Obra Pública

- La obra pública tiene características muy especiales: Está regida por la ley de obra pública La comercialización se realiza por medio de invitaciones restringidas o por

licitaciones públicas. Los ciclos son muy marcados lo que implica que se tenga mucha obra en unos

meses del año y poca en otros. En ocasiones hay algunos constructores novatos que cotizan demasiado bajo,

generándole problemas a los clientes a su empresa y a los competidores. La obra pública es amplia competida, desgastante y con un mercado limitado.

- Concurso de obra pública: Los proyectos son especiales y algunas ocasiones tienen deficiencias La decisión en los concursos se toma en dos etapas:

1. Cumplimiento en la propuesta técnica2. Precio más bajo

Cada vez con más frecuencia en algunas dependencias se asigna el fallo al 2do o 3er precio, cuando no hay una diferencia de más de 10% y hay elementos suficientes para considerar una propuesta mejor que la otra.

- Los ciclos de la obra pública: De acuerdo con la ley de obra pública, se pueden identificar los ciclos de las obras

que tienen un periodo de conclusión de un año.Nivel muy bajo:Nivel bajo:Nivel medio:Nivel alto:

Este ciclo también se verá afectado por los periodos sexenales o trianuales de las autoridades federales, estatales y municipales.

Obra privada- Características:

La obra privada es muy amplia y diversa. En términos generales la podemos dividir por el tamaño y tipo de obra. La calidad y el cumplimiento de los tiempos comprometidos es crítico. Debe haber mucho acercamiento con el cliente, mantenerlo informado de los

avances y cumplir con los mismos requerimientos de información que nos exige la obra pública, así como cualquier requerimiento adicional del cliente privado.

- Necesidades: La obra privada busca más la calidad que el precio y tiene unos parámetros muy

altos de exigencia. Cuando se cubren los requerimientos del cliente en la obra privada en cuanto a

calidad y tiempo de entrega podremos asegurar un cliente en el largo plazo. Además en caso de entrar a la obra pública no tendremos problema para cumplir sus requerimientos.

Conclusión

- Aquellos que se dedican a la Obra Privada son inversionistas, promotores, crean empleo, hacen sus propias inversiones a diferencia de la obra pública, siempre están produciendo sus propios productos, están invirtiendo y colocando sus productos con sus propios riesgos y sus propio dinero. En la obra pública siempre están tratando de ganar algún contrato.