mt2 lo gamboa 2...5 pisos o 17,5 mts zrm2 subdivisión mínima 800 mt2 densidad bruta máx. altura...
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5,51Hectáreas
280.000 UFValor Venta
UbicaciónLo Gamboa, Quilpué,
Región de Valparaiso
Anterior UsoPlanta Armat (Cospeles)
Usos del Terreno con Nuevo Plan ReguladorMixto: Habitacional y
Equipamiento
Superficie Bruta5,51Ha
Superficie Neta5,01Ha
MT2
Resumen
Estación El Sol
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Valparaíso
Viña del Mar
Quilpué
Villa Alemana
Concón
Contexto General
Viña del MarAutomóvil
Metrotren
ValparaísoAutomóvil
Metrotren
25 min27 min
37 min35 min
MT2
Línea 1
Leyenda Metro de Valparaíso
Estación El Sol
Estación Viña del Mar
Estación Puerto
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Contexto Local
Santa Isabel
El Belloto
La Polar
Líder
Jumbo
Ahumada
Mayorista 10
Alvi
París
ABCDin
Ahumada
Portal El Belloto
Estación El Sol
MT2
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MT2
ZRM1Subdivisión Mínima1.000 Mt2
Densidad Bruta Máx.
Altura Máx. Edificación5 Pisos o 17,5 Mts
ZRM2Subdivisión Mínima800 Mt2
Densidad Bruta Máx.
Altura Máx. Edificación4 Pisos o 14 Mts
AVCPÁreas Verdes
Comunales Públicas
Residencial340 hab/ha
Otros UsosNo Aplica
Residencial250 hab/ha
Otros UsosNo Aplica
Nuevo Plan Regulador
AVENIDA FREIRE
CA
LL
E
LO
G
AM
BO
A
CALLE BAQUEDANO
ZRM2ZRM1
AVCP
AV
CP
2,62 HAS
2,39 HAS
0,23 HAS
0,2
1 H
AS
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ABC1
C2
C3
D
E
Oferta InmobiliariaPor Grupo
Socioeconómico en
Manzanas del Sector
Quilpué / Villa Alemana
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
OfertaViviendas Nuevas
Leyenda
00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
Precio Promedio de
Viviendas Nuevas
44 UF/Mt2
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QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
0 - 15 UF
16 - 25 UF
36 - 45 UF
56 - 65 UF
66 - 75 UF
Precio deSuelo
26 - 35 UF
46 - 55 UF
Leyenda
Precio de Suelo
del Sector
36 a 45 UF/Mt2
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00 1 2 3 40,5KilómetrosMT2
Población Total172.049
Población Total144.417
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
ABC1
C2
C3
D
E
Población Residente
Población Total172.049
QUILPUÉ
15 min en Auto
10 min en Auto
5 min en Auto
Leyenda
Total de
Hogares
89.868
Distribución GSE
D (27%)
C3(33%)
E (9%)
ABC1(13%)
C2(18%)
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MT2
0 - 964
965 - 2.881
2.882 - 5.180
5.181 - 10.429
10.430 - 18.061
00 1 2 3 40,5Kilómetros
Total de Viajes
QUILPUÉ
VILLA ALEMANA
15 min a pie
10 min a pie
5 min a pie
Leyenda
Población FlotanteCantidad de Personas en
Tránsito en un Día
Laboral Normal
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100%
FullInmobiliario
Inmobiliario
53.000Mt2Mt2 Vendibles
40 UFPrecio Mt2
2,12Millones de UFTotal de Venta
MT2
Escenario Base
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80%
Inmobiliario
Inmobiliario
4,01HaSuperficie
40 UFPrecio Mt2
1,49Millones de UFTotal de Venta
20%
Equipamiento
+
Equipamiento
Centro de SaludInstituto ProfesionalUniversidadOutlet
Strip CenterFarmacias, Gimnasios, Pet
Shop, OK Market, etc.
Posibles Usos
1HaSuperficie
MT2
Escenario Mixto