287millones

19

CIUDADES

1.421.831m2

SUPERFICIE ARRENDABLE

11

VENTAS EN TIENDAS

US$ 5.144Millones al año

3CENTROSCOMERCIALES

visitantes

países

MALLPLAZA EN

LATINOAMÉRICA

(1) Últimos 12 meses a septiembre 2016 (2) Dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016.

Al año

CHILE, PERÚ Y COLOMBIA

PRINCIPALES CIFRASÚLTIMOS 12 MESES

RATING PLAZA S.A.

AA+(CL)

Millones

INGRESOS

Margen EBITDA (1)

US$ 401

81,4%Millones

UTILIDAD

US$ 225

Millones

EBITDA

US$ 326

La información corresponde a los últimos 12 meses (período octubre 2015 - septiembre 2016) y convertidos a dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016, de Plaza S.A.(1) EBITDA/Ingresos, últimos 12 meses.

Humphreys

Fitch Ratings

(CL)AA

NUESTROS

PROYECTOS

Opening

2018

GLA (sq mts) 38.000

ColombiaMANIZALES

GLA

40.000 m2

Ubicado en una vía de acceso a la ciudad, contará con una oferta comercial de primer nivel, que Incluirá el primer Falabella de la ciudad, Supermercado Olímpica, más de cien tiendas especializadas y una completa oferta gastronómica y de entretención.

GLA

54.000 m2

Proyecto ubicado en la zona de nivel socioeconómico más alto de Barranquilla. El desarrollo será la tercera etapa del centro comercial Buenavista y complementará la oferta existente con Falabella, Homecenter y marcas de primer nivel.

ColombiaBARRANQUILLA

GLA

93.000 m2

Ubicado en el sector oriente de la ciudad, apuesta a constituirse como el referente de vanguardia de centros comerciales, tanto por su arquitectura como por su propuesta comercial, la cual incluirá Falabella, Ripley, H&M, Homecenter, cine Hoyts, Tottus, entre otros.

ChileDOMÍNICOS

GLA

32.000 m2

Será el primer centro comercial de la Región. Estará ubicado en una de las principales arterias de la ciudad y contará con una oferta comercial que incluye Falabella, Ripley, Lider y Cinemark, además de las principales marcas de moda y tendencia.

ChileARICA

GLA

45.000 m2

Ubicado en Arequipa, Mallplaza Cayma será el primer centro comercial sustentable de Perú. Contará con lo mejor en gastronomía, entretención, cultura y lo último en tendencia en moda y diseño de clase mundial. La oferta comercial incluirá Falabella, Ripley y Tottus.

PerúCAYMA

CIFRAS DEL

NEGOCIO

286169

2015 2016

SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA

A Septiembre 2016, la superficie arrendable o GLA(1) operada por Mallplaza en Latinoamérica es 1.421.831 m2:

• Aumento en Chile por apertura de Oficinas, Edificio Médico, Edificio Educacional y Salas de Cine en Mallplaza Egaña, además de aperturas de Autoplaza y Restaurantes en Mallplaza Copiapó.

Crecimiento de GLA entre Septiembre 2015 y 2016 (en miles de m2)

(1) Gross Leasable Area

1.195

1.213

2015 2016

40 40

2015 2016

+1,5% -40,9%

CHILE PERÚ COLOMBIA

CIFRAS DE

NEGOCIO

-0,4%

Automotriz4%

Entretención13%

Edificios y Servicios

18%

Supermercados y Hogar

23%

Tiendas Especializadas

13%

Tiendas Departamental

es29%

Automotriz5%

Entretención13%

Edificios y Servicios

16%

Supermercados y Hogar

19%

Tiendas Especializada

s18%

Tiendas Departament

ales29%

(1) Gross Leasable Area

GLA en Chile GLA en Perú GLA en Colombia

CIFRAS DE

NEGOCIO

SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA

GLA(1) POR TIPO DE NEGOCIO EN LATINOAMERICA

Entretención11%

Edificios y Servicios

5%

Supermercados y Hogar

35%

Tiendas Especializada

s29%

Tiendas Departament

ales20%

4 4

YTD 2015 YTD 2016

4439

YTD 2015 YTD 2016

161165

YTD 2015 YTD 2016

CHILE 164,9 millones

Latinoamérica

208,1 millones devisitas a Septiembre 2016

YTD: year to date. Acumulado en el año.

CIFRAS DE

NEGOCIO

PERÚ39,0 millones

COLOMBIA4,1 millones

El flujo de visitantes a Septiembre 2016 alcanza los 280 MM marcado por el sostenido crecimiento de las visitas en Mallplaza Egaña y Mallplaza Copiapó en Chile.FLUJO DE

VISITANTES

Crecimiento del flujo de visitantes – Enero a Septiembre de 2016 y 2015(en millones de personas)

+2,3% -4,8%

CHILE PERÚ COLOMBIA

+0,4%

6366

YTD 2015 YTD 2016

517433

YTD 2015 YTD 2016

2.958

3.172

YTD 2015 YTD 2016

CIFRAS DE

NEGOCIO

VENTAS EN TIENDAS

CHILE MMUS$ 3.172

Latinoamérica

MMUS$3.671 a Septiembre 2016

(1) En dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016. MMUS$: millones de dólares. YTD: year to date. Acumulado en el año.

PERÚMMUS$ 433

COLOMBIAMMUS$ 66

En el año 2016, las ventas de los operadores en Chile, Perú y Colombiacrecieron 3,8% respecto del año anterior, alcanzando MMUS$ 3.671. Estascifras responden a la incorporación de nuevas áreas y al positivo desempeñode nuestros centros comerciales en los distintos mercados.

Ventas en Tiendas – Enero a Septiembre de 2016 y 2015(millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre de 2016)

+7,2%

CHILE PERÚ COLOMBIA

+4,8%-16,2%

RESULTADOS

FINANCIEROS

81 81

2015 2016

220236

2015 2016

92

178

2015 2016

272

292

2015 2016

(1) Unidad de Fomento es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta de acuerdo con la inflación local, reflejando valores monetarios reales en el tiempo.(2) Ingresos, EBITDA y Utilidad en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016. (3) EBITDA/Ingresos, al cierre del septiembre de cada año.

INGRESOS(2)

EBITDA (2)

UTILIDAD (2)

EFICIENCIA

OPERACIÓN

(%) (3)

RESULTADOS

FINANCIEROS

PRINCIPALES RESULTADOS A SEPTIEMBRE 2016(cifras en MMUS$)

La Utilidad a Septiembre 2016 creció un 93,9% respecto del mismo período2015, principalmente debido al aumento en otros ingresos por funciónproducto de la revalorización a valor justo de la inversión en la empresaasociada Aventura Plaza S.A. en Perú, a una mayor ganancia bruta comoresultado de mayores ingresos por aumento de superficie arrendable yventas de operadores, y una menor pérdida contable en Resultados porUnidades de Reajuste debido a la menor variación experimentada por laUnidad de Fomento(1) en el año 2016 comparado con el 2015.

+7,3% +93,9%

+7,2%

(1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016.

La Ganancia Bruta a septiembre 2016 fue MMUS$ 227,2, lo que representa un incremento de 6,5% respecto al 2015. Estemayor resultado se debe principalmente a un aumento en los ingresos de actividades ordinarias de MMUS$ 19,8producto del aumento de la superficie arrendable en Chile asociado a nuevas aperturas principalmente en MallplazaEgaña y Mallplaza Copiapó y a mayores ventas de los operadores. Esto fue compensado parcialmente con un aumento deMMUS$ 5,9 en los costos de venta por un aumento en la depreciación producto de ampliaciones de la operación, mayorgasto en contribuciones y mayores gastos operacionales en mantención y asociados a las puestas en marcha de nuevasaperturas.

A nivel de EBITDA, alcanza a MMUS$ 236,2, creciendo 7,2% respecto al mismo período 2015.

Los Otros Ingresos y Gastos, por función, aumentan MMUS$ 79,6, alcanzando los MMUS$ 68,6 principalmente porrevalorización a valor justo de la inversión en empresa asociada Aventura Plaza S.A., realizada en julio 2016 y a baja deactivos de Mallplaza Copiapó en marzo 2015 asociado a aluviones en la zona norte del país.

Los costos financieros netos alcanzaron un total de MMUS$ 31,5 a septiembre de 2016, levemente menor respecto alaño anterior, con mayores ingresos financieros asociado a un mayor saldo promedio de caja durante el período 2016.

ESTADO DERESULTADOS ACUMULADOSSEPTIEMBRE 2016

RESULTADOS

FINANCIEROSMMUS$

2016 2015 VariaciónIngresos de actividades ordinarias 291,8 272,0 19,8

Costo de ventas (64,6) (58,7) (5,9)

Ganancia Bruta 227,2 213,3 13,9

Gastos de Administración (30,5) (30,8) 0,3

Otros Ingresos y gastos, por función 68,6 (11,0) 79,6

Costos financieros netos (31,5) (32,3) 0,8

Ganancia (pérdidas) en asociadas 3,3 3,0 0,3

Unidades de reajuste y Diferencia Cambio (21,8) (27,7) 5,9

Ganancia (Pérdida) antes de impuesto 215,2 114,5 100,8

Gasto por impuestos a la ganancia (33,1) (20,9) (12,2)

Ganacia (pérdida) atribuible a part. no controladoras 4,4 2,0 2,4 Ganancia (pérdida) atribuible a los propietarios de La controladora

EBITDA 236,2 220,3 15,9

Estado de resultados

177,7 91,7 86,1

(1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2016.

RESULTADOS

FINANCIEROS

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERASEPTIEMBRE 2016(cifras en MMUS$)

Entre diciembre 2015 y septiembre 2016, los Activos Corrientes disminuyeron en MMUS$ 47,9. Esto es explicado por menores deudorescomerciales y otras cuentas por cobrar vinculado a la estacionalidad de las cuentas por cobrar del mes de diciembre. Además de cobro asociado alsiniestro 2015 en Mallplaza Copiapó y a menor efectivo y equivalentes al efectivo producto del pago de créditos y obligaciones financieras,compensado parcialmente por mayores otros activos no financieros corriente por pago de pólizas de seguro correspondientes al año 2016.

Por su parte los Activos no Corrientes crecieron un 3,7%, MMUS$ 133,6, principalmente debido a mayores inversiones contabilizadas utilizando elmétodo de la participación, asociado a revalorización a valor justo de la inversión en la empresa asociada en Perú generada por proceso deescisión de Aventura Plaza S.A. y aumento en Propiedades de Inversión que se explican principalmente por los avances en proyecto Los Domínicos,Arica, Manizales y Barranquilla en Colombia, además de ampliaciones relevantes en desarrollo asociadas al plan de inversiones de la compañía.

Los Pasivos corrientes disminuyeron en un 0,7%, MMUS$ 1,7 debido principalmente a menores cuentas por pagar comerciales y otras cuentas porpagar, asociado a pago de dividendos efectuado en Abril 2016 y a pago de acreedores correspondientes a construcción de los proyectos LosDomínicos (Chile) y Manizales (Colombia), obras en Copiapó, además de menores pasivos por impuestos corrientes y menores provisionescorrientes por beneficios a los empleados. Lo anterior, es parcialmente compensado por mayores Otros pasivos financieros corrientes por traspasode financiamientos del largo al corto plazo por período remanente para su vencimiento menor a un año. La disminución de un 4,3%, MMUS$ 72,3,en Pasivos no corrientes se explica principalmente por menores Otros pasivos financieros no corrientes por traspaso de largo a corto plazo,parcialmente compensado por mayores Pasivos por impuestos diferidos.

El Patrimonio presenta un aumento de MMUS$ 159,7 explicado por el Resultado obtenido a septiembre del año 2016, lo que es parcialmentecompensado con el efecto neto de la distribución de dividendos efectuada en el mes de Abril 2016 y la provisión de dividendos por pagarcorrespondiente al resultado 2015.

Estado de situación financiera (MMUS$) 2016 2015 Variación

Activos Corrientes 158,5 206,4 (47,9)

Activos no corrientes 3.757,7 3.624,1 133,6

Total Activos 3.916,2 3.830,5 85,7

Pasivos Corrientes 251,3 253,0 (1,7)

Pasivos no Corrientes 1.598,1 1.670,4 (72,3)Patrimonio 2.066,8 1.907,1 159,7

Patrimonio y pasivos Total 3.916,2 3.830,5 85,7

13,2

13,6

2015 (dic) 2016 (sep)

0,67

0,61

2015 (dic) 2016 (sep)

0,820,63

2015 (dic) 2016 (sep)

6,005,85

2015 (dic) 2016 (sep)

4,11

3,88

2015 (dic) 2016 (sep)

Activos Corrientes Pasivos Corrientes

Pasivo CorrientePasivo Total (%)

Deuda Financiera Neta (1)

Patrimonio

EBITDA Gastos Financieros (2)

(1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo.(2) Considera el total de gastos y comisiones bancarias e intereses de deudas financieras.

RESULTADOS

FINANCIEROS

ESTADO DE

RESULTADOS

Deuda Financiera Neta (1)

EBITDA

PRINCIPALES RATIOS SEPTIEMBRE 2016

BALANCE

AVANCES EN

SOSTENIBILIDAD

COLABORADORES

COMUNIDAD

CULTURA

En agosto se abrió la nueva sala SCD Mallplaza Egaña, la que viene a

complementar nuestra propuesta cultural en el sector. Este espacio conserva la

calidad, cercanía e intimidad características de SCD y llega a La Reina con una atractiva

cartelera de conciertos de destacados artistas nacionales.

Mallplaza recibe el tercer lugar, categoría Oro, en el Ranking de Sustentabilidad

Empresarial de PROhumana 2016. Este reconocimiento nos llena de orgullo y nos

motiva a seguir trabajando, con pasión y convicción, alineados con nuestro

propósito de mejorar la calidad de vida de las personas.

En julio comenzó la implementación del programa Mentores Mallplaza, que vincula a ejecutivos de la compañía con emprendedores locales, con el fin de entregarles herramientas para el desarrollo y crecimiento de su negocio.

En agosto, se lanzó la campaña de nuevos valores Mallplaza, que refuerzan nuestro compromiso con el comportamiento ético y transparente, el espíritu emprendedor y el trabajo colaborativo.

En julio realizamos una actividad de voluntariado corporativo, en alianza con Fundación Junto al Barrio. Trabajamos junto a los vecinos de Patria Nueva, Huechuraba, en el mejoramiento exterior de la sede de la Junta de Vecinos, pintando un mural y construyendo el jardín.

En julio se realizó una nueva feria de emprendimiento en Mallplaza Oeste, en alianza con la Municipalidad de Cerrillos, en la que participaron 30 emprendedores locales.

MALL PLAZA NUEVAMENTE

ENTRE LAS EMPRESAS MÁS

SUSTENTABLES DE CHILE

Contacto inversionistasPablo Cortés De Solminihac

Gerente Corporativo Administración y Finanzas

inversionistas@mallplaza.com