Cusco, 05 de Setiembre del 2000

CONDOMINIO RESIDENCIAL KANTUMEMORIA DESCRIPTIVA DEL

PROYECTOCUSCO -2010 Memoria Descriptiva.

Cuadro de Acabados

Presupuesto de Obra

Estudio de Suelos

Planos del proyecto

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO : CONDOMINIO RESIDENCIAL KANTU

PROPIETARIO: FREAK CONSTRUCTORES Y CONSULTORESLOCALIZACIN:

Ubicacin :Urb. Kari Grande g-15

Distrito :San Sebastin.

Provincia :Cusco

Departamento :CuscoDEL TERRENO:

El lote G-15 tiene un rea de 164.65 m2 y un permetro de 50.81 ml.

COLINDANCIAS :

Por el Frente: Con una calle sin nombre segn una lnea recta de 8.74 ml. Por la Derecha:Con el lote G-16 segn una lnea recta de 18.81 ml.

Por la Izquierda:Con el lote G-14 segn una lnea recta de 18.87.ml.

Por el fondo:Con el lote G-7 segn una lnea recta de 8.74 ml.

ANTECEDENTES:

La ciudad del Cusco enfrenta el problema de vivienda, afectado por una desordenada y espontnea expansin urbana. Estas caractersticas demandan una respuesta de densificacin del suelo urbano que compatibilice con la satisfaccin de la necesidad de una vivienda por parte de los pobladores.

El proyecto denominado RESIDENCIAL KANTU, esta ubicada dentro del conglomerado urbano de la ciudad y propone la construccin de 11 departamentos. Dentro de los parmetros establecidos por el Reglamento Nacional de Construcciones y considerando tipologas similares en nuestra ciudad.

DE LA CONCEPCIN ARQUITECTNICA:

I. La ubicacin del terreno dentro del conglomerado urbano se encuentra en una zona comercial en proceso de consolidacin, por lo que se plantea la construccin de 01 depto en el bloque B del Primer Piso.

II. La concepcin arquitectnica obedece una distribucin de los espacios interiores que posibiliten dotar de confort en los aspectos fsico ambientales para las personas que han de habitar los departamentos propuestos.

III. Se ha dotado de una zona de estacionamiento para 06 vehculos, ubicado en el primer piso con comunicacin directa con una calle S/N, con suficiente rea de ventilacin e iluminacin natural.

NUMERO DE DEPARTAMENTOS :

11 Departamentos.TIPOS DE DEPARTAMENTOS:

Los bloques se comunican por una sola caja de escaleras, la cual permite una distribucin pareja hacia los departamentos.

Se ha diseado 02 departamentos por nivel , con reas que varan entre los 51.82 y los 85.43 m. y 02 departamentos con caractersticas de dplex con areas de 83.84m2 y 84.38m2.

Los departamentos simples del bloque A (85.43 m2) constan de 01 sala comedor, 01 cocina, 01 lavandera, un bao social, un bao privado , 02 dormitorios y 01 estudio. Los departamentos simples del bloque B (51.82 m2) constan de 01 sala comedor, 01 cocina- lavandera, un bao, 02 dormitorios.

Los departamentos duplex en el bloque A constan de 01 sala comedor, 01 cocina, 01 lavandera, 02 dormitorios, 01 estudio y un bao social y 01 bao privado. En el quinto piso se plantea el uso del entretecho para la ampliacin de los departamentos y convertir los departamentos en duplex.

CUADRO DE AREAS DE DEPARTAMENTOS

NROMODULODEPTO.AREA NETA

1A20185.43

2A30185.43

3A40185.43

4A50183.84

5A50284.38

6B10157.67

7B20151.82

8B30151.82

9B40151.82

10B50151.82

11B60151.82

TOTAL (M2)741.28

PORCENTAJE DE PARCIPACION EN AREA POR DEPTO

NROMODULODEPTO.%PARTIC

1A20111.52%

2A30111.52%

3A40111.52%

4A50111.31%

5A50211.38%

6B1017.78%

7B2016.99%

8B3016.99%

9B4016.99%

10B5016.99%

11B6016.99%

100.00%

DESCRIPCION DE LOS DEPARTAMENTOS

DEPARTAMENTO A-201,A301,A401.

Estos departamentos contarn con 01 sala-comedor, 01 Dormitorio principal y 01 Dormitorios, 01 estudio, 01 cocina, 01 lavanderia, 01 Bao social, 01 bao privado los cuales estarn dotados con lavatorio, inodoro y ducha.

Describimos a continuacin los ambientes antes mencionados:

Sala Comedor.Ubicados a la entrada del departamento, estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet o cermico acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

Dormitorios

Estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

BaosSe encuentra relacionado a travs del Hall interior del departamento, posee cerramientos de muros de ladrillo, con tarrajeos de cemento-arena y cielo raso enlucido con yeso, posee inodoro, lavatorio y ducha con mezcladora de bronce fundido cromado. Se propone maylica de color a una altura de 2.10 m. en la ubicacin de ducha y para el resto del ambiente a 1.20 m. con pisos de maylica de color de 0.30 x 0.30 m. Cocina

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, contara con zcalo de maylica hasta una altura de 1.30 m. desde las plataformas de concreto, las mismas que tienen una altura de 0.90 m.

Tendr solo agua fra con un grifo tipo cuello de ganso, con un lavadero con una posa de acero inoxidable con escurridero y empotrado en la mesa de trabajo de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con maylica color antideslizante.

Lavandera

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena. Tendr solo agua fra con un grifo y un lavadero con una posa fibra de vidrio empotrado en una estructura de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso y pared estar acabado con maylica color antideslizante.

DEPARTAMENTO A-501,A502

Departamentos que se caracterizan por una distribucin en duplex. Estos departamentos contarn con 01 Dormitorio principal y 01Dormitorio simples, 01 estudio, 02 Baos, los que estarn dotados con lavatorio, inodoro y ducha, 01 Sala-Comedor, y 01 Cocina- Lavandera.

Describimos a continuacin los ambientes antes mencionados:

Sala Comedor.Ubicada a la entrada del departamento, estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

Dormitorios

Estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

BaosSe encuentra relacionado a travs del Hall interior del departamento, posee cerramientos de muros de ladrillo, con tarrajeos de cemento-arena y cielo raso enlucido con yeso, posee inodoro, lavatorio y ducha con mezcladora de bronce fundido cromado. Se propone maylica de color a una altura de 2.10 m. en la ubicacin de ducha y para el resto del ambiente a 1.20 m. con pisos de maylica de color de 0.30 x 0.30 m.

Cocina

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, contara con zcalo de maylica hasta una altura de 1.30 m. desde las plataformas de concreto, las mismas que tienen una altura de 0.90 m.

Tendr solo agua fra con un grifo tipo cuello de ganso, con un lavadero con una posa de acero inoxidable con escurridero y empotrado en la mesa de trabajo de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con maylica color antideslizante.

Lavandera

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena. Tendr solo agua fra con un grifo y un lavadero con una posa de fibra de vidrio empotrado en una estructura de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso y pared estar acabado con maylica color antideslizante.

DEPARTAMENTO B-101 AL B-601.

Estos departamentos contarn con 01 sala-comedor, 02 Dormitorios, , 01cocina- lavandera, 01 Bao privado los cuales estarn dotados con lavatorio, inodoro y ducha.

Describimos a continuacin los ambientes antes mencionados:

Sala Comedor.Ubicados a la entrada del departamento, estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet o cermico acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

Dormitorios

Estos ambientes tendrn muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con parquet acabado con contra zcalo de madera con su respectivo rodn.

BaosSe encuentra relacionado a travs del Hall interior del departamento, posee cerramientos de muros de ladrillo, con tarrajeos de cemento-arena y cielo raso enlucido con yeso, posee inodoro, lavatorio y ducha con mezcladora de bronce fundido cromado. Se propone maylica de color a una altura de 2.10 m. en la ubicacin de ducha y para el resto del ambiente a 1.20 m. con pisos de maylica de color de 0.30 x 0.30 m. Cocina

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena, contara con zcalo de maylica hasta una altura de 1.30 m. desde las plataformas de concreto, las mismas que tienen una altura de 0.90 m.

Tendr solo agua fra con un grifo tipo cuello de ganso, con un lavadero con una posa de acero inoxidable con escurridero y empotrado en la mesa de trabajo de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso estar acabado con maylica color antideslizante.

Lavandera

Este ambiente tendr los muros tarrajeados con mezcla de cemento y arena. Tendr solo agua fra con un grifo y un lavadero con una posa fibra de vidrio empotrado en una estructura de concreto, el cielo raso revestido con yeso, el piso y pared estar acabado con maylica color antideslizante.

EMBED AutoCAD.Drawing.16

_1348475109.dwgDANNY DANIEL