FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER. ANTONIO GARCÍA GAYOU

CONSTRUCCIÓN VIARQ.JOSE MIRANDA CRUZ

ROA CAMPOS MARTÍN

MEMORÍA DESCRIPTIVA

SUSTENTABLE“CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO”

TAMAULIPAS ESQ.CON ALFONSO REYES, COL. CONDESA,

DEL. CUAUHTEMOC, CIUDAD DE MÉXICO DF

10. ABRIL. 2012

UNAM

CAD. CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

Tamaulipas esq. con Alfonso Reyes, COL. Condesa, DEL. Cuauhtémoc, Ciudad de México D; F.

1.-NOMBRE / UBICACIÓN

FOTOS AEREA

El

CAD Centro de Arquitectura y Diseño surge para dar respuesta a una necesidad inminente de los Arquitectos y Diseñadores mexicanos por encontrar todos los proveedores del interiorismo en un solo lugar. Por lo

2.-DESCRIPCIÓN GENERAL

tanto, su misión es dar soluciones integrales a todas las necesidades del público amante del diseño de interiores. En los países más avanzados del mundo estos centros de compras se denominan DESIGN CENTERS.

El proyecto está ubicado en Tamaulipas, esquino con Alfonso Reyes en la colonia Condesa, delegación Cuauhtémoc, México D;F.

El predio tiene una superficie de 1000 m2, es un polígono irregular, su acceso principal está localizado sobre la avenida de Tamaulipas (calle principal), mientras que su acceso vehicular está ubicado estratégicamente en la calle de Alfonso Reyes (calle secundaria por lo tanto tiene menos flujo vial).

Las banquetas tienen un ancho de 3.5 metros suficientes para el flujo de 4 personas y un pequeño camellón de 0.70 metros.

En cuanto al programa arquitectónico, el proyecto está consta de:

ÁREAS COMUNES.

Área libre / Plaza de acceso

ÁREAS DEL PROYECTO.

Galería Cafetería Restaurante Exhibición Azotea verde Oficinas

ÁREAS DE SERVICIO.

Control de acceso a estacionamiento. Estacionamiento subterráneo con capacidad de 102 automóviles. Cuarto de maquinas

PRIMER NIVEL SOTANO

-ESTACIONAMIENTO 673.77M2SEGUNDO NIVEL SOTANO-ESTACIONAMIENTO 673.77M2

3.-ÁREAS DEL PROYECTO

TERCER NIVELSOTANO-ESTACIONAMIENTO 673.77M2CUARTO NIVEL SOTANO-ESTACIONAMIENTO 673.77M2QUINTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 574.0M2-CTO. DE MAQUINAS 68.0M2-ZONA DE EMPLEADOS 3O.60M2

PLANTA BAJA-GALERÍA 182.0M2-CAFETERÍA 119M2-TERRAZA DE CAFETERÍA 61.0M2-PLAZA DE ACCESO(PERMEABLE) 115.0M2-VESTIBULO DE ACCESO 57.80M2-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2-BAÑOS 43.50M2-ACCESO VEHICULAR 32.16M2-ESPEJO DE AGUA 42.80M2-VOLADO 40.0M2-AREA LIBRE 170.0M2

PRIMER NIVEL-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2-CIRCULACIÓN 56.80M2-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2

SEGUNDO NIVEL-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2-CIRCULACIÓN 56.80M2-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2

TERCER NIVEL

-ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2-CIRCULACIÓN 56.80M2-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2-AUDITORIO 147.40M2-ADMINISTRACIÓN 131.60M2

CUARTO NIVEL-ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2-CIRCULACIÓN 56.80M2-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2-RESTAURANTE 279.0M2

AZOTEA-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2-AZOTEA VERDE 264.0M2

CUADRO RESUMEN DE DESGLOSE DE ÁREAS

SUPERFICIE DEL PREDIO 900.0M2SUPERFICIE DE DESPLANTE 625.0M2ÁREA LIBRE PERMEABLE 143.0M2ÁREA LIBRE NO PERMEABLE 132.0M2ÁREA CONSTRUIDA TOTAL BAJO NIVEL DE BANQUETA 3368.85M2ÁREA TOTAL CONSTRUIDA SOBRE NIVEL DE BANQUETA 2945.8M2

4.- VERIFICACACIÓN DE ÁREAS DEL PROYECTO PROYECTO.

PLANTA BAJA

PROYECTO REGLAMENTO

LOCAL LADO MÍN.

ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE

GALERÍA 11.0M2 182.0M2 - - SICAFETERÍ

A6.0M2 119.0M2 0.50M2/COMENSAL - SI

PRIMER NIVEL/SEGUNDO NIVEL

PROYECTO REGLAMENTO

LOCAL LADO MÍN.

ÁREA LADO MÍN.

ÁREA CUMPLE

EXHIBICIÓN

11.OM2 486.20M2 - - SI

TERCER NIVEL

PROYECTO REGLAMENTO

LOCAL LADO MÍN.

ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE

ADMINISTRACIÓN

5.50M2

131.60M2

- 5.0M2/EMPLEADO SI

EXHIBICIÓN 11.0M2

207.20M2

- - SI

AUDITORIO 0.50M2

147.40M2

0.45M2/ASIENTO

0.50M2/PERSONO SI

CUARTO NIVEL

PROYECTO REGLAMENTO

LOCAL LADO MÍN.

ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE

COMENSALES

11.0M2 131.0M2 0.50M2/COMENSAL

- SI

COCINA 5.0M2 70.0M2 0.10M2/COMENSAL - SIEXHIBICIÓN 11.0M2 207.20M2 - - SI

VENTILACIÓN / ILUMINACIÓN

Respecto a la ventilación e iluminación del proyecto, prácticamente esta ventilado e iluminado naturalmente por todo el proyecto, puesto que la piel que se propone, que es chapa de lámina perforada lo permite.

Chapa de lámina perforada

Apunte perspectivo

CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES)

Las circulaciones verticales están contempladas para dar servicio a 10 niveles contemplando los cinco niveles del sótano (estacionamiento),

cuenta con una escalera y dos elevadores para tal fin. Los escalones tendrán una huella de 0.28m y 0.18 m de peralte, por lo tanto:

1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m

0.28m + 2(0.18) = 0.64m

Ancho de escalera = 1.20m.

Por lo tanto si cumple con las disposiciones señaladas en el reglamento.

SANITARIOS

Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles ó accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la siguiente tabla.

REGLAMENTO PROYECTO

LOCAL MUEBLE ANCHO FONDO ANCHO FONDO USO

DOMESTICOEXCUSAD

OO.70M. 1.05M O.95M. 1.40M.

USO DOMESTICO

LAVABO O.70M. 0.70M. 0.90M. 1.2OM.

DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS

Conforme a las normas complementarias para el proyecto arquitectónico, las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la siguiente tabla.

PUERTA TIPO MÍNIMO POR REGLAMENTO

PROYECTO

Acceso principal 0.90M 2.5OM

Locales habitables 0.90M 2.40M

Cocinas y baños 0.75M 1.20M

Patio de servicio 0.75M 0.90M

El proyecto tiene una plaza de acceso que está elevado a 0.15 m del nivel de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta para poder distribuir a tres espacios que vienen siendo la cafetería, la galería y el acceso principal del edificio que nos llevo a la circulación vertical (escaleras y elevadores). Todas las puertas de acceso a estos tres espacios tienen una dimensión de 2.50m.

ÁREA PERMEABLE

El área permeable del proyecto es de 142.0M2 tomando en cuenta cubos de iluminación, para poder llevar el agua a el área permeable que se encuentra hasta el nivel -0.23m se propuso reja tipo Irving cumpliendo doble función, filtrar el agua y ventilar e iluminar el sótano(estacionamiento, cuarto de maquinas y área de empleados).

CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL

REGLAMENTARIO MÍNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.00 x 6.00= 24.00 mts.

No. DE NIVELES 5 / ALTURA = 23.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI CUMPLE

Ventilación / iluminación

Marco Jurídico.

 

1. Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2007- 2012: En el Eje denominado Desarrollo Sustentable y a largo plazo"

2. Plan Verde

Instrumento rector de las políticas públicas del GDF en materia ambiental, es un programa a mediano plazo (15 años) que contiene las estrategias y acciones para la búsqueda del Desarrollo Sustentable de la Ciudad de México.

3. Agenda Ambiental de la Ciudad de México 2007-2012. Programa Edificio y Vivienda Limpia.

4. Ley de Aguas para el Distrito Federal, Artículo 35 donde se menciona a los usuarios de los servicios públicos que deberán sujetarse a las siguientes disposiciones:

  * Mantener en buen estado sus instalaciones hidráulicas interiores a fin de evitar desperdicios de agua.

  * Los muebles de baño, regadera, llaves, tuberías y accesorios sanitarios que se distribuyan o comercialicen en el Distrito Federal; deberán reunir los requisitos técnicos especificados por las normas oficiales mexicanas correspondientes.

  * Para racionalizar el consumo de Agua en el Distrito Federal, se deberá contar con aparatos ahorradores en los casos siguientes:

a. La Instalación de inodoros deberá funcionar con la menor cantidad de agua por descarga; se recomiendan aquellos de doble descarga que contempla desechos líquidos consumiendo 3lts de agua y desechos sólidos con 6lts de agua por descarga.

  En obras nuevas, se deberá contar en Instalaciones Hidro-sanitarias con: aparatos medidores, separación de drenajes para aguas residuales, grises o pluviales

 

ACABADOS

Lo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilación natural se propone lámina de acero perforado en casi toda la edificación.

Un muro de mosaico como remate visual en la parte del acceso principal.

También se proponen dos muros verdes en las colindancias.

HERRERIA

Para poder hacer permeable la parte de la plaza de acceso se propone malla Irving, también esta funcionara para poder ventilar e iluminar naturalmente el estacionamiento.

INSTALACIÓN SANITARIA.

Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad.

Está compuesto por receptáculos de aguas residuales y cañerías, con diversos elementos que completan el esquema. La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que está en contacto directo con la red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos considerados peligrosos. La diferenciación o el punto límite entre ambas redes es el sifón hidráulico (que puede asumir distintas formas). Habrá también elementos de congruencia o unión, llamados piletas de patio, cámara de inspección y otra serie de elementos. Todos los desagües de los elementos secundarios deben pasar por el sifón para volcarse recién a la red primaria y al exterior. Esta red primaria debe a su vez estar ventilada para evitar la producción de sobre presiones dentro de la cañería, generados por los gases derivados de la putrefacción de los elementos orgánicos. En el esquema vemos que la única ventilación está en la zona del baño.