plan de ejecucion de obra
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7/24/2019 Plan de Ejecucion de Obra
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ACTIVIDADES PRINCIPALES DE LAS DIVERAS ETAPAS DEL PROCESO DEEDIFICACIN Y AGENTES QUE INTERVIENEN
PROMOCIN
Estudios previos: Promotor
- de necesidades fnancieras Propietario del suelo
- de mercado Notarios
- situacin jurdico-urbanstica desolar a edifcar
Agentes de la propiedad inmobiliaria,Registro de la propiedad
- situacin jurdico-civil registrada Entidades de crdito
ompra del solar:
- li!uidacin
- inscripcin en el registro
"efnicin del programa de la
promocin
"efnicin de niveles de calidad de laedifcacin
ontratacin del pro#ecto
CONCEPCIN Y DISEO
$n%ormacin previa sobrecondiciones: Promotor
- urbansticas &acultativos
- topogr'fcas olegios
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- geotcnicas (unicipio )ordenan*as+
- ambientales Estado )normativa+
- de uso # mantenimiento
- de coste
Antepro#ecto
Pro#ecto 'sico
Pro#ecto de Ejecucin
isado del pro#ecto
CALIFICACIN DEL PROYECTO
.icencia (unicipal de /bras A#untamiento
.icencia de instalaciones #elementos industriales (inisterio
.icencias diversas en %uncin del
empla*amiento de la obra)on%ederacin, (/P0,111+ /rganismos autnomos
alifcacin provisional )si es P/+
Autori*acin *onas tursticas
CONTRATACIN DE LA OBRA Y DE LA DIRECCIN
"efnicin de condiciones decontratacin Promotor
2olicitud de o%ertas &acultativos
Adjudicacin # contratacin de laobra ontratistas
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ontratacin de la direccin de obras olegios
PR/3RA(A$4N 5 PREPARA$4N "E .A E6E0$4N
Programa de ejecucin onstructor
Plan de implementacin einstalaciones provisionales de obra 2ubcontratistas e $ndustriales
Plan de seguridad &acultativos
Plan de control de calidad as1 de servicios
2eguros de obra de la construccin as1 de seguros
.icencias # permisos diversos: A#untamiento # (inisterios
- gr7as
- vallas
- derribos
- movimiento de tierras
- cone8in alba9ales
- acometidas provisionales
EJECUCIN DE LA OBRA
/cupacin del terreno onstructor
$nstalaciones provisionales 2ubcontratistas
Acta de replanteo &acultativos
Ejecucin, ontro # "ireccin &acultativos
Recepcin Promotor
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ertifcado fnal de obra A#untamiento
.i!uidacin (inisterios
CALIFICACIN PARA EL USO
dula de abitabilidad A#untamiento
.icencia de ocupacin (inisterios