SNUEP-LE-DPMT

ZSU-15

ZSU-07

ZSU-17

ZSU-09

ZSU-05

ZSU-04

ZSU-02

ZSU-02

ZSU-09

ZSU-10

ZSU-09

ZSU-09

ZSU-11

ZSU-08

ZSUBZ 3 ZSUBZ 8

ZSU-12

ZSU-15

ZSU-21

ZSU-06

AREA DOTACIONAL

ZSU-04

ZSU-19

ZSU-16

ZSU-13

ZSUBZ 1

ZSU-18

ZSU-09

ZSUBZ 9

ZSU-13

ZSU-20

ZSU-15

ZSU-01

ZSU-04

ZSUBZ 8

ZSUBZ 8

ZSUBZ 2

ZSU-22

ZSUBZ 4

ZSUBZ 6

ZSUBZ 6

ZSUBZ 4

ZSU-09

ZSUBZ 4ZSUBZ 4

ZSUBZ 1

ZSU-22

ZSUBZ 1

ZSU-04

ZSUBZ 10

ZSU-04

ZSU-04

ZSUBZ 7

ZSUBZ 1

ZSUBZ 7

ZSU-16

ZSUBZ 1

ZSUBZ 5

ZSU-14

ZSUBZ 7

SECTORES 5

ZSU-22

ZSUBZ 1

ZSU-03

ZSUBZ 1

ZSUBZ 2

ZSUBZ 1

ZSU-04

ZSU-15

ZSUBZ 4

ZSUBZ 1

ZSUBZ 1

ZSU-04

ZSUBZ 1

ZSU-04

ZSUBZ 7

ZSUBZ 1

ZSU-04

ZSU-01ZSU-11

ZSU-04

SECTORES 4ZSUBZ 6

ZSU-04

SECTORES 2

SECTORES 3

SECTORES 5

SECTORES 5

SECTORES 5

SECTORES 5

SECTORES 5

SECTORES 5

ZSU-04

SECTORES 1

ZSU-04

ZSU-04

ZSU-04

ZSU-04

ZSU-15

8-SRVT-PP-04

3-ARI-TU-04

3-ARI-TU-07

3-ARI-TU-15

3-ARI-TU-11

2-ARI-TU-03

4-ARI-TU-14

3-ARI-TU-05

2-AIA-01

3-ARI-TU-06

8-SRVT-PP-05

3-ARI-TU-12

12-ARI-RU-PE-07

3-ARI-TU-09

8-SRVT-PP-02

8-SRVT-PP-03

8-SRVT-PP-01

8-SRVT-PP-06

3-ARI-TU-08

2-SUNC-R-PP-04

8-SRVT-PP-07

3-ARI-RU-13

12-SUNC-IN-PP-02

2-SUNC-R-PP-03

2-ARI-RU-16

3-ARI-TU-10

2-ARI-RU-PE-03

12-SUNC-TE-PP-01

2-ARI-RU-PE-05

3-ARI-TU-13

2-ARI-TU-01

2-ARI-RU-09

2-ARI-RU-PE-06

2-ARI-RU-11

3-ARI-RU-14

3-ARI-RU-15

2-ARI-RU-PE-042-ARI-RU-PE-08

2-ARI-RU-10

2-ARI-RU-PE-01

2-ARI-RU-PE-17

2-ARI-TU-02

4-ARI-RU-PE-18

2-ARI-RU-PE-02

4-AIA-03

4-AIA-02

8-ARG-MR EL MARQUESADO

8-ARG-CU CAULINA

8-ARG-DE DEHESILLAS

8-ARG-CA CARRAJOLILLA

8-ARG-PH PAGO DEL HUMO

8-ARG-CA CARRAJOLILLA

8-ARG-PH PAGO DEL HUMO

8-ARG-MB MAJADILLAS BAJAS

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-MR EL MARQUESADO

8-ARG MA MAJADILLAS ALTAS

8-ARG-CI CIRCUNVALACIÓN

8-ARG-QI LAS QUINTAS

8-ARG-DI AVENIDA DIPUTACIÓN

8-ARG-ME MENUDITAS

8-ARG-MV MARAVILLAS

8-ARG-HZ HOZANEJOS

8-ARG-ME MENUDITAS

8-ARG-BC BATERIA COLORADA

8-ARG-CA CARRAJOLILLA

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-DE DEHESILLAS

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-PH PAGO DEL HUMO

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-PI PINARES DE CHICLANA

8-ARG-AL ALBORADA

8-ARG-MV MARAVILLAS

D-EL-PM-05

D-EL-PU-07

D-EL-PU-04

D-EQ-SIPS-19

D-EQ-D-10.1D-EQ-D-10.2

D-EQ-SIPS-26

SUS-EC-20

SUS-IN-33

SUS-CD-16SUS-EC-15

SUS-IN-32

SUS-IN-31

SUS-TE-28

SUS-EC-23

SUS-TE-26

SUS-RM-17/21

SUS-EC-19

SUS-EC-24SUS-EC-22

SUS-CD-05

SUS-CD-02

SUS-CD-11

SUS-ATC-13

SUS-CD-04

SUS-EC-25

SUS-ATC-30

SUS-CD-08

SUS-ATC-29

SUS-CD-07SUS-CD-09

SUS-CD-10

SUS-EC-18SUS-O-TU-01

SUS-CD-06

SUS-CD-03

SUS-ATC-12

SUS-CD-14

SUS-TE-27

DELIMITACIÓN ACTUACIONES DE SUELO URBANONO CONSOLIDADO

A. ZONAS DEL SUELO URBANOZSU-01. CONJUNTO HISTÓRICO USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 1 M2/M2 DENSIDAD: MUY ALTA MEDIA DOTACIONAL: 12,90 M2/100 M2TZSU-02. ENSANCHE TRADICIONAL USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,81 M2/M2 DENSIDAD: ALTA MEDIA DOTACIONAL: 24,84 M2/100 M2TZSU-03. MANZANAS CON ORIGEN INDUSTRIAL USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 1,04 M2/M2 DENSIDAD: ALTA MEDIA DOTACIONAL: 12,33 M2/100 M2TZSU-04. URBANIZACIONES DISPERSAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,26 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJA MEDIA DOTACIONAL: 32,01 M2/100 M2TZSU-05. LA BARROSA USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,254 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA MEDIA DOTACIONAL: 20,29 M2/100 M2TZSU-06. PLAYA SANCTI-PETRI USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,20 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJA MEDIA DOTACIONAL: 24,69 M2/100 M2TZSU-07. NOVO SANCTI-PETRI USO GLOBAL: TURÍSTICO EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,173 M2/M2 DENSIDAD: MUY BAJA MEDIA DOTACIONAL: 113,44 M2/100 M2TZSU-08. SAN ANDRÉS GOLF USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,08 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 10,39 M2/100 M2TZSU-09. MARQUESADO/BATERÍA COLORADA/DEHESILLAS/MAJADILLAS ALTAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,16 M2/M2 DENSIDAD:BAJA MEDIA DOTACIONAL: 25,46 M2/100 M2TZSU-10. MAJADILLAS BAJAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,17 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 29.05 M2/100 M2TZSU-11. CIRCUNVALACIÓN USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,15 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJA MEDIA DOTACIONAL: 43,54 M2/100 M2TZSU-12. AVENIDA DIPUTACIÓN USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,19 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 15,91 M2/100 M2TZSU-13. MENUDITAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,16 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 34,51 M2/100 M2TZSU-14. ALBORADA USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,18 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 33,14 M2/100 M2TZSU-15. PINARES/CAULINA/CARRAJOLILLA/LAS QUINTAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,17 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 29,91 M2/100 M2TZSU-16. MARAVILLAS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,14 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 5,16 M2/100 M2TZSU-17. PAGO DEL HUMO USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,14 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 16,96 M2/100 M2TZSU-18. HOZANEJOS USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,13 M2/M2 DENSIDAD: BAJA MEDIA DOTACIONAL: 22,99 M2/100 M2TZSU-19. EL TORNO USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,75 M2/M2 MEDIA DOTACIONAL: 9,54 M2/100 M2TZSU-20. AVENIDA DEL MUEBLE USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,80 M2/M2 MEDIA DOTACIONAL: 3,90 M2/100 M2TZSU-21. PELAGATOS USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,70 M2/M2 MEDIA DOTACIONAL: 9,50 M2/100 M2TZSU-22. ACTIVIDADES ECONÓMICAS DISPERSAS USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,70 M2/M2 MEDIA DOTACIONAL: 2,43 M2/100 M2T

DELIMITACIÓN DE SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS ENSUELO URBANIZABLE.

D. DETERMINACIONES GRÁFICASLÍNEA DE TÉRMINO MUNICIPALSUELO NO URBANIZABLESISTEMAS GENERALES EXCLUIDOS DE LA CLASIFICACIÓNDEL SUELO

C. SECTORES DEL SUELO URBANIZABLE.

ZSURBZ 01 CENTRALIDAD Y DENSIFICACIÓN: SUS-CD-02, SUS-CD-03, SUS-CD-04, SUS-CD-05, SUS-CD-06, SUS-CD-7, SUS-CD-08, SUS-CD-09, SUS-CD-10, SUS-CD-14, SUS-CD-16. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,34 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJAZSURBZ 02 RESIDENCIA METROPOLITANA Y SECTOR BORREGUITOS: SUS-RM17/21, SUS-O-TU-01. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,40 M2/M2 DENSIDAD: MEDIAZSURBZ 03 ENSANCHE O CRECIMIENTO ORDINARIO. CARBONERO-SAN JAIME: SUS-EC-20. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,26 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJAZSURBZ 04 ENSANCHE O CRECIMIENTO ORDINARIO. CONEJERAS/ROA LA BOTA/CAMINO DE BORREGUITOS: SUS-EC-18, SUS-EC-19, SUS-EC-22, SUS-EC-23, SUS-EC-24. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,33 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJAZSURBZ 05 ENSANCHE O CRECIMIENTO ORDINARIO. COTO SAN JOSÉ: SUS-EC-25. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,22 M2/M2 DENSIDAD: BAJAZSURBZ 06 SERVICIOS TERCIARIOS: SUS-TE-26, SUS-TE-27, SUS-TE-28. USO GLOBAL: SERVICIOS TERCIARIOS EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,38 M2/M2ZSURBZ 07 TURÍSTICOS: SUS-ATC-12, SUS-ATC-13, SUS-ATC-29, SUS-ATC, 30. USO GLOBAL: TURÍSTICO EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,29 M2/M2 DENSIDAD: BAJAZSURBZ 08 INDUSTRIALES: SUS-IN-31, SUS-IN-32, SUS-IN-33. USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,50 M2/M2ZSURBZ 09 ENSANCHE O CRECIMIENTO ORDINARIO. LA ESPARTOSA: SUS-EC-15. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,25 M2/M2 DENSIDAD:BAJAZSURBZ 10 MOLINO VIEJO: SUS-CD-11. USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,27 M2/M2 DENSIDAD: MEDIA-BAJAAREA DOTACIONAL: PARQUE METROPOLITANO D-EL-PM-05 PINARDEL HIERRO Y EQUIPAMIENTO D-EQ-SIPS-19 NUEVO HOSPITAL.

PZONAS DEL SUELO URBANO Y SECTORES (DEL SUELO URBANO NOCONSOLIDADO Y URBANIZABLE) O.05escala 1/15.000

PLAN GENERAL ORDENACIÓNDE URBANÍSTICA DE C HICLANADOCUMENTO II

LANOS DE O RDENACIÓN

SECTORES 1: 12-S-SUNC-TE-PP-01 USO GLOBAL: TERCIARIO EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,45 M2/M2SECTORES 2: 12-S-SUNC-IN-PP-02 USO GLOBAL: INDUSTRIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,45 M2/M2 SECTORES 3: 2-S-SUNC-R-PP-03 USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,50 M2/M2 DENSIDAD:: MEDIASECTORES 4: 3-S-SUNC-R-PP-04 USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,46 M2/M2 DENSIDAD:MEDIA-BAJASECTORES 5: SECTORES DE REVITALIZACIÓN: 8-SRVT-01, 8-SRVT-02, 8-SRVT-03, 8-SRVT-04, 8-SRVT-05,8-SRVT-06, 8-SRVT-07, USO GLOBAL: RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD GLOBAL: 0,3 M2/M2 DENSIDAD:MEDIA-BAJA

B. SECTORES DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Tienen carácter estructural: La delimitación de las zonas, las determinaciones sobre uso global, edificabilidad global y nivel de densidad. Tienen carácter de odenación pormenorizada preceptiva: la media dotacional y la delimitación de las áreas de incremento de aprovechamiento

DELIMITACIÓN ACTUACIONES DE SUELO URBANIZABLE

DETERMINACIONES SUSPENDIDAS

DILIGENCIA: La exendo yo, el Secretario General del Excmo. Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, para hacer constar que el presente “Primer Documento de Cumplimiento para el Levantamiento de las determinaciones del PGOU de Chiclana de la Fra. suspendidas en el subapartado b) del Punto Primero de la Orden de 28-11-2016, epígrafes b).5. a b).16”, ha sido aprobado y somedo a información pública por la Excma. Corporación Municipal Pleno en sesión ordinaria celebrada el día 27 de abril de 2017.sesión ordinaria celebrada el día 27 de abril de 2017.