MEMORIA DESCRIPTIVAPROYECTO: REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA A.H. “ALAN GARCIA PEREZ”UBICACIÓN : ASENTAMIENTO HUMANO “ALAN GARCIA PEREZ”

DISTRITO DE OLMOS DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE

PROPIETARIO: ASENTAMIENTO HUMANO ALAN GARCIA PEREZ

1. DESCRIPCION GENERALUno de los principales objetivos del Proyecto es la Regularización de la Habilitación Urbana del Asentamiento Humano “Alan García Pérez”, en un área de 54,000.00 m2. Por otro lado contribuir al crecimiento de este Asentamiento Humano en forma ordenada y debidamente planificada que va en el mejoramiento y embellecimiento de su ciudad.En el diseño de regularización se ha considerado las normas establecidas por el Reglamento Nacional de Construcciones y las Normas de Planeamiento y Urbanismo de la Municipalidad Provincial de Lambayeque.

2. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

2.1. UBICACIÓN.- El terreno del Asentamiento Humano “Alan García Pérez”, esta dentro del área del predio cedido por la Comunidad Campesina de Olmos, ubicada en el distrito de Olmos, provincia de Lambayeque, su ubicación es al sureste de la ciudad de Olmos y dentro de la expansión urbana propuesta por la Municipalidad Provincial de Lambayeque.

2.2. LINDEROS.- Sus linderos son los siguientes:Por el Norte : Linda conPor el Sur :Por el Este :Por el Oeste :

2.3. AREA DEL TERRENO.- El área total del terreno donde esta el Asentamiento Humano “Alan García Pérez”, es de 54,000.00 m2.

2.4. ESTADO ACTUAL DEL TERRENO.- El terreno materia de la presente regularización se encuentra en posesión de sus futuros propietarios.

2.5. CALIFICACION AGRICOLA.- El terreno se ha incorporado al área de expansión urbana de la ciudad de Olmos, mediante Resolución Municipal.

2.6. ZONIFICACION.- De acuerdo con las Normad de Planeamiento y Urbanismo de la Municipalidad Provincial de Lambayeque, le corresponde a la presente Habilitación Urbana una zonificación residencial R-3 para viviendas unifamiliares con densidad media de 200 hab/hm.

2.7. VIAS.- Se ha respetado el trazo y las proyecciones de las vías existentes, y las interiores vías están adecuadas en algunos casos al Reglamento Nacional de Construcciones.

3. CUADRO DE AREAS SEGÚN DISEÑO

3.1. AREAS DE LOTES PARA VIVIENDA Y OTRAS AREAS: 45.000.00 59.60%

3.2. APORTES REGLAMENTARIOS

- Recreación Pública 60.00%

- Educación

- Otros Fines

3.3. AREA DE PISTAS Y VEREDAS

AREA TOTAL

4. DE LA DISTRIBUCION DE MANZANASLas manzanas se distribuyen en forma rectangular teniendo en cuenta básicamente las vías existentes y considerando en lo posible perpendicularidad entre si.

5. DEL AREA DE RECREACION PUBLICALas áreas ubicadas en las manzana “a” con m2 y la de la manzana “e” con un área de m2., las cuales están destinadas para recreación pasiva con un área total de m2.

6. DEL AREA DE EDUCACIONSon áreas ubicadas en la manzana “ “ con un área de m2 destinada a un centro educativo inicial, y la de la manzana “d” con un área de m2 destinada para un centro educativo primario-secundario, haciendo un total de m2,

7. DEL AREA DE CIRCULACIONEn lo que corresponde al sistema vial se ha planteado asumir el ancho de las vías existentes siempre y cuando cumplan con la sección mínima que determina el Reglamento Nacional de Construcción, cual es de 9.00 m.

8. DE LOS LOTES PARA VIVIENDASSe están considerando lotes con áreas existentes de acuerdo a la documentación alcanzada por los dirigentes del Asentamiento Humano “Alan García Pérez”, de los cuales algunos de los posesionarios tienen Titulo de Propiedad entregado por la Municipalidad Distrital de Olmos y otros tiene constancia de posesión con antigüedad de mas de 10 años.

Así mismo se esta considerando el área de expansión urbana, ya que en determinada área ya existen viviendas establecidas, y la mayoría de sus posesionarios cuentas con certificado de posesión con una antigüedad de 02 años como mínimo.

9. DE LA LOTIZACION

MANZANA “A”

N° DE LOTE

DIMENSIONESAREA (M2)

FRENTE (ml) FONDO (ml) DERECHA (ml) IZQUIERDA (ml)

1 4.00 14.41 50.00 51.34 460.352 4.00 4.00 50.00 50.00 200.003 10.00 10.00 50.00 50.00 500.004 6.70 6.70 50.00 50.00 335.005 7.50 7.50 50..00 50.00 375.006 5.20 5.20 50.00 50.00 260.007 8.30 8.30 50..00 50.00 415.008 20.60 20.60 50..00 50.00 1,030.009 5.15 5.15 50..00 50.00 257.50

10 4.50 4.50 50..00 50.00 225.0011 5.65 5.65 50..00 50.00 282.5012 4.95 4.95 50..00 50.00 247.5013 20.27 20.27 50..00 50.00 1,013.5014 6.35 6.35 50.00 50.00 317.5015 5.20 5.20 50.00 50.00 260.0016 4.35 4.35 50.00 50.00 217.5017 5.25 5.25 50.00 50.00 262.5018 20.00 20.00 50.00 50.00 1,000.0019 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0020 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0021 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0022 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0023 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0024 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0025 10.00 10.00 30.00 30.00 300.0026 10.00 10.00 30.00 30.00 300.00

TOTAL : 10,058.85

MANZANA “B”

N° DE LOTEDIMENSIONES

AREA (M2)FRENTE (ml) FONDO (ml) DERECHA (ml) IZQUIERDA (ml)

01 323.59 233.26 231.69 0.00 33,366.48