitats partides de bomba de calor Aerotèrmica d'alta eficiènciaenergètica, tipus NIBE, Panasonic o similar.

Unitat exterior, bomba de calor aire / aigua per a ús residencial de xapa d'acergalvanitzada i pintada, compressor scroll hermèticament, refrigerant R-410 A,intercanviador de plaques i ventilador helicoïdal, capacitat frigorífica i calorífica6-9 kW. Els valors de SCOP són superiors a 5 i estan entre els millors del mercatestan entre els millors en el mercat. Temperatura de subministrament de 63 ° Ca -25 ° C de temperatura ambient, amb molt baix nivell sonor.

Mòdul interior flexible per a sistemes amb bombes de calor aire / aigua, queinclou el sistema de climatització (calefacció i refrigeració) així com l'aiguacalenta sanitària amb la seva corresponent acumulador de 180 l. Mòdul decontrol de nova generació amb pantalla a color i diverses funcions noves.

Fancoil de sostre sense envoltant, amb motor EC inverter. Nivell de soroll baix.

Xarxa de conductes d'aire amb panell rígid d'alta densitat de llana de vidre de 25mm de gruix.

/ ENERGÍES RENOVABLES I SOSTENIBILITAT El projecte incorpora els criteris d'ecoeficiència i sostenibilitat requerides per la Normativa Vigent relatives a l'aigua, energia, materials, sistemes constructives i residus.Classificació energètica classe A-B.

/ ENVANS INTERIORS

Parets de tancament i distribució interior.

Envans de plaques de guix laminat formada per estructura d'acer galvanitzat de 48 mm i dobleplaca de 13 mm en cada costat amb inclusió d'aïllament acústic amb panell de llana de roca. Enenvans per a portes corredisses es formés amb placa de 15 mm a cada cara sobre estructura d'acergalvanitzat de 70 mm amb inclusió d'aïllament acústic amb panell de llana de roca.

Tancament de zones comunitàries i ascensor.

Tancaments amb totxo mallat (gero) fonoabsorvent de 15 cm de gruix acabat enguixat a bonavista.

/ FUSTERIA INTERIORPortes interiors.

Portes corredisses tipus Krona o similar de 80x203, en acabat lacat blanc, dotades de junt d'estanqueïtat amb (ribet de goma). Sistema de tancament a força de balda simple cromat, amb tancament en banys i lavabo.

Porta d'entrada habitatge.

Porta batent de fulla blindada 90x210, acabat lacat blanc, igual en portes interiors, amb pany de seguretat de 3 punts, tirador i espiell.

Armaris dormitori principal i passadís

Armari dormitori principal amb tres portes corredisses de 90 cm tat 1 amb exterior blanc tipus Migdia Ecco, amb tirador d'alumini blanc lacat mat. Armari passadís amb portes batents tipus Migdia Ecco amb exterior blanc i interior color beix.

/ EQUIPAMIENT DE CUINA

Cuina totalment moblada en fusta blanca, sense tiradors amb encimera i frontalde silestone o similar, el conjunt estàndard té una longitud de 4,60 m.

Forn encastat d'acer inoxidable per l'exterior i acer esmaltat en la cavitat, 4funcions: coure, solera, grill total i grill ressò, indicador lluminós de funcionament,comandaments giratoris rodons, inclou una safata esmaltada i una graellaprofessional, volum útil de 71 L, llum interior, i potència elèctrica de 2.800 W.

Placa d'inducció negra de 60 cm, amb 4 zones de cocció per zona, programable,alarma. Potència elèctrica de 3.380 W.

Campana integrable de 60 cm d'ample en acer inoxidable, amb control mecànic,bombetes halògenes, amb 3 potència d'extracció 24 m3 / h, potència sonora enpotència màxima: de 63db (A). Filtres d'alumini multicapa que poden rentar-se alrentaplats. Inclou vàlvula anti retorn.

Aigüera d'acer inoxidable encastada d'un o dues piques encastats en taulell.

Aixetes monocomandament cromada amb cartutx ceràmic, airejador i cabal de0,2 l / s.

/ PAVIMENTS I REVESTIMIENTS.

Paviments.

Paviment interior de gres porcellànic de qualitat alta imitació parquet de fusta color grisós. Banys acabats amb gres porcellànic, col·locat amb morter adhesiu de gran format.

Revestiments.

Acabat en pintura plàstica gris tènue en saló, habitacions i zones de pas. En banys gres de pasta blanca format a determinar.

Fals sostre.

Fals sostre blanc continu de guix laminat en tot l'habitatge, amb trapa en bany per a accés a màquina de climatització (Fancoil).

/ ILUMINACIÓ I MECANISMES

Downlights fluorescents en cuina i leds en banys amb leds en tot l'habitatge, llum càlida de 2.400 lúmens d'alta durada.Mecanismes Legrand blanc model Valena next.

/ ELECTRICITAT

Electrificació elevada de 9,2 KW en cada habitatge.

Quadre general de distribució encastat amb protecció contra sobretensions, magnetotèrmic i diferencial.

Punts d'enllumenat i preses d'endoll (16 A 2p + T) en tots els recintes segons el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió(REBT).

/ EQUIPAMIENT DE BANY

Bany comú i habitació principal.

Inodor i lavabo de porcellana vitrificada de la marca Duravit o similar, dutxa ambbase de resines, marca Gel Coat o similar, i mobles de bany color fusta ambmirall.

Aixetes monocomandament amb cartutx de disc ceràmic Roca o similar

Monocomandament de dutxa, temporitzada, mural i cromat, amb braç de dutxaflexible.

/ FONTANERIA

Instal·lació d'aigua sanitària amb tub de polietilè reticulat amb aïllamenttèrmic.

L'acumulador d'aigua ve inclòs a la bomba de calor aerotèrmica, que es regulaamb independència de la utilització de la climatització.

/ TELECOMUNICACIONS

Captació de senyals de radiodifusió i TV (RTV), FM, mitjançant antenescol·lectives instal·lades en pal adossat a la coberta. Preses de previsió detelevisió de banda ampla per cable (TBA) en saló i dormitori principal,mitjançant cable coaxial. Vídeo porter electrònic per a accés a habitatge marcaGolmar, àudio mans lliures full-duplex i comandaments amb tecnologia tàctil.

/NOTA

Si llegado el momento de la obra surgiera algún imprevisto de tipo técnico, de suministro u otro tipo que afectara

a alguno de los materiales o referencias citadas en la presente memoria, la promotora podrá efectuar los cambios

oportunos, siempre y cuando la substitución de los materiales o referencias afectadas se realice por otro de

características y calidades similares o superiores.

Las infografías y maqueta de la promoción son meramente informativas y no tienen valor contractual, las mismas

están sujetas a las modificaciones no sustanciales que determine la dirección facultativa.

Toda la información regulada en el R.D. 515/89, se encuentra a disposición de los compradores.