oui rio otun sesquicentenario

DEFINICIÓN DEL PERFIL DE PROYECTO DE OPERACIÓN

URBANA INTEGRAL DEL ÁREA DE LA CONURBACIÓN PEREIRA

– DOSQUEBRADAS TRAMO URBANO DEL RIO OTUN.

DEL CENTRO OCCIDENTEAREA METROPOLITANA

Pereira – Dosquebradas – La Virginia



COORDINACIÓNArq. Gustavo Arbey Mejía Rodas

ARQUITECTO ESPECIALIZADOPaul Orjuela Herrera

ASESORÍA JURÍDICAValentina Castaño Restrepo

INGENIERO GEÓLOGOJairo A. Echeverri

INGENIERO DE VÍASJairo Antonio Patiño Duque

ECONOMISTAJorge Eduardo Henao

TRABAJO SOCIALSandra Mónica Cárdenas

DIBUJANTERaúl Fernando Becerra

ASESORA DE CALIDADLuisa Fernanda Monsalve

INTERVENTORÍAArq. Héctor Giraldo Cardona

DEFINICIÓN DEL PERFIL DE PROYECTO DE OPERACIÓN URBANA INTEGRAL DEL ÁREA DE LA CONURBACIÓN PEREIRA – DOSQUEBRADAS TRAMO URBANO DEL RIO OTUN.

EQUIPO DE TRABAJO

AREA METROPOLITANA CENTRO OCCIDENTEDIRECTOR

Carlos Elías Restrepo Ferro

SUBDIRECTORLuis Guillermo Cabas

COORDINADOR DE DESARROLLO FISICO Y TECNICO

Pedro Pablo Londoño Guevara




OBJETO

El objeto contractual se plantea en relación a:

“…la definición del perfil de proyecto de la Operación Urbana Integral del área de la conurbación Pereira - Dosquebradas - tramo urbano del río Otún.”




Articulo 113 ley 388 de 1997. ACTUACIONES URBANAS INTEGRALES“ 1. Estar contempladas en el plan de ordenamiento

territorial, o en los planes parciales debidamente aprobados.

2. Garantizar un impacto estructural sobre políticas y estrategias de ordenamiento urbano, la calidad de vida y la organización espacial de la ciudad, debidamente evaluados a través de los estudios técnicos correspondientes.

3. Integrar siempre un componente de gestión urbana del suelo y por lo menos otros dos componentes de la acción sectorial del municipio o distrito sobre la estructura espacial de la ciudad.

4. Contemplar mecanismos para la actuación conjunta y concertada del sector público con el sector privado.”

MARCO LEGAL

LEY 388/97




Articulo 114. Ley 388 de 1997. MACROPROYECTOS URBANOS

“…conjunto de acciones técnicamente definidas y evaluadas, operación urbana de gran escala, con capacidad de generar impactos en el conjunto de la estructura espacial urbana de orientar el crecimiento general de la ciudad”

“…La ejecución de actuaciones urbanas integrales se desarrollarán mediante macroproyectos urbanos.”

MARCO LEGAL

LEY 388/97




NORMAS DE

SUPERIOR JERARQUI

A

Articulo 10 , Ley 388 de 1997DETERMINANTES DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

“…1. Las relacionadas con la conservación y protección del medio ambiente, los recursos naturales y la prevención de amenazas y riesgos naturales… (PLAN DE ORDENACION Y MANEJO DE LAS CUENCAS DE LOS RIOS, DECRETO 1729 DE 2002)

…4. Los componentes de ordenamiento territorial de los planes integrales de desarrollo metropolitano, en cuanto se refieran a los hechos metropolitanos…(PLAN INTEGRAL DE DESARROLLO METROPOLITANO)




POT Pereira. Los Macroproyectos urbanos pretenden impulsar el tratamiento integral de

intervenciones urbanas con potencial estructurante de la ciudad, como son :

• vivienda de interés social,

• proyectos viales y de transporte,

• infraestructuras metropolitanas,

• parques industriales,

• renovación urbana,

• rehabilitación de zonas subnormales, entre otras. Estos proyectos de iniciativa local, emprendidos con perspectiva de ciudad, de gestión y planeamiento urbano, permitirán mayor impacto de las inversiones gubernamentales y la concertación con el sector privado, posibilitando la distribución apropiada de cargas y beneficios.

Dentro de los macroproyectos identificados al interior del plan de ordenamiento, se encuentra

“ Recuperación paisajística y ambiental del tramo Urbano del río Otún”.

MACROPROYECTOS URBANOS

EN LOS POT




POT de Dosquebradas

Para el Municipio de Dosquebradas se desarrollarán macroproyectos de naturaleza urbana que comprometen el espacio público, el sistema vial y el medio ambiente.

Dentro del conjunto de macroproyectos definidos en el plan de ordenamiento s encuentra:

“Reubicación de viviendas establecidas en zonas de alto riesgo e incorporación de estas zonas al espacio público”.

El proyecto permitirá dar solución a la situación de peligro en que se encuentran los habitantes de algunos sectores del municipio, mejorando su calidad de vida. Estas áreas de manera acertada serán incluidas para el disfrute en espacios libres.

MACROPROYECTOS URBANOS EN

LOS POT




INSTRUMENTOS DE

PLANIFICACION

POT de Pereira ARTÍCULO 32.- JERARQUÍA DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN: Se define

para el Municipio de Pereira la siguiente jerarquía para los instrumentos de planificación del territorio, con el fin de lograr coherencia y complementariedad entre ellos:

• PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL• PLANES MAESTROS• PLANIFICACIÓN INTERMEDIA: Unidades de planificación. Planes parciales. Planes locales.• ESTUDIOS DE IMPLANTACIÓN• ESTUDIOS DE REGULARIZACIÓN URBANÍSTICA.

Sera necesario que a través de Lineamientos Metropolitanos de defina una única jerarquía para los instrumentos de planificación, para lograr las articulaciones correspondientes en materia de lineamientos sobre la Operación Urbana Integral del tramo urbano del rio Otún.




Los conceptos fundamentales son:

Desarrollo sustentableCalidad de vida, Equidad y eficiencia en la planificación, Operaciones público-privadas, Inclusion, Memoria urbana, Renovación, Gobernabilidad/Interinstitucionalidad y Participación ciudadana

PREMISA Y MARCO

CONCEPTUAL




Las ciudades de Pereira y Dosquebradas, como muchas ciudades en el mundo, han crecido “de espaldas” a sus elementos naturales, llegando a establecer relaciones contradictorias entre el medio natural y el medio construido.

La transformación que han logrado en los últimos años un buen numero de ciudades europeas y latinoamericanas, tiene como premisa fundamental: El reconocimientos de un error histórico en el desarrollo de la ciudad y la necesidad de construcción de un nuevo paradigma en el modelo de ordenamiento.

PREMISA Y MARCO

CONCEPTUAL




METODOLOGIA

El trabajo se desarrolla sobre la base de recolección, consulta, sistematización y síntesis de información secundaria, complementado con visitas de campo, discusiones interdisciplinarias y programación de talleres con instituciones, expertos y comunidad directamente involucrada, consulta de bibliografía especializada y de referentes nacionales e internacionales.

En dos fases: Diagnostico (caracterización) y Formulación (Imagen Objetivo y Perfil de Proyecto)




REFERENTES NACIONALES EINTERNACIONA

LES




El rio Otún nace en el Parque Nacional Natural de los Nevados, al oriente del departamento de Risaralda y fluye en sentido este-oeste, hasta desembocar en el rio Cauca, en límites entre los municipios de Pereira, La Virginia y Marsella. A mitad de su recorrido recibe el impacto del desarrollo urbanos de los municipios de Pereira y Dosquebradas

CONTEXTOSUB-REGIONAL




El rio se constituye sin duda en un elemento estructural para la conurbación Pereira Dosquebradas, en función de los desarrollos existentes y a la ciudad consolidada. Es de esperar, en correspondencia con los modelos de crecimiento y ocupación propuestos en ambos municipios, que su incidencia decrezca en el futuro.

CONTEXTOMETROPOLITA

NO




DELIMITACIÓNÁREA DE ESTUDIO

El área de estudio comprende un territorio de aproximadamente 7´425.110,44 m2 (742 Has, 5110 m2), 5´172. 863,93 m2 (517 Has, 2.863 m2) Pereira 2´252.246 m2 (225 Has, 2.246 m2) Dosquebradas.




DELIMITACIÓNÁREA DE ESTUDIO




RELACIÓN CON COMUNAS

Baja ocupación: 40% (Comunas Del Café y Ferrocarril)Mediana ocupación: 23% (Comuna 1)Alta ocupación: 37% (Comunas Rio Otún, Oriente y 2)




BARRIOS INVOLUCRAD

OS Y POBLACIÓN BENEFICIAD

A

DOSQUEBRADAS

Comuna 1 (100 Has. 5400 m2)

Aprox. 10.000

- Pedregales- La Esneda- Otún- El Balso

Comuna 2 (27Has. 59.738 m2)

Aprox. 4.000

- Villa Fany- El Japón - Mirador de Frailes- El Paraíso- San Gregorio

PEREIRA

Comuna Ferrocarril (155 Has. 2.982 m2)TOTAL : 6.381

- Belmonte alto - Portal de la Villa- Matecaña - La Libertad- Gabriel Trujillo - Nacederos- Simón Bolívar - José Hilario

López

Comuna Rio Otún (101Has. 2.556m2)

TOTAL: 29.180

- El Triunfo - San Antonio II- Colinas del Triunfo - Las Palmas- Gaitán - Santa Helena- Byron Gaviria - El Prado- Salazar Robledo - Galán- San Juan de Dios - Risaralda- La Sirena - Nuevo Peñol- Enrique Millán - El Progreso- San Juan - Gualanday- Salazar Londoño - San Jorge - Santa Teresita - América- Alcázares

Comuna oriente (35Has, 543 m2)

TOTAL: 4.863

- Ormaza - San Francisco- Brisas del Otún - Cesar Nader- Chico Restrepo -Simón Bolívar

- San Gregorio - La Rivera- Arboleda del Rio

La poblacion directamente beneficiada con el macroproyecto asciende aproximadamente a 55.000 habitantes




NODOS Y PUNTOS DE

INTERES




PROBLEMÁTICA SOCIO -

AMBIENTALLa recuperación ambiental y paisajística del tramo urbano del rio Otún, tiene como condicionante el emprendimiento de planes, programas y proyectos relacionados con el Mejoramiento Integral de Barrios y la relocalización y/o reubicación de viviendas en zonas de riesgo.




PLANOS DIAGNÓSTICO

Ambiental General




PLANOS DIAGNÓSTICO

Suelos de Protección




PLANOS DIAGNÓSTICO

Clasificación del suelo




PLANOS DIAGNÓSTICO

Usos del Suelo




PLANOS DIAGNÓSTICO

Tratamientos Urbanísticos




PLANOS DIAGNÓSTICO

Espacio Público y Equipamientos




PLANOS DIAGNÓSTICO

Plan Vial




Macroproyecto Urbano

PLANOS DIAGNÓSTICO




COMPONENTE AMBIENTAL




• AREA 480 KM 2• Nace: Laguna del Otún 3.980 mnna• Desemboca: Rio cauca 900 m• Longitud total: 67 km• Municipios: Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa y Marsella.

LA CUENCADEL RIO

OTUN




ECOSISTEMA ESTRATEGICO

Fuente de agua para los municipios de Pereira y Dosquebradas (63% población departamento)Alta biodiversidad flora y fauna.Gran potencial paisajístico.Presencia de parques naturales. (Parque de los nevados, Santuario de flora y fauna, Parque Ucumari, Parque la Marcada, Parque El nudo, Campo Alegre.




ECOSISTEMA ESTRATEGICO




PROBLEMÁTICA DE LA CUENCA

Contaminación de aguas.

Ocupación de áreas de protección.Vivienda en zonas de riesgo.Desarrollo inapropiado.

Tramo Estación Localización IFSN Calidad

Tramo 1

Estación 1 EL CEDRAL 72 BUENA

Estación 2 Después RÍO BARBO 74 BUENA

Estación 3 EL RETEN 70 REGULAR

Estación 4 LA BANANERA 70 REGULAR

Tramo 2

Estación 5 Después CARREFOUR 65 REGULAR

Estación 6 Después COLECTOR EGOYA 57 MALA

Estación 7 Después ESTACIÓN BELMONTE 62 REGULAR

Tramo 3 Estación 8 DESEMBOCADURA 67 REGULAR




VIVIENDAS EN ZONA DE

RIESGO

PEREIRABarrio Tipo de riesgo Número de

viviendasPimpollo Hidrológico 4Paz del rio Hidrológico 39Brisas del otun Hidrológico 22San francisco Hidrológico 68Ormaza Hidrológico 59America Hidrológico 70Zea Hidrológico 103San Juan de Dios Hidrológico 92Risaralda Hidrológico 70Salazar robledo Hidrológico 46Santa Elena Hidrológico 5El triunfo Hidrológico 15TOTAL 401

DOSQUEBRADASBarrio Tipo de riesgo Número de

viviendasJapón Geotécnico 37Otún Hidrológico 131El Balso Hidrológico 44San Gregorio Geotécnico 5La Esneda Hidrológico y

Geotécnico291

Pedregales Geotécnico 36TOTAL 547

Aproximadamente 5500 habitantes. El 10% de la poblacion beneficiada




PROPUESTAS

EJES FUNDAMENTALES PARA LA INTERVENCIÓN

Saneamiento AmbientalGestión del riesgoRecuperación Ambiental y franjas protectorasPlanificación Integral.




SANEAMIENTO BASICOArticulación a los planes maestros de alcantarillado de Pereira y Dosquebradas y del sector rural.Proyecto SABER (Interceptor Rio Otún)

MITIGACION DEL RIESGOReubicación 945 viviendas (12)Mejoramiento estructural de viviendas (20 – 24)Obras de estabilización en laderas y adecuación del corredor ambiental la Acequia - la Represa (14)Establecer Retiros del quiebre de pendiente y usos adecuados

PROPUESTAS




RECUPERACION AMBIENTAL: Para garantiza una conectividad ambienta, paisajística y de grandes espacios públicos.

RECUPERACIÓN FRANJAS FORESTALES PROTECTORAS RIO OTUNDelimitar corredor ambiental y restricción de desarrollo (34)Recuperación franjas del rio TURO 120.000 M2 Integración al Ecoparque Otún (4)

RECUPERACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ÁREAS DE CONECTIVIDAD TRANSVERSAL. Conexión Rio Consota canceles Ecoparque (1) Conexión Lagos de la pradera Ecoparque Otún (2)Recuperación de humedales La Pradera (7)Conectividad natural parque del café – El Nudo (23)

PROPUESTAS




PROPUESTAS

PLANIFICACION INTEGRAL

PLAN DE ORDENACIÓN Y MANEJO DE LA CUENCA DEL RIO OTÚN. POMCADIRECTRICES METROPOLITANASMODIFICACIÓN POTsPLANES DE ATENCIÓN Y PREVENCIÓN DE DESASTRES




PROPUESTA GENERAL DE

INTERVENCIÓN




SECTORIZACIÓN




SUBTRAMO 1

Perímetro urbano nororiental Pereira – Perímetro urbano suroriental Dosquebradas




SUBTRAMO 2

Perímetro urbano suroriental Dosquebradas -Viaducto




SUBTRAMO 3

Viaducto - Pedregales




SUBTRAMO 4

Pedregales - Aeropuerto




SUBTRAMO 5

Aeropuerto – Acceso Villa Olímpica




SUBTRAMO 6

Acceso Villa Olímpica – Intersección Belmonte


ARTICULACION CON UP5






P.U.5.

ARTICULACION CON PLATAFORMA

URBANA DE DOSQUEBRADAS




PROPUESTA TRANSPORTE PÚBLICO

CIRCUITO PAISAJISTICO

RIO OTUN




SINTESIS PROPUESTA




SINTESIS INTERVENCIONES

MUNICIPIO SECTOR U.P. P.P. Z.M.E. P.A. P.E.P. P.E.C. P.VIV. P.V.T.

DOSQUEBRADAS

1 ORIENTAL Z.M.E. JAPON FRAILES

C.A. ORIENTAL

PROLONG. ECOPARQUE

EQUIP. COMUNAL

CIRCUITO ORIENTALLA

PRADERA PARQUE FRAILES

EQUIP. METROPOLIT.

2

OTUN-EL BALSO

PARQUE EL BALSO

EQUIP. MUNICIPAL

3LA BADEA

SENDERO LA REPRESA

EQUIP. METROPOLT.

RELOCAL. LA ESNEDA

CIRCUITO CENTRAL

PEREIRA

1

HILOS CADENA-COLPAPEL C.A.

ORIENTAL

PARQUE LINEAL

EQUIP. MUNICIPAL

CIRCUITO ORIENTAL

2 BAVARIA

SECTOR ORIENTAL

3 UP7SANTA TERESITA

C.A. CENTRAL

EQUIP. METROPOLIT.

SECTOR CENTRAL

CIRCUITO CENTRAL EL TRIUNFO

4

Z.M.E BATALLON

C.A. OCCIDENTAL

PARQUE MATECAÑA

EQUIP. MUNICIPAL

CIRCUITO CIUDADELA

5 UP13 NACEDEROS EQUIP. METROPOLIT.

CIRCUITO OCCIDENTALZOOLOGICO

6

Z.M.E. TURIN AEROPUERTO


COSTOS GENERALES



No NOMBRE AREA/LONG CONSULTORIA EJECUCIÓNINSTRUMENTOS DE GESTION Y

FINANCIACION.

UNIDADES DE PLANIFICACION

1 U.P. ORIENTAL 69.73 Has $ 200 RECURSOS PROPIOS (Consultoria)

2U.P. LAGOS LA PRADERA 98.77 Has $ 200 RECURSOS PROPIOS (Consultoria)

3 U.P. LA BADEA 191,00 Has $ 200 RECURSOS PROPIOS (Consultoria) SUBTOTAL $ 600 PLANES PARCIALES

1P.P. RENOVACION URBANA OTUN - BALSO 18.42 Has $ 200 $ 30.000 DECB PLANES PARCIALES

2

P.P. RENOVACIONURBANA HILOS CADENA / COLPAPEL 31.60 Has $ 120 $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

3

REVISISON P.P. RENOVACION URBANA BAVARIA 8.81 Has $ 80 $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

4P.P. SANTA TERESITA (Calles 14 a 22) 12,55 Has $ 200 $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

5 P.P. ZOOLOGICO 6,13 Has $ 80 $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

6P.P. MEJORAMIENTO INTEGRAL EL TRIUNFO 19,34 Has $ 120 $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

7

P.P. MEJORAMIENTO INTEGRAL NACEDEROS

16,00 Has $ 80 $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

SUBTOTAL $ 880 $ 120.000


COSTOSGENERALES




FINANCIACION.

ZONAS DE MANEJO ESPECIAL

1 Z.M.E. JAPON FRAILES 13,96 HA $ 60 RECURSOS PROPIOS (Consultoria)

2Z.M.E. TURIN AEROPUERTO 21,60 HA $ 60

RECURSOS PROPIOS (Consultoria)

3 Z.M.E. VILLA OLIMPICA BELMONTE 13,73 HA $ 60


SUBTOTAL $ 180

PROYECTOS AMBIENTALES

1

DELIMITACION CORREDOR AMBIENTAL 300 Has $ 80


2

RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL ORIENTAL

300 Has $ 750

T.D.C.D. / PAGOS SERVICIOS AMBIENTALES

3

RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL CENTRAL


4

RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL OCCIDENTAL


SUBTOTAL $ 80 $ 750


COSTOSGENERALES




FINANCIACION.

PROYECTOS DE ESPACIOS PUBLICOS

1

PROLONGACION ECOPARQUE (METROPOLITANO) 2.26 Has

Anexado al proyecto ECOPARQUE OTUN

2

PARQUE METROPOLITANO FRAILES 40,00 Has $ 1.600 $ 20.000

DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

3PARQUE COMUNAL EL BALSO 2,00 Has $ 80 $ 1.000


4

CONEXION PEATONAL VIADUCTO - LA REPRESA 2558 m.l. $ 88 $ 1.100


5

PARQUE METROPOLITANO LINEAL (MALECON RIO OTUN) 20,00 Has $ 800 $ 10.000

BID / RECURSOS NACIONALES / CONTRAPARTIDAS (Plusv.)

6PARQUE MUNICIPAL MATECAÑA 17,96 Has $ 400 $ 5.000


SUBTOTAL $ 2.968 $ 37.100


FINANCIACION.

PROYECTOS EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

1

EQUIPAMIENTO COMUNAL Z.E.U. ORIENTAL DOSQUEB. (1.000 m2 const.) $ 64 $ 800


2

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO LA PRADERA (2.500 m2 Const.) $ 160 $ 2.000


3

EQUIPAMIENTO MUNICIPAL OTUN - EL BALSO (1500 m2 const.) $ 96 $ 1.200


4

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO LA BADEA (2.500 m2 Const.) $ 160 $ 2.000


5

EQUIPAMIENTO MUNICIPAL HILOS CADENA - COLPAPEL (1.500 m2 const.) $ 96 $ 1.200


6

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO SANTA TERESITA (2.500 m2 Const.) $ 160 $ 2.000


7EQUIPAMIENTO MUNICIPAL BATALLON (1.500 m2. const) $ 96 $ 1.200


8

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO ANTIGUO ZOOLOGICO (2.500 m2 Const.) $ 160 $ 2.000

SUBTOTAL $ 992 $ 12.400


COSTOSGENERALES




FINANCIACION.

PROYECTOS DE VIVIENDA

1RELOC BARRIO LA ESNEDA 291 VIV. $ 1.164 $ 11.640


2RELOCALIZACION COMUNA ORIENTE 188 VIV. $ 752 $ 7.520


3RELOCALIZACION COMUNA RIO OTUN 401 VIV. $ 1.604 $ 16.040


4RELOCALIZACION SECTOR PEDREGALES 36 VIV $ 144 $ 1.440


SUBTOTAL $ 3.664 $ 36.640

PROYECTOS DE VIAS Y TRANSPORTE

1 CIRCUITO ORIENTAL DISCRIMINADO $ 2.147 $ 26.835 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

2 CIRCUITO CENTRAL DISCRIMINADO $ 2.016 $ 25.200 VALORIZACION

3CIRCUITO PARQUE INDUSTRIAL DISCRIMINADO $ 2.200 $ 27.500


4CIRCUITO OCCIDENTAL DISCRIMINADO $ 1.938 $ 24.230


5

CIRCUITO TURISTICO PAISAJISTICO RIO OTUN (SITM) Gestion con MEGABUS

SUBTOTAL $ 8.301 $ 103.765 SERVICIOS PUBLICOS

1SANEAMIENTO AMBIENTAL RIO OTUN $ 20,000

SUBTOTAL $ 20,000

TOTAL $ 17.665 $ 310.675MALECON OTUN 1RA ETAPA Calles 14 a 22 $ 36.113. CREDITO BID Y CONTRAPARTIDA


COSTOSGENERALES



2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2

PLANIFICACION ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSULTORIAS CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO semstre 1

PRIMERA ADMINISTRACION SEGUNDA ADMINISTRACION TERCERA ADMINISTRACION

ESTUDIOS DISEÑOS Y CONSULTORIASESTUDIOS DISEÑOS Y CONSULTORIAS

SESQUICENTENARIO

Contratacion grupo consultor interdisciplinario adscrito al AMCO

Concertacion interinstitucional

Creacion Comité Interinstitucional Proceso de socializacion Consolidacion, difusion, apropiacion.

Caracterizacion detallada de cada uno de los sectores

Validacion del PERFIL, a traves de un ejercicio prospectivo

Elaboracion del Portafolio de las intervenciones

Creacion del Ente Gestor

Gestion de recursos a nivel nacional e internacional

Elaboracion de terminos de refrencia para los diseños de anteproyectos y proyectos

Elaboracion de diseños

Contratacion formulacion de Planes Parciales

Formulacion Unidades de Planificacion

Normatizacion Zonas de Manejo Especial

Licitacion obras e interventorias

EJECUCION FASE I EJECUCION FASE I

CONMEMORACION

Circuito central (PV2) Circuito paisajistico rio otun (PV5) Relocalizacion La Esneda (PVIV1) Reloc. Comuna Rio Otun (PVIV3) Relocalizacion Pedregales (PVIV4) Equip.Mun. Otun-El Balso (PEC3) Equip. Met. La Badea (PEC4) Equip. Met. Santa Teresita (PEC6) Parque El Balso (PEP3) Sendero La Represa (PEP4) Malecon Otun (PEP5) Recup. C.A. Sector Central (PA3) Plan Parcial Otun - El Balso (PP1) Plan parcial Santa Teresita (PP4)

Plan parcial El Triunfo (PP6) EJECUCION FASE II EJECUCION FASE II Circuito Oriental (PVT1) Relocalización C. Oriente (PVIV2) Equip. C. Z.E.U. Oriental Dosq.(PEC1) Equip. Met. La Pradera (PEC2) Equip. Mun. Otun - El Balso (PEC3) Parque Met. Frailes (PEP2) Par. Met. L. (Malecon Rio Otun) (PEP5) Rec. Corredor Amb. Orinetal (PA2) P.P. Hilos Cadena / Colpapel (PP2)

Rev. P.P. Ren. Urbana Bavaria (PP3) EJECUCION FASE III EJECUCION FASE III Circuito Parque Industrial (PVT3) Circuito Occidental (PVT4) Equip. Municipal Batallon (PEC7) Equi. Met. Antiguo Zoologico (PEC8) Parq. Municipal Matecaña (PEP6) Rec. Corredor Amb. Occidental (PA4) P.P. Zoologico (PP5)

P.P. Mej. Integral Nacederos (PP7)




CRONOGRAMA

2009-2017 (9 AÑOS) Largo plazo.

Tres administraciones: 2008- 2011 / 2012-2015 / 2016-2019

EjecuciónFase I: 2011-2013Fase II: 2013-2015Fase III: 2015-2017

Estudios, Consultorias, Licitaciones, Concursos y Diseños: 2009-2010




CRONOGRAMA

Corto Plazo

2009 2010 20111 2 1 2 1 2

PLANIFICACION ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSULTORIAS CORTO PLAZO

PRIMERA ADMINISTRACION

ESTUDIOS DISEÑOS Y CONSULTORIAS


Contratacion grupo consultor interdisciplinario adscrito al AMCO

Concertacion interinstitucional

Creacion Comité Interinstitucional

Proceso de socializacion

Consolidacion, difusion, apropiacion.

Caracterizacion detallada de cada uno de los sectores

Validacion del PERFIL, a traves de un ejercicio prospectivo

Elaboracion del Portafolio de las intervenciones

Creacion del Ente Gestor

Gestion de recursos a nivel nacional e internacional

Elaboracion de terminos de refrencia para los diseños de anteproyectos y proyectos




CRONOGRAMA

Corto Plazo

2009 2010 20111 2 1 2 1 2





Elaboracion de diseños

Contratacion formulacion de Planes Parciales

Formulacion Unidades de Planificacion

Normatizacion Zonas de Manejo Especial

Licitacion obras e interventorias


Circuito central (PV2)

Circuito paisajistico rio otun (PV5)

Relocalizacion La Esneda (PVIV1)

Reloc. Comuna Rio Otun (PVIV3)

Relocalizacion Pedregales (PVIV4)

Equip.Mun. Otun-El Balso (PEC3)




CRONOGRAMA

Corto Plazo

2009 2010 20111 2 1 2 1 2





Equip. Met. La Badea (PEC4)

Equip. Met. Santa Teresita (PEC6)

Parque El Balso (PEP3)

Sendero La Represa (PEP4)

Malecon Otun (PEP5)

Recup. C.A. Sector Central (PA3)

Plan Parcial Otun - El Balso (PP1)

Plan parcial Santa Teresita (PP4)




CRONOGRAMA

Mediano plazo

2012 2013 2014 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2 semestre 1 semestre 2

PLANIFICACION ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSULTORIAS

MEDIANO PLAZO

SEGUNDA ADMINISTRACION



CONMEMORACION

Circuito central (PV2) Circuito paisajistico rio otun (PV5) Relocalizacion La Esneda (PVIV1) Reloc. Comuna Rio Otun (PVIV3) Relocalizacion Pedregales (PVIV4) Equip.Mun. Otun-El Balso (PEC3) Equip. Met. La Badea (PEC4) Equip. Met. Santa Teresita (PEC6) Parque El Balso (PEP3) Sendero La Represa (PEP4) Malecon Otun (PEP5) Recup. C.A. Sector Central (PA3) Plan Parcial Otun - El Balso (PP1) Plan parcial Santa Teresita (PP4) Plan parcial El Triunfo (PP6) EJECUCION FASE II EJECUCION FASE IICircuito Oriental (PVT1) Relocalización C. Oriente (PVIV2) Equip. C. Z.E.U. Oriental Dosq.(PEC1) Equip. Met. La Pradera (PEC2) Equip. Mun. Otun - El Balso (PEC3) Parque Met. Frailes (PEP2) Par. Met. L. (Malecon Rio Otun) (PEP5) Rec. Corredor Amb. Orinetal (PA2) P.P. Hilos Cadena / Colpapel (PP2) Rev. P.P. Ren. Urbana Bavaria (PP3)




CRONOGRAMA

Largo plazo

PLANIFICACION ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSULTORIAS

2015 2016 2017

1 2 1 2 1 2

Largo plazo

SEGUNDA ADMINISTRACION TERCERA ADMINISTRACION


EJECUCION FASE IIEJECUCION FASE II

Circuito Oriental (PVT1)

Relocalización C. Oriente (PVIV2)

Equip. C. Z.E.U. Oriental Dosq.(PEC1)

Equip. Met. La Pradera (PEC2)

Equip. Mun. Otun - El Balso (PEC3)

Parque Met. Frailes (PEP2)

Par. Met. L. (Malecon Rio Otun) (PEP5)

Rec. Corredor Amb. Orinetal (PA2)

P.P. Hilos Cadena / Colpapel (PP2)




CRONOGRAMAPLANIFICACION ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSULTORIAS

2015 2016 2017

1 2 1 2 1 2

Largo plazo

SEGUNDA ADMINISTRACION TERCERA ADMINISTRACION


EJECUCION FASE III EJECUCION FASE III

Circuito Parque Industrial (PVT3)

Circuito Occidental (PVT4)

Equip. Municipal Batallon (PEC7)

Equi. Met. Antiguo Zoologico (PEC8)

Parq. Municipal Matecaña (PEP6)

Rec. Corredor Amb. Occidental (PA4)

P.P. Zoologico (PP5)

P.P. Mej. Integral Nacederos (PP7)




FASES DE EJECUCION

Fase I

EJECUCIONFASE 1


2 CIRCUITO CENTRAL DISCRIMINADO $ 25.200 VALORIZACION

5

CIRCUITO TURISTICO PAISAJISTICO RIO OTUN (SITM) Gestion con MEGABUS

SUBTOTAL $ 25.200 PROYECTOS DE VIVIENDA

1 RELOC BARRIO LA ESNEDA 291 VIV. $ 11.640BID / RECURSOS NACIONALES / CONTRAPARTIDAS (Plusv.)

3RELOCALIZACION COMUNA RIO OTUN 401 VIV. $ 16.040


4RELOCALIZACION SECTOR PEDREGALES 36 VIV $ 1.440


SUBTOTAL $ 29.120


3EQUIPAMIENTO MUNICIPAL OTUN - EL BALSO (1500 m2 const.) $ 1.200 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

4EQUIPAMIENTO METROPOLITANO LA BADEA (2.500 m2 Const.) $ 2.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

6

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO SANTA TERESITA (2.500 m2 Const.) $ 2.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

SUBTOTAL $ 5.200




FASES DE EJECUCION

Fase I

EJECUCIONFASE 1


3 PARQUE COMUNAL EL BALSO 2,00 Has $ 1.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

4CONEXION PEATONAL VIADUCTO - LA REPRESA 2558 m.l. $ 1.100 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

5PARQUE METROPOLITANO LINEAL (MALECON RIO OTUN) 20,00 Has $ 10.000


SUBTOTAL $ 12.100 PROYECTOS AMBIENTALES

3RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL CENTRAL 300 Has $ 750 T.D.C.D. / PAGOS SERVICIOS AMBIENTALES

SUBTOTAL $ 750 PLANES PARCIALES

1P.P. RENOVACION URBANA OTUN - BALSO 18.42 Has $ 30.000 DECB PLANES PARCIALES

3REVISISON P.P. RENOVACION URBANA BAVARIA 8.81 Has $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

4P.P. SANTA TERESITA (Calles 14 a 22) 12,55 Has $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

6P.P. MEJORAMIENTO INTEGRAL EL TRIUNFO 19,34 Has $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

SUBTOTAL $ 80.000 SERVICIOS PUBLICOS

1SANEAMIENTO AMBIENTAL RIO OTUN $ 20,000

SUBTOTAL $ 20,000 TOTAL FASE I $ 152.390,000

MALECON OTUN 1RA ETAPA Calles 14 a 22 $ 36.113. CREDITO BID Y CONTRAPARTIDA




FASES DE EJECUCION

Fase II

EJECUCIONFASE II


1 CIRCUITO ORIENTAL DISCRIMINADO $ 26.835 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIASUBTOTAL $ 26.835

PROYECTOS DE VIVIENDA

2RELOCALIZACION COMUNA ORIENTE 188 VIIVIENDAS DISCRIMINADO $ 7.520 VALORIZACION

SUBTOTAL $ 7.520


1EQUIPAMIENTO COMUNAL Z.E.U. ORIENTAL DOSQUEB. (1.000 m2 const.) $ 800 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

2EQUIPAMIENTO METROPOLITANO LA PRADERA (2.500 m2 Const.) $ 2.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

3EQUIPAMIENTO MUNICIPAL OTUN - EL BALSO (1500 m2 const.) $ 1.200 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

SUBTOTAL $ 4.000


2PARQUE METROPOLITANO FRAILES 40,00 Has $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

5PARQUE METROPOLITANO LINEAL (MALECON RIO OTUN) 20,00 Has $ 10.000



2RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL ORIENTAL 300 Has $ 750 T.D.C.D. / PAGOS SERVICIOS AMBIENTALESSUBTOTAL $ 750

PLANES PARCIALES

2P.P. RENOVACIONURBANA HILOS CADENA / COLPAPEL 31.60 Has $ 20.000 DECB PLANES PARCIALES

SUBTOTAL $ 20.000 TOTAL FASE II $ 89.105




FASES DE EJECUCION

Fase III

EJECUCIONFASE III


3CIRCUITO PARQUE INDUSTRIAL DISCRIMINADO $ 27.500 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

4 CIRCUITO OCCIDENTAL DISCRIMINADO $ 24.230 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA SUBTOTAL $ 51.730


7EQUIPAMIENTO MUNICIPAL BATALLON (1.500 m2. const) $ 96 $ 1.200 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA

8

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO ANTIGUO ZOOLOGICO (2.500 m2 Const.) $ 160 $ 2.000

SUBTOTAL $ 3.200


6PARQUE MUNICIPAL MATECAÑA 17,96 Has $ 5.000 DECB PLANES PARCIALES Y PLUSVALIA


4RECUPERACION CORREDOR AMBIENTAL OCCIDENTAL 300 Has $ 750


SUBTOTAL $ 750 PLANES PARCIALES 5 P.P. ZOOLOGICO 6,13 Has $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

7P.P. MEJORAMIENTO INTEGRAL NACEDEROS

16,00 Has $ 10.000 DECB PLANES PARCIALES

SUBTOTAL $ 20.000 TOTAL FASE III $ 80.680




GRANDES PROYECTOS URBANOS

“Los grandes proyectos urbanos son hoy los elementos definitorios de la construcción de la ciudad metropolitana…Estas actuaciones deberán formar parte de un proceso articulado en el que las actuaciones de un tipo (por ejemplo, infraestructuras físicas de movilidad) se conciban como elementos de un sistema y se articulen con otras, incluso contribuyendo a generarlas (por ejemplo, nuevas áreas de desarrollo urbano con elementos de centralidad, elementos físicos simbólicos de identidad, espacios públicos y equipamientos como factores de redistribución social, creación de empleos, etc.)”

Jordi Borja/Manuel CastellsLOCAL Y GLOBAL

EPILOGO




Criterios básicos para garantizar la Viabilidad de los Grandes Proyectos Urbanos:

1. Formar parte de un proyecto de ciudad. Proceso de Concertación 2. Existencia de una Oportunidad. Celebraciones / Conmemoraciones.3. Promoción de un desarrollo urbano diversificado. Mezcla de usos y

actividades4. Integración y transformación del tejido urbano. Integración con el entorno

inmediato. 5. Generación de Nuevas Centralidades. Accesibilidad a servicios urbanos, para

sectores tradicionalmente marginados6. Cambiar la escala de la ciudad. Ampliación del territorio estructurado en el

ámbito Urbano - Regional7. Diseño urbano de alta calidad. Visualización y estética formal.8. Modelo de Gestión. Cooperación Publico-Privada. Liderazgo y Estructura

Gerencial• Programación de operaciones• Concepción de los proyectos• Financiación de las actuaciones• Coordinación de los actores• Ejecución de las obras• Mantenimiento del conjunto• Sostenibilidad

9. Potenciar la transformación de zonas marginales. Cerrar Brecha.

EPILOGO




GRACIAS…

Gustavo Mejía RodasArquitecto. Planificador [email protected]

oui rio otun sesquicentenario

Investor Relations