Índice 12.- estudio geotÉcnico 13.- plazo de ejecuciÓn

PROYECTO: “Rehabilitación de la Cubierta de San Lorenzo. Distrito de Hortaleza”

Memoria Descriptiva Página 1

ÍNDICE

MEMORIA

1.- ANTECEDENTES

2.- ORDEN DE ESTUDIO

3.- OBJETO Y FUNCIONALIDAD

4.- DELIMITACIÓN DE LA ACTUACIÓN

5.- ESTADO ACTUAL

6.- DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

6.1.- DESCRIPCIÓN GENERAL

6.2.- CARTOGRAFÍA Y TOPOGRAFÍA

6.3.- GEOLOGÍA Y GEOTECNIA

6.4.- LEVANTADOS Y DEMOLICIONES

6.5.- MOVIMIENTO DE TIERRAS Y PAVIMENTACIÓN

6.7.- RED DE RIEGO

6.8.- MOBILIARIO URBANO

6.9.- PLANTACIONES Y JARDINERÍA

7.- ORDENACIÓN ECOLÓGICA, ESTÉTICA Y PAISAJÍSTICA

8.- COORDINACIÓN CON OTROS ORGANISMOS Y SERVICIOS

9.- ESTUDIO DE GESTIÓN Y USO EFICIENTE DEL AGUA

10.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

11.- ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

12.- ESTUDIO GEOTÉCNICO

13.- PLAZO DE EJECUCIÓN

14.- PLAZO DE GARANTÍA

15.- FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS

16.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

17.- PRESUPUESTOS

18.- DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO

19.- DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA



1 ANTECEDENTES

Los antecedentes que se han tenido en cuenta para la justificación de la titularidad del

Ayuntamiento de Madrid y la redacción del presente Proyecto son:

- Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM).

- Inventario separado de vías públicas y zonas verdes 2015 del Ayuntamiento de Madrid.

Documentación que se encuentra en el Anejo 01_Antecedentes.

Por otro lado, se han solicitado los servicios existentes en el ámbito por conocer las posibles

interferencias que pudieran surgir durante la ejecución de las obras.

Igualmente, son antecedentes del presente proyecto las reclamaciones de responsabilidad

patrimonial recibidas en el Ayuntamiento de Madrid relativas a los problemas de seguridad vial que

provocan las jardineras lineales ubicadas junto a la pantalla antirruido, derivadas de las filtraciones

que se suceden por la canalización de riego que las abastece.

2 ORDEN DE ESTUDIO

Se redacta el presente Proyecto bajo la Dirección del Departamento de Rehabilitación de

Zonas Verdes y Parques de la Dirección General de Gestión del Agua y Zonas Verdes del Área de

Gobierno de Medio Ambiente y Movilidad del Excelentísimo Ayuntamiento de Madrid.

El 28 de marzo de 2016 se recibe comunicación de resolución de la citada Dirección

General, en el que se ratifica la contratación para la ejecución del mencionado servicio a la

empresa DELFOS PROYECTOS, S.L., comenzándose a partir del 30 de marzo de 2016 los citados

trabajos.

3 OBJETO Y FUNCIONALIDAD

El objeto del presente proyecto es la rehabilitación integral de la Cubierta de San Lorenzo,

en el área urbana situada sobre la superestructura existente sobre la M-40 a la altura del Recinto

Ferial Juan Carlos I (Distrito de Hortaleza).

El objetivo principal de la actuación consiste en adecuar la plataforma sobre la M-40

mediante actuaciones en su superficie con el fin de eliminar la problemática existente de

seguridad vial que provocan las jardineras lineales ubicadas junto a la pantalla antirruido,

derivadas de las filtraciones que se suceden por la canalización de riego que las abastece.

Igualmente se fomentará la creación de elementos que aporten sombra en la plataforma, así

como la mejora de en la calidad arbustiva y arbórea en los parterres anexos a la cubierta de San

Lorenzo.

No es objeto del presente proyecto la reparación de la pavimentación sobre la cubierta que

se encuentra dentro del ámbito de actuación.

4 DELIMITACIÓN DE LA ACTUACIÓN

La zona verde objeto del presente proyecto se encuentra consolidada por el paso de los

años dentro del Distrito de Hortaleza, en el Término Municipal de Madrid.

La geometría que presenta esta zona es alargada y sumamente estrecha, dado que se

prolonga a lo largo de la autovía de circunvalación M-40 y solo recoge la zona de supersestructura



sobre la carretera, así como los parterres anexos a la misma.

De la totalidad de estructura que se encuentra sobre la M-40, que se aproxima a 1 km de

longitud, la obra objeto del presente proyecto alcanza la mitad sur de la misma, aproximadamente

desde la estructura de acceso peatonal que conecta ambas márgenes de la M-40 hasta su límite

sur, junto al encuentro de las calles Chiquinquirá con C/Nevado del Cumbal.

El resto de superestructura continuación del ámbito definido en el presente proyecto (tramo

comprendido entre la estructura de acceso peatonal hasta la intersección con la calle Gregorio

Sánchez Herráez), será objeto de remodelación en una fase posterior.

Se presenta a continuación un esquema representativo de la zona afectada por las obras

contempladas en el presente Proyecto:

El ámbito de esta actuación comprende una superficie próxima a los 12.500 m2.

5 ESTADO ACTUAL

La zona verde objeto de actuación se encuentra totalmente consolidada dentro del Distrito

de Hortaleza, siendo su aspecto general de tipo urbano con parterres ajardinados amplios entre los

bloques de viviendas y la zona pavimentada de superestructura sobre la autovía de circunvalación

M-40.

Vamos a diferenciar por tanto el estado actual del ámbito en dos apartados, los parterres

ajardinados y la zona pavimentada sobre la M-40:

- Parterres ajardinados : a lo largo de la actuación nos vamos encontrando diversos

parterres de diferentes dimensiones y distinta geometría (rectangular o triangular), en

función del espacio disponible entre los bloques de viviendas existentes y la estructura

que se encuentra sobre una de las calzadas de la M-40.

Tanto en el caso de los parterres de geometría triangular como en los que tienen forma

rectangular, su estado de conservación es aceptable, tratándose de zonas encespadas

con numeroso arbolado de sombra formado fundamentalmente por las especies

Platanus Hispánica, Pópulus Alba, Pópulus Nigra y Ulmus Pumila, así como varias zonas

arbustivas en la que prevalecen Adelfas (Nerium Oleander) y ejemplares de Bambú.

En la mayoría de los parterres se cuenta con riego automatizado mediante diversos

programadores autónomos con electroválvulas que abastecen el sistema por aspersión,

además de contemplar bocas de riego con las que los servicios de mantenimiento

municipales conservan los mismos.

- Superestructura sobre la M-40: sobre la estructura de vigas en ménsula que soportan

la pantalla acústica que protege las edificaciones existentes del ruido provocado por el



tráfico de la M-40, se ha pavimentado sobre las losas de la misma una franja para uso

exclusivamente peatonal y ciclista. La sección que se presenta contempla, desde la

propia pantalla acústica, los siguientes elementos:

o Jardinera lineal de hormigón prefabricado de 70 cm de anchura, junto a la

pantalla acústica. Sobre la misma hay una tubería de riego de Ø 40 mm que se

encuentra fuera de servicio por los motivos expuestos anteriormente.

o Tramo del carril bici “Anillo verde

ciclista” del Ayuntamiento de

Madrid de 3,0 metros de anchura.

Su acabado es mediante una

aplicación de slurry color rojo

sobre la pavimentación de china

lavada de 2 cm de espesor

existente.

o Franja peatonal de anchura

variable entre 8 y 12 metros con acabado mediante pavimentación de china

lavada de 2 cm de espesor y finalizada junto a los parterres laterales con bordillo

delimitador. Sobre esta franja se encuentran colocados los siguientes elementos

prefabricados:

� Bancos de hormigón rectangulares

de dimensiones 2,0 x 0,60 m

colocados linealmente junto a los

parterres.

� Diversos modelos de jardineras prefabricadas (hexagonal modelo MU.8B,

circulares de 0,60 m de diámetro y otras de geometría en forma de media

luna y pequeñas dimensiones (menor de 1,0 metros), rectangulares de

diversas dimensiones) repartidas indistintamente en la superficie. Debido

a la falta de riego, estos elementos no cuentan con ninguna especie viva.

� Estructuras de pérgolas de acero de dimensiones 6,0 x 3,0 x 3,0 metros

(Largo x Ancho x Alto) colocadas individualmente o en conjunto de ellas.

Se encuentran anclados a la losa de la estructura mediante placas acero

cuadradas de lado 25 cm y espesor 2 cm con cuatro tornillos de fijación

Ø 16 mm. Estas pérgolas se conforman por perfiles de acero laminados y

las siguientes secciones:

• Pilares de Ø 140 mm de 3,0 m de altura.

• Vigas en perfiles en T 100 sobre los que apoyan perfiles

laminados de sección circular, Ø 120 mm. y longitud 4,2 m.

• Sobre los perfiles de cubierta se amarra una cuadrícula acero

corrugado de #15 x15 Ø 6 mm

� Se encuentran también otros elementos pérgola de diferente geometría,



que denominaremos “pérgola curvada”, donde los pilares de acero Ø 140

mm se encuentran curvados y anclados en los muros exteriores de la

estructura. El vuelo sobre la plataforma es de 2,0 metros y su altura libre

también de 3,0 metros.

o Asimismo, se cuenta con alumbrado público mediante columnas de 4,0 metros de

altura con luminarias de geometría esférica en forma de globo. Se encuentran

ubicadas en la separación entre el carril bici y las zonas peatonales.

6 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

6.1 DESCRIPCIÓN GENERAL

La actuación contemplada en el presente Proyecto prevé la primera fase de la rehabilitación

de la Cubierta de San Lorenzo, ubicada en el Distrito de Hortaleza, entre la autovía de

circunvalación M-40 y las zonas de bloques de viviendas de las calles Chiquinquirá y C/Nevado del

Cumbal.

La zona verde objeto de la presente actuación se encuentra totalmente consolidada dentro

del Distrito de Hortaleza, siendo su aspecto general de tipo urbano debido a que comprende una

zona de pavimento duro sobre la estructura en voladizo para protección del ruido provocado por la

M-40.

Presenta una completa ordenación de los espacios (zona destinada a carril bici

perteneciente al Anillo Verde Ciclista del Ayuntamiento de Madrid, zona de tránsito peatonal y áreas

estanciales, parterres ajardinados, etc.).

Las actuaciones previstas surgen con motivo de acometer por un lado la problemática

existente de seguridad vial motivada por las filtraciones de agua que se producen como

consecuencia del riego de las jardineras lineales que se encuentran entre el carril bici y la pantalla

de protección acústica de la M-40. Por otro lado, es objeto del presente proyecto la adecuación de

diversos parterres para su mejora y acondicionamiento así como dotar de mobiliario la cubierta

sobre la M-40 y completar la red de riego existente.

Se plantean dos zonas de actuación claramente diferenciadas entre sí:

- Estructura de cubierta sobre la M-40 : Debido a que las filtraciones de agua sobre la

autovía M-40 provocaban un problema de seguridad vial por el que hubo que cortar el

riego de las jardineras, y debido al mal estado de conservación que presentan, se

procederá a la retirada de las mismas para crear una superficie amplia que sirva

asimismo como margen de seguridad para los usuarios del carril ciclista.

Por otro lado, se instalarán más pérgolas mediante estructuras de acero similares a las

existentes que, dotándolas de jardineras prefabricadas con riego automatizado instalado

sobre la propia pérgola (sin demoliciones de pavimento que puedan afectar a la

estructura), se consiga crear zonas de sombra puntuales a lo largo de la cubierta cada

aproximadamente una distancia de 20 metros lineales.

Los demás elementos prefabricados de jardineras que actualmente sirven como

elemento físico separador de las zonas peatonales y ciclistas serán:

- En parte retirados también debido a la carencia de riego de los mismos, lo que

hace inviable su mantenimiento y produce focos de residuos urbanos.



- En otra parte, según se indica en planos, se reubicarán para seguir haciendo el

efecto separador con el carril bici, pero acondicionándolos con una piedra

caliza a modo de tapa de los mismos que evite el acúmulo de residuos en su

interior y puedan ser utilizados como bancada de apoyo a viandantes.

Se alternarán con estas últimas jardineras para delimitar la zona destinada a carril bici,

unas balizas de separación ancladas a la estructura.

- Parterres ajardinados: en esta zona de actuación se proponen varios tipos de acciones

distintas:

o Plantación de especies arbóreas Platanus Hispánica en los espacios existentes

en los parterres lineales junto a la cubierta pavimentada para formar un cordón

contínuo de arbolado de sombra.

o Plantación de unidades arbóreas y conjunto de especies arbustivas en los

parterres aledaños a la cubierta para reducir las zonas encespadas actuales

siguiendo con las instrucciones determinadas en el artículo 19 de la Ordenanza

de Gestión y uso eficiente del Agua en la ciudad de Madrid, donde se indica que

en los jardines, la zona de césped será igual o inferior al 20% de su superficie.

o Adecuación del parterre de geometría triangular conforme se indica en el

apartado de planos del presente Proyecto. Se prevé reducir la zona encespada y

dotar de zonas arbustivas con superficies rellenas por manto de corteza de pino

tratada.

Para la adecuada conservación y mantenimiento de toda la zona se contará con la

correspondiente red de riego conectada a la red existente en todas las zonas ajardinadas de nueva

creación, así como jardineras prefabricadas.

6.2 CARTOGRAFÍA Y TOPOGRAFÍA

La Cartografía básica utilizada en el presente Proyecto ha sido:

- Parcelario urbano y rústico obtenido del catastro

- Cartografía 1:5.000 de la Comunidad de Madrid

- Ortofoto Georreferenciada del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea del Instituto

Geográfico Nacional

Fuera del ámbito de las obras del proyecto, la cartografía se ha actualizado en planta

utilizando la ortofoto georreferenciada del I.G.N.

Asimismo, en la totalidad del ámbito del proyecto se ha realizado un levantamiento

topográfico de detalle con curvas de nivel cada 0,2 m y la materialización de 3 bases de replanteo

según se describe en el correspondiente anejo de topografía.

6.3 GEOLOGÍA Y GEOTECNIA

Debido a que la actuación a realizar se encuentra sobre una estructura de hormigón armado

que vuela sobre la autovía de circunvalación de la M-40, no se presta necesario realizar ningún tipo

de prospección geotécnica. No obstante se ha recabado la información disponible en esta materia

que dispone el Ayuntamiento de Madrid, la cual se acompaña en el correspondiente anejo de

geotecnia.

Igualmente, se realizan plantaciones en alguno de los parterres del ámbito, para lo cual

tampoco es necesario realizar estudio geotécnico alguno.

6.4 LEVANTADOS Y DEMOLICIONES

Se contempla en este capítulo la retirada de elementos existentes y las demoliciones

necesarias para la correcta ejecución de las obras.

En primer lugar se procederá a la retirada de la jardinera lineal que se encuentra situada

junto a la pantalla antirruido. Se trata de elementos prefabricados de hormigón de longitud 6,0

metros con geometría ovalada de anchura 70 cm y altura 60 cm y longitud apoyados sobre piezas

prefabricadas. Dichos apoyos serán también demolidos.

Se procederá asimismo a la retirada de las jardineras de diferentes dimensiones y



geometrías que se encuentran en el ámbito de actuación (hexagonales, circulares y media luna)

según lo que se indica en el plano de demoliciones. Se exceptúa de esta retirada, las jardineras que

tal y como se ha indicado anteriormente serán acopiadas en obra para su futura reubicación,

incorporando una piedra caliza de 8 cm de espesor a modo de tape de la propia jardinera.

Se encuentra en el parterre de sección triangular que se diseña un tocón de grandes

dimensiones que deberá ser retirado.

Deberá procederse a la demolición de la acera (baldosa hidráulica y base de hormigón) en

los tramos entre parterres por donde discurrirá la nueva acera, debido al deteriorado estado de

conservación en el que se encuentran estas aceras.

Una de las pérgolas existentes en el ámbito será reubicada para ser alineada con la

disposición de pérgolas general de la actuación. Asimismo, todas las pérgolas existentes serán

lijadas en toda su estructura para poder ser tratadas con una capa antioxidante y pintadas con

oxirón.

Todos los elementos procedentes de estas demoliciones de acera y retiradas de elementos

prefabricados, serán enviados a vertedero autorizado.

6.5 MOVIMIENTO DE TIERRAS Y PAVIMENTACIÓN

Los aspectos referentes al movimiento de tierras responden a las siguientes actuaciones:

- Retirada por medio manuales de las tierras que contienen las jardineras lineales que

se han de retirar.

- Excavaciones y terraplenados necesarios para la ejecución de los caminos terrizos y

zonas estanciales del parterre de geometría triangular ubicado tras las edificaciones

de los números 6 y 8 de la calle Zapatoca. Se procederá a retirar la capa superficial

de terreno en un espesor de 20 cm para posteriormente extender una capa de suelo

adecuado de préstamos en espesor medio de 25 cm para finalizar con una capa de

zahorra silícea en coronación cuya rasante se ajuste a las aceras perimetrales del

parterre.

En relación a la pavimentación a ejecutar se realizarán las siguientes actuaciones:

- Una vez retiradas las jardineras lineales de la cubierta y tras realizar una limpieza

adecuada de la misma, se procederá a la aplicación de la capa de slurry en color entre

el carril bici y la pantalla antirruido.

- Se procederá a reponer las demoliciones efectuadas en las aceras que comunican las

áreas peatonales entre los parterres y que se ha proyectado su demolición debido a su

estado. Se volverán a colocar los bordillos tipo IV conforme a las nuevas alineaciones

y se repondrá desde la subbase de arena de miga, la base de hormigón HM-12,5 en

espesor de 15 cm y la baldosa hidráulica 15 x 15 cm sobre mortero de agarre. Se

muestra a continuación el esquema tal y como lo define la normalización de elementos

constructivos del Ayuntamiento de Madrid:

- En el parterre definido anteriormente, se realizará su pavimentación conforme al

diseño definido en planos, mediante la colocación de bordillos rigola tipo V para

delimitación de caminos y zonas terrizas. Para las zonas internas de parterre se

empleará un delimitador de chapa de acero de 10 cm de alto y espesor 0,5 cm para

separación de zonas tratadas con corteza de pino.

Los materiales extraídos en el movimiento de tierras serán transportados y gestionados

adecuadamente.

6.6 RED DE RIEGO

La red aquí proyectada contempla la mejora de la infraestructura de riego actual, con el fin

de regular el servicio a las zonas arbustivas a implantar y el parterre diseñado, evitando que se



continúe empleando el riego mediante las actuales bocas de riego existentes.

Las actuaciones que se proyectan consisten en la creación de 15 sectores de riego

mediante la instalación de 4 programadores autónomos con electroválvulas. Los diferentes sectores

de riego se han establecido considerando tamaños no excesivos por criterios operativos de

necesidades hidráulicas de la plantación. Los tipos de riego son:

- Jardineras modulares de 1 m2 de sección: Gotero autocompensantes en anillo para

cada una de ellas.

- Arbustos y parterres: Goteros autocompensantes interlineales o difusores de corta

distancia para zonas encespadas.

Se realizan cuatro conexiones a la canalización que discurre por el parterre lineal anexo a la

cubierta para la instalación de las arquetas con programador. Se emplearán los siguientes tipos de

conducciones: PE Ø 40 mm para la alimentación hasta los programadores, y diámetros 32 - 25 mm

para los sectores.

Las electroválvulas son de solenoide de 24 V normalmente cerrado que deja el paso de

agua cuando recibe tensión desde el programador, localmente a mano, e incluyen un regulador de

presión de salida. La conexión eléctrica de las mismas se realizará mediante cable de 2 x 2,5 mm2

cintado a la tubería y conectado a la electroválvula más cercana en cada caso, pasando a ser de

este modo controladas desde el programador central

Posteriormente, desde la electroválvula se distribuye mediante tubería del diámetro

determinado en planos, sobre la que se colocarán, en cada caso, los siguientes elementos de riego:

- Aspersores - difusores: en las zonas de césped y otras plantaciones conjuntamente.

- Anillo de goteo: para el riego del árbol colocado en la zona estancial del parterre o para

las especies de trepadora colocadas en jardinera prefabricada sobre la cubierta.

- Tubería autocompensante con goteros integrados: para zonas de cobertura de arbustos,

setos, etc.

6.7 MOBILIARIO URBANO

En primer lugar, se ha procedido a reubicar los bancos y jardineras que han sido necesario

retirar para la ejecución de las obras. Por un lado los bancos acompañan a las nuevas pérgolas

colocadas formando áreas de descanso, mientras que las jardineras son colocadas de manera

alineada a una distancia de 1,0 metro del carril bici actual.

Estas jardineras serán rellenadas de hormigón aligerado y colocadas en su coronación un

tape de piedra caliza. De este modo se genera un elemento protector al peatón pero que es

perfectamente permeable al tránsito ocasional.

En segundo lugar, se han dispuesto los siguientes elementos de mobiliario urbano:

- Bancos modelo Ayuntamiento de Madrid MU-16 en el parterre diseñado.

- Jardineras prefabricadas de hormigón de dimensiones exteriores 116 x 116 x 85 cm

sobre apoyo según planos de detalle.

- Conjuntos de pérgolas de acero de dimensiones 6,0 x 3,0 x 3,0 metros, similares a

las existentes formadas por perfiles circulares para pilares de Ø 140 mm y perfiles de

sección T 100 rigidizando la estructura en su coronación. Sobre estos últimos apoyan

perfiles circulares de Ø 120 mm que sustentan el mallazo Ø 6 mm 15 x 15 cm para que

las plantas trepadoras puedan realizar una cobertura de sombra.

En el caso de las pérgolas, también se ha proyectado una pérgola de diferente sección pero

idénticos elementos estructurales para aquellas zonas donde la distancia entre las actuales

pérgolas y los parterres lineales anexos a la cubierta es menor a 3,0 metros. En este caso, se

proyecta una pérgola de menores dimensiones (6,0 x 2,0 x 3,0 metros) con estructura idéntica a la

anterior, tal y como se detalla en los planos del presente proyecto.

Se representa a continuación un esquema de ambas pérgolas en un conjunto:



Las pérgolas estarán sujetas al terreno mediante dos tipos de cimentación:

- Placa de anclaje con tornillos de fijación en las zonas donde estemos sobre la

cubierta de la estructura sobre la M-40.

- Cimentación sobre zapata de hormigón HA-25 ligeramente armado de dimensiones

1,0 x 1,0 x 1,0 metros en el caso de los apoyos de las pérgolas de borde (ver planos de

detalle).

Finalmente, se procederá a tratar todas las pérgolas (nuevas y existentes) con capa

antioxidante y pintadas mediante doble capa de oxirón para forja, dotándolas de un acabado similar

a las de nueva implantación.

6.8 PLANTACIONES Y JARDINERÍA

Se proponen diversas zonas de plantaciones en el ámbito de la actuación. En cada una de

ellas se propone la plantación de las especies que se enumeran a continuación:

o Parterre de sección triangular: se propone la plantación de diferentes especies en

varias zonas delimitadas por chapa de acero. Dichas actuaciones dispondrán de

las siguientes especies:

� Lonícera Caprifolium: a modo de tapizante cubresuelo a razón de 4

uds/m2.

� Genista Lydia: a modo de seto de borde junto a las zonas terriza, a razón

de 3 ud/m2.

� Conjuntos arbustivos formados por: Escallonia Macrantha, Berberis

Darwinii, Viburnum Tinus, Photinia “Red Robin” y Eleagnus Pungens.

� Se completará este ajardinamiento con la plantación de dos unidades de

la especie Prunus Pisardii, una unidad de la especie Malus y otra de

Pyrus Calleriana Chanticleer.

o Conjuntos de pérgolas: se proponen plantaciones sobre las jardineras

prefabricadas y en los extremos donde la pérgola se cimienta en superficie

correspondiente al parterre lateral. Se proyecta la siguiente especie:

� Glicinea Synensis

o Parterres lineales junto a la cubierta: se proponen diversas plantaciones en los

parterres encespados existentes. En primer lugar se proyecta completar la

alineación de Platanus Hispánica que se inició como elementos de sombra junto

a la cubierta.

Igualmente, se proyectan dos nuevas especies arbóreas para completar la zona

de parterre afectada por la actuación. Estas dos especies serán Liquidambar

Styraciflua y un Pirus Calleryana intercalados en los parterres encespados.

Como complemento a estas plantaciones se proyectan conjuntos arbustivos en

estos parterres formados por diversas especies como son: Lavándula ssp, Kerria

Japónica, Forsythia intermedia, Berberis Darwinii y Berberis Atropurpurea.

7 ORDENACIÓN ECOLÓGICA, ESTÉTICA Y PAISAJÍSTICA

Se ha realizado un Análisis Ambiental para identificar y analizar los factores ambientales que



condicionan la actuación, se han identificado los posibles impactos que se generarían y, finalmente,

se han definido las medidas preventivas, correctoras y compensatorias a nivel de proyecto

constructivo, para evitar los impactos en el medio receptor e integrar las obras en su entorno.

Se establecen medidas restauración de la cubierta vegetal contra la erosión, y de

recuperación ambiental e integración paisajística. Los objetivos básicos de estas medidas son:

- Tratar funcionalmente los taludes para evitar la erosión.

- Integrar el proyecto en su entorno disminuyendo los impactos ocasionados por las obras.

- Crear un entorno agradable al usuario de las mismas.

Para cumplir estos objetivos se han diseñado distintos tratamientos de restauración de la

cubierta vegetal, según el emplazamiento del mismo. Estos tratamientos se concretan en lo

siguiente:

- La cubierta vegetal queda en todos los casos correctamente ajardinada y fijada.

- Reposición de la plantación en las zonas terrizas.

Para la elección de especies de plantación se han tenido en cuenta, principalmente aquellas

que forman parte de las distintas comunidades que componen las series de vegetación de la zona.

8 COORDINACIÓN CON OTROS ORGANISMOS Y SERVICIOS

Durante la redacción del proyecto se han mantenido contactos con diversos organismos,

entidades y empresas concesionarias de servicios, para conocer posibles afecciones de las obras

sobre sus canalizaciones de servicios.

Los únicos servicios afectados son propiedad del Ayuntamiento de Madrid:

- Red de alumbrado

- Red de saneamiento

- Red de riego

Las obras previstas, dado que el ámbito se reduce estrictamente a la cubierta de San

Lorenzo y sus parterres aledaños, no presentan Organismos afectados.

En el correspondiente Anejo se recoge la correspondencia mantenida con los mismos y se

insta al Contratista a realizar la correspondiente inspección de todos los servicios con las

compañías suministradoras.

9 GESTIÓN Y USO EFICIENTE DEL AGUA

En cumplimiento de la Ordenanza de Gestión y uso eficiente del Agua en la ciudad de

Madrid, que tiene por objeto establecer el régimen jurídico de la gestión del agua en la ciudad de

Madrid, fomentar el uso racional de los recursos hídricos, el aprovechamiento de recursos

alternativos y la protección de las redes de abastecimiento, de saneamiento y del sistema de

depuración, este proyecto incluye un estudio específico al respecto, adjunto como anejo al mismo.

10 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

De acuerdo con lo establecido en la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, y en

el Real Decreto 1627/1997 de Seguridad y Salud en las obras de Construcción se ha realizado el

correspondiente Estudio de Seguridad y Salud, recogido como anejo al presente Proyecto, e

incluida su valoración en el Presupuesto del Proyecto.

11 ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

En cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por lo que se regula la

producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, este proyecto incluye un estudio

especifico al respecto, adjunto como anejo al mismo.



12 ESTUDIO GEOTÉCNICO

El presente proyecto cumple el Artículo 123.3 del Texto Refundido de la Ley de Contratos

del Sector Público, en lo referente a la inclusión de un estudio geotécnico de los terrenos sobre los

que se va a ejecutar las obras.

13 PLAZO DE EJECUCIÓN

En cumplimiento del Artículo 123.1 párrafo “e” del Texto Refundido de la Ley de Contratos

del Sector Público, se fija un plazo de ejecución de DOS MESES (2 MESES).

14 PLAZO DE GARANTÍA

Se establece un plazo de garantía de UN (1) AÑO, en cumplimiento del Artículo 235.3 del

Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

15 FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS

De acuerdo con el artículo 89 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público

(modificado por la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española), el

contratista no tendrá derecho a revisión de precios debido a que el plazo de ejecución de las obras

es menor de 2 años.

16 CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

Conforme a lo establecido en el artículo 43 de la Ley 14/2013 de 27 de septiembre de

“Apoyo a los emprendedores y su internacionalización”, se modifica el artículo 65 del Texto

Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, no siendo exigible la clasificación del

contratista para contratos de obras con anualidad inferior a 500.000 €.

No obstante, se refleja a continuación la clasificación conforme a lo establecido en el artículo

65 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado en R.D. Legislativo

3/2011 de 14 de Noviembre:

GRUPO SUBGRUPO CATEGORÍA

C) Edificaciones 3) Estructuras metálicas

1 (25,31% del proyecto)

K) Especiales 6) Jardinería y plantación

1 (20,41% del proyecto)

17 PRESUPUESTOS

De acuerdo con las mediciones y precios unitarios adoptados, se detalla el presupuesto del

presente proyecto que arroja las cifras siguientes:

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 156.252,77 €

13,00 % Gastos Generales 20.312,86 €

6,00 % Beneficio Industrial 9.375,17 €

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA 185.940,80 €

21,00 % I.V.A 39.047,57 €

PRESUPUESTO CON IVA 224.988,37 €

Asciende el Presupuesto de Ejecución por Material a la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y



SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS con SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS

(156.252,77 €) y el Presupuesto Base de Licitación SIN IVA de CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL

NOVECIENTOS CUARENTA EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS (185.940,80 €).

Aplicando el IVA actual del 21%, el Presupuesto para Conocimiento de la Administración

asciende a la cantidad de DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y

OCHO EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (224.988,37 €).

18 DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO

DOCUMENTO Nº 1. MEMORIA Y ANEJOS A LA MEMORIA

MEMORIA

1.- Antecedentes

2.- Orden de estudio

3.- Objeto y funcionalidad

4.- Delimitación de la actuación

5.- Estado actual

6.- Descripción de la actuación

7.- Ordenación ecológica, estética y paisajística

8.- Coordinación con otros organismos y servicios

9.- Estudio de gestión y uso eficiente del agua

10.- Estudio de seguridad y salud

11.- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición

12.- Estudio geotécnico

13.- Plazo de ejecución

14.- Plazo de garantía

15.- Fórmula de revisión de precios

16.- Clasificación del contratista

17.- Presupuestos

18.- Documentos que integran el proyecto

19.- Declaración de obra completa

ANEJOS A LA MEMORIA

Anejo nº 1.- Antecedentes. Orden de estudio

Anejo nº 2.- Cartografía y Topografía

Anejo nº 3.- Geología y Geotecnia

Anejo nº 4.- Coordinación con Organismos y Redes de Servicio

Anejo nº 5.- Reportaje Fotográfico

Anejo nº 6.- Justificación de precios

Anejo nº 7.- Plan de Obra

Anejo nº 8.- Plan de control de calidad de las obras

Anejo nº 9.- Presupuesto para Conocimiento de la Administración

Anejo nº 10.- Estudio de gestión de residuos

Anejo nº 11.- Estudio de Seguridad y Salud

Anejo nº 12.- Gestión y Uso Eficiente del Agua

Anejo nº 13.- Gestión del arbolado

DOCUMENTO Nº 2. PLANOS

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO



2.- ORTOFOTO

3.- ESTADO ACTUAL

4.- LEVANTADOS Y DEMOLICIONES

5.- PLANTA GENERAL DE ACTUACIÓN

6.- DEFINICIÓN GEOMÉTRICA

7.- SECCIONES TIPO Y DETALLES

8.1.- SANEAMIENTO Y DRENAJE. PLANTA GENERAL

8.2.- SANEAMIENTO Y DRENAJE. PERFIL LONGITUDINAL Y DETALLES

9.1.- PLANTACIONES Y MOBILIARIO URBANO. PLANTA GENERAL.

9.2.- PLANTACIONES Y MOBILIARIO URBANO. DETALLES

10.1.- RED DE RIEGO. PLANTA GENERAL

10.2.- RED DE RIEGO. DETALLES

11.- IMAGEN FINAL

DOCUMENTO Nº 3. PLIEGO DE CONDICIONES

3.1.- Pliego de prescripciones técnicas generales

3.2.- Pliego de prescripciones técnicas particulares

DOCUMENTO Nº 4. PRESUPUESTO

4.1.- Mediciones

4.2.- Cuadros de precios

4.3.- Presupuestos parciales

4.4.- Presupuesto de Ejecución Material

4.5.- Presupuesto Base de Licitación sin IVA

4.5.- Presupuesto Base de Licitación con IVA



19 DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA

En cumplimiento del artículo 124 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector

Público RDL 3/2011 del 14 de noviembre, se hace constar expresamente que el presente proyecto

comprende una obra completa susceptible de ser entregada al uso general.

Madrid, Noviembre de 2016

El Autor del Proyecto El Director del Proyecto

Fdo.: Antolín Montes Royo Fdo.: Víctor José Aparicio Calleja

Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Jefe de División Dpto. Rehabilitación

Zonas Verdes y Parques

Índice 12.- estudio geotÉcnico 13.- plazo de ejecuciÓn

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