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NOTICIAS REGIONAL
BOGOTÁ Y
CUNDINAMARCA
ELESPECTADOR.COM
FECHA: NOVIEMBRE 7 DE 2012
Bogotá |7 Nov 2012 - 8:21 pm
Proyectos inmobiliarios tendrán que financiar hogares para los más pobres
Distrito busca que ricos y pobres vivan cerca Por: Juan Camilo Maldonado T. / Verónica Téllez Oliveros
Camacol asegura que medida es ilegal y desacelerará la construcción.
Opiniones
147
Según cifras oficiales, en Bogotá faltan 180 mil viviendas de interés prioritario. / Archivo
Una de las más polémicas medidas de la ya polémica alcaldía de Gustavo Petro está pronta a ver la
luz. La Secretaría de Hábitat se encuentra dándole las últimas puntadas a un decreto que, una vez
expedido, incrementaría considerablemente el número de áreas residenciales de Bogotá donde
pobres y ricos vivirán puerta a puerta.
El Espectador conoció el borrador de este decreto que, palabras más, palabras menos, obligará a los
constructores de la ciudad a destinar un 20% de sus proyectos inmobiliarios —sean estos en un
exclusivo sector del norte de la capital, en el centro de la ciudad o en las áreas periféricas de
expansión urbana— para la construcción de vivienda de interés prioritario, la más barata y menos
rentable que hay hoy en el mercado.
El decreto aplicará para los constructores que pretendan desarrollar proyectos nuevos, ya sea en
suelo urbano o de expansión, o en predios donde se intervenga una estructura preexistente de
renovación urbana o de consolidación.
Una norma similar venía siendo aplicada desde 2004 por el Distrito. Sin embargo, según quedó
entonces consignado en el Plan de Ordenamiento Territorial, los constructores tenían la opción de
construir vivienda de interés prioritario (máximo $40 millones) o social (máximo $73 millones y, por
ende, más rentable). Por lo general, era la segunda la que se escogía.
Con la norma, a la que se le ajustan detalles, los proyectos inmobiliarios futuros serían
obligatoriamente de interés prioritario. Adicionalmente, la norma se aplicará a aquellos constructores
en predios de “consolidación”, es decir, aquellos donde, por ejemplo, un constructor compra una casa
para luego construir encima un edificio. Este tipo de proyectos no cuentan con la misma obligación en
la norma actual.
Adicionalmente, el mismo decreto obligaría a los constructores con planes parciales ya aprobados,
siempre y cuando el proyecto no haya sido construido dentro de los tres años posteriores a la
expedición del mismo.
Durante el primer año, la obligación será del 20%, mientras que desde el segundo año se
incrementará al 30%. Quienes no quieran construir la vivienda sobre el mismo lote deberán “trasladar
la obligación” a proyectos de vivienda de interés prioritario que adelanta el Distrito. Es decir, deberán
hacerse cargo del equivalente a ese 20% en lotes como El Pulpo o Villa Karen, que actualmente le
cedió el Distrito al Ministerio de Vivienda para que allí se construyan las viviendas gratis del gobierno
nacional. Sólo “de manera excepcional” el Distrito permitirá que la “obligación” se efectúe mediante el
pago de efectivo.
El borrador del decreto, que ha circulado ampliamente entre los miembros del sector constructor, ha
causado una profunda molestia. Incluso la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) le
envió una carta al alcalde, Gustavo Petro, en la que tilda la medida de ilegal y asegura que ésta
desincentivará la construcción en la capital, “afectando en el corto y mediano plazo a indicadores tan
importantes como la generación de empleo, el PIB y la atención del déficit de vivienda imperante en
Bogotá”.
La administración ha negado en varias ocasiones que la medida desacelere aún más la construcción
en la ciudad. Para sustentarlo, la secretaria de Hábitat, María Mercedes Maldonado, ha asegurado
que una resolución aprobada en julio de este año, que obliga a la construcción de proyectos en más
de 1.000 lotes de engorde que hay en la ciudad, incrementaría la disponibilidad del suelo, reduciendo
así su precio y el costo de los proyectos inmobiliarios.
Independientemente de quién tenga la razón —los constructores o el Distrito—, el decreto promete
abrir un nuevo aparte en la colección de tensiones ya existentes entre los actores privados de la
capital y la administración progresista. Tanto es así, que la secretaria María Mercedes Maldonado le
manifestó recientemente su molestia a la gerenta regional de Camacol, Martha Cecilia Moreno, por
haber filtrado a los medios de comunicación un borrador del decreto que estaba siendo discutido por
ambos lados. “Asumo entonces que con el documento hecho público por ustedes, se da por cerrado
el intercambio de aportes y observaciones”, declara Maldonado en la misiva. Juan Camilo Maldonado T. / Verónica Téllez Oliveros | Elespectador.com
COMENTARIOS
SIGUE….
http://www.elespectador.com/noticias/bogota/articulo-385811-distrito-busca-ricos-y-pobres-vivan-cerca
EL ESPECTADOR
FECHA: NOVIEMBRE 8 DE 2012
TWEETS
INSTITUCIONALES
Héctor Fabio Cardona
@HFCardonaG
Sigo a las palabras y a las almas que las engendraron. Opiniones personales que no comprometen a mi medio.
Periodista.
Bogotá
Héctor Fabio Cardona @HFCardonaG
Obligar a los constructores en Bogotá a trabajar para ricos y pobres los molesta. Y filtran las consultas
privadas. http://www.elespectador.com/noticias/bogota/articulo-385811-distrito-busca-ricos-y-pobres-
vivan-cerca …
Héctor Fabio Cardona @HFCardonaG
Asumo que con el documento hecho público por ustedes, se da por cerrado el intercambio de aportes y
observaciones: Hábitat a Camacol
Héctor Fabio Cardona @HFCardonaG
Si quieren criticar a @petrogustavo deben, al menos, jugar limpio. Camacol tiene la obligación de actuar
como un gremio serio.
Alcaldía Mayor de Bogotá
Bogotá D.C. @Bogota_DC
"@BogotaParticipa: "Bogotá #BasuraCero busca que todo lo que se llama 'basura' se
recicle" @petrogustavo, #CabildoRecicladores"
Bogotá D.C. @Bogota_DC
Distrito y Nación suscriben convenio que pone en marcha la construcción de viviendas 100%
subsidiadas http:/ /goo.gl/PhTZW cc@petrogustavo
Ministerio de Vivienda
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
Aún está pendiente de completar información de los siguientes predios:Las Margaritas (1.280 viviendas),Villa Karen (1.521),Restrepo 704 (93)
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
a la fecha se encuentran viabilizados por Findeter los predios Plaza de la Hoja, San Victorino y Puente Aranda 223
– El Pulpo.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
Sin embargo, es necesaria una aclaración: de los 8 lotes presentados por el Distrito,
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
Gracias a esto, en Bogotá podrán construirse hasta 6.452#ViviendasVIP para esta fase del programa.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
que contempla la construcción de estas #viviendas, mediante el esquema de oferta pública y privada, con una
inversión de $256.000 millones.
Germán Vargas Lleras @German_Vargas
Se formaliza el inicio del programa de #ViviendaVIP para Bogotá, pic.twitter.com/nQoczlzx
Presidencia de la República
Presidencia Colombia @infopresidencia
Pdte @JuanManSantos afirmó que la gobernabilidad de Colombia ha sido reconocida en el mundo lo que mejora la competitividad.
Presidencia Colombia @infopresidencia
Presupuesto y Reforma Tributaria - Más seguridad:http:/ /youtu.be/FQmjzDJ_bSA vía @youtube
Presidencia Colombia @infopresidencia
Con ley de cuentas maestras, sistema de salud recibirá recursos por cerca de $3 billones:
Presidente @JuanManSantos http://bit.ly/UadkLP
LA REPUBLICA.COM
FECHA: NOVIEMBRE 8 DE 2012
Asuntos Legales
Jueves, Noviembre 8, 2012
“No me pueden condenar por un tema netamente técnico”: ex director del
IDU
Bogotá_
El ex director del Instituto de Desarrollo Urbano(IDU), Andrés Camargo, condenado a siete años y dos meses de cárcel
por peculado culposo y celebración indebida de contratos, habló con LR y aseguró que hasta el momento no ha sido
oficialmente notificado del fallo y que ya está listo para presentar su apelación ante el Tribunal de Bogotá. Según dijo,
no lo pueden condenar por un tema netamente técnico.
¿Cómo fue su desempeño dentro del IDU? Fui el director del IDU de Enrique Peñalosa, simplemente con la idea de ayudar al país que es lo que actualmente la
gente no está haciendo. En esa época, hicimos alrededor de $2,6 billones en obras, la institución era ocho veces el
Ministerio de Transporte. Hicimos 13 puentes vehiculares, 1.500 kilómetros de vía y 150 ciclorutas. El IDU era la
maquina de hacer contratos más importante del país. Trabajaban con nosotros alrededor de 2.600 personas, hicimos
2.600 contratos y en ninguno, hay una sombra de duda de corrupción. No hay una queja que diga que favorecimos a
alguien en una licitación.
¿Cuáles son los proyectos que están en discusión? Hay dos proyectos con discusiones porque la Calle 80 no tiene problemas técnicos, hay inconvenientes en la Caracas y
en la Autopista Norte. Hoy, 12 años después, no hay un consenso sobre las causas. Hay informes producidos por
Asocreto, contratistas y universidades, pero todavía existe una discusión de fondo donde no se sabe realmente lo que
pasó con un problema técnico. Lo que si sé, es que yo no soy experto en pavimento, en el IDU tenía un papel gerencial
pero lo que he podido recoger en 12 años de discusiones jurídica de todo tipo, inclusive estas de orden penal que son las
que me parecen un absurdo, es que no hay un consenso, tal vez de los más aproximados que yo he visto, es un informe
de un técnico Iraní, el cual dice que los daños de la autopista norte se producen por la conjunción de factores
relacionados con el diseño, la construcción y con los materiales, es decir se unen factores para producir un daño y eso es
lo que esta pasando ahora.
¿En qué están basadas todas las discusiones? Están basadas en que en el comité de obra del año 2000, los ingenieros del IDU, los contratistas y el interventor,
definieron usar relleno fluido en arias partes de las losas de transmilenio. El diseño de Steer Davis, una importante
firma inglesa, contemplaba usar relleno fluido. La Autopista Norte tiene ocho carriles, en los 1 y 8 Steer Davis dijo
pongan relleno fluido, en las otras dice que no, sin embargo, en los mismos documentos del experto decía que el relleno
fluido podía usarse para el carril de Transmilenio. Entonces, aparentemente había una confusión, los ingenieros deciden
poner relleno fluido y nivelar toda la autopista con el mismo material que estaba contemplado en los diseños y deciden
usarlo en otras partes adicionales. Pero fue una decisión técnica tomada entre ellos, el contratista, el interventor y la
gente del IDU.
¿Cuándo empezaron los problemas? Yo me retiro el 14 de enero del año 2001, cuando me fui todo eran medallas y triunfos, las obras perfectas, todo
funcionando. Luego, empiezan los escándalos, que había un problema en las vías, que se dañaron, empieza todo un
tema eminentemente técnico. Por razones que yo no conozco en vez de reclamar las pólizas (lo que hicieron hasta 2005)
empezaron con un debate de este calibre. Yo no alcanzo a comprender la dimensión de ese asunto, esto se ha llenado de
factores por todo lado.
¿Cuál es su concepto sobre el tema? La ingeniería es una ciencia exacta pero se aplica en un entorno incierto, El fallo del juez de 356 páginas en ninguna
parte habla de beneficios, dice que no hubo ningún beneficio económico para nadie. Dice además, que así yo no haya
asistido a ninguna reunión, he debido estar vigilante.
Entonces, ¿aún no ha sido oficialmente notificado? Tuve acceso a una copia del fallo pero no me han notificado oficialmente, yo he procurado ir pero por las cuestiones del
paro de los empleados de la Rama Judicial, me ha sido imposible. Tan pronto lo levanten el paro, allí estaré de primero
notificándome
Pero ya está preparando la apelación, ¿cuáles van a ser sus argumentos? El primero, es claro que yo soy inocente y tengo el convencimiento absoluto que todo lo que hice en el IDU, todas mis
actuaciones estuvieron ceñidas a la ley. Segundo, yo no participé en lo técnico, el manejo del tema tenía una serie de
escala de funciones. Para llegar a la persona que iba al comité de obra al director del IDU había siete personas. Yo no
conocí ni siquiera de vista a las personas que iban a los comités. Entonces, el tema es que soy inocente, no he
favorecido a nadie, evidentemente no me tocaba tomar dicha decisión.
¿Qué pasó con las pólizas? Cuando yo me fui no habían liquidado el contrato. Las pólizas tienen un tiempo entre 10 y 15 años. A mi me ha
sorprendido que hasta el 2005 ejerzan una póliza, no se por qué no las ejercieron, si en medio de una discusión técnica y
si hay unas fallas, eso era lo que debieron haber hecho, para eso las hicieron.
Ana María Bedoya Jiménez
LA REPÚBLICA
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