PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIN DEL JARDINILLO DE EL SALVADOR

MEMORIA DESCRIPTIVA 1

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIN DEL JARDINILLO DE EL SALVADOR

MEMORIA DESCRIPTIVA 1

La documentacin del presente Proyecto de Ejecucin, tanto grfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbansticos y tcnicos, para conseguir llevar a buen trmino, la remodelacin de una plaza pblica, segn las reglas de la buena construccin y la reglamentacin aplicable. Su contenido ser el necesario para la obtencin de la correspondiente Licencia Municipal de Obras y su posterior realizacin. Promotor: Consorcio de la Ciudad de Cuenca, con domicilio en Cuenca, C/ Coln n 6. Arquitecto: Vicente Villalba Chamn, n de colegiado 242 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla La Mancha. Director de la ejecucin de obra: Sin determinar en esta fase del proyecto. Otros agentes: Constructor: Sin determinar en esta fase del proyecto. El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto Vicente Villalba Chamn. Su utilizacin total o parcial, as como cualquier reproduccin o cesin a terceros, requerir la previa autorizacin expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificacin unilateral del mismo.

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.

Decreto Legislativo 1/2005 Texto refundido de la Ley de urbanismo (DOGC nm. 4436 de 26/07/2005)

Real Decreto 314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin DB SI 5 Seguridad en

caso de Incendio. Intervencin de los bomberos. (BOE 28/03/2006)

Ley 20/1991 de promocin de la accesibilidad y de supresin de barreras arquitectnicas. Captulo 1: Disposiciones sobre barreras arquitectnicas urbansticas. (DOGC nm. 1526 de 4/12/1991)

Decreto 135/1995 de desarrollo de la Ley 20/1991, de promocin de accesibilidad y de supresin de barreras arquitectnicas, y de aprobacin del Cdigo de accesibilidad. (Captulo 2: Disposiciones sobre barreras arquitectnicas urbansticas BAU-) (DOGC nm. 2043 de 28/04/1995)

1. OBJETO DEL PROYECTO

2. AGENTES INTERVINIENTES

3. NORMATIVA DE APLICACIN

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Real Decreto 505/2007, por el cual se aprueban las condiciones bsicas de accesibilidad y no discriminacin de las personas con discapacidad para el acceso y utilizacin de los espacios pblicos urbanizados y edificaciones. (BOE 11/05/2007)

Ley 9/2003, de movilidad (DOGC 27/6/2003)

Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios.

Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento bsico DB HR Proteccin frente al ruido del Cdigo Tcnico de la Edificacin y se modifica el Real Decreto 314/2006.

Correccin de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de diciembre 2007).

Correccin de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin (BOE n 22, de 25 de enero de 2008).

Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, por la que se modifican determinados

documentos bsicos del Cdigo Tcnico de la Edificacin aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. Para justificar que la propuesta cumple las exigencias bsicas que se establecen en el CTE se ha optado por adoptar soluciones tcnicas basadas en los Documentos Bsicos indicados a continuacin, cuya aplicacin en el proyecto es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias bsicas relacionadas con dichos DB segn art. 5. En concreto: . los relativos a la funcionalidad (utilizacin, accesibilidad y acceso a los

servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin) . los relativos a la seguridad (estructural, en caso de incendio y de

utilizacin) . los relativos a la habitabilidad (higiene, salud y proteccin del medio

ambiente, proteccin contra el ruido, ahorro de energa y aislamiento trmico)

Seguridad estructural (SE): No es de aplicacin Seguridad en caso de incendio (SI): No es de aplicacin

Seguridad de utilizacin (SU): Cumplimiento segn DB SU Seguridad de utilizacin

EXIGENCIAS BSICAS DE SEGURIDAD

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Salubridad (HS): Cumplimiento segn DB HS - Salubridad Proteccin frente al ruido (HR): No es de aplicacin Ahorro de energa (HE): No es de aplicacin

EXIGENCIAS BSICAS DE HABITABILIDAD

Entorno fsico: El terreno sobre el que se proyecta la urbanizacin del jardn de

referencia se encuentra situado en el ncleo urbano de la localidad, con una forma poligonal regular. Es un recinto vallado por sus cuatro lados y rodeado por cuatro vas distintas: C/ Cesreo Olivares, C/ Solera, C/ Caballeros y C/ Capelln Moreno. La pendiente del terreno es muy acusada por lo que los paseos incluyen escaleras y rampas. La cota ms elevada se sita en la C/ Capelln Moreno y la menor en la C/ Cesreo Olivares.

En su interior existen zonas ajardinadas con plantaciones y otras de

estancias. Un eje central recorre la plaza en sentido longitudinal y otros dos en los laterales. Para suavizar la pronunciada pendiente, las zonas de estancia se han aterrazado formando plataformas y permitiendo la colocacin de bancos y farolas. En total existen cuatro plataformas, siendo la de mayor extensin la central. Las dos superiores de parecidas caractersticas y la inferior en la que se dispone una fuente y un sumidero que recoge las aguas de lluvia de la plaza.

Estado actual: Los pavimentos se encuentran levantados en varias zonas de los

recorridos. Las zonas de estancia no disponen de pavimento. Los rboles han levantado y/o desplazado los muretes de los alcorques. La tierra ha sido arrastrada y se acumula en las zonas bajas. Se ha lavado el terreno que soporta algunos muros. Existen distintas especies arbreas que se encuentran en mal estado y requieren que sean podadas o sustituidas.

El solar cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: . Acceso: el acceso previsto a la plaza se realiza por distintos puntos, desde varias

vas pblicas. . Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de

abastecimiento, y cuenta con canalizacin subterrnea hasta las bocas de riego existentes.

. Saneamiento: existe un sumidero conectado a la red municipal de saneamiento en

la zona ms baja de la plaza junto a la calle Cesreo Olivares.

4. NORMATIVA URBANSTICA: DESCRIPCIN ESTADO ACTUAL

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. Suministro de energa elctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la lnea de distribucin en baja tensin que discurre por la va pblica y que suministra el fluido a las distintas farolas que se encuentran en la plaza.

Planeamiento urbanstico de aplicacin

Ordenacin de los Recursos Naturales y del Territorio

Instrumentos de ordenacin general de recursos naturales y del territorio No es de aplicacin

Instrumentos de ordenacin de los Espacios Naturales Protegidos No es de aplicacin Instrumentos de Ordenacin Territorial No es de aplicacin Ordenacin urbanstica POM

Cuenca

Categorizacin, Clasificacin y Rgimen del Suelo

Clasificacin del Suelo Suelo Urbano

Categora Casco Urbano Consolidado Normativa Bsica y Sectorial de aplicacin No es de aplicacin

Parmetros de composicin: Condiciones de composicin y forma Artculo 8.7.9 A los efectos de mantener la tipologa e imagen tradicional del entorno, se garantiza el empleo de materiales y acabados acordes con el entorno. Se adaptarn las formas y colores as como los elementos de cerrajera y mobiliario urbano a los empleados en la zona.

5.1 TOPOGRAFIA El proyecto se dispone en un topografa bastante acusada, que va desde las cotas inferiores de la plataforma inferior (C/ Cesreo Olivares) hasta la superior (C/ Capelln Moreno). En esta intervencin no se vara la topografa, determinada por las cotas existentes. Simplemente se adecuar la pendiente de las zonas de permanencia para favorecer la correcta evacuacin de las aguas pluviales. Ello puede implicar la adaptacin de los actuales accesos de la plaza a las nuevas pendientes y cotas de acabado. 5.2 DEMOLICIONES Ser necesario demoler, levantar y desmontar diversos elementos existentes en la plaza: alcorques, albardillas, peldaos, pavimentos y parte del vallado para el acceso de vehculos de gran tamao (gras, camiones,etc.)

5. PROPUESTA Y DESCRIPCIN DE LA INTERVENCIN

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5.3 TRABAJOS DE ALBAILERA Consistirn en reponer los elementos que se han levantado descritos en el apartado anterior /albardillas, peldaos,etc.) Tambin se incluyen los trabajos de vaciado del terreno y las zanjas correspondientes a las redes de saneamiento, drenaje, instalacin de alumbrado pblico, instalacin de abastecimiento de aguae instalacin de la red de riego por aspersores. Por ltimo, se realizarn las bases de los bculos de las farolas del alumbrado. 5.4 PAVIMENTACIN Se ejecutar un pavimento de guijarro realizado con capa de micro-hormign de tamao mximo del rido 8 mm. amasado y fabricado "in situ" de relacin agua/cemento inferior a 0,45, incluso fludificante, con clavado de guijarros naturales d