CONTENIDO.

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.

2.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN.

3.- JUEGOS DE PLANOS:

-localización Ubicación

-Arquitectura.

-Corte y Fachada.

-Cimentación.

-Estructuras.

-Instalaciones eléctricas.

-Instalaciones sanitarias

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS : ARMANDO PALOMINO TABOADA Y MAURA ESCRIBA GAMBOA

I. UBICACIÓN

Lugar : ASOC. Corazon de Jesus Mz “C” Lote 11 - Cannan Bajo

Distrito : Carmen AltoProvincia : HuamangaDepartamento : Ayacucho

II.- LÍMITES Y LINDEROS

Por el Frente o ESTE, Limita con la Av. Las Palmeras, con un tramo de 5.00 ml.

Por la Derecha entrando u NORTE, Limita con el Lote “11A”, con una línea recta de un tramo de 20.27 ml.

Por la Izquierda entrando o SUR, Limita con el Lote “10”, una línea recta de un tramo de 20.27 ml.

Por el Fondo o OESTE, Limita con el Loto “30”, con una línea recta de un tramo de 5.00 ml.

Que nos hace un total de:

AREA: 101.28 M2 PERIMETRO: 50.54 ML

III.-AREA TOTAL DE TERRENO

- Área total del terreno : 101.28 m2

- Perímetro : 50.54 ml.

- Área Ocupada 1er piso : 40.47 m2

- Área Techada 1er Piso : 42.97 m2

-Alero Exterior : 2.50 m2

- Área Libre : 61.81 m2

- Área Ocupada 2do piso : 42.97 m2

- Área Techada 2do Piso : 42.97 m2

IV.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto en mención cuenta con las siguiente distribución que ha continuación se

menciona.

PRIMER PISO

- 01 Garaje.

- 01 Escalera Acceso al Segundo Piso.

- 01 S.S.H.H.

- 01 patio.

SEGUNDO PISO

- 02 Dormitorios.

- 01 Escalera Acceso al Tercer Piso.

- 01 S.S.H.H.

- 01 Pasadizo

V.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

1.- GENERALIDADES:

- Las especificaciones técnicas, conjuntamente con las notas y detalles que aparecen en

los planos, forman parte del presente proyecto.

- Objetivo.- Dar una descripción completa y comprensiva de la forma que se debe

efectuar los trabajos, y así como de los materiales a emplearse hasta finalizar la

construcción. Todo trabajo se hará de estricta conformidad con los planos del Proyecto

y estas especificaciones, las que deben ser interpretadas de buena fe tanto por el

maestro de obra como los albañiles que los ejecutan.

- Control.- El control se llevará acabo por el ingeniero responsable de la obra, maestro

de obra y el interesado sobre las ocurrencias y observaciones, quienes darán las

solución es inmediatas las deficiencias y/o dificultades y la falta de materiales en su

oportunidad.

2.- TRABAJOS PRELIMINARES:

- Limpieza de Terreno.- Consiste en la eliminación de desmontes, rocas y otros

materiales que impiden realizar el trazo.

- Trazo y Replanteo.- Consiste en la ubicación de los ejes, para que envase a ellas se

delimite las líneas para la apertura de zanjas.

- Estará a cargo del maestro de obra.

3.- MOVIMIENTO DE TIERRAS:

- Excavación de Zanja para Cimentación.- Las excavaciones, se efectuarán de acuerdo a

las líneas y elevaciones indicadas en el plano las dimensiones serán tales que permitan

colocar en todo su ancho y largo las estructuras correspondientes. Las profundidades

mínimas que aparecen serán de acuerdo que indiquen en los planos. Las zanjas ningún

caso será sobré rellenado con tierra, cuando el terreno bajo la cimentación haya sido

removida por alguna causa. Debe ser remplazada por concreto pobre. Las

excavaciones deberá mantenerse libres de materia orgánica y agua.

- Excavación de Zapatas.- Se efectuaran en las mismas condiciones para la cimentación,

a diferencia que se profundizará más de acuerdo a los niveles establecidos en los

planos. Las secciones así mismo variará de acuerdo a la ubicación en el terreno. El

piso deberá ser suficientemente compactado o sobre roca dura.

4.- OBRAS DE ALBAÑIERIA:

- El trabajo que será ejecutado bajo este capítulo, incluye la provisión de materiales,

mano de obra, equipo y herramientas necesarias para la construcción de todas las

estructuras de concreto, de acuerdo a los planos y especificaciones. Los materiales a

usarse serán:

- Cemento Pórtland tipo I de acuerdo a los requerimientos y pruebas de ASTMC 152-

62.

- -Los agregados serán de tamaño máximo de grosor 6” a 4” en concreto ciclópeo y 3/4”

resto de estructuras.

- Cimentación.- La cimentación será de concreto ciclópeo cuya mezcla es de 1:10

cemento hormigón con 30% de piedra grande. La altura y ancho será lo indicado en el

plano correspondiente. Las piedras se colocarán en capas alternas con la mezcla.

- Sobreseimiento.- Se construirá en forma corrida con mezcla de 1:8 más el 25% de

piedra mediana inferior a 4”. Las dimensiones serán de acuerdo que indican los

planos. El vaciado se efectuará previa verificación de encofrado que esta

correctamente alineada y cerrada.

- Preparación del Concreto:

- Mezclado.- Todo concreto será preparado en mezcladora mecánica para garantizar el

vaciado continuo de toda una estructura. En caso de requerirse el concreto en poca

cantidad o cuando no se cuente con la máquina, se efectuará manualmente.

- No se permitirá la utilización de la mezcla endurecido al día siguiente.

5.- CONCRETO ARMADO:

- Concreto F’c = 210 Kg/cm2.- Consiste en una mezcla de 1: 2: 2.5 de cemento, arena

gruesa y piedra chancada de media pulgada y a 3/4” con suficiente cantidad de agua .

- Acero de Refuerzo.- El refuerzo deberá cumplir con las exigencias mínimas de

resistencia de la estructura para dar estabilidad a la construcción como son:

- Límite de fluencia F’ y = 4200Kg / cm2.

- Agua.- Será fresca y limpia, en cantidades suficientes para dar fluidez a la mezcla y ser

manejadas adecuadamente.

- Encofrados.- La estructura de concreto, básicamente depende del correcto encofrado,

para lo cual el maestro de obra cuidará del adecuado diseño y resistencia del

encofrado. Las dimensiones internas cumplirán con las exigencias de la estructura.

- Las dimensiones internas cumplirán con las exigencias de la estructura. La estabilidad

será garantizada mediante apuntalamientos, sujeción con alambre Nro 8 y otros

refuerzos, de manera que no se produzcan deflexiones, deslizamientos, desniveles o

colapsamientos en el momento del vaciado. Deberá ser hermético para evitar escapes

de mezclas finas o agua durante el vaciado.

- La operación de desencofrado se hará gradualmente evitando totalmente golpear,

forzar o vibrar los elementos recién vaciados. Ceñirse a los siguientes límites para

desencofrar:

- Se empleara los siguientes concretos en la construcción:

- Concreto F’c = 210 Kg/cm2 en Zapatas

- Concreto F’c = 210 Kg/cm2 en Columnas

- Concreto F’c = 210 Kg/cm2 en Vigas

- Concreto F’c = 210 Kg/cm2 en Losa Aligerada

- 1.- Sobreseimientos, columnas, costado de vigas y dinteles 02 Días.

- 2.- Fondo de vigas o dinteles 10 días.

- 3.- Fondo de vigas mayores, techo aligerados 21 días.

- 6.- ALBAÑIELERIA:

- Consiste en la ejecución de los muros con ladrillo de concreto con las siguientes

características:

- Muro asentado encabeza en el perímetro de la construcción.

- Muro asentado en soga para las estructuras centrales o intermedias.

- -El mortero que es utilizado debe ser de 1: 6 de cemento y arena debidamente

mezclada y humedecida. El espesor tanto vertical como horizontal será de 2 cm. Los

ladrillos a utilizarse serán de las dimensiones de 0.23 por 0.15 y 0.08 de largo, ancho

y altura respectivamente de arcilla cocida.

- 7.- COBERTURA:

- La cobertura será aligerada para lo cual se utilizará los siguientes materiales:}

- Ladrillo hueco, de concreto con 0.3, 0.20 y 0.15 de dimensiones.

- Concreto F’c = 175Kg / cm2 tanto en viguetas y loza.

- Acero de refuerzo de F’ y = 4200 Kg / cm2.

- Curados de hasta 21 días, formado pequeños pozos sobre la loza.

- 8.- REBOQUES:

- Estos acabados se ejecutarán en las superficies de los muros y cielo raso, donde los

planos de arquitectura señalen, debiendo quedar perfectamente planos y lisos.

- 9.- ZÓCALOS:

- Serán ejecutados después de los revoques y enchapes correspondiente en los muros del

ambiente según se señala en los planos.

- Los zócalos consisten en un revoque con mortero de 1:4 en volumen de cemento –

arena en la cara de la fachada con una altura de 0.40 metros y se separarán de los

revoques con una bruña horizontal. Se deben acabar a plomo con los muros.

- Los contra zócalos en los interiores, tendrán las mismas características que para los

zócalos a diferencia que estas tendrán una altura de 20cm.

- 10.- CARPINTERIA DE MADERA:

- Puertas de Madera.- Toda la carpintería de madera se debe ejecutarse en madera

tornillo seleccionado, completamente secas, sin fisuras, ojos a cualquier otro

desperfecto.

- Los marcos serán ejecutados en elementos con espesor de 1/2” por 5” de sección al

igual que los bastidores de soporte.

- 11.- CARPINTERIA METÁLICA:

- Serán construidos utilizándose los elementos de metal, con ángulos, Tes. y platinas del

tipo normal estructural liviano, las que existen en el mercado de Ayacucho.

- Todos los elementos tendrán que ser presentados en obra completamente, libres de

rebaba (esmerilados), ante el maestro o propietario quien revisará que las caras y

geometría de los elementos sean los correctos antes que proceder a su colocación. La

carpintería de metal serán acabados con dos manos de pintura previo lijado o

esmerilado y rasqueteado.

- 12.- VIDRIOS:

- Los vidrios serán del tipo catedral en las ventanas ubicadas en la fachada y simples en

los interiores, siendo estas como actividades ultimas de acabados para evitar golpes del

personal que esta trabajando. En general serán planos, sin fallas, rajaduras, ni

alabamientos.

- La colocación deberá hacer el maestro u operario especializado, utilizando masilla

fresca que se aplicará en forma tersa y definida para que conserve se ubicación durante

largo tiempo

- 13.- PINTURA:

- Antes de comenzar los trabajos con pintura serán necesarios de efectuarse resanes y

lijado de todas las superficies, las cuales llevará una base de imprimante de calidad,

debiendo de ser de marca conocida.

- En superficie de paredes se aplicará una mano de imprimante con brocha y una

segunda mano de imprimante puro con espátula metálica con el objeto de obtener una

superficie tersa e impecable, posteriormente se lijará con lija fina.

- Sobre la primera mano de pintura de muro y cielo raso se aran los resanes y masillados

necesarios antes de la segunda mano definitivo no se aceptarán desmanches, sino otra

mano de pintura del paño completo.

- Pintura en Carpintería de Madera.- Se procederá en el siguiente orden:

- Lijado de toda la superficie con lija fina y aplicación de base.

- Imprimación pertinente de base blanca.

- Primera mano de pintura óleo mate con uniformidad suficiente.

- Masillado y recubrimiento de fallas.

- Segunda mano de pintura barniz o esmalte completamente uniforme.

- Pintura en Carpintería Metálica.- Se procederá en caso de requerir en obra, para lo cual

se lijará toda la superficie, luego utilizar imprimante para metal, primera mano de

esmalte y acabado con segunda mano de esmalte. El color será al gusto del propietario.

Ayacucho, Setiembre del 2015