noviembre 2017 informe mensual de precios de venta · 2017-11-25 · resumen ejecutivo > informe...

informe mensualde precios de venta

noviembre 2017

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Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Índice



resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido de

1.569 euros por metro cuadrado en noviembre

de 2017, marcando una subida del 0,45% con

respecto al mes anterior. Frente a noviembre

de 2016, el ascenso se sitúa en el 1,35%.

Mensualmente, los repuntes más altos se dan

en Baleares, Canarias y Comunidad Valenciana,

mientras que los descensos más intensos se

han registrado en Asturias, Madrid y Navarra.

Con respecto al pasado año, Baleares,

Canarias y Galicia arrojan los repuntes más

marcados. Los mayores ajustes en este periodo

los arrojan Aragón, Navarra y Asturias. Las

regiones más caras son País Vasco, Baleares,

Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que

las más baratas son Castilla-La Mancha,

Extremadura, Murcia, Aragón y Navarra.

provinciasSe recogen 23 subidas mensuales, pero solo

Baleares supera el 1,5% de incremento. El

descenso más alto frente a octubre de 2017

se localiza en Asturias, que es la única que

supera el -1,5% de caída. Frente a noviembre

de 2016, hay nueve subidas, creciendo

Baleares más de un 11% y Santa Cruz de

Tenerife por encima del 9%. Las bajadas en

este periodo las encabezan Almería, que

cae más de un -13%; y Toledo y Cádiz, que

rebasan el -11%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares,

Madrid y Girona son las provincias más

caras, mientras que Cuenca, Toledo, Ciudad

Real, Ávila y Teruel son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, de las 26 capitales que suben,

solo tres superan el 1%: Palma de Mallorca,

Sevilla y Córdoba. Respecto a las bajadas,

Huelva y A Coruña sobrepasan el -1% de

caída. Comparando con noviembre de 2016,

hay 12 subidas, siendo las más llamativas las

de Palma de Mallorca, que repunta más de

un 9%; y la de Barcelona, que casi alcanza

esta marca. En el lado de los ajustes, Cádiz

se desmarca, decreciendo más de un -15%.

Barcelona es la capital más cara con un precio

medio por metro cuadrado de 3.840 euros. Le

sigue Donostia-San Sebastián, que supera los

3.700 euros por metro cuadrado; y Madrid y

Bilbao, que se quedan muy cerca de la barrera

de los 3.000. Por su parte, Ávila, Cuenca,

Huelva, Lleida, Cáceres y Huesca son las más

baratas, marcando precios medios por debajo

de los 1.100 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.569 euros por metro cuadrado en noviembre de 2017


n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje septiembre 2017 - octubre 2017

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de

venta elaborado por , la vivienda

en España en noviembre de 2017 tiene un

precio medio de 1.569 euros por metro

cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del

0,45% frente al mes de octubre de 2017.

El ascenso interanual alcanza el 1,35%.

Variaciones mensuales: Las regiones que

más incrementan su precio son Baleares

(1,83%), Canarias (1,66%) y Comunidad

Valenciana (0,93%). Los descensos más

significativos se dan en Asturias (-1,51%),

Madrid (-1,40%) y Navarra (-1,35%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más

altos tienen lugar en Baleares (11,55%), Canarias

(9,25%) y Galicia (6,17%), registrándose los

ajustes más intensos en Aragón (-9,83%),

Navarra (-8,37%) y Asturias (-5,12%).

Las regiones más caras en noviembre de 2017

son País Vasco (2.598 €/m²), Baleares (2.445

€/m²), Madrid (2.016 €/m²), Cataluña (1.780 €/

m²) y Cantabria (1.647 €/m²), mientras que las

más baratas son Castilla-La Mancha (876 €/

m²), Extremadura (1.056 €/m²), Murcia (1.168 €/

m²), Aragón (1.185 €/m²) y Navarra (1.243 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Noviembre 2017

Octubre 2017

VaRIacIóN MENSuAL DE LOS PRECIOS DE VENTA

0,45%

-1,02%

-0,42%

-1,51%

1,83%

1,66%

0,22%

0,11%

-0,40%

0,73%

nd

0,93%

0,07%

0,32%

-0,06%

-1,40%

nd

0,17%

-1,35%

0,31%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco



nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.456

1.168

1.243

2.598

1.056876 1.305

1.255

1.608

2.016

1.584

2.445

1.780

1.535

nd

1.647

1.185

1.492

1.569España

VARIACIóN meNsual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Baleares

Canarias

C. Valenciana

Cataluña

Galicia

1,83

1,66

0,93

0,73

0,32

12345

Aragón

Andalucía

Navarra

Madrid

Asturias

-0,42

-1,02

-1,35

-1,40

-1,51

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)

Baleares

Canarias

Galicia

Cataluña

C. Valenciana

11,55

9,25

6,17

1,87

0,85

12345

Castilla

Extremadura

Asturias

Navarra

Aragón

-3,52

-3,95

-5,12

-8,37

-9,83

54321


País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.598

2.445

2.016

1.780

1.647

12345

Navarra

Aragón

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.243

1.185

1.168

1.056

876

54321 La Mancha

La Mancha


> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios de

venta de , 23 provincias han

crecido con respecto al pasado mes de

octubre de 2017. Se registran nueve aumentos

con respecto a noviembre de 2016.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

destacados son Baleares (1,83%), Barcelona

(0,82%) y A Coruña (0,65%). Las que arrojan

los descensos más altos son Asturias

(-1,51%), Madrid (-1,40%) y Navarra (-1,35%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más abultados se localizan en Baleares

(11,55%), Santa Cruz de Tenerife (9,38%)

y Las Palmas (5,68%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojan Almería (-13,44%),

Toledo (-11,91%) y Cádiz (-11,86%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en noviembre de 2017, el informe mensual

coloca en primera posición a Guipúzcoa, con

2.799 euros por metro cuadrado. Le siguen

Vizcaya (2.581 €/m²), Baleares (2.445 €/m²),

Madrid (2.016 €/m²) y Girona (1.996 €/m²).

En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra

la clasificación con 646 euros por metro

cuadrado. Otras provincias económicas

son Toledo (748 €/m²), Ciudad Real (752 €/

m²), Ávila (796 €/m²) y Teruel (867 €/m²).

Interanualmente, un total de seis provincias alcanzan los dos dígitos de caída: Almería, Toledo, Cádiz, Albacete, Álava y Zaragoza



informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

3º

4º

5º

1º2º

3º

Girona1.996

Guipúzcoa2.799

Madrid2.016

Ciudad Real752

Cuenca646

Teruel867

Toledo748

Ávila796

Baleares2.445

Vizcaya2.581


4º


Baleares

Barcelona

A Coruña

Las Palmas

Cuenca

1,83

0,82

0,65

0,64

0,62

12345

Toledo

Albacete

Navarra

Madrid

Asturias

-1,01

-1,05

-1,35

-1,40

-1,51

54321


Baleares

Santa Cruz

Las Palmas

Barcelona

Málaga

11,55

9,38

5,68

4,35

3,60

12345

Álava

Albacete

Cádiz

Toledo

Almería

-10,79

-10,85

-11,86

-11,91

-13,44

54321


Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Madrid

Girona

2.799

2.581

2.445

2.016

1.996

12345

Teruel

Ávila

Ciudad Real

Toledo

Cuenca

867

796

752

748

646

54321

5º

de Tenerife


> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por

en las capitales de provincia da como

resultado 26 incrementos de precio de

octubre a noviembre de 2017. La comparativa

interanual arroja 12 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan

en Palma de Mallorca (1,38%), Sevilla

(1,10%) y Córdoba (1,06%). En el lado de

los descensos, destacan Huelva (-1,26%),

A Coruña (-1,12%) y Cádiz (-0,89%).

Variaciones interanuales: Las subidas más

intensas se producen en Palma de Mallorca

(9,63%), Barcelona (8,89%) y Málaga (5,28%).

Las que más bajan son Cádiz (-15,92%),

Albacete (-13,50%) y Zaragoza (-11,61%).

08

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

Ordenando las capitales de provincia por

precio, el informe mensual de noviembre

de 2017 coloca a la cabeza a Barcelona

con 3.840 euros por metro cuadrado. Le

siguen Donostia-San Sebastián (3.776 €/

m²), Madrid (2.997 €/m²), Bilbao (2.919 €/m²)

y Palma de Mallorca (2.366 €/m²). Ávila cierra

la tabla con 940 euros por metro cuadrado.

Otras capitales de provincia económicas

son Cuenca (985 €/m²), Huelva (1.066 €/m²),

Lleida (1.073 €/m²) y Cáceres (1.080 €/m²).

Barcelona (3.840 €/m²) y Donostia-San Sebastián (3.776 €/m²) son las únicas capitales de provincia por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado



> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia


1º

Palma de Mallorca2.366

Donostia-San Sebastián

3.776

Madrid2.997

Cáceres1.080

Lleida1.073

Cuenca985

Ávila940

Huelva1.066

Barcelona3.840

Bilbao2.919

2º

2º

4º

1º 4º


Palma de

Sevilla

Córdoba

Cáceres

Madrid

1,38

1,10

1,06

0,86

0,69

12345

Soria

Tarragona

Cádiz

A Coruña

Huelva

-0,62

-0,69

-0,89

-1,12

-1,26

54321


Palma de

Barcelona

Málaga

Madrid

Granada

9,63

8,89

5,28

4,25

2,87

12345

Huesca

Vitoria-Gasteiz

Zaragoza

Albacete

Cádiz

-9,57

-10,19

-11,61

-13,50

-15,92

54321


Barcelona

Donostia-

Madrid

Bilbao

Palma de

3.840

3.776

2.997

2.919

2.366

12345

Cáceres

Lleida

Huelva

Cuenca

Ávila

1.080

1.073

1.066

985

940

54321

San Sebastián

3º

3º

5º

MallorcaMallorca

Mallorca

5º


> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

octubre2017

Noviembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGoZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

Oviedo

Palma de Mallorca

1.471 1.456 -1,02% -3,29%

1.190 1.185 -0,42% -9,83%

1.515 1.492 -1,51% -5,12%

2.401 2.445 1,83% 11,55%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

mes

mes

año

año

año

mes

mes

mes

año

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.145 1.145 -0,02% -13,44%

1.342 1.340 -0,12% -11,86%

1.043 1.048 0,45% -3,43%

1.177 1.176 -0,04% 0,04%

1.075 1.066 -0,88% -5,28%

950 950 -0,02% 0,00%

1.973 1.977 0,20% 3,60%

1.370 1.371 0,08% -2,96%

1.205 1.209 0,34% -0,26%

862 867 0,58% -5,25%

1.169 1.168 -0,15% -10,11%

1.515 1.492 -1,51% -5,12%

2.401 2.445 1,83% 11,55%

1.213 1.212 -0,03% -7,07%

2.079 2.060 -0,89% -15,92%

1.386 1.401 1,06% -4,23%

1.586 1.591 0,34% 2,87%

1.080 1.066 -1,26% -0,60%

1.181 1.180 -0,03% -2,85%

1.938 1.944 0,27% 5,28%

1.792 1.812 1,10% -2,64%

1.099 1.096 -0,25% -9,57%

1.221 1.220 -0,08% -2,01%

1.361 1.361 0,04% -11,61%

1.621 1.618 -0,18% -2,96%

2.334 2.366 1,38% 9,63%



11


CAPiTALDE PRoViNCiA

octubre2017

Noviembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁViLA

BuRGoS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGoViA

SoRiA

VALLADoLiD

ZAMoRA

BARCELoNA

GiRoNA

LLEiDA

TARRAGoNA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.260 1.255 -0,40% -0,05%

1.510 1.535 1,66% 9,25%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

875 876 0,11% -3,52%

1.643 1.647 0,22% -1,61%

1.767 1.780 0,73% 1,87%

1.482 1.492 0,64% 5,68%

1.585 1.575 -0,60% 9,38%

984 973 -1,05% -10,85%

757 752 -0,57% -2,67%

642 646 0,62% -6,65%

954 952 -0,22% -2,43%

756 748 -1,01% -11,91%

799 796 -0,32% -2,82%

1.189 1.194 0,46% 0,64%

1.181 1.178 -0,27% -4,58%

1.165 1.166 0,15% -4,40%

1.408 1.410 0,18% 0,39%

1.382 1.376 -0,46% -5,82%

909 912 0,33% -7,31%

1.232 1.234 0,23% -1,33%

1.163 1.168 0,42% -1,28%

1.903 1.918 0,82% 4,35%

1.996 1.996 -0,01% -0,82%

1.013 1.004 -0,88% -2,44%

1.370 1.369 -0,08% -2,96%

1.643 1.647 0,22% -1,61%

ND ND ND ND

1.527 1.531 0,32% 2,55%

1.287 1.285 -0,15% -2,05%

1.190 1.183 -0,62% -13,50%

1.139 1.136 -0,21% -1,04%

982 985 0,31% -7,08%

1.220 1.219 -0,08% -2,35%

1.365 1.361 -0,35% -4,18%

940 940 -0,03% -4,56%

1.503 1.505 0,16% 0,45%

1.464 1.463 -0,10% -4,61%

1.410 1.414 0,32% 2,42%

1.817 1.820 0,16% -1,59%

1.734 1.729 -0,26% -4,76%

1.122 1.115 -0,62% -7,16%

1.430 1.435 0,35% -0,78%

1.344 1.340 -0,33% -1,13%

3.820 3.840 0,52% 8,89%

1.786 1.788 0,12% -1,21%

1.076 1.073 -0,28% -6,61%

1.414 1.404 -0,69% -1,45%

2.054 2.055 0,06% -2,44%



12


CAPiTALDE PRoViNCiA

octubre2017

Noviembre2017

% Var.Mensual

% Var.interanual

CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJoZ

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCoA

ViZCAyA

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.579 1.584 0,32% 6,17%

1.609 1.608 -0,06% -0,12%

2.045 2.016 -1,40% -1,16%

1.166 1.168 0,17% -1,60%

1.260 1.243 -1,35% -8,37%

ND ND ND ND

1.293 1.305 0,93% 0,85%

2.590 2.598 0,31% -2,12%

1.055 1.056 0,07% -3,95%

1.478 1.485 0,50% 2,23%

1.084 1.086 0,16% -4,87%

1.154 1.156 0,15% -1,31%

1.083 1.081 -0,15% -4,16%

867 870 0,35% -5,63%

1.390 1.399 0,65% -3,68%

1.245 1.236 -0,72% -2,68%

1.313 1.310 -0,23% -4,30%

1.410 1.408 -0,18% -3,04%

1.895 1.884 -0,60% -10,79%

2.797 2.799 0,08% -7,42%

2.583 2.581 -0,09% -2,50%

1.609 1.608 -0,06% -0,12%

2.045 2.016 -1,40% -1,16%

1.166 1.168 0,17% -1,60%

1.260 1.243 -1,35% -8,37%

ND ND ND ND

1.474 1.481 0,53% 2,43%

1.193 1.194 0,08% -0,91%

1.564 1.569 0,36% 1,58%

1.294 1.291 -0,23% -1,54%

1.071 1.080 0,86% -1,59%

2.135 2.111 -1,12% -5,59%

1.194 1.193 -0,08% -5,73%

1.492 1.490 -0,14% -4,75%

1.241 1.245 0,32% 0,32%

2.079 2.067 -0,58% -10,19%

3.772 3.776 0,13% -5,23%

2.911 2.919 0,28% -0,29%

1.927 1.932 0,26% 2,77%

2.977 2.997 0,69% 4,25%

1.187 1.188 0,09% -8,23%

1.803 1.810 0,39% -4,55%


> Informe mensual de precios de venta > Noviembre 2017 > Notas sobre el informe

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notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]







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