polÍtica pÚblica de vivienda sustentable en mÉxico: perspectivas y proyectos ixtapa, zihuatanejo...
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POLÍTICA PÚBLICA DE VIVIENDA SUSTENTABLE EN MÉXICO:
PERSPECTIVAS Y PROYECTOS
IXTAPA, ZIHUATANEJO 2011
La crisis económica mundial no afectó el crecimiento a largo plazo en el sector de la vivienda mexicana. Ayudó como un acelerador para consolidar los diferentes procesos:
A. Una Hipoteca fuerte y robusta
B. Recuperación de la producción de vivienda bajo criterios de sustentabilidad
C. Consolidación de un sector financiero de producción de vivienda
Perspectiva
Creación de una hipoteca fuerte y robusta
A pesar de la crisis, 2008 el mejor año en la historia, el sector de la vivienda sigue siendo dinámico y saludable, con un valor de mercado de alrededor de 20.000 millones de dólares.
Figures in million US dollars
Other Entities
Entity
Other Entities Include: CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, Orevis, PET, Pemex, y PEFVM.Source CONAVI
SUBTOTAL
GRAND TOTAL
Baseline Scenario Likely Scenario
# $ # $
480,000 8,692 515,000 9,987
90,000 2,450 100,000 2,722
158,600 8,502 161,910 8,907
36,099 318 36,099 318
764,699 19,962 813,009 21,934
170,000 430 170,000 430
94,852 182 94,852 182
264,852 612 264,852 612
1,029,551 20,5741,077,86
122,548
81,575 449 81,575 449
1,111,126 21,0231,159,43
622,995
SUBTOTAL
TOTAL
Figures in million US Dollars
•765,000 hipotecas
•265,000 subsidios
•Rango de inversión:US $21,000 a US $ 23,000 •Infonavit y Fovissste otorgarán 7 de cada 10 hipotecas
Creación de una hipoteca fuerte y robusta20112011
Cambio Climático
Consecuencias• Calentamiento global
• Desastres naturales
• Destrucción de ecosistemas
• Inundaciones
Causas
• Crecimiento demográfico
• Degradación de los bosques
• Contaminación de agua y aire
• Incremento de deshechos solidos
• Consumo de combustibles fósiles
1970
2005Everest
Tlacotalpan, Veracruz, 2010
Cambio Climático en México
Riesgo de inundaciones
La política pública está llevando poco a poco directrices sustentables para la planificación territorial y urbana y la edificación de vivienda ecológica.
i. Hipoteca Verde como un estándar en la industria
ii. DUIS como un nuevo modelo de construir ciudades, no
solo vivienda
iii. COP 16, como punto de referencia internacional para
traer fondos verdes para el sector.
Recuperación de la producción de vivienda bajo criterios de sustentabilidad
• Planeación regional económica
Proyectos Estratégicos
PLANEACIÓN REGIONAL
• DUIS
• Programas de densificación
• Low Carbon Urban Development LCUD – PNUD
• National Appropriate Mitigation Actions URBAN NAMA
• Vivienda Vertical
• Características básicas de vivienda
• Mecanismo de Desarrollo Limpio MDL
• National Appropriate Mitigation Actions for housing RESIDENTIAL NAMA
DESARROLLO URBANO
VIVIENDA
Visión de la Política Pública de Vivienda Sustentable
Planeación territorial
Planeación Urbana
Vivienda Sustentable
Política de Vivienda Sustentable
fondos verdes
Ciudades bajas en CO2
Integración de iniciativas de sustentabilidad
Mecanismo de Desarrollo Limpio (MDL)
• PoA-DD publicado en el sitio de la UNFCCC para consulta el 8 de diciembre de 2010
• World Bank estrategia para pagar bonos de carbono por adelantado
segunda fase
Acciones Nacionales de Mitigación
NAMA Nationally Appropriated Mitigation Actions, es un mecanismo para obtener financiamiento de los países desarrollados y lograr establecer acciones y medidas para la protección del Medio Ambiente.
NAMA Urbano
• Mejoramiento del concepto del NAMA existente para vivienda nueva y diseño del concepto para viveinda existente considerando temas de planeación urbana.
• Desarrollo de un modelo comercial hacia la implementación del NAMA que incluya una estructura de financiamiento a corto y largo plazo con sugerencias para mejorar el fondeo.
• Diseño de una metodología MRV que incluya la definición de una línea base.
• Creación de una “NAMA Programme Office Unit”.
• Incluir a los diferentes grupos de interés (incluye sector privado) y diseño de un marco institucional.
Desarrollo urbano bajo en carbono PNUD
Acciones ambientales, económicas y sociales de
beneficio colectivo
Acciones ambientales, económicas y sociales de
beneficio colectivo
PLANEACIÓN REGIONAL
Políticas conjuntas
Planeación regional
PROGRAMA DE POLÍTICA SUSTENTABLE DE VIVIENDA PARA
ESTADOS Y MUNICIPIOS
• Estrategia de promoción de redensificación habitacional en la ciudad interior
Publicación de la Guía de Redensificación
Definición de incentivos para impulsar la redensificación habitacional
Vivienda vertical Mejor ubicación Aprovechamiento eficiente del suelo
(infraestructura y equipamiento)
Difusión y promoción de la Estrategia
Suelo Redensificación urbana
Los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) son un instrumento de política pública en el que:
Participan 11 dependencias del Gobierno Federal
Actualmente hay 4 autorizados y 1 por aprobarse por el Grupo de Promoción y Evaluación de DUIS, que representan:
•250,500 viviendas•1,001,500 personas beneficiadas•Inversión estimada 93 mil mdp
Existen 18 proyectos potenciales en 15 Estados de la República, que representan:
•800, 000 viviendas•3,250,000 personas beneficiadas•Inversión estimada 275 mil mdp
Suelo DUIS
18
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Sector Privado
11
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.
Inversión de 17 mdp
Suelo Planeación Integral Territorial
19
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Alineación Voluntades
Políticas
Alineación Voluntades
Políticas
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Sector Privado
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Sector Privado
•Sector Social
22
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.
Inversión de 17 mdp
Suelo Planeación Integral Territorial
20
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Alineación Voluntades
Políticas
Alineación Voluntades
Políticas
Plan Integral Desarrollo
Plan Integral Desarrollo
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Sector Privado
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Sector Privado
•Sector Social
•Vocación Territorio
•Plan Hídrico
•Conectividad
•Asentamientos
•Reservas naturales
33
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.
Inversión de 17 mdp
Suelo Planeación Integral Territorial
21
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Agencia Cero:Investigación y
Desarrollo
Alineación Voluntades
Políticas
Alineación Voluntades
Políticas
Plan Integral Desarrollo
Plan Integral Desarrollo EcologíaEcología
Vivienda: DUIS
Vivienda: DUIS
AgroAgro
IndustriaIndustria
Infraestructura
Infraestructura
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Sector Privado
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Sector Privado
•Sector Social
•Vocación Territorio
•Plan Hídrico
•Conectividad
•Asentamientos
•Reservas naturales
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.
Inversión de 17 mdp
Suelo Planeación Integral Territorial
S1= Ui+ Vv + Ec
Lo que buscamos en CONAVI
Ui= Ubicación urbana
Vv= Vivienda vertical
Ec= Ecotecnología
S1= Ui+ Vv + Ec
S2= Up + Vu +Eq + Ec
Up= Ubicación periurbana
Vu= Vivienda unifamiliar
Eq= Equipamiento (educación y salud)
Ec= Ecotecnología
Lo que buscamos en CONAVI
S1= Ui+ Vv + Ec
S3= Un + Vv + Dx + Eq + Ec
Un= Ubicación no urbana
Vv= Vivienda vertical
Dx= Densidad mínima
Eq= Equipamiento
Ec= Ecotecnología
S2= Up + Vu +Eq + Ec
Lo que buscamos en CONAVI
S1= Ui+ Vv + Ec
S3= Un + Vv + Dx + Eq + Ec
S2= Up + Vu +Eq + Ec
Lo que buscamos en CONAVI
X
Gracias!
Jorge [email protected]