Passivhaus?

» Nuestro mejor aval, son nuestros clientes «

PROPONEMOS UNA NUEVA FÓRMULA DE CONSTRUCCIÓN, UNIENDO CONCEPTOS Y SOLUCIONES TÉCNICAS CON EXPE-RIENCIA PROBADA DE MÁS DE 20 AÑOS EN OTROS PAÍSES DE EUROPA. BAJO ESTOS PARÁMETROS SURGE LA COLABORA-CIÓN CON NATURHOME, UNA COMPAÑÍA CON UNA AMPLIA EXPERIENCIA EN ESTE SECTOR, CON MÁS DE 500 VIVIENDAS DE ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LUXEMBURGO, BÉLGICA, FRANCIA, PERO TAMBIÉN EN ALEMANIA, INGLATERRA, ITALIA, SUIZA Y ESPAÑA.

ALLUREINMUEBLES

Además realizamos:

RehabilitaciónEnergética.

Reformas Integrales de Viviendas.

CertificaciónEnergética.

Construimos viviendas de Consumo Energético casi nulo, bajo el estándar

Passivhaus.

QUÉ SIGNIFICAPASSIVHAUS

Origen del Passivhaus Este concepto de construcción cuenta con más de

veinte años en Europa, ya que fue en 1991 cuan-

do Wolfgang Feist y Bo Adamson aplicaron su con-

cepción de diseño pasivo a una casa en Darmstad

(Alemania). Con ello querían demostrar que era

posible crear un hogar con un consumo de ener-

gía relativamente bajo para el clima alemán a un

precio razonable. El diseño resultó ser adecuado

en términos de consumo de energía y confort, de

tal forma que los mismos sistemas pasivos fueron

aplicados de nuevo en una segunda construcción

en Groß-Umstadt.

Las casas passivhaus son construcciones de alta eficiencia energética que pueden ahorrar hasta un 90% del consumo de una vivienda convencional. Su nota en cuanto a certifica-ción energética sería de A++.

Presente

A día de hoy existen más de 40.000 viviendas cer-

tificadas en todo el mundo. En más de 10 ciudades,

entre ellas Frankfort y Hannover (Alemania) obligan

a todos sus edificios públicos o a renovar sean reali-zados en el estándar.

Futuro

El objetivo de la Unión Europea es que a partir del

2020 toda nueva construcción sea de consumo de

energía casi nulo. Para ello, en España el pasado

mes de Abril se aprobó el Real Decreto 235/2013

que así lo establece.

UN EJEMPLO BÁSICO:

PRINCIPIO PASIVOEl termo conserva el calor, gracias a sus proiedades de aislamiento térmico.

PRINCIPIO ACTIVOLa cafetera conserva el calor mediante resistencias eléctricas.

El principio de funcionamiento se acerca mucho a lo que se representa en estas imágenes.

LOS SECRETOS DELPASSIVHAUSLos principios básicos:

Un Aislamiento Efectivo Una buena envolvente térmica parte de la base

de un buen aislamiento, con espesores que

doblan e incluso triplican los utilizados tradicional-

mente en nuestro país.

Este ejemplo podría llevar a la con-clusión de que el funcionamiento del aislamiento solo sirve para preservar el calor de nuestro hogar imposibili-tando que el frío exterior acceda en él, sin embargo, el caluroso mes de julio de 2011, la cámara de comer-cio Alemana para España, el instituto TBZ España y la empresa Energie-haus (apoyados por la Plataforma Edificación Passivhaus – PEP) pu-sieron en marcha una demostración en Barcelona para demostrar que un buen aislamiento no solo nos protege del frío, sino que también lo hace del calor exterior. Para ello, colocaron un cubo de hielo de 1m3 en una caja que garantizaba la es-tanqueidad al paso del aire así como el aislamiento térmico.

LA EVIDENCIA:

» El resultado tras la espera de dos semanas (del 8 al 21 de julio) fue que la temperatura interior bajó por debajo de 1oC al cabo de 27 horas y se mantuvo entre 0,2 y 0,3 grados durante la segunda se-mana. Solo se derritió el 20,9%. «

Solo se derritió el

20,9%

Ventilación mecánica con recuperación térmica Instalación de un sistema de climatización de alto rendimiento y bajo consumo energético, que

permite tanto en invierno como en verano mantener el nivel de confort en el interior sin necesidad

de calderas de calefacción ni equipos de refrigeración.

Orientación y control solar Permite conducir la radiación solar en el interior

mediante la orientación del edificio y sistemas de control de sombras.

Estanqueidad Permite optimizar la climatización del interior evitan-

do las infiltraciones y pérdidas de aire indeseadas.

Eliminación de puentes térmicos Los puentes térmicos son aquellos puntos en los

que la envolvente de un edificio se debilita debido al cambio de su composición o al encuentro de distin-

tos planos o elementos constructivos. Eliminarlos es

posible mediante una envolvente térmica continua

sin puntos débiles de encuentro

Ventanas y puertas de altas prestaciones Utilización de juntas estancas con rotura de puente

térmico y vidrios dobles o triples de baja emisividad.

» El objetivo de todas estas medidas es limitar la deman-da de energía de una vivienda, tanto en climatización como en consumo de electrodomés-ticos, agua caliente, etc…Por todo ello, las viviendas pasivas alcanzan un elevado confort interior con un consu-mo de energía muy bajo. «

BENEFICIOS DELPASSIVHAUSConfort Hogares confortablemente

cálidos en invierno y agradablemente frescos en verano.

Sostenibilidad Reduce radicalmente las

emisiones de CO2 a la atmósfera, contribuyendo a la protección del clima.

Salubridad El aire limpio y fresco

que se respira gracias al filtrado continuo nos deja aislados de la contaminación y de sus efectos en alergias y demás enfermedades respiratorias. Además, ha quedado demostrado que estar expuesto a las continuas

variaciones de los campos electromagnéticos que nos rodean acaba afectando a nuestro organismo y nues-

tros sistemas vitales se desgastan por el estrés biológico, por lo que permanecer aislados de ellos en nuestra

Passivhaus nos protege de su efecto nocivo para nuestra salud y la de nuestra familia.

Bienestar La envolvente y cerramientos de calidad

reducen por completo la exposición del ruido de la calle, convirtiendo tu hogar

en un lugar de paz y tranquilidad.

Innovación El Passivhaus es un estándar constructivo moderno

y siempre tenemos en cuenta las últimas novedades en materiales y tecnología.

Futuro El Passivhaus es el futuro que ya está a nuestro

alcance. El protocolo de Kyoto condujo a nuevas medidas de ahorro energético, entre dichas medidas

se implantó una calificación energética para la construcción con el objetivo político UE 20.20.20 (20% ahorro + 20% eficiencia + 20% energías renovables) Por lo tanto, a partir del año 2020, todos los países de la CE deben desarrollar estándares de muy bajo consumo energético.

Por ello, en España, el pasado 5 de abril de 2013 se aprobó el Real Decreto 235/2013 donde se indica que to-

dos los edificios nuevos cuya construcción se inicie a partir del 31 de Diciembre de 2020 serán edificios de con-

sumo de energía casi nulo. Para el caso de edificios públicos la fecha se adelanta al 31 de Diciembre de 2018. Ver BOE en el Anexo 1.

Tipo de certificaciónenergética

Diferencialaplicable

A+ 1,85%A 1,95%B 2,05%C 2,15%D 2,25%E 2,35%F 2,55%G 2,75%

ECONOMÍA DELPASSIVHAUS

En la actualidad ya existen bancos como Triodos Bank que tienen en cuenta la certificación energética para reducir, en los casos más favorables, el tipo de interés.

Incluye iluminación y electrodomésticos de las más alta eficiencia energética, sistema de ventilación VMC con recuperación de calor, aire acondicionado por conductos como apoyo a VMC, mobiliario de cocina, armarios empotrados y lamas de control de sombras.

Precio orientativo nueva construcción Passivhaus = 1.380€/m2

La Passivhaus supone un 10% más de coste que una vivienda habitual y, sin embargo podemos afirmar que nos cuesta un 20% menos desde el primer año.

+10%

-20%

comparativapassivhaus

vs.tradicional

Caso 1

Comparación económica de nueva construcción Passivhaus Vs.

Certificación Energética E.

Los gastos anuales de hipoteca bancaria y energética de una vivienda

pasiva de 250.000 € son de 9.908 €. Invirtiendo 225.000 € en una de Certificación E aumentarían a 12.658 €.

Es decir, comprando la misma vivienda de 170 m2,

si la construimos con el estándar Passivhaus, esta-

ríamos ahorrando 2.750 € desde el primer año.

Ver detalle del estudio económico en el Anexo 3

VIVIENDA PASSIVHAUS (A++)

VIVIENDA CERTIFICACIÓN E

Precio Vivienda 250.000 225.000

Fondo Propio 50.000 45.000

Hipoteca 80% 200.000 180.000

Cuota Mensual 780 749

Pago Anual Hip. Bancaria 9.357 8.989

Pago Anual Hip. Energética 550 3.668

PAGO ANUAL TOTAL 9.908 € 12.658 €

Inversión

Pensando en el futuro se consigue ser totalmente independiente de los

cambios en el precio de la electricidad. Además el no poder considerar

nuestra Passivhaus como una vivienda convencional, sino como una

extraordinaria, además del ahorro energético que nos aportará desde

el primer día, hará que su precio se revalorice por encima del resto.

AÑO REVALORIZACIÓN 2%PASSIVHAUS

REVALORIZACIÓN 1%VIVIENDA CALIFICACIÓN E

A FAVOR DELPASSIVHAUS

Inversióninicial 250.000,00 € 225.000,00 €

10 304.748,60 € 248.539,98 € 56.208,63 €20 371.486,85 € 274.542,76 € 96.944,09 €30 452.840,40 € 303.206,01 € 149.574,39 €

!

“Datos calculados a través de los obtenidos en IDAE, CE3X y Triodos Bank, pueden estar sujetos a modificaciones.Ver más detalle en anexos 3 y 4.”

VIVIENDA PASSIVHAUS (A++)

VIVIENDA CERTIFICACIÓN E

Precio Vivienda 250.000 156.159

Fondo Propio 50.000 31.232

Hipoteca 80% 200.000 124.927

Cuota Mensual 780 520

Pago Anual Hip. Bancaria 9.357 6.239

Pago Anual Hip. Energética 550 3.668

PAGO ANUAL TOTAL 9.908 9.908

AÑO REVALORIZACIÓN 2%PASSIVHAUS

REVALORIZACIÓN 1%VIVIENDA CALIFICACIÓN E

A FAVOR DELPASSIVHAUS

Inversióninicial 250.000,00 156.159,00

10 304.748,60 172.496,16 132.252,4420 371.486,85 190.543,08 180.943,7730 452.840,40 210.478,10 242.362,30

PASSIVHAUS CALIFICACIÓN E A FAVOR DELPASSIVHAUS

Precio Vivienda 250.000 156.159Amortizado a los 10 años 51.470 30.320 21.149Amortizado a los 20 años 116.878 70.823 46.055Amortizado a los 30 años 200.000 124.927 75.073

comparativapassivhausvs.tradicional

Caso 2

Passivhaus, mismo coste anual que una vivienda de construcción

ya existente.

Si extrapolamos el pago anual de la Passivhaus del ejemplo anterior para

el caso de una vivienda de certificación energética E (9.908 €) obtendría-

mos una vivienda de 156.159 €, lo que supone un mismo gasto anual

para acceder a una vivienda un 45% más económica.

Además podemos decir a favor del Passivhaus que con el trascurso de

los años habremos amortizado una cuantía superior de nuestra hipoteca.

Inversión

Como en el caso 1 hemos comparado la revalorización con los datos de

este ejemplo para ver los resultados de la inversión en nuestra vivienda

con el paso del tiempo.

Los resultados todavía son más reveladores, porque invirtiendo la misma

cantidad anual en ambas, la diferencia al cabo de 30 años sería de más

de 240.000 €, casi el precio inicial de nuestra vivienda Passivhaus.

anexo 1

Datos obtenidos a través del CE3X, programa oficial para el cálculo de certificación energética.

155

Fotografía 5. Plaqueta para la entrada de la casa, ejemplo.Fuente: Passive House Institute.

Fotografía 6: Certificado de ejemplo en Ingles de edificio rehabilitado en estándar EnerPHit.

Fuente: Passive House Institute.

anexo 2Certificado Passivhaus

Simulador de hipotecaanexo 3

anexo 4A continuación se muestra el estudio comparativo, entre dos vivien-

das de 170 m2, una vivienda de calificación energética E y otra PASSI-VHAUS. En el primer cuadro se compara el consumo eléctrico y en el

segundo cuadro, la cuota anual de hipoteca (solicitada a Triodos Bank

por valor de 200.000 € para la Passivhaus y de 180.000 € para la vivien-

da de calificación E).

CONSUMO ELÉCTRICO

AñoConsumo vivienda

calificación E

Precio por kWh

Gasto anual Acumulado

Consumo vivienda

PASSIVHAUS

Precio por kWh

Gasto anual Acumulado DIFERENCIAL

1 29.351 0,1250 3.668 3.668 4.403 0,1250 550 550 3.1182 29.351 0,1269 3.723 7.392 4.403 0,1269 559 1.109 6.2833 29.351 0,1288 3.779 11.171 4.403 0,1288 567 1.676 9.4954 29.351 0,1307 3.836 15.007 4.403 0,1307 575 2.251 12.7565 29.351 0,1327 3.893 18.900 4.403 0,1327 584 2.835 16.0656 29.351 0,1346 3.952 22.852 4.403 0,1346 593 3.428 19.4247 29.351 0,1367 4.011 26.863 4.403 0,1367 602 4.030 22.8348 29.351 0,1387 4.071 30.935 4.403 0,1387 611 4.640 26.2959 29.351 0,1408 4.132 35.067 4.403 0,1408 620 5.260 29.807

10 29.351 0,1429 4.194 39.262 4.403 0,1429 629 5.889 33.37211 29.351 0,1451 4.257 43.519 4.403 0,1451 639 6.528 36.99112 29.351 0,1472 4.321 47.840 4.403 0,1472 648 7.176 40.66413 29.351 0,1494 4.386 52.226 4.403 0,1494 658 7.834 44.39214 29.351 0,1517 4.452 56.678 4.403 0,1517 668 8.502 48.17615 29.351 0,1540 4.519 61.196 4.403 0,1540 678 9.179 52.01716 29.351 0,1563 4.586 65.783 4.403 0,1563 688 9.867 55.91517 29.351 0,1586 4.655 70.438 4.403 0,1586 698 10.566 59.87218 29.351 0,1610 4.725 75.163 4.403 0,1610 709 11.274 63.88819 29.351 0,1634 4.796 79.958 4.403 0,1634 719 11.994 67.96520 29.351 0,1658 4.868 84.826 4.403 0,1658 730 12.724 72.10221 29.351 0,1683 4.941 89.767 4.403 0,1683 741 13.465 76.30222 29.351 0,1709 5.015 94.782 4.403 0,1709 752 14.217 80.56523 29.351 0,1734 5.090 99.872 4.403 0,1734 764 14.981 84.89124 29.351 0,1760 5.166 105.038 4.403 0,1760 775 15.756 89.28325 29.351 0,1787 5.244 110.282 4.403 0,1787 787 16.542 93.74026 29.351 0,1813 5.323 115.605 4.403 0,1813 798 17.341 98.26427 29.351 0,1841 5.402 121.007 4.403 0,1841 810 18.151 102.85628 29.351 0,1868 5.483 126.491 4.403 0,1868 823 18.974 107.51729 29.351 0,1896 5.566 132.057 4.403 0,1896 835 19.808 112.24830 29.351 0,1925 5.649 137.706 4.403 0,1925 847 20.656 117.050

Total: 880.515 0,1564 € 137.706 137.706 132.077 0,1564 € 20.656 20.656 117.050

“Datos calculados a través de los obtenidos en IDAE, CE3X y Triodos Bank, pueden estar sujetos a modificaciones.Ver más detalle en anexos 3 y 4.”

Incremento anual de 1,5% del precio de la electricidad.

El consumo medio de una vivienda clase E de 170 m2, según el IDAE. El consumo medio de una vivienda pasiva es de un 10% de una vivienda, hemos considerado un 15%

No se ha considerado el precio del término de potencia, ni el alquiler de

contador que sería similar en los dos casos, solamente el consumo kwh.

CUOTA HIPOTECA

AñoCuota hipoteca

vivienda calificación E

Cuota hipoteca vivienda

calificación A+

Diferencia gasto anual Acumulado

1 8.989,44 9.357,36 367,92 3682 8.989,44 9.357,36 367,92 7363 8.989,44 9.357,36 367,92 1.1044 8.989,44 9.357,36 367,92 1.4725 8.989,44 9.357,36 367,92 1.8406 8.989,44 9.357,36 367,92 2.2087 8.989,44 9.357,36 367,92 2.5758 8.989,44 9.357,36 367,92 2.9439 8.989,44 9.357,36 367,92 3.311

10 8.989,44 9.357,36 367,92 3.67911 8.989,44 9.357,36 367,92 4.04712 8.989,44 9.357,36 367,92 4.41513 8.989,44 9.357,36 367,92 4.78314 8.989,44 9.357,36 367,92 5.15115 8.989,44 9.357,36 367,92 5.51916 8.989,44 9.357,36 367,92 5.88717 8.989,44 9.357,36 367,92 6.25518 8.989,44 9.357,36 367,92 6.62319 8.989,44 9.357,36 367,92 6.99020 8.989,44 9.357,36 367,92 7.35821 8.989,44 9.357,36 367,92 7.72622 8.989,44 9.357,36 367,92 8.09423 8.989,44 9.357,36 367,92 8.46224 8.989,44 9.357,36 367,92 8.83025 8.989,44 9.357,36 367,92 9.19826 8.989,44 9.357,36 367,92 9.56627 8.989,44 9.357,36 367,92 9.93428 8.989,44 9.357,36 367,92 10.30229 8.989,44 9.357,36 367,92 10.67030 8.989,44 9.357,36 367,92 11.038

Total: 269.683 280.721 11.038 11.038

ELECONOMISTA VIERNES, 1 DE NOVIEMBRE DE 2013

Empresas&Finanzas

Web:www.eleconomista.es E-mail: empresasyfinanzas@eleconomista.es 5

Lorena LópezMADRID.

Elbolsillonovaadejardedolerconel recibode la luz.ElGobierno tra-bajaenunafórmulaparapodercon-tar conunprecio competitivode laelectricidad, yaquedurante lospró-ximos15años losconsumidores ten-drán que afrontar una deuda de24.900millones que ya está colo-cadaenelmercadoaun interésme-dio del 5 por ciento.Por ello, elministrode Industria,

JoséManuel Soria, advirtió ayer enelCongresode losDiputadosdon-de defendió su reforma energéticaque “mientras el sistema acumuledeuda no podrán caer los peajes”-partedel reciboquedecide elEje-cutivo-.A modo explicativo, el Ministe-

riodeIndustriaestácerrandoelgri-fo que supone el déficit de tarifa,pero el problema se centra en quela bañera ya está llena y hay que irvaciándola.Para ello, Industria subirá la luz

deformaautomáticacadaañocuan-do se genere déficit. A pesar de lareforma y de los diversos recortes,este desfase financiero es muy di-fícil de solucionar ya que la tarifadebeabsorberunos2.600millonesadicionales cada año en conceptode amortización de capital e inte-reses derivadade la deuda acumu-lada que ya está en elmercado.Cabedestacarqueentre este año

y el próximo el Gobierno debe ha-cer frente a vencimientos pormásde4.500millones.Paraello, elFon-do de Amortización del Déficit deTarifa -organismoencargadode lascolocaciones del déficit- ha reali-zado algunas emisiones con el ob-jetivo de refinanciar la deuda y la-minar el perfil de vencimientos.A pesar de haber tenido un pre-

cio de la luzpor debajo de su costereal, el recibo ha subido casi un 72porcientoentre2005y2012, tal co-mo explicó el propio ministro a lahorade justificar sus recortesen loscostes regulados del sistema -pri-mas a las renovables, distribucióny transporte-.

Soria señala a las renovablesSegún losúltimosdatosdel regula-dor energético, los consumidoreshan pagado 11.823 millones desde2003 a través del recibo de la luzpara financiar el déficit de tarifa,que asciendeactualmente a26.062millones de euros. Desde 2003 sehan generado 34.960 millones dedéficit,unacifraqueseelevaa36.796

Fuente: BOE, FADE. (*) Subida extraordinaria. elEconomista

El precio de la luz sigue subiendoPorcentaje de las subidas del recibo por trimestres

Perfil de vencimientos de la deuda eléctrica (a mayo de 2013, en millones de euros)

3,3

5,6

3,4

2,02,6

0,0

4,8

9,8

1,5

0,0 0,0 0,0

7,0

4,0

I II III

2008

IV

-2,0

4,8

3,0

-6,7

1,2

3,2 3,1

I II III

2009

IV I II III

2010

IV I II III

2011

IV I II III

2012

IV I II

2013

7,3

2,22,8

1,4

III AG.* IV

Déficit del sistema eléctrico generado

En millones de euros

250

5.000

4.500

4.000

3.500

3.000

2.500

2.000

1.500

1.000

500

0

279

1.297

70 182

4.089

2.946

1.757

6.287

4.616

5.554

3.850

5.609

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

4.519

2013

(HASTA

AGOSTO)

2012

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027

automáticamente la luz. Ademásde ladeudaconelmercado, loscon-sumidores aún deben a las eléctri-cas algomásde 1.100millonespen-diente de titulizar, así como el dé-ficit de tarifario que se genere esteaño.En laúltima liquidaciónde laCo-

misiónNacional de losMercados ylaCompetencia (CNMC), el desfa-se asciende a 4.519 millones hastaagosto. No obstante, a final de añonodebería, enprincipio, haberdé-ficit gracias a las medidas puestasenmarchaporelEjecutivoyel cré-dito extraordinariode2.200millo-nes delMinisterio deHacienda.

Desvíos sobre las previsionesPero el viento no está a favor delGobiernopara corregir este aguje-ro, ya que hay unas fuertes desvia-ciones respectoa lasprevisionesdelEjecutivo.Paraempezar, lademan-da ha caídomás de lo previsto y elsistema ha ingresado 519millonesmenosque loestimadoaprincipiosde año.

Además, el importede lasprimasdel régimenespecialascendióa7.112millones hasta agosto, un 9,5 porciento más que lo previsto para elconjunto del ejercicio.Esta desviación es consecuencia

de la fuerteproduccióneólica ehi-dráulicaen laprimerapartedelaño,así como a la consecuente reduc-ción de precios en elmercadoma-yorista eléctrico (pool) provocadaentre otros motivos por la mayorparticipaciónde las renovables, queinduce un incremento de las pri-mas.Frente a las siete enmiendas a la

totalidad a la reforma energéticapresentadas por PSOE, IzquierdaPlural (IU-ICV-CHA),UPyD,CiU,ERC,BNGyCompromís-Equo,So-riaabundóenquesiunsistemaener-gético tiene una razón de ser encualquier país es que el factorde laelectricidadno seauna restriccióna la competitividad,porello lasme-didas enmarcha buscan controlarlos incrementos de precio y lograrunmodelo que dé energía compe-titiva”.

millones desde el año 2000. Soriaincidió en que el precio de la elec-tricidad en España está “muy porencimade lamedia europea” y loscostes regulados son superiores alos ingresos del sistema por culpadeun“crecimientoexcesivodede-terminadaspartidaspordecisionespolíticas”.

Enestepunto, culpódirectamen-te a las primas al régimen especial-renovables y cogeneración-, que“se han incrementado un 700 porciento, mientras la demanda eléc-trica ha caídonotablemente por lacrisis”.El único resquicio que facilitaría

unabajadadeprecio es que las su-

bastasdeCesur (que fijan el preciode la energía cada trimestre y quesupone en torno a un 40 por cien-to del precio final del recibo) cie-rren con una fuerte bajada, comoocurrió en marzo de este año. Noobstante, si a final de año los costesdel sistema siguen siendo superio-res a los ingresos Industria subirá

ElGobierno insinúa queno frenarálas subidas de la luz durante 15 añosIndustria no podrá tocar los peajes a la bajapor los costes financieros de la deuda eléctrica

Los consumidores deben al mercado 24.900millones y el Tesoro busca alargar vencimientos

El precio de la luzse ha incrementadocasi un 72% entre2005 y 2012, segúnreconoce Soria

El Economistaviernes, 01 de noviembre de 2013Pág: 5Ocupación: 81,86% Valor: 9.823,63 € Tirada: 30.860 Difusión: 20.326

El Gobiernoinsinúa queno frenará lassubidas de laluz durante15 años

Fuente: El Economista. Viernes, 01 de noviembre de 2013

Estudio comparativo gastos anuales Passivhaus - Vivienda certificación E (170 m2)

ECOLOGÍA YARQUITECTURA

”Esta imagen y las de las páginas siguientes son infografías creadas por ordenador, muestran una edificación futura con fines meramente ilustrativos y de marketing. Algunos detalles y el diseño final pueden estar sujetos a modificaciones. Todos los elementos ajenos a la propia edificación incluidos en la imagen (paisajismo, mobiliario, plantas, vehículos, etc.) no forman parte del desarrollo ni de ninguna oferta específica.”

Estudiamos, probamos y perfeccionamos la elección

de los materiales, las soluciones técnicas y de ejecu-

ción para garantizar el mejor rendimiento y la mayor

durabilidad del proyecto. Así estamos seguros de

elegir siempre lo mejor nuestros clientes.

Acompañar al cliente o al arquitecto hasta el final del proyecto, garantizando la coherencia técnica, prácti-

ca y estética del resultado final.

u Aspiramos a la máxima calidad y exce-

lencia en todas nuestras realizaciones.

u Como prioridad tenemos la comodidad

y satisfacción de nuestros clientes en el

centro de todas nuestras acciones.

u Construimos relaciones de confianza.

u Buscamos la mejora constantemente y

cumplir los compromisos adquiridos en

todo momento.

u Fomentamos el espíritu de equipo y la

solidaridad entre todo nuestro personal.

u Tomamos decisiones favorables con el

medio ambiente, en beneficio de las gene-

raciones futuras.

Nuestras principales Actividades son la realización

de proyectos de arquitectura y la decoración.

Construir una casa es la realización de un sueño, pero es sobre todo una inversión im-portante en una vida que va a determinar el bienestar y el desarrollo de su familia duran-te muchos años.

LO QUE NOS CARACTERIZA:

La Libertad del Diseño:Cada uno de nuestros proyectos es único, ya que cada cliente nos transmitirá sus deseos y gustos. No tenemos planes preestablecidos ni límites arquitectónicos. Con nuestra experiencia su casa será un hogar a su imagen.

Un Solo Interlocutor:Con un solo interlocutor todo se vuelve más fácil y seguro. Preferi-mos gestionar nuestros proyectos de la A a la Z, con nuestros propios

equipos, garantizando así la fiabili-dad y seriedad de su trabajo. Esto nos permite comprometernos en un plazo preciso y asegurar la calidad de la casa.

PHPP (PASSIVHAUS PROJEK-TIERUNGS PAKET ©)Es un conjunto de hojas de cálculo Excel. Una herramienta importante para ayudar al arquitecto a realizar el diseño y desarrollar el proyecto con los criterios Passivhaus.El Software PHPP describe:

· Cálculo de balances energéticos (incluido el cálculo de los valores U).· Diseño de las ventanas.· Diseño de la ventilación.· Calcular y predecir el sobrecalen-tamiento en verano.· Identificación de las necesidades de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria... y muchas otras herramientas úti-les para el diseño de casas y edifi-cios Passivhaus.Al ser un programa puramente nu-mérico soporta con gran agilidad

proyectosarquitectura

Contamos con el personal cualificado, siendo uno de nuestros arquitectos el único en la provincia con el Certified Passivhaus designer del Passivhaus Institut

y Máster en arquitectura sostenible. Esto junto con el

desarrollo tecnológico, hacen posible desarrollar pro-

yectos de muy alta gama, alta calidad arquitectónica

y a la vanguardia en términos de rendimiento térmico

y acústico.

gran número de cambios y ajustes, por lo que es ideal para la fase de proyecto del edificio, cuando aún hay que decidir gran número de cosas sobre las dimensiones y cali-dades de los diferentes componen-tes del edificio.

gestiónintegral

Trabajo en equipo, solo con ello se consigue dar vida

a un proyecto, con la máxima colaboración de nues-

tros profesionales podemos ofrecer a nuestros clien-

tes un servicio integral:

· Arquitectura eficiente.

· Interiorismo.

· Ingeniería.

· Gestión integral de obra.

· Gestión de financiación.

· Departamento jurídico.

· Servicio post-venta y mantenimiento.

interiorismo

Exteriores La decoración no termina donde acaba la casa. El

clima de nuestra zona hace posible disfrutar de más

de 300 días de sol al año, por lo que disfrutar del es-

pacio exterior se convierte en todo un lujo a nuestro

alcance.

La utilización de pantallas, pérgolas… en nuestro

jardín supone lo que nosotros denominamos “control

de sombras”. Necesario para aseguramos de lo que

llamamos “temperatura dulce” durante todo el año

tanto en el interior como en el exterior.

Interiores

Porque cada detalle cuenta, un excelente diseño ar-

quitectónico debe ir siempre acompañado por una

decoración que continúe nuestro propósito de bien-

estar para el hogar, consiguiendo un conjunto en ar-

monía e idiosincrasia que dote nuestra vivienda de

la mayor comodidad y prestaciones tecnológicas a

la vanguardia del diseño, adaptándonos al gusto y

exigencias de cada cliente.

Vestimos la vivienda con calidad y buen gusto.

obras y proyectos

Proyecto Altos de Altea Hills:

Vivienda Passivhaus 468,70 m2 construidos.

Dos plantas, sótano, terraza de 114,10 m2 y piscina.

AlteaHills

Altea

El privilegio de la Costa Blanca, en la costa medite-

rránea de España, destaca Altea, que ha conservado

su encanto de Villa de pescadores, adaptándose a

los tiempos actuales, ofreciendo a sus habitantes y

turistas una amplia variedad de actividades, baña-

das siempre por las mejores vistas y y un entorno

sin igual.

Desde la “punta del Mascarat”, emplazada en una

bahía, Altea, haciéndose hueco entre el mar y la

montaña, nos deja una de las imágenes más emble-

máticas de la Costa Blanca. Desde la cúpula azul y blanca de su Iglesia Parroquial, Altea se extiende a

lo largo de sus calles empedradas y escalonadas,

que entre miradores y glorietas, dejan a ambos lados

casas blancas que una vez estuvieron protegidas por

una sólida muralla. Recorriendo estudios de artistas

y tiendas artesanas llegamos al puerto, con gran ac-

tividad pesquera y al paseo marítimo. Playas de are-

na y cantos rodados se van alternando a lo largo de

su costa, bañada de pequeñas calas y acantilados.

La playa de Altea cuenta con alrededor de 5km de

costa, dividida en la playa de piedras Cap Negret,

al norte, seguida de la playa de La Roda cerca del

casco antiguo y la gran playa Cap Blanc al sur, que

se enlaza con la costa del Albir.

Altea Hills

Ubicada en la cima del Mascarat, en un espacio pro-

tegido, Altea Hills se alza en un entorno único. Envi-diables vistas de la bahía de Altea, protegida por la

Sierra de Bernia, ofrece a los residentes la posibili-

dad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo de

forma inigualable. Relax activo, confort y viviendas

de lujo en un entorno natural, servicios e infraestruc-

turas, así como buenas comunicaciones con el Exte-

rior y Europa son sus señas de identidad.

El lujo unido a la alta calidad urbanística hacen

de Altea Hills la urbanización más exclusiva de

la Costa Blanca.

obras y proyectos

LAS COLINAS GOLF & COUNTRY:

Construcción de casas passivhaus en el prestigioso Resort:

Un mundoAparte

Avenida de Casa Club ClubhouseLas Colinas Las Colinas Residences Recepción Las Colinas Residences Ckeck - in UNiK CAFÉ enso sushi bar Tienda de golf Golf shop Academia de golf Golf academy Zona deportiva Sport area Zona infantil Kids’ zone

Tipuana Tipuana Community

Encina y Encina I Encina and Encina I Communities

C/ Fontanella Roble Roble Community

Romero Romero Community

Jacaranda Jacaranda Community

Palmito Palmito Community

Enebro Enebro Community

C/ Pedrera Palmera Palmera Community

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1

Las Colinas Golf & Country Club Las Colinas Beach Club

GPS: Lat. 37º 54’ 13.8” Norte Long. 0º 44’ 44.44” OesteGPS: Lat. 37º 54’ 13.8” North Long. 0º 44’ 44.44” West

directorio de

directory

GPS: Lat. 37º 56’ 06.75’’ Norte Long. 0º 47’32.42’’ OesteGPS: Lat. 37º 56’ 06.75’’ North Long. 0º 47’ 32.42’’ West

Las Colinas Beach Club en primera línea de la Playa de Campoamor (La Glea):C/ Rubén Darío, 2. Orihuela Costa, 03189 Alicante

Las Colinas Beach Club on the sea front at Campoamor (La Glea Beach):C/ Rubén Darío, 2. Orihuela Costa, 03189 Alicante

3

CampoamorLas Colinas Beach Club(a 10 minutos)(10 minutes to Las ColinasBeach Club)

Cañón de entradaa Las ColinasCanyon entranceto Las Colinas

CV-941

San Miguel de Salinas

Zona natural protegidaNatural protected area

Nature trail

Mediterranean river bed

Huerto tradicionalFarm Garden

INTERNATIONALSCHOOL OFFALCONRY

Sendero paisajístico

Rambla mediterránea

Campo de prácticas,Putting green y Chipping greenDriving range

Centro de EventosEvent Center

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9

2

En Campoamor, al sur de Alicante, existe un

lugar diferente: Las Colinas Golf & Country Club.

Un valle de 330 hectáreas entre colinas, frente

al mar, recorrido por un campo de golf cham-

pionship. Un desarrollo con baja densidad de

viviendas, integrado en el entorno y respetuoso

con el medioambiente. Un lugar para evadirse y

disfrutar de 200.000 m² de zona natural y sen-

deros paisajísticos entre vegetación autóctona y

plantaciones de limoneros y naranjos.

Golf

El campo de golf discurre por un valle entre colinas,

se adapta a la especial orografía del terreno y se in-

tegra de forma natural en el paisaje. La anchura de

sus calles, el diseño de sus greenes, amplios y con

movimiento, así como los numerosos tees en cada

hoyo le otorgan una gran versatilidad y permiten que

sea apto para competiciones profesionales, a la vez

que ofrecer a cualquier jugador un recorrido ameno,

divertido y asequible.

Méritos y reconocimientos

- Nº 5 - Ranking Top 20 nuevos desarrollos de golf

más estimulantes de 2010. Según la publicación bri-tánica Golf World. Enero 2011.

- Nº 73 - Ranking Top 100 campos de golf de Euro-

pa Continental. Según la publicación británica Golf World. Octubre 2011.

- Nº 75 - Ranking Top 100 campos de golf europeos.

Según YourGolfTravel, uno de los Tour Operadores líderes de Europa. 2011.

- Seleccionado por la European Tour para acoger la

segunda fase de la Escuela de Clasificación del Cir-cuito Europeo (PQ2). Diciembre 2011 y noviembre

2012.

- Premio a la mejor instalación del año 2011. Conce-

dido por Troon Golf. Marzo 2012.

Oferta Inmobiliaria

Allí disponemos de una amplia oferta inmobiliaria de Villas individuales

diseñadas por uno de los estudios de arquitectura más prestigiosos del

mundo, Woods Bagon, Villas pareadas, apartamentos y de una exclusiva

selección de parcelas a la venta integradas en el magnífico entorno me-

diterráneo donde cada cliente podrá elegir su tipo de vivienda, teniendo

la opción de construir en ella su vivienda Passivhaus.

Su oferta incluye 4 tipologías de viviendas de 3 y 4 dormitorios:

Abubilla

Mirlo

Milano

Garza

villa Milano

Se trata de una villa española moderna y sofisticada, de líneas puras.La villa Milano disfruta de estancias espaciosas y abiertas.

Sus amplias fachadas acristaladas aportan las mejores vistas hacia la costa y el campo de golf.

Las estancias interiores se prolongan en amplias terrazas exteriores para permitir el máximo disfrute del

clima Mediterráneo.

Su piscina tiene, en la mayoría de los casos, vistas hacia la costa.

Tres de sus cuatro dormitorios tienen terraza privada y todos ellos, baño en-suite. Además, el amplio baño del

dormitorio principal ha sido concebido para cautivar los sentidos y disfrutar de vistas al exterior

La mayoría de las villas Milano cuenta con garaje cerrado para dos automóviles y acceso desde la zona de

vehículos al interior de la vivienda.

Se ha previsto la instalación opcional de un ascensor, si ello fuera necesario.

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Planta baja

Planta superior

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villa Abubilla

La villa Abubilla ofrece la oportunidad única de vivir en un bosque mediterráneo, entre pinos.Su impacto en el entorno se minimiza mediante una concepción arquitectónica vertical que proporciona una

experiencia de vida en armonía con la naturaleza.

La piscina privada de la villa Abubilla se ubica entre árboles y los dormitorios de la mayoría de las viviendas

ofrecen vistas sobre las copas de los árboles, hacia el campo de golf.

Sus tres dormitorios tienen baño en-suite con amplios ventanales que proporcionan una experiencia de baño

muy especial y con las mejores vistas.

También se puede instalar un ascensor opcional, si fuera necesario.

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Planta baja

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Planta superior

villa Mirlo

Con una localización privilegiada en la zona limítrofe al campo de golf, las villas Mirlo se distribuyen en su

mayoría en una sola planta y se caracterizan por incorporar un patio mediterráneo, con vistas al campo de golf

por encima de la piscina, alrededor del cual se articulan las estancias interiores.

El patio actúa como un amplio salón exterior que permite que el interior de las villas se prolongue e integre enel paisaje.

Un segundo patio separa los dormitorios, proporcionando una gran cantidad de luz natural al hogar.

El dormitorio principal disfruta de una terraza con vistas al campo de golf y un lujoso baño.

La villa Mirlo cuenta con un tercer ambiente exterior, ideal para disfrutar de veladas y cenas en un entorno

más íntimo y resguardado.

Planta baja

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villa Garza

Vivienda de 172,60 m2 construidos.

Vivienda de dos plantas con piscina.

Oferta de Ocio

La Solidez del Grupo GMP

Las Colinas Golf & Country Club cuenta con el respaldo de Gmp, el gru-

po inmobiliario propietario del desarrollo, uno de los principales grupos

inmobiliarios patrimonialistas españoles no cotizados.