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Pregúntenos ¿Cómo?Pregúntenos ¿Cómo?www.findeter.gov.cowww.findeter.gov.co
Programa NacionalPrograma Nacionalde Vivienda de Interés Socialde Vivienda de Interés Social
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
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1. Elegibilidad de Planes 1. Elegibilidad de Planes Urbanos de Vivienda de Urbanos de Vivienda de
Interés Social -VISInterés Social -VIS
Subsidio Familiar de Vivienda - Subsidio Familiar de Vivienda - SFVSFV
Aporte en dinero o Aporte en dinero o especie, que otorga el especie, que otorga el Gobierno Nacional por Gobierno Nacional por una sola vez al una sola vez al beneficiario, y que beneficiario, y que constituye un constituye un complemento de su complemento de su ahorro, crédito, u otros ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle aportes para facilitarle el acceso a la vivienda. el acceso a la vivienda.
Elegibilidad Elegibilidad ProyectosProyectos
Es la verificación de las características y Es la verificación de las características y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y Financiera de los proyectos de adquisición, Financiera de los proyectos de adquisición, construcción y mejoramiento de vivienda, construcción y mejoramiento de vivienda, cuyo resultado favorable permitirá la cuyo resultado favorable permitirá la aplicación del subsidio familiar de vivienda a aplicación del subsidio familiar de vivienda a los hogares beneficiarios del mismo.los hogares beneficiarios del mismo.
• LaLa responsabilidad responsabilidad de Findeter es de Findeter es de medio y de medio y no de resultado sobre la ejecución deno de resultado sobre la ejecución de llosos proyectoproyectos.s.
Objetivo delObjetivo delProcesoProceso
Garantizar que los recursos no Garantizar que los recursos no reembolsables (Subsidios) destinados a reembolsables (Subsidios) destinados a apoyar la Adquisición, Construcción y/o apoyar la Adquisición, Construcción y/o Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, que moviliza el Estado vía presupuesto que moviliza el Estado vía presupuesto nacional, o a través de las Cajas de nacional, o a través de las Cajas de Compensación Familiar, cumplan con el Compensación Familiar, cumplan con el propósito para el cual fueron asignados.propósito para el cual fueron asignados.
Garantizar la culminación y entrega de las Garantizar la culminación y entrega de las viviendas a los beneficiarios.viviendas a los beneficiarios.
• Elevar las condiciones de vida de las Elevar las condiciones de vida de las familias más necesitadas del país.familias más necesitadas del país.
• Permitir el reintegro del IVA Permitir el reintegro del IVA
ELEGELEGIBILIDADIBILIDAD
POSTULACPOSTULACIONION
ASIASIGNACIONGNACION
SEGUIMIESEGUIMIENTONTO
Unidades Unidades de Negocio Politica VISde Negocio Politica VIS
FINDETERFINDETERCCFCCF
Valor VIS y Subsidios 2008
DECRETO 4466 DE NOVIEMBRE 20 DE 2007TIPO DE SOLUCION DE VIVIENDA Y VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA
URBANO (SFV) APLICABLE(Para el año 2008)
SMMLV 2008: $ 461.500 ENERO DE 2008
VALOR SOLUCION VIVIENDA SFV Máximo Aplicable
en SMLMV en PESOS ($) en SMLMV en PESOS ($)
VIP FONVIVIENDAMenor o igual a 70 32.305.000
VIS CCFMenor o igual a 135 62.302.500
SFV para Mejoramiento: 11,5 SMMLV $ 5.307.250
22 $ 10.153.000
Fuente de Financiacion
TIPO DE VIVIENDA
Valor Subsidios 2008SMMLV 2008: $ 461.500 ENERO DE 2008
CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR - CCF FONVIVIENDA
INGRESOS (SMMLV) INGRESOS (pesos de 2008) Puntaje SISBEN
DESDE HASTA DESDE HASTA DESDE HASTA en SMMLVen pesos de
2008
Mayor a 0,00 1,00 Mayor a 0,00 461.500,00 Mayor a 0,00 10,88 22,00 $ 10.153.000
Mayor a 1,00 1,50 Mayor a 461.500,00 692.250,00 Mayor a 10,88 14,81 21,50 $ 9.922.250
Mayor a 1,50 2,00 Mayor a 692.250,00 923.000,00 Mayor a 14,81 18,75 21,00 $ 9.691.500
Mayor a 2,00 2,25 Mayor a 923.000,00 1.038.375,00 Mayor a 18,75 20,72 19,00 $ 8.768.500
Mayor a 2,25 2,50 Mayor a 1.038.375,00 1.153.750,00 Mayor a 20,72 22,69 17,00 $ 7.845.500
Mayor a 2,50 2,75 Mayor a 1.153.750,00 1.269.125,00 Mayor a 22,69 24,66 15,00 $ 6.922.500
Mayor a 2,75 3,00 Mayor a 1.269.125,00 1.384.500,00 Mayor a 24,66 26,63 13,00 $ 5.999.500
Mayor a 3,00 3,50 Mayor a 1.384.500,00 1.615.250,00 Mayor a 26,63 30,56 9,00 $ 4.153.500
Mayor a 3,50 4,00 Mayor a 1.615.250,00 1.846.000,00 Mayor a 30,56 34,50 4,00 $ 1.846.000
Valor de SFV Máximo
Según Decreto 4466 de 2007
ModalidadModalidadProyectosProyectos
MODALIDAD DEMODALIDAD DEPOSTULACIONPOSTULACION CARACTERISTICACARACTERISTICAMODALIDAD DE MODALIDAD DE
PROYECTOPROYECTO
Vivienda Nueva Ejecutada
Vivienda nueva (en Ejecución o por Ejecutar)
Por ubicación en zona de alto riesgo
Desplazados por la violencia
Afectados por atentados terroristas
Afectados por desastre natural
REUBICACION DE
VIVIENDA
(Adquisición)
ADQUISICIONDE
VIVIENDA
CONSTRUCCIONEN SITIO PROPIO
Nucleado Disperso
MEJORAMIENTODE VIVIENDA
Reforzamientoestructural
Otras carencias
INDIVIDUAL(o en Grupo)
RADICACION PROYECTO Y VERIFICACION
CUMPLIMIENTO DEASPECTOS BASICOS
OFERENTE AJUSTAY COMPLEMENTA
ASPECTOS SUBSANABLESDEL PROYECTO
CERTIFICADO DEELEGIBILIDAD
Si
No
Etapas del Ciclo de Etapas del Ciclo de ElegibilidadElegibilidad
OK ?OK ?
Revocatoria en Caso de Encontrar Falsedad
FINANCIERA
TECNICA
JURIDICA
REVISION
VISITA DE INSPECCION ELEGIBILIDAD
Cuenta con 90 días calendario
FINDETER Cuenta con 30 días calendario
Vigencia igual a la licencia de construcción o 180
días si ya esta construido
2. Crédito constructor 2. Crédito constructor Vivienda de Interés Social -Vivienda de Interés Social -
VISVIS
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Recursos para Construcción, Adecuación, Recursos para Construcción, Adecuación, Ampliación, Remodelación, Restauración, Ampliación, Remodelación, Restauración, Adquisición, Montaje, Instalación y Adquisición, Montaje, Instalación y Mantenimiento .Mantenimiento .
InversiónInversión
Para proyectos Nuevos y ExistentesPara proyectos Nuevos y Existentes
Capital de TrabajoCapital de Trabajo
Sustitución de DeudaSustitución de Deuda
Recursos para la operatividad y puesta en Recursos para la operatividad y puesta en marcha del proyectomarcha del proyecto
Recursos para el pago de obligaciones Recursos para el pago de obligaciones adquiridas con entidades financierasadquiridas con entidades financieras
Opción 2:
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Años
Plazo Amortización hasta
Periodo de gracia hasta1 2 3
4 15
Usted, elige la forma de Pago:
MensualBimestralTrimestralSemestralAnual
Le prestamos hasta el 100%Le prestamos hasta el 100%
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PLAZOS DTF + PUNTOS (T.A.)
PUNTOS ADIC. AL IPC
Hasta 5 años 3.00% 6,60%
Más de 5 y hasta 8 años 3.10% 6,70%
Más de 8 y hasta 12 años
3.10% 6,70%
Más de 12 años 3.20% 6,80%
3. Microcrédito y crédito 3. Microcrédito y crédito inmobiliario para Vivienda inmobiliario para Vivienda
de Interés Social -VISde Interés Social -VIS
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$Proyectos e inversiones dirigidos a Proyectos e inversiones dirigidos a
viviendas menor o igual a 135 viviendas menor o igual a 135 SMLMVSMLMV
• Adquisición de VIS nueva y Adquisición de VIS nueva y usadausada
• Construcción en sitio propioConstrucción en sitio propio
• Mejoramiento de vivienda Mejoramiento de vivienda
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• Financiación hasta el 80% del Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto.costo total del proyecto.
• Formas de pago mensual en Formas de pago mensual en moneda local.moneda local.
• Amortización constante a capital Amortización constante a capital (IPC+puntos adicionales), o (IPC+puntos adicionales), o amortización cuota fija (T fija) amortización cuota fija (T fija)
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• Financiación hasta el 80% del Financiación hasta el 80% del costo total del proyectocosto total del proyecto
• Plazos: 60, 120, 144 mesesPlazos: 60, 120, 144 meses
• Amortización constante a Amortización constante a capital, cuota fija o cuota cíclica capital, cuota fija o cuota cíclica (IPC + puntos adicionales EA)(IPC + puntos adicionales EA)
• Formas de pago mensual en Formas de pago mensual en moneda local.moneda local.
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$$
t
Microcrédito
10.2 % EA
IPC +2% EA
Crédito Hipotecario
59
108 SM
UVR + 2% EA
14460 120
Crédito Crédito inmobiliarioinmobiliario
Tasa Fija en pesosTasa Fija en pesos
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$ Hasta la tasa máxima legal Hasta la tasa máxima legal vigente para los créditos vigente para los créditos hipotecarios de vivienda. hipotecarios de vivienda.
Entre el 50% y el 90%Entre el 50% y el 90%
Hasta el 80% del valor del Hasta el 80% del valor del inmueble que se financiainmueble que se financia
Tasa de interés finalTasa de interés final
Margen de redescuentoMargen de redescuento
MontoMonto
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PLAZO AMORTIZACION MONEDA TASA TASA REDESCUENTO
59 meses Cuota FijaAmortización Constante a Capital
PesosPesos
FijaVariable
9,5 E.A.IPC + 2% EA
60 mesesAmortización Constante a Capital
Cuota ConstanteCuota Decreciente Cíclica
UVR Fija UVR + 2% EA
120 meses
Cuota Total fijaAbono Cosntante a Capital
Amortización Constante a CapitalCuota Constante
Cuota Decreciente Cíclica
PesosPesosUVRUVRUVR
Fija
9.5% E A9.5% E.A
UVR + 2% EAUVR + 2% EAUVR + 2% EA
144 mesesAmortización Constante a Capital
Cuota ConstanteCuota Decreciente Cíclica
UVR FijaUVR + 2% EAUVR + 2% EAUVR + 2% EA
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• Vigiladas por el organismo estatal respectivo.• Las cooperativas deben ser autorizadas para
ejercer la actividad de ahorro y crédito por la Superintendencia de Economía Solidaria.
• Monto de patrimonio mínimo de 2813.25 smmlv. ($ 1.220 mill)
• Tiempo de operación continua certificada mínimo de 5 años.
• Tiempo de experiencia continua en el negocio de crédito mínimo 5 años.
• Calificación de la entidad en centrales de información financiera
• No estar la entidad sometida por parte de la Supersolidaria a ninguna de las sanciones contenidas en los literales c), d), e) y f), numeral 5, del artículo 3° del Decreto 186 de 2004
• Inscripción de la cooperativa en FOGACOOP • No tener deudas en mora con entidades
estatales
• Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Familiar Familiar
• Tiempo mínimo de experiencia continua en el Tiempo mínimo de experiencia continua en el negocio de crédito: 3 años. negocio de crédito: 3 años.
• No estar intervenidas administrativamente, o No estar intervenidas administrativamente, o con medida de seguimiento especial, por con medida de seguimiento especial, por parte de la Superintendencia de Subsidio de parte de la Superintendencia de Subsidio de acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 de 2002.de 2002.
• No tener deudas en mora con la Nación.No tener deudas en mora con la Nación.
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BERNARDO ELIAS POSADABERNARDO ELIAS POSADADirector
Regional MedellínCra 43ª No. 9 sur 91
[email protected]éfonos 3137328 - 3133326