portafolio arq alejandro henao

ALEJANDRO HENAO MEJIAPORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA2008 - 2013

Perfil personal/profesional

Contacto

Estudios Universitarios

HOJA DE VIDA ARQUITECTO

Nombre _ Fecha de Nacimiento_Lugar de Nacimiento _Nacionalidad _Universidad _

Universidad_Programa acadmico_Semestres cursados_Ciudad_Ao_Promedio Acadmico_Talleres de Arquitectura_

Universidad Pontificia BolivarianaARQUITECTURA SEMESTRES

Medelln _ COLOMBIA

a

. (escala de calificacin de a )Taller de proyecto de Arquitectura , y (Ciclo bsico)

Taller Workshop Taller Espacio PblicoTaller Vivienda de EmergenciaIntervencin en el paisaje Taller de proyecto de Arquitectura

Proyecto de tituracin MIB

Mejoramiento Integral Barrial

Skype_ Telfono_Correo electrnico_Residencia_

alejo.henao

movil () - casa () ()

[email protected]

Calle Sur # - Condominio Alto Bonito Int.

Envigado, COLOMBIA

ALEJANDRO HENAO MEJA

/ SEPTIEMBRE /

COLOMBIA _ Medelln

COLOMBIANO

UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA

Medelln _ Colombia

UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE

Santiago _ Chile

Me caracterizo por ser una persona comprometida con el trabajo, perseverante y responsable. Entablo buenas relaciones humanas, tengo

facilidad de adaptacin a los cambios y un buen desempeo en trabajos desarrollados en grupos que incluyen profesionales de diferentes disciplinas, bien sea liderando o siguiendo instrucciones como parte del equipo de trabajo. Poseo gran facilidad para expresar las ideas

mediante la oratoria y siempre estoy dispuesto a adquirir nuevos conocimientos y aportar los propios para lograr buenos resultados.

En el transcurso de mi formacin acadmica como arquitecto delimit un perfil profesional orientado hacia el diseo de edificaciones y proyec-tos de espacio pblico con un fuerte compromiso en la construccin de ciudad, considerndola como un organismo en constante transforma-

cin de la cual el arquitecto es partcipe y responsable.

Esta inclinacin por el desarrollo equitativo de la ciudad me llev a interesarme y capacitarme en el tratamiento de actuacin urbana denomina-do MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIAL, el cual apliqu en mi proyecto de titulacin.

Tengo muy buenas aptitudes para la representacin grfica de proyectos, en dimensiones y dimensiones, mediante el conocimiento de

detalles constructivos y la aplicacin de un buen manejo del lenguaje tcnico y expresivo arquitectnico.

INFORMACIN ACADMICA

Universidad_Programa acadmico_

Semestres cursados_Ciudad_Ao_Talleres de Arquitectura_

Universidad Catlica de ChileINTERCAMBIO ACADMICO _ ARQUI-

TECTURA SEMESTRE ( o Semestre acadmico)

Santiago _ CHILE

_

Taller de Vivienda Colectiva

Otras Actividades

LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN COLOMBIA Arq. Doctorando en Urbanismo Sagrario Ortiz Nez Auxiliar de InvestigacinInfluencia de la normativa en el diseo de la Vivienda de Inters Social en el Valle de Aburr _ a _

GRUPO DE INVESTIGACIN_

Director de Investigacin_

Rol desempeado_

Tema_

Duracin_

Lineamientos proyectuales de diseo para la vivienda desde una perspectiva ecolgica del habitar aplicables en el contexto del Valle de AburrArq. Luis Guillermo SaudoAuxiliar de InvestigacinReplanteamiento del carcter de la relacin entre ciudad y territorio _ , en curso.

GRUPO DE INVESTIGACIN_

Director de Investigacin_

Rol desempeado_

Tema_

Duracin_

MONITOR ACADMICO_

Institucin_

Rol desempeado_

Duracin_

Premios y distinciones

MENSIN DE HONOR _ BIENAL IBEROAMERICANA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO. Medelln, Colombia. Semptiembre

PROYECTO PARQUE LINEAL LA CANTERA. Proyecto finalista mensionado de concurso en la Red. MENSIN DE HONOR _ RECONOCIMIENTO ACADMICO Taller de Arquitectura de Espacio Pblico. Universidad Pontificia Bolivariana. Facultad de Arquitectura. _

RECONOCIMIENTO ACADMICO _ DESEMPEO ACADMICO _

Universidad Pontificia Bolivariana. Facultad de Arquitectura. _

MENSIN DE HONOR _ RPIDO DE DISEO -. PROYECTO RECICLAJE DE ESTRUCTURAS VERTICALES PARALA CONFORMACIN DE ESPACIO PBLICOUniversidad Pontificia Bolivariana. Facultad de Arquitectura. _

RECONOCIMIENTO ACADMICO _ IMPOSICIN DE ESCUDO INSTITUCIONAL EN CEREMONIA DE GRADUACIN Ceremonia de graduacin facultad de Arquitectura y Diseo / de octubre de

Universidad Pontificia Bolivariana

MENSIN DE HONOR _ BIENAL DE ARQUITECTURA PARA ESTUDIANTES CLEFA NEW ORLEANS: Arquitectura para hacer frente a las inundacionesConferencia Latinoamericana de Escuelas y Facultades de Arquitectura. San Jos de Costa Rica. _

EXPERIENCIA LABORAL EXTRA ACADMICA

Empresa_

Arquitecto encargado_

Actividades desarrolladas_

OPUS Oficina de Proyectos Urbanos (Medelln, Colombia. Agosto a Octubre )Arq. Manuel Jaen, Arq. Carlos David Monoya, Arq. Carlos Betancur. Directores de Proyecto

Arq. Carlos Bueno. Director de Concursos de Arquitectura

Participacin en el concurso pblico nacional de anteproyecto arquitectnico PARQUE DE ARTES Y OFICIOS. Municipio de Bello, Antioquia, COLOMBIA. Promovido por el Area Metropolitana del Valle de Aburra. Que consis-

ti en la elaboracin de una propuesta arquitectonica para el reciclaje de las antiguas bodegas del Ferrocarril de

Antioquia.

Reforzar el aprendizaje adquirido durante las horas de ctedra, con tutorias personalizadas a los estudian-

tes que presentaran dificultad con el desarrollo de las actividades proyectuales. Elaboracin de herramie-nas como un blog y un correo del taller, para facilitar el intercambio de informacin entre profesores y

alumnos.

Taller de Proyecto de Arquitectura II ( _ )Universidad Pontificia Bolivariana

Semestre , ao

Personales Laborales

EXPERIENCIA LABORAL _ PRCTICA PROFESIONAL

Adobe Illustrator CS

Adobe photoshop CS

Adobe photoshop lightroom .

Autodesk autocad (D)

Autodesk ecotect analysis

Revit

Google sketch up

v-ray for sketch up

ArcGIS

ALTOALTO BAJOALTOBAJOMEDIO

ALTO ALTOMEDIO

AVANZADA

AVANZADA

AVANZADA

Empresa_Arquitecto encargado_Actividades desarrolladas_

Contacto_

PLAN:B ARQUITECTOS (Medelln, Colombia. Junio a Diciembre )Arq. Federico Mesa Rico, Arq. Daniel Tobn y Arq. Felipe Mesa Rico

Consultas en Curadura de Envigado acerca de la normativa urbana que rige el lote localizado frente el Euro de

la Frontera, ideas de anteproyecto para el diseo de un edificio de uso mixo (comercio, hotel, oficinas y vivienda).

Diseo grfico en vinilo adhesivo de skyline de ciudades del mungo para pneles divisorios para empresa

Grasshoper International. Produccin planimtrica en AUTOCAD e imgenes en D en Sketchup y Photoshop

para las casas BO, VG y los edificios SELECT, ZEBRANO y CLICK HOTEL. Levantamiento planimtrico y planime-tra de reforma de la CASA A. Elaboracin de secciones, planimetra e imgenes para el CONCURSO PBLICO

NUEVO VELDROMO CIUDAD DE MEDELLN del INDER y la alcalda de Medelln.

() ()

http://www.planbarquitectura.com/

OTROS CONOCIMIENTOS

REFERENCIAS

Informtica

ESPAOL Competencia LectoraCompetencia EscritaCompetencia Oral

INGLS Competencia LectoraCompetencia EscritaCompetencia Oral

Idiomas

ALTAALTAALTA

Empresa_Arquitecto encargado_Actividades desarrolladas_

Contacto_

NombreTelfono

Actividad

NombreTelfono

Actividad

NombreTelfono

Actividad

NombreTelfono

Actividad

EL ARPRE Y CIA LTDA (Medelln, Colombia. Junio a Febrero )

Arq. Luz Marina Restrepo Prez

Participacin en el grupo de trabajo de diseo de la casa campestre unifamiliar EL ALMENDRAL, localizada en

la zona perifrica de la ciudad de Medelln. Elaboracin de planimetra arquitectnica, y trmites legales para la

consecucin de licencia de construccin.

() ()

http://www.chimeneasluque.com/

Elaboracin de planos arquitectnicos en AUTOCAD. Modelado en -D de las edificaciones existentes en

SKETCH UP. Ambientacin de seccines arquitectnicas en PHOTOSHOP. Elaboracin de esquemas explicati-vos de las estrategias de intervencin que planeaba la propuesta, en SKETCH UP e ILLUSTRATOR.

() ()

http://www.opusestudio.com/

Arq. Federico Mesa Rico

()

Arquitecto Jefe de Proyectos oficina Plan:B Arquitectura

Arq. Luz Marina Restrepo

()

Arquitecto Jefe de Proyectos oficina El Arpre Ltda.

Arq. Catalina Castro Gmez

()

Arquitecta especialista en gestin y procesos urbanos

Paula Gmez Ortz

()

Negociadora Internacional, Jefe de ventas de Zavatty

Contacto_

PROYECTO DE TITULACIN

PROYECTO DE TITULACIN Mejoramiento Integral del Barrio Caracol

Semestre 102013-01

AUTOR(ES)/AUTHOR(S)Alejandro Henao Meja

COORDINADOR/COORDINATORCarlos David Gonzalez

GRUPO DOCENTE/TEACHING TEAMJuan Ricardo Meja

Catalina Castro Juan David Foronda

Juan Manuela Narvez

RESUMENPropuesta de Mejoramiento Integral para el Barrio Caracol, ,localizado en el corregimiento de San Cristobal, que consiste en la contencin del crecimiento informal hacia la quebrada La Honda, fomentando la conexin entre los dos barrios localizados en sus laderas mediante la insercin de un puente-equipamiento y viviendas que completen los frentes de fachada hacia los espacios pblicos genenerados con la in-tervencin, haciendo especial nfasis en el parque lineal propuesto paralelo a la Quebrada La Honda como solucin de movilidad peatonal para ambos barrios.

OBJETIVODesarrollar la etapa final del PDT de Mejoramiento Integral, correspondiente a la IMPLEMENTACIN y DESARROLLO de la formulacin, en-frentando al estudiante a una simulacin real de un proyecto urbano y arquitectnico regido a los condicionantes fsicos espaciales propios de un lugar, y a la normativa legal que rige su ejecucin.

METODOLOGA Se retoma la investigacin desarrollada durante los tres semestres de PDT que presidieron el planteamiento del proyecto, los cuales contiene la etapa de DOCUMENTACIN, DIAGNSTICO y FORMULACIN de una idea de anteproyecto para el Mejoramiento Integral del barrio Ca-racol. Basado en unas directrices generales de intervencin por componente fsico-espacial establecidas desde la formulacin, se desarrolla el proyecto urbano y arquitectnico de lo propuesto dividi en 3 unidades de intervencin desarrolladas por cada uno de los tres integrantes del equipo de trabajo.

ALCANCESDesarrollar una unidad de intervencin correspondiente a un Plan de Mejoramiento Integral, retomando las etapas de desarrollo de este (documentacin, diagnstico y formulacin) hasta llegar al planteamiento en escala urbana y de detalle arquitectnico, de las intervenciones planteadas para cada uno de los componentes que se rige al desarrollo de un estudio de gestin y factibilidad econmica.

CONTENCIN DEL CRECIMIENTO INFORMAL hacia la quebrada y CONEXIN DE DOS BARRIOS me-diante la insercin de un puente equipamiento y viviendas abiertas al espacio pblico en un parque lineal.

Sistema de movilidad peatonal y espacios pblicos paralelo a la Quebrada la Honda como lugar de encuentro y co-nexin transversal entre Balmoral y Caracol logrado mediante la insercin de un equipamiento puente y la implementa-cin de viviendas de calzado morfolgico de las manzanas que generen fachadas continuas abiertas al espacio pblico.

TTULO DEL PROYECTO

Enunciado

CA - 1

San CristobalN

Medelln

. hab

.. hab

Balmoral

Caracol. hab.

Qda La Iguan

Densidades segn POT

Predios = Construcciones Viviendas

Habitantes

viv./Ha.

Densidad actual del Barrio . viv./Ha.

. m

. personas

Pisos

Pisos

rea

Altura mxima segn POT

Altura mxima actual del Barrio

DESCRIPCIN DATO

mt. mt.

% Suelo de Proteccion% Residencial T.

m

Retiro a corriente de aguaQda. La Honda

Qda La Iguan

Numero de equipamientos

Espacio pblico formal

Construcciones afectadas por

amenazas

Usos segn POT

Datos del Barrio

Datos del CA-1

rea Generada en ViviendaUnidades

rea Generada en Equipamiento

rea Generada en Espacio Pblico

rea Generada en Comercio

Reasentamientos generados. m

construccin

vivienda

. m

. m

. m

. m

u.

Unidades u.

rea de intervencin

DESCRIPCIN DATO

PLANO DE INTERVENCIN BARRIO CARACOL Caracol1 mt. 10 mt.

AUTOREFLEXIN DEL PROCESO ACADMICO

EQUIPAMIENTO VIVIENDA 01 VIVIENDA 02

PLANTEAMIENTO URBANO CA-1 _ PARQUE LINEAL QDA. LA HONDA

Enseanza Tcnica En Automores + Coopertativa De Mecnicos

4 VIP + 6 VIS 8 VIP

1 mt. 10 mt.N

FASES DE DESARROLLO

IDENTIFICACIN REASENTAMIENTO PROYECTO

La CA-1 (unidad de actuacin 1) interviene en la ETAPA 2 y 3 del proceso de MEJORAMIENTO INTEGRAL DE CARACOL. Luego de cons-truidos los edificos de vivienda de la CA-2, se entra a desarrollar en la ETAPA 2 los edificios de VIVIENDA 1 y 2 correspondientes a la CA-1 y que albergarn en la ETAPA 3 final los reasentamientos de la finalizacin del Equipamiento de Atencin de la Primera Infancia de la CA-2 y el desarrollo del CENTRO DE ENSEANZA DE TCNICA EN AUTOMOTORES de la CA1.

COMPONENTESLEYES Ley General

VIVIENDA

EQUIPAMIENTO

ESPACIO PBLICO

Leyes especficas

Contener la adicin de nuevas unidades de vivienda a los lotes sin desa-rrollar dentro de las manzanas,. mediante el calzado morfolgico con nuevos bloques de vivienda que generen una fachada continua.

Remante de las conexiones transversales entre los dos barrios en equipamientoscon actividades que involucren el espacio pblico y permita su utilizacinz durante todas las horas del da.

Equipamiento para centro de enseanza en automoterez que sirva para CONECTAR peatonalmente los dos barrios.

Generacin de usos ligados con el espacio pblico como un mirador, una plaza y pequeos comercios.

Emplazamiento del PUENTE_EQUIPAMIENTO respetando los reti-ros de m. a eje de la quebrada en sus apoyos, conservando la

seccin natural de la cuenca.

Educacin

Aa

Recreacin

Comercio

Ciclorutas

Miradores

Basamento comercial abierto a la fachada en contacto con el espacio pblico de mayor jerarqua.

Apertura de fachadas al espacio pbli-co, orientado las zonas comunes de la vivienda hacia estos lugares.

AMBIE

NTAL

MOVIL

IDAD

Circulacin al pegada a medianero con posibilidad de creci-miento de la vivienda sobre el vaco originado sobre las escaleras.

REMATE

Equipamiento

ESPACIO PBLICO LIGADO A VIVIENDA ESPACIO PBLICO LIGADO A EQUIPAMIENTO

Parque Lineal

apoy

o

eje

queb

rada

Parque Lineal

apoy

o

m. m.

Espacio pblico orientado a recuperar el borde de quebrada como elemento natural y paisajstico para

actividades de recreacin y esparcimiento.

Reforestacin con especies nativas en borde de quebrada que conserven los niveles de caudal en sequa e invierno.

Esparcimiento

Puntos de encuentro

Complementar el uso restringido por horarios al interior de los equipamien-tos, con espacios pblicos que permi-tan actividades simultneas.

Espacio pblico ligado a las nuevas vivien-das, generando lugares seguros para el esparcimiento con frente de fachada abier-tos a ellos.

Garantizar la accesibili-dad peatonal y la intere-conexin de los barrios en borde de quebrada mediante circuitos pea-tonales y conexiones transversales

Parque LinealConexiones transversales

Cuadro de leyes por componente del proyecto

Perspectiva del Parque Linea la Cantera desde el Equipamiento que conectar Balmoral con Caracol

EQUIPAMIENTO

Prefactibilidad econmica y programa del equipamiento

Enseanza Tcnica En Automores + Coopertativa De Mecnicos

Luego de una investigacin de lo estipulado en el Plan de Desarrollo del Corregimiento de San Cristobal para le elaboracin de un equipa-miento, se encontr que este deba estar focalizado en el Desarrollo de habilidades y capacidades de la poblacin para el fomento al empleo de hombres y mujeres del corregimiento, para lo que se inici una investigacin de la actividad predominante del sector de Caracol y sus alrededores, encontrando los TALLERES DE MECNICA AUTOMOTRZ, como un constante en el desarrollo de las actividades productivas de la regin, llevado a cabo de manera informal.

Se plantea entonces tener une equipamiento puente, que se articule con los principales centro de educacin pblica formal como el ITM, el Pascual Bravo y el Sena para que estos puedan hacer extensivos sus programas acadmicos relacionados con el tema, generando adems una cooperativa que rena a los mecnicos de la zona en torno a nuevas tecnologa accesible mediante prstamos de equipos que les permita implementar lo aprendido en las aulas, en sus propios trabajos volvindose personas con mayores competencias, reflejndose esto en una mejora de su calidad de vida.

Programa Tamao m2 Cantidad Total m2 Valor m2 Valor total construccin Valor venta DiferenciaAula para 6 estudiantes 14.20 2.00 28.40 1,800,000.00 51,120,000.00 Aula para 9 estudiantes 17.60 2.00 35.20 1,800,000.00 63,360,000.00

Puesto de control de acceso + servicios 13.20 1.00 13.20 1,800,000.00 23,760,000.00 Circulaciones _ Corredor acceso salones + escalera descenso N + 0.00 a N - 3.00 70.12 1.00 70.12 1,800,000.00 126,216,000.00 Jardineras_Zona verde 37.01 1.00 37.01 1,800,000.00 66,618,000.00

Plazoleta de conexin entre los dos barrios 222.65 1.00 222.65 1,800,000.00 400,770,000.00

Programa Tamao m2 Cantidad Total m2 Valor m2 Valor total2 oficinas administrativas + Atencin al usuario 23.00 1.00 23.00 1,800,000.00 41,400,000.00 13 unidades sanitarias + 1 unidad PMR 47.25 1.00 47.25 1,800,000.00 85,050,000.00 Laboratorio de bateras y sistemas elctricos 34.16 1.00 34.16 1,800,000.00 61,488,000.00

Laboratorio de reparacin y mantenimiento de motores y engranajes 25.25 1.00 25.25 1,800,000.00 45,450,000.00 Almacenamiento de partes y respuestos 30.00 1.00 30.00 1,800,000.00 54,000,000.00 Circulaciones_Corredores de acceso a talleres 53.00 1.00 53.00 1,800,000.00 95,400,000.00

TOTAL 619.24 1,114,632,000.00

Programa Tamao m2 Cantidad Total m2 Valor cons. m2 Valor total construccin Valor venta Diferencia Mdulo de comercio sobre puente de conexin 3.00 4.00 12.00 1,800,000.00 21,600,000.00 30,000,000.00 8,400,000.00 Comercio cafetn al interior del equipamiento 11.61 1.00 11.61 1,800,000.00 20,898,000.00 29,025,000.00 8,127,000.00

TOTAL 5.00 23.61 42,498,000.00 16,527,000.00

NIVEL - 3.00 TALLERES + OFICINAS ADMINISTRATIVAS + COOPERATIVAPrograma Tamao m2 Cantidad Total m2 Valor m2 Valor total Alquiler Total

Celdas de revisin y monitoro computarizado vehcular 19.46 3.00 58.38 1,800,000.00 105,084,000.00 Celdas de revisin y monitoro computarizado de motos 5.17 3.00 15.51 1,800,000.00 27,918,000.00 Cabina presurizada de latonera y pintura 29.35 1.00 29.35 1,800,000.00 52,830,000.00 Circulaciones 85.90 1.00 85.90 1,800,000.00 154,620,000.00

Rampa de acceso 81.81 1.00 81.81 1,800,000.00 147,258,000.00 TOTAL 270.95 487,710,000.00

Valor m21,800,000.00

ACTORES ECONMICOSNIVEL - 3.00 TALLERES + OFICINAS ADMINISTRATIVAS + COOPERATIVA

NIVEL +/- 0.00 ACCESO A EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO

Total m2 construidos913.80

Valor total1,644,840,000.00 TOTALES EQUIPAMIENTO

ALQUILABLE_COOPERATIVA DE MECNICOS DE SAN CRISTOBAL

Destinado al mantenimiento y administracin de la edificacin y sus trabajadores

ACTORES ECONMICOS

ACTORES ECONMICOSREA VENDIBLENIVEL +/- 0.00 ACCESO A EQUIPAMIENTO

OPERADORES

ACTORES

1. MUNICIPIO DE MEDELLN _ secretara de obras pblicas y EP

1. MUNICIPIO DE MEDELLN _ recursos para el PDC San Cristobal. 2.Institucin Universitaria Pascual Bravo 3. SENA Servicio Nacional de Aprendizaje USO DE AULAS

REA NO VENDIBLECENTRO DE APRENDIZAJE Y COOPERATIVA DE TCNICAS EN AUTOMOTORES:-

UNIDAD DE INTERVENCIN #1

ACTORES ECONMICOS 1.Institucin Universitaria Pascual Bravo 3. SENA Servicio Nacional de Aprendizaje

OPERADORES

1. MUNICIPIO DE MEDELLN _ recursos para el PDC San Cristobal. 2.Institucin Universitaria Pascual Bravo 3. SENA Servicio Nacional de Aprendizaje 4. ITM Insittuto Tecnolgico Metropolitano

1.Institucin Universitaria Pascual Bravo 2. SENA Servicio Nacional de Aprendizaje 3. ITM Insittuto Tecnolgico Metropolitano

1. Actores externos privados 1. Actores externos privados



ACTORES

PLANTA NIVEL 1 _ EQUIPAMIENTO DE ENSEANZA TCNICA EN AUTOMORES + COOPERTATIVA DE MECNICOS

EQUIPAMIENTOEnseanza Tcnica En Automores + Coopertativa De Mecnicos

PERSPECTIVA EXTERIOR DE ACCESO AL EQUIPAMIENTO _ DESDE CARRETERA AL MAR

1 mt. 10 mt.

N


PERSPECTIVA EXTERIOR DE ACCESO AL EQUIPAMIENTO _ DESDE CARRETERA AL MAR

PLANTA NIVEL -1 _ EQUIPAMIENTO DE ENSEANZA TCNICA EN AUTOMORES + COOPERTATIVA DE MECNICOS

1 mt. 10 mt.

N


SECCIN LONGITUDINAL A-A _ PUENTE EQUIPAMIENTO

Fachada Oriental _ PUENTE EQUIPAMIENTO

SECCIN TRANSVERSAL B-B _ PUENTE EQUIPAMIENTO

1 mt. 10 mt.

1 mt. 10 mt.

1 mt. 10 mt.

CORTE POR FACHADA _ PUENTE EQUIPAMIENTOEQUIPAMIENTOEnseanza Tcnica En Automores + Coopertativa De Mecnicos

1 mt. 5 mt.

IntervencinINTERV. 1 Asesores:INTERV. 2INTERV. 3

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa VIS/VIP Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total Programa VIS/VIPT_1 2.00 35.01 70.02 64,138,320.00 1 hab + wc + cocina + sala + balcn VIS_VENTA Tipologa 1 3.00 41.40 124.20 37,922,400.00 113,767,200.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_2 4.00 48.11 192.44 176,275,040.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn VIS_VENTAT_3 3.00 50.05 150.15 137,537,400.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn VIP_REASENTAMIENTOT_3a 1.00 53.46 53.46 48,969,360.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn +terraza VIP_REASENTAMIENTOCirculaciones comnes - 45.32 45.32 41,513,120.00 Escaleras + descasos + buitrones gas-luz-agua CIRCULACIONES Circulaciones comnes - 43.64 43.64 39,974,240.00 Escaleras + descasos CIRCULACIONESZona verde comn - 9.93 9.93 496,500.00 Zona verde bajo escalera ZONA VERDE reas Comunes - 5.25 5.25 4,809,000.00 Zona verde bajo escalera ZONAS COMUNESTOTAL VIVIENDAS 10.00 521.32 521.32 468,929,740.00 TOTAL VIVIENDAS 3.00 173.09 37,922,400.00 113,767,200.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa Descripcin Cantidad m Construido Valor m2 construido Total ProgramaC_1.1 1.00 28.21 28.21 25,840,360.00 Panadera_bao + cocina + zona de mesas COMERCIO_VENTA C_1 1.00 11.55 11.55 10,579,800.00 10,579,800.00 Caf Internet COMERCIO_VENTAC_1.2 1.00 24.70 24.70 22,625,200.00 Almacen de abastos_bodega_-bao_zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2 1.00 16.55 16.55 15,159,800.00 15,159,800.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTATOTAL COMERCIO 2.00 52.91 52.91 48,465,560.00 TOTAL COMERCIO 2.00 28.10 25,739,600.00 25,739,600.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa VIS/VIP Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total Programa VIS/VIPT_1a 1.00 32.35 32.35 29,632,600.00 1 hab + cocina + bao + sala comedor VIP_REASENTAMIENTO T_1 2.00 43.11 86.22 39,488,760.00 39,488,760.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_1b 1.00 32.90 32.90 30,136,400.00 1 hab + cocina + bao + sala comedor VIP_REASENTAMIENTO T_2 3.00 35.54 106.62 32,554,640.00 97,663,920.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_2 2.00 38.83 77.66 71,136,560.00 2 hab + cocina + bao + salcomedor VIP_REASENTAMIENTO T_3 2.00 44.14 88.28 40,432,240.00 40,432,240.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_3 4.00 38.83 155.32 142,273,120.00 7.75 46.58 2 hab + cocina + bao + sala comedor (opc. + 1 hab) VIP_REASENTAMIENTO T_4 1.00 43.92 43.92 40,230,720.00 40,230,720.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTO

T_5 1.00 45.06 45.06 41,274,960.00 41,274,960.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOCirculaciones comnes - 57.44 57.44 52,615,040.00 Escaleras + descasos + corredores + buitrones CIRCULACIONES Circulaciones comnes - 85.19 85.19 78,034,040.00 78,034,040.00 Escaleras + descasos + corredores CIRCULACIONESZona Verde comn 1.00 62.78 62.78 3,139,000.00 Zona verde perimetral _ retiro a medianeros ZONA VERDE Zona verde comn - 40.42 40.42 37,024,720.00 37,024,720.00 Zona verde bajo escalera ZONA VERDEZona Dura comn 1.00 5.29 5.29 793,500.00 Mobiliario de espacio pblico generado ZONADURArea construida comn 1.00 7.61 7.61 6,970,760.00 Lavandera comn ZONAS COMUNESTOTAL VIVIENDAS 8.00 368.57 431.35 336,696,980.00 TOTAL VIVIENDAS 9.00 337.38 309,040,080.00 374,149,360.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor Total m2 Programa Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total ProgramaC_2.1 1.00 35.43 35.43 32,453,880.00 Minimercado_Zona de almacenamiento + estanteras COMERCIO_VENTA C_2.1 1.00 19.10 19.10 17,495,600.00 17,495,600.00 Peluqueria+Bao COMERCIO_VENTAC_2.2 1.00 10.50 10.50 9,618,000.00 Papelera_Bao + zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2.2 1.00 8.78 8.78 8,042,480.00 8,042,480.00 Lavanderia COMERCIO_VENTAC_2.3 1.00 17.50 17.50 916,000.00 Peliquera_Bao + zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2.3 1.00 12.52 12.52 11,468,320.00 11,468,320.00 Miscelanea+Bao COMERCIO_VENTAC_2.4 1.00 17.90 17.90 16,396,400.00 Puesto de comidas_Bao + zona de almacenamiento+concina COMERCIO_VENTA C_2.4 1.00 30.34 30.34 27,791,440.00 27,791,440.00 Minimercado COMERCIO_VENTA

C_2.5 1.00 20.27 20.27 18,567,320.00 18,567,320.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTAC_2.6 1.00 21.38 21.38 19,584,080.00 19,584,080.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTA

TOTAL COMERCIO 4.00 81.33 81.33 81.33 TOTAL COMERCIO 6.00 112.39 102,949,240.00 102,949,240.00

m2 TOTALES VALOR TOTAL m2 TOTALES VALOR TOTAL501.84 459,685,440.00 494.30 452,778,800.00 262.46 240,413,360.00 - 188.37 105,527,920.00 174.50 159,842,000.000 134.24 122,963,840.00 140.49 128,688,840.000

1,086.91 928,590,560.00 809.29 741,309,640.00

MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIO CARACOL

PDT 10 _ Mejoramiento Integral Barrial ViviendaIntegrantes:Alejandro HenaoPaula SalgadoAna Mara Ramirez

PROYECTO 1

COMERCIO

RESUMEN UNIDAD DE ACTUACIN #1 RESUMEN UNIDAD DE ACTUACIN #2

UNIAD DE ACTUACIN # 1 _ GESTOR: ALEJANDRO HENAO MEJA

VIVIENDA VIS VIVIENDA VIS

VIVIENDA VISPROYECTO 2

COMERCIO

COMERCIO

PROYECTO 2VIVIENDA VIS

UNIDAD DE ACTUACIN # 2 _ GESTOR: PAULA ANDREA SALGADO

PROYECTO 1

VIP_REASENTAMIENTOPROGRAMA UNIDADES TOTALES

12.00

COMERCIO

TOTALES TOTALES

VIS_VENTA 6.00 COMN

COMERCIO_VENTA 6.00 COMERCIO_VENTACOMN

VIS_VENTAVIP_REASENTAMIENTO

PROGRAMA UNIDADES TOTALES12.00

-

8.00

VIVIENDA 014 VIP + 6 VIS

PLANTA NIVEL 1Basamento comercial

TABLA RESUMEN _ reas + programa + unidad de gestin

Perspectiva desde parque Lineal Qda. La Honda1 mt. 5 mt.N


PLANTA NIVEL 2 _ TIPOLOGA VIP 1, VIP 2 Y VIS 3

PLANTA NIVEL3 _ TIPOLOGA VIP 1, VIP 2 Y VIS 3

PLANTA NIVEL 4 _ TIPOLOGA VIP 1, VIP 2 Y VIS 3

1 mt. 5 mt.

1 mt. 5 mt.

1 mt. 5 mt.N

N

N

PLANTA NIVEL3 _ TIPOLOGA VIP 1, VIP 2 Y VIS 3

SECCIN LONGITUDINAL B-B _ Parque lineal Qda, La Honda + Proyecto de VIVIENDA 1

FACHADA hacia la Quebrada La HondaSECCIN TRANSVERSAL BB VIVIENDA 1


1 mt. 5 mt.

1 mt. 5 mt.

1 mt. 5 mt. 1 mt. 5 mt.

N


CORTE POR FACHADA EDIFICIO DE VIVIENDA 011 mt. 5 mt.

VIVIENDA 028 VIP (Vivienda de Inters Prioritario)

IntervencinINTERV. 1 Asesores:INTERV. 2INTERV. 3

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa VIS/VIP Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total Programa VIS/VIPT_1 2.00 35.01 70.02 64,138,320.00 1 hab + wc + cocina + sala + balcn VIS_VENTA Tipologa 1 3.00 41.40 124.20 37,922,400.00 113,767,200.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_2 4.00 48.11 192.44 176,275,040.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn VIS_VENTAT_3 3.00 50.05 150.15 137,537,400.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn VIP_REASENTAMIENTOT_3a 1.00 53.46 53.46 48,969,360.00 2 hab. + bao + cocina + salacomedor + balcn +terraza VIP_REASENTAMIENTOCirculaciones comnes - 45.32 45.32 41,513,120.00 Escaleras + descasos + buitrones gas-luz-agua CIRCULACIONES Circulaciones comnes - 43.64 43.64 39,974,240.00 Escaleras + descasos CIRCULACIONESZona verde comn - 9.93 9.93 496,500.00 Zona verde bajo escalera ZONA VERDE reas Comunes - 5.25 5.25 4,809,000.00 Zona verde bajo escalera ZONAS COMUNESTOTAL VIVIENDAS 10.00 521.32 521.32 468,929,740.00 TOTAL VIVIENDAS 3.00 173.09 37,922,400.00 113,767,200.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa Descripcin Cantidad m Construido Valor m2 construido Total ProgramaC_1.1 1.00 28.21 28.21 25,840,360.00 Panadera_bao + cocina + zona de mesas COMERCIO_VENTA C_1 1.00 11.55 11.55 10,579,800.00 10,579,800.00 Caf Internet COMERCIO_VENTAC_1.2 1.00 24.70 24.70 22,625,200.00 Almacen de abastos_bodega_-bao_zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2 1.00 16.55 16.55 15,159,800.00 15,159,800.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTATOTAL COMERCIO 2.00 52.91 52.91 48,465,560.00 TOTAL COMERCIO 2.00 28.10 25,739,600.00 25,739,600.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor fase 2 Total m2 Programa VIS/VIP Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total Programa VIS/VIPT_1a 1.00 32.35 32.35 29,632,600.00 1 hab + cocina + bao + sala comedor VIP_REASENTAMIENTO T_1 2.00 43.11 86.22 39,488,760.00 39,488,760.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_1b 1.00 32.90 32.90 30,136,400.00 1 hab + cocina + bao + sala comedor VIP_REASENTAMIENTO T_2 3.00 35.54 106.62 32,554,640.00 97,663,920.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_2 2.00 38.83 77.66 71,136,560.00 2 hab + cocina + bao + salcomedor VIP_REASENTAMIENTO T_3 2.00 44.14 88.28 40,432,240.00 40,432,240.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOT_3 4.00 38.83 155.32 142,273,120.00 7.75 46.58 2 hab + cocina + bao + sala comedor (opc. + 1 hab) VIP_REASENTAMIENTO T_4 1.00 43.92 43.92 40,230,720.00 40,230,720.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTO

T_5 1.00 45.06 45.06 41,274,960.00 41,274,960.00 2 Hab. + Bao VIP_REASENTAMIENTOCirculaciones comnes - 57.44 57.44 52,615,040.00 Escaleras + descasos + corredores + buitrones CIRCULACIONES Circulaciones comnes - 85.19 85.19 78,034,040.00 78,034,040.00 Escaleras + descasos + corredores CIRCULACIONESZona Verde comn 1.00 62.78 62.78 3,139,000.00 Zona verde perimetral _ retiro a medianeros ZONA VERDE Zona verde comn - 40.42 40.42 37,024,720.00 37,024,720.00 Zona verde bajo escalera ZONA VERDEZona Dura comn 1.00 5.29 5.29 793,500.00 Mobiliario de espacio pblico generado ZONADURArea construida comn 1.00 7.61 7.61 6,970,760.00 Lavandera comn ZONAS COMUNESTOTAL VIVIENDAS 8.00 368.57 431.35 336,696,980.00 TOTAL VIVIENDAS 9.00 337.38 309,040,080.00 374,149,360.00

Descripcin Cantidad m Construido Total m Valor Total m2 Programa Descripcin Cantidad m Construido m Total Valor m2 construido Total ProgramaC_2.1 1.00 35.43 35.43 32,453,880.00 Minimercado_Zona de almacenamiento + estanteras COMERCIO_VENTA C_2.1 1.00 19.10 19.10 17,495,600.00 17,495,600.00 Peluqueria+Bao COMERCIO_VENTAC_2.2 1.00 10.50 10.50 9,618,000.00 Papelera_Bao + zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2.2 1.00 8.78 8.78 8,042,480.00 8,042,480.00 Lavanderia COMERCIO_VENTAC_2.3 1.00 17.50 17.50 916,000.00 Peliquera_Bao + zona de atencin COMERCIO_VENTA C_2.3 1.00 12.52 12.52 11,468,320.00 11,468,320.00 Miscelanea+Bao COMERCIO_VENTAC_2.4 1.00 17.90 17.90 16,396,400.00 Puesto de comidas_Bao + zona de almacenamiento+concina COMERCIO_VENTA C_2.4 1.00 30.34 30.34 27,791,440.00 27,791,440.00 Minimercado COMERCIO_VENTA

C_2.5 1.00 20.27 20.27 18,567,320.00 18,567,320.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTAC_2.6 1.00 21.38 21.38 19,584,080.00 19,584,080.00 Puesto de comidas COMERCIO_VENTA

TOTAL COMERCIO 4.00 81.33 81.33 81.33 TOTAL COMERCIO 6.00 112.39 102,949,240.00 102,949,240.00

m2 TOTALES VALOR TOTAL m2 TOTALES VALOR TOTAL501.84 459,685,440.00 494.30 452,778,800.00 262.46 240,413,360.00 - 188.37 105,527,920.00 174.50 159,842,000.000 134.24 122,963,840.00 140.49 128,688,840.000

1,086.91 928,590,560.00 809.29 741,309,640.00

MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIO CARACOL

PDT 10 _ Mejoramiento Integral Barrial ViviendaIntegrantes:Alejandro HenaoPaula SalgadoAna Mara Ramirez

PROYECTO 1

COMERCIO

RESUMEN UNIDAD DE ACTUACIN #1 RESUMEN UNIDAD DE ACTUACIN #2

UNIAD DE ACTUACIN # 1 _ GESTOR: ALEJANDRO HENAO MEJA

VIVIENDA VIS VIVIENDA VIS

VIVIENDA VISPROYECTO 2

COMERCIO

COMERCIO

PROYECTO 2VIVIENDA VIS

UNIDAD DE ACTUACIN # 2 _ GESTOR: PAULA ANDREA SALGADO

PROYECTO 1

VIP_REASENTAMIENTOPROGRAMA UNIDADES TOTALES

12.00

COMERCIO

TOTALES TOTALES

VIS_VENTA 6.00 COMN

COMERCIO_VENTA 6.00 COMERCIO_VENTACOMN

VIS_VENTAVIP_REASENTAMIENTO

PROGRAMA UNIDADES TOTALES12.00

-

8.00

TABLA RESUMEN _ reas + programa + unidad de gestin

PERSPECTIVA EXTERIOR EDIFICO DE VIVIENDA 2 Y 1 DESDE QUEBRADA LA HONDA


PLANTA NIVEL 1 EDIFICIO DE VIVIENDA 2 _ BASAMENTO COMERCIAL + LAVANDERA COMN

PLANTA NIVEL 3 _ TIPOLOGA EXPANDIDA SOBRE VACO DE ESCALERAS

A-A A-A

PLANTA NIVEL 2 _ TIPOLOGA SIN EXPANDIR SOBRE VACO DE ESCALERAS

1 mt.

1 mt.

10 mt.

10 mt.

N

N

24


ESCALA GRFICA

COMPONENTESLEYES Ley General

VIVIENDA

EQUIPAMIENTO

ESPACIO PBLICO

Leyes especficas

Contener la adicin de nuevas unidades de vivienda a los lotes sin desa-rrollar dentro de las manzanas,. mediante el calzado morfolgico con nuevos bloques de vivienda que generen una fachada continua.

Remante de las conexiones transversales entre los dos barrios en equipamientoscon actividades que involucren el espacio pblico y permita su utilizacinz durante todas las horas del da.

Equipamiento para centro de enseanza en automoterez que sirva para CONECTAR peatonalmente los dos barrios.

Generacin de usos ligados con el espacio pblico como un mirador, una plaza y pequeos comercios.

Emplazamiento del PUENTE_EQUIPAMIENTO respetando los reti-ros de m. a eje de la quebrada en sus apoyos, conservando la

seccin natural de la cuenca.

Educacin

Aa

Recreacin

Comercio

Ciclorutas

Miradores

Basamento comercial abierto a la fachada en contacto con el espacio pblico de mayor jerarqua.

Apertura de fachadas al espacio pbli-co, orientado las zonas comunes de la vivienda hacia estos lugares.

AMBIE

NTAL

MOVIL

IDAD

Circulacin al pegada a medianero con posibilidad de creci-miento de la vivienda sobre el vaco originado sobre las escaleras.

REMATE

Equipamiento

ESPACIO PBLICO LIGADO A VIVIENDA ESPACIO PBLICO LIGADO A EQUIPAMIENTO

Parque Linealap

oyo

eje

queb

rada

Parque Lineal

apoy

o

m. m.

Espacio pblico orientado a recuperar el borde de quebrada como elemento natural y paisajstico para

actividades de recreacin y esparcimiento.

Reforestacin con especies nativas en borde de quebrada que conserven los niveles de caudal en sequa e invierno.

Esparcimiento

Puntos de encuentro

Complementar el uso restringido por horarios al interior de los equipamien-tos, con espacios pblicos que permi-tan actividades simultneas.

Espacio pblico ligado a las nuevas vivien-das, generando lugares seguros para el esparcimiento con frente de fachada abier-tos a ellos.

Garantizar la accesibili-dad peatonal y la intere-conexin de los barrios en borde de quebrada mediante circuitos pea-tonales y conexiones transversales

Parque LinealConexiones transversales

SECCIN AA _ CRECIMIENTO DE VIVIENDA

FACHADA hacia Pque. Lineal Qda. La Honda

SECCIN AA _ Vivienda sin crecimiento

Esquema de crecimiento futuro de la vivienda

SECCIN BB _ Proyecto de VIVIENDA

Circulacin peatonal pegada al medianero, permitiendo la posibilidad de crecer las viviendas de los pisos supertiores sobre el vacio origi-nado sobre las escaleras.

1 mt. 10 mt.

MAQUETA

MAQUETA URBANA ESC. 1:500

PDT MEJORAMIENTO INTEGRAL BARRIAL

MONOGRAFA Mejoramiento Integral del Barrio Caracol mediante la inserccin de proyectos de VIVIENDA, EQUIPA-MIENTO Y ESPACIO PBLICO que contengan el crecimiento informal hacia la quebrada la Honda y la

potencialicen como zona de oportunidad para la conexin de dos comunidades.Semestre 6 - 7 y 82011-01 a 2012-02

AUTOR(ES)/AUTHOR(S)Paula Andrea Salgado

Ana Mara RamirezAlejandro Henao Meja

COORDINADOR/COORDINATORMarta Arias

GRUPO DOCENTE/TEACHING TEAMCatalina Castro

Juan David ForondaJuan Manuela Narvez

Juan Ricardo Meja

RESUMENDesarrollo de las tres etapas que componen un Plan de Mejoramiento Integral: documentacin, diagnstico y formulacin, aplicado al barrio Caracol del corregimiento de San Cristobal. En donde se logra tener un conocimiento cuantificado cifras de la realidad fisco-espacial del barrio, lo que permite tomar decisiones de intervencin sobre cada componente y generar unas directrices claras establecidas sobre las que se debe apoyar el proyecto de Mejoramiento Integral.

OBJETIVODocumentar la realidad fsico espacial de todos los componentes del barrio Caracol, de manera cuantitativa y cualitativa. Diagnosticar, me-diante un cruce de variables el estado en el que se encuentran cada uno de los componentes para identificar problemticas y oportunidades sobre las cuales intervenir. Formular un planteamiento general que involucre las soluciones para las problemticas encontradas en cada uno de los componentes.

METODOLOGASe inicia con la etapa de DOCUMENTACIN donde se recolectan datos cuantitativos y cualitativos de todos los componentes fsico-espa-ciales del barrio, y del componente social. Le sigue la etapa de diagnstico donde se hace un cruce de variables de los datos recolectados para hayas problemticas y oportunidades. Finalmente en la etapa de formulacin, se toman decisiones sobre qu acciones implementar en cada componente.

ALCANCESDesarrollar un plan de Mejoramiento Integral basado en las etapas de documentacin, diagnstico y formulacin de un barrio caso de estudio del contexto metropolitano de la ciudad de Medelln. Se llega hasta el anteproyecto de un Mejoramiento Integral que involucra intervenciones sobre todos los componente fsico-espaciales del barrio.

El desarrollo de esta investigacin se apoya en la metodologa de Mejoramiento Integral de Barrios, cuyo concepto tiene sus orgenes en los diversos compromisos, recomendaciones y acciones plantadas desde las conferencias internacionales de HABITAT 1 Vancouver en 1976, HATITAT 2 Estambul en 1996 y las metas del milenio propuestas por Las Naciones Unidas en las cuales los gobiernos definieron el compro-miso de impulsar polticas para la produccin y transformacin del espacio habitable, y de planificar y elaborar programas que promuevan la gestin, el desarrollo y el mejoramiento del hbitat, aportando nuevas visiones y alternativas que permitan garantizar una vivienda digna para todos y generar asentamientos humanos sostenibles en un mundo en crecientes procesos de urbanizacin.

Con el fin de insertarse en estos compromisos y polticas globales, Colombia incorpora en su legislacin varias modificaciones y cambios en la manera de planificar y pensar el territorio, de esta manera formula la ley 388 de 1997 en la que se busca que los municipios a travs de Planes de Ordenamiento Territorial POT- tengan un instrumento que les permita facilitar su crecimiento en los cascos urbanos y reas rurales bajo criterios de sostenibilidad ambienta, humana, econmica y de equidad social.

El POT clasifica al territorio en unas categoras con el fin de luego definir estrategias de actuacin especificas para cada una de ellas, mediante tratamientos de consolidacin, conservacin, desarrollo, redesarrollo, renovacin, y finalmente el de MEJORAMIENTO INTEGRAL que est definido como una forma de intervenir el territorio dirigida a superar las carencias de dotacin del entorno: espacio pblico, vas, transporte y equipamiento social y productivo, la vivienda. 01

El Mejoramiento Integral Barrial

01. MEJA Botero, Juan Ricardo et al., (2007) Mejoramiento Integral del Hbitat para la Regin Metropolitana del Valle de Aburr, Consolidacin de una metodologa. REA METROPOLITANA DEL VALLE DE ABURR. Editorial Artes y Letras Ltda. Medelln_Colombia

CONTEXTUALIZACINEl corregimiento de San Cristbal es uno de los 5 corregimientos (divisiones de la zona rural) del municipio de Medelln. San Cristbal contiene la zona rural ms cercana a la ciudad de Medelln; se localiza en la vertiente norte de la cuenca de la quebrada La Iguana. El corregimiento limita por el norte con el municipio de Bello, por el oriente con el permetro urbano del municipio de Medelln, por el sur con los corregimientos de AltaVista y San Antonio de Prado y por el occidente conel corregimiento de Palmitas.Tiene una extensin de 49.5 Km2 y sus terrenos son de alta pendiente. Est dividido en 18 veredas: Boquern, San Jos de la Montaa, .La Ilusin, El Yolomb, El Carmelo, El Picacho, Pajarito, Pedre-gal Alto y Bajo, Travesas, El Llano, Naranjal, La Cuchilla, El Uvito y La Playa.

La cabecera del corregimiento se encuentra a 11 kilmetros del centro de la ciudad de Medel-ln. Hasta el momento se vienen desarrollando de forma indiscriminada, sin control y sin permiso construcciones en zonas de alto riesgo, retiros de quebradas o sin los requerimientos tcnicos mnimos. Todo lo anterior con el conocimiento de las autoridades de control.Se destacan los desarrollos que todava hoy se dan en la urbanizacin pirata de Caracol, ubicada cerca del acceso a la cabecera del Corregimiento. Los pobladores son conocedores de los riesgos y de las condiciones de los terrenos donde se han ubicado y aun as permiten la construccin de nuevas viviendas en dichas reas.

Ubicacin dentro del rea metropolitana

Dentro de la Cabecera Municipal

Dentro del poligono de tratamiento CS_CN3_21

Configuracin morfolgica del barrio

AGRUPACIN SOBRE VA DE CRES-TAManzanas configuradas en torno a una via localizada en una cresta en medio de dos depresiones de la topografa donde, por lo general, corren fuentes de agua. Las viviendas se emplazan en las laderas a ambos lados de la via y configuran calles perpendiculares a esta via principal, las cuales no se in-terrumpen al acercarse a la fuente de agua.

AGRUPACIN DE HILERA SO-BRE VA DE BORDEManzanas configuradas perim-etralmente a un elemento longitu-dinal comouna va o una quebrada, origi-nando eficicaciones con fachadas prolongadas a manera de zcalo que acompaan la via o quebrada grandes distancias sininterrupciones.

1 mt. 10 mt.N

DOCUMENTACIN

La metodologa implementada en la etapa de documentacin, se baso en la recoleccin de datos especficos de los componentes de vivienda, movilidad, espacio pblico, equipamientos, y zonas de oportunidad del barrio Caracol.

Se realiza una visita al barrio con el fin de reunir datos de la poblacin mediante la realizacin de encuestas que den a conocer la informacin bsica del habitante del barrio, la procedencia y tiempo de permanencia en este, el estado de tenencia y las trasformaciones que ha tenido el inmueble, y por ltimo la condicin socio econmica de la persona encuestada y su grupo familiar. Con este proceso se complementa la informacin fsico-espacial del barrio, con la realidad del componente humano; obteniendo como resul-tado una comunidad con perfil socio-econmico medio bajo, con un alto grado de subarrendamiento de la propiedad, desconocimiento de las reas comunes y grupo sociales, y una notoria desarticulacin de la comunidad.

Componente de Vivienda

Plano 13_Estructura Predial con Cdigo MIB, Barrio CaracolElaboracin_PropiaN

Tipo de Cubierta

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol

PDT_MEJORAMIENTO INTEGRAL

Barrio Caracol827850,000000

827850,000000

827900,000000

827900,000000

827950,000000

827950,000000

828000,000000

828000,000000

828050,000000

828050,000000

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TIPO DE CUBIERTA

CubiertasTIPO_CUBRT

Losa

Mixto

Nulo

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San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Carre tera al mar

Calle 62

Carre

ra 12

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Calle 61 e

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Calle 61 b

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ra 12

5

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ra 12

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Carre

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4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La

0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

mixto losatecho

Caracol presenta un porcentaje alto de viviendas con TECHO como tipo de cubierta, con un total del 62%. Las viviendas que presentan estas caractersitcas tienen menor probabilidad de seguir construyendo niveles en altura, que las que presentan LISO o MIXTO (parte de losa y parte de techo), como tipo de cubierta.

San Cristobal

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Caracol


Barrio Caracol 827850

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827850

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827900

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ALTURA POR CONSTRUCCION

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Alturas

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1 piso3 pisos 2 pisos4 pisos

San Cristobal

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Barrio Caracol

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Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUAN

Qda. La

El barrio presenta una altura en sus edificaciones que no superan

los 4 pisos. Estn distribuidas de la siguiente manera, la parte

que presenta mayor atura esta ubicada sobre la Carrera 125 en

el cruce con la Calle 61 e y sus alrededores. A medida que se

desciende hacia la Calle 61, va disminuyendo la altura de las

edifcaciones, al igual que en los alrededores de la Carrera 124 c

y la Quevrada la Honda.

04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

San Cristobal

Medelln

Balmoral

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827900,000000

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827950,000000

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828150,000000

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TIPO DE CUBIERTA

CubiertasTIPO_CUBRT

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Barrio Caracol

Carre tera al mar

Calle 62

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Carre

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Carre

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4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La

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1:2 500Esc

mixto losatecho


San Cristobal

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Alturas

N_PISOS

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San Cristobal

Medelln

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Barrio Caracol

C

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a al mar

Calle 62

Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

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Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUANQda. La








04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

Caracol presenta un porcentaje alto de viviendas con TE-CHO como tipo de cubierta, con un total del 62%. Las vivien-das que presentan estas caractersitcas tienen menor proba-bilidad de seguir construyendo niveles en altura, que las que presentan LOSA o MIXTO (parte de losa y parte de techo), como tipo de cubierta.

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



827850,000000

827900,000000

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827950,000000

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828050,000000

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828150,000000

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TIPO DE CUBIERTA

CubiertasTIPO_CUBRT

Losa

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San Cristobal

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Barrio Caracol

Carre tera al mar

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Calle 61 e

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Carre

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Carre

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4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La

0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

mixto losatecho


San Cristobal

Medelln

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Caracol



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827850

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4

Alturas

N_PISOS

0

1

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San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

C

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ter

a al mar

Calle 62

Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUAN

Qda. La








04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

827850,000000

827850,000000

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1186

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ESTADO_PREConstruido

No Construido

ESTADO DEL PREDIO

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Caracol presenta una ocupacin alta de sus predios con edifica-ciones, de los cuales un 95% presenta construccin.Son pocos los predios que faltan por ser desarrollados constructi-vamente y ocupados, estos generan vacos que rompen la continuidad de construcciones dentro de diferentes manzanas.El crecimiento del barrio se presenta de manera lineal paralelo a la carrera 125 conformando manzanas con calles que se extienden hacia la quebrada La Honda, y una gran manzana lineal hacia el otro costado de esta via.

construido construidono construido

Carre tera al mar

Calle 62

Carre

ra 12

5

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carre

ra 12

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Carre

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4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La

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La

Hond

a

0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

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02_08_01

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02_21_02

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02_14_00

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02_08_41

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02_21_20

02_21_16

02_21_11

02_08_61

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02_08_68

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02_21_24

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02_21_10

02_08_04

02_21_26

02_21_34

02_21_07

02_08_07

02_21_08

02_10_00

02_08_51

02_21_32

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02_08_66

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02_08_47

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02_08_10

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02_21_09

02_08_21

02_09_00

02_21_37

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02_08_05

02_20_00

02_08_43

02_21_36

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02_08_22

02_08_37

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02_08_17

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02_21_14

02_08_36

02_08_30

02_08_33

02_08_19

02_08_08

02_08_39

02_21_28

02_08_12

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02_08_20

01_12_00

02_21_33

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02_08_38

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02_08_72

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828250

,000000

1186000,000000

1186000,000000

1186050,000000

1186050,000 000

1186100,000000

1186100,000000

1186150,000000

1186150,000000

1186200,000000

1186200,000000

1186250,000000

1186250,000000

1186300,000000

1186300,000000

827850

,000000

827850

,000000

827900

,000000

827900

,000000

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,000000

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,000000

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,000000

828000

,000000

828050

,000000

828050

,000000

828100

,000000

828100

,000000

828150

,000000

828150

,000000

828200

,000000

828200

,000000

828250

,000000

828250

,000000

1186000,000000

1186000,000000

1186050,000000

1186050,000 000

1186100,000000

1186100,000000

1186150,000000

1186150,000000

1186200,000000

1186200,000000

1186250,000000

1186250,000000

1186300,000000

1186300,000000

09182736 4,5

Meters

1:1.700

Esc

VIVIENDA POR PREDIOS

Quebra

da LA IGUAN

Quebrada La Bermejala

Quebrada LA HONDA

Carre

tera al M

ar

Calle 62

Calle 61

Tipo de Cubiertas, Barrio Caracol Elaboracin_ArcGis

Porcentajes Totales por Tipo de Cubierta Elaboracin_Propia

Tipo de Cuebirta por ConstruccinElaboracin_Propia

Altura por Construccin

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



,000000

827850

,000000

827900

,000000

827900

,000000

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,000000

827950

,000000

828000

,000000

828000

,000000

828050

,000000

828050

,000000

828100

,000000

828100

,000000

828150

,000000

828150

,000000

828200

,000000

828200

,000000

1186000,000000

1186000,0 00000

1186050,000000

1186050,000000

1186100,000000

1186100,000000

1186150,000000

1186150,000000

1186200,000000

1186200,000000

1186250,000000

1186250,000000

1186300,000000

1186300,000000

1186350,000000

1186350,000000

1186400,000000

1186400,000000

TIPO DE CUBIERTA

Cubiertas

TIPO_CUBRT

Losa

Mixto

Nulo

Techo

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

C

arrete

ra al ma

r

Calle 62

Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUAN

Qda. La

04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

mixtolosa techo

Caracol presenta un porcentaje alto de viviendas con TECHO

como tipo de cubierta, con un total del 62%. Las viviendas que

presentan estas caractersitcas tienen menor probabilidad de

seguir construyendo niveles en altura, que las que presentan

LISO o MIXTO (parte de losa y parte de techo), como tipo de

cubierta.

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



827850,000000

827900,000000

827900,000000

827950,000000

827950,000000

828000,000000

828000,000000

828050,000000

828050,000000

828100,000000

828100,000000

828150,000000

828150,000000

828200,000000

828200,000000

1186

000,0

0000

0

1186

000,0

0000

0

1186

050,0

0000

0

1186

050,0

0000

0

1186

100,0

0000

0

1186

100,0

0000

0

1186

150,0

0000

0

1186

150,0

0000

0

1186

200,0

0000

0

1186

200,

0000

00

1186

250,0

0000

0

1186

250,0

0000

0

1186

300,0

0000

0

1186

300,

0000

00

1186

350,0

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0

1186

350,0

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0

1186

400,0

0000

0

1186

400,0

0000

0


4

AlturasN_PISOS

0

1

2

3

4

1 piso 3 pisos2 pisos 4 pisos

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Carretera al mar

Calle 62

Carre

ra 12

5

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carre

ra 12

5

Carre

ra 12

5 a

Carre

ra 12

4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La

El barrio presenta una altura en sus edificaciones que no superan los 4 pisos. Estn distribuidas de la siguiente manera, la parte que presenta mayor atura esta ubicada sobre la Carrera 125 en el cruce con la Calle 61 e y sus alrededores. A medida que se desciende hacia la Calle 61, va disminuyendo la altura de las edifcaciones, al igual que en los alrededores de la Carrera 124 c y la Quevrada la Honda.

0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



,000000

827850

,000000

827900

,000000

827900

,000000

827950

,000000

827950

,000000

828000

,000000

828000

,000000

828050

,000000

828050

,000000

828100

,000000

828100

,000000

828150

,000000

828150

,000000

828200

,000000

828200

,000000

1186000,000000

1186000,0 00000

1186050,000000

1186050,000000

1186100,000000

1186100,000000

1186150,000000

1186150,000000

1186200,000000

1186200,000000

1186250,000000

1186250,000000

1186300,000000

1186300,000000

1186350,000000

1186350,000000

1186400,000000

1186400,000000

TIPO DE CUBIERTA

Cubiertas

TIPO_CUBRT

Losa

Mixto

Nulo

Techo

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

C

arrete

ra al ma

r

Calle 62

Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUAN

Qda. La

04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

mixtolosa techo






cubierta.

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



827850,000000

827900,000000

827900,000000

827950,000000

827950,000000

828000,000000

828000,000000

828050,000000

828050,000000

828100,000000

828100,000000

828150,000000

828150,000000

828200,000000

828200,000000

1186

000,0

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0

1186

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0

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050,0

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1186

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1186

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0

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400,0

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4

AlturasN_PISOS

0

1

2

3

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San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Carretera al mar

Calle 62

Carre

ra 12

5

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carre

ra 12

5

Carre

ra 12

5 a

Carre

ra 12

4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La


0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

El barrio presenta una altura en sus edificaciones que no su-peranlos 4 pisos. Estn distribuidas de la siguiente manera, la parte que presenta mayor atura esta ubicada sobre la Carrera 125 en el cruce con la Calle 61 e y sus alrededores. A medida que se desciende hacia la Calle 61, va disminuyendo la altura de las edificaciones, al igual que en los alrededores de la Car-rera 124 c y la Quebrada la Honda. La consolidacin de las viviendas tambin va del mas alto al mas bajo, siguiendo este factor.

San Cristobal

Medelln

Balmoral

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,000000

827850

,000000

827900

,000000

827900

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828000

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828000

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828050

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,000000

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,000000

828150

,000000

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,000000

828200

,000000

828200

,000000

1186000,000000

1186000,0 00000

1186050,000000

1186050,000000

1186100,000000

1186100,000000

1186150,000000

1186150,000000

1186200,000000

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1186250,000000

1186250,000000

1186300,000000

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1186350,000000

1186350,000000

1186400,000000

1186400,000000

TIPO DE CUBIERTA

Cubiertas

TIPO_CUBRT

Losa

Mixto

Nulo

Techo

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

C

arrete

ra al ma

r

Calle 62

Carrera 125

Calle 61 e

Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carrera 125

Carrera 125 a

Carrera 124 c

Quebrada LA IGUAN

Qda. La

04080120160 20

Meters

1:2500

Esc

mixtolosa techo






cubierta.

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol



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827900,000000

827900,000000

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828050,000000

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1186

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250,0

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350,0

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400,0

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4

AlturasN_PISOS

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San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Carretera al mar

Calle 62

Carre

ra 12

5

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Calle 61 d

Calle 61 c

Calle 61 b

Calle 61 a

Carre

ra 12

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ra 12

5 a

Carre

ra 12

4 c

Q uebrada LA IGUAN

Qda.

La


0 40 80 120 16020Meters

1:2 500Esc

827850,000000

827850,000000

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827950,000000

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828050,000000

828100,000000

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828150,000000

828150,000000

828200,000000

828200,000000

1186

000,

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00

1186

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0000

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0000

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1186

050,

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1186

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200,

0000

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200,

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250,

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00

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ESTADO_PREConstruido

No Construido

ESTADO DEL PREDIO

San Cristobal

Medelln

Balmoral

Caracol


Barrio Caracol

Caracol presenta una ocupacin alta de sus predios con edifica-ciones, de los cuales un 95% presenta construccin.Son pocos los predios que faltan por ser desarrollados constructi-vamente y ocupados, estos generan vacos que rompen la continuidad de construcciones dentro de diferentes manzanas.El crecimiento del barrio se presenta de manera lineal paralelo a la carr

portafolio arq alejandro henao

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