MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Edificio Comercial AB.

PROPIETARIOS : Sr. Luis Antonio Agip Bustamante.

Sra. María Elena Bueno Delgado.

CONSULTOR : Agencia General de Proyectos Constructores & Consultores

SAC

UBICACIÓN : Jr.30 de Agosto 436, Dist. y Prov. de Chota, Dpto. de

Cajamarca.

FECHA : 18/09/2014

I. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto del Edificio Comercial AB,

propiedad del Sr. Luis Antonio Agip Bustamante y la Sra. María Elena Bueno

Delgado.

II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

Dirección : Jr.30 de Agosto 436.

Departamento : Cajamarca

Provincia : Chota

Distrito : Chota

III. DESCRIPCION GENERAL

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

- 1º piso - 5º piso - Terraza/Azotea

- 2º piso - 6º piso

- 3º piso - 7º piso

- 4º piso - 8° piso

IV. EL EDIFICIO

1.- La Propuesta

La propuesta arquitectónica se basa en una edificación compuesta por 1

Bloque de 8 niveles más azotea, distribuidos de la siguiente manera:

02 primeros niveles destinados a Comercio.

06 niveles a ser usados como hotel y/o oficinas.

Una Terraza/Azotea donde se ubica un ambiente de Terraza y ambientes

para servicios de lavandería, planchado y secado de ropa.

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El Edificio en si está compuesto por 02 ambientes destinados al comercio y un total

de 48 ambientes con baño propio destinados a habitaciones de hotel/oficinas.

2.- Características funcionales y formales:

El Edificio ha sido diseñado con la finalidad que los ambientes principales

que componen los ambientes de comercio, habitaciones y/o oficinas se iluminen y

ventilen hacia el exterior e interior .

La repetición de un modulo de vivienda significa un ahorro significativo , pero

tambien obliga a un tratamiento arquitectónico que le de escala al edificio , por

tanto se ha acentuado cromáticamente los volúmenes verticales que

sobresalen que rompen el plano grande de la fachada.

3.- Estructuración y Sistema Constructivo:

Teniendo en consideración que el proyecto se encuentra en un suelo inestable,

fue necesario que el sistema constructivo sea seguro , economico , habiéndose

elegido el sistema Dual (Pórticos y Placas) en las dos direcciones . La tabiqueria

esta compuesta por Albañilería confinada.

3.- Instalaciones:

Las redes tanto de agua como de desague son empotradas , sin embargo se

han provisto ductos para alojar las tuberías que recorren en forma vertical ,

asi como para alojar las montantes de agua para cada nivel.

Los alimentadores de electricidad hacia los ambientes se conducirán a traves de

ductos diseñados especialmente para estos , asi como los correspondientes a

telefonos exteriores , comunicadores y TV cable.

Cada nivel contara con un medidor de energia electrica , ubicado en un banco

de medidores al exterior del edificio.

La edificación contara con 01 ascensor con cabina estándar para 6 personas a

1.5 m. por segundo de velocidad , de origen importado.

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V. DESCRIPCION DE LOS PISOS

La Primera Planta cuenta con un área Comercial de 186.56 m2 incluido 02 SS.HHs

Comunes, 01 Almacén, Escalera Principal y Ascensor, en la parte inferior bajo la escalera

se sitúa el Tanque Cisterna y Cuarto de Máquinas.

El Segundo Nivel cuenta con un Área Comercial de 193.48 m2 incluido 01 SS.HH

Común, 01 Almacén, 02 Vestidores, Escalera Principal y Ascensor,

En el Tercer Nivel, se sitúan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Recepción,

01 Espera y un SS.HH Común.

En el Cuarto Nivel, se sitúan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Estar,

Escalera Principal y Ascensor.

En el Quinto Nivel, se sitúan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Estar-

Comedor, Escalera Principal y Ascensor,

En el Sexto Nivel, se sitúan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Estar- TV,

Escalera Principal y Ascensor.

En la azotea, se sitúa el Cuarto de Planchado, Cuarto de Lavado, Área de Tendales, 02

SS.HHs, Escalera Principal, Ascensor y Terraza.

CUADRO DE AREAS Y CONSTRUIDAS POR PISO

Nivel Área Construida Área Techada

1er Piso 194.87 m2 187.55 m2

2do Piso 201.79 m2 194.47 m2

3er Piso 201.79 m2 181.02 m2

4to Piso 201.79 m2 179.74 m2

6to Piso 201.79 m2 179.74 m2

7mo Piso 201.79 m2 179.74 m2

8 avo Piso 201.79 m2 179.74 m2

Azotea/Terraza 201.79 m2 201.79 m2