Tuve quealinearla vivienda en forma paralela con la medianera izquierda, de esta forma pude lograr el ancho de 9m solicitado para el ambiente principal de planta alta, alinendola al frente era imposible incluso reubicando el bao. Reubicacin del baopara lograr mas largo en el ambiente principal de estar/comedor/cocina de la planta alta, lo ubique ya sobre la fachada sur, como hablamos, sigue funcionando igual que antes y cuenta con 10 cm mas de ancho, ahora mide 1.60m de ancho, y es exactamente igual en la planta alta, baja y subsuelo, Laescalerano la pude ubicar en el ambiente de estar principal en planta baja porque arriba me dificultaba la distribucin de cocina, prcticamente todo el desarrollo de la escalera es necesario dejarlo abierto y me quitaba muchos metros cuadrados del ambiente principal de planta alta, entonces la ubique en un sector donde ya habamos decidido no aprovechar las vistas y quedo encolumnada tambin con el bao, el centro de la escalera va a servir para subir y bajar con todas las instalaciones en los tres niveles(ducto tcnico) y de paso cuando circulen van a tener linda vista hacia el sur. Lo malo es que tanto al sobresalir con el bao y con la escalera sumamos mas superficie!!!ahora estamos en 265,40m2. Pero no encuentro la forma de incorporar la escalera y no interrumpir el funcionamiento de su ambiente principal de planta alta. Losdormitorioslos inverti como hablamos y cuentan con algunos centimetros menos de ancho y largo en relacin a propuestas anteriores, los placares tienen 2.20 de ancho el del dormitorio mas grande y 2.40 el del dormitorio mas chico. Para mi funcionan bien pero me gustaria su opinin. El ambienteprincipal de planta altaquedo segn mi criterio bien comodo, amplio y de acuerdo a sus espectativas, con un lindo estar ya privado, un comedor y una comoda cocina con vistas al comedor estar, al lago y a las sierras. Eldormitorio en suitequedo bien privado, con su puerta a un lado que no da directo al estar y con una puerta que incluso aisla el antebao por si necesitan usarlo cuando estn con gente, adems cerr la ventana que daba al balcn para que no se vea desde el balcn hacia el dormitorio. Este dormitorio cuenta con un sector de escritorio bajo la ventana que se puede reemplazar por un silln para sentarse al cambiarse y una buena cajonera que se sume como guardado al placard que no es super grande. ElEstarde planta bajaquedo super amplio y ahora si funciona bien, quedo hacia un costado, permitiendo la circulacin libre de la gente que ingresa hacia el resto de la casa, antes tenamos que atravesarlos porque era mas pequeo y no quedaba otra y la escalera reducia mas el espacio. El rectngulo que ven en el estar a la izquierda seria un mueble donde pueden poner adornos, paraguas, llaves, sombreros, portaretratos, etc.Como apoyo a la recepcin. Elingreso principallo destaque con una serie de muros gruesos que pueden ser revestidos en piedra o con un lindo revoque grueso pintado con algn color que se destaque. Y sigue existiendo el cantero con plantas dentro del porch de ingreso. Al girar la casa y despegarla del frente se genera un sector donde se pude ubicar elenvase del gasy habr que utilizar algn recurso para que no se vea desde la calle. Losbalconessiguen siendo techados, lo que suma bastante superficie si se quisiera reducir algo de superficie se los prodria dejar sin techar. Tienen un ancho total de 1.70m y se reduce un poco ese ancho por la baranda. En el sector desubsuelollega la misma escalera y va a contar con un bao, completo. Un pequeo sector de lavadero y un pequeo sector de asador, el quincho no es muy amplio y debo encontrar el recurso estrucutral para quitar de en medio esa columna para poder isntalar una buena mesa larga, no quiero ampliar mas el quincho para no seguir agregando superficie. Espero su opinion al respecto. Conducto para la ropa sucia, es una idea que se me ocurrio para facilitar el transporte de la ropa sucia desde los pisos superiores hacia el subsuelo donde se ubica el lavadero, seria un ducto que se ubica en el centro de la escalera en el cual podria depositar la ropa sucia y que la misma llegue al subsuelo y de alli ponerla a lavar, como para no tener que transportarla a mano por las escaleras o en canastos, se entiende. Es solo una idea, nunca lo vi funcionar pero ese sistema lo usan en los edificios para tirar la basura desde cada piso. Se veria solo como un pequeo placar, pero dentro seria un hueco hacia subsuelo. Como vern los retiros laterales quedaron los minimos, a la derecha el 1.50m y a la izquierda los 3.50m de paso para un vehculo.Bueno ya tienen para entretenerse, recuerden que se puede seguir modificando sin ningun problema, para eso sirve esta etapa de anteproyecto, ya cuando me den el ok, desarrollo cortes y fachas.Paso a detallar el cronograma de entrega de honorarios y gastos solicitado, lo divid en 5 entregas: 1 entrega, mes de septiembre 1 cuota de honorarios por proyecto $ 9200.- 2 entrega, mes de octubre, 2 cuota de honorarios por proyecto $ 9200.- 3 entrega, mes de noviembre, 3 cuota de honorarios por proyecto $9200.- + gastos colegios de arquitectos $19000(puede varias conforme a metros definitivos) 4 entrega,mes de diciembre, 4 cuota de honorarios por proyecto $9200.- + gastos de municipalidad $17.000(puede varias conforme cambien los metros del proyecto definitivo) 5 entrega,mes de enero, 5 y ultima cuota de honorarios por proyecto $9200.- De all en adelante empieza la obra y comenzarn las entregas mensuales de la conduccin tcnica que son $3000.- por mes durante la duracin de la obra activa. y si correspondiera alguna tarea de administracin el monto ser conforme al monto administrado, como aclare en presupuesto, el 5%.Hable con el muchacho de la maquina, esta semana ya tiene todo programado pero nos puede destinarnos lunes y martes de la semana que viene para limpiar el terreno, insiste que sern dos das de trabajo aprox.

Bueno espero sus dudas y comentarios asi proseguimos con el proceso de diseo, saludos y muchas gracias por su confianza!!!!