paquete tecnologico morfeo. · ... en el año 2010 se certificó como emprendedor ante el ... se...
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Edificación Social
Programas Sociales
Mejoramientos Habitacionales
Viviendas Rural
Muros Ligeros
Losas Ligeras
Vivienda Emergente
Edificación Ligera
Consultoría Empresarial
Edificación Formal
1WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM
MÉTODO
CONSTRUCTIVO
MORFEO
CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA:
1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia tecnológica para la transferencia de
tecnología en la modalidad virtual, $182,500.00. Precio neto.2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la producción industrial con el Sistema de la
Edificación Ligera.3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción industrial con costos tecnológicos
preferenciales. Ejemplos: $1,000.00 para vivienda emergente. $2,000.00 para vivienda rural y vivienda urbana.4. Planeación: Licencia tecnológica por tiempo indefinido para empresas de la edificación social.
5. Desarrollo de la edificación social: Atención a empresas constructoras, asociaciones civiles, fundaciones de filantropía,
y empresas de la edificación social.6. Diversificación de metas sociales: viviendas, mejoramientos habitacionales, escuelas, hospitales, mercados, y obras
afines a la edificación social.7. Región: Una ciudad y su zona periurbana.
8. Una membresía para edificación social: Incluye un archivo digital del plan de negocios para empresas constructoras e
incluye un archivo digital del comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica.
El costo tecnológico iniciará cuando se implemente el desarrollo de la producción industrial cada meta de edificación social. Dos
empresas constructoras por ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El costo de la
licencia tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del 2018 y expiran el día 31 de
diciembre del 2018. Se aplican restricciones. Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio
web www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al correo electrónico
L ICENCIAS
TECNOLÓGICAS
2018C O D I G O P R O M O C I O N A L :
3 2 0 L T / S O C I A L / M O R F E O 2 0 1 8
Costo del contrato de la licencia tecnológica en la modalidad virtual.$182,500.00 (*Ciento Ochenta y Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.*)
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BENEFICIOS AL USAR EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.
Se mejora el tiempo de construcción en un 60%.
Reduce el consumo de materiales al edificar con elementos constructivos esbeltos y
ligeros, y reduce los costos de transporte de materiales en un 70%.
Reduce los costos por concepto de almacenaje de prefabricados hasta un 70% y se
construye “in situ”.
El Sistema de la Edificación Ligera reduce el costo de construcción hasta un 40% al
reducir el consumo de materiales en las construcciones ligeras con muros de 2.5 cms y
3.0 cms.
El Sistema de la Edificación termo acústica mejora la habitabilidad de forma autónoma en
un 60% y se programan ahorros energéticos al reducir un 80% el uso de aparatos
generadores de climas artificiales
Se mejora la aplicación de los materiales cementantes en un 75% porque se diseñan
elementos constructivos ligeros.
Se mejora la aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80%
con el entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología.
Se reduce la tala de árboles al reducir el uso de las cimbras de madera en un 80%.
En la producción industrial de las edificaciones se obtendrán de 6 a 10 Bonos de Carbono
por cada vivienda de acuerdo al Protocolo de Kyoto.
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“LICENCIAS TECNOLÓGICAS”
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MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO“UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE”
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OAXACA, MEXICO, 2018.
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Dirección empresarial: Calle Tulipanes, Casa 1, Manzana 13, Fraccionamiento
Jardines de Yahuiche, Santa María Atzompa, Oaxaca,
México. CP: 71220.
Contacto preferente: [email protected]
Skype: ivansuarez75
Servicios tecnológicos: “Venta de licencias tecnológicas del
Método Constructivo Morfeo”
Sitio Web: www.tecnologiasmorfeo.com
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DATOS GENERALES DE LA EMPRESA.
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EL INVENTOR Y DIRECTOR DEL PROYECTO.
Iván Jesús Suárez Romero, es el inventor independiente, ingeniero civil, y Director
Responsable de Obra en el Estado de Oaxaca.
En el año 2004 sustentó la tesis profesional y obtuvo el título de ingeniero civil en el
Instituto Tecnológico de Oaxaca, en el año 2005 fue acreditado como Director
Responsable de Obra para el estado de Oaxaca, en el año 2006 edificó el proyecto
piloto donde verificó la factibilidad técnica de la tecnología Morfeo para una producción
industrial, En el año 2006 obtuvo la constancia de inscripción al Registro Nacional de
Instituciones y Empresas Científicas y Tecnológicas del Consejo Nacional de Ciencia y
Tecnología, en el año 2007 fue apoyado en el programa AVANCE “ULTIMA MILLA” del
Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología con el proyecto “Proyección y desarrollo
mercadológico del Método Constructivo Morfeo”, en el 2008 elaboró el plan de
negocios para Nacional Financiera S.N.C., en el 2009 obtuvo el título de patente del
Método Constructivo a Base de Mortero Cemento: Arena y Aceros, en el año 2010 se
certificó como emprendedor ante el INFONAVIT y el FOVISSSTE, en el año 2011
obtuvo el título del modelo de utilidad de la Composteadora Estacionaria de Rotación
Helicoidal, en el 2012 se graduó con el plan de negocios del Método Constructivo
Morfeo en la incubadora virtual del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de
Monterrey, del año 2013 al 2017 elaboró los archivos tecnológicos para mejorar los
parámetros tecnológicos de las empresas constructoras desarrolladoras de edificación
social y la edificación mercantil.
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TENDENCIAS TECNOLÓGICAS.
La construcción de viviendas formales; en la actualidad edificación de viviendas esta
regida por el uso del Sistema de Edificación Tradicional en donde se aplican elementos de
concreto reforzado, ladrillos o blocks, y tienen una tendencia para conformar viviendas con
un Sistema Tradicional Híbrido.
El Sistema Tradicional Híbrido es una adecuación tecnológica de transición con
nuevos productos aplicados al Sistema de Edificación Tradicional. La adecuación
de elementos constructivos de transición están definidos principalmente por el uso
de ladrillos industrializados en muros, vigueta y bovedilla en losas de entrepiso y
losa de cubierta.
Los requisitos técnicos y administrativos para aplicar el Método Constructivo
Morfeo son referentes a la capacitación de personal para aplicar industrialmente
las innovaciones. La aplicación de la tecnología es muy amplia y tiene parámetros
altos para posicionarse en la industria de la construcción regional porque aplica y
optimiza los conocimientos de la mano de obra tradicional, y aplica y optimiza los
materiales utilizados con el Sistema de Tradicional de Edificación. Con los
servicios tecnológicos empresariales se optimizará la rentabilidad empresarial de
las metas habitacionales.
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EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.
El Método Constructivo Morfeo es una forma de edificación sistematizada con los
insumos de la industria de la construcción tradicional. Se diseña un Sistema de la
Edificación Ligera y Económica, y un Sistema de la Edificación Termo acústica para la
prestación de servicios tecnológicos mediante la venta de licencias tecnológicas.
Con el Sistema de la Edificación Ligera y Económica se diseñan edificaciones de
interés social y edificaciones económicas.
El costo de construcción se reduce hasta un 40% en comparación con el
Sistema de la Edificación Tradicional.
Con el Sistema de la Edificación Termo acústica se diseñan edificaciones de
interés medio y edificaciones residenciales para aislar el frío/calor y los ruidos en
forma autónoma de las diferentes regiones climáticas.
La termo acústicidad autónoma permite ahorros energéticos de hasta un 90%
por concepto de la reducción del uso de aparatos generadores de aire
acondicionado. El costo de construcción es similar al del Sistema de la
Edificación Tradicional.
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NUESTROS SERVICIOS TECNOLÓGICOS.
Las licencias tecnológicas se formalizarán mediante el contrato de prestación de
servicios tecnológicos.
Las licencias tecnológicas incluye documentos proforma en:
La transferencia de tecnología mediante prototipos para réplica industrial
para que las empresas contratantes edifiquen su prototipo Morfeo en el lugar
de la obra. Modelo de atención virtual.
La transferencia de la tecnología en la modalidad documental que incluye
documentos de: licencia tecnológica, manual técnico, manual operativo,
plano arquitectónico, presupuesto, lista de materiales, lista de mano de obra,
lista de equipo y herramienta, flujograma y el calendario de actividades de la
obra.
La consultoría y el acompañamiento empresarial para que las empresas
constructoras optimicen el rendimiento de la producción industrial de sus
edificaciones.
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TOPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS MORFEO.
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TOPOLOGÍA DE LAS EDIFICACIONES VERTICALES.
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Sistema Termo acústico
Morfeo:
Aísla la temperatura de
medio ambiente.
Aísla los ruidos del interior
de la edificación y aísla los
ruidos exteriores.
Reduce el consumo
energético y reduce el uso
de aparatos de aire
acondicionado.
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Las líneas de negocio son con el Sistema de la Edificación Ligera y Sistema de la Edificación
Termo acústica. Tecnología aplicable a la edificación horizontal y a la edificación vertical de
acuerdo a las Normas y Reglamentos de Construcción de cada región.
Viviendas Mejoramientos habitacionales
Escuelas Hospitales
Mercados Centros de salud
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DIVERSIFICACIÓN DE LÍNEAS DE NEGOCIO.
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DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE.
El Método Constructivo Morfeo y el concepto de desarrollo sustentable con el medio
ambiente posicionará a las empresas desarrolladoras de vivienda como Empresas
Socialmente Responsables.
¿Quiénes impulsan el desarrollo sustentable con el medio ambiente?
Organización de la Naciones Unidas
Países y gobiernos adheridos al protocolo de Kyoto
Bolsa Mexicana de Valores
Institutos, fondos, y sociedades de la vivienda
Bancos Comerciales y
La población en general que cuida el medio ambiente
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BENEFICIOS PARA SU EMPRESA.
Beneficio Social.- El beneficio social se basa en que la obra de mano se encuentran
disponibles en el mercado de la industria de la construcción regional. Se mejora la
aplicación de la mano de obra de la región con una eficiencia extra del 80% con el
entrenamiento que proporcionamos en la trasferencia de la tecnología.
Beneficio Económico.- El beneficio económico se basa en que la utilización del sistema de
la edificación ligera conlleva a un ahorro de hasta el 40% en comparación con las
edificaciones con el Sistema de Edificación Tradicional. Se optimiza el uso de los
materiales para ampliar las metas de edificación.
Beneficio Ecológico.- El beneficio ecológico se basa en que la incorporación de la
tecnología Morfeo optimizará y mejorará el uso de los recursos energéticos. Se reducirá la
tala de los árboles de los bosques y selvas, y se mejorará la producción de Oxigeno.
Beneficio tecnológico.- El beneficio tecnológico se basa en que los materiales se
encuentran en el mercado de la industria de la construcción regional. La tecnología se
aplica de acuerdo a las Normas y Reglamentos de Construcción.
Beneficio Empresarial.- El beneficio empresarial se basa en que la utilización de la
tecnología Morfeo proveerá al empresario constructor un Sistema de la Edificación Ligera
con parámetros para la diversificación de la edificación social.
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Licencias Tecnológicas
Morfeo S.A.P.I.
Transferencia de tecnología
Modalidad virtual
Diseño de prototipos
Empresas constructoras
Consultoría empresarial
en la producción industrial
Mejoramiento de la
capacidad de compra de una
vivienda
Usuario Morfeo
MODELO DE NEGOCIO, METAS DE EDIFICACIÓN SOCIAL.
La venta de licencias tecnológicas es para empresas constructoras, asociaciones civiles,
fundaciones de filantropía, e instituciones de gobierno.
Transferencia de tecnología con prototipos para optimizar el diseño y construcción
de prototipos para réplica industrial de acuerdo a los parámetros técnicos de las
empresas constructoras.
Consultoría empresarial: Acompañamiento en la producción industrial de lasedificaciones Morfeo.
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EL COSTO UNITARIO DE LOS SERVICIOS TECNOLÓGICOS.
Membresía empresarial para edificaciones sociales con un costo de $1,250.00 (*Un MilDoscientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.*) con una vigencia de un año. La membresíaempresarial incluye la consultoría técnica para diseñar cinco prototipos Morfeo de acuerdoa los lineamientos técnicos que su empresa diseñe. La membresía empresarial tiene unavigencia de 12 meses.
Supervisión y verificación de la construcción de cada prototipo Morfeo en la modalidad
virtual tiene un costo de $182,500.00 (*Ciento Ochenta y Dos Mil Quinientos Pesos 00/100
M.N.*). La supervisión y verificación tecnológica de los prototipos tiene un tiempo
promedio de 365 días calendario para captar Bonos de Carbono.
Consultoría empresarial y acompañamiento en la producción industrial con costos
preferenciales por cada vivienda que su empresa constructora edifique.
1 peso por cada 100 pesos del costo de construcción de cada edificación social.
Los costos descritos en la presente página son netos y se aplican en forma individual para
servicios sin paquete tecnológico, los costos son promocionales y se encuentran
optimizados para mejorar la rentabilidad de su empresa constructora. Los costos de lista
de los servicios tecnológicos estarán vigentes durante el año 2018.
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OPTIMIZACIÓN DE LA OFERTA HABITACIONAL.
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CARTA INTENSIÓN DE COMPRA.
(Hoja membretada de la empresa)
ASUNTO: CARTA INTENSIÓN DE ADQUISICIÓN DE LICENCIAS TECNOLÓGICAS.
(Lugar y fecha de elaboración de la propuesta).
ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO
DIRECTOR GENERAL
CORPORACION EMPRESARIAL DEL METODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I.
P R E S E N T E :
Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés de (la empresa constructora, institución de gobierno, asociación civil) en la compra la
licencia tecnológica del Método Constructivo Morfeo.
Las licencia tecnológica que nos interesa es para la edificación social en el país de_________ (datos de país).
La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es en la modalidad de edificación social con el sistema de la edificación ligera para la ciudad de
_______ y su zona periurbana en el estado de ______, (datos del estado y país).
La fecha probable de compra en el mes _______ del año 2018. El volumen probable de producción industrial es de (10, 50, 100, 200, 300 o más
viviendas).
Agradezco su atención.
ATENTAMENTE,
___________________________
(Nombre y firma)
REPRESENTANTE DE LA EMPRESA
Nota: La presente carta intensión no es vinculante. La vinculación de obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales
firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes.
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CONTÁCTO EN LÍNEA.
Atención virtual: www.tecnologiasmorfeo.com
Ponemos a su disposición los medios de contacto virtual para que nos envíen sus preguntas y
comentarios.
Contacto preferente: [email protected]
Skype: ivansuarez75
La atención empresarial es en el idioma español de México.
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¡CUIDEMOS EL PLANETA!
¡USEMOS TECNOLOGÍAS DE LA EDIFICACIÓN
FORMAL CON DESARROLLO SUSTENTABLE
CON EL MEDIO AMBIENTE!
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