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Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES. TRAMO I, Y ZONA ANEXA.
ÍNDICE 1.- MEMORIA. .................................................................................................... 6 1.1.- OBJETO................................................................................................................................ 6 1.2.- MECÁNICA GENERAL DE LOS TRABAJOS....................................................................... 9 1.2.1.- CONSERVACIÓN POR PRECIO. ................................................................................... 10 A.- ELEMENTOS VEGETALES. ................................................................................................. 11
A.1.- Riegos de las zonas verdes. .......................................................................................... 11 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 11 b).- Uso sostenible del agua ................................................................................................... 11 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 13 d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 14 A.2.- Abonados, enmiendas y aportes de sustratos. .............................................................. 14 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 14 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 14 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 15 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 16 A.3.- Entrecavados y escardas. .............................................................................................. 16 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 16 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 16 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 16 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 17 A.4.- Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.............. 18 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 18 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 18 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 18 d).- Obra nueva. ...................................................................................................................... 21 A.5.- Mantenimiento de arbolado y arbustos. ......................................................................... 21 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 21 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 22 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 22 A.6.- Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes............. 28 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 28 b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control. .............................................................. 28 c).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 28 A.7.- Sanidad vegetal.............................................................................................................. 33 a).- Descripción de la labor a realizar. .................................................................................... 33 b).- Objetivo del Mantenimiento .............................................................................................. 33 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 34 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 34
B.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS ESTANCIALES............................... 37 B.1.- Descripción del área de mantenimiento......................................................................... 37 B.2.- Objetivos del mantenimiento. ......................................................................................... 38 B.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 38 B.4.- Actuaciones. ................................................................................................................... 38
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a).- Infraestructuras viales terrizas.......................................................................................... 39 b).- Zonas de juegos infantiles y deportivas terrizas. ............................................................. 41 c).- Pavimentos de baldosas, losas de granito y/o losetas..................................................... 42 d).- Pavimentos de adoquines. ............................................................................................... 43 e).- Aglomerados en viales, aparcamientos y zonas deportivas. ........................................... 44 f).- Pavimentos continuos de hormigón y cemento................................................................. 44 g).- Infraestructuras de madera. ............................................................................................. 45 h).- Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros........................................................ 46 B.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada......................................................... 46
C.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO. ............... 48 C.1.- Redes de riego y sus sistemas de control. .................................................................... 48 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 48 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 49 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 50 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 51 e).- Obra nueva y/o actuaciones de mejora............................................................................ 53 C.2.- Los sistemas e instalaciones de abastecimiento del Parque. ....................................... 53 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 53 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 54 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 54 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 54 e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 55
D.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO. ......................................................... 57 D.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 57 D.2.- Objeto del mantenimiento. ............................................................................................. 57 D.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 57 D.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 58 D.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 58
E.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, VERJAS, PUENTES Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN.. 59 E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección............................................. 59 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 59 b).- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................. 59 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 60 d).- Actuaciones. ..................................................................................................................... 60 e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 61 E.2.- Puentes y pasarelas....................................................................................................... 61 a).- Descripción de los elementos........................................................................................... 61 b).- Objeto del mantenimiento................................................................................................. 62 c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control................................................................ 62 d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada........................................................... 62
F.- OBRA CIVIL. .......................................................................................................................... 63 F.1.- Descripción de los elementos......................................................................................... 63 F.2.- Objetivo del mantenimiento. ........................................................................................... 63 F.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ............................................................ 64 F.4.- Actuaciones. ................................................................................................................... 64 F.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada......................................................... 65
G.- MONUMENTOS Y ESCULTURAS. ...................................................................................... 66 G.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 66 G.2.- Objetivo del mantenimiento. .......................................................................................... 66 G.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control............................................................. 66 G.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 67 G.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 68
H.- MOBILIARIO URBANO, JUEGOS INFANTILES, ELEMENTOS DEPORTIVOS, CARTELERÍA Y SEÑALIZACIÓN........................................................................................... 69
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H.1.- Descripción de los elementos a conservar. ................................................................... 69 H.2.- Objetivo del mantenimiento............................................................................................ 69 H.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control. ........................................................... 70 H.4.- Actuaciones.................................................................................................................... 70 H.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ....................................................... 73
I.- EDIFICIOS E INSTALACIONES............................................................................................. 74 I.1.- Descripción de los elementos.......................................................................................... 74 I.2.- Objetivo del mantenimiento. ............................................................................................ 74 I.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control............................................................... 75 I.4.- Actuaciones. .................................................................................................................... 75 I.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada. ......................................................... 79
J.- LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS........................................................... 80 J.1.- Descripción de la labor a realizar.................................................................................... 80 J.2.- Objetivo del mantenimiento. ........................................................................................... 80 J.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.............................................................. 81 J.4.- Actuaciones..................................................................................................................... 81
K.- EDUCACIÓN E INFORMACIÓN A LOS USUARIOS............................................................ 84 K.1.- Control de usos y actividades. ....................................................................................... 84 K.2.- Informadores-Educadores.............................................................................................. 84
L.- VIGILANCIA: SERVICIO DE APERTURA, CIERRE NOCTURNO Y VIGILANCIA DEL PARQUE. ................................................................................................................................ 85 L.1.- Mecánica general de los trabajos. .................................................................................. 85 L.2.- Configuración del servicio............................................................................................... 88 L.3.- Mecánica operativa inicial............................................................................................... 88 L.4.- Documentación técnica a aportar por los licitadores...................................................... 90
1.2.2.- CONSERVACIÓN POR VALORACIÓN DE OBRA, SUMINISTRO y/o SERVICIO. ....... 92 1.3.- ZONAS A CONSERVAR INICIALMENTE. ......................................................................... 93 1.4.- VARIACIÓN DE LA SUPERFICIE ...................................................................................... 94 1.5.- OBRA NUEVA Y/O MEJORA EN SUPERFICIE INVENTARIADA..................................... 94 1.6.- FORMA DE ACTUACIÓN. .................................................................................................. 94
1.6.1.- GESTIÓN INFORMÁTICA........................................................................................... 95 1.6.2.- MECÁNICA OPERATIVA INICIAL. ............................................................................. 96 1.6.2.1.- TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN. ...................................................................... 96 1.6.2.2.- LA GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO: PROGRAMA DE GESTIÓN: PROGRAMAS DE ELEMENTOS Y/O LABORES......................................................................................... 102 1.6.3.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS .............................................................................. 114 1.6.4.- RESPONSABILIDAD TÉCNICA Y CONTROL DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN.............................................................................................................................................. 115 1.6.5.- ORGANIZACIÓN TÉCNICA DE LA EMPRESA........................................................ 117 1.6.6.- INSTALACIONES PARA EL PERSONAL................................................................. 122 1.6.7.- INSTALACIONES AL SERVICIO DE LA EMPRESA ................................................ 123 1.6.8.- MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES ................................................................... 123 1.6.9.- VEHÍCULOS .............................................................................................................. 126 1.6.10.- OTRAS NECESIDADES DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN........................... 127 1.6.11.- CONTROL DE CUMPLIMIENTO Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO ............................................................................................................................. 129
1.7.- EMPRESAS ESPECIALIZADAS ...................................................................................... 129
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1.8.- SEGURIDAD Y SALUD. ................................................................................................... 129 1.9.- SUBROGACIÓN DE PERSONAL .................................................................................... 129 1.10.- PROTECCIÓN DE DATOS............................................................................................. 129 1.11.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES................................................ 132
ANEXOS ........................................................................................................ 133
ANEXO I......................................................................................................... 134
PERSONAL SUBROGABLE .......................................................................... 134
ANEXO II........................................................................................................ 141
ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES ...................................................... 141
ANEXO III....................................................................................................... 143
INVENTARIOS INICIALES............................................................................. 143
ANEXO IV. ..................................................................................................... 156
PLANOS......................................................................................................... 156
ANEXO V. ...................................................................................................... 157
CUADRO DE PRECIOS................................................................................. 157
MEJORAS. ..................................................................................................... 158 MEJORAS 20.2.3.1. - Suministro de materiales necesarios para muelle de carga y zona de acopio de materiales. ............................................................................................................ 159 MEJORAS 20.2.3.2. - Suministro de equipo de bombeo para sistema de riego. ................ 160 MEJORAS 20.2.3.3. - Suministro de cerramiento para cantón de jardinería, similar al existente en el parque........................................................................................................... 161 MEJORAS 20.2.3.4. - Suministro de barandilla de acero de 1.000 mm de altura para zona Belvedere, similar al existente en el parque. ........................................................................ 162 MEJORAS 20.2.3.5. - Suministro de cartelería para Senda Botánica. ................................ 163 MEJORAS 20.2.3.6. - Suministro de especies vegetales..................................................... 164
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1.- MEMORIA.
1.1.- OBJETO.
El objeto del presente Pliego es fijar las bases que han de regular el Procedimiento abierto
para la contratación de los trabajos de la CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL
MANZANARES, TRAMO I, Y ZONA ANEXA.
El recinto de esta urbanización parcial del Parque Lineal del Manzanares se ubica a ambas
orillas del Río Manzanares, entre los distritos de Usera (barrio de San Fermín) y Puente de
Vallecas. El Parque Lineal del Manzanares está limitado al norte por el Nudo Sur de la M-30, al
sur por la prolongación de la calle de la Mezquita , al este por la autopista A – 4, y al oeste por
el Camino de Perales. También está limitado por los márgenes del río Manzanares.
Cuenta con una superficie de 32,76 ha, al que se le ha añadido las 9,00 ha forestales de la
montaña contigua.
Este pliego tiene la intención de ser un instrumento que nos acerque lo más posible a la
conservación y mantenimiento de todos los elementos del parque.
Por todas estas razones se pretende que al principio del contrato la empresa adjudicataria
de este contrato analice con los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde la
situación del parque, ordene y adapte cada una de las labores y trabajos de conservación.
Estas labores y trabajos no deben tener sólo un carácter de conservación, sino que deben ir
encaminadas a mejorar en todos los aspectos este parque. Es un espacio vivo que es
necesario renovar y embellecer, respetar y hacer respetar.
ANTECEDENTES
La situación geográfica de este parque es clave en el conjunto de la ciudad de Madrid. En
efecto, Madrid, con un crecimiento cada vez más extendido en la meseta, precisa de parques
que rompan el tejido urbano y en los que el ciudadano pueda disfrutar del aire libre. Debido a
su situación, el río Manzanares y sus riberas tienen una vocación clara de gran parque urbano
metropolitano.
El Ayuntamiento de Madrid, trasformó el área en una zona de paseo y de expansión para el
ciudadano, ordenó la elaboración de un plan director en el que se contempló la ejecución de
este parque, para responder a las necesidades de uso recreativo y deportivo de los barrios
colindantes, pero con una dimensión y una ambición mayor para responder a las necesidades
de todo Madrid de disfrutar de un gran parque en el sur.
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Ese plan director establecía la diferenciación de dos tramos, el primero de ellos dividido en
dos fases de ejecución. Este parque se circunscribe a la primera fase del primer tramo,
añadiéndose en este pliego la montaña forestal contigua perteneciente al 2ª tramo de la 1ª
fase.
CONCEPTO
El objetivo esencial del Parque Lineal del Manzanares es dotar a esta zona del sur de
Madrid de un espacio ordenado y abierto a la naturaleza, vertebrado por un gran eje de agua
que es un tramo del río Manzanares y que sirve así mismo de unión entre dos distritos de la
ciudad de Madrid, Usera y Puente de Vallecas.
Tres elementos estructuran el parque en su conjunto:
El trazado del río propiamente dicho, que se conserva según la
última actuación de mejora y acondicionamiento del cauce.
Un eje potente peatonal que atraviesa el parque en línea recta como
alternativa al río. Este eje es más arquitectónico y une las dos riberas
por encontrarse a veces de un lado del río, a veces del otro, y
distribuye el público a través del parque.
El tercer elemento que estructura el Parque del Manzanares es una
trama ortogonal de caminos que permite una plantación regular de
árboles y también la utilización del suelo para distintos usos dentro
de un orden determinado.
Estos tres elementos estructurales, el río, el eje peatonal y la trama, son consistentes a
través de todo el parque.
USOS
Un parque es a la vez un lugar donde se puede disfrutar del paisaje, del espacio (por ser
libre de construcciones) y de la propia geografía del lugar (atalaya, río) .
El objetivo del Parque del Manzanares es ofrecer soporte a las actividades sociales y de
ocio del entorno urbano que le rodea y sobretodo las relacionadas con los distintos deportes:
jogging, bicicletas, fútbol, baloncesto, etc) y, por supuesto, favorecer las actividades ligadas a
la cultura.
A lo largo del parque, el público encuentra distintos usos. Recorriendo el parque de norte a
sur, hallamos una Plaza Verde que da inicio al gran eje. Esta plaza con forma de media luna,
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situada de espaldas al nudo sur, constituida por bancales a modo de terrazas verdes (donde
los visitantes pueden tomar el sol, gozar de la panorámica sobre el río, disfrutar de un
espectáculo improvisado, leer un libro o convivir con los usuarios del parque), se constituye en
lugar de encuentro.
El Paseo de los Sentidos se abre en perspectiva sobre el eje central, bordeado de
árboles, cruzando el río con una pasarela peatonal de grandes dimensiones. A lo largo del
paseo se intercalan, a distancias regulares, plazas cuadradas en la intersección con la trama
de caminos que descienden hacia el río. En cada una de ellas se disponen elementos que
enfatizan el desarrollo de los sentidos. Un laberinto, un umbráculo frondoso, y dos fuentes con
juegos de agua es la propuesta para dichas plazas.
En el lateral oeste del parque, en paralelo al Camino de Perales, se ubica una Pérgola con
columnas de hormigón y parcialmente cubierta, que define el límite del parque y señaliza las
entradas.
Una montaña a modo de escultura, La Atalaya, marca el lugar. La transformación de la
montaña de escombros en un elemento paisajístico fue una parte importante del proyecto de
ejecución del parque. Esta pirámide – mirador, de 32 m de altura sobre la margen izquierda del
río, permite al usuario contemplar el parque desde lo alto y tener vistas de la ciudad. Una
pendiente suave lleva a los paseantes hasta la cima. Esta gran escultura de tierra marca el
paisaje y da una identidad al parque. Un objetivo es mantener la montaña cubierta con un
manto verde que le confiera mayor carácter y se resaltan sus formas mediante el adecuado
tratamiento luminotécnico.
El Área de los Deportes se sitúa en la margen izquierda flanqueada por el aparcamiento,
La Atalaya y el río. Es un área boscosa en cuyos claros aparecen las diferentes instalaciones
deportivas, con dos campos de fútbol, pistas polivalentes y zonas de juegos infantiles. Se
cuenta con instalaciones para vestuarios y aseos propias de un área de este tipo.
Al pié de La Atalaya, entre el Área de los Deportes y el río, se extiende La Pradera, un
gran césped de grandes dimensiones a modo de “campus” como lugar de descanso y reunión.
Sobre las premisas de mantener el parque actual del Barrio de San Fermín se reordenó
como un jardín-balcón sobre el resto del parque bajo la denominación de El Parque del Belvedere.
Los Circuitos: hay diferentes circuitos que recorren el parque, diferenciados según su uso:
- Loop: que además de su uso peatonal podrá ser utilizado por una restringida
circulación rodada incluyendo los servicios del propio parque y los servicios de
vigilancia y emergencias.
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- Carril bici: se han desarrollado carriles bici que conectan ambas márgenes y dan
continuidad al que se está construyendo en la ampliación de la calle Embajadores.
- Caminos de tierra peatonales: se han previsto junto al río , en La Pradera y en la
subida a La Atalaya.
- Caminos de madera peatonales: todos los caminos transversales así como el Paseo de
los Sentidos y las escalinatas de La Atalaya y La Plaza Verde tienen pavimento de
madera.
Accesos y aparcamientos: El acceso desde el camino de Perales dispone de un área de
estacionamiento y unas entradas peatonales convenientemente destacadas en el cerramiento
perimetral.
Además del área de estacionamiento frente al barrio de San Fermín, en el camino de
Perales, se ha establecido otro junto al acceso desde la calle Embajadores con una capacidad
total próxima a las mil plazas. Ambos aparcamientos quedan integrados en el parque al haber
dispuesto una densa trama arbórea ordenada.
El Parque del Manzanares no es solamente un gran espacio dedicado a la naturaleza, sino
también una revitalización del río de Madrid.
Estos dos elementos, naturaleza y río, son ideales para provocar una sinergia entre el lugar
y su vocación como parque metropolitano, especialmente si el uso se basa en temas
portadores de actualidad, como el culto al cuerpo (deportes, agua) y a la mente (estética y
paisaje).
1.2.- MECÁNICA GENERAL DE LOS TRABAJOS.
Los trabajos objeto del presente Servicio se clasifican, según su contenido en:
1.2.1.- Conservación por precio:
1.2.1.1.- Precio de conservación
1.2.1.2.- Precio de limpieza
1.2.2.- Conservación contratada mediante la valoración de obra y/o suministro
y realización de servicio.
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1.2.1.- CONSERVACIÓN POR PRECIO.
Quedan incluidos en este Pliego todos aquellos trabajos a realizar, analizados a
continuación:
A. ELEMENTOS VEGETALES.
B. INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS ESTANCIALES.
C. SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO.
D. ALCANTARILLADO DRENAJES Y SANEAMIENTO
E. CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS
DE PROTECCIÓN
F. ELEMENTOS DE OBRA CIVIL
G. MONUMENTOS.
H. MOBILIARIO URBANO Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS. CARTELERIA Y
SEÑALIZACIÓN
I. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE ESTOS
J. LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS.
K. INFORMADORES MEDIOAMBIENTALES
L. VIGILANCIA
Cada capítulo lo definiremos como un área de mantenimiento, dando por sentado que
ninguna de ellas es estanca. Todas deben coordinarse y estar interrelacionadas.
Por esta razón se describe en cada área el sistema a mantener o los elementos que lo
componen. Los objetivos del mantenimiento basados principalmente en los inventarios,
documentación gráfica, análisis del estado de los elementos deberán producir los diferentes
programas de gestión elaborados al principio del contrato y que deberán ir corrigiéndose a lo
largo de su desarrollo, de manera que se cree un base de trabajo para el futuro.
Las actuaciones que se plantean en cada área como base de los trabajos de
mantenimiento pretenden marcar unos mínimos ampliables tanto en las propias actuaciones,
como en su periodicidad. Las inspecciones y los controles deben ir encaminadas al control del
mantenimiento y a medir la eficacia de las labores.
Al ser un parque en proceso de consolidación, ampliable y mejorable en sus instalaciones,
será necesario en cada área de mantenimiento prever las ampliaciones o la obra nueva y las
formulas de su incorporación al pliego.
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A.- ELEMENTOS VEGETALES.
El conjunto de labores obligatorias que han de realizarse para conservar los elementos
vegetales de las zonas verdes en perfecto estado ornamental, se descompone como sigue:
A.1. Riegos de las zonas verdes.
A.2. Abonados, enmiendas y aportes de sustratos.
A.3. Entrecavados y escardas.
A.4. Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.
A.5. Mantenimiento de arbolado y arbustos.
A.6. Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes.
A.7. Sanidad vegetal.
Las anteriores labores se realizarán ajustándose a las condiciones particulares, que para
cada una de ellas se detallan a continuación.
A.1.- Riegos de las zonas verdes.
a).- Descripción de la labor a realizar.
Los elementos vegetales se regarán diariamente o con la frecuencia aconsejable según la
época del año, dependiendo de las condiciones edafoclimatológicas y de las especies
vegetales existentes, de forma que todos los elementos encuentren en el suelo el porcentaje de
agua útil necesario para su normal crecimiento y desarrollo.
Los riegos se realizarán mediante el uso de bocas de riego, redes automáticas o
semiautomáticas y cubas o cisternas según las instalaciones y/o necesidades propias de cada
zona.
A tal efecto, la empresa adjudicataria deberá contar al menos con una cisterna de riego, con
una capacidad mínima de 3.000 litros, dotada de bomba de impulsión que pueda estar, en todo
momento, en disposición de ser utilizada para el servicio.
b).- Uso sostenible del agua
El agua para el riego de las zonas verdes de este parque es agua regenerada procedente
de la E.D.A.R. de La China. El agua demandada llega directamente a dos depósitos
conectados entre sí, de 250 m3 de capacidad cada uno. Mediante un sistema de bombeo, el
agua se distribuye por el entramado de redes primaria, secundaria y terciaria, alcanzando a la
totalidad de superficie de parque regada con riego automático. Los depósitos tienen un sistema
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automático de llenado de manera que cuando se vacían se pone en funcionamiento la bomba
instalada en la depuradora, que da impulso al agua, para que los depósitos se llenen de nuevo.
Para el uso de este recurso se atenderá a la legislación vigente en materia de uso de agua
regenerada, prestando especial atención a la Ordenanza de la Gestión y el uso eficaz del Agua
en la ciudad de Madrid 31 mayo 2006 y a la Guía Técnica para la prevención y control de la
Legionelosis en instalaciones del Ministerio de sanidad y Consumo.
Así mismo, existe una red de riego complementaria de bocas de riego tipo Madrid distribuida
por el parque, y abastecida con agua del Canal de Isabel II. Se hará uso de esta red
únicamente en casos excepcionales y previa autorización por parte de la Dirección General de
Patrimonio Verde
El volumen total de agua consumido para labor de riego de las zonas verdes será por
cuenta del Ayuntamiento, debiendo el adjudicatario no utilizar más agua que la estrictamente
necesaria para el mismo.
Optimización del uso del agua: La empresa adjudicataria recogerá los datos de consumo
aportados por los diferentes sistemas: contador de agua regenerada, contador de agua del
Canal de Isabel II, y el dato de consumo aportado por el programa informático de riego.
Se confeccionarán registros de consumo, tanto de agua regenerada como de agua potable,
anotando los datos bien diaria bien mensualmente, de forma que se llegue conocer de la forma
más verídica posible el consumo real de agua aportada a las zonas y elementos verdes.
El fin último será optimizar el uso del agua, de manera que sea posible no sólo el control
del gasto sino la economía de ésta. Haciendo los ajustes precisos tanto en la programación
como en los programas del sistema informático para el riego automático.
Se pondrá especial cuidado en el uso y funcionamiento de la red manual y automática, de
forma que no se produzcan pérdidas de agua en bocas de riego, descarga de aspersores o
cualquier otro motivo.
Calidad del agua regenerada: Toma de muestras, análisis e informes técnicos relativos a
la calidad agua regenerada y su influencia en suelos y vegetación: Se realizará un protocolo del
seguimiento de la calidad agronómica del agua, evolución de los suelos y de la vegetación, con
al menos dos analíticas de agua al año (primavera y verano) y una de los suelos y vegetación
de los parques (finales de verano-otoño) en diversos puntos de cada parque
Horarios de riego: El horario habitual del riego manual será el normal de trabajo,
estableciéndose, si es necesario y en casos extraordinarios, por causas climatológicas o
cualquier otra de fuerza mayor, un horario de riego distinto al habitual y a determinar por el
Responsable del Contrato.
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El horario de riego automático estará definido por los Técnicos municipales y deberá ser
controlado en todo momento por la empresa adjudicataria.
Los riegos automáticos en parques y jardines establecidos tienen, en todos los casos, áreas
en que el riego no es completo. La empresa adjudicataria deberá realizar los riegos de apoyo
para corregir esta deficiencia con los medios y los sistemas de riego tradicionales o con cubas
si fuera necesario.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa adjudicataria presentará en su oferta un programa teórico para el control del
uso del agua, según las especificaciones descritas en el apartado anterior.
En éste se definirá el operativo y frecuencia de la toma de datos, del contador de agua
regenerada y datos de consumo teórico del programa informático de riego, así como la
comparativa entre ambos, con el fin de ajustar lo más posible a la realidad el “gestor de caudal”
establecido en el programa informático de riego, verificando o corrigiendo la programación
existente a nivel de consumo de electroválvula.
Así mismo, se establecerá el operativo de toma de datos del contador de agua potable
propiedad del canal de Isabel II, que se realizará el primer día de cada mes.
Estos registros recogerán también la información relativa a posibles desviaciones respecto a
la normalidad, con el fin de detectar averías en los sistemas de control del consumo de agua,
procediendo a la corrección de la incidencia que se hubiese ocasionado o comunicación al
Técnico municipal, en caso que no fuese asunto de su responsabilidad. De esta forma, quedará
constancia de las incidencias y averías, sus características, las fechas en que se produjeron,
de aviso, de reparación y las posibles causas, remitiendo informes periódicos al Técnico
municipal, con el fin de detectar los problemas más frecuentes y subsanarlos en lo posible.
Si por el incorrecto cumplimiento de este extremo o de una mala realización de la labor de
riego se produjeran derrames de agua, erosiones del terreno u otros perjuicios, el adjudicatario
restablecerá por su cuenta la zona dañada a su estado original, asumiendo las
responsabilidades de los daños producidos a terceros, si los hubiera.
Puesto que el agua utilizada en la instalación automática para el riego del parque es agua
regenerada, es necesario controlar la calidad de ésta mediante analíticas.
El control de la calidad del agua se refiere a la presencia y concentración de sales totales,
así como numerosos iones específicos (cloro, sodio y boro), bicarbonato, pH, trazas de
elementos y nutrientes (nitrógeno, fósforo y potasio).
Se incluirá, en el programa teórico para el control del uso del agua, el operativo de
analíticas de agua a realizar en los emisores para el control de la calidad del agua (parámetros
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
14
físicos, químicos y/o biológicos, según normativa vigente). Esto será de al menos 2 veces al
año, una en el periodo de no riego (antes del comienzo de la temporada de riego) y otra en
plena época de riego.
d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Con el fin de conseguir un uso eficiente del agua para el riego y reducir al mínimo las
pérdidas innecesarias de ésta, el adjudicatario podrá proponer y realizar a su cargo, previa
autorización del Ayuntamiento, y sin derecho alguno a indemnización, las mejoras en los
sistemas de control que considere más eficientes, tanto a nivel de piezas en emisores y redes
de riego como de programación y/o programas de riego.
Cualquier reforma o nueva instalación se ajustará a la normativa municipal existente,
aportando a los servicios municipales competentes la documentación oportuna que defina la
obra realizada en su totalidad. En caso de no existir tal normativa, se someterá la actuación a
los criterios técnicos de los Servicios de la Dirección General de Patrimonio Verde.
A.2.- Abonados, enmiendas y aportes de sustratos.
a).- Descripción de la labor a realizar.
Se refiere este punto a las enmiendas, abonados minerales y orgánicos y aportes de
sustratos a realizar de forma periódica, ya sean de fondo o de superficie, que restituyan al
suelo la fertilidad perdida y/o aporten a la planta aquellos elementos necesarios para su
correcta nutrición o corrección de cualquier carencia.
Las labores de enmiendas, abonados y aportes de sustratos se realizarán en:
- Céspedes, praderas y cubiertas vegetales.
- Árboles.
- Arbustos y setos.
- Macizos de herbáceas.
- Nuevas plantaciones
b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de enmiendas y abonados
a realizar en los distintos elementos verdes del parque.
De igual forma, se incluirá el programa de analíticas de suelo y foliares, definiendo épocas
de toma de muestras, modo operativo y parámetros a analizar.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
15
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos, incluyendo análisis
edafológicos y de los vegetales, si fuese necesario. A partir de aquí se realizará un ajuste del
plan de gestión presentado en la oferta.
c).- Actuaciones.
El programa de abonados y enmiendas establecerá: las frecuencias y calendarios, tipos,
características, dosis y la forma de incorporación de cada material, para cada una de las
labores que se enumeran:
- Enmiendas orgánicas.
- Enmiendas inorgánicas
- Abonados químicos: mineral y organomineral.
Este programa anual deberá ser aprobado por el Responsable del Contrato, pudiendo
modificarlo si así lo estimasen oportuno. Se realizarán los análisis de suelo periódicamente (2
veces al año) para ver la evolución de los mismos.
Puesto que el parque se riega con agua reciclada, se tendrá en cuenta las analíticas de
suelo, para establecer el programa definitivo anual de abonados y enmiendas.
Todos los abonos y los materiales de las enmiendas y sustratos que se utilicen deberán
ser previamente aprobados por el Responsable del Contrato, para lo que será necesario
presentar muestras y análisis. En el caso de productos a granel, los análisis correspondientes
garantizarán la idoneidad del producto realizándose en un laboratorio acreditado oficialmente.
Todos los costes derivados de la realización de esta labor (materiales, análisis, etc.) serán por
cuenta del adjudicatario.
El aporte de sustratos:
Comprenderá la incorporación de los mismos en aquellas superficies donde sea necesario
recuperar o establecer la cota precisa y/o que marquen los Técnicos municipales, y estará
incluido en todos sus aspectos, labores, maquinaria, materiales, etc., dentro del precio de
conservación.
La labor de sustitución del suelo primitivo:
Comprende la retirada a vertedero de éste y el aporte de tierra vegetal específica y con las
características definidas por el Responsable del Contrato, en la profundidad que a criterio de el
Responsable del Contrato se estime conveniente, en función del objetivo que se persiga. Se
detallan en cada uno de los apartados correspondientes, de plantación y mantenimiento de
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
16
céspedes las especificaciones a tener en cuenta a la hora de realizar esta labor de
incorporación y/o sustitución de suelos, en cuanto a cantidades mínimas se refiere.
Estas labores de aporte o sustitución de sustratos, abonados y enmiendas estarán en todos
los casos dentro del precio de conservación, tanto en lo que supone la mano de obra,
transportes, maquinaria, etc. así como en los materiales y análisis que sean necesarios y que
indiquen el Responsable del Contrato.
d).- Obra nueva.
En las ampliaciones de las superficies del parque, se realizarán las labores de la misma
forma que se realizan en el resto del parque, en el momento en que se comunique por parte de
el Responsable del Contrato hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del
adjudicatario.
A.3.- Entrecavados y escardas.
a).- Descripción de la labor a realizar.
La limpieza de malas hierbas se hará cuando estas resulten apreciables y su presencia
suponga un deterioro en el nivel del mantenimiento.
b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de entrecavados y
escardas de zonas verdes y superficies de obra civil del parque, donde se establecerán
frecuencias, calendario, medios y, productos, dosis y elementos o superficies susceptibles de
escardas químicas.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos. A partir de aquí se
realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta.
c).- Actuaciones.
La escarda se realizará con una labor manual y/o química, en todas las superficies que así
lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas y se mantenga la buena
estructura del suelo:
- La escarda de paseos, plazas, zonas estanciales terrizas y de todos los elementos de obra
civil de los jardines se realizarán todas las veces que sea necesario. Al menos de 6 a 8
veces de abril a octubre y de 2 a 3 veces el resto del año.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
17
Se pondrá especial cuidado en torno y bajo el mobiliario urbano. En estos casos, las
escardas químicas serán necesarias, de manera que con una programación adecuada
podamos hacer desaparecer las malas hierbas de estos elementos del parque.
- En céspedes y praderas de bermuda de más de un año de implantación se seguirán las
instrucciones que, dependiendo de las condiciones de cada superficie, indiquen el
Responsable del Contrato.
En los céspedes implantados de menos de un año la escarda se realizará manualmente
eliminando todo el sistema radicular de la mala hierba.
- En árboles, arbustos, herbáceas y tapizantes se realizará de forma manual o química, con
las precauciones debidas. Se utilizarán acolchados en los casos, y con las características
y procedencia que indiquen el Responsable del Contrato.
- En los taludes de fuerte pendiente con cobertura vegetal, se atenderá a lo que indiquen el
Responsable del Contrato, potenciando, en todo momento, la mayor cobertura del suelo
con el fin de no provocar pérdidas de suelo y favorecer el arraigo y desarrollo protegido de
las especies vegetales implantadas.
Las escardas químicas deben ser aprobadas específicamente por el Responsable del
Contrato, utilizando en todos los casos productos no residuales.
El entrecavado consistirá en una labor de la tierra de cultivo con la profundidad que
marquen el Responsable del Contrato. Como punto de partida, la periodicidad de los
entrecavados será la siguiente:
- Árboles, arbustos y setos al menos 6 entrecavados al año, si así lo indican el Responsable
del Contrato, sin afectar en ningún caso al sistema radicular de los elementos vegetales.
Después de efectuar los entrecavados y escardas se pasará un rastrillo para alisar el
terreno y eliminar elementos extraños (piedras, hierbas, etc.)
Estas labores, los materiales y todos los medios que sean necesarios para su ejecución
(maquinaria, transportes, etc.,) estarán, en todos los casos, dentro del precio de conservación.
d).- Obra nueva.
En las ampliaciones de las superficies del parque, se realizarán las labores de la misma
forma que se realizan en el resto del parque, en el momento en que se comunique por parte de
el Responsable del Contrato hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del
adjudicatario.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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A.4.- Mantenimiento y reposiciones de céspedes, praderas y cubiertas vegetales.
a).- Descripción de la labor a realizar.
En este capítulo, referiremos todos los trabajos a realizar y tratamientos a emplear en los
céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales; diferenciándose cada tipo de superficie en
función del nivel de mantenimiento y labores a realizar.
Dentro de las cubiertas vegetales del parque se pueden diferenciar: bermudas, taludes de
hiedra y taludes de madreselva
b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de céspedes, praderas
naturales y cubiertas vegetales del parque, donde se establecerán las labores básicas a
realizar en los distintos elementos específicos de este apartado.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos. A partir de aquí se
realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta.
El programa definirá el calendario teórico de cada una de las labores descritas a
continuación y la planificación de las zonas donde, a lo largo del contrato, se realizarán cada
una de las labores, tipos y dosis de materiales a utilizar.
c).- Actuaciones.
Las labores básicas a realizar serán:
Riegos: La labor de riego se realizará conforme a lo especificado en el apartado de riego.
Se establecerán las dotaciones teóricas y frecuencias de esta labor para cada uno de las
superficies, a lo largo del año.
La dotación y frecuencia de riego de estas superficies se ajustarán, para cada caso y en la
medida de lo posible, haciendo uso o mejorando los sistemas disponibles en el parque, con el
fin de potenciar una mayor elongación del sistema radicular.
Siegas: Se realizarán con la frecuencia precisa para que las plantas no alcancen una altura
tal que estética o fisiológicamente suponga un perjuicio. El Responsable del Contrato podrán
fijar las alturas máximas admisibles para cada tipo de césped o pradera.
Se gestionará esta labor bajo un criterio sostenible. La altura de siega a establecer en el
parque será aquella que potencie una reducción en la producción de residuos y en el consumo
de agua.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
19
- La siega ha de ser realizada con un corte limpio, sin desgarros ni tirones. Para esto, la
maquinaria se encontrará en un perfecto estado de mantenimiento, sobre todo en cuanto
al afilado de cuchillas se refiere.
- La siega y/o recogida de restos se hará con los sistemas de mecanización adecuados.
- La frecuencia de la siega estará en consonancia con la altura óptima de corte y con el
programa establecido.
- Con anterioridad a las siegas se evitarán los riegos durante un periodo de tiempo
prudencial.
- Se dispondrán los dispositivos necesarios para no dañar con la maquinaria los cuellos de
árboles y arbustos localizados en praderas.
- Se utilizarán desbrozadoras de hilo para las zonas donde el acceso de las segadoras no
sea posible, así como en el entorno de elementos vegetales donde la maquinaria no pueda
acercarse.
Cuando se trate de cubiertas vegetales que no admiten la siega, se reducirá la altura
mediante corte manual y/o mecánico, cuando lo indiquen el Responsable del Contrato.
Perfilado de praderas: El perfilado de las praderas se realizará con los medios mecánicos
y/o manuales que sean necesarios, en todo el perímetro de su superficie. En aquellos casos
que se haya perdido el límite original de la pradera, se definirá de nuevo el trazado, perfilando
los bordes de éstas y eliminando y retirando los restos y sistemas radiculares del excedente.
La periodicidad de esta labor irá acorde con la frecuencia de siega.
Aireado y escarificado: Con el fin de permitir la aireación de la zona radicular y estimular el
nuevo proceso de rizogénesis y emisión de brotes, de forma que se rejuvenezcan las matas, se
realizará el aireado y/o escarificado en el 25% de la superficie del tapiz vegetal establecido con
más de 3 años en céspedes y más de 1 año en bermudas, y de la capa de substrato portadora,
desde una profundidad mínima de 5 cm, de acuerdo con los criterios de el Responsable del
Contrato.
Para ello deben ser utilizados los medios mecánicos específicos destinados para tales
propósitos, como máquinas de perforación con cilindros, escarificadora y rulo de púas. Los
restos producidos por esta labor serán retirados de inmediato.
Esta operación se realizará inmediatamente después de una siega y anterior a una
enmienda, si fuese necesario. En todos los casos de aireado y/o escarificado y si así lo indican
los técnicos municipales, se hará una resiembra con la mezcla que marque el Responsable del
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
20
contrato y su cubresiembra correspondiente. Se acotarán y señalizarán las zonas sembradas
con todos los medios que sean necesarios para su protección.
Recuperación de praderas: La siembra de calvas y zonas deterioradas se realizará
anualmente en aquellas praderas que no exijan una renovación completa. Esta labor
comprenderá el levantamiento parcial o total de la zona dañada, la recuperación de la cota con
aporte de sustrato, la preparación del terreno, la siembra, el tratamiento fitosanitario, si fuese
necesario, y todos los trabajos que marquen el Responsable del Contrato. Se acotarán y
señalizarán las zonas sembradas con todos los medios que sean necesarios para su
protección. La densidad de siembra estará en función de la especie o mezcla propuesta por el
Responsable del Contrato. Estas siembras no estarán incluidas en el 25% de renovación de
praderas.
Abonados y enmiendas: Como mínimo deberemos realizar, con las dosis y formulación
especificadas en el programa de abonados y enmiendas, las siguientes:
- Enmiendas inorgánicas para mejorar la aireación, evitar la compactación y mejorar las
condiciones físicas del suelo.
- Abonado mineral y/o orgáno-mineral específico para la restitución del material extraído.
Renovación de céspedes: El adjudicatario estará obligado a renovar anualmente el 20%
de la superficie de césped de los parques y jardines objeto del contrato, de acuerdo con el
criterio de el Responsable del Contrato.
Esta renovación se realizará anualmente, a principios de primavera y/o al principio del
otoño. Los Servicios del Responsable del Contrato, establecerán las prioridades, las zonas de
actuación y los parques y jardines donde se realizará esta renovación.
La realización de estos trabajos consistirá en:
- Levantado de la pradera actual, utilizando para ello la maquinaria y los medios adecuados
de acuerdo con el Responsable del Contrato.
- Laboreo del terreno donde sea posible y no lo impidan los sistemas radiculares de los
árboles.
- Eliminación de zonas encharcadas si existiesen, con retirada de la porción de suelo
enfangado, saneado del terreno, aporte de gravas para drenaje y sustrato adecuado.
- Recebado con sustrato específico, según indicaciones de el Responsable del Contrato,
realizando la aportación de sustratos y tierras vegetales que sea necesaria.
- Tratamientos herbicidas si así lo indican el Responsable del Contrato.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
21
- Siembra con la semilla indicada, abonos y cubresiembras necesarios, que indique el
Responsable del contrato.
- Se realizará un riego inmediato a la siembra y todas las labores y controles que indiquen el
Responsable del Contrato hasta su establecimiento completo.
- Se acotarán y señalizarán las zonas sembradas con todos los medios que sean necesarios
para su protección.
Si por cualquier causa la siembra de las praderas se retrasase, la empresa adjudicataria
seguirá realizando los riegos que marquen el Responsable del Contrato así como las labores
que sean necesarias a los árboles y arbustos que estén situados en la zona donde se retrase la
siembra.
Si el Responsable del Contrato así lo estimaran oportuno, se podrá sustituir la renovación
de superficie de praderas por otro tipo de plantación, ya sea de tapizantes, subarbustos,
arbustos o cualquier otro tipo de planta en la zona del parque que lo precise, a definir por los
mismos; utilizando el Cuadro de Precios del Área de Obras o el Cuadro de Precios anexo de
este pliego, como base de la conversión del valor de dicho cambio. En el caso de existir la
necesidad de suministro de algún elemento vegetal no contemplado en el Cuadro de Precios
municipal, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio, de
conformidad con el adjudicatario.
Serán por cuenta del adjudicatario, todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria,
transportes, los suministros necesarios para realizar estas labores (abono, semilla, substrato
específico, cubresiembras, etc.), si bien los mismos deberán ser aprobados previamente por el
Técnico municipal.
d).- Obra nueva.
En las ampliaciones de las superficies del parque se realizarán las labores de la misma
forma que se realizan en el resto del parque, en el momento que el Responsable del Contrato
lo comuniquen, hasta la ampliación del precio, con todos los medios a cargo del adjudicatario.
A.5.- Mantenimiento de arbolado y arbustos.
a).- Descripción de la labor a realizar.
En este capítulo se incluyen todas las labores específicas que deben realizarse en el
arbolado y los arbustos.
Todos los trabajos que se realicen deben ir encaminados a mejorar sus condiciones y su
belleza y a la renovación de los árboles y arbustos que por trabajos culturales mal realizados o
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
22
por su propia decrepitud deban ser sustituidos. Esta sustitución debe ser programada y
continua y con unas características, tanto en las especies como en la calidad de la planta que
esté en consonancia con el carácter del parque.
La empresa adjudicataria deberá disponer de la maquinaria necesaria para realizar podas
en altura en el parque: plataformas, grúas, camiones... Asimismo, dispondrá de un equipo de
podadores especialistas en arboricultura.
Las podas de limpieza y mantenimiento se realizarán durante todo el año, por lo que
dispondrán de forma constante de unos equipos de poda con todos los medios que sean
necesarios.
Todos los restos procedentes de cualquier tipo de poda serán retirados por cuenta del
adjudicatario al lugar y de la manera que indique el Responsable del Contrato, siendo prioritario
el traslado a la Planta de Compostaje de Migas Calientes.
Todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria, transportes o materiales necesarios
para la realización de estas labores estarán dentro del precio de conservación.
b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos.
Con estos datos la empresa adjudicataria confeccionará un Programa de Gestión del
Arbolado y un Programa de gestión de arbustos y setos donde se especifique la planificación
de las labores propias de estos elementos, medios humanos y materiales adscritos a la labor y
productos.
c).- Actuaciones.
ARBOLADO
Las labores de conservación del arbolado se llevarán a cabo, como en los demás casos, de
acuerdo con un programa de gestión específica realizado por la empresa adjudicataria. Este
programa se confeccionará con los datos y conclusiones (análisis de su estado) obtenidos de
los inventarios iniciales y toma de datos que se realice, según lo especificado en el apartado
de “Mecánica Operativa Inicial” que, a su vez, deberá ser aprobado por el Responsable del
Contrato. Cada árbol tendrá una “ficha” que reflejará su estado, sus características, los
trabajos de conservación y su historia.
El programa de gestión de árboles, deberá contener las siguientes labores:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
23
Riego: además de lo referido en el capítulo general de riego será necesario el riego a pie de
los árboles situados en terrizos, al menos 3 veces al mes en los meses de máximas
necesidades. La formación de alcorques en los árboles situados en terrizos se realizará tantas
veces como sea necesario, para el buen funcionamiento de los riegos a pie. Se controlarán de
forma especial los derrames de agua para que no se produzcan escorrentías o gastos
innecesarios.
Entrecavados y escardas: Como se ha referido en el capítulo correspondiente este tipo de
labores se realizarán con la frecuencia y características reseñadas, aunque deberán indicarse
también en el programa específico. En estos trabajos nunca se debe afectar a los sistemas
radiculares.
Abonados y enmiendas: Para este tipo de labor se seguirá el programa de abonados y
enmiendas solicitado en el capítulo correspondiente. Como mínimo se deberán realizar, con las
dosis que sean necesarias según la analítica realizada y la formulación más adecuada, las
siguientes:
- Aporte de enmienda orgánica anual para mejorar las condiciones físicas y químicas del
suelo en árboles situados en tierra y terrizos, que se realizará a la vez que una de las
entrecavas.
- Abonado químico específico para la reposición del material en cada uno de los árboles en
profundidad con las herramientas y/o maquinaria de posicionamiento que sea necesaria,
en toda el área de proyección de la copa, de manera que al final del periodo del contrato
se haya abonado todo el arbolado.
- Si es necesario y si así lo indica el Responsable del contrato y en casos de necesidad se
realizarán trabajos de descompactación de suelo acompañados de inyecciones de material
inerte en zonas terrizas donde esta compactación esté provocando la muerte de los
árboles.
Poda: Los trabajos de poda serán el capítulo más importante en el programa de gestión de
arbolado. Basándose en el inventario, los datos dendrométricos y en el estado de los árboles,
el adjudicatario deberá realizar un programa de podas. Este programa irá encaminado a cubrir
los siguientes objetivos:
- Conseguir un desarrollo adecuado de los elementos a podar, manteniendo y mejorando su
salud y estructura.
- Adecuar cada especie vegetal a las necesidades de uso del espacio donde se desarrolla.
- Realizar todos los trabajos de poda que sean necesarios para controlar la seguridad de
los usuarios.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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- Formar correctamente los árboles, reformar aquellos que estén mal formados y/o
reequilibrar las copas descompensadas.
- Eliminación de ramas secas.
- Eliminación de ramas y follaje afectado por plagas y enfermedades.
Deberá asimismo eliminarse el peligro de caída mediante las actuaciones preventivas
correspondientes, basadas en la eliminación de elementos muertos, podas, tratamientos
fitosanitarios y/o cualquier otro sistema de sujeción o apoyo (cableados, pies derechos, tutores,
anclajes, etc.).
Los materiales y todas las labores y medios mecánicos necesarios para estos trabajos
serán por cuenta del adjudicatario.
Los daños producidos por el arbolado, por causas naturales o por la incorrecta realización
de las labores, serán por cuenta del adjudicatario.
Características generales de las podas:
La empresa adjudicataria, para mantener la salud y buen aspecto del árbol podará:
- En primer lugar las ramas enfermas, estropeadas o secas.
- La eliminación de ramas vivas y sanas se justificará para aclarar la copa, permitiendo la
entrada de luz y aire cuando sea muy densa y para dar buena forma al árbol, eliminando
las ramas cruzadas o mal dirigidas.
- Se evitarán las podas drásticas ya que reducen seriamente la superficie foliar potencial,
pudiendo debilitar el árbol y hacerlo más susceptible a las infecciones.
- Se efectuará correctamente los cortes. Se procurarán cortes oblicuos en la realización de
la poda para favorecer así la cicatrización, usando herramientas bien afiladas. No se
podrán utilizar hachas en las labores de poda.
- Se efectuará la poda de los árboles para evitar interferencias con los cables eléctricos y
telefónicos, semáforos y señales viarias, con el tráfico rodado, así como para impedir la
caída espontánea de ramas.
- En el caso de que sea necesario eliminar ramas grandes, extremarán las precauciones
para evitar que el peso de la rama desgaje una larga tira de corteza por debajo de ella.
- Se eliminarán los muñones.
- Quedará a criterio del Técnico municipal la aplicación de un producto fitosanitario en el
área de la herida.
- Todas las herramientas de corte deberán ser desinfectadas en todos los casos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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- A la pérgola verde de Platanus híbrida se le realizarán los despuntes necesarios y, en
función del crecimiento de los brotes, se irá formando para conseguir el objetivo
establecido.
Las podas que se realicen en estos parques y jardines irán encaminadas al respeto de la
forma natural de los árboles y a corregir los problemas de podas mal realizadas, excepto en los
ejemplares que por su situación o sus características específicas necesiten otro tipo de poda
que definirán el Responsable del Contrato.
Apeos: El apeo de arbolado puede estar ocasionado por dos circunstancias diferentes:
- Árboles secos: La empresa adjudicataria deberá detectar el arbolado seco de los parques,
procediendo a su apeo inmediato tras realizar fotografía e incluyendo la baja producida en
el inventario del arbolado.
- Árboles peligrosos: Se prestará especial atención al estado estructural que presenten los
árboles del parque, remitiendo al Técnico municipal informe de su situación, en caso de
peligro y procediendo al apeo con carácter urgente cuando se reciba la autorización o bien
de forma inmediata si el caso lo requiere y así lo indican el Responsable del Contrato. Así
mismo, la empresa tendrá la obligación de fotografiar cada uno de los árboles que se
apeen, dándoles de baja en el inventario.
Los apeos de árboles, que se realicen estarán incluidos en el precio de conservación, tanto
la mano de obra como los medios auxiliares y maquinaria, incluso la extracción de los tocones.
En todos los casos se tomarán las medidas oportunas para que al actuar no se afecte al resto
de los árboles, arbustos o elementos del entorno.
Los árboles que por cualquier razón se caigan, deberán tratarse a todos los efectos como
árboles apeados, debiéndose incluir la baja en el inventario y su foto correspondiente así
como los daños que puedan haber producido en otros elementos. La empresa deberá avisar de
manera inmediata a los técnicos municipales cuando se produzcan estas incidencias, incluir
estos datos en el inventario y realizar un informe de las posibles causas.
Los trabajos de apeo comprenderán:
- Tala del árbol.
- Retirada de todo el material vegetal.
- Extracción del tocón o rebaje del mismo, si no fuera posible su extracción.
- Reparación de la zona dañada incluso de las infraestructuras y servicios.
Si en el momento de iniciarse el contrato existieran tocones que puedan ser extraídos, sin
daño para otras especies y si así lo indicaran el Responsable del Contrato, todos los trabajos
de extracción, maquinaria, retirada de las troncas y trabajos de reparación de la zona, correrán
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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a cargo del precio de conservación. Si la retirada del tocón no pudiera realizarse correrá a
cargo del adjudicatario rebajar éste.
ARBUSTOS
Las labores de conservación de los arbustos se llevarán a cabo, como en los demás
casos, de acuerdo con el programa de gestión específica realizado por la empresa
adjudicataria y que aprobarán el Responsable del Contrato. Este programa se confeccionará
con los datos y conclusiones obtenidas de los inventarios iniciales que se realicen, según lo
especificado en el apartado de “Mecánica Operativa Inicial”, que a su vez, deberá ser
aprobado por el Responsable del Contrato. Cada arbusto ejemplar, formación vegetal (seto o
topiaria) y masa de arbustos, tendrá una “ficha” que reflejará su estado, sus características, los
trabajos de conservación y su historia.
El programa de gestión de arbustos deberá contener las siguientes labores:
Riego: Además de lo referido en el capítulo general de riego será necesaria la formación de
alcorques para el buen funcionamiento de los riegos a pie, controlando los derrames de agua
que puedan producir escorrentías o gastos innecesarios. Los riegos a pie de arbustos y
formaciones vegetales cumplirán las normas establecidas en las generalidades del capítulo de
riegos.
Entrecavados y escardas: Deberán realizarse con la frecuencia y características
reseñadas en el capítulo correspondiente.
Abonados y enmiendas: Para este tipo de labor se seguirá el programa de abonados y
enmiendas solicitado en el capítulo correspondiente.
- Aporte de enmiendas anuales para mejorar las condiciones físicas y químicas del suelo en
alcorques de arbustos y setos que se realizará a la vez que una de las labores de
entrecava.
- Abonado químico específico todos los años.
Poda: Basándose en el inventario y en el estado de los arbustos y de las formaciones
vegetales, el adjudicatario deberá realizar un programa anual de podas.
Para la realización de este programa la empresa adjudicataria tendrá en cuenta que un
buen número de arbustos se desarrollan de forma natural, sin ninguna dificultad y no hay que
podarlos regularmente. En cambio otras especies deben ser podadas a intervalos más o
menos regulares.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
27
Se efectuarán las podas de la forma y en la época adecuada para la mejor formación y
vegetación de las plantas. Con carácter general se cumplirán las normas siguientes:
- Se eliminaran los tallos secos, mal dirigidos o conformados, los que sean portadores de
plagas y/o enfermedades graves, los que presenten precario estado y los que nazcan por
debajo del injerto.
- Se aclararán los arbustos, ante una vegetación enmarañada que impida la penetración del
aire y de la luz en su interior.
- Con la realización de la poda se deberá conseguir el máximo nivel estético posible y en el
caso de arbustos de crecimiento libre mantener la estructura habitual de la especie.
- Se mantendrá la forma, porte, volumen y uso elegido.
- Se harán cortes limpios, usando herramientas bien afiladas.
- Se formarán los arbustos, en sus primeros estadios, desde el momento de su plantación.
Dentro de los arbustos caducos interesantes por su flor, la poda irá encaminada a favorecer
la floración. Se tendrá en cuenta el comportamiento de las yemas y la época de su apertura
para evitar cortar las ramas floríferas al realizar la poda, reflejando esta característica en el
programa de gestión. Para cada tipo de arbusto la poda se realizará de manera diferente y en
distintas épocas.
- Las flores marchitas por razones estéticas y fisiológicas deben ser eliminadas, salvo en el
caso de arbustos ornamentales por su fruto.
- En las podas de transplante se equilibrará la parte aérea y radicular en la época de reposo
vegetativo.
- Las herramientas de corte deberán ser desinfectadas en todos los casos.
- En las podas de formaciones vegetales, masas, setos y formaciones especiales, el
adjudicatario mantendrá el actual diseño. Cualquier modificación que se plantee deberá ser
previamente aprobada por los Servicios del Responsable del Contrato. La poda de estos
elementos seguirá las normas generales para la poda de los arbustos.
Los despuntes y/o pinzados se realizarán las veces y de la forma que se establezca en los
programas de gestión de los arbustos y dependerá, principalmente, de la especie y sus
características de desarrollo.
La frecuencia y época en que se realicen estos despuntes y/o pinzados tendrá en cuenta:
- La adaptación de la especie a estos trabajos de poda y su respuesta así como el desarrollo
que la planta tenga cada año y sus características fenológicas.
- La época de floración, si ésta es su característica.
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28
- La estética del elemento, evitando los crecimientos que desvirtúen su forma.
- Las condiciones climáticas.
- El mantenimiento de sus medidas geométricas.
Las labores de poda se realizarán con los medios mecánicos o manuales (tijeras, cuerdas,
etc.) más adecuados a cada situación o en su caso, lo que marque el Responsable del
Contrato.
Según determinación de los Servicios Técnicos competentes los restos procedentes de
poda serán trasladados a la Planta de Compostaje de Migas Calientes, y siempre por cuenta
del adjudicatario.
Plantas herbáceas:
A las plantas herbáceas de flor, no ornamentales por su fruto, se les suprimirá la flor seca y
se realizarán todas las labores indicadas para los arbustos.
Todos los medios técnicos, mano de obra, maquinaria, transportes o materiales necesarios
para la realización de estas labores estarán dentro del precio de conservación.
A.6.- Plantaciones: Reposiciones de árboles, arbustos y herbáceas. Transplantes.
a).- Descripción de la labor a realizar.
Estas labores consistirán en la plantación de las especies vegetales, árboles, arbustos,
herbáceas anuales y perennes y la sustitución de las que hubieran perdido o mermado
considerablemente sus características ornamentales o bien que su precario estado haga prever
tal situación para un futuro próximo.
b).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una fecha del estado de conservación de cada uno de los elementos.
c).- Actuaciones.
Las labores de plantación se realizarán siguiendo las siguientes normas:
Planta: Se utilizarán plantas de calidad certificada, de la especie, variedad y tamaño que
indique el Responsable del Contrato.
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29
Serán plantas sanas y bien formadas, según el hábito de crecimiento de la especie o
variedad. Las plantas no podrán mostrar defectos causados por enfermedades, plagas o
fisiopatías que reduzcan el valor o la calificación para su uso.
En el caso de plantas en contenedor o cepellón, el substrato estará libre de malas hierbas y
tendrá las características y composición (materia orgánica, pH, salinidad, humedad, etc)
óptimos para su desarrollo.
En el caso de plantas a raíz desnuda, la plantación se realizará dentro de la época
adecuada. Las raíces deberán presentar unas dimensiones adecuadas al tamaño de la planta,
sin presencia de roturas o heridas de importancia y deberán protegerse de daños mecánicos y
de deshidratación desde su arranque hasta el momento de su plantación.
En ambos casos los árboles deberán estar encopados, con su eje y ramificaciones de copa
equilibradas. Los arbustos deberán estar ramificados desde la base y con al menos dos
pinzados de formación. Las plantas trepadoras estarán provistas del tutor adecuado, las
fijaciones no provocaran heridas ni estrangulaciones.
En caso necesario, deberán suministrarse previa comprobación del pasaporte fitosanitario
correspondiente.
Época de plantación: El periodo de plantación más favorable es aquel en que el material
vegetal está en parada vegetativa. En cualquier caso, no se actuará nunca en periodo de
heladas, fuertes vientos, lluvia, nieve y/o temperaturas excesivamente altas.
Si por indicación de el Responsable del Contrato fuese necesario plantar en épocas no
favorables, se realizarán los tratamientos complementarios necesarios (riegos, protecciones,
reguladores de la evaporación, etc.), para evitar, en la medida de lo posible, que peligre la
nueva plantación.
Plantación: Se llevará a cabo teniendo en cuenta las premisas que se detallan a
continuación:
- Replanteo de los elementos vegetales.
- Apertura de hoyos con las dimensiones necesarias, según la especie y tamaño del vegetal.
- Se suministrarán y realizarán los aportes que indique el Responsable del Contrato en el
área de plantación. Asimismo, en cuanto a la renovación y sustitución del substrato
primitivo se refiere, partiremos de los siguientes mínimos:
- En arbolado supondrá un volumen mínimo de 1 m3/Ud.
- En macizos de herbáceas una profundidad sobre la "línea de drenaje" de 30 cm y en
arbustos será de 60 cm.
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30
- Se prestará especial atención a la posición de la planta en el hoyo de plantación, con
respecto al cuello, orientación y verticalidad.
- Se realizarán los riegos que sean necesarios, inmediatamente después de la plantación.
- Los riegos se mantendrán con la frecuencia que indique el Responsable del Contrato y/o
hasta que se compruebe la viabilidad de la planta con el riego habitual.
- Se colocarán los tutores o las protecciones que indique el Técnico municipal para el buen
desarrollo de la plantación.
Se evitará la acumulación del material vegetal en los parques y jardines, transportando al
lugar de plantación, únicamente, lo que pueda plantarse en el día. En el caso que esto no fuera
posible, se habilitará una zona de acopio, de textura arenosa para su depósito, con los medios
y elementos necesarios para proteger y mantener la planta.
Abonados y enmiendas: Se realizarán los abonados que se especifiquen en el programa
de abonados y enmiendas.
Podremos distinguir tres tipos diferentes de actuaciones en cuanto a esta labor de
plantación se refiere:
- Reposiciones
- Nuevas plantaciones
- Transplantes.
Labores de reposición y nuevas plantaciones: Para la realización de estos trabajos
partiremos del inventario de especies vegetales.
En este inventario inicial se incluirán todos los elementos que deban ser repuestos, ya sea
por:
- Estado precario y/o por que hayan perdido o mermado considerablemente sus
características ornamentales.
- Su estado haga prever esta situación.
- Elementos muertos y desaparecidos: tocones y marras.
El Responsable del Contrato señalará, en cualquier caso, la época, calidad de la planta y
tiempo en que deban realizarse estas labores.
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31
Desde el comienzo de la adjudicación deberán realizarse las reposiciones necesarias, sin
que el estado del parque o la falta de recogida de todos los datos del programa de gestión, al
inicio del contrato, justifique la no realización de estas plantaciones y/o reposiciones.
Cuando las reposiciones se deban realizar por la muerte o el precario estado de las
plantas, a causa de defectos en el mantenimiento, tanto las labores de plantación como el
suministro de las plantas serán por cuenta del adjudicatario en su totalidad, en la calidad y
modo que indique el Responsable del Contrato. Dentro de los defectos de mantenimiento que
pueden producir anomalías en las especies vegetales podemos destacar:
- Anomalías en los riegos por carencia, excesos, deficiencias, retrasos, dotación inadecuada,
aplicación incorrecta o cuando por roturas en la instalación, no se pongan a disposición del
servicio otras instalaciones o sistemas de riego.
- Anomalías en los tratamientos sanitarios por carencia, deficiencia, retrasos o aplicaciones
inadecuadas e incorrectas.
- Por marras producidas en las reposiciones, en plantaciones efectuadas por el
adjudicatario o por defecto de plantación y por incumplimiento de las labores
establecidas en este pliego.
De no darse tales circunstancias, el Ayuntamiento suministrará o abonará los elementos
vegetales necesarios, de acuerdo con la valoración del Cuadro de Precios del presente pliego.
En el caso de existir la necesidad de suministro de algún elemento vegetal no contemplado en
el Cuadro de Precios, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio, de
conformidad con el adjudicatario.
En cualquier caso el coste de plantación, incluyendo mano de obra, maquinaria y
transportes, será a costa del adjudicatario, debiendo cumplirse siempre las condiciones que
este pliego establece para una correcta plantación.
Árboles: Se respetarán las especies existentes, excepto en aquellos casos justificados y que
marque el Responsable del Contrato, en que se considere necesario un cambio. Las
operaciones de reposición y plantación de arbolado implicarán un replanteo previo de las
especies elegidas por el Responsable del Contrato.
Se realizarán las labores de plantación según se indica al comienzo de este apartado,
destacando que:
- Las dimensiones mínimas para los hoyos de plantación de los árboles serán 2 veces el
diámetro de las raíces o pan de tierra en sentido horizontal y 1,5 su profundidad en sentido
vertical.
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- En los casos que el Responsable del Contrato así lo indiquen se dispondrá para el
arbolado, el acolchado y los sistemas de protección o entutorado individual que sean
necesarios. El suministro de los materiales y su colocación serán por cuenta del
adjudicatario.
- Se realizarán todos los riegos que sean necesarios para el mantenimiento de la nueva
plantación; si fuera necesario y así lo indicará el Responsable del Contrato, hasta uno
diario.
En caso de que los suelos presenten problemas de encharcamiento, se procederá a
efectuar, previamente a la plantación, el correcto drenaje de los mismos.
Arbustos: Comprende la reposición y plantación de arbustos de la misma especie u otra
con las características y calidad, a criterio de el Responsable del Contrato. Se incluye en esta
operación la eliminación de arbustos en malas condiciones o muertos, suprimiendo toda la
parte aérea y radicular y la reposición de las marras existentes de arbustos aislados y en
masas. En los setos consolidados se repondrá el número de pies necesarios para que la
reposición de la marra prospere.
La preparación del terreno y labores de plantación se realizarán según lo especificado en
este apartado, señalando que:
- Las dimensiones mínimas del hoyo de plantación, para arbustos, será de 30 cm de
profundidad y en cualquier caso, más ancho y más profundo que el diámetro de las raíces
o pan de tierra. Será necesario remover toda el área de plantación que indiquen los
técnicos municipales en, una profundidad mínima de 60 cm.
- Después de la plantación se dejará el terreno dispuesto para el riego.
- Se realizarán todos los riegos y con la frecuencia que marque el Responsable del Contrato
y, si así se indica, un riego diario hasta que la planta soporte el riego habitual.
- En los casos que el Responsable del Contrato así lo indiquen se dispondrán los acolchados
y sistemas de protección que sean necesarios. El suministro de los materiales y su
colocación serán por cuenta del adjudicatario.
Transplantes: Será necesario para cualquier trabajo de transplante un estudio previo de su
viabilidad que debe realizar y presentar el adjudicatario, en cuanto a la especie, situación y
hábitat, suelo y espacio que ocupa, servicios afectados, así como las condiciones de su lugar
de destino, según las normas que indique el Responsable del Contrato.
Con los datos recogidos y analizados se resolverá la posibilidad del transplante, su
viabilidad y la época más adecuada, procediendo a su realización, que estará tanto en medios
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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materiales, maquinaria y mano de obra dentro de los trabajos de mantenimiento del
adjudicatario.
Las labores de transplante comprenderán:
- Trabajos preparatorios a la operación
- Trabajos de formación del cepellón
- Trabajos de poda
- Trabajos de transplante
- Trabajos de plantación
- Mantenimiento post-trasplante
Todos los trasplantes se realizarán bajo las indicaciones de el Responsable del Contrato y
en cada caso se preparará un protocolo particular para su realización que será asumido por el
precio de conservación excepto en lo que se refiere a maquinaria específica, encepellonadoras
y/o medios extraordinarios que se abonarán por el precio de valoración de obra, o servicio.
A.7.- Sanidad vegetal.
a).- Descripción de la labor a realizar.
El programa de gestión de la sanidad vegetal no sólo tendrá en cuenta los tratamientos
fitosanitarios sino todos los trabajos, controles y análisis que nos acerquen al equilibrio de la
sanidad de los elementos vegetales, teniendo en cuenta todos los instrumentos que estén a
nuestro alcance para ese fin. Todos los trabajos de mantenimiento antes referidos son básicos
para conseguir dicho equilibrio. Su buena ejecución es fundamental para evitar la debilidad de
las especies vegetales y, por tanto, la progresión de enfermedades y plagas.
El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis
necesarios y, en las fechas oportunas, la vigilancia, el control y los tratamientos preventivos
y/o curativos necesarios, para impedir la iniciación o propagación de cualquier enfermedad o
plaga que pudiera aparecer en el parque así como los tratamientos y controles encaminados a
combatir en su totalidad la enfermedad o plaga, una vez desarrollada.
b).- Objetivo del Mantenimiento
Los objetivos perseguidos en la gestión de la sanidad vegetal, son:
- Mejorar el estado fitosanitario del parque objeto de conservación.
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- Permitir un conocimiento, en tiempo real, sobre el estado fitosanitario de los elementos
vegetales del parque.
- Optimizar los medios humanos y materiales disponibles
- Ajustar los tratamientos a la legislación vigente, en cuanto a productos y métodos de
aplicación.
Todo ello cumpliendo las medidas de seguridad tanto para el personal aplicador de la
Empresa como respecto a terceros.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
Al comienzo del contrato, junto con la actualización del inventario y el análisis del estado
actual de los elementos del parque susceptibles de afección, la empresa adjudicataria
establecerá el programa específico de gestión de la Sanidad Vegetal, que constará de:
- Confección de una ficha para cada especie vegetal, con todas las incidencias plagas y
enfermedades más comunes que las afecten, indicando los tratamientos preventivos y
curativos más adecuados y las épocas de aplicación.
- Controles y análisis periódicos que sean necesarios de acuerdo con la información
recogida.
- Confección de un programa de tratamientos preventivos y curativo de plagas y
enfermedades endémicas, y de aquellas que, no considerándose endémicas, son
habituales de las especies existentes en el parque, con las épocas y condiciones
climatológicas que deben vigilarse
Con el criterio de un mayor interés por el respeto al medioambiente, en el establecimiento y
desarrollo del programa de gestión, se considerará la presencia en el parque de los enemigos
naturales o la fauna auxiliar o autóctona, potenciando actuaciones de lucha integrada.
Durante la realización del programa la empresa no queda eximida de efectuar los
tratamientos fitosanitarios que sean necesarios.
d).- Actuaciones.
La empresa adjudicataria deberá aportar certificación oficial de estar inscrita en el Registro
Oficial de Establecimientos y Servicios Plaguicidas o bien presentar documento fehaciente que
asegure que la prestación de dicho servicio será realizado por una empresa o entidad que
cuente con la correspondiente inscripción en dicho Registro, aportando en este último caso el
correspondiente certificado acreditativo.
La empresa adjudicataria será la responsable del control fitosanitario, debiendo cumplir
los siguientes requisitos mínimos:
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- Contará con personal cualificado con el carnet de aplicador correspondiente a su nivel
de responsabilidad.
- El personal que realice los tratamientos será responsable de que en su manipulación y
aplicación se cumplan las condiciones de utilización recomendadas por los fabricantes
de los diversos productos.
Así mismo, el personal aplicador estará debidamente equipado, cumpliendo las
disposiciones vigentes en materia de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Los productos empleados estarán registrados en el Registro de Plaguicidas de la Dirección
General de Salud Pública y Consumo del Ministerio correspondiente, según el USO para el que
esté destinado, no permitiéndose mezclas salvo las expresamente autorizadas por el Técnico
municipal competente.
Se cumplirán los plazos de seguridad o periodos de tiempo recomendados.
Se exigirá un programa de limpieza, higiene y saneamiento que comprende la eliminación
inmediata de residuos orgánicos e inorgánicos como consecuencia de las actuaciones de
saneamiento.
En caso de riesgo de propagación de agentes patógenos se asegurará la realización de
dichas actuaciones bajo las más estrictas medidas profilácticas.
Cuando se deba efectuar un tratamiento especial que no esté contemplado en el programa
inicial y que el Responsable del Contrato consideren extraordinario, ya sea por sus
características en el método de tratamiento, en el producto a emplear o en los medios
necesarios, se evaluará la posibilidad de su abono por valoración de obra, o servicio, solo la
parte que de extraordinario tenga dicho tratamiento (producto, maquinaria, metodología...)
Se exigirá un plan de gestión de residuos siguiendo en todo momento las exigencias
legales, administrativas y de gestión para las empresas de control de plagas.
La empresa deberá informar por escrito de todo el proceso, aprobando el Responsable del
Contrato los tratamientos propuestos.
El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis
necesarios y en las fechas oportunas, la vigilancia, aplicación y seguimiento, atendiendo a las
siguientes consideraciones:
- Estudiar y proponer los tratamientos y labores adecuadas, detallando:
Momento óptimo de las aplicaciones, de acuerdo con los ciclos y los estadios
fenológicos.
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Periodicidad del tratamiento.
Método.
Formula.
Dosificación del producto a emplear.
- Aplicación de los tratamientos en condiciones climáticas que optimicen su eficacia.
- Se evitarán tratamientos genéricos y masivos, realizándose una identificación fiable del
agente y valorando la eficacia de la aplicación del tratamiento, bajo aprobación de el
Responsable del Contrato.
- Aplicación de los tratamientos en horarios que minimicen los posibles perjuicios a terceros.
- En los casos que sea posible se utilizará lucha integrada y biológica.
El adjudicatario deberá delimitar perfectamente el ámbito de los trabajos cuando éstos
comporten riesgos para las personas, con los elementos de protección y balizamiento que sean
necesarios y que se mantendrán en todo momento en perfecto estado de visibilidad y
conservación.
La selección de maquinaria nueva, debidamente homologada, se realizará atendiendo a
criterios de máxima eficacia y mínimo impacto.
Todos los productos fitosanitarios, labores y maquinaria, análisis, controles y apoyo técnico
para el control de la Sanidad Vegetal, serán por cuenta del adjudicatario.
El adjudicatario en cualquier caso será responsable único de los tratamientos fitosanitarios
que se realicen en el parque.
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B.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS, PLAZAS Y ZONAS
ESTANCIALES.
B.1.- Descripción del área de mantenimiento.
Los elementos a considerar en este apartado son todos los que forman la infraestructura
viaria y estancial así como las superficies de las zonas deportivas y de juegos infantiles del
parque. Estos elementos son:
- Viales.
- Plazas: Distribución de circulación.
- Zonas estanciales: Reposo y descanso del usuario.
- Zonas infantiles.
- Zonas deportivas.
Tipos de infraestructuras viarias: Las infraestructuras viarias podemos agruparlas en:
a) Infraestructuras viales terrizas
b) Zonas de juegos infantiles y deportivas.
c) Pavimentos de baldosas.
d) Pavimentos de adoquines.
e) Aglomerados (mezcla bituminosas).
f) Pavimentos continuos de hormigón.
g) Infraestructuras de madera.
h) Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros.
Estas infraestructuras pueden tener diferentes tratamientos superficiales y de borde
(bordillos, canaletas, etc.) y todos ellos quedan incluidos en este apartado, así como el
mantenimiento de los elementos de recogida de agua:
- Rejillas. - Arquetas areneros. - Imbornales. - Otros.
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B.2.- Objetivos del mantenimiento.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.
- Una rápida evacuación de las aguas superficiales procedentes de precipitaciones, áreas
vecinas situadas en cotas superiores y riegos.
- Realizar labores encaminadas a eliminar la acumulación de aguas, charcos, blandones,
etc.
- Evitar, con las actuaciones de mantenimiento, la invasión de otros materiales.
- Evitar la ascensión de aguas subterráneas por capilaridad.
La composición de estos elementos deben conservarse y recuperarse tanto en su perfil,
como en los elementos de que estén compuestos así como en la limpieza y mejora de cunetas
y de elementos de recogida de agua superficial, que debe permanecer siempre libres de restos
en su superficie para su correcto funcionamiento.
Cuando así se requiera por causa de las condiciones meteorológicas, la circulación y
transporte de los vehículos del servicio de mantenimiento se restringirán al máximo, evitando
la posible su degradación, estableciendo la empresa de mantenimiento, para estos casos, un
recorrido alternativo para evitar daños. En caso de producirse daños, la reparación será a
cargo del adjudicatario.
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
B.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de infraestructuras
viarias, plazas y zonas estanciales.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características. A
partir de aquí se realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta, indicando las
reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento
anual, limpiezas y escardas .
B.4.- Actuaciones.
Labores de conservación generales en toda la estructura viaria.
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Escardas: se realizará con una labor manual y/o química, en todas las superficies
que así lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas.
Cuando se utilice la escarda química deberá tener la aprobación de el Responsable del
Contrato.
Limpiezas en general: En general todos los pavimentos deben ser barridos con
medios mecánicos o manuales todas las veces que sea necesario para mantener un
aspecto adecuado.
Se tendrá especial cuidado y se retirarán en cuanto se produzcan los materiales que a
causa de la lluvia o cualquier otra inclemencia o actividad invadan los pavimentos de
cualquier tipo.
Estos trabajos se definen en el apartado de limpiezas y en el de saneamientos.
a).- Infraestructuras viales terrizas.
Los elementos a considerar como viales terrizos son los que están compuestos por
diversas capas de materiales y áridos, convenientemente compactados, con cierta
permeabilidad. Podemos encontrarnos con tres terminaciones diferentes:
Arenas.
Con polvo de zahorra de diferentes procedencias.
Gravas
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
a.1) Recebo de capa de rodadura:
► Superficialmente con arenas y gravas.
Esta labor consistirá en restituir las arenas superficiales arrastradas o desplazadas por
efecto de las precipitaciones, desgaste por circulación de vehículos y personal, labores
de escarda, limpiezas, contaminaciones, etc. en parte o en la totalidad de las zonas.
También se considera la restitución de arenas que sea necesario eliminar por haber
soportado en su superficie materiales orgánicos, tierra vegetal y en general hayan sido
contaminadas por productos diversos.
► Con polvo de zahorra.
Esta labor consistirá en restituir y apisonar con humectación el polvo de zahorra
superficial arrastrado o desplazado por efecto de las precipitaciones, desgaste por
circulación de vehículos y personal, labores de escarda, limpiezas, contaminaciones,
etc. en parte o en la totalidad de las zonas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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También se considera la restitución que sea necesario eliminar por haber soportado en
su superficie materiales orgánicos, tierra vegetal y en general hayan sido contaminadas
por productos diversos.
La superficie terriza a tratar será la totalidad una vez al año a lo largo del contrato, con
lo que anualmente se recebará el 25% de la capa de rodadura de los terrizos. De igual
forma, en las ampliaciones sucesivas se actuará anualmente sobre el 25% de
superficie total.
Las características de los materiales utilizados para los recebos serán las marcadas
por el Responsable del Contrato con un perfil mínimo de actuación de 3 cm de media,
realizando antes y después la compactación necesaria.
Se retirarán también, de forma inmediata, todos los áridos arrastrados reparando
cunetas y elementos de drenaje superficial.
Esta labor se llevará a cabo en la forma y en el momento en que las condiciones físicas
de los terrenos lo permitan.
A principios de cada año la empresa propondrá las áreas de actuación, dentro del
programa general de conservación que aprobará el Responsable del Contrato y que
podrá ser variado según las necesidades, determinando estos las zonas en que se
deberá actuar prioritariamente.
a.2) Reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres, hoyos, blandones y baches:
Este trabajo consistirá en la reparación de la superficie del firme socavada por el efecto
del agua o por cualquier tipo de actividades que se realicen en el parque. Entran en
este capítulo la sustitución puntual de firmes deteriorados por la acumulación de agua
o déficit de drenaje.
La reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres y hoyos se realizará de forma
inmediata después de su detección, en la forma y momento que las condiciones físicas
de los terrenos lo permitan y siempre que el Responsable del Contrato lo considere
oportuno.
Las labores comprenderán:
- Retirada de los materiales acumulados.
- Saneado de la zona a reparar.
- Aporte del árido o material por tongadas.
- Humectación, compactación y nivelación de los diferentes perfiles de la zona
reparada hasta conseguir la rasante original.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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El Responsable del Contrato indicará los materiales de arrastre que puedan ser
reutilizados y las características de los nuevos materiales.
Estas labores, los materiales, la mano de obra y la maquinaría necesaria para
realizarlas estarán incluidas en el precio de conservación.
a.3) Reconstrucción integral de infraestructuras viarias terrizas:
Cada año se reconstruirán íntegramente un 15% del total de las infraestructuras
terrizas del parque. Si estos trabajos no se realizan un año serán acumulativos y se
realizarán en los siguientes.
Estos trabajos consistirán en:
- Excavación y apertura de caja con retirada de materiales.
- Saneamiento, nivelación y compactación de la excavación.
- Aporte de materiales granulares y áridos y posterior compactación.
- Realización de la capa de rodadura y posterior compactación.
- Construcción de cunetas o colocación de cunetas prefabricadas.
Cada una de las capas del nuevo perfil será repartida en tongadas, humectada,
apisonada y nivelada hasta conseguir las características indicadas en el P.C.T.G. del
Ayuntamiento de Madrid. El Responsable del Contrato indicará las áreas del parque en
donde anualmente se deben realizar dichas actuaciones, las características de los
áridos y la posibilidad de aprovechamiento de los materiales retirados.
b).- Zonas de juegos infantiles y deportivas terrizas.
Estas zonas deben tener un tratamiento especial en cuanto a la limpieza y mantenimiento
debido a su uso intensivo y al tipo de usuarios.
Las labores de conservación comprenderán:
b.1) Limpieza diaria de los residuos y basuras que aparezcan en las zonas infantiles y
deportivas, independientemente de su procedencia. Esta labor consistirá en el barrido
de toda la zona, la recogida de papeleras y/o contenedores y la eliminación de malas
hierbas, recogiendo todos los residuos de forma inmediata.
b.2) Tapado de hoyos y nivelación de areneros: Se recebarán los huecos y hoyos
producidos por el propio uso de la zona. Así mismo, se redistribuirán los áridos
esparcidos como consecuencia de las actividades de los usuarios. Esta labor se
realizará según necesidades, a fin de conseguir en todo momento superficies estéticas,
funcionales, cómodas y seguras para los usuarios. Se tendrá un cuidado especial en el
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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entorno de los juegos infantiles (caída de toboganes, porterías, columpios, etc.), así
como su alrededor y bajo los bancos próximos.
b.3) Recebo y reposición de areneros: Se sustituirán 2 veces al año los áridos en
areneros delimitados como juegos infantiles, en una profundidad mínima de 10 cm,
marcando los técnicos municipales la posibilidad de su aprovechamiento.
Mensualmente se repondrán los niveles de arena en estos elementos.
b.4) Sustitución de capa de rodadura de zonas terrizas: Si así lo indicara el
Responsable del Contrato, se retirará y sustituirá una capa de 10 a 15 cm. en las
zonas infantil y deportiva, al menos 1 vez al año o íntegramente siempre que sea
necesario. Así mismo se procederá a la descompactación de estas superficies siempre
que sea necesario.
Todos los gastos de personal, material, medios, maquinaria y transporte serán por cuenta
del adjudicatario.
Si a lo largo del contrato se instalaran nuevas zonas de juegos infantiles, deportivas o para
adultos, el adjudicatario asumirá su mantenimiento en las mismas condiciones que las ya
establecidas.
c).- Pavimentos de baldosas, losas de granito y/o losetas.
Las reparaciones de estos pavimentos se regirán y cumplirán las condiciones de
construcción indicadas por los PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID en vigor tanto en los pavimentos como en los
elementos de borde y desagüe superficial.
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
c.1) Sustitución de las piezas dañadas o deterioradas
Estas sustituciones se realizarán en el momento que se localicen tanto en la operativa
inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas las piezas de borde o que son
parte de la estructura del enlosado.
La sustitución se realizará con piezas iguales a las existentes dando prioridad a las
piezas que se muevan o puedan producir algún peligro para los usuarios,
establecimiento de la señalización, balizamiento y elementos de protección que sean
preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez
haya finalizada la reparación.
Para ello el adjudicatario deberá contar con un stock de piezas suficientes revisadas y
aprobadas por el Responsable del Contrato.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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c.2) Recolocación de piezas desplazadas movidas o descolocadas.
Esta recolocación se realizará en el momento que se localicen las piezas que se
mueven tanto en la operativa inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas
las piezas de borde o que son parte de la estructura del enlosado.
La colocación se realizará con piezas existentes dando prioridad a las piezas que
puedan producir algún peligro para los usuarios, estableciendo de una manera
inmediata la señalización, balizamiento y elementos de protección que sean
preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez
hayan finalizada la reparación.
d).- Pavimentos de adoquines.
Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los
PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
MADRID en vigor.
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
d.1) Sustitución de las piezas dañadas o deterioradas: Estas sustituciones se
realizarán en el momento que se localicen tanto en la operativa inicial como a lo largo
del contrato. Están incluidas todas las piezas de borde o que son parte de la estructura
del adoquinado.
La sustitución se realizará con piezas iguales a las existentes dando prioridad a las
piezas que se muevan o puedan producir algún peligro para los usuarios,
estableciendo de manera inmediata de la señalización, balizamiento y elementos de
protección que sean preceptivos y su mantenimiento mientras se desarrollen los
trabajos y retirada una vez hayan finalizada la reparación.
Para ello el adjudicatario deberá contar con un stock de piezas suficientes revisadas y
aprobadas por el Responsable del Contrato.
d.2) Colocación de piezas desplazadas movidas o descolocadas.
Estas recolocación se realizarán en el momento que se localicen las piezas que se
mueven tanto en la operativa inicial como a lo largo del contrato. Están incluidas todas
las piezas de borde o que son parte de la estructura del adoquinado.
La colocación se realizará con piezas existentes dando prioridad a las piezas puedan
producir algún peligro para los usuarios, establecimiento de la señalización,
balizamiento y elementos de protección que sean preceptivos y su mantenimiento
mientras se desarrollen los trabajos y retirada una vez hayan finalizada la reparación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
44
Para ello el adjudicatario deberá contar con un stock de piezas suficientes revisadas y
aprobadas por el Responsable del Contrato.
e).- Aglomerados en viales, aparcamientos y zonas deportivas.
Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los
PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
MADRID en vigor.
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos
e.1) Reparaciones de pavimentos de aglomerado.
Las reparaciones de estos pavimentos, se realizarán con un material de las mismas
características que el existente.
Para su reparación, se procederá al saneado de la zona, realizándose cortes con disco,
para el posterior extendido de la nueva capa de rodadura y/o intermedia.
Si la base granular estuviese dañada, se sustituirá si fuese necesario ésta por otra de
las mismas características, reparando la sub-base con aporte de material.
Las fisuras se repararán mediante fresado del pavimento y posterior extensión de capa
de rodadura.
Mantenimiento de la señalización de suelo.
Limpieza de pintadas.
e.2) Nuevas capas de rodadura.
En los pavimentos nuevos, que estén en garantía, se dará aviso a el Responsable del
Contrato, para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la
obra.
e.3) Mantenimiento de los aglomerados coloreados y pavimentos de zonas deportivas
Se seguirá el mismo procedimiento que en las reparaciones de los pavimentos de
aglomerado.
Se debe realizar la pintura posterior de las reparaciones.
f).- Pavimentos continuos de hormigón y cemento.
Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los
PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
MADRID en vigor.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
45
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
f.1) Reparaciones de pavimentos.
Las reparaciones de estos pavimentos se realizarán con un material de las mismas
características que el existente.
Para su reparación, se procederá al saneado de la zona, realizándose cortes con disco,
para el posterior extendido de la nueva capa de terminación, o de toda la base y sub-
base si fuese de un espesor monolítico. Si existieran juntas de dilatación o trabajo, la
zona a reparar, será la comprendida entre las juntas.
Las fisuras se repararán mediante la limpieza, barrido y cepillado de la zona, con
posterior aplicación de un material sellante, con componentes epoxídicos, apropiados
al material a sellar.
f.2) Nuevas capas de rodadura.
En los pavimentos nuevos, que estén en garantía, se dará aviso a el Responsable del
Contrato para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la
obra.
g).- Infraestructuras de madera.
Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los
PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
MADRID en vigor.
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
g.1) Reparaciones
Las reparaciones de estos pavimentos, se realizará mediante la sustitución de los
elementos rotos o deteriorados, por otros nuevos de las mismas características que los
existentes.
Se procederá, una vez al año, a la aplicación de las capas de terminación o protección
más indicadas, definidas por el Responsable del Contrato, para su perfecta
conservación.
g.2) Reconstrucción integral de pavimentos de madera
Cada año se reconstruirán íntegramente un máximo de un 5% del total de los
pavimentos de madera del parque. Si estos trabajos no se realizan un año serán
acumulativos y se realizarán en los siguientes.
Estos trabajos consistirán en:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
46
- Retirada de materiales en las zonas a reconstruir.
- Saneamiento y nivelación de la zona de actuación.
- Suministro e instalación de los materiales integrantes del pavimento de
madera.
El Responsable del Contrato indicará las áreas del parque en donde anualmente se
deben realizar dichas actuaciones, las características de los áridos y la posibilidad de
aprovechamiento de los materiales retirados.
g.3) Nuevos pavimentos de madera
En los pavimentos nuevos, que estén en garantía, se dará aviso a el Responsable del
Contrato para la realización de la reparación por parte de la empresa que ejecutó la
obra.
h).- Pavimentos de pasarelas y puentes: trames y otros.
Las reparaciones se regirán y cumplirán las condiciones de construcción indicadas por los
PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
MADRID en vigor.
La conservación de estos elementos consistirá en los siguientes trabajos:
h.1) Reparaciones
Las reparaciones de estos pavimentos, se realizarán con un material de las mismas
características que el existente.
Al realizar las reparaciones o sustituciones, habrá que poner especial cuidado, en no
modificar las características estructurales ni portantes de la pasarela o puente. Para
esto, la empresa adjudicataria presentará un informe técnico, que será revisado por la
empresa de Control de Calidad de Obras y Servicios del Ayuntamiento de Madrid,
siendo el coste que esto origine, por cuenta de la empresa adjudicataria de este
contrato.
h.2) Nuevos pavimentos
Se procederá del mismo modo que en el caso de los pavimentos de madera.
B.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
El adjudicatario podrá proponer y realizar a su cargo, previa autorización del Ayuntamiento,
y sin derecho alguno a indemnización, las mejoras de la infraestructura viaria que crea más
oportunas, quedando éstas de propiedad municipal. En todos los casos, cualquier reforma o
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
47
nueva obra se ajustará a la normativa municipal existente, aportando a los servicios
municipales competentes la documentación oportuna que defina la obra realizada en su
totalidad. En caso de no existir tal normativa, se someterá la actuación a los criterios técnicos
de los Servicios municipales.
En las obras nuevas de acondicionamiento de diversas zonas del parque se realizarán las
labores de la misma forma que se realizan en el resto del parque en el momento en que se
comunique por parte de el Responsable del Contrato.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
48
C.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y
ABASTECIMIENTO.
Este apartado comprende la conservación, mantenimiento, gestión, control y supervisión del
funcionamiento de:
C.1.- REDES DE RIEGO Y SUS SISTEMAS DE CONTROL.
C.2.- LOS SISTEMAS E INSTALACIONES DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO DEL
PARQUE.
Todos los trabajos de conservación gestión y control de las redes de riego y de los
sistemas de captación y abastecimiento están incluidos en el precio de conservación.
Las arquetas y cámaras subterráneas de distribución o de cualquier otro tipo de obra de
fábrica se considerarán a efectos de conservación y reparación como elementos de obra civil.
C.1.- Redes de riego y sus sistemas de control.
a).- Descripción de los elementos.
Tipos de instalaciones a conservar:
Existen en el parque dos redes de riego perfectamente diferenciadas, en función del tipo de
agua de abastecimiento:
- Red de bocas de riego “tipo de Madrid” con agua potable procedente del Canal de
Isabel II
- Red de riego automático e hidrantes con agua regenerada procedente de la E.D.A.R. de
la China.
Los elementos a conservar serán los siguientes:
Las redes de riego y todos los elementos que contengan, a partir del punto de
abastecimiento ya sea del parque ( agua regenerada) o del CYII. Estas redes las dividiremos
en los siguientes sistemas:
Sistemas hidráulicos y mecánicos: Tuberías, valvulerías, elementos de medición,
elementos de control mecánico, emisores, etc.
Sistemas eléctricos: Líneas de abastecimiento eléctrico, electroválvulas, programadores de
control, etc.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
49
Cualquier otro elemento dentro del objeto del servicio y que pudiera ser instalado en el
periodo de vigencia del contrato.
Los elementos de los sistemas son:
Elementos generales:
a) Tuberías primarias, secundarias y terciarias.
b) Elementos de control red principal: Llaves de corte.
c) Elementos de control red secundaria: Llaves de corte.
d) Elementos de control red terciaria: Llaves, electroválvulas y filtros de electroválvulas de
goteo.
e) Desagües.
f) Filtros.
g) Contador de agua regenerada.
h) Emisores: Bocas de riego tipo Madrid, hidrantes agua regenerada, aspersores,
difusores, goteos.
i) Arquetas de diferentes tipos.
Elementos eléctricos y de programación:
j) Línea de control de señal codificada.
k) Centros de control de programación
b).- Objetivo del mantenimiento.
Las redes de riego de los parques y jardines son en nuestro clima una de las herramientas
más importantes para el mantenimiento de las zonas verdes. Su control y gestión son básicos
para conseguir un manejo eficiente del riego.
El parque se riega con agua regenerada que proviene del EDAR de la China. La red de
agua regenerada es totalmente independiente de la de agua potable, siendo un objetivo
fundamental mantener dicha independencia y diferenciación, realizando las comprobaciones
necesarias para evitar cualquier posible interrelación entre las mismas.
La gestión de los sistemas de riego comprenderá todo el operativo necesario, que optimice
la eficiencia de la labor de riego de los elementos verdes del parque, teniendo en cuenta el
entorno donde se ubica y la singularidad de los elementos para la que está concebida.
Para ello, se establecerá un plan de gestión que programe todos los tratamientos y
actuaciones necesarias.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
50
Los objetivos básicos serán:
- Periodicidad de las revisiones.
- Control de eficacia del sistema.
- Urgencia en la detección de la avería o mal funcionamiento del sistema.
- Control inmediato de las deficiencias que puedan surgir.
- Reparaciones adecuadas en tiempo y forma.
- Mantenimiento del sistema y sus elementos de control.
Cualquier avería que se ocasione en algún componente de los sistemas afecta en mayor o
menor medida a los elementos estructurales del parque. En definitiva, daños que pueden ser
de mayor o menor gravedad, dependiendo del tiempo de detección, maniobra de los sistemas y
gestión de averías, por lo que es necesaria la mayor eficacia posible en la detección de estos
fallos, así como en su reparación.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en la oferta un programa teórico de control de las
instalaciones hidráulicas, eléctricas e informáticas, y de detección y gestión de posibles
incidencias y operativo de reparación.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos. A partir de aquí se
realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta.
Inicio y fin de la temporada de riego:
Al ser abastecimiento de agua para el riego con agua regenerada, al finalizar la época de
riego será preciso establecer un operativo de limpieza de depósitos y elementos de la red de
riego, prestando especial atención al filtro de la red principal.
Antes de iniciarse la temporada de riegos, se verificará el estado del sistema de las redes
de riego comprobando que funciona correctamente, informando a el Responsable del Contrato
del resultado de dicha verificación. Igualmente, se comprobarán todas y cada una de las
conexiones de las diferentes electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que
incidan en el funcionamiento de todo el sistema de riego.
Revisiones y comprobaciones periódicas:
Se establecerá un calendario de operaciones revisiones y ajustes de los diferentes
sistemas, hidráulico y eléctrico, a lo largo de todo el año y no solo durante la época de riego.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
51
Cuando exista alguna avería que afecte a toda la unidad de programación o a una parte
importante de ella y hasta que se efectúen las reparaciones oportunas, se realizará el riego
manualmente.
La empresa adjudicataria será responsable de los ajustes horarios, tiempos de
programación de cada fase de riego, en cada época y con cada sistema de riego. Se realizarán
los cambios que sean necesarios en los programas establecidos para su mayor rendimiento,
en beneficio de los elementos vegetales del parque y buscando la economía del agua.
Las electroválvulas deberán manejarse siempre desde el programador, evitando las
aperturas y cierres manuales, que propician averías. Su mantenimiento incluye la
comprobación y limpieza periódicas de las partes o mecanismos más delicados, manteniendo
su funcionalidad durante todo el período de riego.
Igualmente se comprobarán todas y cada una de las conexiones de las diferentes
electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que incidan en el
funcionamiento de todo el sistema de riego.
La empresa adjudicataria dispondrá del asesoramiento de una empresa de reconocida
solvencia para el mantenimiento de los sistemas de control, estando ésta en todo momento a
disposición del Responsable del Contrato para el asesoramiento de cuantas dudas puedan
surgir.
d).- Actuaciones.
Trabajos a realizar:
Los trabajos a realizar sobre estos elementos serán:
A. Todas las intervenciones de reparación, sustitución y modificación de la red de riego en
todos los sistemas, hidráulico/ mecánico y eléctrico que forman la red y todos los
materiales que sean necesarios.
B. Inspección, revisión y control del estado de todos los elementos hidráulicos de la red desde
los puntos de abastecimiento hasta los puntos de emisión así como la detección de
deficiencias.
C. Inspección, revisión y control de los emisores de riego en cuanto a su eficacia en su
cometido corrigiendo, boquillas, sectorizaciones, etc. que provoquen cualquier problema o
la falta de eficacia de estos.
D. Inspección, revisión y control del estado de los sistemas eléctrico así como la detección de
las deficiencias.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
52
El adjudicatario, con el personal idóneo en número y competencia profesional, con los
equipos de maquinaria y herramientas y con los sistemas idóneos y más eficaces, atenderá
debidamente en tiempo y forma la realización de las operaciones de gestión y entretenimiento
necesarias.
Estas se centrarán principalmente en:
a) Revisión periódica de la eficacia de los sistemas.
b) Detención de averías, incidencias y control de éstas.
c) Reparación de los elementos del sistema.
d) Operativo de comunicación al Ayuntamiento.
e) Estudios de posibles mejoras y modernización de los sistemas de forma que se
optimice su funcionamiento.
f) Asistencia técnica para la optimización de los recursos y del uso del agua.
La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar las obras de reparación en las
redes de riego objeto de este pliego, en el momento de su detención con unos sistemas de
comunicación y control eficientes y sencillos puestos a disposición del servicio y del
Responsable del Contrato.
La empresa adjudicataria confeccionará un registro donde quede constancia de las
incidencias y averías, sus características, las fechas en que se produjeron, de aviso, de
reparación y las posibles causas, remitiendo informes periódicos al Técnico municipal, con el
fin de detectar los problemas más frecuentes y subsanarlos en lo posible
Si por el incorrecto cumplimiento de este extremo o de una mala realización de la labor de
riego se produjeran derrames de agua, erosiones del terreno u otros perjuicios, el adjudicatario
restablecerá por su cuenta la zona dañada a su estado original, asumiendo las
responsabilidades de los daños producidos a terceros, si los hubiera.
Materiales a utilizar para las reparaciones:
Los materiales deben seguir las normas de calidad que indique el Responsable del Contrato
y seguirán las normas de calidad y cualidad que estos establezcan. Estas reparaciones las
realizarán los equipos de mantenimiento y control de los sistemas con los medios adecuados
para que estas operaciones sean inmediatas en el momento que se localice el problema.
Podrán realizarse acopios de los materiales de uso común en los lugares que indiquen el
Responsable del Contrato.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
53
e).- Obra nueva y/o actuaciones de mejora.
Dentro de cada una de las redes, el Ayuntamiento tendrá absoluta libertad para realizar
tanto obras nuevas como mejoras en las redes entregadas a conservación. A tal efecto podrán
crearse ampliaciones o modificaciones de la red terciaria desde la electroválvula o cambiar los
emisores y cuantas actuaciones se juzguen oportunas, sin que haya lugar a un incremento
alguno del precio.
El adjudicatario no podrá realizar obras nuevas ni mejoras que alteren o modifiquen el
trazado o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del
Ayuntamiento de Madrid, a través del órgano correspondiente.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a los nuevos elementos que instale o reciba de terceros el Ayuntamiento
dentro del precio.
C.2.- Los sistemas e instalaciones de abastecimiento del Parque.
a).- Descripción de los elementos.
El sistema esta compuesto por un equipo de bombeo impulsor del agua, un equipo de
bombeo de distribución en el parque y conducciones de diferentes calibres y materiales.
Sistema de bombeo para el riego:
- Número de bombas: 3 + 1 de reserva
- Potencia unitaria: 15-20 CV
- Caudal unitario: 30-50 m³/h
- Altura manométrica: 70-90 m.c.a.
- Protección: IP-54
Control de llenado de depósitos de regulación.
Cualquier otro elemento dentro del objeto del Procedimiento abierto y que pudiera ser
instalado en el periodo de vigencia del contrato pasaría a formar parte de los elementos a
conservar.
Los elementos de los sistemas son:
Elementos generales:
- Grupos de bombeo.
- Valvulería de regulación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
54
- Tuberías de conducción.
- Cuadros de protección control y maniobra.
- Programadores de funcionamiento.
b).- Objetivo del mantenimiento.
La gestión de los sistemas de abastecimiento de agua comprenderá todo el operativo
necesario, que optimice la eficiencia de la totalidad del sistema, de manera que el
aprovechamiento de las captaciones de agua sean optimas y el sistema abastezca de una
manera continua la red de riego y las láminas de agua del parque.
Los objetivos básicos serán:
- Periodicidad de las revisiones.
- Control de eficacia del sistema.
- Urgencia en la detección de la avería o mal funcionamiento del sistema.
- Control inmediato de las deficiencias que puedan surgir.
- Reparaciones adecuadas en tiempo y forma.
- Mantenimiento del sistema y sus elementos de control.
- Operativo de limpieza de elementos del sistema.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en la oferta un programa teórico de control de las sistemas
e instalaciones de abastecimiento del parque.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos. A partir de aquí se
realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta.
d).- Actuaciones.
Las actuaciones principales de mantenimiento que deben quedar reflejadas en el programa
de control y mantenimiento deberán ser:
Mantenimiento de las bombas: se realizará el control periódico del funcionamiento de las
bombas, de elementos de filtrado y cuadros de control y protección.
Mantenimiento de los equipos de abastecimiento del sistema de riego: en este sistema se
realizarán las siguientes operaciones:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
55
Vigilancia de aparatos de control visuales: Diariamente se observarán los pilotos de
funcionamiento, pantalla electrónica y manómetros instalados en la sala de control de bombeo,
constatando su correcto funcionamiento.
Vigilancia de consumos y sistema electrónico: Diariamente se comprobarán los consumos de
las bombas instaladas por medio de los amperímetros del panel de control. Cualquier variación
deberá comunicarse de forma inmediata al técnico responsable y simultáneamente a los
servicios técnicos encargados de las reparaciones.
Vigilancia de goteos y puntos de corrosión: Diariamente se comprobarán los posibles goteos y
su situación en juntas, accesorios y válvulas. Cualquier punto de corrosión deberá ser señalado
para ser comunicado posteriormente.
Revisión del panel de control y conexiones eléctricas: Una vez al año se revisarán y medirán
las concesiones eléctricas de todo tipo y se revisarán todos los elementos que forman el panel
de control
Revisión de bombas: Se desmontarán las bombas, siempre que sea necesario, comprobando
su estado y efectuando si hay motivos, las reparaciones oportunas.
Revisión de depósitos y membranas: Una vez cada dos años se cambiarán las membranas de
los depósitos y se comprobará el estado de los mismos y sus válvulas
Comunicación de averías e incidencias: Cualquier avería o incidencia deberá comunicarse al
responsable del mantenimiento, el cual filtrará la información recibida y procederá en
consecuencia.
Mantenimiento de los sistemas eléctricos: se revisarán mensualmente todos los sistemas
eléctricos y electrónicos comprobando buen funcionamiento y que no existe ningún problema
apreciable.
Reparaciones: La reparación de averías será siempre inmediata, no debiendo transcurrir más
de 4 horas entre la detección y la respuesta del servicio técnico. Este extremo será de obligado
cumplimiento, siendo la empresa mantenedora responsable de cualquier marra o merma en la
vegetación que se pudiese producir por esta causa, quedando obligado a reponer a su cargo
las citadas marras o a restituir a su estado original las posibles zonas deterioradas por el mal
uso de las instalaciones.
e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Dentro del sistema de riego y captación de agua el Ayuntamiento tendrá absoluta libertad
para realizar tanto obras nuevas como mejoras en el sistema entregado a conservación. A tal
efecto podrán crearse ampliaciones o modificaciones y cuantas actuaciones se juzguen
oportunas, sin que haya lugar a un incremento alguno de precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
56
El adjudicatario no podrá realizar obras nuevas ni mejoras que alteren o modifiquen el
sistema o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del
Ayuntamiento de Madrid, a través del órgano correspondiente.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a los nuevos elementos que instale o reciba de terceros el Ayuntamiento
dentro del precio si no suponen modificación del sistema.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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D.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO.
D.1.- Descripción de los elementos a conservar.
Están incluidos en el mantenimiento todos los elementos instalados o por instalar en el
parque.
Se recogen en este apartado todos los condicionantes necesarios para llevar a cabo la
conservación de los elementos componentes de la red de drenaje y saneamiento del parque,
que no sean competencia de los Servicios de Aguas y Saneamiento.
Esta área de mantenimiento comprenderá:
- Tuberías y conducciones y elementos de recogida de agua.
- Pozos y registros.
- Otros.
D.2.- Objeto del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de drenaje
saneamiento y alcantarillado del parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado de
funcionamiento.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Limpieza de residuos tanto en la superficie como en areneros y tuberías, pozos, etc.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Todas las labores, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a continuación estarán
incluidos en el precio de conservación.
D.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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Con todos los datos recogidos, se confeccionará un programa de mantenimiento donde se
indiquen las reparaciones iniciales que sean necesario realizar y las labores y calendarios de
mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas, etc.
D.4.- Actuaciones.
Los trabajos que se incluyen en el precio requerirán las siguientes labores:
- Limpieza de las redes, imbornales y areneros, todas las veces que sea necesario para su
buen funcionamiento, prestando especial atención en época de lluvias.
- Limpieza de pozos y arquetas y tuberías todas las veces que sea necesario y al menos
cuatro veces al año.
Mantenimiento preventivo.
Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el equipo propio del parque
siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones reseñadas y propuestas
en el programa.
Trabajos de reparación
Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer el uso normal
de los elementos del sistema que se encuentren deteriorados si fuera necesario la sustitución
del mismo, previa aprobación por los servicios municipales. Estos trabajos de reparación que
se efectuarán a cargo del capítulo de valoración por obra, suministro o servicio.
Todas las actuaciones o reparaciones sobre un elemento deberán quedar fijadas en las
fichas del inventario informatizado, en un plazo máximo de cuarenta y ocho horas de la
actuación.
D.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro
del precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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E.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, VERJAS, PUENTES Y
ELEMENTOS DE PROTECCIÓN.
Se incluyen en esta área de mantenimiento los siguientes elementos del Parque:
E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección.
E.2.- Puentes y pasarelas
E.1.- Cerramientos, puertas, verjas y elementos de protección.
a).- Descripción de los elementos
Componen esta área de mantenimiento todos los elementos de cerramiento y protección
existentes en el parque y en las zonas comprendidas en este pliego destacando:
- Cerramientos de tela metálica.
- Cerramientos de madera.
- Cerramiento de zonas deportivas.
- Barandillas de protección de todo tipo.
- Puertas.
Se incluyen también todos los elementos que tengan la función de cerramiento de una
determinada zona o de protección y seguridad.
b).- Objetivo del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de cerramiento,
verjas y elementos de protección parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado y
que cumplan su función adecuadamente.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
- Limpieza de todos los elementos.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
60
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos.
Se confeccionará un programa de gestión para el mantenimiento de cerramientos, puertas,
verjas y elementos de protección donde se indiquen las reparaciones iniciales que sean
necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas,
etc.
d).- Actuaciones.
Las actuaciones principales de mantenimiento que deben quedar reflejadas en el programa
de control y mantenimiento deberán ser:
- Mantenimiento preventivo:
o Verificación del estado de cada elemento.
o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas
o Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie
o Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes
o Seguridad de los elementos.
- Mantenimiento correctivo:
o Reponer partes dañadas, rotas o defectuosas
o Reponer componentes estructurales defectuosos
o Reparar las uniones y fijaciones defectuosas
De manera particular podemos destacar:
Cerramiento de tela metálica: El mantenimiento de esta unidad consistirá en la reparación o
sustitución en su caso, de aquellas partes, pies derechos o la propia tela que por cualquier
circunstancia, incluso vandalismo, se encontrase en malas condiciones, tanto funcionales como
estéticas.
La conservación de los distintos tipos de cerramiento lleva consigo, en su caso, la
reparación de aquellos elementos fijos o móviles que por motivos de funcionamiento o de otros
efectos mecánicos (golpes, etc.) no se encuentren en condiciones de cumplir el cometido para
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
61
el que ha sido instalado, incluso en sus características ornamentales. Este mantenimiento
incluirá las siguientes operaciones mínimas:
a) Cerramiento: semestralmente (abril y septiembre)
- comprobar tensores y ajustar
- comprobar anclajes y ajustar
- juntas de neopreno y ajustar
- sustitución de tuercas, tornillos y juntas en mal estado
- cuando sea necesario, pintar con imprimación antioxidante y pintura de poliéster en
color.
b) Puertas de acceso:
- revisar arandelas de nylon y engrasar
- revisar dispositivo de cierre y apertura
- revisar ruedas, rodamientos y engrasar
e).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro
del precio.
E.2.- Puentes y pasarelas.
a).- Descripción de los elementos.
Los puentes y pasarelas en el parque son elementos muy importantes de su estructura,
destacando:
Puente del Loop sobre el río
Pasarela del lateral de la Atalaya
Pasarela del Paseo de los Sentidos
Pasarela de la C/ Mezquita
Se incluyen también todos los elementos que tengan la función de puente de paso de una
determinada zona a otra y sus elementos de protección y seguridad.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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b).- Objeto del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los puentes y pasarelas y
todos sus elementos, tanto de protección como de seguridad, en perfecto estado y que
cumplan su función adecuadamente.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos que los componen así como de su
instalación e infraestructura.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
- Limpieza de todos los elementos.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
c).- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos.
Se confeccionará un programa de gestión para el mantenimiento de puentes y pasarelas
donde se indiquen las reparaciones iniciales que sean necesario realizar y las labores y
calendarios de mantenimiento anual, inspecciones, limpiezas, etc.
d).- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro
del precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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F.- OBRA CIVIL.
F.1.- Descripción de los elementos.
Dentro de esta área de mantenimiento se incluyen todos los elementos de obra civil que
forman parte de la estructura del parque y de las zonas de mantenimiento incluidas en el
contrato. Sin ánimo de ser exhaustivos incluiremos en esta área:
- Muros de contención de cualquier tipo que forman parte de la estructura del parque:
muros de tierra armada o de hormigón “in situ…
- Arquetas, tapas, y estructuras de obra civil de sumideros, pozos, desagües y de todas
las infraestructuras y servicios.
- Armarios de todo tipo.
- Atarjeas de conducción de agua
- Cámaras de bombeo y del sistema de riego.
- Todos los elementos que sean afines a las estructuras que hemos definido
anteriormente.
- Pérgola y pilares ornamentales.
- Gradas y escaleras de los campos de fútbol.
- Escaleras y estructuras de entarimado de madera
F.2.- Objetivo del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de obra civil del
parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reparación de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
- Limpieza de todos los elementos.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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F.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características.
Con todos los datos recogidos se confeccionará un programa de mantenimiento en el que
se indiquen las reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de
mantenimiento anual, inspecciones y limpiezas.
F.4.- Actuaciones.
Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto los elementos de obra civil son los
siguientes:
- Mantenimiento preventivo:
o Verificación del estado de cada elemento.
o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas.
o Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie
o Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes
o Seguridad de los elementos.
- Mantenimiento correctivo:
o Reponer las partes dañadas, rotas o defectuosas que no supongan
actuaciones sobre las estructuras.
o Reparar las uniones y fijaciones defectuosas
o Reparar arquetas, estructuras de sumideros, etc.
El adjudicatario estará obligado a realizar todos los trabajos necesarios para el correcto
mantenimiento de los distintos elementos, aunque ello dé lugar al Procedimiento abierto de
diferentes oficios.
Con independencia de la eliminación de residuos que se indica en el apartado siguiente, la
totalidad de los materiales empleados en el mantenimiento y reparaciones, deberán ajustarse a
la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes, etc.
Las reparaciones de estos elementos se regirán y cumplirán las condiciones de
construcción indicadas por los PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL
EXMO. AYUNTAMIENTO DE MADRID en vigor.
Se incluirá en el precio de conservación todas las inspecciones, mano de obra y los
materiales específicos de reparación comunes, materiales comunes de agarre y sustentación,
pinturas, productos de limpieza, etc.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
65
Mantenimiento preventivo: Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el
equipo propio del parque siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones
reseñadas y propuestas en el programa.
Trabajos de reparación: Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea
reponer el uso normal de un elemento que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la
reparación a realizar, incluyendo si fuera necesario la sustitución de alguno de los materiales o
estructuras, previa aprobación por los servicios municipales y la presentación del presupuesto
de la actuación.
En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad, la empresa
adjudicataria procederá de oficio y con la máxima urgencia a la realización de aquellas
actuaciones tendentes a eliminar el riesgo. De estos hechos se dará cuenta la actuación
inmediata a los servicios municipales.
Todas las actuaciones o reparaciones sobre un elemento deberán quedar fijadas en las
fichas del inventario informatizado de ese elemento, en un plazo máximo de cuarenta y ocho
horas de la actuación.
F.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento dentro del
precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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G.- MONUMENTOS Y ESCULTURAS.
G.1.- Descripción de los elementos a conservar.
Esta área de mantenimiento comprenderá todos los monumentos y esculturas existentes en
el parque y las zonas anexas incluidas en este pliego.
Escultura de la Atalaya
Umbráculo
Árboles Tecnológicos
Estas piezas de diferentes materiales son obras de arte y por lo tanto es muy importante
mantener sus estructuras y sobre todo que permanezcan limpias y en el mejor estado que sea
posible.
G.2.- Objetivo del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos escultóricos del
parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reposición y sustitución de los elementos de estructura deteriorados en el momento que
se detecten.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
- Limpieza de todos los elementos y de pintadas de una manera inmediata.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
G.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual, junto con
una ficha del estado de conservación de los elementos y sus características.
Con todos los datos recogidos se confeccionará un programa de mantenimiento en el que
se indiquen las reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de
mantenimiento anual, inspecciones y limpiezas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
67
G.4.- Actuaciones.
Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto a monumentos son los siguientes:
- Mantenimiento preventivo dentro del precio:
o Verificación del estado de cada escultura.
o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas
o Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie
o Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes
o Seguridad de los elementos.
- Mantenimiento correctivo:
o Reponer partes dañadas, rotas o defectuosas
o Reponer componentes estructurales defectuosos
o Reparar las uniones y fijaciones defectuosas
El adjudicatario estará obligado a realizar todos los trabajos necesarios para el correcto
mantenimiento de los distintos elementos que componen las esculturas, aunque ello dé lugar al
Procedimiento abierto de diferentes oficios.
Con independencia de la eliminación de residuos que se indica en el apartado siguiente, la
totalidad de los materiales empleados en el mantenimiento y reparaciones, deberán ajustarse a
la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes y tratamiento de
maderas.
Trabajos de reparación:
Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer elementos o
piezas que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la reparación a realizar, incluyendo si fuera
necesaria la sustitución del mismo por otro nuevo, previa aprobación por los servicios
municipales.
En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad deben tomarse
todas las medidas necesarias para la seguridad del usuario hasta que los técnicos de la
Dirección General del Patrimonio Verde determinen aquellas actuaciones tendentes a eliminar
el riesgo.
Todas las actuaciones o reparaciones sobre un elemento deberán quedar fijadas en las
fichas del inventario.
Materiales y productos a emplear en los trabajos:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
68
Cuando se trate de sustituir totalmente o en parte de un elemento, el contratista se atendrá en
todo caso a las instrucciones recibidas del Responsable del Contrato, procurándose en todo
caso emplear materiales iguales y si es posible ponerse en contacto con el autor.
G.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento dentro del
precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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H.- MOBILIARIO URBANO, JUEGOS INFANTILES, ELEMENTOS
DEPORTIVOS, CARTELERÍA Y SEÑALIZACIÓN.
H.1.- Descripción de los elementos a conservar.
Esta área de mantenimiento comprenderá:
- Elementos de mobiliario urbano.
o Papeleras
o Bancos
o Fuentes de agua potable y base de asentamiento.
o Bolardos fijos y móviles
o Sanecan
- Áreas de juegos infantiles: juegos, cercado, mobiliario...
- Áreas de tercera edad: equipamiento, mobiliario...
- Área canina: cercado, cartelería...
- Elementos deportivos (porterías, canastas, redes, petanca, banquillos...)
- Circuitos biosaludables.
- Cartelería y señalización
- Otros.
Están incluidos en el mantenimiento todos los elementos instalados o por instalar en el
parque y las zonas de jardinería que comprende este pliego.
H.2.- Objetivo del mantenimiento.
Los trabajos a realizar en esta área irán dirigidos a mantener los elementos de mobiliario
urbano del parque y las zonas de mantenimiento en perfecto estado.
Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:
- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.
- Control de la seguridad de cada uno de los elementos y su instalación.
- Conservación en buen estado de los elementos de que están compuestos.
- Limpieza de todos los elementos.
Estos elementos deben conservarse en cuanto a sus materiales, estructuras e instalación
respetando sus diseños y sus materiales de origen.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
70
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
H.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa teórico de control de mobiliario
urbano, juegos infantiles, elementos deportivos, cartelería y señalización.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual junto con
una fecha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características. A
partir de aquí se realizará un ajuste del plan de gestión presentado en la oferta indicando las
reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de mantenimiento
anual, inspecciones y limpiezas.
H.4.- Actuaciones.
Los trabajos que se incluyen en el precio en cuanto al mobiliario urbano son los siguientes:
- Mantenimiento preventivo:
o Verificación del estado de cada elemento.
o Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas
o Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie
o Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes
o Seguridad de los elementos.
- Mantenimiento correctivo:
o Reponer partes dañadas, rotas o defectuosas
o Reponer componentes estructurales defectuosos
o Reparar las uniones y fijaciones defectuosas
- Instalación y suministro de nuevo mobiliario urbano y juegos infantiles, puede darse
el caso de que por razones del estado de elementos muy deteriorados, o razones
de urgencia sea precisa su sustitución por un elemento nuevo, aunque siempre con
carácter puntual.
El adjudicatario estará obligado a realizar todos los trabajos necesarios para el correcto
mantenimiento de los distintos elementos que componen el mobiliario urbano objeto de este
contrato, aunque ello dé lugar al Procedimiento abierto de diferentes oficios.
Con independencia de la eliminación de residuos que se indica en el apartado siguiente, la
totalidad de los materiales empleados en el mantenimiento y reparaciones, deberán ajustarse a
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
71
la norma ISO-14001, incluyendo productos de limpieza, pinturas, disolventes y tratamiento de
maderas.
Mantenimiento preventivo.
Los trabajos de mantenimiento preventivo se realizarán con el equipo propio del parque
siguiendo el programa establecido y realizando todas las operaciones reseñadas y propuestas
en el programa y siguiendo las indicaciones que marca el PLIEGO DE CONDICIONES DE
MOBILIARIO URBANO y EL DE SEÑALIZACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL en vigor del
Ayuntamiento de Madrid en cuanto a los elementos que existen en el parque.
Trabajos de reparación
Se definen bajo este epígrafe la totalidad de los trabajos cuyo fin sea reponer el uso normal
de un elemento que se encuentre deteriorado, sea cual fuere la reparación a realizar,
incluyendo si fuera necesaria la sustitución del mismo por otro nuevo, previa aprobación por los
servicios municipales.
El plazo total para la reparación o sustitución, salvo casos expresamente autorizados por los
servicios municipales no excederá de setenta y dos (72) horas.
En el caso de que la situación del elemento sea tal que implique peligrosidad, la empresa
adjudicataria procederá de oficio y con la máxima urgencia a la realización de aquellas
actuaciones tendentes a eliminar el riesgo. De estos hechos se dará cuenta la actuación
inmediata a los servicios municipales.
Todas las actuaciones o reparaciones sobre un elemento deberán quedar fijadas en las
fichas del inventario informatizado de ese elemento, en un plazo máximo de cuarenta y ocho
horas de la actuación.
Materiales y productos a emplear en los trabajos
Cuando se trate de sustituir totalmente o parte de un elemento, el contratista se atendrá en
todo caso a las instrucciones recibidas de el Responsable del Contrato, procurándose en todo
caso emplear materiales similares a los utilizados por el fabricante original de ese elemento si
eso fuera posible.
a) Maderas
La madera es otro de los materiales de más amplia utilización en los elementos de
mobiliario urbano. Las de más usos serán:
Iroko Cerejeira: para tablones de asiento o respaldos de elementos de mobiliario
urbano. Con densidad superior a 600 Kg/m3, y grado de humedad entre el 12% y el
15%.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
72
Laguán rojo o Sipo: para tablas de pequeña escuadra (tablillas) en bancos, papeleras u
otros elementos de mobiliario. Con densidad superior a 5OO Kg/m3, y grado de
humedad entre el 12% y el 15%.
Pino silvestre, gallego o similar: para elementos rústicos. Con densidad entre 400 y 500
Kg/m3, y grado de humedad entre el 12% y el 14%.
b) Tratamientos superficiales y pinturas
No es necesario advertir que la totalidad de los elementos de mobiliario urbano y juegos
infantiles, van a estar sometidos durante su vida útil, a continuas agresiones
medioambientales. En estas condiciones se hace imprescindible asegurar un buen
tratamiento para asegurar la durabilidad del elemento con las mínimas desviaciones por
su exposición prolongada al medio ambiente urbano.
Tratamientos de madera: La totalidad de la madera a emplear se servirá
convenientemente tratada en profundidad por autoclave tipo vac-vac para garantizar
una penetración superior a P5, según la norma EN 351.2/95 (apta para riesgo tipo 4).
El producto de tratamiento previo para acción fungicida, insecticida y repelente al agua,
no producirá cambios estructurales ni dimensionales.
Tratamiento de superficie una vez finalizado el mecanizado y repaso, con tres capas de
producto protector orgánico coloidal a poro abierto, antifotodegradante, siendo la capa
básica incolora o con pigmentación y las dos últimas incoloras. Si se utiliza la primera
capa pigmentada no deberá alterar el color de la madera, sino reforzar el mismo y no
ocultar vetas.
En caso de deterioro apreciable de la capa de protección, los servicios municipales,
decidirán sobre la necesidad de proceder al cambio de la madera.
Tratamientos de elementos metálicos: La totalidad de los elementos de cerrajería y de
fundición deberán de presentarse debidamente protegidos mediante imprimación
anticorrosiva en color metálico, posterior a un desengrasado por inmersión en
tricioroetileno.
Para elementos de fundición de aluminio se sustituirá el desengrasado por un
granallado mediante chorro de arena para eliminación de rebabas y limpieza total de la
superficie.
Los tratamientos de conservación, durante la vida útil del elemento, se realizarán mediante
aplicación de una capa (a mano o mediante pistola) de esmaltes sintéticos similares a los
indicados en los párrafos anteriores, previo lijado de superficies deterioradas y aplicación
previa de imprimación anticorrosiva localizada en aquellas zonas donde hubiera lugar.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
73
La reparación del mobiliario se realizará siempre con piezas originales del fabricante.
H.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro
del precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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I.- EDIFICIOS E INSTALACIONES.
I.1.- Descripción de los elementos.
El mantenimiento de los edificios existentes en el Parque Juan Carlos I será de tipo integral
renovación y/o modernización de los edificios en las modalidades de Obra e Instalaciones en
general, incluso la limpieza exterior e interior de estos. Los edificios que existen en la
actualidad son:
- Oficina Municipal.
- Construcciones pérgola.
- Casetas de seguridad (Caseta base y caseta acceso Cº Perales).
- Aseos públicos: Belvedere y fútbol 7.
- Vestuarios fútbol 11 y 7
- Cantón de mantenimiento de jardinería.
- Pérgola de hormigón de fuste cilíndrico y viga jardinera.
- Cualquier otro edificio de uso propio del Parque.
Se consideran incluidas además de la limpieza interior y exterior (incluida la eliminación de
pintadas) de las mismas y todas sus dependencias, el mantenimiento de los elementos tanto
interiores como exteriores, el sistema de climatización de aire, la instalación eléctrica e
hidráulica, mobiliario y cualesquiera otros elementos que pudiesen entrar a formar parte de
ellas.
La respuesta ante cualquier avería será inmediata, siendo imprescindible, a tal fin, un
control diario de las mismas, incluso en los días de mayor afluencia de público.
Si en los aseos públicos de produjera una avería, en el período entre el momento de
detectarse y su solución se informará mediante carteles indicativos de los aseos más próximos
en servicio.
En todo caso y en cuanto a la normativa aplicable en cuanto a nuevas instalaciones se
estará a lo dispuesto en el PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES DEL
AYUNTAMIENTO DE MADRID que se encuentre en vigor en ese momento.
I.2.- Objetivo del mantenimiento.
Los trabajos de mantenimiento de estos edificios deben ir encaminados a mantener cada
edificio, sus dependencias e instalaciones, en condiciones de uso durante su período de vida
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
75
útil, optimizando el consumo energético, previniendo los posibles riesgos que puedan
comprometer su seguridad y protegiendo su entorno de posibles agresiones. Todas estas
tareas están dirigidas a conseguir una disminución en los gastos de reparación, reducción de la
pérdida de valor del inmueble, así como, el ahorro derivado de la correcta utilización de las
instalaciones.
Los trabajos de mantenimiento en cada edificio podremos dividirlas en:
a) Constructivos y Obras (en adelante Obras).
b) Instalaciones Generales (en adelante Instalaciones).
El apartado a) comprende todos los trabajos de albañilería, pinturas, carpinterías,
cerrajería, saneamiento, vidriería, pavimentación, asfaltado, cubiertas, fontanería común o
básica y las instalaciones de electricidad e iluminación de nueva construcción.
El apartado b) comprende los trabajos de mantenimiento de las Instalaciones de:
electricidad e iluminación (baja tensión), calefacción y agua caliente sanitaria, climatización,
refrigeración, ventilación mecánica, almacenamiento de combustibles, megafonía, seguridad
contra incendios, evacuación e intrusión.
I.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
En el plazo de un mes se hará una revisión y actualización del inventario actual junto con
una ficha del estado de conservación de cada uno de los elementos y sus características.
Con todos los datos recogidos se confeccionará un programa de mantenimiento en el que
se indiquen las reparaciones iniciales que sea necesario realizar y las labores y calendarios de
mantenimiento anual, inspecciones y limpiezas.
I.4.- Actuaciones.
Además de los trabajos específicos para cada elemento constructivo se incluyen de una
manera general en el precio:
- Las ayudas necesarias de otros oficios a los trabajos considerados por la modalidad de
mantenimiento por precio, cuando se trate de devolver el elemento dañado a su estado
original.
- Cualquier trabajo de inspección de una zona deteriorada, para decidir la forma de
actuación, aunque dichos trabajos de mantenimientos tengan que hacerse por la
modalidad de medición.
- La retirada de escombros y limpieza de la zona afectada por las obras.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
76
- Los trabajos de aislamientos y protección contra el polvo, ruidos, etc., tendentes a
mantener la actividad propia de un edificio de las zonas afectadas por las obras.
En general, el desmontaje, retirada a vertedero o eliminación de cualquier elemento
constructivo, de saneamiento, de cerrajería y carpintería, de vidriería, de fontanería, de
electricidad, etc., cuyo desmontaje sea motivado por el montaje de otro igual o similar que lo
sustituye para la función a la que estaba destinado, y la instalación del nuevo elemento incluida
la mano de obra de instalación.
Estarán incluidos en el precio los elementos constructivos que detallamos a continuación
con las particularidades en ellos descritas, y son:
a) Red de saneamiento.
- Colectores enterrados y colgados.
- Arquetas y pozos de registro.
- Sumideros y canaletas prefabricadas de desagüe.
- Bajantes, cazoletas y canalones.
Se realizarán, todos los trabajos de conservación correctiva, incluyendo materiales, mano
de obra y medios auxiliares, para las reparaciones y/o sustituciones de desatrancos de la red
de desagües de aparatos, bajantes y sumideros, incluidos aquellos medios auxiliares,
mecánicos o de transportes necesarios para su realización.
Asimismo, se hará por la modalidad de mantenimiento por precio, la eliminación de hojas y
suciedades en los bajantes y desagües en aquellos edificios que requieran esa limpieza
periódica.
b) Carpintería y cerrajería.
- Puertas y ventanas.
- Persianas, cortinas y celosías de distintos materiales.
- Barandillas.
- Cierre enrollables.
- Rejas, verjas y cerramientos.
Son trabajos de mantenimiento, incluido los materiales, mano de obra y medios auxiliares,
en las reparaciones y/o sustituciones de los elementos siguientes:
- Barras antipánico y muelles recuperadores de puertas, así como herrajes de colgar y
seguridad.
- Mecanismos de accionamiento de persianas, con sus cintas, recogedores, ejes y
alojamiento de persianas, cortinas y cierres enrollables.
- Cercos, tapajuntas, molduras y junquillos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
77
- Mecanismos de fijación y orientación en celosías de lamas o paneles.
- Hojas de madera o metálicas en puertas y ventanas interiores o exteriores.
- Reposición hasta un 25% del número de lamas en persianas enrollables y de lamas
horizontales y verticales.
- Reposición de hasta un 15% del número de lamas por hueco de celosías de lamas o
paneles.
Los trabajos de reposición de cerraduras por robo o pérdida de llaves, serán considerados
en la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA, previa comunicación por
escrito.
c) Vidriería.
- Vidrio plano y luna pulida.
- Conjunto térmico-acústico (luna térmica)
- Vidrio impreso.
- Espejos.
Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo
materiales, mano de obra y medios auxiliares, para la reposición con retirada de restos y
limpieza del galce, su colocación, sellado de estanqueidad, los siguientes tipos de
acristalamiento cuyo cambio se precisa por envejecimiento o rotura:
- Vidrio plano y luna pulida, incoloros y transparentes, cualquier espesor.
- Vidrios impresos y armados, hasta un espesor de 9/11 mm.
- Espejos de cualquier tipo.
Serán trabajos de mantenimiento por precio, los de conservación correctiva, incluyendo
mano de obra y medios auxiliares, para la reposición con retirada de restos y limpieza del
galce, colocación, sellado y estanqueidad de los acristalamientos incoloros y transparentes de
lunas térmicas separadas por cámaras de aire deshidratado (tipo climalit). La reposición del
material se hará según cuadro de precios por la modalidad de SUMINISTRO Y/O
VALORACIÓN DE OBRA.
d) Fontanería
Los elementos o unidades comprendidas en el mantenimiento de estas instalaciones son:
- Grifería y valvulería.
- Red de desagües hasta las bajantes o bote sinfónico.
Se considerarán trabajos de mantenimiento por precio aquellos de conservación correctiva,
incluso los materiales, mano de obras y medios auxiliares, para la reparación y/o sustituciones,
de los siguientes elementos en los edificios:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
78
- Grifería de todo tipo: llaves, válvulas, grifos, latiguillos, fluxores, etc.
- Los accesorios y mecanismos de cisterna.
- Desagües, sifones, sumideros, botes sinfónicos, etc., incluido la eliminación de atascos.
- Sujeción y ajustes de aparatos sanitarios.
- Sustitución de tapas de inodoro y cualquier otro accesorio de baño (dispensadores de
jabón, dispensadores de toallas, etc.)
e) Electricidad y elementos de los edificios.
- Caja General de Protección (C.G.P.) línea repartidora, cajas de derivación y contadores.
- Cuadro General de Distribución, circuitos interiores y cuadros secundarios.
- Circuitos de alimentación a cuadros secundarios especializados, (se exceptúan estos
cuadros), mecanismos y puntos de consumos.
- Receptores de alumbrado y tomas de corriente.
- Porteros automáticos, instalaciones de megafonía, interfonía, antenas, timbres y campanas
o sirenas.
- Instalaciones de puesta a tierra y pararrayos.
- Aparatos eléctricos de uso común en edificios, como calentadores de agua eléctricos, seca
manos eléctricos, etc. de instalación fija en aseos.
- Circuitos para Informática centralizada o distribuida y para los sistemas de alimentación
ininterrumpida (S.A.I.).
- Puntos de luz.
Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo
materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación. Las reposiciones
de elementos se abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA
con la aprobación de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.
f) Calefacción y agua caliente sanitaria.
Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo
materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación. Las reposiciones
de elementos se abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA
con la aprobación de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.
g) Climatización, refrigeración y ventilación mecánica.
Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo
materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación. Las reposiciones
de elementos se abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA
con la aprobación de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
79
h) Seguridad contra incendios y robo, incluidos los grupos electrógenos afectos.
Serán trabajos de mantenimiento por precio los de conservación correctiva, incluyendo
materiales habituales, mano de obra y medios auxiliares, para la reparación, así como el
control periódico de los extintores, recarga y retimbrado. Las reposiciones de elementos se
abonarán por la modalidad de SUMINISTRO Y/O VALORACIÓN DE OBRA con la aprobación
de los Técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.
I.5.- Obra nueva y/o mejora en superficie inventariada.
Durante la vigencia de este contrato, el contratista deberá prestar los servicios
correspondientes a las mejoras que se realicen o reciba de terceros el Ayuntamiento, dentro
del precio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
80
J.- LIMPIEZA: RECOGIDA SELECTIVA DE RESIDUOS.
J.1.- Descripción de la labor a realizar.
Esta labor, fundamental para el buen desarrollo de la conservación, comprenderá la
retirada diaria de residuos urbanos, desperdicios, basuras, excrementos, restos vegetales, en
cualquier parte del parque y las zonas de mantenimiento de este pliego así como de los
edificios e instalaciones, que por cualquier causa lleguen a las zonas que son objeto de este
contrato.
La obligación del adjudicatario no se limita al barrido, recogida y retirada diaria de todos
los residuos, sino que deberá recogerlos de una manera seleccionada, por un lado los residuos
urbanos y por otro los restos vegetales. Por otra parte la retirada de residuos urbanos tenderá a
realizarse de forma selectiva.
El conjunto de labores obligatorias que han de realizarse para la realización de este servicio
de conservación se descompone como sigue:
a) Limpieza diaria del parque y las zonas de mantenimiento.
a. Limpieza de las zonas verdes.
b. Limpieza de los pavimentos.
c. Limpieza de las zonas deportivas, infantiles, tercera edad, y canina.
d. Limpieza de edificios e instalaciones.
b) Limpieza los fines de semana.
J.2.- Objetivo del mantenimiento.
El objeto principal de esta labor es que el parque permanezcan en perfecto estado de
limpieza sin observarse ningún tipo de basura urbana de una forma apreciable que desmerezca
el aspecto del jardín para los usuarios.
Las labores de limpieza deben ir encaminadas a:
- Mantener el parque en unas condiciones óptimas de limpieza todos los días del año.
- Mantener los edificios e instalaciones en un estado óptimo de limpieza y sanitario.
- Recoger la basura de una manera seleccionada.
- Mecanizar en lo posible esta labor.
Todas las labores, maquinaria, materiales, transportes y apoyo técnico referidos a
continuación estarán incluidos en el precio de conservación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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J.3.- Operativo inicial. Forma de actuación y control.
La empresa licitante presentará en su oferta un programa de limpiezas del parque y las
zonas a que se refiere este contrato así como el operativo para la recogida selectiva de
residuos, en el que se definan:
- Medios humanos y materiales para la limpieza y recogida selectiva.
- Vehículos, maquinaria y material de apoyo.
- Calendarios de trabajo.
- Transportes, recorridos y rutas básicas de recogida y periodicidad de estas.
- Operativo de recogida seleccionada de residuos.
El adjudicatario ofertará un programa especial de personal y maquinaria para los fines de
semana y festivos, que deberá ser aprobado por el Responsable del Contrato y adaptado a las
necesidades según las épocas, el volumen, calidad y cantidad de usuarios, no incidiendo en
ningún caso en el número de personal jardinero.
El programa deberá contener:
- Personal de recogida de papeleras y restos urbanos.
- Horarios.
- Vehículos y material de apoyo para dicho trabajo.
- Recorridos y frecuencia de estos.
- Los horarios podrán adaptarse a las necesidades si así lo indicara el Responsable del
Contrato.
J.4.- Actuaciones.
Las actuaciones a realizar diariamente serán:
- El vaciado de las papeleras y contenedores existentes todas las veces que sea necesario,
con traslado diario al vertedero de los restos obtenidos sin poderlos acumular en ninguna
zona del parque. En ningún caso se podrán amontonar este tipo de residuos, debiéndose
recoger y retirar con medios propios a su cargo.
- Limpieza diaria de todo tipo de residuos.
- Recogida diaria de los residuos vegetales de cualquier tipo y, según se indica en cada
capítulo, su traslado a la planta de compostaje de la forma y manera que indiquen el
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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Responsable del Contrato y las normas que imponga dicha planta. Si esto no es posible el
adjudicatario retirará dichos restos a vertedero.
- Barrido y limpieza de todas las superficies especialmente los aparcamientos, y
infraestructuras viarias del parque.
- Especial cuidado a las zonas de juegos infantiles, áreas de tercera edad y las pistas
deportivas que deberán ser diarios e incluso si es necesario 2 veces al día.
Todas estas labores y los materiales, transporte a vertedero y maquinaria necesaria estarán
incluidos en el precio de conservación.
El adjudicatario deberá disponer y conservarán un número de contenedores de residuos
suficientes para recoger de forma selectiva todos los restos procedentes de la limpieza.
En ningún caso se podrán acumular residuos en montones fuera de cualquier tipo de
contenedor.
La empresa adjudicataria retirará de una manera inmediata y en coordinación con los
servicios de Policía Municipal y si lo indica el Responsable del Contrato, con el Departamento
de Limpiezas, los enseres y acumulación de residuos de los indigentes que se establezcan en
cualquier lugar de los parques y jardines evitando un establecimiento permanente. Los
Servicios del Responsable del Contrato coordinara este tipo de operaciones. La empresa
estará obligada a controlar que estas circunstancias no se produzcan, avisando de una manera
inmediata de estos hechos a el Responsable del Contrato.
ZONAS DE JUEGOS INFANTILES, DE TERCERA EDAD, DEPORTIVAS Y ESTANCIALES:
En estas zonas de uso, principalmente, por usuarios específicos la limpieza debe ser
especial manteniéndolas siempre en un perfecto estado. Situando si es necesario en los días
de más uso contenedores suplementarios.
Limpieza de edificios:
Los edificios de servicio del parque deben permanecer limpios y en condiciones optimas,
incluyendo en el precio, tanto personal como materiales de limpieza y sanitarios que sean
necesarios y deberán incluirse en el programa de limpiezas.
Zona de servicios:
Se podrá localizar de manera excepcional una zona de contenedores de mayor tamaño
para la acumulación de los residuos (recogida selectiva) y la posibilidad de su retirada diaria si
así lo indicaran los técnicos municipales. Esta zona de servicios deberá estar oculta y dotada
de todas las infraestructuras necesarias, que si no existen, se realizarán a cargo del precio de
valoración de obra.
Limpiezas extraordinarias:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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Cuando se produzcan actos culturales, sociales, deportivos o con cualquier otro carácter
extraordinario en el parque o las zonas objeto de conservación, será obligatoria la limpieza total
de la zona afectada, de forma inmediata a la realización del acto, debiendo abonarse con cargo
al precio por valoración de obra, suministro o servicio.
RECOGIDA DE RESIDUOS FINES DE SEMANA Y FESTIVOS
En el parque y las zonas objeto de este contrato, los días de mayor número de usuarios son
los fines de semana y festivos. La recogida de basuras urbana en estos días es fundamental
para una buena conservación.
La empresa adjudicataria deberá disponer de un sistema de recogida de residuos en estos
días con los siguientes objetivos:
- Mantener el parque en un estado de limpieza general optimo.
- Las papeleras y contenedores deben vaciarse todas las veces que sean necesarias para
dicho fin.
- Deben retirarse todos los residuos y poner a disposición de los usuarios los contenedores
extras que sean necesarios.
Si por cualquier causa la incidencia de basura urbana fuera mayor en una zona determinada
por la concentración de usuarios, la empresa adjudicataria deberá incrementar los servicios en
dicha zona, a cargo del precio de conservación, para que esté en perfecto estado de limpieza.
La maquinaria, mano de obra, transportes y todos los medios necesarios para realizar estos
trabajos estarán incluidos en el precio de conservación.
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K.- EDUCACIÓN E INFORMACIÓN A LOS USUARIOS.
El parque Lineal del Manzanares fue concebido con un carácter eminentemente simbólico
en el que cada paseo, trama, escultura…. se engranan para trasladar al parque la memoria de
toda ciudad: surge alrededor de un río, tiene plazas, puentes…; en suma, evocar la ciudad
ideal.
La vocación de este pliego es que los trabajos no tengan sólo un carácter de conservación,
sino que deben ir encaminados a mejorar los aspectos didácticos del parque.
Por ello se incluye el presente capitulo destinado a dotar al parque de informadores-
educadores que permitan a los usuarios poner en valor todos los elementos del parque, así
como, informar a los usuarios de los servicios que existen y el uso reglado del mismo.
Se establecerá para los sábados, domingos y festivos un servicio de educadores-
informadores de parque.
K.1.- Control de usos y actividades.
Este equipo de informadores-educadores tendrán las siguientes funciones:
− Informar a los usuarios de las normas de uso de los parques y de los servicios que
están a su disposición.
− Información respecto de los elementos botánicos más interesantes o emblemáticos.
− Información sobre el significado de los diferentes elementos del parque.
− Colaboración con los colegios, asociaciones,….
El horario será el habitual de uso (horario de apertura al público), fines de semana y días
festivos. La empresa presentará en su oferta la organización de los servicios requeridos y sus
características con los medios que dispongan para todo el año, deberán ser aprobados por el
Responsable del Contrato.
Los informadores del parque, deberán estar preparados y formados para el trato con el
usuario y tener conocimientos sobre botánica y los elementos del parque. El Responsable del
Contrato aportará toda la información y apoyo a la formación que sea necesaria para que éstos
puedan cumplir con su cometido.
K.2.- Informadores-Educadores.
Los mínimos establecidos en el capítulo correspondiente serán:
- 2 informadores-educadores en el parque durante los sábados, domingo y festivos.
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L.- VIGILANCIA: SERVICIO DE APERTURA, CIERRE
NOCTURNO Y VIGILANCIA DEL PARQUE.
El siguiente capítulo tiene por objeto definir el servicio del cierre, apertura y vigilancia del
Parque lineal del Manzanares.
El Parque Lineal del Manzanares es un parque periurbano, muy utilizado especialmente
durante los fines de semana, y representa un enclave singular del ocio de los vecinos, este
capitulo tiene como objetivo su protección y evitar los actos de vandalismo especialmente
nocturno. Para ello se procederá a cerrar sus puertas en un horario nocturno y la vigilancia del
jardín durante las 24 horas del día.
El parque Lineal del Manzanares tiene en la actualidad 12 puertas:
1 Puerta aparcamiento acceso C/ Embajadores
6 Puertas junto al Barrio de San Fermín (Cº de Perales)
2 Puertas en márgenes derecha e izquierda del río Manzanares, zona norte (no sujetas
a horario de apertura y cierre)
3 Puertas en márgenes derecha e izquierda del río Manzanares zona sur, de
comunicación con paseo de bicis del río.
1 puerta interior de acceso a la montaña anexa forestal.
L.1.- Mecánica general de los trabajos.
El cierre, la apertura y la vigilancia del Parque Lineal del Manzanares se realizará con el
siguiente horario:
Horario de apertura:
Primavera - Verano 7,00 a 24,00 horas
Otoño - Invierno 7,00 a 22,00 horas
El cambio horario se realizará el fin de semana del cambio de horario nacional.
Dicho servicio pondrá a disposición del Ayuntamiento los medios necesarios que se
desarrollan a continuación para realizar el cierre, apertura de las puertas y la vigilancia y el
mantenimiento en perfecto estado de cada uno de los elementos de las puertas y sistemas.
Las condiciones servicio serán las siguientes:
• Cierre y apertura:
- El cierre comenzará en la hora indicada para el cierre en cada periodo
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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- La apertura se realizará de tal manera que la última puerta se abrirá a las 7 h.
- Las puertas deben cerrarse totalmente.
- Al abrirse las puertas deben quedar perfectamente aseguradas para impedir que
las hojas se muevan.
Prestación del servicio:
Las funciones a realizar para la prestación del servicio de vigilancia serán las
siguientes:
- Protección de las personas y bienes, previniendo la comisión de actos vandálicos y
de actividades que supongan riesgos para usuarios del Parque Lineal del
Manzanares.
- Control de toda persona que acceda a los centros y edificios sea trabajador o no
pudiendo pedir una acreditación personal con respecto a la normativa en vigor al
respecto.
- No permitir la salida en vehículos particulares del material mobiliario, maquinas,
ordenadores, etc., propiedad del Parque Lineal del Manzanares sin la
correspondiente autorización.
- Informar de toda mejora que considere oportuna para mayor eficacia operativa de
los sistemas de seguridad existentes.
- En caso de emergencia deberán avisar inmediatamente a los Servicios
responsables (bomberos, policía, samur...).
- Custodia de llaves y control de las puertas.
- Una vez efectuada las rondas en el interior del Parque se informará por escrito
diariamente de todas las anomalías y desperfectos que se detecten a los servicios
técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde responsables del parque.
- Formular y entregar el correspondiente parte diario de novedades y personal que
presta servicio.
- Los servicios técnicos de esta Dirección General de Patrimonio Verde podrán
realizar cualquier modificación, que estimen oportuna en cuanto a la distribución
inicial del personal asignado a la vigilancia y control de las instalaciones, pudiendo
también exigir la sustitución del personal que considere conveniente por mal
comportamiento, incapacidad, inadaptación u otra causa justificada. Todo ello
informando por escrito a la empresa contratante.
- Garantizará la integridad de los diferentes elementos ubicados en el recinto,
además hará cumplir la normativa que prohíbe el baño en las diferentes fuentes y
estanques del Parque.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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- Control de los vehículos que accedan al Parque Lineal del Manzanares,
comprobando si en su caso están autorizados. Vigilar las zonas de
estacionamiento, evitando que los vehículos obstruyan zonas de paso.
- Asesorar en materia de seguridad, entendida esta en un concepto más amplio,
mediante estudios, informes, evaluación de riego, etc.
- Impedirán en el recinto del Parque Lineal del Manzanares las siguientes prácticas:
► La venta ambulante
► La mendicidad y vagabundeo
► Los actos de vandalismo
► Las practicas contra la salud pública
► Las manifestaciones artísticas no autorizadas
► La manipulación o uso indebido de las instalaciones o zonas
verdes del Parque Lineal del Manzanares
► Filmaciones o fotografías no autorizadas
► La publicidad indebida y las pintadas
► El baño en las diferentes fuentes y estanques del Parque.
Mantenimiento y mejora de los sistemas de las puertas:
El concesionario deberá mantener a su cargo el buen funcionamiento de las puertas,
realizando los engrases, mejoras, modificaciones y reparaciones que sean necesarias para su
buen mantenimiento. Se encargará de mantener y repasar todos los sistemas de cierre,
elementos, cerraduras, candados, rodamientos y engrases de todas y cada una de las puertas
colocando los elementos que falten y sustituyendo los que no funcionen así como sustituirá
candados y cerraduras que por cualquier incidencia queden inutilizados.
Si alguno de estos sistemas no son operativos se propondrán sistemas alternativos que no
interfieran en los diseños originales de dichas puertas.
En cualquier caso se intentará por todos los medios unificar los sistemas de cierre.
El concesionario mantendrá un cerrajero de guardia para cualquier contingencia que se
produzca en el operativo de cierre.
El concesionario deberá informar de forma inmediata de cualquier incidencia y realizar una
reparación inmediata y manteniendo los sistemas de cierre, en perfecto estado.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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L.2.- Configuración del servicio.
Se contemplan las siguientes categorías profesionales con diferentes funciones a
desarrollar en el Servicio:
- Jefe de equipo encargado de la coordinación del turno de vigilancia y que organice
y controle el servicio.
- Vigilantes de seguridad debidamente titulado y formado, que asumirá las
funciones operativas del servicio.
Distribución del personal:
Diario y fines de semana:
De 07,00 a 15,00 horas …………….dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando
De 15,00 a 23,00 horas ……………. dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando
De 23,00 a 07,00 horas …………… dos vigilantes (uno por garita) y uno patrullando
L.3.- Mecánica operativa inicial.
La empresa adjudicataria seguirá en todo momento las directrices dictadas por la Dirección
General de Patrimonio Verde, tanto en la orientación general del servicio, como en las
prioridades que en cada momento puedan establecerse.
El personal de la empresa contratada elaborará partes diarios escritos en los que detallará
pormenorizadamente la actividad realizada durante el servicio, haciendo hincapié en aquellas
incidencias que por su naturaleza afecten al desarrollo o mantenimiento normal de las
instalaciones o actividades.
Independientemente de la información escrita que la empresa adjudicataria facilite a la
Dirección General de Patrimonio Verde, verbal y puntualmente, se mantendrá informados a los
responsables de la misma, quienes determinarán en cada momento las acciones a seguir.
Toda aquella información o documentación suscitada por intervenciones del personal de la
empresa contratada en el Parque, será considerada como propiedad de la Dirección General
de Patrimonio Verde y, no podrá ser en consecuencia facilitada a ninguna otra personal u
entidad sin consentimiento expreso de la Dirección General de Patrimonio Verde.
Tanto la empresa adjudicataria, como el personal asignado por esta a prestar servicio en el
Parque Lineal del Manzanares, se comprometerán a guardar absoluta reserva sobre
instalaciones, procedimientos, incidencias, datos personales (de acuerdo con la Ley de
Protección de Datos) etc., que ocurra dentro de este servicio.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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La empresa adjudicataria estará obligada a proponer, en un plazo inferior a 15 días desde la
iniciación del servicio, un programa con la planificación de todos los aspectos del servicio, que
será consensuado y aprobado por la Dirección General de Patrimonio Verde.
Número de personas en cada turno y horario.
Funciones y cometidos específicos en cada puesto.
Rondas con los recorridos físicos y horarios.
Normas de actuación en situación de emergencia o incidencia.
Plan de vigilancia y seguridad.
Red de comunicaciones.
Medios materiales auxiliares.
Modelos de partes de incidencia.
Contenido de la memoria anual y datos estadísticos.
La empresa adjudicataria, elaborará anualmente una memoria en la que se recoja la
actividad desarrollada y estadísticas de incidencias, actividades y su evolución.
Para la correcta prestación del servicio la empresa adjudicataria deberá aportar los
siguientes medios auxiliares:
Una estación base para la sala de control situada en la caseta Base, con frecuencias
de transmisión autorizadas.
Equipo emisor/receptor portátil con cargador por cada vigilante de servicio.
Al menos 1 teléfono móvil para el jefe de equipo.
Un vehículo equipado al menos con lo siguiente:
Equipo emisor/receptor
Foco halógeno largo alcance
Megafonía instalada en el vehículo
2 Extintores de 6 Kg.
Emisora base instalada en vehículo
Distintivo luminoso que indique servicios de seguridad, parte superior del vehículo.
El vehículo debe de ser ecológico
Otros medios:
Dotación de chalecos y manguitos reflectantes.
Linternas para la regulación de tráfico
2 linternas profesionales
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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Un equipo ignífugo de aproximación.
Un equipo de respiración autónomo.
La empresa adjudicataria deberá cumplir las normativas aplicables a los trabajadores en
materia de trabajo, empleo, seguridad, riesgos laborables y lo concerniente a la Seguridad
Social.
L.4.- Documentación técnica a aportar por los licitadores.
Documentación acreditativa de hallarse inscritas en el Registro de Empresa de Seguridad
de la Dirección de la Seguridad del Estado.
Certificaciones de tener legalizada su propia red de comunicaciones.
La responsabilidad civil de la empresa de seguridad será total, conforme a los artículos 1902
y siguientes del Código Civil.
Aquella otra documentación que los licitadores estimen conveniente para valoración de los
criterios objetivos de adjudicación.
Cierre:
Se establecerá un orden inicial que podrá ser cambiado según se disponga.
El personal que realice el cierre y la vigilancia deberá ir dotado de los sistemas de
comunicación entre ellos necesarios para un buen control del operativo.
El personal del cierre y la vigilancia deberá ir uniformado adecuadamente según
indicaciones de los servicios técnicos y con los medios adecuados de seguridad para
realizar dichos trabajos nocturnos (chalecos reflectantes).
Vigilancia:
El personal de vigilancia permanecerá dentro del Parque durante todas las horas que
permanezca cerrado.
Realizará una ronda de vigilancia cada hora por el Parque dando comunicación
inmediata a la Policía Municipal de cualquier incidencia, por lo que deberá tener un
servicio de comunicación inmediata y móvil con los servicios de control.
Mantenimiento de puertas:
Deberá realizarse una inspección mensual del estado de todas las puertas realizando
los trabajos necesarios de mantenimiento.
Cuando surja cualquier accidente o daño a las puertas deberá ser reparado de una
manera inmediata, y si esto no es posible poner los medios necesarios para poder
cerrar el parque hasta el momento en que pueda realizarse la reparación. Abonándose
la reparación como valoración de obra.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
91
La fecha para iniciar los trabajos es la que se fija en el momento de la fecha de
formalización del mismo por el Excelentísimo Ayuntamiento de Madrid.
El adjudicatario deberá hacerse cargo desde el primer día de vigencia del contrato de
conservación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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1.2.2.- CONSERVACIÓN POR VALORACIÓN DE OBRA,
SUMINISTRO y/o SERVICIO.
Los precios que se utilizarán para el concepto de valoración de obra ,suministro y/o
servicio, serán los que figuran en el Cuadro de Precios anexo a este Pliego de Condiciones
Técnicas Particulares y los del Cuadro de Precios del Ayuntamiento de Madrid aprobado el 28
de marzo de 2008.
La valoración de conservación por valoración de obra ,suministro y/o servicio está sujeta a
las siguientes condiciones:
- Las establecidas en los apartados siguientes.
- La empresa adjudicataria tiene la obligación de suministrar todos los materiales y plantas
en función de las peticiones de los técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde
y con abono al adjudicatario según los Cuadros de Precios referenciados en el inicio de
este apartado.
- La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar las obras de acondicionamiento
y mejora en el parque, en función de las peticiones del Responsable del Contrato
competentes y con abono al adjudicatario según los Cuadros de Precios referenciados
en el inicio de este apartado.
- Si durante el periodo de vigencia del contrato se considerase conveniente introducir
alguna nueva unidad de interés general no incluida en los cuadros de precios
antedichos, se procederá a confeccionar el correspondiente precio contradictorio de
conformidad con el adjudicatario. El precio de mercado y las cantidades suministradas
serán el punto de partida de dichos precios de suministro, afectadas por la baja y el IVA
correspondiente y que una vez aprobado por el Ayuntamiento de acuerdo con la
legislación vigente, será de aplicación inmediata.
La mecánica operativa para la realización de las actuaciones, cuyo abono se realizará
mediante contratación por valoración de obra, suministro o servicio realizado de las mismas
será la siguiente:
- En el primer mes del contrato el adjudicatario tendrá la obligación de realizar un inventario
actualizado de todos los elementos objeto de este pliego y el análisis de su estado.
Con los datos aportados del estado inicial de los elementos del parque, la empresa
adjudicataria junto con el Técnico municipal, desarrollarán un programa de trabajos a
ejecutar inicialmente, de dónde se obtendrá un listado de suministro y/o valoración de obra,
incluyendo las relaciones valoradas de cada uno de los suministros y/o actuaciones a
realizar, con las fechas y plazos de entrega, de cada uno de ellos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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- Todas las incidencias, relativas al mantenimiento, que surjan y que deban resolverse con
cargo al suministro y/o valoración de obra de cada área, serán presentados a el
Responsable del Contrato para su aprobación, con periodicidad semanal. Así mismo, se
añadirán al programa de mantenimiento respectivo, de forma inmediata y, si es necesario,
se incluirá su precio contradictorio o nuevo precio aprobado previamente por el órgano de
contratación.
- En el caso de suministro y/o valoración de obra relativo a reposiciones, nuevas
plantaciones de árboles, arbustos y plantas herbáceas se realizará de conformidad con las
normas de calidad que indiquen el Responsable del Contrato y las establecidas en el
apartado correspondiente.
Las certificaciones mensuales del precio de valoración de obra y/o suministro o servicio se
presentarán con una relación valorada de cada uno de los conceptos y facturas separadas de
obra, suministro y de servicios con los precios contradictorios que sean necesarios.
El plazo para iniciar las actuaciones encomendadas no sobrepasará los 7 días desde el
momento de la conformidad de la relación antedicha, por parte del técnico municipal, a la
empresa de Conservación.
En las facturas de suministro y servicio solo se aplicará la baja que el licitador oferte y el
I.V.A. que corresponda.
En las facturas de valoración de obra se aplicarán los precios de los Cuadros de Precios
referenciados en el inicio de este apartado. Éstos se consideran de ejecución material por lo
que tienen que ser incrementados en un 19% en concepto de Gastos Generales y Beneficio
Industrial, así como afectados por la baja que el licitador oferte y el del I.V.A. que corresponda.
En estos precios se considerará incluida la mano de obra, con rendimientos normales, el coste de
los materiales, el transporte y los gastos directos fijos. El personal de oficios que realice las
actuaciones de obra y servicio, abonadas con el precio de valoración de obra, será distinto en
todos los casos del personal de conservación.
1.3.- ZONAS A CONSERVAR INICIALMENTE.
El parque y zona anexa a conservar son los relacionados en el Anexo III: Inventarios
iniciales.
Se adjunta en el mismo Anexo un inventario básico de las instalaciones existentes en el
parque, de carácter informativo, que servirá como punto de partida.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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El Ayuntamiento podrá modificar, por incremento o disminución, los límites de las zonas
enumeradas en el Anexo III, previa tramitación del correspondiente expediente de modificación
contractual.
1.4.- VARIACIÓN DE LA SUPERFICIE
El adjudicatario se obliga a admitir para su conservación, previa modificación contractual, el
incremento de superficie de zona ajardinada en las mismas condiciones que el resto de la
adjudicación, de manera que de forma inmediata al inicio de la conservación de ésta, se aumenten
proporcionalmente los medios necesarios para su mantenimiento, de acuerdo con la obtención
mínima de U.T.H. (Unidad Técnica Hombre) por unidad de superficie.
Zona ajardinada entre 1 y 3 ha. Mínimo 0’73 UTH/ha.
Zona ajardinada entre 3 y 10 ha. Mínimo 0’61 UTH/ha.
Zona ajardinada mayor de 10 ha. Mínimo 0’53 UTH/ha.
Zona forestal no consolidada Mínimo 0’18 UTH/ha
1.5.- OBRA NUEVA Y/O MEJORA EN SUPERFICIE
INVENTARIADA.
El Ayuntamiento tendrá absoluta libertad para realizar tanto obras nuevas como mejoras en
el parque y zonas anexas entregadas a conservación. A tal efecto podrán generarse nuevos
espacios dentro de las zonas de conservación, macizos de plantas de flor, nuevos céspedes,
plantar árboles, transplantarlos y cuantas actuaciones se juzguen oportunas, sin que haya lugar a
un incremento alguno de precio.
El adjudicatario no podrá realizar obras nuevas ni mejoras que alteren o modifiquen el
trazado o características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del
Ayuntamiento de Madrid, a través del órgano correspondiente.
1.6.- FORMA DE ACTUACIÓN.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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1.6.1.- GESTIÓN INFORMÁTICA
La Dirección General de Patrimonio Verde dispone en la actualidad de un SIG de
Gestión con funcionalidad a través de Internet / intranet y actualización de la cartografía
mediante servidor único. Por lo que el adjudicatario quedará obligado al mismo cumpliendo
las especificaciones que a continuación se detallan.
El Sistema se basa en: Software estandar:
De acceso a información mediante:
• Servidor de mapas en Internet/Intranet ArcIMS de ESRI
• Servidor de datos espaciales ArcSDE de ESRI
De mantenimiento y actualización de la cartografía por administrador único
• ArcEditor de ESRI
• Software de desarrollo
• Visor Web que accederá a los servicios de mapas de ArcIMS utilizando información
geográfica y alfanumérica servida por ArcSDE.
La información facilitada deberá ajustarse a las prescripciones técnicas establecidas, y al
modelo de datos desarrollado por la Dirección General de Patrimonio Verde, estableciendo
para ello todos aquellos procedimientos necesarios.
Así mismo pondrá a disposición del servicio aquellos medios tanto técnicos como
humanos que permitan dar cobertura al SIG de Gestión, siguiendo en todo momento los
plazos y condiciones establecidos por los Servicios del Responsable del Contrato.
Se exigirá a la empresa adjudicataria el mantenimiento y actualización del inventario,
durante el periodo de vigencia del contrato.
El adjudicatario diseñará un completo operativo que tendrá que detallar en la oferta, para
garantizar la fiabilidad de los datos recogidos en el inventario, así como en el proceso de
volcado a la aplicación. Deberá incluir al menos los siguientes aspectos:
• Revisión de muestras seleccionadas al azar.
• Chequeos automatizados de detección de errores e incongruencias.
• Contraste de información gráfica y alfanumérica.
• Revisión sistemática y pormenorizada de determinados aspectos del inventario.
• Automatización de los procesos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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MEDIOS MÍNIMOS:
• Analista de SIG.
Equipo topográfico (según necesidades) para el mantenimiento de la cartografía.
1.6.2.- MECÁNICA OPERATIVA INICIAL.
El adjudicatario deberá hacerse cargo desde el primer día de vigencia del contrato, de la
conservación.
En este capítulo se definirá la mecánica operativa inicial que tendrá dos áreas de
actuación:
- Actualización del inventario y documentación existente de todos los elementos
del parque y zonas anexas, así como, del análisis de su estado; del que se generará un
‘Programa de trabajos inicial’ a ejecutar con cargo a Valoración de obra, Suministro y/o
Servicio
- Programa de Gestión de las labores: que marcará la mecánica de actuación
durante todos los años de contrato. Parte de este programa y según se ha indicado en
los capítulos anteriores deberá ser ofertado por la empresa licitante y se valorará su
idoneidad. Otra parte se elaborará a partir de la documentación recogida y será la base
de los trabajos de conservación.
Se desarrollará el proceso informático para la creación del Programa Informático de
Gestión e insertarlo en el SIG existente en el parque. Estos trabajos se llevarán a cabo
con personal especializado en la materia.
1.6.2.1.- TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN.
El adjudicatario recopilará y actualizará los datos que documenten en su totalidad los
elementos del parque y de las zonas a que se refiere este pliego.
El fin principal de estos trabajos será el proceso de unificación de la documentación en un
programa informático de gestión.
Toda la información generada se preparará para que pueda ser utilizada con la aplicación
Informática de gestión que defina el Responsable del Contrato y la empresa adjudicataria
(actualmente la utilizada por la Corporación municipal). Este programa será la herramienta
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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básica de la gestión y debe generar y acumular toda la información y documentación recogida y
ser la herramienta de información tanto para los técnicos de la empresa como para el
Responsable del Contrato.
La empresa dotará al parque y a los servicios técnicos de la Dirección General del
Patrimonio Verde de las instalaciones informáticas que sean necesarias para el funcionamiento
del programa, así como de los medios para su consulta por parte de los técnicos quedando
estas instalaciones y los programas elaborados de propiedad municipal. Los equipos básicos
constaran de:
− P.C. con capacidad para sostener la documentación gráfica y su software.
− Software para el seguimiento de los programas de gestión.
− Equipo de comunicación que permita la actualización rápida de los datos.
Cuando se proceda a la ampliación del ‘Inventario Informatizado y Documentado’ existente
del Parque, la empresa adjudicataria realizará la toma de datos según las condiciones que se
describen a continuación.
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Descripción de los trabajos:
Como norma general se utilizará como base cartográfica, la colección de planos
existentes en el parque (1/1000 o 1/500) y se realizarán las comprobaciones precisas y
todos los datos solicitados que contengan dichos planos mediante procedimientos de
topografía clásica indicados en el apartado siguiente. Sobre ella se ubicarán los elementos
nuevos a inventariar.
El origen de altitudes y la proyección y referencia geográfica serán los mismos que se
han utilizado en la obtención de la base topográfica del Ayuntamiento de Madrid. Las
redes poligonales necesarias para los nuevos puntos se apoyarán en vértices
pertenecientes a la base topográfica del Ayuntamiento de Madrid. El adjudicatario deberá
obtener las reseñas y coordenadas de dichos vértices. El relleno de los nuevos puntos se
realizará partiendo de las estaciones o vértices de la red poligonal.
El fin de estos trabajos será revisar y actualizar la cartografía del parque. Deberá
realizarse una cartografía actualizada que contenga todos los elementos del parque o
jardín: árboles, arbustos individuales, arbustos en masa, praderas naturales, parcelas de
céspedes, tapizantes, terrizos, pavimentos, mobiliario urbano de todo tipo, estanques,
fuentes, estatuas, monumentos, edificios, escaleras, muros, verjas y vallas etc. y será
realizada con el suficiente nivel de precisión y detalle que permita su utilización, al menos,
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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a escala 1/1000. Deberá realizarse en los primeros dos meses del contrato con las
condiciones que se indican a continuación:
La ejecución de este trabajo se ajustará a las siguientes tolerancias:
- Las tolerancias serán tales que el 90% de los puntos radiados por topografía clásica
no diferirán de su verdadera posición en el terreno, en más de doce centímetros (12 cm).
En los árboles se añadirá la mitad de su diámetro.
- Las cotas del 90% de los puntos bien definidos no diferirán de las verdaderas
en más de 8 cm.
- Las curvas de nivel se dibujarán con una exactitud tal que el 90% de las cotas
obtenidas por interpolación y tomadas al azar, no difieran de las verdaderas en más de 1/3
del valor de la equidistancia
- Los cierres en las poligonales que componen la Red de poligonal serán tales que
cumplan las condiciones siguientes:
El error angular de cierre en las poligonales de la Red será menor, o a lo sumo
igual, que 3xN donde N es el nº de vértices que componen la poligonal
El error de cierre en coordenadas planimétricas será menor, o a lo sumo igual,
a 8 cm., tanto en abscisas como en ordenadas (e<8cm).
Los errores de cierre de las Redes se calcularán una vez finalizada totalmente
su observación.
Revisión del Cálculo y del dibujo:
El fichero de puntos obtenido a partir del cálculo del levantamiento taquimétrico, se
cargará en un programa informático para generación de cartografía, compatible con
AutoCad, o similar.
Utilizando dicho programa, y con la ayuda de los croquis de campo, se comprobará la
representación de los elementos definidos en el levantamiento.
A partir del fichero de campo se calcularán e incorporarán las curvas de nivel, con
equidistancia de 0,5 m.
Los elementos a dibujar y la simbología a utilizar se definirán conjuntamente con el
Responsable del Contrato.
Revisión:
Cada plano se revisará en campo, con tres objetivos fundamentales:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
99
- Comprobar la correcta representación y codificación de cuantos elementos
estén dibujados sobre el plano
- Incorporar toda la información que no se hubiera recogido en su día por olvido
y toda aquella que se estimara de interés tras un exhaustivo repaso en gabinete.
- Recopilar la toponimia de la zona de trabajo revisada.
INVENTARIO INFORMATIZADO Y RECOPILACIÓN DE DATOS.
Consistirá en la realización del inventario de todos los elementos que se vayan a
considerar y en la creación de una serie de bases de datos informatizadas para almacenar
y gestionar toda la información.
El trabajo de inventario se compondrá de una labor de campo y otra de gabinete.
a) Labor de campo:
− Recopilar los datos de las posiciones de los elementos vegetales (árboles,
arbustos, praderas...) rellenando fichas normalizadas y específicamente diseñadas.
− Recopilar los datos de las posiciones y las características del resto de los
elementos (cerramientos, edificios, monumentos, redes, obra civil, mobiliario, etc.)
rellenando fichas normalizadas y específicamente diseñadas.
− Comprobar y corregir, sobre la cartografía realizada, la ubicación de las
posiciones de los elementos puntuales, lineales y rótulos.
b) El trabajo de gabinete consistirá en la informatización de toda la información
recogida y su almacenamiento en tres bases de datos, que contendrán:
− La información cartográfica.
− Los datos de los inventarios o información alfanumérica.
− Información fotográfica.
Archivo cartográfico:
Partiendo de la información cartográfica existente se realizará una actualización de la
base de datos gráfica, que debe ser compatible con el formato DWG ( Autocad o similar).
Se dividirá la información digitalizada en tres grandes grupos:
− Líneas: setos, céspedes, macizos de flor, praderas, zonas cultivables, bordillos,
cerramientos, escaleras, pequeña obra civil, edificaciones, láminas de agua, monumentos,
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
100
quioscos de obra de fábrica, pavimentos, terrizos, zonas deportivas, canaletas, redes de
servicios, etc.
− Rótulos: nombre de vial, topónimos, alturas de edificios, etc.
− Elementos puntuales: posición del árbol (árbol, palmera o arbusto individual),
armario eléctrico, arqueta, banco, boca de riego, cabina de teléfono, cartel informativo,
emisor de riego, farola, fuente de beber, juegos infantiles, papelera, poste de luz, poste de
teléfono, sumidero, otros quioscos, etc.
Se realizarán las revisiones de la cartografía en campo y en gabinete que sean
necesarias, tomando como base los planos existentes revisándose y corrigiéndose la
presencia y la ubicación de todas las posiciones.
En gabinete se generará un plano que incorpore toda la información cartográfica
recogida en campo y que contenga todas las correcciones que haya que realizar.
− Cada posición se numerará inequívocamente. El número de esta posición se
mantendrá inalterable durante las sucesivas reposiciones que se pudieran producir.
− Digitalización codificada.
Serán necesario, finalmente, unos procesos de validación cartográfica que consistirán
en la depuración y la reparación de la cartografía digitalizada para su posterior utilización.
Serán, al menos, los siguientes:
− Detección y corrección de los errores cometidos en la digitalización codificada.
− Tramificación de toda la cartografía.
− Resolución de las relaciones topológicas entre todos los elementos que
conforman la cartografía.
− Parcelación: Codificación de todas las parcelas generadas, en función de su
tipología.
− Detección y corrección de incongruencias.
Archivo alfanumérico:
Modelos de ficha. Toma de datos de campo:
− El adjudicatario propondrá los modelos de ficha de recogida de datos, para los
diferentes elementos.
− Las fichas las deberán ser rellenados por técnicos debidamente cualificados.
Grabación de las fichas de campo: Se creará una base de datos alfanumérica que
contendrá la información relativa a todas las posiciones, en formato estándar DBF.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
101
Archivo fotográfico:
Selección de fotografías: La selección de fotografías se realizará tanto en campo, en la
visita del técnico correspondiente, como en gabinete, en función de los datos recogidos
sobre el terreno y serán siempre una herramienta que ayude a la comprobación o análisis
de los datos.
Las fotografías se realizarán con una cámara digital, para agilizar el proceso y los
posibles errores.
Las fotografías se almacenarán en su correspondiente base de datos, en formato
comprimido JPG.
Se podrán visualizar desde la Aplicación informática de gestión, o para documentar
ésta.
PROCESOS INFORMÁTICOS.
Consistirá en la interconexión entre las diferentes bases de datos: Una vez realizados
los procesos descritos con anterioridad, se tendrán tres bases de datos:
a) Gráfica. Contendrá todos los datos relativos a la cartografía, divididos en cuatro
grupos:
− Elementos puntuales
− Líneas
− Superficies
− Rótulos
b) Alfanumérica. Contendrá los datos de las posiciones inventariadas.
c) Fotográfica. Contendrá las fotografías de los elementos
Dado que habrá que consultar simultáneamente información contenida en cada una de
ellas, deberán de estar perfectamente integradas entre sí. Al realizar esta integración
saldrán a relucir nuevas anomalías, que deberán ser corregidas, en campo y/o gabinete,
hasta que desaparezcan.
Finalmente se cargará toda la información obtenida en la Aplicación informática de
gestión diseñada para ello .
Control de calidad:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
102
El adjudicatario diseñará un completo sistema de control de calidad para poder
garantizar la fiabilidad de los datos recogidos en el inventario. Deberá incluir al menos los
siguientes aspectos:
− Revisión de muestras seleccionadas al azar
− Chequeos automatizados de detección de errores e incongruencias.
− Contraste de información gráfica y alfanumérica
− Revisión sistemática y pormenorizada de determinados aspectos del inventario
− Automatización de procesos
1.6.2.2.- LA GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO: PROGRAMA DE GESTIÓN: PROGRAMAS DE ELEMENTOS Y/O LABORES
Se entiende por Gestión del Mantenimiento la elaboración de un “Programa de Gestión
específico del parque y zonas anexas” que será la base operativa de la conservación.
Los distintos Programas de Gestión Específicos se iniciarán, en aquellos trabajos solicitados
en la presentación de ofertas, con los programas teóricos indicados en el pliego, y su posterior
desarrollo con las actualizaciones y ajustes necesarios. Y, en el resto, con la actualización del
inventario y recogida de datos del estado actual de elementos, incluyendo en ambos casos la
planificación de las labores a lo largo del año y la ejecución de los trabajos (partes de trabajo).
Los trabajos de documentación tienen un doble objetivo:
− La recogida de datos para la elaboración definitiva de los programas de gestión
solicitados en los capítulos anteriores del pliego.
− La introducción de éstos en la Aplicación Informática de Gestión que deberá estar
basado en un Sistema de Información Geográfica.
Estos programas serán las herramientas que el Responsable del Contrato y la empresa
adjudicataria tendrán para gestionar cada uno de los trabajos a realizar y establecer un
tratamiento particular y específico del parque.
Según el capítulo de conservación por precio, la empresa licitante deberá presentar en su
oferta los programas teóricos de partida sólo para las labores especificadas, que tras la
adjudicación y la actualización del inventario y resultado de analíticas y estudios específicos, se
ajustarán y dará como resultado final el programa de gestión a desarrollar. El resto de
programas partirán de la actualización del inventario y análisis del estado.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
103
El periodo de elaboración de estos programas variará dependiendo de la realización de los
trabajos de documentación, pero en ningún caso eximirá a la empresa de realizar dichos
trabajos desde el primer día de entrada en vigor del contrato.
• PROGRAMAS A DESARROLLAR AL PRINCIPIO DEL CONTRATO:
Al comienzo del contrato, y junto con los trabajos de documentación referidos al comienzo
de este artículo, se deberán elaborar los programas de labores de conservación y control.
Los programas a elaborar serán:
A- Programas de conservación de especies vegetales.
1º Programa de gestión del uso del agua
Se confeccionarán registros de consumo, tanto de agua regenerada como de agua potable,
procedentes bien de los contadores bien del programa informático del riego, con el fin de
ajustar lo más posible el consumo total del parque y realizar las mejoras oportunas para un
menor consumo o mayor eficiencia del uso del agua.
Se definirá el operativo y frecuencia de la toma de datos, así como la comparativa de dichos
datos.
Para un mayor control del uso del agua regenerada se realizaran analíticas al menos 2
veces al año, estableciendo, en este programa de gestión, el operativo y la periodicidad de las
analíticas de agua regenerada.
2º Programa de gestión de enmiendas y abonados de céspedes, praderas y cubiertas
vegetales, árboles, arbustos y setos, macizos de herbáceas y nuevas plantaciones, según lo
especificado en los apartados del pliego y con los siguientes datos:
− Frecuencias y calendarios.
− Tipos y características.
− Producto.
− Dosis.
− Forma de incorporación de cada material.
De igual forma, se establecerá el operativo para la toma de muestras, periodicidad y
realización de análisis y estudios, y resultados.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
104
3º Programa de gestión de entrecavados y escardas, definiendo:
Escarda manual y entrecavados:
− Calendarios y frecuencias.
− Superficies y/o elementos sobre los que actuar (m2 y uds).
Escardas químicas:
− Calendarios y frecuencias.
− Superficies y/o elementos sobre los que actuar (m2 y uds)
− Producto y tipos/dosis.
4º Programa de gestión de céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales.
Partiendo de los mínimos definidos en cada apartado del pliego las labores a definir
serán riegos, siegas, perfilado de céspedes, aireado y escarificado, recuperación de
praderas, abonados y enmiendas y renovación de praderas aportando los siguientes datos
de cada una de ellas:
− Calendario y frecuencias.
− Tipos y superficies sobre las que actuar (m2).
− Productos, dosis y tipos en las labores que lo precisen.
− Rendimientos medios tanto de las labores manuales como de las
mecánicas.
− Maquinaria, tipo y rendimiento.
5º Programa de gestión de arbolado.
El programa de gestión del arbolado partirá de los datos obtenidos de la actualización del
inventario y toma de datos del estado actual. Estos datos darán como resultado una ficha para
cada árbol con los datos dendrométricos y de estado. Esta ficha se complementará con:
− Análisis de su estado general y propuestas de actuación: tipo de poda,
época, calendario, actuaciones especiales, abonados, tratamientos,
revisiones y controles, etc.
− Ficha de trabajo para el podador.
− Historial del árbol: podas, abonados, tratamientos.
La metodología de la recogida de estos datos y la puesta a punto del programa se realizará
por parte de la empresa y el Responsable del Contrato.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
105
Se unirán a estos datos específicos de cada árbol los datos de las labores generales a
realizar.
Riego.
Entrecavados y escardas.
Abonados y enmiendas.
Como resultado de este trabajo tendremos todas las labores a realizar sobre los árboles.
Este programa es continuo y abierto. La empresa adjudicataria deberá tenerlo al día
introduciendo todas las incidencias y trabajos de manera que pueda consultarse en cualquier
momento y generar los informes que se soliciten así como las estadísticas que sean
necesarias.
6º Programa de gestión de arbustos y formaciones vegetales.
Este programa se confeccionará con los datos y conclusiones obtenidos de la actualización
del inventario. Estos datos darán como resultado una ficha para cada especie de arbusto
aislado, masa de arbusto y formación vegetal y/o seto. Esta ficha, dentro del programa
informático de gestión contendrá todos los datos sobre la especie sus necesidades:
− Situación en el parque.
− Número de elementos que lo componen.
− Medidas, si son formaciones vegetales.
− Análisis de su estado general y propuestas de actuación: tipo de poda, época,
calendario, actuaciones especiales, abonados, tratamientos, revisiones y controles, etc.
− Ficha de trabajo para el podador y o jardineros.
− Historial del elemento.
Se unirán a estos datos específicos de cada especie de arbusto y/o formación vegetal los
datos de las labores generales a realizar:
− Riego.
− Entrecavados y escardas.
− Abonados y enmiendas.
Con resultado de este trabajo se estudiarán las labores a realizar sobre estos elementos.
Este programa será continuo y abierto. La empresa adjudicataria deberá tenerlo al día
introduciendo las incidencias y trabajos de manera que pueda consultarse en cualquier
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
106
momento y generar los informes que se soliciten así como las estadísticas que sean
necesarias.
7ª Programa de gestión de plantaciones.
Para la realización de estos trabajos partiremos del inventario de especies vegetales:
árboles, arbustos y plantas herbáceas.
En este inventario inicial se incluirán todos los elementos que deban ser repuestos, ya sea
por su precario estado, o porque haya perdido o mermado considerablemente sus
características ornamentales o su estado haga prever esta situación, así como los elementos
muertos y los desaparecidos: tocones y marras.
La empresa adjudicataria, junto con el Responsable del Contrato, confeccionará, en los dos
primeros meses del contrato, teniendo como base los inventarios, los análisis realizados para el
mantenimiento de las especies vegetales y los datos históricos del parque, el programa de
reposiciones y nuevas plantaciones a ejecutar en cada uno de los años de vigencia del
contrato.
En este programa se incluirán:
− Elementos a plantar cada año por marras y nuevas plantaciones. Calidad y
características. Épocas de plantación.
− Elementos a reponer cada año por su precario estado. Calidad y
características. Épocas de plantación.
Cada año se añadirán al programa de reposiciones y plantaciones todos los elementos
vegetales que sea necesario reponer ese año y que no estén incluidos en el programa inicial,
así como las nuevas plantaciones que el Responsable del Contrato requiera.
8º Programa de gestión de sanidad vegetal.
En los dos primeros meses del contrato, y junto con la actualización del inventario, la
empresa adjudicataria deberá presentar un programa específico de sanidad vegetal, para el
parque, confeccionando una ficha para cada especie vegetal con todas las incidencias, plagas
y enfermedades más comunes que les afecten, indicando:
− Tratamientos preventivos y curativos más adecuados.
− Estados fenológicos más adecuados para la aplicación y o labor.
Esta recopilación de datos generales deberá servir como base documental para el programa
de sanidad que deberá incluir:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
107
− Confección de un programa de tratamientos preventivos y curativos de las plagas y
enfermedades endémicas y de las que, aunque no se consideren endémicas, sean habituales,
de las especies existentes en el parque
− Controles y análisis periódicos que sean necesarios, de acuerdo con la información
recogida, para poder diagnosticar las posibles enfermedades, plagas o carencias. Y, ajustar
periódicamente el programa de gestión.
Estudiar y proponer los tratamientos y labores adecuadas, detallando:
− Momento óptimo de las aplicaciones, de acuerdo con los ciclos y los estados
fenológicos.
− Medios, productos y procedimientos más eficaces así como la maquinaria más
adecuada y moderna.
− Periodicidad del tratamiento.
− Método.
− Formula.
− Dosificación del producto a emplear.
− Épocas y condiciones climatológicas que deben vigilarse. Detección de los factores
climáticos que puedan afectar al desarrollo de las enfermedades y plagas. Momentos óptimos
de los tratamientos preventivos
− Controles de cualquier anomalía en el suelo y de las labores que puedan producir
debilidad y por tanto enfermedades y plagas así como corregir estas circunstancias con las
actuaciones que sean necesarias.
− Control y seguimiento de la evolución de los tratamientos mediante muestreos y
análisis.
− Lucha integrada y biológica (en los casos en que sea posible).
B- Otros programas de gestión:
9º Infraestructuras viarias, plazas y zonas estanciales
En el primer mes de contrato se recopilarán todos los datos sobre el estado de estas
superficies y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades
que marque el Responsable del Contrato. Este programa se presentará en un doble formato en
cada uno de los grupos de infraestructura viaria:
- Grafico de las zonas de actuación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
108
- Calendario de cada una de las labores y de las inspecciones.
Infraestructuras terrizas:
Recebo de capa de rodadura: 25% anual.
- Reparación de escorrentías, cárcavas, arrastres, hoyos, blandones y baches.
- Reconstrucción integral de viales, plazas y zonas estanciales: 15% anual
- Escardas.
- Limpiezas.
Juegos infantiles y deportivos: En este caso particular solo se presentará un calendario que
refleje las siguientes labores:
- Limpieza diaria.
- Tapado de hoyos y nivelación de areneros.
- Recebo y reposición de areneros: el 100% dos veces al año, con una profundidad
mínima de 10 cm
- Sustitución capa de rodadura de zonas terrizas: el 100% al menos 1 vez al año, con
una profundidad de 10 a 15 cm.
Pavimentos de adoquines, baldosas, losas granito, losetas y bordillos de diferentes tipos.
- Limpieza.
- Reparaciones.
- Colocación de nuevas piezas.
Aglomerados, pavimentos continuos de hormigón y de hormigón impreso.
- Limpieza y barrido.
- Reparaciones.
- Sustitución de zonas.
Pavimentos de madera.
- Limpieza.
- Reparaciones.
- Reconstrucción integral de pavimentos de madera: 5% anual.
Pavimentos de pasarelas:
- Limpieza.
- Reparaciones.
- Colocación de nuevas piezas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
109
10º Sistemas de riego y sistemas de captación y abastecimiento
En el primer mes de contrato se recopilarán todos los datos sobre el estado de estas
instalaciones y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades
que marque el Responsable del Contrato.
El objetivo fundamental de este programa se basa en el conocimiento de:
- Periodicidad de las revisiones.
- Sistemas de urgencia en la detección de incidencias o mal funcionamiento del sistema.
- Sistemas de control inmediato de las deficiencias.
- Operativo de mantenimiento del sistema
El programa de gestión deberá planificar y desarrollar las siguientes actuaciones:
1. Control de las redes de riego: constará básicamente de:
► Revisiones y controles periódicos del funcionamiento de los emisores, y
controles de los sectores.
► Sistemas de control de funcionamiento de la estanqueidad de la red y de los
elementos de control de presión.
► Sistemas de control de automatismos.
► Sistema de control de los elementos eléctricos e informáticos.
2. Gestión de las averías de las redes: operativo para el control de averías, quedando
constancia de las incidencias en las redes con los siguientes datos:
► Tipo de avería.
► Fechas en que se produjo.
► Reparación y materiales empleados.
► Daños producidos por averías.
► Fecha de reparación.
2. Gestión del sistema de abastecimiento: deberá reflejar las actuaciones principales
del mantenimiento y el operativo del control de:
► El mantenimiento de las bombas
► El mantenimiento de los equipos de abastecimiento del sistema de riego
► El mantenimiento de los sistemas eléctricos
► El operativo de reparaciones y control de incidencias.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
110
► El operativo de limpieza de depósitos, filtro, y elementos de control del
sistema.
11º Redes de alcantarillado, drenaje y saneamiento
En el primer mes del contrato se recopilarán todos los datos sobre los elementos
componentes de la red de drenaje del parque, que no sean competencia de la Subdirección
General de Agua y Saneamiento y se comprobará su estado. El Responsable del Contrato
evaluará, con los datos aportados por la Empresa, el estado estructural de éstos y las obras
necesarias a realizar para su correcto funcionamiento.
Cuando estos elementos estén reparados y en perfectas condiciones de uso, todas las
labores de conservación y mantenimiento se presentarán en su correspondiente programa con
doble formato:
− Plano de situación de cada elemento.
− Calendario de mantenimiento de las instalaciones.
− Periodicidad de las revisiones.
− Calendario de limpiezas.
12º Cerramientos, puertas, puentes, pasarelas, verjas y elementos de protección.
En el primer mes de contrato se recopilarán todos los datos sobre el estado de estas
instalaciones y se confeccionará el programa de mantenimiento de acuerdo con las prioridades
que marque el Responsable del Contrato. Este programa se presentará con los siguientes
datos:
− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo del año.
− Revisiones e inspecciones.
− Calendario.
13º Programa de mantenimiento de los elementos de obra civil.
En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario de todos los
elementos de obra civil y edificios que indique el Responsable del Contrato y que no estén
inventariados en otros servicios del Ayuntamiento. Se elaborará una ficha de cada uno de ellos
con la documentación fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
111
Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación. ,
la Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:
− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo de los años del contrato
en cada uno de los elementos.
− Trabajos a ejecutar anualmente.
− Calendario
− Relaciones valoradas de los que deben realizarse por valoración de obra y/o suministro
al principio de cada año.
− Plazos de realización de cada trabajo.
Todas las nuevas incidencias que se produzcan se añadirán al programa anual de una
manera inmediata.
14º Monumentos.
En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario del estado de los
monumentos y piezas escultóricas, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la
documentación fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.
Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación., la
Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa
de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:
− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo de los años del contrato
en cada uno de los elementos.
− Trabajos a ejecutar anualmente.
− Calendario
− Relaciones valoradas de los que deben realizarse por valoración de obra y/o suministro
al principio de cada año.
− Plazos de realización de cada trabajo.
Todas las nuevas incidencias que se produzcan se añadirán al programa anual de una
manera inmediata.
15º Mobiliario urbano, juegos infantiles, elementos deportivos y de señalización.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
112
En el primer mes del contrato el adjudicatario actualizará el inventario del estado de todos
los elementos existentes, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la documentación
fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.
Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación, la
Empresa adjudicataria con la aprobación del Responsable del Contrato, redactará el programa
de conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:
− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo de los años del contrato
en cada uno de los elementos.
− Calendario de revisiones y ajustes en el mantenimiento preventivo:
− Verificación del estado de cada elemento.
− Limpieza general con eliminación de restos, desechos y pintadas
− Tratamiento de protección y/o pintado de la superficie
− Uniones y fijaciones de todos los componentes y anclajes
− Seguridad de los elementos.
− Trabajos a ejecutar anualmente.
− Relaciones valoradas de los que deben realizarse por valoración de obra y/o suministro
al principio de cada año.
− Plazos de realización de cada trabajo.
Todas las nuevas incidencias que se produzcan se añadirán al programa anual de una
manera inmediata.
16º Edificios, construcciones e instalaciones incluidas.
En el primer mes del contrato el adjudicatario realizará un inventario del estado de todos los
edificios existentes, elaborando una ficha de cada uno de ellos con la documentación
fotográfica que sea necesaria que serán parte del programa de gestión.
Estas fichas aportarán las características de cada elemento y su estado de conservación.
Junto con el Responsable del Contrato, la Empresa adjudicataria, redactará el programa de
conservación, mantenimiento y trabajos que constará de:
− Trabajos de mantenimiento y revisiones a efectuar a lo largo de los años del contrato
en cada uno de los elementos.
− Trabajos a ejecutar anualmente distribuidos en todos los años.
− Calendario
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
113
− Relaciones valoradas de los que deben realizarse por valoración de obra y/o suministro
al principio de cada año.
− Plazos de realización de cada trabajo.
17º Limpieza y recogida selectiva de residuos de días laborales y de fines de semana y festivos:
El adjudicatario ofertará un programa de limpiezas del parque y las zonas a que se refiere
este contrato así como el operativo para la recogida selectiva de residuos, que deberá ser
aprobado por el Responsable del Contrato y adaptado a las necesidades según las épocas y el
tipo y cantidad de usuarios en el parque.
El programa deberá contener:
- Medios humanos y materiales para la limpieza y recogida selectiva.
- Vehículos, maquinaria y material de apoyo.
- Calendarios de trabajo.
- Transportes, recorridos y rutas básicas de recogida y periodicidad de estas.
- Operativo de recogida seleccionada de residuos.
Los horarios podrán adaptarse a las necesidades si así lo indicaran el Responsable del
Contrato.
18º Equipos de vigilancia y control y atención de urgencia en fines de semana y días festivos.
La empresa adjudicataria, en un plazo inferior a 15 días desde la iniciación del servicio,
presentará un programa con la planificación de todos los aspectos del servicio, que será
consensuado y aprobado por la Dirección General de Patrimonio Verde, donde indique:
Número de personas en cada turno y horario.
Funciones y cometidos específicos en cada puesto.
Rondas con los recorridos físicos y horarios.
Normas de actuación en situación de emergencia o incidencia.
Plan de vigilancia y seguridad.
Red de comunicaciones.
Medios materiales auxiliares.
Modelos de partes de incidencia.
Contenido de la memoria anual y datos estadísticos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
114
1.6.3.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Las empresas licitadoras detallarán en las ofertas:
1. El precio del contrato, que será igual al presupuesto base de licitación
incrementado con los porcentajes de IVA que resulten aplicables. Se ofertará una
baja única a los precios base ( I.V.A. excluido ) de licitación de los conceptos de
conservación, limpieza y valoración de obra, suministro y/o servicio. Referencias
técnicas establecidas con el objeto de precisar debidamente y valorar las distintas
ofertas
2. Organigrama general de la empresa y del servicio que permita, de forma clara, conocer
la distribución prevista para la realización de los trabajos, indicando el personal
dispuesto para llevar a cabo el servicio objeto del contrato.
3. Descripción detallada cuantitativa y cualitativa del personal que ha previsto el
concursante para la realización del servicio, especificando el número total de puestos de
trabajo, por categoría y turno, así como el número de personas que los ocuparán,
horario y dedicación y su experiencia. Servicios de análisis y de especialistas para
apoyo técnico complementario.
4. Programas teóricos anuales solicitados en el pliego:
Programa teórico para el control del uso del agua
Programa teórico de enmiendas y abonados
Programa teórico de entrecavados y escardas
Programa teórico de céspedes, praderas naturales y cubiertas vegetales
Programa teórico de infraestructuras viarias, plazas y zonas estanciales.
Programa teórico de control de las instalaciones hidráulicas, eléctricas e
informáticas
Programa teórico de control de los sistemas e instalaciones de abastecimiento del
parque.
Programa teórico de control de mobiliario urbano, juegos infantiles, elementos
deportivos, cartelería y señalización
Programa teórico de limpieza y recogida selectiva de residuos de días laborales, y de
fines de semana y festivos.
4. Relación de la maquinaria y vehículos adscritos al servicio, debiendo ser de nueva adquisición.
5. Mejoras ofertadas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
115
La documentación solicitada se presentará según lo determinado en el Pliego de
Condiciones Técnicas Particulares.
La no observancia de los compromisos adquiridos en la licitación podrá ser causa de rescisión del contrato, con la consiguiente pérdida de fianza e inhabilitación.
Será motivo de exclusión automática del concurso la existencia de falsedad de cualquier tipo en la documentación presentada.
1.6.4.- RESPONSABILIDAD TÉCNICA Y CONTROL DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN
POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO
La dirección e inspección técnica de los trabajos descritos en este Pliego de Condiciones será
ejercida directamente por el Responsable del Contrato el Conservador del Parque, y por los
Técnicos municipales de acuerdo con las competencias establecidas para los mismos.
Existirá un Libro de Ordenes o Actas de Trabajo donde se reflejarán las decisiones de los
técnicos, debiendo ser cumplidas por el adjudicatario o persona que en cada momento lo
represente y que deberá ser preferentemente un técnico titulado de grado superior o medio de la
rama agronómica o forestal, de forma inmediata o en su caso en el plazo que se fije.
POR PARTE DEL ADJUDICATARIO
La empresa intervendrá directamente, sin necesidad del Responsable del Contrato, en
aquellas operaciones de inspección y de reparación que requieran actuación por la modalidad de
precio, pues es su obligación la detección de cualquier circunstancia que se origine en el parque y
que pueda suponer perjuicio, riesgo o desmerecimiento de su buen estado siguiendo los
programas de gestión elaborados.
Intervendrá, asimismo, en actuaciones que por su urgencia sean necesarias, fuera del horario
normal.
Cuando los trabajos a ejecutar rebasen total o parcialmente el alcance de las operaciones
definidas para la modalidad de precio, el adjudicatario presentará al Responsable del Contrato una
propuesta de actuación, especificando las operaciones que en su caso han de ser acometidas por
precio y una relación valorada de las que hayan de certificarse por valoración de obra, suministro o
servicio según se indica en los artículos anteriores. Aceptada por el responsable del contrato,
deberá ser ejecutada en el plazo que éste indique.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
116
Cuando el responsable del contrato considere que el estado de deterioro de un elemento no
admite más intervenciones puntuales por precio, podrá ordenar la ejecución de los trabajos de
reposición con cargo a la modalidad de valoración por obra, suministro o servicio.
Si el adjudicatario, por propia iniciativa, efectuara trabajos de mejora o que rebasen el alcance
puntual que este Pliego establece para las actuaciones incluidas en el precio, al objeto de
ahorrarse reiteradas intervenciones sobre un elemento determinado, aquellos trabajos serán
también considerados íntegramente incluidos en la modalidad de precio.
Los adjudicatarios son responsables de los daños, perjuicios o molestias ocasionadas a bienes
o terceras personas con motivo tanto de los trabajos en la vía pública, como de la no-realización
de los mismos en el tiempo debido.
De igual modo deberán disponer, a su cargo, de todas las medidas de protección y
señalización que garanticen la seguridad tanto del personal que trabaja en la vía pública como del
público en general.
La Corporación declina formalmente cualquier responsabilidad que pueda derivarse del
incumplimiento de dichas normas y medidas por parte de los contratistas al margen de poder
imponer las sanciones a que legalmente hubiera lugar.
Salvo supuestos de fuerza mayor, en caso de que se produjeran alteraciones que supongan la
paralización total o parcial del servicio, la Empresa adjudicataria deberá acordar con el
Departamento correspondiente la materialidad de los trabajos para los servicios mínimos que
determine la Ley, siendo responsable la empresa adjudicataria de los daños que se puedan
producir en el parque objeto del contrato.
El responsable del contrato del Ayuntamiento podrá recabar de las Empresas adjudicatarias,
asistidas por sus colaboradores cualificados, los informes, datos, apoyo en operaciones de
inventario, planificación, mediciones, trabajos de índole experimental, medios materiales y
humanos, etc., que sean necesarios para mejorar o racionalizar los trabajos objeto del contrato,
sin cargo alguno.
El control por parte del Responsable del Contrato de la organización de los medios materiales
y humanos, trabajos y operaciones previstos conforme la proposición contenida en los planes y
programas de trabajo solicitados al principio del contrato y las mejoras que se consideren
adecuadas, sin variar el importe económico, será continuo e inmediato a través del programa de
gestión.
Las empresa adjudicataria someterá al responsable del contrato programas de trabajo de cada
una de las labores a realizar alternativamente al programa ordinario para cuando por motivo de
fuerza mayor o lluvia no sea posible la realización de este último.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
117
En las operaciones de frecuencia diaria la empresa adjudicataria garantizará que en ningún
caso se produzca una suspensión del servicio superior a cuarenta y ocho horas, sea cual fuere la
norma que las establezca.
A tal efecto, el Responsable del Contrato conformarán la programación de los trabajos que se
vean afectados por esta circunstancia.
La empresa adjudicataria deberá atender los trabajos de tipo urgente, imprevisibles, de
responsabilidad o riesgo especial fijando en su oferta, con claridad, el sistema, persona y modo de
contacto con el Responsable del Contrato.
La empresa adjudicataria entregará los siguientes documentos de trabajo:
− Planificación semanal de trabajos a ejecutar en el parque según la programación
establecida.
− Resumen semanal de los trabajos ejecutados.
− Listados mensuales correspondientes al personal por zonas, composición de brigadas,
trabajos o servicios especiales y todos los datos requeridos en los programas de gestión,
operaciones que no dispongan de fecha fija y todos aquellos otros que se soliciten.
− Informes de incidencias establecidos en los programas de gestión.
− Parte semanal de los suministros.
Los formatos y modelos de partes, así como el sistema de comunicación, serán facultad del
Responsable del Contrato, modificándose, si hubiera lugar, de acuerdo con el interés del
Ayuntamiento, incorporando las informaciones del contratista que tengan consecuencias
operativas.
Mensualmente y como resumen de los programas de gestión que se desarrollen se
presentará un plan de los trabajos a realizar durante el mes siguiente. Dicho plan, en casos
puntuales o por inclemencias del tiempo, podrá sufrir modificaciones, si el servicio técnico lo
considera necesario. Los incumplimientos del plan o de órdenes de trabajo serán motivo de
sanción deduciéndose ésta de las certificaciones correspondientes.
1.6.5.- ORGANIZACIÓN TÉCNICA DE LA EMPRESA
La empresa adjudicataria deberá disponer de unos medios técnicos y una organización
adaptada a la naturaleza del trabajo contratado, a fin de conseguir una óptima ejecución de las
labores de conservación, para lo que habrá de contar, como mínimo, con los siguientes medios
humanos adecuados a tal fin.
a) Personal técnico y Operativo
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
118
En la plantilla de la empresa adjudicataria deberá figurar como mínimo y expresamente con
dedicación exclusiva a estos trabajos el personal técnico y operativo que se indica a
continuación:
− Un responsable máximo de la empresa que será el interlocutor oficial con el
Ayuntamiento de Madrid y que no podrá formar parte, al mismo tiempo, del personal técnico
titulado adscrito al servicio (tiempo parcial).
− Un técnico titulado superior o medio en rama agronómica o forestal (tiempo total).
− Un técnico titulado medio en la rama de obra civil (tiempo parcial).
− Un técnico en SIG (tiempo total).
Todos ellos en ningún caso podrán tener el carácter de simples asesores, sino que
permanentemente han de encontrarse afectos a la dirección y organización de los trabajos.
Se considerará la experiencia de dichos técnicos en mantenimiento general, arboricultura,
sistemas de riego automático, instalaciones hidráulicas y conocimientos sobre programas
informáticos.
Cualquier cambio que se produjera en este personal por los motivos que fuesen, durante el
periodo de adjudicación, deberá ponerse en conocimiento del Excelentísimo Ayuntamiento de
Madrid. Las sustituciones si las hubiera de los técnicos responsables del contrato deberán ser
aprobados por el Responsable del Contrato y tendrá una formación técnica similar a los titulares
ofertados.
b) Encargados y capataces.
Estos deberán conocer perfectamente la parte de aplicación práctica de este Pliego de
Condiciones Técnicas considerándose la cualificación profesional (formación reglada o no
reglada, años de experiencia, etc.). Uno de ellos deberá hacer las funciones de encargado General
En este grupo deberá haber:
− Un encargado general especializado en jardinería y riegos
− Un encargado de obra civil (jornada laboral completa)
− Un encargado para obras e instalaciones (a tiempo parcial)
c) Personal especialista y auxiliar:
El personal se distribuirá según las necesidades de mantenimiento del parque de manera
que cada uno de ellos tendrá su ratio específico según sus características.
Se considerará especialmente la cualificación del personal operario especialista (formación
reglada o no reglada, años de experiencia, etc.) marcando los siguientes mínimos:
Personal auxiliar y especialistas, disponibles en el parque:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
119
- JORNADA COMPLETA:
CATEGORÍA Nº
ADMINISTRATIVO Y TELÉFONO 1
OFICIAL JARDINERO 12
OFICIAL JARDINERO MAQUINARIA 2
OFICIAL JARDINERO RIEGOS 2
OFICIAL JARDINERO FITOSANITARIOS 1
OFICIAL CONDUCTOR 1
AUXILIAR JARDINERO 5
AUXILIAR JARDINERO RIEGOS 2
AUXILIAR JARDINERO FITOSANITARIOS 2
OFICIAL OBRA CIVIL Y FONTANERÍA 2
AYUDANTE OBRA CIVIL 3
OFICIAL MECÁNICO DE TALLER 1
OFICIAL CONDUCTOR LIMPIEZAS 1
OPERARIO CONDUCTOR LIMPIEZAS 2
PEÓN LIMPIEZAS 3
LIMPIADORES/AS EDIFICIOS Y ASEOS 2
VIGILANTES DE SEGURIDAD (3 en 3 turnos) 9
- FINES DE SEMANA Y FESTIVOS:
CATEGORIA Nº
EDUCADORES/AS AMBIENTALES 2
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
120
VIGILANTES DE SEGURIDAD (3 en 3 turnos) 9
d) Personal de limpieza fines de semana y festivos.
La empresa en su oferta marcará el personal adscrito a este servicio de manera que cumpla lo
establecido en el pliego, que será de al menos:
- 1 Encargado de limpiezas
- 1 Oficial conductor
- 4 Peones
e) Personal de guardia
Existirá un retén de guardia que tendrá como misión fundamental hacer frente sin demora a las
situaciones de emergencia producidas en las horas no incluidas en la jornada laboral. Se incluyen
asimismo los días no laborables.
Cada turno de retén constará, como mínimo, de un equipo formado por:
− Un encargado o capataz.
− Un oficial.
Este equipo actuará en los casos de emergencia, incluso en sábados, domingos y festivos y
deberá estar en el parque en conexión directa con los vigilantes para poder realizar las
actuaciones de emergencia de una manera inmediata.
Cumpliendo estas normas, el adjudicatario estará obligado a mantener el personal que
defina en la oferta.
Se notificará al organismo municipal del que dependa la conservación los nombres, categorías
y demás circunstancias personales de los operarios que hayan de cubrir la plantilla para el
desempeño de las misiones a que se refiere el presente Pliego, debiendo entregar mensualmente
las copias TC1, TC2 o modelos normalizados que las sustituyan en la Seguridad Social,
debidamente cumplimentadas y selladas.
El personal de la empresa adjudicataria, antes descrito, en ningún supuesto podrá considerarse
con relación laboral, contractual o de naturaleza alguna respecto al Ayuntamiento de Madrid,
debiendo dicha empresa tener debidamente informado a su personal de dicho extremo, haciendo
constar en los contratos de personal que realice con posterioridad a la adjudicación, expresamente
esta circunstancia.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
121
La empresa adjudicataria deberá cumplir en todo momento el actual Convenio Colectivo Estatal
de Jardinería en vigor así como cualquier otro acuerdo laboral que afecte al ejercicio de la
jardinería en Madrid.
Todos los operarios irán provistos de uniforme y este cumplirá las normas establecidas en la
ley de seguridad e higiene en el trabajo en vigor: calzado reforzado, protecciones contra cortes,
etc. y una tarjeta de identidad. El modelo de uniforme será fijado por la Dirección General de
Patrimonio Verde y deberá ser usado en todo momento con decoro y limpieza.
La empresa adjudicataria se compromete a tener debidamente dado de alta al personal en la
Seguridad social y cumplir todas las obligaciones legales contractuales respecto del mismo,
debiendo acreditarse el pago de las cotizaciones sociales ante el Ayuntamiento de Madrid, siendo
caso de resolución del contrato de la conservación estar al descubierto en las cuotas de la
Seguridad Social.
Asimismo, la empresa adjudicataria contratará todo el personal que el servicio requiera con las
modalidades de contratación legalmente establecidas.
Cualquier incremento de la plantilla de la empresa adjudicataria afecta al servicio deberá ser
autorizado expresamente por la Dirección General de Patrimonio Verde.
En todos los casos de incorporaciones por suplencia de vacaciones, ampliaciones, etc. se
mantendrá este mismo criterio y además deberá mantenerse la homologación de categoría y
especialidades.
La sustitución de las bajas, suplencias de vacaciones, etc. que no se ajusten a lo fijado en
párrafos anteriores podrán ser objeto de sanción.
El adjudicatario presentará un “plan de trabajo” según el art. 15 del Anexo I del Pliego de
Cláusulas Administrativas.
Los licitadores incluirán en su oferta una proposición cuantitativa y cualitativa del personal
necesario, que justificarán en su magnitud y composición por categorías profesionales así como su
organización para la buena ejecución de las labores de conservación.
El párrafo anterior incluye aquellos profesionales y mandos intermedios o personal laboral que
formen parte del equipo técnico, administrativo y de servicios, indirectos y generales, con todo el
detalle de composición, titulación, formación y asignación de funciones así como de aquellos
servicios personales o sociales que puedan proponerse contratar.
Una vez revisados y aceptados por los servicios de la Dirección General de Patrimonio Verde
los equipos humanos adscritos a la contrata, se confeccionará una lista única de categorías,
especialidades, asignación física a puestos, núcleos o unidades de trabajo, que se considerará el
documento de arranque inicial del servicio a los efectos de cualquier control.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
122
En todo momento o con aviso previo, el Ayuntamiento de Madrid podrá hacer las
comprobaciones y controles que crea necesarios del personal asignado a cada Zona para su
adecuado seguimiento.
Los licitadores no podrán proponer ofertas alternativas elaboradas sobre la base de una
plantilla inferior a la explicitada en este pliego.
1.6.6.- INSTALACIONES PARA EL PERSONAL
El adjudicatario deberá disponer a su cargo de las instalaciones para el personal que se
situarán donde indiquen los técnicos de la Dirección General de Patrimonio Verde.
Asimismo la empresa adjudicataria aportará, si fuera necesario, casetas e instalaciones para
uso del personal y herramientas, con el fin de que los tiempos de desplazamiento sean idóneos
para la obtención de un mayor rendimiento.
El plazo máximo de puesta en servicio de las nuevas instalaciones provisionales para
personal será de un mes a partir de la fecha de notificación de la adjudicación. Las propuestas
para los definitivos se incluirán en la oferta de Procedimiento abierto.
Las nuevas casetas e instalaciones que ofrezcan las empresas licitantes deberán estar
definidas por planos y memoria en la oferta que presenten.
Las casetas o locales en cuanto a sus instalaciones se refiere, la empresa adjudicataria tiene la
obligación de acondicionarlas debidamente para que en todo momento se encuentren en perfectas
condiciones de utilización, de acuerdo con la legislación higiénico-sanitaria en vigor, debiendo
encontrarse aquellas que sean de titularidad municipal en un perfecto estado de conservación al
finalizar el contrato.
Los gastos que se originen como consecuencia del consumo de energía eléctrica y agua en las
casetas utilizadas para la conservación de zonas verdes correrán a cargo del Excmo.
Ayuntamiento de Madrid, no siendo por tanto obligación del adjudicatario el abono de los gastos
que por tales conceptos se originen. El consumo de la energía eléctrica y del agua se ajustarán a
las necesidades imprescindibles del uso normal de la caseta.
Al comienzo del contrato se confeccionará para cada una de las casetas un inventario con
la totalidad de los medios que la instalación dispone.
Es obligación del adjudicatario conservar la totalidad de los elementos que componen la
instalación. Como mínimo se requieren, entre otras, las siguientes operaciones:
1. Limpieza diaria de la caseta.
2. Desinfección semanal de aquellos locales que lo precisen.
3. Pintar una vez al año la totalidad de la edificación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
123
4. Reposición inmediata de los deterioros que sufra cualquier elemento de la caseta.
5. Adaptación a la normativa aplicable en cada momento a este tipo de instalaciones.
Los concesionarios aportarán en el plazo de 1 mes los proyectos detallados de las
adaptaciones a realizar, si fueran necesarios, debiendo exponer con todo detalle la totalidad de las
instalaciones que comprenden estas obras.
Al menos uno de los locales en el parque deberá estar habilitado como oficina de conexión
con el Ayuntamiento. Existirá una con una línea telefónica directa atendida de forma continuada
las 24 horas del día.
1.6.7.- INSTALACIONES AL SERVICIO DE LA EMPRESA
Los licitantes indicarán en sus ofertas, mediante precontrato, opción de compra, etc., situación
y extensión de los talleres, hangares, depósitos y almacenes necesarios para el buen
funcionamiento del servicio contratado. El servicio técnico competente los revisará, cuantas veces
lo considere necesario, indicando en todo momento las variaciones o adaptaciones a las
necesidades del servicio contratado y dando su conformidad o no, según sea procedente.
Los licitadores deberán comprometerse a disponer de ellos en un plazo no superior a treinta
días después de notificarse oficialmente la adjudicación.
Los licitadores se comprometerán a habilitar y mantener un espacio como lugar de reunión
para los Comités de Seguridad y Salud, así como de empresa.
1.6.8.- MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES
El adjudicatario dispondrá de la maquinaria y medios auxiliares necesarios para el desarrollo de
su misión, debiendo ser de nueva adquisición, y la detallará en la oferta agrupándola de la manera
siguiente:
Maquinaria y herramienta de jardinería:
- Maquinaria para los trabajos de mantenimiento de praderas.
- Maquinaria para trabajos de poda.
- Maquinaria para limpieza de jardines.
- Maquinaria para control de la sanidad vegetal.
Maquinaria de vías públicas:
- Maquinaria para los trabajos de limpieza.
- Maquinaria de carga y descarga.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
124
Maquinaria general:
- Maquinaria para mantenimiento de terrizos y pavimentos.
- Maquinaria de oficios de obra civil.
- Maquinaria para limpieza de pintadas.
- Maquinaria para cerrajería.
Esta maquinaria será nueva en su totalidad. Estará en perfecto estado de funcionamiento, con
sus correspondientes revisiones legales periódicas pasadas, en su totalidad, no admitiéndose
ninguna que no cumpla estos requisitos.
La relación de maquinaria y herramienta mínima será la siguiente:
MAQUINARIA UDS
TRACTOR SIEGA AUTO-RECOGIDA 2,00
CORTACÉSPED GRANDE 1,00
CORTACÉSPED PEQUEÑO 2,00
TRACTOR CON APEROS DIFERENTES PARA
CÉSPEDES Y LABORES (ABONADORA,
AIREADORA, ETC.)
1,00
PLATAFORMA de hasta 15 m 1,00
DESBROZADORAS DE HILO 6,00
DESBROZADORA FORESTAL 2,00
SOPLADORAS 2,00
MOTOCULTOR 2,00
MOTOSIERRAS ( DIFERENTES TIPOS) 2,00
CUBA DE TRATAMIENTOS 100L. 2,00
MÁQUINA DE LIMPIEZA DE PINTADAS 1,00
CORTASETOS 2,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
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BARREDORAS 1,00
MINI-CARGADORA ARTICULADA CON APEROS
(<1500 Kg) MULTIUSO 1,00
RODILLO 1,00
AIREADOR 1,00
VERTICUT 1,00
PULVERIZADOR DE MOCHILA 1,00
GENERADOR ELÉCTRICO 1,00
GRUPO DE SOLDADURA – MALETÍN DE SOLDADOR 1,00
LIJADORAS 2,00
RADIAL 1,00
HERRAMIENTAS UDS
TIJERAS DE PODA 10,00
RASTRILLOS 13,00
ESCOBAS JARDINERAS 12,00
AZADAS 12,00
AZADILLAS 12,00
ROZADORES 12,00
PALA JARDINERA 11,00
PALAS 12,00
RASTRILLAS 5,00
CEPILLOS 8,00
PICOS 5,00
SERROTES 4,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
126
PÉRTIGA DE PODA 2,00
CARRETILLAS 10,00
MANGUERAS 50 M - 32 MM 8,00
El Responsable del Contrato podrá rechazar la maquinaria que no resulte apropiada, debiendo
la empresa sustituirlos por otra.
La sustitución de la maquinaria averiada por otra debe ser inmediata si se está realizando una
labor de conservación que no pueda dilatarse, siendo causa de sanción si la labor que se está
realizando se interrumpe y/o altera el nivel de mantenimiento.
La adquisición o alquiler de todo tipo de material y maquinaria necesarios para la prestación del servicio será de cuenta y cargo del adjudicatario, así como los gastos de entretenimiento, combustible, conservación y mantenimiento para un perfecto funcionamiento durante el período de vigencia del contrato.
El Ayuntamiento entenderá que el material ofertado en la propuesta ha sido considerado por el
licitador como suficiente para la realización del servicio y de no resultar así el adjudicatario deberá
adquirir, a su riesgo y ventura, el preciso para su correcta prestación.
El adjudicatario deberá aportar cuantas herramientas se precisen para una buena realización
del servicio concursado y dispondrán de las reservas correspondientes para suplir las normales
incidencias que surjan. Todas ellas deberán encontrarse en perfecto estado de conservación y
limpieza en todo momento.
1.6.9.- VEHÍCULOS
Los licitadores deberán hacer constar expresa y detalladamente el material móvil que decidan
adscribir al servicio, teniendo en cuenta que deberán prever el suficiente de reserva para que bajo
ningún concepto se entorpezca la marcha normal, tanto de las labores normales como del Servicio
de inspección.
Estos vehículos se agruparán en:
- Vehículos de carga para cubrir todos los servicios.
- Vehículos específicos para los trabajos de limpieza.
- Vehículo de inspección con conductor para los servicios del Responsable del Contrato del
parque.
Los vehículos serán nuevos en su totalidad.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
127
La relación , mínima de vehículos será la siguiente:
UDS
COCHE ELÉCTRICO 4 PLAZAS (con capota para invierno) 1,00
VEHÍCULO CON REMOLQUE/ DUMPER AUTOCARGABLE 3,00
VEHÍCULO PEQUEÑO MULTI REMOLQUE 1,00
CAMIÓN (CON GRUA, PINZA Y MULTILIF) 1,00
CAMIÓN PEQUEÑO MULTILIF (transportes diversos) 1,00
CISTERNA 3.000 l 1,00
VEHÍCULO PARA EL RESPONSABLE DEL CONTRATO 1,00
FURGONETA MIXTA 4 PLAZAS 2,00
FURGÓN MIXTO 9 PLAZAS 1,00
Los vehículos deberán estar adecuados a las funciones que deban realizar debiendo tener un
buen aspecto exterior y lavados tanto interior como exteriormente.
Queda prohibido introducir vehículos de tracción mecánica en las zonas verdes, salvo los
casos necesarios para las labores propias de conservación de las mismas, tales como suministro
de abono, retirada de la hierba segada, suministro de plantas en caso de reposición, limpieza
general del parque, etc. Para ello y para cualquier caso excepcional se recabará el oportuno
permiso.
Todos los vehículos serán pintados con los colores y símbolos que definan los servicios de la
Dirección General de Patrimonio Verde.
1.6.10.- OTRAS NECESIDADES DEL SERVICIO DE CONSERVACIÓN
Comunicaciones:
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
128
En todos los casos las comunicaciones, tanto interiores como exteriores de la empresa
adjudicataria serán fundamentales para el buen funcionamiento del servicio y serán una parte de
él.
La empresa presentará en su oferta los servicios de comunicaciones que utilizará,
principalmente los siguientes:
− Sistema de comunicación de servicios de vigilancia con los servicios de emergencia tanto
de la empresa como del Ayuntamiento.
− Sistemas de comunicación de los responsables del servicio por parte de la empresa.
− Sistemas de comunicación de los responsables municipales del Parque Lineal del
Manzanares del Ayuntamiento de Madrid a través de telefonía móvil de última generación.
− Sistemas de comunicación internos de los servicios del parque.
Suministros o portes:
Todos los suministros o portes de materiales se depositarán en los lugares y en las condiciones
que determine el Responsable del Contrato. En los casos que el Ayuntamiento lo requiera, los
contratistas aportarán análisis o ensayos del material suministrado o a suministrar sin cargo
alguno.
En los suministros que procedan de la propia contrata será ésta quien responda en su
recepción del cumplimiento de las condiciones exigidas.
El adjudicatario se compromete a utilizar, de forma prioritaria, todo tipo de materiales, vegetales
(arbolado, arbustos, acolchado) procedentes de Viveros Municipales o planta de compostaje que
le sea proporcionado por la Dirección General de Patrimonio Verde.
Todos los suministros, tanto los ordinarios como los especiales, se someterán a las normativas
y directrices municipales, y en su caso, autonómicas, nacionales o comunitarias.
Todos los suministros tendrán un plazo de garantía de un año o el marcado por el fabricante. Si
al finalizar dicho plazo resultaran defectuosos, por causas directamente imputables al
adjudicatario, deberán ser sustituidos.
Los licitantes deberán comprometerse mediante contrato u opción previa a su oferta a disponer
de un vertedero autorizado y ajustado a la normativa vigente en el que se efectuará el vertido,
asumiendo los costes de dicha operación.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
129
1.6.11.- CONTROL DE CUMPLIMIENTO Y SEGUIMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO
La empresa adjudicataria dispondrá de los medios necesarios para la realización de
controles de calidad del servicio objeto de este contrato.
La empresa adjudicataria realizará un Plan de Calidad específico del servicio objeto de este
contrato, en el que se describirán los procedimientos y métodos de realización de las diferentes
labores y trabajos, en el cual deberá ser aprobado previamente a su puesta en marcha por la
Dirección General de Patrimonio Verde.
1.7.- EMPRESAS ESPECIALIZADAS
Las empresas especializadas que la adjudicataria pueda subcontratar, para cooperar en las
labores necesarias para el buen desarrollo de un mantenimiento integral con el fin de cumplir
este pliego, deberá contar con la autorización del Responsable del Contrato, antes de su
implantación en el parque.
1.8.- SEGURIDAD Y SALUD.
El adjudicatario presentará, en el plazo máximo de un mes un plan de prevención de riesgos
laborables apropiado a este contrato.
1.9.- SUBROGACIÓN DE PERSONAL
En los anexos se detalla el personal subrogable, de acuerdo con el convenio de
jardinería.
1.10.- PROTECCIÓN DE DATOS
CONFIDENCIALIDAD, PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES Y SEGURIDAD DE LA
INFORMACIÓN
La empresa adjudicataria y el personal a su servicio en la prestación del contrato, tal y
como se define en la letra g) del artículo 3 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de
Protección de Datos de Carácter Personal, están obligados en su calidad de encargados de
tratamiento de datos personales por cuenta del (Órgano de contratación) al cumplimiento de lo
dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter
Personal, la Ley 8/2001, de 13 de julio, de Protección de Datos de Carácter Personal de la
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
130
Comunidad de Madrid, el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba
el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de
Datos de Carácter Personal, así como de las disposiciones que en materia de protección de
datos se encuentren en vigor a la adjudicación del contrato o que puedan estarlo durante su
vigencia.
La empresa adjudicataria se obliga especialmente a lo siguiente:
1º) Deberá guardar la debida confidencialidad y secreto sobre los hechos, informaciones,
conocimientos, documentos y otros elementos a los que tenga acceso con motivo de la
prestación del servicio (art. 10 LOPD), sin que pueda conservar copia o utilizarlos para
cualquier finalidad distinta a las expresamente recogidas en el presente pliego, incurriendo en
caso contrario en las responsabilidades previstas en la legislación vigente (art. 12.4 LOPD).
Igualmente, deberá informar a sus empleados de que sólo pueden tratar la información del
Ayuntamiento para cumplir los servicios objeto de este pliego y también de la obligación de no
hacer públicos, ceder o enajenar cuantos datos conozcan (artículo 9 LOPD). Esta obligación
subsistirá aún después de la finalización del contrato.
2º) Asimismo, deberá incluir una cláusula de confidencialidad y secreto en los términos
descritos (art. 10 LOPD) en los contratos laborales que suscriban los trabajadores destinados a
la prestación del servicio objeto del presente pliego. La empresa adjudicataria, al igual que su
personal, se someterán a los documentos de seguridad vigentes en el Ayuntamiento de Madrid
para cada uno de los ficheros a los que tengan acceso, e igualmente a las especificaciones e
instrucciones de los responsables de seguridad en materia de protección de datos de cada una
de las dependencias municipales afectadas.
3º) Dicho compromiso afecta tanto a la empresa adjudicataria como a los participantes y
colaboradores en el proyecto y se entiende circunscrito tanto al ámbito interno de la empresa
como al ámbito externo de la misma. El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho al
ejercicio de las acciones legales oportunas en caso de que bajo su criterio se produzca un
incumplimiento de dicho compromiso.
4º) Únicamente tratará los datos personales a los que tenga acceso para la prestación del
contrato conforme al contenido de este pliego de prescripciones técnicas y a las instrucciones
que el (Órgano de contratación) le pueda especificar en concreto y que se incluyan como una
Adenda al presente contrato. No aplicará o utilizará los datos personales indicados con fin
distinto al previsto en el contrato, ni los comunicará, ni siquiera para su conservación, a otras
personas salvo autorización expresa por parte del responsable del fichero en los términos
previstos en el artículo 21 del Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de
diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
5º) A cumplir todas y cada una de las medidas de seguridad (nivel básico, medio o alto) que
sean de aplicación en función de la tipología de datos que se utilicen y traten para la prestación
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
131
del servicio objeto del presente contrato y que vienen previstas en el Título VIII del Reglamento
de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de
Carácter Personal. A este respecto no se registrarán datos de carácter personal en ficheros
que no reúnan las condiciones determinadas en el referido Titulo VIII respecto a su integridad y
seguridad y a las de los Centros de tratamiento, locales, equipos, sistemas y programas.
(Artículo 9.2. LOPD).
Durante la realización de los servicios que se presten como consecuencia del
cumplimiento del presente contrato, el adjudicatario y su personal se someterán al estricto
cumplimiento de los documentos de seguridad vigentes para los ficheros de datos de carácter
personal a los que tengan acceso, así como a las instrucciones de los responsables de
seguridad de las dependencias municipales en las que desarrollen su trabajo.
El acceso a las bases de datos del Ayuntamiento de Madrid necesarias para la prestación
del servicio se autorizará al adjudicatario para el exclusivo fin de la realización de las tareas
objeto de este contrato, quedando prohibido para el adjudicatario y para el personal encargado
de su realización su reproducción por cualquier medio y la cesión total o parcial a cualquier
persona física o jurídica. Lo anterior se extiende asimismo al producto de dichas tareas.
El adjudicatario se compromete a formar e informar a su personal en las obligaciones que
de tales normas dimanan, para lo cual programará las acciones formativas necesarias.
El personal prestador del servicio objeto del contrato tendrá acceso autorizado únicamente
a aquellos datos y recursos que precisen para el desarrollo de sus funciones
6º) Los diseños, desarrollos o mantenimientos de software deberán, con carácter general,
observar los estándares que se deriven de la normativa de seguridad de la información y de
protección de datos, y en concreto lo relativo a la identificación y autenticación de usuarios,
estableciendo un mecanismo que permita la identificación de forma inequívoca y personalizada
de todo aquel usuario que intente acceder al sistema de información y la verificación de que
está autorizado, limitando la posibilidad de intentar reiteradamente el acceso no autorizado al
sistema de información.
7º) El Ayuntamiento de Madrid se reserva el derecho de efectuar en cualquier momento los
controles y auditorias que estime oportunos para comprobar el correcto cumplimiento por parte
del adjudicatario de sus obligaciones, el cual está obligado a facilitarle cuantos datos o
documentos le requiera para ello.
8º) Todos los datos personales que se traten o elaboren por la empresa adjudicataria como
consecuencia de la prestación del contrato, así como los soportes del tipo que sean en los que
se contengan son propiedad del Ayuntamiento de Madrid.
9º) Una vez cumplida la prestación contractual, los datos de carácter personal deberán ser
destruidos o devueltos al Ayuntamiento de Madrid conforme a las instrucciones que haya dado,
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
132
al igual que cualquier soporte o documento que contenga algún dato de carácter personal
objeto del tratamiento.
10º) De conformidad con lo que establece el artículo 12.4 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13
de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, en relación con el artículo 9.4 de la
Ley 8/2001, de 13 de julio de Protección de Datos de Carácter Personal de la Comunidad de
Madrid, el incumplimiento por parte del adjudicatario de las estipulaciones del presente contrato
lo convierten en responsable del tratamiento respondiendo directamente de las infracciones en
que hubiera incurrido, así como del pago del importe íntegro de cualquier sanción que, en
materia de protección de datos de carácter personal, pudiera ser impuesta al Ayuntamiento de
Madrid, así como de la totalidad de los gastos, daños y perjuicios que sufra el Ayuntamiento de
Madrid como consecuencia de dicho incumplimiento (art. 12.4 LOPD).
11º) Aportará una memoria descriptiva de las medidas que adoptará para asegurar la
confidencialidad e integridad de los datos manejados y de la documentación facilitada.
Asimismo, el adjudicatario deberá comunicar al organismo contratante antes de transcurridos
siete días de la fecha de comunicación de la adjudicación la persona que serán directamente
responsables de la puesta en práctica y de la inspección de dichas medidas de seguridad,
adjuntando su perfil profesional.
1.11.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES.
El adjudicatario en todos los trabajos y labores que realice estará obligado a cumplir el
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES en vigor del Ayuntamiento de Madrid
que debe estar en todo momento en las oficinas existentes en el parque del adjudicatario para
cualquier consulta.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
133
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA
CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXOS
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
134
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-
TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXO I.
PERSONAL SUBROGABLE
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
135
CATEGORÍA FECHA ANTIGÜEDAD TIPO CONTRATO
INGENIERO TÉCNICO 01/05/2002 109
ENCARGADO GENERAL 11/07/2005 401
TÉCNICO INFORMATICO 06/10/2004 401
TÉCNICO MEDIOAMBIENTAL 05/04/2005 401
TÉCNICO PREVENCIÓN 14/06/2005 401
INGENIERO OBRAS PÚBLICAS 10/02/2005 401
INGENIERO INDUSTRIAL 15/08/2005 401
ENCARGADO OBRA CIVIL 08/07/2002 401
TÉCNICO ADMINISTRATIVO 09/02/2006 401
TÉCNICO INFORMATICO DELINEACIÓN 10/06/2006 401
OFICIAL JARDINERO 06/07/2005 401
OFICIAL JARDINERO 08/07/2005 401
OFICIAL JARDINERO 05/09/2005 109
OFICIAL JARDINERO 19/06/2006 401
OFICIAL JARDINERO 13/06/2006 401
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
136
OFICIAL JARDINERO 05/06/2008 401
OFICIAL JARDINERO 03/10/2005 109
OFICIAL JARDINERO 20/01/2006 401
OFICIAL JARDINERO 22/09/2008 402
OFICIAL JARDINERO 03/10/2005 109
OFICIAL JARDINERO 03/04/2006 109
OFICIAL JARDINERO 20/12/2005 109
OFICIAL JARDINERO 03/04/2006 109
OFICIAL JARDINERO 22/11/2007 401
OFICIAL JARDINERO 03/04/2006 109
OFICIAL JARDINERO 05/06/2008 401
OFICIAL JARDINERO 22/08/2007 401
OFICIAL JARDINERO 03/10/2005 109
OFICIAL JARDINERO 18/09/2006 401
OFICIAL JARDINERO 03/10/2005 109
OFICIAL JARDINERO 03/10/2005 109
OFICIAL JARDINERO 30/01/2006 401
OFICIAL JARDINERO 15/10/2008 401
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
137
AUXILIAR JARDINERO 24/09/2008 401
AUXILIAR JARDINERO 20/09/2006 401
AUXILIAR JARDINERO 02/01/2009 410
AUXILIAR JARDINERO 03/10/2005 109
AUXILIAR JARDINERO 17/07/2006 401
OFICIAL ALBAÑIL 03/10/2005 109
AYUDANTE ALBAÑIL 03/10/2005 109
AYUDANTE ALBAÑIL 03/10/2005 109
OFICIAL ELECTROMECÁNICO 05/04/2006 109
AYUDANTE ELECTROMECÁNICO 19/11/2005 109
AYUDANTE ELECTROMECÁNICO 27/10/2008 401
OFICIAL MECÁNICO TALLER 07/01/2009 402
OFICIAL MECÁNICO TALLER 25/09/2008 402
ENCARGADO TALLER 17/12/2007 501
OFICIAL PINTOR 21/01/2008 501
OFICIAL CARPINTERO 21/01/2008 501
OFICIAL FONTANERO 12/12/2007 501
ENCARGADO 01/10/2008 402
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
138
OFICIAL CONDUCTOR 03/07/2006 401
JARDINERO 15/10/2008 401
JARDINERO 01/10/2008 402
PEÓN 10/12/2008 402
PEÓN 12/12/2008 401
PEÓN 12/10/2008 402
PEÓN 27/11/2008 402
PEÓN 13/07/2006 401
PEÓN 11/11/2008 402
PEÓN 19/11/2008 402
LIMPIADORES 10/06/2007 401
LIMPIADORES 05/12/2007 401
EDUCADORES MEDIOAMBIENTALES. 01/12/2008 501
EDUCADORES MEDIOAMBIENTALES. 01/02/2007 501
VIGILANTES DE SEGURIDAD 19/06/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 07/11/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 09/03/2007
VIGILANTES DE SEGURIDAD 27/11/2008
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
139
VIGILANTES DE SEGURIDAD 07/05/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 03/07/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 01/05/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 01/05/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 03/01/2009
VIGILANTES DE SEGURIDAD 07/03/2009
VIGILANTES DE SEGURIDAD 21/09/2007
VIGILANTES DE SEGURIDAD 22/12/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 05/06/2007
VIGILANTES DE SEGURIDAD 01/04/2007
VIGILANTES DE SEGURIDAD 24/11/2008
VIGILANTES DE SEGURIDAD 20/10/2006
JEFE DE EQUIPO SEGURIDAD 01/04/2008
JEFE DE EQUIPO SEGURIDAD 01/06/2007
ENCARGADO 30/01/2006 401
OFICIAL CONDUCTOR 03/10/2005 109
JARDINERO 19/07/2005 401
AUXILIAR JARDINERO 03/10/2005 109
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
140
AUXILIAR JARDINERO 03/07/2006 401
AUXILIAR JARDINERO 03/10/2005 109
AUXILIAR JARDINERO 03/04/2006 109
AUXILIAR JARDINERO 02/01/2009 410
AUXILIAR JARDINERO 03/04/2006 109
AUXILIAR JARDINERO 15/10/2008 401
AUXILIAR JARDINERO 17/07/2006 401
AUXILIAR JARDINERO 18/09/2006 401
ENCARGADO 11/07/2005 401
OFICIAL JARDINERO 06/07/2005 401
OFICIAL JARDINERO 18/09/2006 401
OFICIAL JARDINERO 30/01/2006 401
OFICIAL JARDINERO 15/10/2008 401
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
141
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-
TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXO II.
ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
142
ANEXO II : ENTREGA RESIDUOS VEGETALES.
NORMAS PARA LA ENTREGA DE RESIDUOS VEGETALES POR PARTE DE LAS EMPRESAS DE CONSERVACIÓN A LA PLANTA DE COMPOSTAJE MUNICIPAL.
1.- Estado de los residuos. Los residuos vegetales deberán ser frescos, es decir, como
máximo se habrán extraído o cortado una semana antes en el caso de los residuos leñosos o
dos días antes en el caso de residuos herbáceos. En ningún caso presentarán síntomas de
iniciarse en ellos fermentaciones y podredumbres.
No se admitirá ningún tipo de contaminación con materiales inertes (bolsas, botes, etc.)
2.- Tamaño. Se podrán entregar los residuos enteros o triturados:
En el primer caso, el diámetro de los troncos no podrá exceder de 15 cm.
En el caso de entregar los residuos triturados, esta trituración se hará mediante máquinas tipo
desfibradora o desgarradora.
3.- Transportes. Los camiones que transporten residuos a la Planta, serán basculantes.
Deberán estar acreditados mediante un salvoconducto firmado por el Técnico municipal
responsable del control de la contrata, en el que figurará la matrícula, la zona de conservación
y la Empresa concesionaria.
4.- Horario.
Invierno: 8 horas a 19 horas Ininterrumpidamente. Verano: 7 horas a 15 horas Ininterrumpidamente.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
143
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXO III.
INVENTARIOS INICIALES
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
144
SUPERFICIE DE LA ZONA INCLUIDA EN LA CONSERVACIÓN : Parque lineal del Manzanares-Tramo I: 32,76 ha. Montaña forestal: 9.00 ha.
SUPERFICIE TOTAL: 41,76 ha
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
145
ANEXO III: INVENTARIOS INICIALES
INDICE. 1.- ELEMENTOS VEGETALES. 2.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS. 3.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO. 4.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO. 5.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN. 6.- ELEMENTOS DE OBRA CIVIL: MUROS, GRADAS Y ESCALERAS. 7.-MOBILIARIO URBANO. 8.- EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES. 9.- ARQUETAS Y REGISTROS. 10.- ESCULTURAS Y MONUMENTOS.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
146
1.- ELEMENTOS VEGETALES
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
ÁRBOLES 4.242 UD.
Acacia dealbata 3 ud. Acer negundo 7 ud. Acer sp 8 ud. Aesculus hippocastanum 1 ud. Betula alba 13 ud. Betula pendula 4 ud. Betula sp 2 ud. Butia capitata 1 ud. Carpinus betulus 40 ud. Cedrus deodara 18 ud. Cedrus sp 1 ud. Celtis australis 90 ud. Chamaerops humilis 1 ud. Cupressus sempervirens "stricta" 395 ud. Eucaliptus spp. 46 ud. Fraxinus spp. 351 ud. Ginkgo biloba 8 ud. Lagerstroemia indica 4 ud. Liquidambar styraciflua 23 ud. Magnolia grandiflora 4 ud. Olea europaea 504 ud. Phoenix dactylifera 3 ud. Photinia serrulata 1 ud. Pinus halepensis 31 ud. Pinus pinea 1.014 ud. Platanus spp. 488 ud. Populus alba 70 ud. Populus alba "bolleana" 99 ud. Populus simoni 33 ud. Populus spp. 12 ud. Prunus cerasifera pissardii 6 ud. Prunus serrulata 2 ud. Quercus cerris 17 ud. Quercus ilex 77 ud. Quercus palustris 4 ud. Quercus petraea 4 ud. Quercus robur 39 ud. Quercus rubra 23 ud. Quercus suber 54 ud. Salix babylonica 11 ud. Tamarix gallica 27 ud. Tilia platyphyllos 590 ud.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
147
1.- ELEMENTOS VEGETALES
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Trachycarpus fortunei 8 ud. Ulmus spp. 55 ud. Washigtonia filifera 50 ud.
ARBUSTOS 502 UD.
Abelia floribunda 16 ud. Abelia sp 10 ud. Acanthus mollis 15 ud. Arbutus unedo 10 ud. Bambusa sp 21 ud. Berberis thumbergii 39 ud. Crataegus monogyna 12 ud. Elaeagnus angustifolia 14 ud. Juniperus spp. 2 ud. Lagerstroemia indica 23 ud. Nerium oleander 35 ud. Philadelphus coronarius 13 ud. Photinia serrulata 41 ud. Pyracantha coccinea 12 ud. Pyracantha spp. 6 ud. Retama sphaerocarpa 32 ud. Rosmarinus officinalis 5 ud. Spiraea sp 43 ud. Tamarix gallica 84 ud. Teucrium fruticans 21 ud. Viburnum tinus 41 ud. Vitex agnus-castus 7 ud.
SETOS Cupressocyparis leylandii 3.155 ml
MASAS ARBUSTIVAS Lavandula spp. 2.156 m2 Rosmarinus officinalis 3.118 m2
TREPADORAS Y TAPIZANTES Glycinia spp. 300 ud. Hedera helix 23.567,18 m2 Lonicera japonica 3.886 m2 Talud plaza verde (Rubus) 9.152,70 m² Jardinera Cascada (Hedera minor) 192,52 m²
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
148
CUBIERTAS VEGETALES Césped 51.594 m²
Pradera natural 114.213 m²
Hidrosiembra 7.689 m²
Bermuda hybrida "tifway" 8.610 m²
Zona arbustiva paseo de bicis 2.811,42 m²
Superficie jardinera pergola 1.517,06 m²
Superficie con mulch 5.470,25 m²
2.- INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y ZONAS INFANTILES Y DEPORTIVAS
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
PAVIMENTOS Caminos terrizos de zahorra con terminación de polvo de zahorra
36.687,26 m2 Camino de fibra de vidrio
850,13 m² Pavimento entarimado de madera tratada en autoclave (caminos, pasarelas, Umbráculo y escaleras Atalaya y Plaza Verde 20.990,55 m2 Camino de losa recta de piedra granítica con una sección de 40 x 15 cm. (C/Mezquita). 1.439,46 m² Acera formada por losetas de 40 x 40, con bordillo prefabricado de hormigón 10 x 20 cm.(Camino de Perales, rotonda C/Embajadores y acera perimetral Edificios e instalaciones). 1.603,39 m2 Adoquín aparcamiento de perales y entrada oficina ayuntamiento 3.829,86 m² Terminación aglomerado color marrón.(LOOP y Pº bicis)) 18.131,62 m2 Superficie de hormigón impreso estanque de tormentas
918,60 m² Pavimento hormigón endurecido. (campo polivalente)
1.985,56 m2 Superficie terriza campos de fútbol
13.023,52 m2 Arena Juegos Infantiles, circuitos biosaludables y zona canina 2.230,84 m² Pavimento de seguridad para zona infantiles.
172,98 m2 Zona arenero petanca
242,55 m²
COBERTURA DE SUELO
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
149
Aparcamiento Embajadores (grava 3/6) 16.164,25 m2
Terminación marmolina laberinto 215,36 m²
Terminación grava depósitos 272,62 m²
Superficie de bolo blanco entrada C/ Embajadores 198,92 m²
Terminación grava fina entrada calle mezquita 57,02 m²
3.- SISTEMAS DE RIEGOS Y SISTEMAS DE CAPTACIÓN Y ABASTECIMIENTO
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Boca de riego modelo Ayuntamiento de Madrid según N.E.C.
252 ud.
Hidrante Agua Regenerada 161 ud.
Hidrantes bomberos 10 ud.
Arqueta de plástico con tornillo de cierre para la instalación de electroválvulas y/o accesorios de riego.
168 ud.
Electrovalvulas de 1", 1 1/2" y 2" con cuerpo en PVC, presión desde 1 hasta 10,4 bares, solenoide 3/4" con purgado interno después de una apertura manual de 1/4 de vuelta, filtro sobre membrana, núcleo del solenoide cautivo, con regulación de caudal desde 0,50 hasta 34 m3/h.
233 ud.
Tubería integral con gotero autocompesante. Caudal 1.2-3.5 l/h, descarga uniforme entre 0.5 y 3.5 kg/cm2 de presión.
21.764 m.l.
Anillo de goteo con accesorios de montaje y dos pinchos soporte.
1.798 ud.
Aspersor emergente de turbina con boquillas codificadas de arco variable 40º-360º con protección especial antivandálica, filtro desmontable, válvula antidrenaje y junta limpiadora, muelle de acero inoxidable tapa roscada, cuerpo y boquillas de plástico ABS con inhibidores de rayos UVA, tornillo de ajuste de alcance.
1.603 ud.
Difusor emergente de cuerpo plástico de ABS, con filtro extraible y junta limpiadora, válvula antidrenaje, conexión 1/2" sector de riego fijo, según toberas, o dispositivo de cremallera para ajuste arco de riego, boquillas codificadas por colores o numeradas, alcance regulable 0-5 m.
1.472 ud.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
150
4.- ALCANTARILLADO, DRENAJES Y SANEAMIENTO
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Cerco y tapa de hierro fundido para pozos de registro en calzada, según N.E.C. 88 ud. Rejilla de hierro fundido, para tragante de pozos absorbederos, según N.E.C 126 ud. Rejilla de granito (C/Mezquita)
4 ud. Desagüe
3 ud. Rejilla corrida en tramos de 0,14x1 m
500 m.l. Rígola prefabricada de hormigón tipo V de las normas municipales. 418 m.l. Canaleta perimetral pistas polivalentes.
260,53 m.l. Canaleta de hormigón prefabricada tipo G.I.F, machihembrada, de sección interior 24x17 cm. y exte. de 40x25 cm., con espesores de8 cm. de paredes y fondo. 1.083,97 m.l.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
151
5.- CERRAMIENTOS, PUERTAS, PUENTES Y PASARELAS, VERJAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIÓN
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Valla electrosoldada pintada de verde con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm y una separación entre postes de 2,8 m. 2.204,00 m.l.
Cerramiento provisional electrosoldado del Parque del Belvedere 75,00 m.l.
Valla de madera de las zonas infantiles, sanecan y petanca 351,76 m.l.
Talanquera de madera de protección y delimitación del rio 483,00 ml
Valla perimetral pistas deportivas de dos cuerpos de 2,50 m ancho x 4 m alt.
1.150,00 ud.
Barandilla perimetral campos de fútbol, tramos de dimensiones 1,05 de altura x 3 m de largo. 775,00 ud.
Barandilla acero galvanizado puente del LOOP 203,40 ml.
Barandilla acero galvanizado de las 3 pasarelas, Zona Belvedere y Cascada 726,89 m.l.
Puerta corredera para cerramiento del parque en armadura principal de tubo R de 60x40x2 mm.y balaustres de tubo C 40x40x1,5mm, cada 12 cm. aproximadamente. Provistas de armadura portante construida en tubo C 60x60x2mm con 4 rodamientos de pvc, 2 ruedas de d 150 mm por cada hoja, carril de rodadura de U de 60 y redondo de 25 con dispositivo para candado. 7,00 ud.
Puerta de dos hojas de acero pintada color verde con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm.(campo de fútbol 11 vallado) 2,00 ud.
Puerta de dos hojas de acero galvanizado con postes de alt.1,8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm. (valla perimetral del parque junto río) 3,00 ud.
Pasarela de la Atalaya, del Pº de los Sentidos y de la C/ Mezquita con pavimento entarimado de madera tratada en autoclave y barandilla con soportes de chapa, pasamanos de tubo, cables de acero, fijaciones y anclajes. 3,00 ud.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
152
6.- ELEMENTOS DE OBRA CIVIL: MUROS, GRADAS Y ESCALERAS.
CONCEPTO MEDICIÓN DIMENSIÓN
MURO DEL BELBEDERE
Recubrimiento de madera. 472,18 m2
GRADAS DEL CAMPO DE FÚTBOL
Pavimento entarimado de madera tratada en autoclave. (incluidas escaleras) 305,53 m2
ESCALERAS CAMPOS DE FÚTBOL
Traviesa ferroviaria de madera de roble creosolada y pequeños materiales de anclaje. 158,57 m²
7.-MOBILIARIO URBANO CONCEPTO MEDICIÓN DIMENSIÓN
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
153
7.1.- BANCOS Banco Montseny 224 ud. Banco Tats 40 ud. Banco prefabricado de hormigón 6 ud. Banco metálico zonas deportivas 4 ud. Banquillo con cubierta en campo de fútbol 2 ud. 7.2.- FUENTES Fuente beber, base rematada con pizarra 8 ud. 7.3.- PAPELERAS Papelera tipo Oviedo 10 ud. Papelera Plastic Omnium 80 l. 134 ud. Papelera forestal 7 ud. Sanecan 7 ud. 7.4.- BOLARDOS Bolardo zona histórica de fundición de aluminio (MU 35H) 168 ud. 7.5.- JUEGOS INFANTILES Tobogan 2 ud. Columpio 1 ud. Balancín 1 ud. Muelle 3 ud. Para trepar 2 ud. Castillo 1 ud. 7.6.- CIRCUITO BIOSALUDABLE Barra de equilibrio para tres 2 ud. Barra de flexiones 2 ud. Vallas para saltar 1 ud. Banco de abdominales 1 ud. Barras paralelas 2 ud. Escalera para suspensión 2 ud. 7.7.- ZONA DEPORTIVAS Juego de petanca formado por traviesas de ferrocarril y arena 4 ud. Porterías de fútbol sala 4 ud. Porterías de fútbol 11 2 ud. Porterías de fútbol 7 2 ud. Canastas de baloncesto 4 ud. 7.8.- CIRCUITO TERCERA EDAD Pedales 4 ud. Rueda de hombro 1 ud. Escalera de dedos 1 ud.
7 .9.- SEÑALIZACIÓN Zona deportiva 1 ud.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
154
Zona canina 1 ud. Agua regenerada 10 ud. Zona infantil 3 ud. Señal tráfico 19 ud. Recomendaciones de uso 4 ud. Cartel velocidad 8 ud. Monolito 11 ud. Información laberinto 1 ud. Información avifauna 2 ud.
8.- EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Superficie de edificios 2452,26 m²
Caseta tipo bar-aseos con 3 puertas de madera y una persiana metálica. 3 ud.
Caseta almacén con una puerta de madera (Parque del Belbedere) 1 ud.
Caseta contadores-almacén, con 2 puertas (Pérgola) 1 ud.
Caseta tipo vestuarios-aseos, con dos puertas contiguas de madera (Pérgola) 1 ud.
Vestuario revestido de madera contrachapada con 1 puerta de madera maciza de aglomerado (entre pistas de baloncesto) 1 ud.
Caseta de aseos revestida de madera contrachapada con una puerta de madera maciza de aglomerado (junto campo de fútbol 7) 1 ud.
Caseta tipo vestuarios-bar revestida de madera contrachapada y con puertas macizas de aglomerado. 1 ud.
Pérgola formada por pilar de hormigón de fuste cilíndrico y viga jardinera de madera. 3 ud.
9.- ARQUETAS Y REGISTROS
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
155
Arqueta de registro y derivación tipo D, de acuerdo con las normas y especificaciones de Telefónica. 22 ud.
Arqueta tipo III de paso, derivación o toma de tierra construida con hormigón HM-12,5 de 0.7x0.7 m de dimensiones exteriores, según N.E.C., con tapa de hormigón de 0.4x0.4 m. 119 ud.
Arqueta alumbrado público, Ayuntamiento de Madrid 533 ud.
Hidrante para incendios con su arqueta, con piezas especiales, boquilla, llave D=100 mm, anclaje de llave y tapa de la arqueta, modelo Ayuntamiento según N.E.C. 8 ud.
Tapa Canal de Isabel II 12 ud.
Tapa metálica de dos hojas pintadas de verde 65 ud.
Arquetas de registro con tapa metálica de distintas dimensiones. 28 ud.
Arqueta con doble tapa de hormigón armado. 9 ud.
Arqueta con tapa de 4 tramos de hormigón armado. 1 ud.
Arqueta con tapa metálica. 9 ud.
Arqueta de grandes dimensiones de hormigón armado. 3 ud.
Respiraderos 4 ud.
10.- ESCULTURAS Y MONUMENTOS
CONCEPTO MEDICION DIMENSIÓN
Escultura de la Atalaya. 1 ud.
Umbráculo. 1 ud.
Arboles tecnológicos 6 ud.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
156
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA
CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXO IV.
PLANOS
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque Lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
157
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA
CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
ANEXO V.
CUADRO DE PRECIOS
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
158
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PARQUE LINEAL DEL MANZANARES-TRAMO I Y ZONA ANEXA.
MEJORAS.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
159
MEJORAS 20.2.3.1. - Suministro de materiales necesarios para muelle de carga y zona de acopio de materiales.
MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad
01 UD SUMINISTRO DE MATERIALES PARA MUELLE Y ZONA ACOPIOS
MUE01 UD Suministro de maquinaria necesaria para excavar mil ochocientos metros cúbicos y transportarlos a vertedero, incluyendo el canon de vertedero.
1,00
MUE02 UD Suministro de siete mil veinte kilos de acero laminado tipo S275JR en perfiles HEB300.
1,00
MUE03 UD Suministro de cuatrocientos treinta y cinco metros cuadrados de muro prefabricado de hormigón armado con placa pretensada tipo LC-14 de sección rectangular de 14cm de ancho y tres metros de altura.
1,00
MUE04 UD Suministro de setecientos treinta metros cúbicos de encachado de piedra caliza de machaqueo.
1,00
MUE05 UD Suministro de ciento treinta metros cuadrados de solera de hormigón ligeramente armado.
1,00
MUE06 UD Suministro de ochenta y tres con treinta y seis metros cúbicos de hormigón en masa HM-12,5/P/40 (CEM-II) de árido máximo 40mm y consistencia plástica para cimentaciones.
1,00
MUE07 UD Suministro de doscientos sesenta metros lineales de bordillo prefabricado de hormigón, recto, tipo III de las normas municipales de 17 x 28 cm.
1,00
MUE08 UD Suministro de seiscientos metros cúbicos de zahorra artificial caliza, clasificada (husos Z-1, Z-2 y Z-3).
1,00
MUE09 UD Suministro de ciento ochenta y seis metros lineales de tubo poroso de hormigón de ø30cm.
1,00
MUE10 UD Suministro de cuarenta y cuatro con sesenta y cuatro metros cúbicos de material de filtro seleccionado.
1,00
MUE11 UD Suministro de trescientos metros lineales de tubería de policloruro de vinilo, nervada exterior y lisa interior, según especificaciones de la Norma EN 13.476, de pared maciza y rigidez anular mínima de 8 KN/m2 (SN mayor o igual a 8KN/m2 según Norma UNE-EN-ISO 9969), de diámetro nominal 315mm.
1,00
MUE12 UD Suministro de quince pozos de saneamiento con su tapa de hierro fundido para clase de carga D 400.
1,00
MUE13 UD Suministro de cien metros lineales de canaleta prefabricada de ancho 300mm de hormigón polímero para drenaje longitudinal, con rejilla de hierro fundido con grafito esferoidal tipo EN-GJS-500-7 ó EN-GJS-600-3 (UNE-EN-1563-97) para clase de carga D 400 según Norma UNE-EN 124-1995.
1,00
MUE14 UD Suministro de acometida eléctrica con armario de fábrica y todos los elementos eléctricos necesarios.
1,00
MUE15 UD Suministro de ochenta metros lineales de canalización para alumbrado consistente en la excavación y posterior relleno de la misma, dos tuberías de ciento diez milímetros de diámetro interior y doble pared de PVC, corrugada la exterior y arquetas de paso y derivación.
1,00
MUE16 UD Suministro de cableado de cobre para distribuir la energía eléctrica desde la acometida a cada punto de luz.
1,00
MUE17 UD Suministro de seis columnas y focos de alumbrado totalmente equipadas.
1,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
160
MEJORAS 20.2.3.2. - Suministro de equipo de bombeo para sistema de riego.
MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad
UD Bombas sumergibles
BO01 UD Suministro de bomba sumergible Grundfos SP 46-8 3x400 175,5 CV 4,00
BO02 UD Suministro de camisa SP 46-4/46-12 4,00
BO03 UD Suministro de filtro SP 46-1/46-24 4,00
BO04 UD Suministro de soporte Instalación horizontal AP 46-2/46-17 4,00
BO05 ML Suministro de tubo acero de 21/12 incluso P/P de bridas y curvas soldadas 32,00
BO06 UD Suministro de carrete de desmontaje diametro 65 8,00
BO07 UD Suministro de valvula de compuerta DN 65 4,00
BO08 UD Suministro de valvula de retención DN 65 4,00
BO09 UD Suministro de acople DN 65 a DN 125 4,00
BO10 UD Suministro de manometro de glicerina, incluso llave de corte 4,00
BO11 UD Suministro de cable eléctrico y empalmes 1,00
BO12 UD Suministro de juntas, tuercas, tornillos y abrazaderas 1,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
161
MEJORAS 20.2.3.3. - Suministro de cerramiento para cantón de jardinería, similar al existente en el parque.
MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad
01 UD SUMINISTRO DE CERRAMIENTO PARA CANTÓN DE JARDINERÍA.
CEE01 UD Suministro de puerta corredera en armadura principal de tubo R de 60x40x2 mm y balustres de tubo C 40x40x1,5 mm cada 12 cm. aprox. Provistas de armadura portante construida en tubo C 60x60x2 mm con 4 rodamientos de PVC, 2 ruedas de d 150 mm por cada hoja, carril de rodadura de U de 60 y redondo de 25 con dispositivo para candado, de similares características a las existentes de entrada al parque.
3,00
CEE02 UD Suministro de 600 ml de valla electrosoldada pintada en verde con postes de altura 1.8 m, diámetro exterior 60x40x1,5 mm y una separación entre postes de 2,8 m., como la existente en el cerramiento perimetral del parque.
1,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
162
MEJORAS 20.2.3.4. - Suministro de barandilla de acero de 1.000 mm de altura para zona Belvedere, similar al existente en el parque.
MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad
01 UD SUMINISTRO DE BARANDILLA DE ACERO DE 1.000 MM H.
BAE01 UD Suministro de ciento cincuenta metros lineales de barandilla de 1.000mm altura, construida a base de balaustres verticales cada 1.575mm, en doble palastro 8mm con perfil variable, pasamanos en tubo redondo Ø80mm, cable trenzado Ø6mm con tensores y terminales, placas de anclaje 250x150mm y escudo embellecedor; acero inoxidable calidad AISI 304 con acabado superficial S/ASTM A-480 esmerilado-mate.
1,00
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
163
MEJORAS 20.2.3.5. - Suministro de cartelería para Senda Botánica.
MEDICIÓN Código Ud Resumen Cantidad
01 UD SUMINISTRO DE CARTELERIA PARA SENDA BOTÁNICA.
CAE01 UD Suministro de panel tipo atril de 540 x 380 mm para ficha botánica, impreso a todo color con tintas solventes en vinilo fundido y laminado UVI y antigraffiti adhesivado sobre soporte lacado.
15,00
CAE02 UD Suministro de panel para comienzo y final de senda botánica de 700 x 900 mm impreso a todo color con tintas solventes en vinilo fundido y laminado UVI y antigraffiti adhesivado sobre soporte lacado.
2,00
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164
MEJORAS 20.2.3.6. - Suministro de especies vegetales.
CONSIDERACIONES INICIALES Las plantas procederán de viveros acreditados y ubicados en zonas, cuyos factores ecológicos
sean semejantes a aquellos en que se van a ejecutar las plantaciones.
Las plantas deberán ser aprobadas a su recepción por la Dirección de Obra.
Se desecharán todas aquellas plantas que sufran o presenten síntomas de haber sufrido
alguna enfermedad criptogámica o ataques de insectos, así como las que presenten heridas o
desperfectos en su parte aérea o en su sistema radical, como consecuencia de falta de
cuidados en la preparación en el vivero y en el transporte.
En este caso, el Contratista estará obligado a reponer todas las plantas rechazadas por otras
en perfectas condiciones fitosanitarias, corriendo de su cuenta todos los gastos que tales
reposiciones causen.
El transporte deberá efectuarse lo más rápido posible y tomando todas las precauciones
necesarias para no deteriorar ninguna de las partes de la planta.
Para el transporte de las plantas a raíz desnuda se envolverán éstas con musgo, paja,
helechos, etc., para evitar que el viento o la insolación sequen excesivamente las raíces y, si
las condiciones atmosféricas o de transporte fueran muy desfavorables, se protegerán también
sus partes aéreas.
El número de plantas transportadas desde vivero a plantación deberá ser el que diariamente
pueda plantarse.
Árboles de alineación. Los árboles destinados a ser plantados en alineaciones tendrán el tronco recto, no
permitiéndose una flecha superior al 2%.
Presentación y conservación de las plantas. Las plantas a raíz desnuda deberán presentar un sistema radical proporcionado al sistema
aéreo. Las raíces sanas y bien cortadas, siendo su longitud máxima inferior a 1/2 de la anchura
del hoyo de plantación. Deberán transportarse al pie de la obra el mismo día que sean
arrancadas en el vivero y, si no se plantan inmediatamente, se depositarán en zanjas de forma
que queden cubiertas con 20 cm. de tierra sobre el cuello de la raíz.
Inmediatamente después de taparlas, se procederá a su riego por inundación para evitar que
queden bolsas de aire entre sus raíces y preservarlas de la desecación y de los daños por
heladas.
Las plantas de maceta deberán permanecer en ellas hasta el mismo instante de su plantación,
transportándolas hasta el hoyo sin que se deteriore la maceta o envase. Si no se plantaran
inmediatamente después de su llegada a la obra, se depositarán en lugar cubierto o se taparán
con paja u otro material que proteja de la desecación y de los daños por heladas. En cualquier
caso, se mantendrán húmedos los cepellones mientras las plantas permanezcan depositadas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
165
CONDICIONES GENERALES Una vez conocidos los valores climáticos de la zona y las especies vegetales seleccionadas,
las plantas deberán proceder de una zona donde las condiciones climatológicas sean
semejantes o en todo caso más rigurosas.
Deberán ser adquiridas en un vivero acreditado y legalmente reconocido.
Las plantas serán en general bien conformadas, de desarrollo normal, sin que ofrezcan
síntomas de raquitismo o retraso. No presentarán heridas en el tronco o ramas y el sistema
radical será completo y proporcionado al porte. Las raíces de las plantas de cepellón o raíz
desnuda presentarán cortes limpios y recientes sin desgarrones ni heridas.
Su porte será normal y bien ramificado y las plantas de hoja perenne presentarán el sistema
foliar completo, sin decoloración ni síntomas de clorosis.
En cuanto a las dimensiones y características particulares, se ajustarán a las descripciones del
proyecto, que se especificarán en croquis para cada especie, debiéndose dar como mínimo:
- Para árboles, el diámetro normal y la altura
En cualquier caso, se dará también el tipo y dimensiones del cepellón o maceta. Llevarán,
asimismo, una etiqueta con su nombre botánico.
El crecimiento será proporcionado a la edad, no admitiéndose plantas reviejas o criadas en
condiciones precarias cuando así lo acuse su porte.
Las dimensiones que figuran en proyecto se entienden:
a. Altura: La distancia desde el cuello de la planta a su parte más distante del
mismo, salvo en los casos en que se especifique lo contrario como en las
palmáceas, si se dan alturas de troncos.
b. Diámetro: Diámetro normal, es decir, a 1,20 m. del cuello de la planta.
c. Circunferencia: Perímetro tomado a igual altura.
Reunirán, asimismo, las condiciones de tamaño, desarrollo, forma y estado que se indiquen,
con fuste recto desde la base en los árboles.
Las plantas que se suministren a raíz desnuda poseerán un sistema radical perfectamente
desarrollado y tratado de tal forma que asegure el arraigo de la planta.
Habrán sido cultivadas en el vivero con el espaciamiento suficiente, de forma que presenten su
porte natural, con la ramificación y frondosidad propias de su tamaño.
Las especies de hojas persistentes habrán sido cultivadas en maceta y así se suministrarán y
en los casos que se indique en el proyecto deberán ir provistas del correspondiente cepellón de
tierra o escayola.
Serán rechazadas aquellas plantas que:
- Sean portadoras de plagas y/o enfermedades
- Hayan sido cultivadas sin espaciamiento suficiente
- Durante el arranque o el transporte hayan sufrido daños que puedan afectarlas
posteriormente.
El Director de obra podrá exigir un certificado que garantice estos requisitos.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
166
Si hubiese lugar a sustituir las plantas rechazadas, el Contratista correrá con todos los gastos
que ello ocasione, sin que por eso se produzcan retrasos o se tenga que ampliar el plazo de
ejecución de la obra.
CONDICIONES PARTICULARES
Frondosas
Las de hoja persistente cumplirán las prescripciones siguientes: Estar provistas de cepellón
mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos durante 1 año.
- Poseer hojas en buen estado vegetativo.
- Mantener un equilibrio entre el volumen aéreo y el cepellón.
- Se especificará el perímetro, en centímetros a 1 m. del cuello de la raíz,
admitiéndose una oscilación de 2 cifras pares consecutivas. Se indicará
además la altura, admitiéndose una tolerancia de 20 cm.
Las de hoja caduca se presentarán:
- A raíz limpia, con abundancia de raíces secundarias
- Desprovistas de hojas
- Se especificará el perímetro en cm. a 1 m. del cuello de la raíz, admitiéndose
una oscilación de dos cifras pares consecutivas.
Coníferas
Las de gran porte cumplirán las siguientes condiciones:
- Estar provistas de cepellón mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos
durante 1 año.
- Poseer ramas hasta la base en aquéllas cuya forma natural así sea.
- Mantener la guía principal en perfecto estado vegetativo, para las especies que de
natural lo posean.
- Disponer de copa bien formada en las especies de esta forma natural.
- Estar provistas de abundantes acículas.
Las de porte bajo o rastrero cumplirán asimismo:
- Disponer de cepellón mediante tiesto, contenedor, escayola, etc., al menos durante
1 año.
- Estar revestidas de ramas hasta la base.
- Poseer abundantes acículas.
En ambos casos, se especificará la altura comprendida entre el extremo superior de la guía
principal y la parte superior del cepellón. La tolerancia de diferencias de tamaño será de 25 cm.
Se indicará, asimismo, la mayor dimensión horizontal de la planta.
CONTROL DE CALIDAD
Control de recepción de los ejemplares
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
167
A la recepción de los ejemplares se comprobará que éstos pertenecen a la especies, formas o
variedades solicitadas y que se ajustan, dentro de los márgenes aceptados, a las medidas
establecidas en el pedido. Se verificará igualmente que el sistema empleado de embalaje y
conservación de las raíces es el apropiado a las características de cada ejemplar, y que éstos
no han recibido daños sensibles, en su extracción o posterior manipulación, que pudiesen
afectar a su posterior desenvolvimiento. Se comprobará también el normal porte y desarrollo de
estos ejemplares.
Del examen del aparato radicular, de la corteza de tronco y ramas, de las yemas y, en su caso,
de las hojas, no habrán de desprenderse indicios de enfermedades o infecciones, picaduras de
insectos, depósito de huevos o larvas ni ataques de hongos que pudieran comprometer al
ejemplar o a la plantación. Se comprobará también la falta de los síntomas externos
característicos de las enfermedades propias de cada especie.
La recepción de pedido se hará siempre dentro de los períodos agrícolas de plantación y
trasplante.
El Director podrá rechazar cualquier planta o conjunto de ellas que, a su juicio, no cumpliera
alguna condición especificada anteriormente o que llevara alguna tara o defecto de
malformación.
En caso de no aceptación el Contratista estará obligado a reponer las planta rechazada, a su
costa.
Control fitosanitario Tiene por objeto asegurar la prosperidad de los vegetales adquiridos, a la vez que impedir la
proliferación de plagas o enfermedades en las plantaciones o cultivos. Los ejemplares que se
estudien no presentarán aparentemente aspecto insano, pues habría sido causa de rechazo y
sustitución en el primer control. Sin embargo, debido a la posibilidad de que sean portadoras de
enfermedades no apreciables a simple vista, o en el caso de que los síntomas apreciados no
fuesen definitorios, se podrán efectuar las pruebas de laboratorio que a continuación se
detallan.
El análisis consistirá en la observación microscópica de muestras de tejidos de los órganos
más sensibles a las enfermedades propias de cada especie. Se realizará también la incubación
de las muestras, en las condiciones de temperatura y humedad óptimas para el desarrollo de
los agentes causantes. Las pruebas a efectuar son las siguientes:
- Lavado e incubación en cámara húmeda de muestras de raíces; observación y
determinación de los posibles micelios u órganos de diseminación aparecidos;
diagnóstico de la patogenidad.
- Observación microscópica de muestras tisulares obtenidas de la zona subcortical a
nivel de cuello radical; reconocimiento de micelios, incubación, identificación y
diagnóstico.
Observación, con ayuda de lupa binocular, de muestras de corteza de tronco y ramas.
Pliego de Condiciones para la Conservación del Parque lineal del Manzanares-Tramo I, y zona anexa
168
MEDICIONES
Código Ud Resumen Cantidad
ud Suministro de planta
14.0794 Ud Tilia tomentosa de 18-20 cm en contenedor 15,00
Ud Suministro y plantación de Tilia tomentosa de 18-20 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.80 x 0.80 x 0.80 m y primer riego, en contenedor
14.0180 Ud Cupressus sempervirens "stricta" 3.50-4.00 m 5,00
Ud Suministro y plantación de Cupressus sempervirens "stricta" de 3.50 - 4.00 m de altura en cepellón, incluso apertura de hoyo de 1.00 x 1.00 x 1.00 m y primer riego.
14.0589 Ud Liquidambar styraciflua de 18-20 cm contenedor 2,00
Ud Suministro y plantación de Liquidambar styraciflua de 18-20 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.80 x 0.80 x 0.80 m y primer riego, en contenedor.
14.0679 Ud Populus a. "boleana" / nigra / simonii 16-18 cm cepellón 15,00
Ud Suministro y plantación de Populus alba "bolleana" / nigra / simonii de 16-18 cm. circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.60 x 0.60 x 0.60 m y primer riego, en cepellón.
14.0459 Ud Celtis australis de 16-18 cm contenedor 10,00
Ud Suministro y plantación de Celtis australis de 16-18 cm de circunferencia, incluso apertura de hoyo de 0.60 x 0.60 x 0.60 m y primer riego, en contenedor.
14.1381 Ud Hedera helix de 0.40-0.75 m contenedor 5.000,00
Ud. Suministro y plantación de Hedera helix de 0.40-0.75 m. de altura, (minimo tres ramas), incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.
14.1321 Ud Lavándula ssp. 0.20-0.30 m contenedor 1.000,00
Ud. Suministro y plantación de Lavándula ssp. de 0.20-0.30 m. de altura, incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.
14.1331 Ud Rosmarinus officinalis de 0.30-0.50 m contenedor 2.000,00
Ud. Suministro y plantación de Rosmarinus officinalis de 0.30-0.50 m. de altura, incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.
14.1386 Ud Lonicera caprifolium 1.5-2.00 m contenedor 1.200,00
Ud. Suministro y plantación de Lonicera caprifolium de 1.50-2.00 m. de altura, (minimo tres ramas), incluso apertura de hoyo de 0.30 x 0.30 x 0.30 m. y primer riego, en contenedor.