oficinas dock del plata, tercer piso
DESCRIPTION
Ficha descriptivaTRANSCRIPT
El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas-tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
BROKER: IVAN MASCHWITZ4315-2100 | ExT. 240BUENOS AIRES, [email protected]
VENTA coN rENTA > oficiNAs 3º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com.ar
BROKER: pABLO MANES MARAZANO4315-2100 | ExT. 225BUENOS AIRES, [email protected]
VENTA coN rENTA > oficiNAs 3º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
dock del plata > Ubicación
El edificio se encuentra ubicado en el dique 1 de puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración pública de la República Argentina.
Características del Inmueble
> Sup. total del edificio: 25.024 m²
> Sup. ppia total oficinas: 9.150 m²
> Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> plantas: SS, pB y 4 pisos
> Ingreso de oficinas: 2 indep.
> Reciclado: 1993
> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)
> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA
> Luminarias: Fluorescente y dicroicas
> Kitchinette: en cada piso
> Cocheras: 190 unidades
> Seguridad: Control de acceso
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
VENTA coN rENTA > oficiNAs 3º piso
Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
El precio Incluye 9 cocheras, de las cuales 6 cocheras se iden-tifican como fijas con derecho real de servidumbre perpetuo y gratuito (158; 159; 160 y 166; 167; 168) y 3 cocheras como unidades complementarias (12; 13; 14)
3º piso > Información Técnica
> Sistema de cableado: piso técnico
> Cielorraso: placas desmontables
> Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> La unidad se encuentra subdivi- dida en sector ciudad y dique, y ocupada por dos empresas
Subsuelo
Tercer piso
> Servicios: completo, sin gas en las offices
> Entrada independiente por pB
> Kitchinette: en cada uno de los pisos
> Sanitarios: 2 núcleos grales por piso
> Sistema contra incendio: detectores de humo. Red de sprinkler
La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.
VENTA coN rENTA > oficiNAs 3º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
Contacto
BROKER: IVAN MASCHWITZ
4315-2100 | ExT. 240
BUENOS AIRES, ARG
BROKER: pABLO MANES MARZANO
4315-2100 | ExT. 225
BUENOS AIRES, ARG
BALANCE dE SuPERfICIES
TERCER PISO
SuPERfICIE
ÁREA PROPIA (M²)
PROPIA TOTAL (M²)
3º piso Hall 44
886Vista Ciudad 314
Vista dique 528
Cocheras 9 unidades 125 112.5
ToTAL 998,5
precio de Venta: USd 2.800.000 Cap Rate: 9,9%