modificaciÓ puntual de planejament general … de llicencies.pdf · les llicències i tramitacions...
TRANSCRIPT
MODIFICACIÓ PUNTUAL DE PLANEJAMENT GENERAL
VILADEMULS
SÒL URBÀ I SÒL NO URBANITZABLE
MODIFICACIÓ NÚM. 1
SANT ESTEVE DE GUIALBES I GALLINERS
AJUNTAMENT DE VILADEMULS
SUSPENSIO DE LLICÈNCIES ST-E1760-VI
SERVEIS TÈCNICS DEL CONSELL COMARCAL DEL PLA DE L’ESTANY AGOST 2020
ST-E1760 5 MPOUM Nº1- ST ESTEVE I GALLINERS SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
VILADEMULS AGOST 2020
CONSELL COMARCAL DEL PLA DE L’ESTANY Pàgina 1
ÍNDEX
1. INTRODUCCIÓ ..................................................................................................................... 2
2. ÀMBIT SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES ...................................................................................... 2
3. CONCRECIÓ DELS TERMINIS DE SUSPENSIÓ ..................................................................... 3
4. ABAST DE LA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES ........................................................................... 3
5. PLÀNOLS .............................................................................................................................. 3
ST-E1760 5 MPOUM Nº1- ST ESTEVE I GALLINERS SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
VILADEMULS AGOST 2020
CONSELL COMARCAL DEL PLA DE L’ESTANY Pàgina 2
1. INTRODUCCIÓ
D’acord amb l’art. 73 del TRLU, els òrgans competents per a l'aprovació inicial de les
figures del planejament urbanístic estan obligats, en els àmbits en què les noves
determinacions comportin una modificació del règim urbanístic a suspendre la
tramitació de plans urbanístics derivats concrets i de projectes de gestió urbanística i
d'urbanització, com també de suspendre l'atorgament de llicències de parcel·lació de
terrenys, d'edificació, reforma, rehabilitació o enderrocament de construccions,
d'instal·lació o ampliació d'activitats o usos concrets i d'altres autoritzacions municipals
connexes establertes per la legislació sectorial.
Per tant, es proposa suspendre les llicències de parcel·lació, edificació, reforma,
rehabilitació o enderrocament de construccions, d’instal·lació o ampliació d’activitats
o usos concrets i d’altres autoritzacions municipals connexes establertes per la
legislació sectorial.
Així mateix, els acords de suspensió de tramitacions i de llicències s'han de publicar en
el butlletí oficial corresponent, i s'han de referir, en qualsevol cas, a àmbits identificats
gràficament.
En la informació pública de l'instrument de planejament urbanístic a què es refereixen
les suspensions acordades, s'ha de donar compliment al que estableix l'article 8.5.a. del
TRLU, que determina que en la informació pública dels instruments de planejament
urbanístic, cal que, conjuntament amb el pla, s'exposi un document comprensiu dels
extrems següents:
▪ Primer. Plànol de delimitació dels àmbits subjectes a suspensió de llicències i de
tramitació de procediments, i concreció del termini de suspensió i de l'abast de
les llicències i tramitacions que se suspenen.
▪ Segon. Un resum de l'abast de llurs determinacions i, en el cas que es tracti de
la revisió o modificació d'un instrument de planejament urbanístic, plànol
d'identificació dels àmbits en els que l'ordenació proposada altera la vigent i
resum de l'abast d'aquesta alteració.
En aquest document es disposa el que es demana en l’apartat primer, referent a la
informació sobre suspensió de llicències.
2. ÀMBIT SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
Les modificacions es troben localitzades en els àmbits de Sant Esteve de Guialbes i
Galliners.
ST-E1760 5 MPOUM Nº1- ST ESTEVE I GALLINERS SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
VILADEMULS AGOST 2020
CONSELL COMARCAL DEL PLA DE L’ESTANY Pàgina 3
Aquest àmbit queda representat en els plànols adjunts al final d’aquest document.
3. CONCRECIÓ DELS TERMINIS DE SUSPENSIÓ
En compliment de l’article 74 del TRLUC, s’estableix com a termini de suspensió de
tramitacions i de llicències d’acord amb l’abast de les suspensions, per un període de 1
any des de l’aprovació inicial de la present modificació o fins la plena efectivitat de la
mateixa.
4. ABAST DE LA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
Donat que es tracta d’un procés de modificació del planejament urbanístic municipal
s’ha detallat els àmbits de suspensió de llicències i/o tramitacions de procediments.
En aquest sentit s’estableixen dos nivells de suspensió en funció de l’abast de les
intervencions proposades per la modificació del POUM:
▪ Nivell 1. Nuclis de Sant Esteve de Guialbes i Galliners. Sòl urbà. Àmbits que estan
subjectes a suspensió de llicències per les modificacions introduïdes per la MPOUM.
En aquests àmbits excepcionalment es podran concedir llicències sempre i quan es
respectin els paràmetres més restrictius entre els del planejament vigent i els
proposats per la modificació del POUM.
▪ Nivell 2. Àmbits directament afectats per la modificació. Àmbits sotmesos a
suspensió total de llicències i tramitació de procediments. Per aquests àmbits no es
pot autoritzar cap procés de tramitació urbanística o de llicència d’obres.
Excepcionalment es pot autoritzar les actuacions previstes a l’article 197 del Text
refós de la Llei d’Urbanisme, en els termes previstos per aquest, sempre i quan no
suposin un increment del valor del bé existent.
5. PLÀNOLS
Plànol SL-01, SL-02 i SL-03 – Localització dels Nivells de Suspensió de Llicències.
L’arquitecte,
Isabel Granell Simeón
Signa digitalment
1c
E4
T1
St. ESTEVE DE GUIALBES
P24
P20
T2
P23
E1
1b1
V
1b2
1b1
1b1
1b2
1b1
V
1c
1b1
1c
1c
6b2
6b3
6b2
6b3
6b2
6b3
V
6c
6c
P.A.U. 1
*
E1
2
*
1
SECTOR NORD-EST
6a
6b4
6a
P.M.U.u
E7
E7
6d
*
1
6e
6e
P.A.U. 2
SECTOR CENTRE
V
V
T2
T5
1c
P.M.U. SANT ESTEVE DE GUIALBES
SECTOR CENTRE
5a
5a
5a
P.A.U. 3
SECTOR SUD
AGOST 2020
ST - E 1760-VI
MODIFICACIÓ DEL POUM Nº1Modificació puntual en sòl urbà i sòl no urbanitzable
St Esteve de Guialbes i Galliners
PROMOTOR TÍTOL DEL PROJECTE L'ARQUITECTE
Isabel Granell Simeón
DATA
REFERÈNCIA
NOM DE PLÀNOL ESCALES
PLÀNOL NÚM.AJUNTAMENT DE VILADEMULS
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIESPLÀNOL D'ORDENACIÓ O.2 Ordenació del Nucli de Sant Esteve de Guialbes
A1 1/1.000A3 1/2.000
SL-01
Nivell 2
LLEGENDA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
Nivell 1
IPAC 4741
IPAC 15851
IPAC 18967
AGOST 2020
ST - E 1760-VI
MODIFICACIÓ DEL POUM Nº1Modificació puntual en sòl urbà i sòl no urbanitzable
St Esteve de Guialbes i Galliners
PROMOTOR TÍTOL DEL PROJECTE L'ARQUITECTE
Isabel Granell Simeón
DATA
REFERÈNCIA
NOM DE PLÀNOL ESCALES
PLÀNOL NÚM.AJUNTAMENT DE VILADEMULS
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIESPLÀNOL 5000-N ESTRUCTURA GENERAL I ORGÀNICA DEL TERRITORI
A1 1/1.000A3 1/2.000
SL-02
Nivell 2
LLEGENDA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
Coincideix amb les parcel·lescadastrals afectades
1b1
1b1
1b1
1b1
1c
1b1
E4
1b1
1b1
1b1
1c
1c
8.a
E4
6c
1b1
1c
T2
1b1
E6
V
6c
Pe8
Pe9
Pe6
1b1
1c
AGOST 2020
ST - E 1760-VI
MODIFICACIÓ DEL POUM Nº1Modificació puntual en sòl urbà i sòl no urbanitzable
St Esteve de Guialbes i Galliners
PROMOTOR TÍTOL DEL PROJECTE L'ARQUITECTE
Isabel Granell Simeón
DATA
REFERÈNCIA
NOM DE PLÀNOL ESCALES
PLÀNOL NÚM.AJUNTAMENT DE VILADEMULS
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIESPLÀNOL D'ORDENACIÓ O.4 Ordenació del Nucli de Galliners
A1 1/1.000A3 1/2.000
SL-03
Nivell 2
LLEGENDA SUSPENSIÓ DE LLICÈNCIES
Nivell 1