MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES

1.1. SOLICITANTE

El presente proyecto se realiza a solicitud de los señores: José A.

MARTÍNEZ CANDELA y Noemí, VAYAVERDE MARINA.

1.2. AUTOR DEL PROYECTO

El proyecto lo desarrollan: el Arq. Juan Antonio, DEL VALLE

CABELLO con CAP: 3716 y el Ing. Pedro Ricardo, VEGA HUERTA

con CIP: 52925

1.3. OBJETO DEL PROYECTO

Se desarrolla el presente proyecto con el objeto de describir los

trabajos necesarios para la construcción de una vivienda unifamiliar de

2 plantas y una azotea.

2. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

2.1. Emplazamiento

El terreno se encuentra situada en la Urb. PORTALES DE CHAVÍN, III

Etapa Mz. C - 1, Lote 5, en el Distrito de San Martín de Porres,

Departamento de Lima.

2.2. Superficie

El terreno donde se desarrolla el proyecto tiene una superficie de 160

m2.

2.3. Forma

El terreno tiene una forma regular con frente orientada al sur con la

calle San Cipriano.

2.4. Linderos

Norte : Parcela

Sur : Calle San Cipriano

Este : Parcela

Oeste : Pasaje San Antonio

3. DATOS DE LA EDIFICACIÓN

Tipo de Vivienda : Independiente.

Topología de la edificación : Vivienda unifamiliar.

Plantas sobre rasante : 2 plantas y una azotea.

Área total construida de la vivienda : 160 m2.

Área libre : 39.54 m2.

Área de plantas:

- Primera planta : 120.46 m2

- Segunda planta : 118.84 m2

- Azotea : 118.84 m2

3.1. PROGRAMAS DE NECESIDADES DE DESARROLLO

La vivienda unifamiliar consta de 2 plantas y una azotea, respondiendo

al siguiente programa:

Primera Planta:

- 01 comedor

- 01 cocina

- 01 sala

- 01 bar

- 01 consultorio - baño

- 01 cochera

- 01 depósito

- 01 baño auxiliar

- 02 terrazas

- 03 jardines

Segunda Planta:

- 01 dormitorio principal - baño

- 03 dormitorios hijos

- 01 sala star

- 01 hall

- 01 baño auxiliar

- 01 terraza

Azotea

- 01 cuarto de servicio - baño

3.2. TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN

El conjunto de eta vivienda unifamiliar es de tipo Town House y está

conformada de 2 plantas más una azotea; se distribuye en un conjunto

cerrado por muro perimetral y en el acceso principal por un jardín de

rejas metálicas.

El acceso a la vivienda se hace a través de la puerta principal que

cuenta con unas rejas metálicas.

La sala mantiene una relación directa con el comedor y éste a su vez

con la cocina; así como también con el bar.

Por otro lado la cocina se sitúa adyacente a la terraza y éste al jardín

para así unificar los servicios de la vivienda.

El elemento visual en la distribución de la primera planta es la escalera,

cuyos peldaños transmiten un efecto visual moderno apoyado en la

estructura metálica de la pared.

Se ha previsto de un segundo acceso para propiciar la relación del

garaje con la sala, con la que cuenta una comunicación directa.

Finalmente también se ha previsto de un tercer acceso que es un

consultorio que tiene relación con la sala y el garaje.

En la segunda planta se distribuyen los espacios íntimos de la

vivienda, la zona de dormitorios de padres y de hijos con sus

respectivos baños, también cuenta con una sala star y una terraza.

3.3. CRITERIOS ESTÉTICOS

Se ha previsto una edificación que conecta a sus habitantes y les hace

disfrutar de un espacio acogedor y compacto. La casa rectangular

tiene grandes ventanales en planta baja, lo que hace la conexión

perfecta con el exterior.

En base a medidas promedio, la casa está equipada con todo lo

necesario. El espacio social incluye la cocina, la sala, comedor y un

bar, todos integrados visual y espacialmente. Las áreas de servicio

están zonificadas y relacionadas entre sí.

Las áreas intimas se ubican en la planta alta. Mientras tanto, la

circulación vertical se ubica en un lateral de la vivienda dentro de una

estructura rectangular.

Se empleara una construcción de estructura metálica, basada en

materiales y técnicas constructivas tradicionales.