praia

“Praia propone un estilo de vida sofisticado y sencillo que integra perfectamente el confort del interior de cada piso con el maravilloso paisaje de los alrededores, como una manera de revalorizar lo más simple y elemental de la vida cotidiana.

Una serie de elementos diferenciales convierten a Praia en un empren-dimiento único: su inusual vista que se extiende sobre 2,7 kilómetros de lago; un especial cuidado en la elección de las terminaciones y materiales, como las carpinterías de aluminio A3 y los cristales de blindex; la altura libre de 3 metros de alto entre el piso y el cielo raso, y el detalle fundamental de la playa de arena que enmarca y bordea la costa de todo el complejo.

Elegir Praia es una decisión inteligente, todos los días”.

Gloria Fiorito

ClubNáutico

BarrioCastores

Isla

GolfClub

Centro Comercial

A sólo 25 minutos de Buenos Aires, Praia establece un nuevo

parámetro en la arquitectura de Nordelta, ya que se trata del

único edificio de departamentos que posee vista exclusiva al

espacio natural más impactante del complejo, y una área de

esparcimiento público sobre la costa. Posee acceso directo a la

playa de arena que lo rodea, y una vista que se extiende sobre

el lago por más de 2,7 kilómetros, que otorga una perspectiva

abierta sobre el Golf Club Nordelta.

Este complejo de departamentos aterrazados de entre 99 m2

y 198 m2 fue ideado e implantado estratégicamente sobre el

terreno de la costa de Portezuelo con la idea de integrar las

necesidades de la vida cotidiana en total armonía con la na-

turaleza.

Todos los pisos poseen vista plena hacia la playa de arena, el

lago y el barrio del Golf Club, sin interrumpir el juego dinámico

de cada unidad en su integración con el paisaje. Hacia los la-

terales, la vista abierta se extiende hacia la cancha de golf y a

los principales barrios (Castores y la Isla). Y más importante aún,

Praia ofrece la seguridad invalorable de ser el único edificio que

en Nordelta nunca cambiará de panorámica. En el proyecto

se incorporan elementos constructivos que definen al concepto

Praia a través de un lenguaje de vanguardia y alta calidad:

revestimientos con textura, en piedra, y carpinterías A3 en alu-

minio y cristales blindex, que generan transparencias y fusión

entre el espacio interior y exterior. Las ventanas de piso a techo

son DVH (doble vidriado hermético) que proporciona protección

y total aislamiento entre temperaturas, y son laminadas (en caso

de quiebre, no estallan).

A cada departamento se accede a través de un hall semi priva-

do que se logra con diez ascensores independientes. La resolu-

ción en planta de las unidades refleja la flexibilidad de uso y

propone disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Se acen-

túa el confort con jardines privados en las plantas bajas, los

balcones aterrazados de 3 metros de profundidad, las piscinas

particulares, y las amplias terrazas con deck de madera en los

duplex del 4to piso.

El paisajismo delimita con sutileza las zonas privadas de las

públicas aportando diversidad de situaciones, y se suma a la

estética del edificio generando un diálogo entre espacio y na-

turaleza.

En Nordelta y dentro del barrio de Portezuelo se encuentra praia,

desarrollo inmobiliario que se emplaza en un terreno privilegiado de 8 mil m2.

PLANTA BAJA TrAdicioNAL

TErrAZA 4To PiSo TrAdicioNAL

4To PiSo TrAdicioNAL

4To PiSo TrAdicioNAL

MEdidASSuite 4.30 x 2.92Baño Suite 2.96 x 2.54Dormitorio 3.66 x 2.70Estar Comedor Cocina 8.06 x 4.53Balcón Terraza 1.00 x 4.53

MEdidAS TErrAZA Escalera 1.80 x 2.97Toilette 1.80 x 1.24Pérgola y parrilla 5.82 x 4.24Area intermedia 5.10 x 3.86Solarium y Piscina 7.78 x 5.83

SUPErFiciES (m2) 4To P Tº ToTALCubierta 83.31 7.79 91.10Semicubierta 6.29 - 6.29Pérgola y Parrilla - 24.44 24.44Area intermedia - 19.68 19.68Piscina y Solarium - 43.50 43.50

ToTAL 89.60 95.41 185.01

1Er PiSo TrAdicioNALMEdidASSuite 4.30 x 2.92Vestidor Suite 2.92 x 2.30Baño Suite 2.92 x 1.98Dormitorio 3.84 x 2.70Cocina 4.52 x 2.42Estar Comedor 4.52 / 5.81 x 6.62Balcón Terraza 2.80 x 5.21

SUPErFiciES (m2)Cubierta 93.54Semicubierta 17.51Descubierta 9.79Total 120.84

PB TrAdicioNALMEdidASSuite 5.21 x 2.92Vestidor Suite 2.92 x 2.19Baño Suite 2.92 x 2.19Dormitorio 3.95 x 2.70Cocina 4.52 x 2.54Comedor 4.52 x 3.53Estar 5.80 x 3.00

SUPErFiciES (m2)Cubierta 102.39Semicubierta 10.28Descubierta 17.40Jardín (promedio) 28.75 / 55.13Total 168.44 / 185.20

3ro PiSo TrAdicioNALMEdidASSuite 4.30 x 2-92Baño Suite 2.96 x 2.54Dormitorio 3.80 x 2.70Estar Comedor Cocina 8.24 x 4.53Balcón Terraza 2.80 x 4.53


2do PiSo TrAdicioNALMEdidASSuite 4.10 x 2.92Baño Suite 2.96 x 2.54Dormitorio 3.84 x 2.70Estar Comedor Cocina 8.54 x 4.53Balcón Terraza 2.80 x 4.53


4To PiSo cENTro i

MEdidASMonoambiente 7.97 x 6.15Baño 2.58 x 1.91

MEdidAS TErrAZAEscalera / Pasillo 4.92 x 1.80Lavadero 1.80 x 1.62Pérgola y Parrilla 4.24 x 5.00 (promedio) Sup. 22.10 m2Solarium y Piscina 5.19 x 10.00 (promedio) Sup. 48.00 m2

SUPErFiciES(m2) 4To T ToTALCubierta 61.32 13.18 74.50Pérgola y Parrilla - 20.16 20.16Piscina y Solarium - 50.00 50.00

ToTAL 61.32 83.34 144.66

4To PiSo cENTro ii

MEdidASSuite 4.27 x 3.47Baño Suite 2.90 x 1.65Dormitorio 4.48 x 2.75 (promedio) Sup 13.10 m2Cocina/Estar/Comedor 5.95 x 7.07 (promedio) Sup. 37.40 m2

MEdidAS TErrAZAEscalera / Pasillo 2.06 X 3.61Lavadero 1.95 X 1.99Pérgola y Parrilla 2.91 x 4.03 (promedio) Sup. 15.20 m2Solarium y Piscina 7.84 x 7.08 (promedio) Sup. 50.10 m2

SUPErFiciES(m2) 4To T ToTALCubierta 92.56 12.02 104.58Semidescubierta 11.04 - 11.04Descubierta 3.62 - 3.62Pérgola y Parrilla - 15.10 15.10Piscina y Solarium - 50.26 50.26

ToTAL 107.22 77.38 184.60

AMENiTiES coMUNES• Piscina descubierta• Deck - solarium • Gimnasio y vestuarios• Sauna

TErMiNAcioNES iNTEriorES • Altura libre en livings: 2,90 mts• Carpinterías de madera pintada en puertas de acceso al departamento, interiores, y puertas

de placards• Interiores de placard enchapados en madera• Pisos de star-comedor en micro aislado de

cemento• Pisos de dormitorios y home office en alfombra• Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico• Agua caliente central• Cañerías y desagües para la futura instalación de equipos multisplit• Ascensores “Otis” de origen europeo de última

tecnología

BAño• Mesadas de mármol travertino• Piso de micro alisado de cemento• Artefactos sanitarios línea Ferrum o calidad similar• Grifería Deca Piazza o calidad similar• Revestimiento de Porcellanato en sector húmedo• Espejos

cociNA• Mesada de granito• Piso de micro alisado de cemento• Grifería FV o calidad similar• Anafe y horno eléctricos• Muebles de cocina en melamina

BALcóN TErrAZA• Parrilla• Piso de micro alisado de cemento• Espacios de profundidad generosa: entre 2,90 mts y 4 mts

TErrAZAS PLANTA BAJA y 4To PiSo• Pileta• Piso térmico para solarium• Piso de micro alisado de cemento• Espacio para chimenea o parrilla

TErMiNAcioNES ExTEriorES• Carpinterías exteriores en aluminio anodizado

Aluar modelo A30 New, apta para recibir mosquitero

• Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) en ventanales con vista al lago

• Carpinterías en balcones terraza con doble puerta de salida y panel fijo central de piso a techo que permite vista directa al lago

• Baranda en cristal transparente en balcones y balcones terraza• Hall de acceso con piso de baldosas de granito• Revestimiento: revoque con material de frente

* Las imágenes de este brochure son de carácter ilustrativo.El valor de cada unidad incluye los ítems detallados arriba.No incluye pérgola, campana, ni mobiliarios y demás accesorios adicionales de decoración.

GLoriA FioriTo DESARROLLOS INMOBILIARIOS

• Teléfono: (54)11 4803 6166

• Celular: 15 3150 2762

• Teléfono Centro Comercial Nordelta: (5411) 4871 5735/36/37

• E-mail: [email protected]

• Web: www.gloriafiorito.com

praia

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