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MEMORIADE CALIDADES

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Muros de contención del sótano de hormigón armado y pilares de hormigón. Vigas de hormigón y forjados unidireccionales de vigueta pretensada de hormigón y bovedilla cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, clase A-1 bicolor a definir por la DF, correderas y/o abatibles según diseño, con acristalamiento doble 6/10/6 o 3+3/10/3+3 tipo climalit, con contraventanas de seguridad y protección de vistas en salones y cocinas del corredor, y con oscurecimiento a través de cortina o estor incorporado en la carpintería en el frente, los miradores con vidrios opal en los laterales fijos y practicables en el frente (cumpliendo el CTE).

FACHADAS

Medio pie de ladrillo cara vista tono a definir por la DF, ladrillo tosco revestido en monocapa proyectado raspado y/o en china, en tonos ocres según diseño, aislamiento térmico (Poliuretano proyectado), cámara de aire y trasdosado interior en placa de cartón yeso tipo pladur.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada realizada en chapa de acero y puertas interiores realizadas en madera pantografiada, lacadas en blanco o en roble, ciegas y/o vidrieras según diseño, armarios en madera lacada en blanco o en color roble, con barra de colgar, separador de maletero y herrajes cromados.

NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL

Escalera comunes acabadas en gres antideslizante de primera calidad y privadas acabadas en granito o madera.

TABIQUERÍA

Tabiquería seca a base de placa de cartón yeso tipo pladur ajustando el dimensionado tipo de tabique a las necesidades acústicas precisadas en el Código Técnico de la Edificación y en la Normativa Técnica de aplicación de las Viviendas con Protección Pública.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, clase A-1 bicolor a definir por la DF, correderas y/o abatibles según diseño, con acristalamiento doble 6/10/6 o 3+3/10/3+3 tipo climalit, con contraventanas de seguridad y protección de vistas en salones y cocinas del corredor, y con oscurecimiento a través de cortina o estor incorporado en la carpintería en el frente, los miradores con vidrios opal los laterales fijos y practicables en el frente (cumpliendo el CTE).

CERRAJERÍA

Barandillas en terrazas y pasarelas de chapa deployé lacada en color gris y elementos de madera.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS

Producción por caldera condensación de gas natural, de alto rendimiento marca ACV, situada en el tendedero o terraza, con control anti escaldamiento mediante válvula de control de caudal y temperatura, apoyada por paneles solares con depósito acumulador comunitario situado en el cuarto bajo cubierta, suficientes para producir el 60% de la demanda de ACS de las viviendas, calefacción por emisores de aluminio a través de conductos de polietileno reticulado flexible, con válvulas termostáticas en salones y dormitorios controlados por termostato en salón o hall de entrada.

ENERGÍA SOLAR

El edificio cuenta con instalación solar térmica compuesta por paneles solares, situados en la cubierta superior, esta instalación cubre el 60% de la demanda de ACS, con acumulador común situado en planta bajo cubierta.

TELEFONÍA Y ANTENAS

La instalación contará con un Recinto de Infraestructuras de Telecomunicaciones Inferior (RITI) situado en planta sótano o baja y de Recinto de Infraestructuras de Telecomunicaciones Superior (RITS) situado en la planta bajo cubierta.

CUBIERTAS

Cubierta inclinada: Acabada en teja cerámica mixta sobre rastreles, aislamiento térmico de poliuretano proyectado sobre forjado inclinado.

Cubierta plana transitable: Sistema de cubierta invertida sobre garaje para solar compuesto por capa de pendientes con doble lámina impermeable pegada, plastón de agarre y solado o acabado para zona infantil.

Cubierta plana no transitable: Sistema de cubierta invertida y con una, compuesta por membrana impermeabilizante, losa filtrón que aporta aislamiento térmico y drenaje al sistema, protegiendo la membrana.

GARAJE

Cumpliendo con la Normativa Municipal puertas de acceso de vehículos automatizadas (mando a distancia). Ventilación natural directa al exterior (sin posibilidad de averías y sin consumo). Extracción forzada con detectores automáticos de CO (obligada por VPP).

SERVICIOS VINCULANTES

La promoción cuenta con servicios comunes como son:• Red separativa de aguas pluviales y fecales

conducidas al saneamiento general.• Armarios de contadores individuales centralizados

situados en planta baja.• Piscina de 60,00 m2.• Zona de juegos de niños.• Bancos de hormigón aptos para el exterior• Papeleras de exteriores.

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INSTALACIONES

Acometidas únicas de agua, gas natural, electricidad y telecomunicaciones.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios modelo “NEW OLA” de JACOB DELAFON o similar, en color blanco con doble descarga de 3/6, o descarga interrumpible, grifería mono mando de CLEVER o similar, con aireadores <13 l/m. o reductores de caudal 6 -10 l/m para 3 bar de presión.

ACABADOS

Las puertas de paso serán en madera lacada en blanco pantografiada, el solado de tarima en tarima de roble alsacia o similar en tonos grises con rodapié lacado en blanco, las cocinas con solado de gres antideslizante en pieza oscura y alicatado en tonos grises y chocolate blanco de 1ª con lístelo horizontal cromado, los baños con alicatado de aspecto corten o pizarra en zona de ducha y bañera, diferenciando zonas de bañera y ducha con otro color, así como en el frente del lavabo, combinado con piezas en tono claro y solado de aspecto corten o pizarra. La carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico.