permiso obras preliminares valparaiso

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La Ligua, Marzo de 2017 Listado de Documentos: 1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Formulario Unico MINVU 4.- Colilla de ingreso permiso de edificación 5.- Presupuesto Obras Preliminares 6.- Medidas de mitigación 7.- Laminas Estructura Juan Luis Menares Rodríguez Gabriel Ambrosio Menares Chávez Arquitecto ICA 10867 Rep. Legal Altamira Ltda.

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Page 1: Permiso obras preliminares valparaiso

La Ligua, Marzo de 2017

 

 

 

Listado de Documentos:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario Unico MINVU

4.- Colilla de ingreso permiso de edificación

5.- Presupuesto Obras Preliminares

6.- Medidas de mitigación

7.- Laminas Estructura

Juan Luis Menares Rodríguez Gabriel Ambrosio Menares Chávez

Arquitecto ICA 10867 Rep. Legal Altamira Ltda.

Page 2: Permiso obras preliminares valparaiso

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

PATENTE PROFESIONAL N°E-MAIL TELEFONO FAX

PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

4. PROFESIONAL COMPETENTENOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

E-MAIL TELEFONO FAX

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE

EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES

3. DATOS DEL PROPIETARIO

ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE

AÑO DEL REGISTRO

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/

/AVENIDA/CAMINO NUMERO

2. DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO CÉDULA DE

NOMBRE

IDENTIDAD Nº

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASNUMERO DE FECHA

URBANO RURAL

REGIÓN :Fecha de Ingreso

1. DIRECCION DE LA PROPIEDAD

SOLICITUD DE AUTORIZACION DEDEMOLICION OBRA PRELIMINAR

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUD

FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)1/3

LA LIGUA

484 06-ago-07

DIEGO PORTALES 1280 89-8

C 22 LA LIGUA 023/2014

SOCIEDAD INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LIMITADA

77.890.060-2

DIEGO PORTALES 1280

89-8 LA LIGUA128 VTA 152 2014

LA LIGUA

SOC. INMOBILIARIA DE INVERSION Y PROY. ALTAMIRA LTDA 77.890.060-2

GABRIEL AMBROSIO MENARES CHAVEZ 6.252.475-8

J.M. CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

[email protected] 322623765

CONSTITUCION DE SOCIEDAD10-ene-03 10-ene-03

Raul Farren

* * * * * *

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

J.M. CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

MENARESJL @ GMAIL .COM 995400398 PRO 207

VALPARAISOREGION:

Page 3: Permiso obras preliminares valparaiso

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha

PORCENTAJE A CONSIGNAR % Monto $

Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo Monumentos Nacionales ( En caso de inmuebles de conservacion histórica o emplazados en zonas de tal denominación o Monumentos Nacionales)

7. MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $

Plano de emplazamiento edificación existente con graficación parte a demoler

Informe del profesional competente en caso de pareo

Presupuesto de la demolición

Certificado de desratización ( en caso de demolición completa )

SOLICITUD CONJUNTA CON PERMISO DE EDIFICACION O AMPLIACION SI NO

ANTECEDENTES QUE SE ACOMPAÑAN ( Art. 5.1.4. N° 4 )

Fotocopia solicitud de permiso

Plano de emplazamiento firmado por arquitecto o ingeniero

6. ANTECEDENTES DE PERMISOS DE DEMOLICIONPERMISO PRIMITIVO N° FECHA

Fotocopia solicitud de permiso

Plano de emplazamiento firmado por profesional competente

Carta de responsabilidad

EJECUCION EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO ( Art. 5.1.3. N° 3)

Fotocopia solicitud de permiso

Plano de planta de las instalaciones firmados por profesional competente

Autorizacion notarial del propietario predio en caso de estar en un predio distinto

INSTALACIÓN DE GRUA ( Art. 5.1.3. N° 2)

5. ANTECEDENTES PARA OBRAS PRELIMINARESINSTALACION DE FAENAS ( Art. 5.1.3. N° 1)

FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)2/3

Page 4: Permiso obras preliminares valparaiso

CALLE o CAMINO NÚMERO

NUMERO SOLICITUD

FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso

SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES Y/O DEMOLICIONMONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M.-5.1.3.

FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)3/3

LA LIGUA

DIEGO PORTALES 1280

IMPRIMIR

Page 5: Permiso obras preliminares valparaiso
Page 6: Permiso obras preliminares valparaiso

 

MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD OBRA : PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR DFL2 UBICACIÓN : DIEGO PORTALES #1280, CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, LA LIGUA. Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de 1 casa ubicada en el Lote 22 de la Manzana C del Proyecto denominado Condominio Altos del Valle en la comuna de La Ligua. MEDIDAS:

A. Organización de la obra.

La obra será dirigida por parte de la empresa constructora SOCIEDAD INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LIMITADA, quien define los métodos constructivos, planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras.

B. Supervisión en terreno.

La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción.

Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales. Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción. En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas seran revisadas por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en las terminaciones.

C. Inspección técnica de obra.

La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa. El inspector técnico de la obra (I.T.O.), vela por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. esta permanentemente en la obra, dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica.

Igualmente supervisa, la correcta ejecución de la obra el Arquitecto responsable del Proyecto.

D. Medidas de control especificas.

Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que influyen en la calidad final del producto, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel 2, que se detallan a continuación:

Page 7: Permiso obras preliminares valparaiso

 

NIVEL 1

Nº DESIGNACIÓN

1 TRAZADO Y NIVELES 2 INSTALACIONES BAJO RADIER. 3 FIERRO FUNDACIÓN 4 ALBAÑILERÍA 5 FE LOSAS

6 PRUEBAS DE ALCANTARILLADO E INSTALACIONES

7 INST. ART. SANITARIOS NIVEL 2

El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene

los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra.

Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. El control de ensayos se realizara mediante laboratorio externo, para hormigones y suelos. Se exceptúan los hormigones certificados que se reciben por medio de empresas afines.

Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución

de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto optimo al menor riesgo en la realización del mismo.

E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.

El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para protegerse de

accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de seguridad y antiparras. Elementos de protección personal que fueron entregados sin costo para el trabajador.

DESIGNACIÓN

1 EXCAVACIÓN 2 HORM. FUNDACIÓN 3 HORMIGÓN LOSA 4 HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN 5 TECHUMBRE 6 ESTUCO 7 YESO 8 TABIQUES Y CIELO 9 CERÁMICAS 10 VENTANAS 11 PINTURA EXTERIOR 12 ELECTRICIDAD

Page 8: Permiso obras preliminares valparaiso

 

F. Ruidos Molestos. Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas. En especifico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos. Betonera, 10:00 a 15:00 Rodillo compactador, 15:00 a 17:00 Serrucho eléctrico, 11:00 a 17:00 Percutores, 13:00 a 17:00

G. Medidas para disminuir el impacto ambiental.

En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en horario de 08:00am a las 17:51pm.

Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel

dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas.

También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque provisorio colindante a la calle.

No se descarga o carga, por ningún motivo, material o escombros, fuera de la línea oficial de la propiedad.

Los camiones circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar el barro, previo a salir de la obra.

___________________________________ Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto La Ligua, Marzo de 2017

Page 9: Permiso obras preliminares valparaiso

P R E S U P U E S T O

OBRA: "OBRAS PRELIMINARES"

UBICACION: Diego Portales 1280, LT 22, Condominio Altos del Valle, La Ligua

SUPERFICIE: 118,51 m2

FECHA: Marzo 2017

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total

1.- INSTALACION DE FAENA

1.1 Despeje de terreno Gl 1.00 350,000 350,000

1.2 Instalaciones provisorias Gl 1.00 300,000 300,000

1.3 Cierros ML 95.00 5,500 522,500

1.4 Empalmes provisorios Gl 2.00 170,000 340,000

1.5 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 300,000 300,000

SUBTOTAL ITEM 1 1,812,500

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Preliminares

2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1.00 400,000 400,000

2.1.2 Excavaciones y rellenos M3 118.51 2,800 331,828

2.1.3 Cimientos M3 24.00 68,000 1,632,000

2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes) M3 18.00 92,000 1,656,000

2.1.5 Extracciones de escombros M3 25.00 3,500 87,500

2.1.6 Cama ripio radier M3 28.00 4,200 117,600

SUBTOTAL ITEM 2 4,224,928

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO

Unid. Cant. Precio Unitario Total

5.1 Instalación de Faenas Gl. 1,812,500

5.2 Obras de Construcción Gl. 4,224,928

TOTAL COSTO DIRECTO NETO 6,037,428

8 19% I.V.A Gl. 1,147,111

PRESUPUESTO TOTAL 7,184,539

ARQUITECTO

RUT: 15.069.551-1

I.C.A: 10867

SOC. INMOB. DE INV. Y PROY. ALTAMIRA

REP LEGAL: GABRIEL MENARES CHÁVEZ

RUT: 6.252.475-8 / Ingeniero Civil

RUT: 77.890.060-2

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

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