Contrato de obra a precio alzado

INSTITUTO TECNOLOGICO DE MATEHUALAMaldonado Snchez CarlosLoera Reyna Daniel de JessMartnez Brayan AlexiLoera Coronel AntonioMartnez Hernndez Luis AdrinMartnez Gutirrez Modesto PRECIO ALZADOEl contrato de obras a precio alzado es cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, todo el riesgo de la obra correr a cargo del empresario hasta el acto de la entrega, a no ser que hubiere morosidad de parte del dueo de la obra en recibirla, o convenio expreso en contrario.PRECIO ALZADOCONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADOEl constructor o contratista realiza un estimado global del costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus honorarios por servicios profesionales, de igual manera el propietario hace entrega de un anticipo el cual se amortizara en estimaciones pactadas, ya sean semanales o mensuales. Como el precio esta pactado esto permite al propietario liberarse un poco de la necesidad de supervisin de los gastos.ESPECIES DE CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

A) Por ajuste cerrado

Toda la obra se debe realizar y entregar completa, en una sola exhibicin. El empresario debe iniciarla y concluirla en los trminos establecidos en el contrato y si no se hubiesen establecido, lo harn los peritos.

B) Por piezas o medida.

El empresario entrega al dueo en partes, quien a su vez paga en la medida que recibe.

C) Por precio determinado

Las partes han fijado un precio concreto por lo que el empresario no tiene derecho de cobrar ninguna cantidad adicional, aunque los costos se hayan incrementado o existe algn cambio en el proyecto.

D) Por precio indeterminado.

Si no se ha fijado precio se tomar como tal el establecido en los aranceles y a falta de stos, el que tasen Los peritos.En trminos de los artculos 45, fraccin II y 59 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, son tres los principios que privan sobre los contratos de obras pblicas y servicios relacionados a precio alzado y parte de los mixtos de la misma naturaleza, consistentes en:Que la remuneracin o pago total fijo que debe cubrirse al contratista ser por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.Que no podrn ser modificados en monto o en plazo; yQue no estarn sujetos a ajustes de costos.

PRINCIPIOS CONTRATO PRECIO ALZADO5CAUSAS DE TERMINACIN DEL CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.

a)Conclusin de la obra

b)Muerte del empresario

c)Existir imposibilidad fsica ojurdica de ejecucin de la obra

d)Rescisin

e)Nulidad

f)Prdida de la obra

g)Confusin