MINUTASEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DONDE

CONSTE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO URBANO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE: EL PROPIETARIO, DON ADIMIR DIDI CALLE

LLACTAHUAMANI, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO

41955601, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION MALECON PAUCARPATA MZ “A” LT 6-B,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; AL CUAL DE AHORA EN ADELANTE Y

PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA

OTRA PARTE DOÑA FRANCISCA TINTAYA ESPETIA DE QUISPE, IDENTIFICADO CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 29498624, DE ESTADO CIVIL CASADA,

Y DON MIGUEL ARCANGEL QUISPE MAMANI, IDENTIFICADO CON DNI N° 29491657, DE

ESTADO CIVIL CASADO, AMBOS CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE ENRRIQUE LOPEZ

ALBUJAR N° 209 PP.JJ. 4 DE OCTUBRE MZ. J LT. 7, DEL DISTRITO DE SOCABAYA DE LA

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE

DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES. EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DE

UNA FRACCIÓN DE TERRENO URBANO, UBICADO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA

SEMI RURAL DE PRODUCTOS PECUARIOS UMAPALCA, DISTRITO DE SABANDIA,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, SIGNADO COMO LOTE 01,MANZANA “V”,

ZONA I, SECTOR PECUARIO, CON UN AREA DE 5,328.00 M2; CON LOS SUIGUIENTES

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: POR EL FRENTE : CON EL PASAJE N° 03 CON

72.00 ML; POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: CON LA VIA SEPARADORA CON

66.00 ML, POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO ; CON EL LOTE N° 02 CON 78.00

ML,Y POR EL FONDO: CON LA AVENIDA N° 01 CON 76.00 ML.; CONFORME SEÑALA EN

LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE IDENTIFICADO; Y PARTIDA ELECTRÓNICA NUMERO

11146759, ASIENTO C0002 INSTALADO ANTE LA OFICINA REGISTRAL DE LA

SÚPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS.

”

SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO.-. POR EL PRESENTE

CONTRATO LAS PARTES SUSCRIBIENTES SE OBLIGAN A

CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL LOTE DE TERRENO DE UN ÁREA DE

120.00 M2 LOTE 11 MZ “A”, CUYOS LINDEROS SON: ENTRANDO POR EL FRENTE: CON LA

AVENIDA NUMERO 01 CON UNA LOGUITUD DE 8.00 ML, POR EL LADO DERECHO: CON

LA PROPIEDAD PRIVADA CON LA ASOCIACION “EL ROBLE” CON UNA LONGUITUD DE

15.00 ML, POR EL FONDO : COLINDA CON EL LOTE 06 DE LA MZ “A” CON UNA

LONGUITUD DE 8.00 ML, POR EL LADO IZQUIERDO : CON EL LOTE NUMERO 10 DE LA MZ

“A” CON UNA LONGUITUD DE 15.00 ML,TOTAL PERIMETRO 46.00 ML, COMPRENDIDO

DENTRO DEL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, ASÍ

COMO SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES DE ENTRADAS Y SALIDAS, Y

TODO EN CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI

LIMITACIÓN ALGUNA A PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE

CONTRATO.=================================================

TERCERO.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE EL VENDEDOR ASCIENDE A LA SUMA DE S/.2.000.00 (DOS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), QUE EL COMPRADOR EN ESTE ACTO HACE ENTREGA TOTAL DEL VALOR DEL TERRENO. ==========================================

CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: EL VENDEDOR SE OBLIGA A PAGAR HASTA LA FECHA LOS TRIBUTOS DE AUTOAVALÚO POR ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SABANDIA Y LOS TRIBUTOS DE LA SUNAT QUE EMANEN DE ESTE CONTRATO CORRESPONDIENTES AL VENDEDOR. =========================================

QUINTO.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR A PARTIR DE LA FECHA EL TERRENO DESIGNADO Y LA PLENA POSESIÓN DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN AL COMPRADOR, AUTORIZÁNDOLE EXPRESAMENTE A REALIZAR LOS TRABAJOS DE CARÁCTER TÉCNICO, PARA SU CONSTRUCCIÓN, ASÍ COMO EL LIBRE Y ABSOLUTO ACCESO A LA PROPIEDAD. =======================================

SEXTO.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR, LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU

CARGO, EN FAVOR DE LOS COMPRADORES, ASIMISMO LOS GASTOS QUE IRROGUEN LA ESCRITURA POSTERIOR DEL PRESENTE CONTRATO CORREN POR CUENTA DE LOS COMPRADORES. ==========================================================

”

SETIMO.- OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO: EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU

CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, EL VENDEDOR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495º DEL CÓDIGO CIVIL. ===================

OCTAVO.- NO OBSTANTE LA DECLARACIÓN DEL VENDEDOR, EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE ESTE DOCUMENTO, CON RELACIÓN AL PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, POR HECHO PROPIO EXISTENTES AL MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA LA DECLARACIÓN, LA PARTES SUSCRIBIENTES SE OBLIGAN A CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO Y TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ===========================

NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y

DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES. =====================

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE AREQUIPA, AGREGAR LAS DEMÁS

CLAUSULAS DE LEY.

AREQUIPA, 04 DE MAYO DEL 2015.

--------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------ADIMIR DIDI CALLE LLACTAHUAMANI FRANCISCA TINTAYA ESPETIA DE QUISPE DNI Nº 41955601 DNI Nº 29498624

---------------------------------MIGUEL ARCANGEL QUISPE MAMANI

DNI N° 29491657

”