memoria descriptiva de habilitación urbana de 11 lotes

2014Memoria descriptiva de Habilitación Urbana

ASIGNATURA: Arquitectura aplicada

PROFESORA: ING. IRMA CAPUÑAY CAPUÑAY

INTEGRANTES:

Valladolid Pravia Joel

Tocto Yovera Pablo

Coronel Salazar Frank

Moran Diaz Max Hugo

MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE LOTIZACION DE LA REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA

DENOMINADA RESIDENCIAL “LAS VIÑAS”, DISTRITO DE CHICLAYO

A. DEL TERRENO

1. DATOS GENERALES:

1.1. Nombre del Proyecto: Habilitación Urbana con Construcción Simultanea de

Viviendas en la residencial “Las Viñas”

1.2. Propietario: Constructora Mercado S.A.

1.3. Representante Legal: Ing. Jorge Hugo Mercado Rivero.

1.4. Fecha de Presentación: Octubre 2014.

1.5. Referencias Legales: Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II, Ley N° 29090

Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones – Título III.

2. ANTECEDENTES:

El terreno es de Propiedad de la Constructora Mercado S.A. y consta en la Partida

Electrónica N° 03001980 de la SUNARP – SEDE CHICLAYO.

El mencionado predio se encuentra dentro de la zona Urbana de acuerdo al Plano de

Zonificación y Equipamiento aprobado mediante Resolución Ministerial N° 1785-VI-DU

del 18/09/2000 y la Ordenanza Municipal N° 09-82-CMPP del 08/06/2001. Por su

proximidad al área consolidada de la ciudad cuenta con las redes de servicios básicos

indispensables para brindar a la población viviendas dignas para vivir.

3. UBICACIÓN:

El predio denominado “Las viñas” se encuentra ubicado en la calle Pimentel de la

Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

4. PERIMETRO Y LINDEROS:

Por el Norte: Colinda con la Parcela N°24, propiedad de Julio Aguilar Cutipa, mediante una línea recta cuya distancia es: Tramo A-F, con 57.00 ml.

Por el Sur: Colinda con la Parcela N°28, propiedad de terceros, mediante una línea recta cuya distancia es: Tramo B1-F1, con 77.00 ml.

Por el Este: Colinda con la parcela N°27, propiedad de terceros, mediante una línea recta cuya distancia es: Tramo F-B1, con 432.00 ml.

Por el Oeste: Colinda con la Parcela N°25, mediante una línea recta cuya distancia es: Tramo P-A, con 450.00 ml.

5. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:

El área del Terreno es de 28,191.69 m²

El Perímetro del Terreno es de 1,033.98 ml.

CUADRO DE DATOS TECNICOS

VERTICE

LADO DISTANCIA

ANG. INTERNO

COORDENADAS UTM

ESTE (X) NORTE (Y)

A A-F 57.00 87º16’33” 231747.79 8182208.267

F F-B1 432.00 108º22’18”

231758.152 8182152.527

B1 B1-F1 77.00 92º53’38”

231355.909 8181993.250

F1 F1-A 450.00 72º27’31”

231321.610 8182062.74

B. DE LA HABILITACION URBANA.

La presente Memoria Descriptiva está orientada a exponer la sustentación del Proyecto de

habilitación Urbana con fines de edificación de Viviendas. El planteamiento de la Lotización

se hizo teniendo en cuenta las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones así

como la demanda existente.

1. ALCANCES DEL PROYECTO:

ASPECTOS FISICOS-URBANOS:

Habilitar 122 lotes urbanos e integrarlos al continuo urbano del Distrito de

Chiclayo.

ASPECTOS SOCIALES:

Contribuir al ordenado crecimiento de la urbe, planteando una Habilitación

Urbana con características de vecindad.

Satisfacer parte de la demanda existente de viviendas, ya que esta se ha

incrementado debido a la construcción de varios lotes urbanos en el Distrito.

Contribuir con el objetivo del Gobierno Central de promover la inversión

privada en Proyectos Habitacionales de manera de atender la demanda latente

de vivienda de algunos sectores de la población.

ASPECTOS ECONOMICOS:

Se busca dar trabajo temporal así como incentivar la construcción de nuevos

proyectos de vivienda, creando nuevas fuentes de trabajo.

Promover la inversión privada en el sector inmobiliario.

Promover las actividades socio-económicas y comerciales en la zona.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

1.6. Vías Locales:

El Conjunto se organiza a manera de condominio; presentando una vía principal

de acceso vehicular a través de la calle N° 01, que ingresa y circunda el interior

de la Habilitación Urbana, para luego tener salida por la vía Pimentel. Esta vía

principal de acceso vehicular cuenta con dos módulos de vereda de 1.2 ml. un

módulo de estacionamiento de 1.80 ml. además de una calzada de 5.40 ml.,

contando con un trazo y pendientes de acuerdo a los especificado en el

Reglamento Nacional de Edificaciones.

Al interior del conjunto las manzanas se organizan por medio de calles y pasajes

peatonales los cuales dan acceso a cada uno de los 122 lotes de la Habilitación

Urbana.

1.7. Las Manzanas:

El proyecto cuenta con 11 manzanas dentro de las cuales se hallan contenidos

los 122 lotes unifamiliares, con área promedio de terreno de 130 m2 y un

frente promedio de 8.00 ml.. Se tiene un 56.99% del terreno para lotes de

vivienda, equivalente a 16,066.25 m2; 32.97% para circulación y vías,

equivalente a 9,296.51 m2; 8.00% para Recreación Publica equivalente a

2,255.61 m2, 0.04% para otros fines y 2% para Educación equivalente a 562.43

m2

RESUMEN POR USOSPROYECTADA

AREA (M2) % PARCIAL

AREA VIVIENDA 16,066.25 56.99

AREA CIRCULACION Y VIAS 9,296.51 32.97

RECREACION PUBLICA 2,255.61 8.00

EDUCACIÓN 562.43 2.00

OTROS FINES 10.89 0.04

AREA DEL TERRENO 28,191.69 100.00%

MANZANA Nº de LOTES AREA (m²)

A 13 2,075.37

B 22 3,070.34

C 4 536.03

D 18 2,398.85

E 4 539.90

F

4 556.51

G 3 1,541.65

H 4 543.84

I 5 625.86

J 34 4,263.95

K 11 1,455.60

MANZANA ACon un área de 2,075.37 m², conformado por 13 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.49Lote 222.32

Calle N° 1014.49

Prop. Antonio R.7.75 188.77

2Calle N°01

8.49Lote 321.73

Lote 122.32


3Calle N°01

8.49Lote 421.13

Lote 221.73


4Calle N°01

8.49Lote 520.53

Lote 321.13

Urb. Casabella8.51 176.85

5Calle N°01

8.49Lote 619.96

Lote 420.53


6Calle N°01

8.49Lote 719.40

Lote 519.96


7Calle N°01

8.22Pasaje 19.03

Lote 619.40


8Calle N°01

8.22Lote 918.16

Pasaje18.91


9Calle N°01

8.49Lote 1017.37

Lote 818.16


10Calle N°01

8.49Lote 1116.59

Lote 917.37


11Calle N°01

8.49Lote 1215.80

Lote 1016.59


12Calle N°01

8.49Lote 1315.24

Lote 1115.80


13Calle N°01

8.49Calle N°09

14.92Lote 1215.24


TOTAL 2,075.37

MANZANA BCon un área de 3,070.34m², conformado por 22 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N° 02

7.71Lote 218.08

Parque17.79

Lotes 217.70 138.13

2Calle N° 02

7.71Pasaje18.37

Lote 118.08

Lote 207.70 140.37

3Calle N° 02

7.73Lote 419.23

Pasaje18.53

Lote 197.70 145.38

4Calle N° 02

7.73Lote 519.93

Lote 319.23

Lote 187.70 150.78

5Calle N° 02

7.73Lote 620.63

Lote 419.93

Lote 177.70 156.18

6Calle N° 02

6.09Lote 721.20

Lote 520.63

Lote 167.70 161.47

7Calle N° 02

7.70Lote 821.29

Lote 618.50

Lote 157.70 163.59

8Calle N° 02

7.70Lote 9,10 y 11

21.36Lote 721.29

Lote 147.70 164.23

9Calle N° 10

8.35Lote 10

15.55Calle N° 02

15.06Lote 88.17 126.39

10Calle N° 10

8.19Lote 11

16.03Lote 915.55

Lote 88.17 129.09

11Calle N° 10

7.35Lote 1216.42

Lote 1016.03

Lote 8 y 148.17 132.98

12Calle N° 10

8.19Lote 1315.94

Lote 1116.42

Lote 148.17 132.23

13Calle N° 10

8.19Calle N°01

15.46Lote 1215.94

Lote 146.50 128.32

14Calle N° 01

7.70Lote 1519.50

Lote 11,12 y 1319.50

Lote 87.70 150.15

15Calle N° 01

7.70Lote 1619.50

Lote 1419.50

Lote 77.70

150.15

16Calle N° 01

7.70Lote 1719.50

Lote 1519.50

Lote 67.70

150.15

17Calle N° 01

7.70Lote 1819.50

Lote 1619.50

Lote 57.70

150.15

18Calle N° 01

7.70Lote 1919.50

Lote 1719.50

Lote 47.70

150.15

19Calle N° 01

7.70Lote 2019.50

Lote 1819.50

Lote 37.70

150.15

20Calle N° 01

7.70Lote 2119.50

Lote 1919.50

Lote 27.70

150.15

21Calle N° 01

7.70Lote 2219.50

Lote 2019.50

Lote 17.70 150.15

22PARQUE

Calle N° 0935.97

Calle N°0235.17

Calle N° 0135.14

Lote 1 y 2137.29 1,287.28

TOTAL 3,070.34

MANZANA CCon un área de 536.03 m², conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.65Calle N°09

15.09Lote 215.24


2Calle N°01

8.601

Lote 115.24

Lote 315.38


3Calle N°01

8.60Lote 215.38

Lote 415.53


4Calle N°01

8.60Lote 315.53

Calle N° 0815.68


TOTAL 536.03

MANZANA DCon un área de 2,398.85 m², conformado por 18 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

9.73

Lote 216.93

Calle N°0917.31

Lote 188.81 158.60

2Calle N°01

8.40

Lote 316.59

Lote 116.93

Lote 178.41 140.80

3Calle N°01

8.40

Lote 416.26

Lote 216.59

Lote 168.41 137.98

4Calle N°01

8.40

Lote 515.92

Lote 316.26

Lote 158.41 135.16

5Calle N°01

8.40

Lote 615.59

Lote 415.92

Lote 148.41 132.34

6Calle N°01

8.40

Lote 715.25

Lote 515.59

Lote 138.41 129.52

7Calle N°01

8.40

Lote 814.91

Lote 615.25

Lote 128.41 126.70

8Calle N°01

8.40

Lote 914.58

Lote 714.91

Lote 118.41 123.88

9Calle N°01

8.40

Calle N°0714.24

Lote 814.58

Lote 108.41 121.06

10Calle N°02

8.43

Lote 1114.59

Calle N°0714.24

Lote 98.41 121.09

11Calle N°02

8.43

Lote 1214.93

Lote 1014.59

Lote 88.41 123.98

12Calle N°02

8.43

Lote 1315.28

Lote 1114.93

Lote 78.41 126.88

13Calle N°02

8.43

Lote 1415.62

Lote 1215.28

Lote 68.41 129.77

14Calle N°02

8.43

Lote 1515.96

Lote 1315.62

Lote 58.41 132.66

15Calle N°02

8.43

Lote 1616.31

Lote 1415.96

Lote 48.41 135.55

16Calle N°02

8.43

Lote 1716.65

Lote 1516.31

Lote 38.41 138.44

17Calle N°02

8.43

Lote 1817.00

Lote 1616.65

Lote 28.41 141.33

18Calle N°02

7.90

Calle N°0917.31

Lote 1717.00

Lote 18.81 143.11

TOTAL 2,398.85

MANZANA ECon un área de 539.90 m², conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.60Calle N°08

15.69Lote 215.69


2Calle N°01

8.601

Lote 115.69

Lote 315.69


3Calle N°01

8.60Lote 215.69

Lote 415.70


4Calle N°01

8.60Lote 315.70

Calle N° 0715.70


TOTAL 539.90

MANZANA FCon un área de 556.51 m², conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.20Calle N°07

15.78Lote 215.96


2Calle N°01

8.501

Lote 115.96

Lote 316.17


3Calle N°01

8.50Lote 216.17

Lote 416.39


4Calle N°01

8.50Lote 316.39

Calle N° 0616.60


TOTAL 556.51

MANZANA GCon un área de 1,541.65 m², conformado por 3 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1parque

Calle N°0142.9

6

Lote 2 y 316.59

Calle N°0727.26

Calle N°0221.7

2968.33

2colegio

Calle N°0128.75

Calle N°0516.23

Lote 116.59

Calle N°0231.72 562.43

3c. eléctrica

Calle N°013.3

Lote 23.3

Lote 13.3

Lote 23.3 10.89

TOTAL 1,541.65

MANZANA HCon un área de 543.84 m², conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.50Calle N°06

16.56Lote 216.22


2Calle N°01

8.501

Lote 116.22

Lote 315.88


3Calle N°01

8.50Lote 215.88

Lote 415.54


4Calle N°01

8.50Lote 315.54

Calle N° 0515.19


TOTAL 543.84

MANZANA ICon un área de 625.86 m², conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.25Calle N°05

15.14Lote 215.09


2Calle N°01

8.251

Lote 115.09

Lote 315.13


3Calle N°01

8.25Lote 215.13

Lote 415.20


4Calle N°01

8.25Lote 315.20

Lote 515.26


5Calle N°01

8.25Lote 415.26

Calle N° 0415.32


TOTAL 625.86

MANZANA JCon un área de 4,263.95 m², conformado por 34 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.25

Lote 215.20

Calle N°0515.20

Lote 348.25 125.33

2Calle N°01

8.25

Lote 315.20

Lote 115.20

Lote 338.25

125.33

3Calle N°01

8.25

Lote 415.20

Lote 215.20

Lote 328.25

125.33

4Calle N°01

8.25

Lote 515.20

Lote 315.20

Lote 318.25

125.33

5Calle N°01

8.25

Lote 615.20

Lote 415.20

Lote 308.25

125.33

6Calle N°01

8.25

Lote 715.20

Lote 515.20

Lote 298.25

125.33

7Calle N°01

8.25

Lote 815.20

Lote 615.20

Lote 288.25

125.33

8Calle N°01

8.25

Lote 915.20

Lote 715.20

Lote 278.25

125.33

9Calle N°01

8.25

Lote 1015.20

Lote 815.20

Lote 268.25

125.33

10Calle N°01

8.25

Lote 1115.20

Lote 915.20

Lote 258.25

125.33

11Calle N°01

8.25

Lote 1215.20

Lote 1015.20

Lote 248.25

125.33

12Calle N°01

8.25

Lote 1315.20

Lote 1115.20

Lote 238.25

125.33

13Calle N°01

8.25

Lote 1415.20

Lote 1215.20

Lote 228.25

125.33

14Calle N°01

8.25

Lote 1515.20

Lote 1315.20

Lote 218.25

125.33

15Calle N°01

8.25

Lote 1615.20

Lote 1415.20

Lote 208.25

125.33

16Calle N°01

8.25

Lote 1715.20

Lote 1515.20

Lote 198.25

125.33

17Calle N°01

8.24

Calle N°0315.20

Lote 1615.20

Lote 188.24 125.26

18Calle N°02

8.25

Lote 1914.76

Calle N°0314.29

Lote 178.24 119.70

19 Calle N°02

8.26

Lote 2015.23

Lote 1814.76

Lote 168.25 123.63

20 Calle N°02

8.26

Lote 2115.49

Lote 1915.23

Lote 158.25 127.28

21 Calle N°02

8.25

Lote 2215.15

Lote 2015.49

Lote 148.25 126.33

22 Calle N°02

8.25

Lote 2314.80

Lote 2115.15

Lote 138.25 123.49

23 Calle N°02

8.25

Lote 2414.64

Lote 2214.80

Lote 128.25 120.93

24 Calle N°02

8.25

Lote 2514.77

Lote 2314.64

Lote 118.25 121.25

25 Calle N°02

8.25

Lote 2614.90

Lote 2414.77

Lote 108.25 122.31

26 Calle N°02

8.25

Lote 2715.03

Lote 2514.90

Lote 98.25 123.37

27 Calle N°02

8.25

Lote 2815.16

Lote 2615.03

Lote 88.25 124.43

28 Calle N°02

8.25

Lote 2915.28

Lote 2715.16

Lote 78.25 125.49

29 Calle N°02

8.25

Lote 3015.41

Lote 2815.28

Lote 68.25 126.55

30 Calle N°02

8.25

Lote 3115.54

Lote 2915.41

Lote 58.25 127.61

31 Calle N°02

8.25

Lote 3215.67

Lote 3015.54

Lote 48.25 128.67

32 Calle N°02

8.25

Lote 3315.80

Lote 3115.67

Lote 38.25 129.73

33 Calle N°02

8.25

Lote 3415.93

Lote 3215.80

Lote 28.25 130.79

34 Calle N°02

8.25

Calle N°0516.05

Lote 3315.93

Lote 18.25 131.85

TOTAL 4,263.95

MANZANA KCon un área de 1,455.60 m², conformado por 11 lotes cuyos linderos y medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N°de lote

Frente(ml.)

L. Derecho(ml.)

L. Izquierdo(ml.)

Fondo(ml.)

Área(m²)

1Calle N°01

8.25Calle N°04

15.47Lote 215.63

Prop. Juan P.8.25 128.21

2Calle N°01

8.251

Lote 115.63

Lote 315.80

Prop. Juan P.8.25 129.51

3Calle N°01

8.25Lote 215.80

Lote 415.96

Prop. Juan P.8.25 130.92

4Calle N°01

8.25Lote 315.96

Lote 516.10

Prop. Juan P.7.20 132.27

5Calle N°01

8.25Lote 416.10

Lote 616.10

Prop. Juan P.8.25 132.76

6Calle N°01

8.25Lote 516.10

Lote 716.10

Prop. Juan P.8.25 132.73

7Calle N°01

8.251

Lote 616.10

Lote 816.09

Prop. Juan P.8.25 132.69

8Calle N°01

8.25Lote 716.09

Lote 916.27

Prop. Juan P. y Prop. Antonio S.

8.25133.10

9Calle N°01

8.25Lote 816.27

Lote 1016.59

Prop. Antonio S.8.25 135.48

10Calle N°01

8.25Lote 916.59

Lote 1116.31


11Calle N°01

8.24Lote 1016.31

Calle N° 0315.31


TOTAL 1,455.60

1.8. PLANES URBANOS

Los parámetros que corresponden en la presente Regularización de

Habilitación Urbana Ejecutada guarda relación con lo que dispone el

D.S. Nº 008-2013 –VIVIENDA en su Capítulo VI, Art 39º, ítem 39.2 “El

cumplimiento de los parámetros establecidos en el Certificado de

Zonificación y Vías aplicables al predio en la fecha de ejecución de

la habilitación urbana o en el caso que le sea favorable los

parámetros vigentes”; Por lo que se está respetando los

parámetros que dispone el Certificado de Zonificación y Vías Nº

212-97-MML/DMDU de fecha 09/05/97.

1.9. ZONIFICACION

El Certificado de Zonificación y Vías Nº 212-97-MML/-DMDU de

fecha 09/05/97, establecía que de conformidad al Decreto de

Alcaldía Nº 082 del 02/07/96 que aprueba el Estudio de

Zonificación y Vías del Sector del distrito de Chiclayo, graficado en el

Plano Nº 915-97-MML/DMDU-OPDM/DPTN, el terreno está

calificado con zonificación Residencial de Densidad Media – R4 y

Comercio Vecinal C2, la cual ha sido respetada en la lotización

existente.

1.10. APORTES REGLAMENTARIOS

Para el cálculo de los aportes se ha tenido en cuenta lo que disponía

el Reglamento Nacional de Construcciones en el Capítulo XI, ítem II-

XI-3.3 : ”No será exigible en ninguno de los tipos la provisión de

áreas para recreación publica, ni los aportes para equipamientos

urbano y parques zonales, cuando las habilitaciones abarcan tipos de

comercio a una escala que puede variar desde el Comercio

Comunal o Vecinal hasta central en concordancia con los Planes

Reguladores o Estudio de Zonificación aprobados.

1.11. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PavimentosLas características de las obras de pavimentación serán las siguientes:

Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 ml., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio parta un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro de 2”.

Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 ml. de espesor compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 ½”, finos ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuara con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80.Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando, mantener el nivel de las tapas de buzón para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor.

Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una losa de concreto de 6” de espesor de calidad 210 Kg/cm².

Aceras.- Serán de concreto simple de 175 kg/cm2 y su colocación se efectuara sobre un terraplén limpio de buena calidad y debidamente compactado.El desnivel con relación con la calzada terminada será de 0.20 m y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 3.00 m.

Sardineles.- En ambos lados de la calzada, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f`c = 175 Kg/cm², y de dimensiones 015 x 0.30 m.En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabados final igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.

Rampas en Bermas para personas con Discapacidad.- En los lugares señalados en el plano de Lotización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 “ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07 de febrero de 2001.

Obras SanitariasLas Obras han sido ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados por SEDAPAL, las cuales han sido recepcionadas y se encuentran operativas y en buen estado de conservación, bajo la administración de SEDAPAL.

ElectricidadLas obras han sido ejecutadas de acuerdo al proyecto que aprobó la empresa concesionaria EDELNOR, las cuales se encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento.

Instalaciones TelefónicasPara las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de Proyectos de Planta Externa de Telefónica del Perú S.A. de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales.

Chiclayo, Octubre de 2014

memoria descriptiva de habilitación urbana de 11 lotes

Documents