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conalepDirección de Infraestructura y AdquisicionesCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE INMOBILIARIAMADU, S.A., EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO, LA CUAL ESTARÁ REPRESENTADAEN ESTE ACTO A TRAVÉS DE. LA SRA. JOSEFINA MAUS RAISBAUM, EN SUCARÁCTER DE ADMINISTRADORA ÚNICA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ"EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA, EL COLEGIO NACIONAL DE EDUCACIÓNPROFESIONAL TÉCNICA, REPRESENTADO POR EL M.A.E.E. JOSÉ LUIS IZQUIERDOGONZÁLEZ, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR DE INFRAESTRUCTURA YADQUISICIONES, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO "ELARRENDADOR" Y "EL ARRENDATARIO", RESPECTIVAMENTE, Y EN FORMACONJUNTA COMO "LAS PARTES", AL TENOR DE LAS:SIGUIENTES DECLARACIONESy cLÁUSULAS:-" .._'. '.
DE CLARA C 1.0 NE S:
1. DECLARA "EL ARRENDADOR"
1.1.- QUE ES UNA PERSONA MORAL, CREADA POR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO, -:;' ..l":" _ ~t . .1
18167 DE FECHA 01 DE ~RZO DE 1972 Ql'ORGADA ANTE LA;FE DEL LIC. ENRIQUE~ ·it K 1 J:::' ., .- '- .,",
MONTAÑO CARBAJAL, NOTARIO 123 Q~t DISTRITO FJ?PERAL, CUYO PRIMERTESTIMONIO QUEDÓ,·tNSCRITO EN id\>.SECCIÓN DE C'OiviERClü DEL REGISTRO
PÚBLICQ.D~~LAPRO~IEQ4:Q,-:ENE~;NÚJvpiRQ449 I?~~~v;,Q~(jMEN819 DE.~ J.,!~J~O III DE"" FECHA 14 D~ABRILDE1972, MISMA QUEFORMAPARTEIN1'EGRANTE DELPRESENTE··
CONTRATÓ'Di CUALSE AGREGAAL PRESENTE',CÓMOANEXO N°¡. ....
1.2.- QUE SU REPRESENTAD.A, INMOBILIARIÁ'MADU, S.A. ES LEGITIMA PROPIETARIADEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE LEIBNITZ NÚMERO 13, OCTAVO PISO,COLONIA NUEVA ANZURES, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, MEXICO, D.F.,ACREDITANDO ESTA SITUACIÓN EN TERMINOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO18167 DE FECHA 01 DE MARZO DE 1972, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUEMONTAÑO CARBAJAL, NOTARIO NÚMERO 123 DELDIS1JU:rO FEDERAL; INSCRITA ENLA SECCIÓN PRIMERA DEL REGISTRO'PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DEMÉXICO, D.F. EN EL TOMO 190, VOLÚMEN 7° DE LA SERIE "A", A FOJAS 232, NÚMERO345, MISMA QUE SE AGREGA AL PRESENTE CONTRATO EN COPIA SIMPLE COMO HANEXO N° 1. I I1.3.- LA SOCIEDAD ANÓNIMA ESTA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DECONTRIBUYENTES DE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PÚBLICO CON LACLAVE IMA-720301-II2 Y QUE PARA ACREDITARLO EXHIBE CÉDU~
~ . r1
Dirección de Infraestructura y AdquisicionesCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
,"",UII:=~'U Iva"'VI.a, ut' L.:UU\..cU.. IU" r. Ult::;:"U"dl • t:::\,"Il..c:IOfiGt,N/5¡,...IO PUHl{CO DESCENT1MlI7.ADO DEL ESTADO
·2
Fundomento Lego 1:AJtículos 6fracción JI, de fJ~nstitución canal ftj epPolítica deEstadosUnidosMexicanos;
~~~e~':lla ~~CORRESPONDIENTEy QUE EL NÚMERO DE CUENTA DE SU BOLETA PREDIAL ES: 028~~a;;.~:~'~:c:a008-18-000-3,MISMA QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATOInfonnaciónPública; ¡6,COMO ANEXO N° 1.11.3 fracción 1y 118de la LeyFederal de /Transparenci 1.4.- LA C. JOSEFINA MAUS RAISBAUM, EN SU CARACTER DE ADMINISTRADORAay Acceso a la ,;
Infollnación UNICA SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE FACULTADA PARA SUSCRIBIR EL PRESENTEPúbl ¡ca. , ", ,
~o~'::;~~i~~INSTRUMENTO, SEGUN LO ACREDITA EN TERMINOS DE LA ESCRITURA PUBLICA~:,'Sonal::t~:NÚMERO 409 DE FECHA 31 DE MAYO DE 1996, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO~~ivel~~I'echopÚBLICO NÚMERO 228 DE LA CIUDAD DE MÉXICO, D.F.; LIC. MANUEL VILLAGORDOA:nsagrado laMESA, FACULTADES QUE A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI LIMITADAS ENB~~:¡;:~óndeFORMA ALGUNA Y QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON~~';~:~SS, alFOTOGRAFIA CON NÚMERO DE FOLIO (se elimino EXPEDIDA POR EL INSTITUTOestablecer que . . . ': --
las pe,'SonasFEDERAL ELECTORAL DOCUMENTOS QUE SE' EXHIBEN EN ESTE ACTOtienen )" .
~;~~~:ó~ ~:AGREGÁNDOSE AL PRESENTE UNACOPIA FOTOSTÁTICA EN EL ANEXO N°1.la ley de susdatos
~~~~~nales, 1.5.- SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL PARA' LOS EFECTOS DEL PRESENTE::"~:~~',::~aCONTRATO, EL UBICADO EN LA CALLE DE LEIBNITZ N ° 11-50 PISO EN LA COLONIA~~sti~~~~~'aNUEVA ANZURES, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO,'CIUDAD DE MÉXICO.en su aJtículo6, fracción 11, '. .
~~::~o e~1.6.- QUE ESTA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE LAgarantía . . ",,' . . . , ".'
ConstitucionaSECRETARIA.DE }IAGIENDA YCRE:OITOJ~UB.LlCQ.CON.EL NUMERO MARJ~3610,27$-Fo.I protegida y . ... .............. ,. _ -', #-:. ........ -.' .... ," ': ... ~. . - ~ ~I. ~ _... ~.\.*. , ... '." • _. ~ '-...... .
tutelada por . - >. •
~)~:tado, las1.7._ QUE MANIFIESTA BAJO' PROTESTA DE -DECIRVERDAD QUE NINGUNO DE LOS~egla¡:~ntarliaSOCIOS ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD DESEMPEÑA EMPLEO, CARGO O COMISIÓNmateria . ,
flj aJ'onque losEN EL SERVICIO PUBLICO, NI SE ENCUENTRA INHABILITADO POR LA SECRETARIA DEdatos "" " .pel'Sonales seLA FUNCION PUBLICA PARA EL SERVICIO PUBLICO.refiere a toda ..aquellainfol1nación
asociada a1.8.- QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO PARA ARRENDAR EL INMUEBLEuna persona o
individuo queOBJETO DEL PRESENTE CONTRATO NI PARA OCUPARLO.lo hace .identificabledel resto delas pe''Sonas2._ DECLARA "EL ARRENDATARIO"(nombre,domicilio, . "
~~:~;~';¡a, 2.1.- QUE ES UN. O~GANISMO PUBLICO DESCENTRALIZADO DEL ESTADO, CON~~:::::.'.es, PERSONALIDAD JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, CREADO POR DECRETO
:~~~~~~~:a~'ePRESIDENCIA~DEL 27 D~ DICIEMBRE DE 1978 PUBLICA,?O EN EL DIARIO OFICIAL DE ¡1Vnacimiento, LA FEDERACION EL DIA 29 DEL MISMO MES Y ANO, CUYO OBJETIVO ES LA \raza, filiación,,, , ,
p,,,fe,,,ncias IMPARTICION DE EDUCACION PROFESIONAL TECNICA CON LA FINALIDAD DEpolíticas, , ,
~e:~~~niento,deSATISFACER LA DEMANDA DE PERSONAL TECNICO CALIFICADO PARA EL SISTEMA
~lf:~:~~~o~~tRoDU~TIVO DEL PAÍS, ASÍ COMO EDUCACIÓN DE BACHILLERATO DENTRO D~~
por lo tanto . Tdeben serprotegidospor elCONALEP.
ORGllNJSi,lfl PUHilLU VD<.t.N IKJ'l/~lJU UCL VI II'\LtU
onalepDirección de Infraeslructura y Adquisiciones
CONTRATO N" DIA-UODDF-001-2017
TIPO MEDIO SUPERIOR, DE CONFORMIDAD CON LOS DIVERSOS QUE REFORMAN ELDECRETO QUE CREA A "EL CONALEP", DE FECHA 22 DE NOVIEMBRE DE 1993,PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 08 DE DICIEMBRE DELMISMO AÑO; Y DE FECHA 29 DE JULIO DE 2011, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DELA FEDERACIÓN EL 04 DE AGOSTO DEL 2011.
2.2.- QUE ES REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL M.A.E.E. JOSÉ LUISIZQUIERDO GONZÁLEZ, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR DE INFRAESTRUCTURA YADQUISICIONES TODA VEZ QUE CUENTA CON PODER PARA ACTOS DEADMINISTRACIÓN QUE ACREDITA CON ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1,634 DE 17 DEJUNIO DEL 2013, PROTOCOLIZAbA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 41,DE MÉXICO, LIC. PATRICIA IRMA FIGUEROABARKOW. _:
2.3. QUE SE ENCUENTRA.. CAPACITADO PAR A j;J .EVAR A CABOLA CELEBRACIÓN DEL
2.5.- QUE CUENTA CON LA APROBACIÓN DE LA SECRETARIA DE ADMINISTRACIÓNDEL COLEGIO:NACIONALDE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA, PARA CONTRATAREL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SEGÚNCONSTA EN EL OFICIO CON REFERENCIA S.A./0021j2016, (SIC) DE FECHA 16 DEENERO DE 2017.
2.6.- QUE EL PRESENTE· CONTRATO SE REALIZA DE CONFORMIDAD A LOESTABLECIDO EN EL ACUERDO POR EL QUE SE FIJA EL IMPORTE MÁXIMO DERENTAS POR ZONAS Y TIPOS DE INMU~BLES,A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 146 DELA LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES, PUBLICADO EL 31 DE DICIEMBRE DEL2~16, EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, MISMO QUE EN SUS DOS PRIMEROS J1PARRAFOS DEL ARTICULO 2° ESTABLECE LO SIGUIENTE: ./ (
"TRATÁNDOSE DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO NUEVOS, CUYO OBJETO SON LOSINMUEBLES A QUE SE REFIERE EL NUMERAL 141 FRACCIONES I Y JII DEL ACUERDO POR ELQUE SE ESTABLECEN LAS DISPOSICIONES EN MATERIA DE RECURSOS MATERIALES YSERVICIOS GENERALES, PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 16 DEJULIO DE ~010 Y CUYA ÚLTIMA REFOR,MA FUE PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE~
~ ...3
'.
....v.c~.v 1\10'-''-''''01 ...... e .... uu\.,c:n... lv' , r. V,t:::::HU"CJI .r(.'''LetOnGAN!St,,~OPU.911CO DfSCENTRAUZADO DEL LST,\OO
Dirección de Infraestructura y AdquisicionesCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
FEDERACIÓN EL 05 DE ABRJL DEL 2016, SIN CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, QUE SEUBIQUEN EN CUALQUIER ZONA DEL TERRJTORIO NACIONAL, EL IMPORTE DE LA RENTA QUELAS DEPENDENCIAS, LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA, LA OFICINA DE LAPRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA Y LAS ENTIDADES PACTEN EN' CARÁCTER DEARRENDATARIAS NO PODRÁ REBASAR EL MONTO DE $252.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA YDOS PESOS 00/100 M.N.) POR METRO CUADRADO DE ÁREA RENTABLE, ANTES DEL IMPUESTOAL VALOR AGREGADO.
PARA LAS MISMAS CLASES DE INMUEBLES ANTES SEÑALADAS, PERO QUE CUENTEN CONCAJONES DE ESTACIONAMIENTO,EL IMPORTE DE LA RENTA QUE SE PACTE NO PODRÁREBASAR EL MONTO DE $281.00 (DOSCIENTOS OCHENTA Y UN PESOS 00/100 M.N.) PORMETRO CUADRADO DE ÁREA RENTABLE, ANTES DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO".
2.7-QUE LA PRESENTE CONTRATACIÓN SE SOPOR1;A. GON EL DICTAMEN DEJUSTIPRECIACIÓN DE RENTA EMITIDO POR EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN YAVALÚOS DE BIENES NACIONALES, CON NÚMERO GENÉRICO A-00745~B-ZNC, Y
'. .
NÚMERO SECUENCIAL 03-16-1482 , DE FECHA 30 DE DICIEMBRE DE 2016, MISMOQUE SE AGREGA AL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO N°l.
2.8.- QUE SU DOMICILIO LEGAL PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SEUBICA EN LA CALLE 16 DE SEPTIEMBRE # 147 NORTE, COL. LÁZARO CÁRDENAS,METEPEé, EDO, DE MÉXICO., C.P. 52148.
3·- DEü!:AJ.>AN "Li\S. PARTES"-~ _;, ~"_:'.; _j"': . ',,_.l
3.1 QUE E$," SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, PARA. LO CUALCONVIENEN EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" ENTREGA EN ARRENDAMIENTO A "ELARRENDATARIO" POR ESTE CONTRATO EL 8° PISO, DEL INMUEBLE UBICADO ENLA CALLE DE LEIBNITZ NÚMERO 13, COLONIA NUEVA ANZURES, DELEGACIÓNMIGUEL HIDALGO, CIUDAD MÉXICO, C.P. 11590, CON UNA SUPERFICIE RENTABLE DE562.56 M2, Y 06 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.
SEGUNDA.- "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA CON "EL ARRENDATARIO" A LOSIGUIENTE:
A).- ENTREGA:Z EL INMUEBLE EN CONDICIONES ADECUADAS PARA CONTINUARCO~SU UTILIZACION y EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO. f
4
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ORGANISMO PUBliCO QESaNTRAlIZAOO DU f5IAUU
conalepDirección de Infraestructura y Adquisiciones
CONTRATO N" DIA-UODDF-001-2017
B).- CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN BUEN ESTADO DURANTE LAVIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.
C).- NO INTERFERlR EN MODO ALGUNO, EN EL USO DEL INMUEBLE ARRENDADO, ANO SER POR CAUSA DE REPARACIONES, URGENTES E INDISPENSABLES.
D).- GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO POR TODO ELTIEMPO DEL CONTRATO Y DE SU PRÓRROGA EN SU CASO.
E).- DESTINAR SEIS LUGARES PARA EL ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS, EN ELPROPIO ESTACIONAMJENTO DEL INMUEBLE'ARRENDADO, PARA USO EXCLUSIVO DE"EL ARRENDATARIOP." .. ':,
TERCER A - "T.ASPAR!ES" <;QNVJENEN':;ENQUE EL INMUEBLE-ARRENDADO SEUSARÁ PARA OFICINAS.M)MLNISTRATIVAS~ .'.. . '-. . ~
"EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A NO ESTORBAR NI OBSTACULIzAR DE MANERAALGUNA É'( USO DEL INIVIlJEBLE ARRENDADO, A NO SER POR CAUSA DE
REPARACi~Q,~ESURGEN1'~S'EINDISPENS~BL7~'~~:~" '~}h~:~CUARTA;--,~"EL ARRENDADOR" HARA, LAS" REPARACIONES:! NECESARlAS PARA
":~" . . ' ',. "' ...; ' ..:'CONSERVAR EL INMUEBLE' ARRENDADO-;EN" ESTADO SATIS:F!A'CTORlO DE SERVIR
PARA~L 1489'ESTI~V1M2.Q y OQN:VJJ2:,~R ~~gE:'qlJANOQ .$.E T~~E);?~ ,REp'~CIONESURGENTES E INDISPENSABLES, QUENa- SE LLEVEN ACABO EN UN PL&zO DE OCHODÍAS DESPUÉS DE RECIBIDO EL AVISO POR ESCRITO DE "EL A.R.RÉNDATARIO",ESTE QUEDARÁ AUTORlZADOpARA HACERLAS YDEDUCIR SU COSIO DEL IMPORTEDE LAS RENTAS POSTERlORES. " ~~<
QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" SOLICITARÁ A "EL ~NDADOR" PORESCRITO SU AUTORIZACIÓN PARA LLEVARA CABO LAS MEJORAS, ADAPTACIONES EINSTALACIONES PARA EQUIPOS. ESPECIALES EN EL INMUEBLE ARRENDADO.
"EL ARRENDATARIO" SERÁ PROPIETARIO DE LAS ADAPTACIONES EINSTALACIONES DE EQUIPOS ESPECIALÉS . QUE REALICE CON SUS PROPIOSRECURSOS, Y PODRÁ RETIRARLAS EN CUALQUIER MOMENTO DURANTE O A LACONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO, SIN REQUERI~DEL CONSENTIMIENTO DE "EL /YARRENDADOR", SIEMPRE Y CUANDO NO DANEN AL INMUEBLE O DE LO ICONTRARIO DEJARLO EN EL ESTADO EN EL QUE FUE RECIBIDO.
SEXTA.- "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS DAÑOS YPERJUICIOS QUE SUFRA "EL ARRENDATARIO" POR LOS DEFECTOS O VICI"
'. ~ . '.5
....u.c;~".1 .wa",vIICU UC J-UUI..CU... IUI, ,-, UIt::;>IUI.cJl • eLIIILdORc:..-,NiS:.:O puauco O:SCENTRAl/ZliDO DEL rsTAOü
Dirección dc In fraeslruclura y AdquisicioncsCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
OCULTOS DEL INMUEBLE; ASIMISMO, "EL ARRENDATARIO" NO ES RESPONSABLEDE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS AL INMUEBLE ARRENDADO POR SISMOS,INCENDIOS,INUNDACIONES y DEMÁS ACCIDENTES QUE PROVENGAN DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, APOyÁNDOSE EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS2435, 2436 Y 2483 FRACCIÓN VI, Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERALPARA EL DISTRITO FEDERAL EN MATERIA COMÚN Y PARA TODA LA REPÚBLICA ENMATERIA FEDERAL.
PARA EL CASO DE SINIESTROS NO IMPUTABLES A "EL ARRENDATARIO", "ELARRENDADOR" LO AUTORIZA PARA LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES QUERESULTEN NECESARIAS, CUYO COSTO SERÁ DEDUCIDO DEL IMPORTE DE LASRENTAS, SIEMPRE QUE A JUICIO DE "EL ARRENDATARIO" ASÍ CONVENGA A SUSINTERESES, "I.A8PARTE8" CONVIENEN EN QUE SI PORCUAI.QUIERA DE LAS
CIRCUNSTANCIAS ANTERIORES NO SE PUEDE SEGUIR UTILIZANDO EL INMUEBLE, ELCONTRATO QUEDARÁ RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE. _
SÉPTIMA.- DE CONFORMIDAD CON EL DICTAMEN EMITIDO POR EL INSTITUTO DEADMINISTRACIÓN Y _~VALÚOS DE BIENES NACIONALES:'<~'EL ARRENDATARIO"CONVIENE EN PAGAR'AL "EL ARRENDADOR" EN CONCEPTO DE RENTA MENSUALLA CANTIDAD DE $134,243.80 (CIENfÓ TREINTA y CUATRO MIL DOSCIENTOSCUARENTA Y TRES PESQS-_ 80/100 M.N.), MÁ$LA CANTIDAD DE $21,479.00--(VEINTIUN- MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVEP~SOS 00/100 M.N.)POR CONCEPTO DEL LV.A. DANDO UN TOTAL DE $155,722.80 (CIENTO CINCUENTAY CINCO MIL SETECIENTOS VEINTIDOS PESOS 00/100M.N.).
"LAS PARTES" CONVIENEN QUE EN NINGÚN CASO EL PERIODO PARA REVISAR y, ENSU CASO, INCREMENTARELIMPORTEDELARENTAPODRÁSERINFERIORA UN AÑO.
OCTAVA.- LA RENTA SE PAGARÁ EN MENSUALIDADES VENCIDAS, DECONFORMIDAD CON EL SIGUIENTE PROCEDIMIENTO:
A).- "EL ARRENDADOR" ENTREGARÁ EL RECIBO CON TODOS LOS REQUISITOSFISCALES VIGENTES, AL ENLACE ADMINISTRATIVO DE "EL ARRENDATARIO"MISMO QUE ESTARÁ UBICADO EN EL 6° PISO DEL INMUEBLE DE LEIBNITZ N° 13, EN
LA COLONIA NUEVA ANZURES. '1B).- EL ENLACE -ADMINISTRATIVO DE LA DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA YADQUISICIONES REALIZARÁ EL TRÁMITE ANTE LA DfRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓNFINANCIERA DE "EL ARRENDATARIO" Y EL PAGO SE EFECTUARÁ POt
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ORGAN!5MO PúBLICO D::SCENTRAlIZAOO DEL ESTADO
Dirección de Infraestructura y AdquisicionesCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
Fundamento cOD1aiepLegal:Aitículos 6fracción 11, de laConstitución
tl1~;f.~~~~~~~NCIABANCAillA, VÍAELEcrRÓNICAAU CUENTA DE CHEQUES NÚMERO]
de Transparencia 'y Acceso a la '"
~~~!;~,:ción =).- EL PAGO DE LA RENTA SE DEBERA EFECTUAR EN UN PLAZO NO MAYOR DE~o~~~;~~~~ d/EINTE DÍAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE~:to~nPeI~~I~~II~~A MENSUALIDAD RESPECTIVA.universalconsagrado en la
8~~~,~;:~ón de~OVENA.- SERÁ OBLIGACIÓN DE "EL ARRENDATARIO" EL CUMPLIR LO SIGUIENTE:DerechosHumanos, al
~::ablece~~rso~a:\).- CUBRIR PUNTUALMENTE LA RENTA ESTIPULADA .'. EN TERMINOS DE LA:~e~eI~t~:'~Z~'0d:~LAusULA SÉPTIMA DEL PRE8ENJB. INSTRUMENTO. -la ley de sus . ·_ ..~.r.. ._
~~:I~: personales'3)._ CUBRIR LOS GASTOS-:>POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS DE ENERGÍA~~t~~~~~dadp~ZLÉCTRICA,TELÉFONOy SUMINISTRO DE AGUA, CORRESPONDIENTES AL LOCAL~~:I;:'ución en)BJETO DEL ARRENDAMIENTOY QUE SE GENERAN A PARTIR DE LA OCUPACIÓN DEsu articulo 6, . _ _ . .
fracción II,'EL ARRENDATARIO". ,- . ' .elevando el . ~ . .~ - - " -. .derecho a . ~ ~ "" ._ - -.- • , "
garantía ~).- NO SUBARRENDAR EL-LOCAL, SIN ANTES CONTAR CON LA APROBACION PORConstitucional =_. _... 1 -'
protegida Y~SCRITO DK"EL ARRENDADOR". .tutelada por el .. -: . 'Estado,lasLeyes ~-_._ ~~~·t~· :', -"~ o". ,;.;, ..... _:" l~"- _', _ .,'.' _ '.' ( ("; ..: " ,., , ......~\,.:;:
Reglamentarias )) _ DEV0'LVER EL BIEN'lNMUEBLE:ALTÉRMINO DÉLPRESENTECONTRí\.TO EN LASen la matena • . - - , .' '. ,
~~~~~npe~~na:~:v1ISMAS CONDICIONES'EN QUELAS RECIBIÓ, EXCEPCIÓN- HECHA QUE 'TENGA POR:~~:,i:re atoda~L DESGA.'STE Y/O DETERIO~OOCASIONADOPOR SU USO NORMAL.infonnación ' .'.. - .
~:~~~~daa a un~)._ NO VARJAR LA FORMA: DEL INMUEBLE OTQRGADO EN ARRENDAMIENTO::~~'Iduo que '°vIEDIANTE CONSTRUCCIONES Y/O REMODELACIONES, SIN PREVIA AUTORIZACIÓNIdentificable del . ' '-7,
resto de 'as)OR ESCRITO DE "ELARRENOADOR".personas(nombre,
domicilio, )ÉCIMA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR 12 MESES FORZOSOSteléfono,
i~~~,7:fía, )ARAAMBAS PARTES, EMPEZANDO A CORRER DICHO TÉRMINO A PARTIR DEL 01 DEdactilares, sexo,.., . . '" ¿' "
nacionalidad, ~NERO DE 2017, CONCLUYENDO EL DIA31 DE DICIEMBRE DE 2017, PUDIENDOSE~~~~~ie'~t~~'ra~~)RORROGARPOR UN PERIODO IGUAL PREVIO ACUERDO ENTRE "LAS PARTES" .filiación, . ,
~~~{~~:~iasfecha)ÉCIMAPRIMERA._ "ELARRENDATARIü" TENDRÁ LIBRE ACCESO AL INMUEBLE )¡~;t~je;a;~~,~]~:~RRENDADODIARIAMENTE DE LUNES A DOMINGO, LAS 24:00 HORAS DEL DÍA, LO /:~v~~~~c)d~G~~\.NTERIOR, POR CAUSAS INHERENTES A LA ACTIVIDAD QUE DESARROLLA EL MISMO.ser protegidos
pore'CONALEP)ÉCIMA SEGUNDA.- "LAS PARTES" CONVIENEN EN QUE SI DURANTE LA
TIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, "EL ARRENDADOR" O "EL
\RRENDATARIO" POR CUALQUIER CAUSA SU:FRIERA LA· EXTINCIÓN, D,E S~..·
'~ /7
"",,,,,,t;;~,,",, 'U"-4''''._, ....... _ .... ~__._••• • _ ...... _._ •. _ •• __••• __QRGANlS,,;Q PUallCQ D!:5CENTRAlIZ;'OO D[L (sT,IDO
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CAPACIDAD DE GOCE O DE EJERCICIO, O CAMBIARA SU DENOMINACIÓN, SUADSCRIPCIÓN, DOMICILIO O ACTIVIDAD ACTUAL, O POR ALGUNA OTRA, ELARRENDAMIENTO SUBSISTIRÁ EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN ESTECONTRATO.
DÉCIMA TERCERA.- "EL ARRENDATARlO" EN CUALQUIER MOMENTO :PODRÁDAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, PREVIA NOTIFICACIÓNA "ELARRENDADOR" EN UN TÉRMINO NO MAYOR A 30 DÍAS; DE SER ESTE EL CASO,SE CUBRIRÁ ÚNICAMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA QUE CORRESPONDA HASTA ELDÍA EN QUE SE VERIFIQUE EFECTIVAMENTE LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, SINQUE SE GENEREN CARGOS DE NINGUNA ESPECIE.
DÉCIMA CUARTA.- EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONESESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATüDARÁ LUGAR A SU RESCISIÓN, SINRESPONSABILIDAD PARA LA PARTE QUE SI HAYA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES,PREVIA NOTIFICACIÓN QUE SE REALICE POR ESCRITO CON TREINTA DÍAS DEANTICIPACIÓN.
, "..J .~ . ..~'~, ,~: . ,~: .;. , ,
DECIMA:QUINTA.- TRANSPARENCIA y ACpESO A LA INFORMACION PUBLICAy PROTECCIÓN DE DATQS PERSONALES.:- EN CUMPLIMIENTO A LA LEY GENERALDE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIÓN PÚBLICA Y Á LA LEY FEDERAL DETRANSPARENCIA Y-:":·-l\CCESO A LA:INFORMACJÓN. .PÚBLICA., "LAS" PARt'E8"RECONOCEN, DESDE ESTE MOMENTO, EL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA DE LA·INFORMACIÓN PÚBLICA, POR LO CUAL AQUELLA INFORMACIÓN QUE SE LLEGUE AGENERAR, <TENDRÁ ESTA CARACTERÍSTICA,"c Y EN CONSECUENCIA D~BERÁ
DIFUNDIRSE POR AMBAS, SIEMPRE Y CUANDO NO SEA CLASIFICADA COMOCONFIDENCIAL Y/O RESERVADA DE ACUERDO A LA NORMATIVIDAD SEÑALADA.
POR LO QUE SE REFIERE AL TRATAMIENTO, RESGUARDO Y TRANSMISIÓN DE DATOSPERSONALES, "LAS PARTES", SE COMPROMETEN A OBSERVAR LOS PRINCIPIOSESTABLECIDOS POR LA LEY GENERAL DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LAINFORMACIÓN PÚBLICA Y LA LEY FEDERAL DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LAINFO~AC!ÓN PÚBLICA; LA LEYFEDERA~ DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES /YEN POSESION DE PARTICULARES; Y DEMAS DISPOSICIONES APLICABLES. , "
DÉCIMA SEXTA.- A LA TERMINACIÓN O RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO "ELARRENDATARlO" CUBRIRÁ ÚNICAMENTE EL IMPORTE DE LA RENTA QUECORRESPONDA HASTA EL DÍA EN QUE SE VERIFIQUE LA DESOCUPACIÓN DEL"
INMUEBLE, SIN Q~E SE GENEREN CARGOS DE NINGUNA ESPECIE. . '. T
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ORGANISMO PúBLICO O,SCENTRAlIZADO DEL ESTADO
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DÉCIMASÉPTIMA.- "ELARRENDATARlÜ" SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLEA "ELARRENDADOR" CON EL DETERIORO NATURAL CAUSADO POR EL USO.
DÉCIMAOCTAVA.- "LAS PARTES" CONVIENEN QUE TODO LO NO PREVISTO EN ELPRESENTE CONTRATO, SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES DE LA LEY GENERAL DEBIENES NACIONALES, LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2435, 2436 Y 2483FRACCIÓN VI, Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL PARA EL DISTRITOFEDERAL EN MATERIA COMúN Y PARA TODA LA REPÚBLICA EN MATERIA FEDERAL.
DÉCIMA NÜVENA.- PARA. ,LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTECONTRATO, "LAS PARTES"SE SOMETEN A.LAJURISDICCIÓN y COMPETENCIA DELOS TRIBUNALES ,FEDERALES DE: LA CIUDAD DE MÉXICO, RENUNCIANDO A
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M.A.E.E. JOSÉ L IS IZQUIERDOGON ' EZ
DIRECTOR DE INFRAESTRUCTURAY
ADQUISICIONES
TESTIGOS
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--~'EL ARRENDADOR"
_____.c:.\_2"_~~Q-"'--SRA. J<JSEFINA MAUS RAISBAUM
ADMINISTRADORA úNICA
--~~--------ARQ. REYNAPATRlCIASALAZAR
SAlAZARCOORDINADORA DE
INFRAESTRUcruRA yEQUIPAMIENTO
CUALQUIER FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE SUDOMICILIO ACTUAL O FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA. "LAS PARTES"PERFECTAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTECONTRATO LO FIRMAN EN SEIS TANTOS EN LA CIUDAD DE MÉXICO, A LOS 20 DÍASDEL MES DE ENERO DE DOS MILDiECISIETE. - ,'.," ,
"1- >;,:" . . ~")",
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Dirección de Infraestructura y AdquisicionesCONTRATO N° DIA-UODDF-001-2017
LA PRESENTE HOJA DE fiRMAS CORRESPONDE AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL COLEGIO
NACIONAL DE EDUCACIÓN PROFESIONAL TÉCNICA, REPRESENTADO POR EL M.A.E.E. JOSÉ LUIS IZQUIERDO GONZ'\LEZ. EN
SU CARÁCTER DE DIRECTOR DE INFRAESTRUCTURA Y ADQUISICIONES Y POR LA OTRA, INMOBILIARIA MADU S.A.
REPRESENTADA POR LA SRA. JOSEFINA MAUS RAISBAUM, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADORA ÚNICA, CON FECHA 20 DE
ENERODE2017.
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NOTARlA pUBLICA No. 228·
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s.W>.N"OM:8RO "C~M.O ,ESCRUTADOR ··.. AL· ..sE~O.R: .. M.ARCp'~: ..:::~f\~·~::·:.:'~p:z~Yhi~~:{:~~~:~<'~~{jf( ';,~A ~I t~DO:.. ' ACE·PTADO .. :[·L.·: ~ ~A~QO. ;. Po RÓC.Ef?'Jb :< :~: :~J:¡.9;~~.~~~;¡S;A'FP::;·: .':'.~I.~:,~.! ..t:;::. :>:"" '. ' ... '. .'. •.:: : ',:"~ ,', .. )~'\~":"l':;:/'~::;V~!~:7~~·<··l·:J!.,,·{f4'·;~···.. -.' :\~~i;;\·EiF.:fCr.UANDO .E.L ·COMp.Urq'DE LASJA'CCIONe;~':.QU.:t~:A'H·~·e:a,e:~~~.~:~i1t~i·:\'::·':,'''' . :.~l~~;;{~r.: ..·,~::.: .. ', .' .: .. o,'. . ~.'. .' .' '. :.' • :'. '. • • •••~••: .1. ,--:,,:,~: ;~¿):"·..:~~~~~;~i~.~~:f-c.f~:~;;: I.~.: : .... :. '.' : '..'i%-8i@J\::OF=:p.OSnADOS::r ··OIORT.'InCO'r;ClUE'··.6E. ENCUEN'1RAt:!:-·:Fl.t·~e~~·:<>." ;.. ' .:;
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~~'r'-' L-;NST'ALAeION DE LA ASAMBLEA.' _. __.._~~_~::f;~[tN~'i(5:j( ~, ..'';W")\·- - Ü -' TRANSMIsrON DE AccioNES QUE DESEAN . REFIL·i.l-A·R,: l::O'S"'¿Jtiy: ," ':'..~~:¿;{::§:E~O.~EP.. G.U'~DAlUPE· GONlA'LEZ DE HERNANDEZ y ·RO~·EKr.o· R'OJ;'~~<' ':':~r~~~~t};:~l:f:~~c;:: :~N' .F·A~ioR·· DE Los.. ·soCros. QUE; ·DES~·EN. 'HA·~t:·~ .:~~~.:.:~·~.: .. sv: .... ·;'". :~~)r;f:~; '~": ~.';... ~:" .:: '\:~-';:" ' .. ' .. '. . .'. '. .' . '. '. ':.' ?.'.'.. ".:::~' '.\~~.:':(: ..
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OTORGA LA LEY GENERAL bE SOCIEDADES MERCANtILES. HECHO QUE'
MOTIVO A LA SE~ORA JOSEFINA MAUS RAISBAUM, A MANIFESTAR~U
INTERES y SU INTENCrON DE QUE LE' SEAN TRANSMITIDAS E.N
PROPI EDAD' LA TOTALIDAD DE" LAS ACCIONES DE QUE SQN P~OPr:t:DAD
DE LOS SE~dRES GUADALUPE GONZALEl HERN~NDEl y ROBERTb ROJAS
ALFARO, POR LO OUE DE C0t'!FORMIDAD CON EL lOÓ:\i "DEL CAPITAL'.'
SOCIAL, MISMO QUE SE ENCUENTRA'PRESENTE EN ESTA BSAMBLEA;. ~E
SON TRAN::;Mlnp~,Sc EN ESTE. A'CTO A LA SEFlORA JOSE}'"INA'MAÜ'~:
RAISBAUM LA T'OTALIOAD DE LAS ACCIONES QUEPOSEEN":nf PROP:r:j::DP,D .
LOS SEÑORES 'GUADALUPE GONZALEZ QE t:iERNANDEl Y ROBERTO' RO'JAS
ALFARa, DE' CONFORMIDAD CON LA VOLUNTAD' DE ESTOS,
PERFECCION~NDÓSEASI EL PRESENTE ACTO JURIDICO PARA TODOS ·LOS
EF.ECTOS LEGALES A O.UE: HAYA LUGAR, QUEDANDO EN CONS'ECÚENCIA
INTEGRADO Et. CAPITAL SOCIAL DE'. LA EMPRESA DE. LA~lGU'rE:l:nE'
MANERA; :..--.,.-------.:.~--.:.--.. --'--------~--~"":::~--~":":':jj:~?..,,~:'--:-.
-------ACC 1ONI ST AS---'-'----..:ACC IONES ,-,------,-.:.·-.---:;c~'pIi AL;~":"-:'_' '. - . . ~. '. . . ':.::r: :0.,;, .;:. .:
TEODORO MAUS RAIS8AUM------..:'--2535---------,...-':'"-:..,;..2;,.~~Ú),j:9d6 ;00.':' .'
J 6s:if,I NÁ~~Ú§':':'RiÜ$a~U~'7~'; ...,,'77~; ~A ~ ~~~~-~,~ ~~~~.~ ~:~~,~··:f:{:-::,~6~b.::.bO.. ..MARCOS MAUS GLIK--·---~----------1--------:_..--:-::,;.:-:-:-.-.1..,.:090·,''00 "
TOTAL ES:" '- --- --- -...,------- ------ - 5000-------.--------~~,J '~o~q, OQ.O: OO' •.
EMITANSE DESDE LUEGO CERTIFICADOS" PROVrS"ION:ALÉ~::"Ó"uE
AMPAREN lA .,PROPIEbAD DE LAS ACCtONES QU,E FUERON T,RANSM.1TIDA5
POR LOS SEÑORES GlJADALlJPE GONZALEi DE H~RNÁNDEZ 'y, ROBEFÚO.·
ROJAS ALFARO, EN FAVOR DE LA SEÑORA JOSEFINA MAUS RAISBAUM,
- - TERC~RO'. - 'EN DESAHOGO DEL PRESENTE ,EL SEÑOR T:EOpORO MAUS
'f{AIS8A¿~' ¡"~NrF:i:'ESTA -SU DESEO DE DONAR DE F~RMA PURÁ', GBATUITAI . - .. ~ : .• ~ .,: ::. ': ~_:. .
y ·SIMPL~.'.QUIÍ'HENJAS T·REINTA.Y CINCO' ACCIONES ALSEÑC)f);,~A'RCOS..
MAUS GLIK. POR LO C;VAL HABIENDOSE arDO, LO ANTERIOR, . :LA.
ASAMB·LE·A. DESPUES DE 'DISCUTIR y DELIBERAR S.OBRE ESTE' P,Y.N-TO'. DEL
ORDEN DEL ,OlA, LLE~O A LA SIGUIENlE C0NCLUSION1 --~-~~-~~~-.
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CONSÉC.\JENCIA LA. S.ÓOIEq·AO .REPREsEi-nAoA' Y~ADM:t.t'{{S'í'RA6~.,.,p'~8',:L:d·:'···
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.CONFERIDAS ....
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ENTIENDEN.SEANTECEDEN,QUE
...:.--.:-------:------- CLAUSULAS TRANSIIORIAS
PRIMERA.- EL ~MPORTE DEL CAPITAL SOCIAL A QUE SE~E~i~RE
LA.. CL.AUSiJLA ,SEXTA DELA PRE.SENTE "ESCRITURA, HA QUEDAO'O
INTEGRAMENTÉ. SUSCRITO Y ·PAGADO ,EN "EfECTIVO',' EN LA S.IGu"H:N.~,E
. FOR,H~; ?.~*'~~:~;;;:::'::::;~::-~ ~:-:--~--:----~~--,. ---~~---~_::.-:'~.::~~~-. :.. '. -:~ .-------ACCIONis:rAS':"~------ACCION·ES-~:_..:...:-:-..;:~~:-_:--·"':'CA:P'I;TA~':"~~- .•....
. T·EO'~ORÚ •. 'MÁ·US' ·R~IS8AUM-~-~---2Ó06---------_...:·-_,:,...z. ooó, 000·. OO.:·". . . .. .
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TRANSITORIAS. QU.EOANDO SU REOAccioN Dt LA STGUlCEN1.'E.;:MiSlN¡:;R"Á:
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·'JOSEF ~:~A~' ~AU'S ·RAISS·AUM·.:..-..:---Z464----.,.-----.-..:-.:...:.:z, 4S4 ,O·?~9.·~·.0Q
MARCOS MAUS. GL i: K..:------------536·--------·----.--:--.-S3¿,·;9?O·. oo.
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UNICO o CONsEJO DE ADMINISTRACIO~; EN Sl.! 'CASO, ~"oZARAN DE L.AS
MAS AH'PURS FACULTADES, SIN LIMtTAOIDN ALGUNA, P·ARA: EL
DESEMPEFW DE sus. ·FUNCIONES. INCLUSO PARA NOMBRAR·.,GERENTES
GENERALES l( lo ESPECIALES, CON. LA SUMA DE fACUL TADE'S .QUE· SE
LES CONFIERE' .EN l:L fiCTO DE SU DES;rGNACION;. Y·:--.:iUNICA .Y. ~.: J "
• ~V:' .EXCLUSIVAMENTE PODRAN EJERCER ACTOS DE D.bMHHO, :scKQ:' ~tl, ·Los .. .. . . . :.:. ...'..... :' ".:i~¡:: .:~ '.'~. ..'.cAsos QUE AS]; LO DETERMINE' LA ASAMBLEA. ;..O:E'.:,AC·Cr.0N.-rS.:r.'AS.
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·SIEMPRE QUÉ' El ACUERDO SEA .A"cEPTADO POR MAY.'¿BI:~·.:·O:E'g~o:t\?s:,:·: 'Y". ":-'. " .. ,. ." ><'...:,. ..: .. :;f(.::: : ...,,:" .QUE 'DICHA ·MAYORIA. REPRESENTE' 'CUANDO' ·MENOS;'';;-~u.;.s;~j~¡rr:f\'·;;{pOR
:. : ••••; ••~. "._. o', '. .' : •• ,' • o,, ',::.' •• ':·'~~~·:::~·>:·¿~:lof·~:g;~:·1'~~~_~:~· :..CIENTO DEL·.C·APltAt.' SOCIAl. QUE CONFORME 'LA T9;:f..~q-P:~p;::·tiS'·;i::LAS
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ACCIONES DE LA SOCIEDAD. --.:.----...:...:.,..---...:..:- ........:---"":...,.r.~;~f..~::';;;:..: ...
- -' AS! MI~.MO LA· ASAMBLEA ACUERDA MODIPICAR·~i:~~···:bL~~~~¡:,'AS. '... :" ..
FACUL lA.DES
INSTITUCIONDE CREDfrD y EN LAS' OEMAS LtYES MERCANTilES; 'LAS
· ENUI~CIATIYA, ··PERO NO LIMITATIVAMENTE, PORQUE EL ADMINÍS'TRADOR
ESTABLECIDAS Y PERMITIDAS, QUEDANDO INCLUIDAS D~NTRO DE ESTAS
FACUL lADES, TODA CLASE O.E PRESTAMOS BANCARIOS, SIN LIMITACION
ALGUN~; ASI CO~O EL OTORGAMIENTO A NOM~RE DE LA SOCIEDAO,O~
· rODA CLASE DE OPERACIoNES DE CREDI.TO, PREYIS.TA-S TANTO 'POF( LA.
· LEY GENERAL DE TITULOS' y. OPERACIONES DE CREDITD, COMO ~~'J':Á
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NECESARIO GUEHUBO PARA LA 'REDACCION DE LA PRESENTE:. ACTA, QUE
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LEIDA QUE FUE A LOS ACqqNISTAS •. MANIFE-STA'~ON SlJ CbN:f.r¡}~IllI'C>AO
CON ~STA, ~'r ~~~~·;OLA .. E~· PRES¡DE.NTE· y. El.:·S.~CRET-.~~Ú~':.~;D~..LA .. ,
,MISMA Y LO~·. ~~.E· ~U.~$·~··~R~~ ~·~A·C,~RL'O •. ~:·~~·~i ILb.~:~·.~;~:.~1~~;~~~~:~:~~····CONDUC~NTe;s-; ...po.~· L~' Ql,JE·. SE' .DA'.. POR. rE-RtrtI8AD~~~\~~~q~?*~t~~'9.;~;P··,
. . . . . '. .. .." .: .:;····.··:::f;; :{:.:~ :~~:~:.:t{i::(;"~~~!~ '~: '~::-:" '::,.,::y S.EH'· (SIC)' KORA~ .DEI:.. OlA..DE lNfEc'HA-: ":>·:;;':~S¡':-fr.o/rJ¡-@f.~:+,f.::;~.-..; .
-' CUá~r9 :ti rmas il egl'b}.~s; -·-~~~:~~:·~:-:~~.~~4~~~~;~~~~f~0~:?·>~·I 1ªt;;<~<.· - MaF:li·fl.e·s:a':'e:...c0mpól·'f:lcient~~:~u~·.:?~·~:-.:::~;[i'?~eh~.. !;r~~.~.
~~{!:i!:. .. ~d' e·alce.' del ac.j¡:a··;.:.:F,~i~·l7í~i·~5.t~nr.~·~io;~~fa·iiif~~~¿\"": ··ii~~·". :.:. ", :. • ':\:.f • 1 ¿.¡. '~ir¿ .. :-(. 'r;<,¡w . I,',;¡.. ,'\ ~ '.,-:r,' 1..
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TODO'S' 'I;OS Actos 6UE "CONSTITUYEN EL· OBJ'ETO soéúiL:RARALA
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sigui e n te. fo rma.; . -.--:-.-:--~--.:------.;"-::.....,..~,-:.-:.--..¡.,:--r·:~:;."'._::".---,.----,
- -. ."DECIMO SE,GUNDA~.- EL ADMINISTRADOR uNtéo' Ek,00/ilS.E·Jo" 'DE
.ADM{tnsTR~~ION; .ENSUCA:SO, :TEH~'RAN ·LA:::Fi.~MA::~~~~.~:~~<~~~·"'L,AS::MAS AMPLIAS :~ÁCU.L:TAD~S.· .QlJ~':CO'RRESPO.Nbt~>:~.>:ii:~~~~~~:~~AP~;S'
• " • '. .,' , . ," ... - ....... .' o' 'l' . '.... . " • ~ •• : :. :" o'" ~";~~:;.ifi·'''~it.:·:~·:~ . .
:GENERAL'ES PPiRA.,PL:.~-iro.Q~1~AA~A~¡;¡.iU!s::y',;:~if.!~~~~~,úi¡ií#~j(8&:~~·E.s',. '. ;.!':.::'~' .'. ~.t....1, -\ '~{·I~~·i¡'~~.:· ~.:I.:,' 1. :.. :.~.:~ ~1.~·i::··';:i<'~~F"~~~!:·T;·...o'.:.... : .
EN LOS :TE'RHÚ1QS' ~~L AR·r.d&pt·b6s~i:l~ ..L)o/:~.:~t:g:~~~~~~f~~:~T~"·:Y ..CUAT·RQ. . 6i~' COO'IGb:'~ty)YI'L ,"i:::~N .: FA;~.1;)~:;-(.~D:~~· ..·:~:~·~,J~6.~~~:,~'R~.E i'
". ," • • . . ' • '" • .... t-...._-,.:¡:•.J.i ... .•.• t· . .
TRANstGTR:~:';'PARA o-pMP.R'bBETÚ{,}t:i: ARBIr·RÓS:,.~A6&O.l4~Rt~Y~~MfcJLA~R. .:.:'. <:. .'; :..... . .; ~...~~ ....: . . .... ~ .. :.' '.:~:" ::.•.)~.....~..~:~.!:.~.¡:~.:::~.:'~;: .... :
POSICIONES,' RECU~~f;{ y' 'Fi~cf~'~R Pf.l:«9.~. ,s),;~" ...t~tfi~~"§~.4ff~\~;0.GU.NA,·
CON FAÓU~~'AD'¿S' ·G~~:~~l?i·~·y~~ixP·~~s:~~;.;P.~'NAj$~s.íi~~i~}].~~,~CLUS·O• . •• ~. •••:.... ,.' ';.I"....:~ \.;F.~~:.:.~::::~(. . .".:;:, '.~ t. '':, ,;.1~i;':'.~?}~';~~· .~\1~'':': :·~':~;~~t·\o~~?~~:·~~: :'. : - ...
DEL . J:U I CI O, O;:':,,-Af!t'?~'R,O:~;;l'~·A~"A~·!REiP;~:S:~'N:~'.l~A::~~i:':~·~~ft~~ 1!~J~ ::·:.A ~J E~ ~.- ··: ....··: ..M.l,,~·'.·,···: .. ·\·.:. ,'. _:' '.' • J • • " •• ~",,~"~•• ' " • ." ••" •• ••• • •• .l:Ú.,-.... :....'t·~~}?!;:~:'í~.:~.·~ . ....
TooA . CLASE ·DE' . 'PER~()NAS.....Y ...~~::(op:ro~,~¡::,~:::.,:.:~:!(.-9ff:9.·.I:'ALE"S.• • • .'. ' •• :' • .;, ••:.. ~'.j '. • • •• .. \ '. ..': •• •• • •
EXTRA;rVDIC!AL~S, ADM"INISTRAJIVAS';'" LAB.oRA·l:-·,E~ f;' ':·:lF.:I:sc"Al..Es • ... ..POLITICAS; EÍ'CETÉRA,. ASI t'USI1~,··.. SIN ~:~MI~:A·~~·b~:{~·J~~:~:.. ~ARA"'~'ORMU~A~' ~ NO~'BRE '.'~~ "LA, ~~~Ú:D~D .TqD¡;i, ·ct~~~>p6,:;~~.~~~~ y'
.' . ' . '., '. .. . ", ...... :.:: ,: .. ;~,~l'::"~J~·~" •..~.... '::. ".:Q\:I.EF,1H.LA'5 EN'MAr'ERIA P.E.¡-lAL y. CON~T:ITUIRSE: EN::"é·qlilc!Y~\i.fl&IT:(: ~E.L'.' '. .' . . . .' '. ;.. . '. ::.:' .:' !':'.:-;~~"':.:" ~ ,'
HINISTEFÚO PUBLICO o' 'DEL ·.f'.UNCIONARIO. ,!.~·~··c.Ó~·:·.:e;.Í\i!t;~P·>.~:~MB.i:'E"
ToEH~A . LAS. 'MI'SMAS .. F:ACUÚA~ES+;'" PA~ .. OTci.RG'A·R :.;ét;>· ·i~~6:~N;·.)i:.. . . .
. ACUSADO;'; EN' SU' CAS'O, PR'RA' CONF'tRI'~ y. "·R~~bCiR·.':::P})[)ERES
caucionó su' manejo a' sati5fac:;;ci6n de l~ As:.i~'~·~¿~,¡·:en· el'. : ~~'.\.:::.{::y . .'
.eJercíc·lo de su cargo' goz:ar,á de··las facul-t:ad,es'.p··r'·ev;i:s·¡;a.s· por" • #.1. '.,
la clá~sul~ décimo·s8<;Junda de lo~ 6stat0to~·so·c1-:a\1·~·s;.;·:"'~---
- -6) Queda reformada la cláusula ,Déci"mo S.egu1id·a- d'e .los
estatutos dé.1" sociedád, para en 1-0 5I,Jces.ivq-.'''.q-ue-d·ar 'de la'", • " •• •• 0,•••
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con"io$',objet'05"~'rites"indicados se' relaéionen direccamente y. .... " . ."::':. ~. .' . . .~ ':
'formar p,a,:}e corno' socia b aQcionista de toda" c1'~i~ de......... ';.. .~ .
?oci-edades C~JYos' obje,tos sean igualss o similar'es a, los
oontratos que stlan n13ce3arios para la reiíl-ii:ac'ió,:, del9s
.'. ." • • '.' ;"/\"'1. i . .fin~a's ql:ie ad'qiJi~ra 'la sociedad, as.( e'omo ta' reali:¡(ac~6l::1 ,·de
. I ' '. .' • .":~:;o. h~.. .....f};.;~ , .
.tO,da,'clase de ac:tos. c'ontrat,os y operaciones me rcarit'il:es', que
cláusuiC!,:'
14
que 58 formaliza pbr este instrumento,' así como ~on la copi~
cortificada de la, Bscritura número dieciocho. mil C,iento
dGl acta de la Asamblea Genaral Extraordinaria d8 ac~iODi5tas• " • "1, J.. • "";"
carácter' de Dcrlegado Especi;:¡,l ,en los términ';n;~de los acue,..dos
seS8n ta y si \3 te ,',<;le 'f:'3cha primero de ma r lO ..de mi 1, noveci's;rrtos
se tent,a.y dos~ .otorga,da ar;te la 1a de.1 liCfl'nciado, ,EN'RIQÚE
MO NTAÑO ,CARBA!,AL, en,tonces' no t¡",,'" i:o: ,p,úbJ: i'co núme ro oi enta
v~i nti trés del Di,s,tri to Fe.deral )..ouyo"prim·s'r· te'stimonió qu'ed6
debidamen.te insc'1ri to eh e,l Regis-'t'ro Públ ieo de 1'13. Prop":Cedad
de esta capi t<\l''' e-n la S'ecci6.n de ComerCio ..:p,~j.~. el 'n'umero
cua troci e~ tos r.. c\J,¡Ú"El:~t~"" y; ,r:r\.j~i;'f3;" ',;d6:'l-·>V9::{;&~·-6:h·'li6;~h~Ci'entos. .' '~f'/ . .; ~:¿~'l .- " ::' "'1':':'"'<-" . ~:'J.(l,V" iJ.~f!' .:' .. :;:, '"¡'., .• ".
dieciné.Jev~"'}1ibro 'f~ce-ro. ,:fl~ ' cát#.rce':,:'~.de abr~',t :de mil. . .. "'vl~". .,' .. ":~-:_'.. . . :':'f·"~-':" . ',]...' ...... . o,, ~~.: •
novecientos' setenta y '~dos; Írr)str'umento :.'en el qué' se hi lO
.,~. :.'~. : . . : '<'" ....': .constar l:3ntre, 'c;tr,os:actos la b,onsti. tución pe "INI10El;IUARIA
. "'. ...... ~. " .:.. . ".;.' . : :: .'.,. .~: . ~':~"j::...: ," '.MADU", SocieóadAnór\Jm'e" c:~m clur.acie,n de <;¡:i:;NCUENTA"":6i,Ñ(:¡S. con
;' .... : I " ~'):~:•••~.: .:. .. ~:::i' .:~; ~ .'doi(licilio en "la ci\id?~:~:i:6l',\"::M¡h<ico:;:~~-istii!.'to.fed~nÜ., con
!::~: .:.".' .... .:.\"ff'·,=!)::~~··';!~:~~/,·'~·i.r ~., t;,~.:., ". :!':'ép~:::::,:~~' '!.-. ::..:~:}5·· :capi tal soci'a~ri :m1'i'l':{~~~~oé:·#i;¡&:rlii.~"'Fos""'f1Yt''''':rp1t.sas:;:.,: MONEDA
. '. . ' _.. ':': ,1,' •• ....... :.t" .'
NAérONAL.,. ;<l'st\:laJmantl3' QYUjI ENTO~ ,PESOS, MONED~ NAqqNA~.con ' ,:• o.' • :. '.. ," ,"' • ~ .'.;: • :--="'~ .... ~"':' '. '. ".' .:. \:.:' .' ;. • :_."...: .. , .,' ".' . .'. ._. '.
,~e ádmisi6n dI¡) éX,tranje.r,os" de:"Qicha.es'C'ri:t:urá; '.,.
. . ."~
",de casa,s, 'y terrenos' que Mo estén" co'mprendiClos deritr'o" de la
7.~na' prohibida; ,el:a-rranda:l)1:iento y -\-a explo'taci'ón':'de:'las
copio en 1.0 cond,ucente,.lo: ~p..Je, es del tenor :;L{télral, SÍlg'uie.Fl,t-e
- -"",,.. CLAUS\JLAS ... ", -Q;8·JETO. .• SEGUNDA; ~ t'a adq-ui s::tc'i'6n i
;. ,'''6 najenac i-6 r.¡. ' cons t rwcci6n. .repa raci'ón y 'pe r'm'u'ta. de': t'~d~cl a:sB
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1 imitación al guna" _-..;------ :-~::~_.:.:..J .;':;._~__ ..:.;:...:..;_.,: .~<'.',
: -:-. En lo~ poderes generaies para administrarbienes,,'b;~ta~á,'·
expres.ar' que s'e dan con ese carácter, para que el' apC?der'ado.
l'"\-,
....
valor
en los tres, casos antes. ,
16
lo 'fir'ma en comprobación el mismo día
quien no se identifica por ser de mí perso~al
------------------~--------------------------
--------------------------------------------------
1. Que conoz:co al compareciente, '''y lo es ti·mo con .,.'
fuerza legal,
..,
- - CJando .s'e .q'iSisieren· limitar.
y
DOY FE.
a el compareciente, quien conforme con su contenido,
Eln contrario,
conocimi.ento.
FIRMAS. Una firma ilegible.
Manu.l Villa~o~doa Mesa. ~irma y sello de autorizar. __
ARTICULO DOS M.IL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (2554):
las limitaciones, o los poderes serán especiales.
".En. todos los poderes generales para pleitos y cobranzas,
bastará que se diga. que se ot6rga con todas las facul·tades
. ~ .- - 111. Que leí y expliqué íntegro el presente instrumento
de su otorgamiento, en cuyo acto lo AUTORIZO DEFINITIVAMENTE.
generales y las especiales que requieran cláusula especi~l
mencionad~s':'las facult.ades de l,os apodl;lrados" s·e ·cons·i~rlarán.
11 .. Que lo if\.Ssrto y relacionado concuerda co.n sus
ori91nale.s que doy fe" de tener a la vista. ----_._..:. :..._..:. __
capacidad legal para otorgar este acto, pues nada me consta
. .'
tenga toda· cla'se de t'aculta(je~ administrativas. ---.-'------"":-.-.": ::." ..'". . .".. ~
:.. - En los poderes generales • para ejercer ac;tos ded~mini~;:.
b~st'a;rá q.ue ',S?, den con ese carácter para que ~l •apOder.3;dO"':'," ',0,.:
tenga :i'odas' las· facul tades de d.lJeño, tanto en lo:relativb ..~. . ,:'.~I:. .. .... . :., . . . '."". .".. ",: ..".los b·ienes, ~omo' para. hacer t'oda clase de gestiones a fin de
'•.:., ':·C " ~.'"
de"f en~~'~los,. -:-:.:--7'-~-..;-.::_:..:..::..:.-'..;...::...;.-.:-'....~- ....--;,.""'"':--:"':_::..;.-:--~ -:----....:.. .' . '". .:-
. COhform:e",:;;I ')<l ,¡ley, _p~ra que se entiendan conferidos sin, ,. .....•....
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FRANCISCO FERNANDEZ CUETO BARROS, NOTARIO NUMEROOIECISEIS DEL DISTRITO FEDERAL, e E R T \ F I C o: Que lapresente copia folostátlca, que consta de nueve fojas utilizadas porambas caras, una de ellas por una sola de sus caras, es fielreproducción del primer testimonio de la escritura número cuatroclentos"nueve," pasada ante la fe del Licenciado MANUEL"VILLAGORDOAME$A, Notarlo número doscientos veintiocho del Distrito Federal, mismaque tuve a la vista ante mi, número siete mil trescientos catorce de estafecha, del libro de Registró de Cotejos númer.o CINCO del protocolo ami cargo.~ Doy fé.- M$xlco, Distrito Federal, a ocho de enero del añadas'"mil cuatro.-----.---·---------------·------------------~":....----;.,;~
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.. ' 'tanta; ¡:P'~.~:fl"O"p~,\q,~:6n:~t~~~rrJa,~~'9ie,d?:d a co~dici6nd\l :1;1;;' !~,~~~~' ¡:'.'," .~1. "" ',." . ". -.' .' : " . ,... '" ., ,;.. . '. '"'. '. ~ ~':~lr~t..:si.. · ~
sertar}n,?El;,e85X;~0u::a: \yons tyt.\l 'tiva ,la ,cláusula ma'1CiOJlad~ :,J :~~t;,~,~~'~r !"
y Jl"':'T ',a:d'~ui~~r .-P?,~': all?rtación "el '~i:bU:\enrÓ'~:il1mUeblee~te:nd~1ii~;¡¡ r;.do <:J.ll1C;l~\aoci;,e,%d,¡~.o:J?odJ;-~ dedioars,.e'a.:e~pl.otart,ew?re¡¡;;¡r-,: !g~Q;\~ I
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se a :~~t:~,~,~e;~,~ "O:,d:e;~7rrop¡¡r: l.~:B: ,e~'gU;e·~¿i'.lndustriaa~ ~~1¡~fpde~é-;~al::..c.'~~e?i9/"'Y~~o, fÚ:t~~i,Z~~:~:~i:',~c,elUl0B~. y. e.iun,u~",j g~~~nio;>~i;::E7)\á:;:~~~,:j~ ~.~~;,D;ingun?;,de':~i~,' ~"s'P~,c~'OS¡ ~os títu-:osi ;~.i.;~~~
1"0 ce~Vti~.\l~~a,d~:I1,CC~OJH~;,S' B;de~:~ ~e .,-?:o~,.)~¡:¡~cia:dQS que ,~,:Xi-¡ i~~~
·i' .••. ;;i¡~4i;~~!;~~#:1~g;·~;~:~·~,;:;:~::::: :~:::r~i ·Si '""'11 ¡ ~a8-O,:d::" adqui8ició~ <,deLs.\o:inin:i;:0:"de ~i:e-r:ra~ ,agues « 6U3 Moe-
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siolles'l, bi enes rale ílS o"i'lúllu.ebles en ~e:nera.l'i ,de :cegoci !\0io'-;, ... 1:. ~,:.:... .'. .." . . ': . .::, . . ." ': . '. . ' . . . l. _, .~ -;, :.~
I j:'M:''-"-~_··''''''·~..;.;'';~:,~~~It~~?;l:~~;~~: :1~f:;{::~:~:~:~~~;:;~~CI:' '..'.-1 ,'<. ji) .. '. ~ ero~,' i~:d~b~,rá, 8o:~i'o,~:ea,~s 6<d~~ ~ ,l:ft.a:(.J!l~sma.'. S~·~,re:ta.:i1Í1' el ;PQ~ro.;,,~?~:~:-, :.,
· j•. " : ~reti::~:~:f~,El;~í:<p'e~:~dit3':,¿,':,;?o?;e:~i·(~,~~-' ~;~~O~~?' ~n, el, Ardc:u:~ < "
"l' ¡. "'1,g )~~J:f~;Q,c:~~n:~;,~~':~:~,~:):if'~éY:I~:~,,~'a'q;e't,ari~e, y_~epa~a~e~~,:~,g~I, _'l' de Est~dO;,: en" iQa ,1"~h;íii':triÓB'dei;Af;HC:~l,o.,,27'Cons.'a tucional ¡-. ,
¡l. . ~'(,:t.~. .o •. : ':.":''''#~.:- ''':::':':~:':.''. ,,-:' . "~,':"".~"¡''''~';' ::?'; "'. ,', o,, " "'J". ' :~j<y,sue,:,'t~y:~:~: ~~~i,~~~~'y?~€~:~.~en;~:$: 'J~"~Y:S.,Ri:i~~Pl,i~aS'.l,/,~~l)~~"~ k: ,;ta,ci6.n11r~condi,ci:onei':y¡ 0011 &'a al~ cump¿1;~:nto de ,las, di,eJ?o;;,-:-,
,':.. .: :... ': :',. '. !::', f:' ~ ~: ~. l . '".. :' ',\, • .: "''',' :.' ! .. ". '. . .. ' . _• :'. .• " . . . . ".'" . .. . ,'... .~.¡, .:
t: 8icion~~' í6'~le-s: :qu'6.,:J:$een, e'l oDjr.ito:.de ;J.:a;.,.s,,~eiedad¡ ~ in- ,t ¡: ~ ¡,n.p";",,, ~ ;'0!:~~i:6tiOri~n:>:;;~;~~i~n do la';,"~o~:-¡
f~l' ¡: ", __--j ~e,B 11~,~. detarUliunu ;\;':;os Orden~entoz' legales :; elDel):reto,,~,:
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! ;, seBera lDoctore. SAi'...~·VAJflANS':!..AY.A ÚD.KR'DUMONT¡ y VOCAL S€fl~I~fl...Jr,.~ii]~ .. ' . . '. , . . .' '#'",~.J~--:~
. ,: :ra ;J?~EPINÁ MAU$' RP.I5i3AUMDR KU:N'i'Z, ~ ·ouyoCOn3p.jo "S8 le ~to~~::~{5~:~~,:
;¡ ii' .san todas :i cada, \illB de las facul~8'des H6i6~ct~s al.' Admini.s-': ;(~~r L ,,) 'trado~;General o.el.Consejo de. Ad\lÚr-i~'t;~ in de ao~ord~ conJ i·~-;;:'!'!;';~J1
.
.l~.; :.:.i.' .;.'., ." ,: I~IEP~(-1?i:S1) .;~ ~8:.~;1~~~.·~ESIJ'1A+,S:SGPNDJ:j M\.:-C.ontrat ....:SOCiÜj· .:-.;-' -: - í ~-1l~~" ,~~;j
·1 .~"":~-~' 'P·\":"·:3ri. .~des.:i.~r\;colllb~.GO)llISAlUO, d la ..Socieda~' 8:J¡. se~or~':rti~- ~r~.'lH;, 'i'Bd~if:;J1'lilE1mZ MARTrN~Z;':'~ ~::: ;:~:-~ ~.; -'-:::-,7' '~'_".. ;.,:~~. ::<f~j:::~
I '¡r:! ' ,~,~ii';dEn, ;;;;mb~; ~;m~G,",n"s G'.:r~le, ~ro>i,;.ri,,; •;~lli!m•ij:~ "";'S¿~;;d::;:;;J;'o¡;c,,¡'or¡¡", WJlGO'! llA~""IX'} ]Jootora ~~,. í~ ':*,F~I 'W:, ,t:;;:7~::0::~:~,:::::::b;:::<:::~;:'-~::f;'i¡~~l! ir.,; ~t,~; ¡,", abiaDdo ,en j"n" o..,,~r. d'••••" pod'r<","",."p,fi::i~
~, "', " ,1(j,pi'¡Úfy,i"r;,nz" ;,p¿rs edm1;i"t;:Ci~~'d~~;.n';";~~~f!"j~-,,,
: ~.,!t.il:!.:.:.·.~ :":",, . :'. das·;p.·f¡::;facultades :genero).cs y ila.s .:qus .rc.qui>;·ran. cláu.:suJ!a;· ·EI.s;: _='" .. : __ i. . -:,.:.1;: .'.: . : - :'. . ".: .' .. .. - .... ., ..~. '. '. 1 ....
.P.édia:·f.i~?ont'.2rme '84 Ley, en 10:3: .t.árl!li~-os. d~.Jo~ .dosptf!ii.>~.~Qs~""¡
.11- .[i. . .'. iárr:at~~ del ::¡¡rtíCU10· dO~ mil. quinientos oin;cu:e!iti 1"QU~t}q,~~t .~ -.
. ':;;~-d~~·~Gi'~gO·Clvil, 'Vigente en d Dili!trito y. T.e·j,~i:j;:ori~&6 Fed~ei"a: .'
'1 'i~!"'·:·~\f:,,·-·::......,..;-:;,~;.,.·:.::~~:~:.t8~~~~f:·~r:~:..:~:o~. ~O:·~~~~~1~:~::~:/~;~:::~~":~~~;~:.~e~ ." .. -·";""ll.f,.~¡..t.i'.~.:~r.' ..' ." ". m:iéj,t~:'~.~~~~~~.~.~~~····3:.~~. ~-di~~.~_~~~:~:::'~3;:~f,O,~: ~~ +:~:~ep~:~?~.c::... k~: ',.
,. X:i,Qana',; :108 :·que. s.-é: tienen':'Bouí por' re:pl;o~uci4o.a.ep. tOd'1'lB ,suc-:
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VlUE~~., QU IilTA.C,pa,. todo'o '~'~ tiV o • la. ~-t".",,"0 '6q YJ ~f}5'%.!" ·1
· C;UlDPt~I.~nto! del:·:pr':l,s,~~te. cC>l1trato~ .Bf~ ~o.jetan lo~ ao~~t.:~n1~~-: .~~ ... ~. .¡.tasa ha-·de·olz516n Y"'Qi:xnpe-teDola ,de l.~s. TrH)una·i~fs ·d~ ill' (;10..:. ... · ,,':-:~"; -
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F":acciOn~ln1:e.n~o _.tul ~ur es, HéxiC'O, D.F. -. .Dll:'UESTO DEL TJMBRE. - r-.¿~-~~::~~t/F~-d~~El!lto. ~ .••.~.l5 ''';' E;(C"ENTO DEL.... TI1PU&S';C(}. SEGUN; . .Art. lo. fi'8C:;::~'~'~'\S~'O 16n ~:.~el-~ Le~ Ge;n~'la¡ del Timbt'.·e (a cont~a~ 10 sen~~) _ ~I:~f~~,:.~.::~:.>: •••18,; j"",",,~ D~~~",,,,;roI!~3:c l~.,(F~HA D1<1 NO~~ T~;:~ii~~ ..•
(NOl1BRE, cqrp:LET0.)~~: ~n~ iqU,eMo.ntai'io ·C. - :RtSbt1~a. -: LI~ ~E1ffiI9UE!;~M~fi.J,J~~~HONT~O,~~A.JAL.-.sELLO DE A1IT9RI'll\.R, que dioe: "¡.re. ENRI--H:;~·:~W'"~~J
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TURAI;.9de ~rz~.(le.l9'72,- NlJMEB~ y NOMaBE DEL ~OTARro; No. ~ ,¡~~~~~.1.23,.pc •.. 'Bn:r1q~~. Mont;añü Car,bajal.-, No\TURALE'lA ,DSI, .IICTOO -, ;~ Jf~tt~
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VB~C:¡\C~ON, N~NGLA..TtTfl,.~, .sUPBRFIC)EY 'LDIDEROS DEL PREgPI la-' !~~~{I~ (}asa~q. 13 del:á-cal~e dsI:..elbn,1tz , Col. Anz;t¡rlls 'de esta·ei!:! ~_~i~·. c1ad Y .terreno a~.qL<e e¡;¡t/Í· ?oRst:rU1da formada 'de. la fracci6n' - [~'~2:~~
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que las personas tienen derecho a ,; no cuu.s~r·. d'icho IlllPu'esto, y los' dem;á'j3 ·col.",parcc·i ent(;5 o",oor :P~la protección de la ley de sus datos 11" ", , j~:'.personales, dicha normatividad es .' .' -. :;. ;. , ..'. , I .,' •
retomada por nuestra· gs¡.d9,.:lP: que~:Le~. o<?r:r'o~ponde cubrl.r, ya,'que "PI1ARM'A'WERlrn DE -:'Constitución en su articulo 6; '!i . .¡".~" ',. , .fracción 11, elevando el derecho a ., ltLE:aCO Il"¡ ;...s0 oj, edad .AnÓnima,: eil donde pie 8~e. .' 'BU6 s'srvioi oa ~,l-garantia Constitucional protegida ; . . ...... j":.' ~": _. ' ..y tutelada por el Estado, las Layes_,tr'S egun'dO""\¡ le-':r' Eiti'e.n·e . m'en"' Bualll1ent tl 'e1'1 mI"o-rtl>-dt! di ch o lr.1pU<l e tú· .Reglamentanas en la matena ¡. -, ,r:.fijaron que los datos personales se. ~_. .' l.' .'. , .' .:'. :
refiere a toda aquella información'- ¡i p-a.ry. o:UrF:J:r:~.o' 'd:l:l:-éo'tauient'6 a l;l.··Ofi oil?-So F:ede:.l·aJ..·~ll.H(~o:j..on"ful- .'asOCIada a una persona o 1I " ',. l' . . . • • ,
individuo que lo hace identificable i oo:rre.s·poh·a..teute;·il<\l;.te·rcera COn s:u. Mani!e~taoi6l'l .~n\\al 631 :1~'dellesto de las personas (nomble, ....._ .1 ~ , " ,,': .. .-
~~~;~~lio, ~~:~~I~~~s fotog:~~, ! PU~Bt'0~·S:lIneX'ea9":d.~·~aa Persor,~·.Fí$i;oaa, p:reo(mt$.da PO:::: .:.,'-"",:", , .. , -) ~:. ' " . " '. '.' .
nacionalidad, edad, lugar de j '. ... ",'" ~' " ., ." : - -nacimiento, raza, filiación, ¡ olla,miema.:a J.a; Oficina 'Federal de'Ha'cionda ·OO.l.·~olfJr>ond:l,ent(l·i~"·:··
preferencias políticas, fecha de I ~. / ~ 1;.'
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.~ECJJ;l.~ ;fB.~....~..;:EDé_a.~~,.~.a. ~ue~~.:..~.~~~i~a~~:,~e~, ~dOl1nls.trarl~:'·'po:r unéo.n$6jo ·da :A~~J:n.lstJ;act6n.;_. ~:~,;.¿e·~~1.p.~a..:l~.. slgu.l~nte 11
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: :g~;-:.'~ i todo caso,'laminor fa que l' epresente un ve Úl·tlcinoo:-." .. f :.;. '; : .!. ~ . '. . ::".' ... '. . _ ..~ .'. . . ' .. \ ~
po.r ..cif.~~to·'del08Pit~Fso?1al, deberá nombrar- un Gonsejero;'~ .
I ~.rr.,~hip~1'aqoe~e~g~n V~l1dez las>e~1~nes del C6nSejOde.~ ~ ' .
. ..m.1J;llll t;r,Eloo;pn, 8e :re qu lera la o 1t~ por e sor ito y que el.). fol' I!l!l . ,. l··
. . '::~;'. '. ·..1·. ," . . • ~
'te~~é.ffAte~se:hag~l~·egar a los Cons8jo:r;osl con Unaántii:xl.pa"l
: I c.i:~~',·~~'¡iOO,nor ¡de dos' días, al bient1ene p~ena ve,lid~,z la 'réll'![
Ii1,~ ~e,(C'dD :iejo~" sin 'p;evla cita,' ouando,poncurr'an a ~lla t_· ii,"t~_~'O~:\loj~ 'l!l'le~br'os: del mismol - :..-': .:.'~ ~ ::~,::- - _: - -' .; -1:".~.:""·~i~c~n; ~jo-'d~'id;;;~nl~Ú~c lon"¡'Úllllbrará de eotl'e:sus mIea>- (,'. '
b.r·~·8~r:ü:d~ del~gad~'Pal'aia' ej6cUc16~' de aotos ':~on'i;:t'8t'~ ya -- rf~t~_at:,·d:~::o.dé'SlgnaC19n·?espe01al,· la[representacl6n cáresponctLi: 'e
:~~~F<~pr?B~da~te de:~j;co~il~j.o. :.<.'.::, ~.-_:' _.:..~ - - - ~ - ~ ,- ~,I FA~~.~.ESP;IlRA· EL .WMINlBTRADÓR 'GE1fERAL O. PARA EL ,CafSEJO DE ~:
~Mm·~:~.~~iorf.<:~-:~ :'¡-"-- - -::_"-'- - :~ :.-~' '-- - - .__ .:- ¡!
~~;~;·'~f¡~\~A,.-·.'T.an.~oI.elJdm,~la~ador General CODlO los n11e'm 1/·
~~:?'~i't\~~.~s.~.j,O .~.6,~Afl!l;n1strao16~, en sO. caso.? podl:án 661'. :1.
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Adlll1Diit:r~~'1m;';'en! s~:, ~a~o, tendrán 'lae S1g'U1ante~ facU1~'oest~1. : t.~ . .' . . , ',.. '. , • - ~~f I .p~e~'~:~r,r~gl }ar-:-~. p~e1t6s y cobranzas,' 'Pala adm1ll1strac16n ~ ~
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o 1.r~;Up6~.nc~ ~, .~r ~~, jUDta se r.e..solverá, 3,obre 103 asuntos, -- ¡~B. ~M~~- I'.1oclu14os .. ~n: ..l~ .,?¡r~:en de~. Día, ~eb1endo estar reprel$entado. - ~~ i'~'!~;' l,~i 6ch;;~ ~Q;"'c1~n'~; del cap1tal spq.1al.-,. -, .-. -.':' - - ~ -' - ~~: ~ti~CI: ,
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-8erVa~';61'~~o'1~'leBi"d~';~ev1e16n o' para" re~versi60 "l salvo ---' ',' ; :. ."; . 1:' . .:aouerdo en'otro sentido¡'el remanente ee d1stribuir'á ent·t'a t.g¡:
l' •
das lae :acé1oné"3 por' par_tes 19uales.- En caso de pérd1dalt, ~- !-~i~;;7;~:~t:~::\:(~;;id:~~:::.::¡::':::,:a:::.~::~.
nO'.,se :e:8;~.~:yaDPa!y~t~?160 especlalalguna en la~, ut1l1da;~-1
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~-_'~ ~ ~...~:,~ .,~ -:".: j-~'_: ~ ~ 0L A'~ e "l'~ .. - ~ - -'~' .. '~ ,
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que las pe,,,onas tienen derecho a l' DEL So:;.·~:Ú,.CAS'l':rp,0, V.ERA,' Dra....•. ~:UlAX~~ANSK.IiYA ]3IDER ~E p.U~ ,.1::; g~.:~~~~.la protección de la ley de sus datos ~ ~
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fracción 11, elevando el derecho a SERino~ ..JlMENEZ )iUlT:):NE'Z. ~:.La Sr.1ta; ..C.ABTlliLO VERA,. nac i6. e,l 28;:::5 ".garantía Constitucional protegida - ..: . . ". , 1, ',.' .. ..,. • ••), ••••• '. • ... , " • " ' ;" ~"'-",",'''''''=-----,,,,,
y tutelada porel Estado, las Leyes de-' juoio de 1907, maestra retira.da, .con,clomlc1110 en la ca,lleReglamentarias en la materia ..... .:' . . .'
fijaron que los datos personales se 1 I I 1 S. MAUS G'LIK 16-refiere a toda aquella información se e imino . 6... ;. r~.. . ,naoasociada a una persona oindividuo que lo hace identificable e:1:'30 de nov1embre de.-l903,. 1n~llgtt'tal,..c/m domicilio ..eo la-del resto de las personas (nombre,domicilio, teléfono, fotografía,huellas dactilares, sexo,nacionalidad, edad, lugar denacimiento, raza, filiación,
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. Ley' de: Hacienda'del -Departllalento"del ·D.F,",'. y 'Pajo protesta ide·.·1" '. ;::,¡~,~" , : " .~,'J' ' ~
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.SD~lR.E ~TMST~4.C~".DE::Da.mno DE BIENES INl1UEBIEs". -- - ISf.;·~~m·~ A,RTE~~ D.O~.¡-nL Q)JINlENTOS CINC\JEN1'A Y,# CUATRO:; ;
,DE~':f.;WI~?OC~IL;. ~<f~'letra di?8-l.¿'ART., 2,551+;- En' todos los
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".c :i~~.e~~dlr;7e'ide·fac~l1t~des.adl!l1nisti'at1v~s. En los pode~es g!3-.- r''::{. ::nera,l~s',:'pe,ra :ejarceractos de'dominio,: bastará que se áerr--.\:~:. :·i.... ··.. ~·.t;, ·i~:-·,; :,¡. ;. '" ": . : . --: .
. oon:'·~s.é!;"car.~cter,c'pa.l'a.::que el a'poderado tenga todf.s las facul~::"'~':: .~.~) ;"':;~".j .~;::..;;" .. ' .:- ..~ : :,' . . . . . ., .' '.- 1=.
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I\LR NORTE DEI. O,F,
I\CrlW)¡\D Alquilar de Oficin;]s' y locáJ<.>s comorcialos
:SITuACIÓN DE REGISTRO
"AGTIVOfOllO
Gii8G336'FECHA'DE INSCRIPGIQ,N' FECHA DE INlelaUE
OPE~GliJNES
OBLIGACIONES
(...........
DESCRIPCIÓN
Pro.aotor l. dc<l.rodón onu»' de Imp';""to s<>¡'¡"',I~-R.~(. (!SR)~c;l;'~a .,a·I~'ormn ";br..,o,; on"'¡~,y~",vao&o¡""; d'. ~;enO$ ¡:,"':tvl<IO.. .P~s~nf~r hf.doQI....':~CrQn oj1Utlt f;{a:lnjp.oe~l9:§pbJ:O t:a:R'~~(ISRfd~ndo:·j.~(~m,on aobt:Ó'l~-fWtOo':Y~~fimc,~'Dn: :dO~rVfd~.prorn;,·fOOftIC:s~.lPefsOrT3S·016i'a{~):Pm~enl ..r In ded~'rilcí6n C'flual ffr: rrnpuO!i10:So'b~ ~nta'(TSR).doi')daso in(ormO-:sobro loé-rotoncfonu;oféc;tuacfu$o·pdr.]).ag.q.s-d.-1"01'ih•." do bJClles inmocblos.
P(oporcion"r (O fr:tronno¿¡ori -tfe(JmplJ'r.Sfo al VJlfor.AgrogaHo·;<JVA) qua ~c-so'icl1c en fos d~hlniclonos dóUmpuo:S10 Sobref:i Rent'14
(ISR.) ..
P'...","r '" declaraoi6n y 1"'00 "ro.rl.iOOl" mai";~"'¡'do Imp';""Io'Sobr'a r. Rcinlli'(ISR)'o;I. pOi'SOn'~ manilos·.dol r601mOn 'u4~"",,-Pr~cnt..'r' In ueel.rifc~6f'1 'ti~1.r.lJ do impuaGio Sobro-J.1 Rontali~Ri oci-PcI1i~-n'n..Simor.tI"$ . -... _- '. . . .PrnS'C-n~ ,,, decijJf';)CiÓfl·nienGtr.tfdorid~ samf~~·~.IDS·O~cf~cOí~·to,.a;~ pata e'e~~'d.-.empue~o ."Vulor"~~Ckt (lVA). -_
PTQ.$lJl~ta;~o dcclari\c{ón~yJl~i~ pr~vldiori:';l:-~h.Uaf.dO'Im~"lOSob~.li:Rcn(o;'(lGR) ~:_¡~..'~icndoiso..·roanz:a.d.O:·P;;~~QMc¡~ p.n,toSlonal..s..P"...nt.r l. :'¡';cl~~élór>.Y pagom;.n.ual~<i.'ri'tOnc:lo.;.s,dO:f.;;p'U¡'slO:.i:V.lor A~¡"(IIiAi"' .'. ',':Pl)'S.ntor 1.:d.•C1lJr,;c¡<inY'p~!l9 priM~imwj"o~l'dOlÚ'roI~rici(,qosj,~·impVO$¡,?-S.~:'~II;;ril.:{1S1l):~rlDld.1opor,.I,pe9ó d.''''''Io. <lo. bloOC$'ln!'fU<>bI&z.p'",scinuii'" d.oCt.;"clón'V ·p.Qo'o.fonrQvÓ men~..."oé impulmo.¡ VOI~¡ÁÓ~do.(rí¡jí. ' - " ' ~ ..... ".'Pro.•o~lor ¿; d~~I.;'CJin§p.g"P;;;4i~I;;¡;~f;¡;~I'i1.",mp~;.i,~:~p,: ....ri.I.• r.s,,·ÚniCli'jllffi¡¡:Pre~nc.( IR .<lecJu:.<tci~n:.Y.tit19o~t?~3rt~j.{J.~·~():~ia~I:!i:T~~~]nl~':(IE1~.#~' .. '.' 4~:': fI;~i~4
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. m .:~ Di!i.~séj~a,,-,#ón S'y .lote Qútnc~:Djec1séis fracción A.:;;: ",..,.. ~'.~' .: .
>1 ':,' :; . ~':3ii30/50' MB;~t'labiti~onal , hasta tres oivelis de,o~~sjru@ó'n perri)~jd,~~~1'O~áiérea libre de ierreno
.~~::"~~;i~;~~~;:~t:~o2 mwima
de construcción. de(.lSída~'1=!a iíaj,:,~ u~:)~~~~1~;;;,.,200 m2
de terreno. Según
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" .".':."
Ubicacióo: Leibpilzr-+----------'----'-:o-----,-'---::-""':~~"":"""--__,.;~í*_-;__---'-_i_----'---___1
Número Exter:ior: .1.:t.Colo nía o Ejido: I':A"'n""t"Q'-(e"'g---'--•.-"---',"'----.-;,~.,.. "';..'-.."'-.,-.~-••-:;:_"C'~-.___1 .\
: Ciudad '0 poblacit:f:: ·C.iud<Íd de Méxi~7'l"" ./i'{'" ·'>f.. ;~,%-,,_";' ",,' ,.,.. ·c:.Delegación o Municipio: Miguel Hidalgo ?'i ;~ . -;:~ " ;.:':/ H.2'i; .~- ':,:¡~.~ .......•, . ~::r...:~;~~, ~., ~.~, ~ ._~ 5- •••.:.:-»>~~-.~~ ..¡ ,.;;' _ ._ '1.' ~.
ACTIVO (S) QUE SE JUSTIPRECIA (~):
PROPIETARIO DEL ACiTlVO:
RÉGIMEN DE PROPIEDAD:
..... } ,v
•...,...,USO DEL DICTAMEN VÁLUATO~IO:. .;. "'~:r:.-· r. : r' .~'...
PROPÓSITO: .' ...';. ''0 . \j .\,• -'o<" "., ;.' , ,_, :';V
FINALIDAD:.' ~,. '1" /,/]!FECHA 'EFEÓiVA.qEL.VAlOR: .
SOLICITUD: 2016-7804
SECUENCI\l: 03-16-14'82. '. . . GENÉRICO:. A·OQ745-B-ZNC·
..•.. ..:,,~ [j:p~. 17 4, :}-::~,:~':'t/ __ o. .,•• : :"IJt!¿:sr~~~Ñ;~v;fflr[?f.g}ll{f ~>-« ...~ ••< _._.-- " ;".C'. ~_'~~=~'i~- e',: .lUGA.RY FE.CHA D~'Er':'ISlóN DElDICTAMEN VAlUATORIO~. Ciudad de México, aB 00 le' .2fr16 "<,. .,<~.PROMOVENTE: COLEGIO NACIONAL DE EDUCACION PROFESION1L TÉ9N1CA . .,
POSISL~S USUARIOS:" COLEGIO NACIONAL DE EDUCACION PROFESIONAL TÉCNICA·."".
. . ". . " '.-
:.P9!'11.~!!:'lgQ5~~g:W~;,~}'Jr--.,--~"":"':"'---~--------'--,-------+~--:il:::---'-';"""""~---~
USO DE SUELO:
/
CLASIFICACiÓN DE LA ZONA:
ÁREA CONSTRUIDA:'
ÁREA RENTABLE: ICajones.6
--
en planta baja, edificios deoficinas hasta 15 pisos y
DOMINANTE Casas habitación unffamiliares de hasta tres niveles, algunas' con comercio. departamentos de hasta cinco niveles, locales comerciales, edificios de
estacionamientos públicos y privados. .
TIPO DE CONSTRUCCiÓNEN LA ZONA:
DESCRIPCiÓN Y USO DEL ACTIVO:
......
Terreno plano intermedio de configuración regular. sobre el cual se desplanta un edificio de oficinas desarrolladoen 13 niveles sobre la banqueta, siendo tres niveles, área de estacionamiento cubierto, el promavente cuentacon seis cajones para su uso particular .
. PlantaOficln~s en 'élnivel 8
\(~slíbUlo\ del a~eso,. 'idos ~Ievadores dan servicio al piso, de 'servicio, coci~a. bodega, área de trabajo, núcleode':banos para hombres y pare mujeres, esclllarll da 'ssrviclo, aacalllfll oontre in04lndiO,L- ~--_,__-----,----------.--
'INSTfI"UTODEADMINISTRACIÓN y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES. , . . . . ,e• f-SP
SOLICITUD:
SECUENCIAL:
GENÉRICO:
2Ó16-7804J '
03-16-1482
A-00745-B·ZNC':, ' :.......
.>-;-" .~-:,. •.:.' ... i: .'; ~:~<': ,:" . .;>~ ;;. r:::_-" _;f,~: .~.OAM~N-T~;o:q-~L~.:- '~'. ~::~~·~' ..~:~f~~..:.~·~!.·-· .~~:;;;;;j.~~~. ~:'.'.~,..: ~~·.:.f~i=r . :~ ..
" Articulo 143,. fracci6n XII,y 145 de la Ley G,eneral de Bienes Nacionales y artículo 3, fracCi6n IV del Reglamento del In~tltu\o dEL';'dmínístración y Aval~osde Sienes
Nacionales, ",;>:', , " e' '>:. ' '"Acuerdo por el qué se fija el importé maximode rentas por zonas y tipos de inmuebles a que se refiere el parrafo segund'o'dEiI a'rtí~ulo146 ·d~ la Ley Gene;al de BiénesNacionales", publicado en· el Diario Oficialde la Federación el18 de diciembre de 2015,
r"Acuerdo por el que se modifica el diverso por el que se establecen las disposiciones en Materia de Recursos Materiales y S<:rviciosGenerales. publlc2<Jo ,~, 16 de juliode 20'10,". publicado en el Diario Oficial de la Federaci6n el dia 5 de abril de 2016.
Conforme a lo previsto por el articulo 148 de la Ley General de ,S'ienes Nacionales, el presente Óictamen Valuatorio t~ndrá un'a vigencia de un año 'a pa~ir de la 'lecha 'desu emisión, Como lo señala la Norma Vigésima Séptima del Acuerdo por el que se establecen las Normas conforme a .las cuales se Ilevararia cabo los ,serviciosvaluatoriós regulados por él Instituto de Administración y Avalú'os de Bienes Nacionales, el Promovente podré so'ic~ar al, INDAASIN, a través de la Dirección General deAvalúos y Obras. la reconsideraci6n de los diCtámenes cuando~existan Circunstancias que lo amemen dentro'de los'60 dlas'naturales siguientes a su entrega," '
El presente Dictamen Valuatorio se firma de conformidad cad lo que seliala' el artículo 12, fracción i y párrafo'únimo, 'del Reglamento del Inst~uto de- Administraci6n yAvalúos de Bienes N?cionales y el Acuerdo por el que se d~legan facunades en el Director General Adjunto de Avalúos y en los Direeto'fes,de'Avalúos'de Zona delInstituio de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, poblicado en el Diario Oficial de la Federación el7 de agosto de 2012, asl com'o'el oficio circular PI8812014,emitido por la Presidencia del Instituto el 9 de junio de 2014.
CONCEPTO
" '!'iE·pO~ilf,¡¡:¡É':\lAL?R,'"
ÁREA RENTABLE MONTO UNITARIO MONTO DE RENTAm2 ' $1m2' ' MENSUAL.
Oficina de atención al público ( Incluye 6 cajones de estacionamiento) 562,.560000 249.76 140,504.99
ITOTAL 140.504,99
{M.ONTO DE RENTA MENSUAL CONCLUSNO (en números redondos) 140.505,00
El Monto de Renta' Mensual máxima a pagar del activo descmo en el presente documento asciende a:
, $140,505.00,1 CIENTO CUARENTA MIL QUINiENTOS CINCO PESOS 00/100 M.N.
EL MONTO DE RENTA MENSUALNO INCLUYE EL IYA,. '.",
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M/NISTRACJÓN y'ES NACIONALES
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'Valuación Inmobiliaria, "
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INSTITUTO DE ADMINISTRACiÓN' Y AVALÚOS DE, BIENES NACIONALESAv. México No, 151, Col. Dei Carmen, Deleg. Coyoacán, C,P. 04100, Ciudad de México www.gob.mxlindaabin
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