Presentacin de PowerPoint

PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA PARROQUIA BAOS

Con la finalidad de generar propuestas para un desarrollo humano enmarcado en polticas del buen vivir y elevado a la categora de ordenanza. 1Objetivo general Contar con un Instrumento de PlanificacinQue se lleve a cabo de acuerdo con las capacidades y recursos existentesCon la activa planificacin participativa de actores sociales y gobiernos locales

G3- TALLER INTEGRAL B 1Objetivo especficosLograr una relacin armnica entre la poblacin y el territorioequilibrada y sostenibleFavorecedora de la calidad de vida de la poblacin aprovechando adecuadamente los recursos del territoriofomentando la participacin activa de la ciudadanay que articulen un desarrollo integral del territorio en el contexto local, regional y nacionalpotenciando las aptitudes y actitudes de la poblacinplanteando alianzas estratgicas y territoriales de uso, ocupacin y manejo del suelodiseando y adoptando instrumentos y procedimientos de gestin que permitan ejecutar acciones integrales Propiciar un crecimiento compacto de la parroquia de baosConsolidando prioritariamente territorios que ya cuentan con:Servicios pblicosInfraestructurasEquipamientosG3- TALLER INTEGRAL B 2El Plan de Desarrollo y Ordenamiento TerritorialLa alteracin ecolgica y ambientalDa respuesta a los Derivados de la falta de integracin econmica y socialPROBLEMASLa degradacin de espacios naturalesLa tendencia de un modelo de consumo de recursos naturales de manera ineficaz y desequilibradaLos procesos de despoblamiento en las reas ruralesLa concentracin espacial de la poblacin en reas urbanas

G3- TALLER INTEGRAL B 3PLAN PARCIAL DE URBANISMO DELAREA URBANO PARROQUIAL DE BAOSEs necesario alcanzar un desarrollo armnico y socialmente justo del cantn cuencaPara el perodo 2007-20262Controlando las tendencias deQue caracterizan al actual proceso de crecimiento urbanoExpansin y renovacin espontneas y desordenadasPARA LOGRAR UN ORDENAMIENTO URBANO SOSTENIBLEControlando reas de influencia que circundan a la CiudadG3- TALLER INTEGRAL B 4

Para fines de la aplicacin de esta Ordenanza en el AUP de Baos, sta se divide en 9 Sectores de Planeamiento, entendidos stos como unidades geogrficas y urbansticas que incluyen predios con caractersticas fsico espaciales homogneas.

G3- TALLER INTEGRAL B 5Usos de suelo asignados al Sector de Planeamiento:Usos PrincipalesSP 01.Gestin y AdministracinComercioServicios GeneralesViviendaEquipamiento ComunitarioUsos ComplementariosEquipamiento Comunitario: urbano barrialComercio: Los de comercio cotidianoServicios: Los de servicios personalesHuertos y cultivos familiaresUsos Compatibles:Produccin de Bienes: produccin artesanal y manufactureraProduccin de Servicios Generales: Turismo y afinesSP 02.ViviendaEquipamiento ComunitarioComercioServiciosHuertos y cultivos familiaresForestacin ornamental, agricultura y ganadera a pequea escalaComercioServicios GeneralesProduccin de BienesG3- TALLER INTEGRAL B 6Usos de suelo asignados al Sector de Planeamiento:Usos PrincipalesSP 03 / SP 4ViviendaEquipamiento ComunitarioUsos ComplementariosEquipamiento Comunitario: urbano barrialComercio: Los de comercio cotidianoServicios: Los de servicios personalesHuertos y cultivos familiaresUsos Compatibles:Servicios generales: recreacin y alimentacin

Produccin de Bienes: produccin artesanal y manufactureraForestacin

Agricultura y ganadera pequea escalaSP 05.Vivienda--------------Forestacin ornamental y agricultura y ganadera a pequea escala.Servicios Industriales: Establecimientos de prestacin de servicios industriales en locales de 40 a 300 m2.--------------G3- TALLER INTEGRAL B 7Usos de suelo asignados al Sector de Planeamiento:Usos PrincipalesSP 06.ViviendaEquipamiento Comunitario: equipamiento urbano: Educativo Bsico y Bachillerato.Usos ComplementariosEquipamiento Comunitario: urbano barrialComercio: Los de comercio cotidianoServicios: Los de servicios personalesHuertos y cultivos familiaresUsos Compatibles:Servicios generales

Produccin de Bienes: produccin artesanal y manufacturera

Servicios industrialesSP 07.ViviendaComercioServiciosHuertos y cultivos familiaresServicios GeneralesProduccin de BienesForestacin ornamental y agricultura y ganadera a pequea escala.Equipamiento Comunitario: equipamiento urbano: Educativo Escolar.Equipamiento Comunitario: urbano barrialServicios industrialesG3- TALLER INTEGRAL B 8Usos de suelo asignados al Sector de Planeamiento:Usos PrincipalesSP 08.ForestacinAgricultura y ganadera a pequea escalaUsos ComplementariosVivienda Usos Compatibles:---------------------SP 09.ComercioServiciosServicios GeneralesProduccin de BienesVivienda ForestacinAgricultura y ganadera a pequea escalaG3- TALLER INTEGRAL B 9CARACTERISTICAS DE OCUPACION DE SUELO SEGN SECTORES

G3- TALLER INTEGRAL B 10

CARACTERISTICAS DE OCUPACION DE SUELO SEGN SECTORESG3- TALLER INTEGRAL B 11ART. 33 El diseo y sobre todo el emplazamiento de estas edificaciones, deber acoplarse a la topografa del terreno e integrarse al medio fsico existente y por lo tanto respetarn la presencia de rboles, arbustos, cursos de agua, vistas y otros elementos.DISPOSICIONES GENERALES.SEGUNDA.- Todas las determinaciones de la presente Ordenanza que corresponden a dimensiones de longitud y superficie, excepto los retiros frontal, lateral y posterior, tendrn una tolerancia de un 10% en ms o en menos.

TERCERA.- Para la aplicacin de la presente Ordenanza se considerar la altura de 1 piso equivalente a 3m.

QUINTA.- En todos los proyectos en los cuales se deban realizar movimientos de tierras y/o conformacin de taludes, obligatoriamente, se presentar un estudio tcnico de suelos que garantice la no afectacin a los predios colindantes.

OCTAVA.- Si los lotes o parcelas tienen frente a vas, la edificacin se retirar 5 metros. En el caso de predios con frente a caminos vecinales o senderos, este retiro de 5 metros se establecer asignando una reserva de suelo de un ancho mnimo de 8 metros para facilitar la construccin de la futura va y mantenimiento, siempre que tcnicamente sea posible, el eje del camino o sendero.G3- TALLER INTEGRAL B 12DECIMA SEGUNDA.-Para la localizacin y funcionamiento de proyectos de edificaciones y urbanizaciones cuya actuacin supere los 1.000 m2 se sometern a un proceso de Evaluacin de Impacto Ambiental encaminado a formar un juicio previo, lo ms objetivo posible, sobre los efectos o impactos ambientales que causarn los procesos de construccin y la posibilidad de evitarlos o reducirlos a niveles aceptables.

G3- TALLER INTEGRAL B 13

G3- TALLER INTEGRAL B 14

SECCIONES TIPO DE VIAS PROPUESTAS

G3- TALLER INTEGRAL B 15

G3- TALLER INTEGRAL B 16

G3- TALLER INTEGRAL B 17