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MINISTERIO
DE DEFENSA
Exp.- IE-28-325-003
SECRETARÍA DE
ESTADO DE DEFENSA
--- . ---
INSTITUTO
DE
VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA
Y
EQUIPAMIENTO
DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN
SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"LOCAL EN COLONIA NTRA. SRA. DE LORETO S/N, BAJO-3", en GETAFE (MADRID)
Superficie Registral.- 305,08 m²
ISAAC PERAL 20
28015 - MADRID
TEL: 91-6020601
[email protected] FAX:91-6020928
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE
LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"LOCAL EN COLONIA NUESTRA SEÑORA DE LORETO S/N, BAJO-3", en GETAFE (MADRID)
SECRETARÍA DE ESTADO
DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL
TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (DOS plantas)
Superficie total: 305,08 m²
Puerta de acceso
Calle Ramón Rubial
Vial interior de la Colonia Ntra. Sra. de Loreto
PLANTA ALTA
(Espacio principal)
PLANTA BAJA
(Acceso)
Salidas de emergencia
Terraza de uso exclusivo
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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Calle Ramón Rubial
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN
La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Getafe
(Madrid), dentro del conjunto inmobiliario que forman los portales nº 1 al 16 y s/nº de la
Colonia Nuestra Señora de Loreto. En el portal s/nº del bloque 5 de dicha Colonia.
Tiene acceso independiente desde el interior de la urbanización. No tiene, por tanto,
acceso directo desde vial público.
Se trata de un local comercial que consta de dos plantas, siendo la planta alta el
espacio principal y la baja únicamente el acceso.
Desde el exterior, que es una calle interior de la urbanización a la que pertenece, se
accede a un hall donde está la caja de escalera que comunica las dos plantas que
forman el local.
En la planta baja está la entrada al local. Su frente de acceso es de carpintería de
aluminio lacado en color negro con doble acristalamiento, con puerta de dos hojas
abatibles. Con solado y zócalo en marmolina. Escalera de obra con peldaños y zócalo
en marmolina y barandilla metálica. El resto de paramento está enyesado y pintado.
La planta alta tiene forma rectangular y se distribuye en tres espacios claramente
diferenciados:
Una zona central a modo de hall distribuidor, al que se accede desde la escalera
que comunica con la planta baja, y donde se ubican los aseos que tienen solado de
baldosa de gres y paredes alicatadas. Al frente tiene dos ventanales fijos de
aluminio lacado en negro con doble acristalamiento, de dimensiones 170 x 275 cm.
A la derecha del hall central, y comunicado con éste mediante puerta de madera de
dos hojas abatibles, hay un amplio espacio diáfano. El techo es de escayola con
una parte abovedada, con altura horizontal de 3,13 m. y mayor en bóveda. Al frente
tiene cinco balconeras de aluminio lacado en negro con doble acristalamiento, de
dimensiones 170 x 275 cm., con persiana. En la fachada posterior hay cuatro
ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de una
hoja abatible, de dimensiones 65 x 137 cm., sin persiana y seis ventanas de
aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de una hoja abatible de
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eje horizontal, de dimensiones 62 x 66 cm., sin persiana. En la fachada fondo hay
una puerta de salida de emergencia, de chapa metálica.
A la izquierda del hall central, y comunicado con éste mediante puerta de madera
de dos hojas abatibles, hay otro gran espacio con distribución de cafetería, con
zona de cocina, oficina, aseos y vestuario de personal. El techo es de escayola
abovedado. La barra, de obra está chapada de marmolina y con encimera de
madera. Al frente tiene cinco balconeras de aluminio lacado en negro con doble
acristalamiento, de dimensiones 170 x 275 cm., con persiana. En la fachada
posterior hay cuatro ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble
acristalamiento, de una hoja abatible, de dimensiones 65 x 137 cm., sin persiana y
seis ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de
una hoja abatible de eje horizontal, de dimensiones 62 x 66 cm., sin persiana. En la
fachada fondo hay una puerta de salida de emergencia, de chapa metálica. La
cocina y aseos tienen solado de baldosa de gres y paredes alicatadas, con falso
techo a altura media de 2,50 m.
Desde los dos espacios principales se accede a una gran terraza de uso exclusivo.
Tiene solado de terrazo con un peto de obra, barandilla metálica y un entramado
metálico como techo abierto.
Las fachadas del local, que son las del edificio, son paneles de hormigón prefabricado.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL
URBANA: Local. Municipio: Getafe. Vía pública: Colonia Nuestra Señora de Loreto,
S/N. Planta: Baja.
Superf. construida: trescientos cinco metros ocho decímetros cuadrados (305,08 m²).
Otros: Local L-3. Sujeto a RPH y sus normas estatutarias.
CUOTAS:
División Horizontal: Treinta enteros, noventa y una centésimas por ciento (30,91%).
Un entero y cuarenta y cinco centésimas por ciento (1,45%) en el Conjunto
Inmobiliario.
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Linderos:
Por su frente, resto de parcela.
Por la derecha, zona común y local 2.
Por la Izquierda, local 2.
Por el Fondo, local 2.
DATOS REGISTRALES
Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 42307, al tomo 1353, Libro 586, Folio
127, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número uno de Getafe.
IDUFIR: 28084000709022.
CARGAS Y SERVIDUMBRES
Gravada con una servidumbre constituida a favor de Canal de Isabel II para la
instalación de tuberías a lo largo de todo el trazado.
Afección: Autoliquidado de transmisiones.
El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de las
liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Las recogidas en el informe urbanístico (que se incluye en este pliego) del
Ayuntamiento de Getafe, de fecha doce de julio de dos mil diecisiete.
DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 06 de septiembre de 2017, el inmueble
que se subasta consta de las siguientes características:
* Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral
6500504VK3660S0116KF, con una superficie construida de 283,00 m2.
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VALORACIÓN
Según la base de la tasación realizada por la Subdirección General Técnica y de
Enajenación de INVIED, fechada en septiembre de 2017, y cuyo importe se refleja en el
Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES
La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen Conforme
EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen
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EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL
Edificio donde está situado el local
(Fachada posterior)
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LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN GETAFE (SECTOR 3)
SITUACIÓN
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INFORMACIÓN URBANÍSTICA
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INFORMACIÓN REGISTRAL
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CERTIFICACIÓN CATASTRAL
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FOTOGRAFÍAS
Fachada principal a vial interior de la urbanización
Puerta de acceso
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Detalle de la fachada posterior a calle Ramón Rubial
Detalle de la fachada lateral izquierda y posterior
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Interior
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