Expte. 66836

La Plata, 28 de Octubre de 2020

El Concejo Deliberante, en su Sesión Ordinaria Nº 13, celebrada en el día de la fecha, ha

sancionado la siguiente:

ORDENANZA 12002

ARTÍCULO 1°: Establécese la obligación de ubicar un Reservorio de excedentes pluviales

capaz de almacenar el agua de lluvias intensas en predios del Partido de La Plata.

ARTÍCULO 2°: Deberán instalar dicho Reservorio de agua todo establecimiento cuyo

predio supere lo establecido según la zonificación en el Anexo I adjunto a la presente y los

proyectos de urbanización. El cumplimiento de la presente regirá para los predios cuya

superficie queda determinada según el Anexo I adjunto a la presente. Quedan exceptuadas

de destinar el 50% de su superficie libre a terreno absorbente las parcelas ubicadas en las

zonas U/EF, U/C1, U/C2 y todas las parcelas menores a 300 m2 de superficie del Partido,

según lo requerido en el artículo 58° de la Ordenanza N° 10703/10, las viviendas

unifamiliares y multifamiliares hasta 5 unidades funcionales.

ARTÍCULO 3°: El sistema de almacenamiento en reservorios propuesto será aprobado por

la Dirección de Obras Particulares, pudiendo contar con la intervención del área hidráulica

municipal. Se podrá contar con un sistema de reutilización de agua de lluvias, en

cumplimiento con lo establecido en la Ordenanza N°11047/13, el que se deberá adjuntar a

la documentación básica de obra, la descripción y detalle del o los sistemas adoptados.

ARTÍCULO 4°: Determinase que deberán desaguar al reservorio de cada predio las aguas

de lluvias provenientes de las áreas impermeabilizadas de techos, pavimentos y solados,

previa a su evacuación a la vía pública según la pendiente establecida en el Artículo 144°

de la Ordenanza 10681/10.

ARTÍCULO 5°: Establécese que los reservorios que tengan una profundidad mayor a 1

metro, deberán contar con un cerramiento o vallado de seguridad para evitar riesgos.

a) A los efectos del dimensionado de los reservorios se tendrá en cuenta lo siguiente:

1- Con FOS 0.6 y el resto del predio con espacio verde absorbente.

2- Con FOS 0.6 y el resto del predio con distinto grado de impermeabilización.

b) Para la determinación del volumen a almacenar según los casos 1 y 2 del inciso anterior,

se deberán considerar los litros x m2 impermeabilizado, dependiendo de lo establecido

según la zonificación.

c) Podrán disponerse varios reservorios que en su conjunto almacenen el volumen

proporcional al área cubierta.

d) Los reservorios distarán no menos de 1,50 metros de la línea divisoria entre predios y de

la Línea Municipal, o de cualquier edificación dentro del lote según el artículo 236° de la

Ordenanza N°10681/10.

e) Se permitirá como máximo la instalación de un albañal de desagüe pluvial de 4" de

diámetro cada 10 metros de frente de parcela, con una pendiente del 1%.

ARTÍCULO 6°: Una vez que el reservorio vea superada su capacidad de almacenamiento

calculada, los excedentes de lluvias podrán desaguar a la vía pública. El reservorio podrá

ser vaciado a la vía pública en forma gradual mediante equipo de bombeo en horario

nocturno o por gravedad, una vez finalizada la lluvia y acondicionado para otra tormenta.

ARTÍCULO 7°: Toda obra nueva y/o obra construida sin permiso municipal o que no

cuenta con plano según obra aprobado, deberá cumplimentar con lo establecido en la

presente. Las obras ya construidas contarán con el plazo de un (1) año para dar

cumplimiento a lo establecido en la presente.

ARTÍCULO 8°: La presente Ordenanza regirá también para los invernaderos en la zona

frutihortícola. En el caso de los invernaderos corresponderá al área municipal competente el

labrado del Acta y notificación de la entrada en vigencia de la presente.

ARTÍCULO 9°: Son parte integrante de la presente Ordenanza los Anexos I, II y III.

ARTÍCULO 10°: De forma.