MEMORIA DESCRIPTIVA PLANO TRAZADO Y LOTIZACIN

MEMORIA DESCRIPTIVA PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIN

ASOCIACIN DE VIVIENDA LAS TERRAZAS DE SANTA CLARA

PROYECTO : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA

1. ANTECEDENTESLa Asociacin de Vivienda Las Terrazas de Santa Clara, inscrita en la Ficha 16834 del Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos, esta constituido en partes del lote 84-A y 84-B de la lotizacin del Ex Fundo La Estrella; los mismos que se encuentran inscritos en los Registros Pblicos de Lima, en el as. 2 de fojas 295 y en el as. 2 de fojas 301 del tomo 384 del Registro de Propiedad, a nombre de la Sra. Juana Aquia Paucar.

2. UBICACINEl terreno que ocupa la Asociacin Las Terrazas esta ubicado en el Pueblo de Santa Clara, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima.

.

3. AREA DE TERRENO

La Asociacin se extiende sobre un rea de 9893.28 m2; descrita en una Poligonal Cerrada de 4 puntos.

4. COLINDANTES

Por el Norte: Con la Propiedad de la Sra. Juana Aquia Paucar

Por el Este

: Con la Propiedad de la Inmobiliaria San Cristbal de Vizchongo

Por el Oeste: Con la Propiedad de los Sres. Aquiles Urchuhuaranga Surichaqui y

Rigoberta Alegre Torres

Por el Sur

: Con la Propiedad de la Asociacin de Vivienda Santa Rosa de

Huamanga

5. TOPOGRAFIA

El proyecto urbanstico propuesto se ha desarrollado en un terreno de topografa relativamente plana, que varia desde la cota 100 hasta la cota 101 (cotas relativas)

6. PARAMETROS NORMATIVOS

Zonificacin De conformidad con la lamina 21-Q de Actualizacin de Zonificacin y Vas de

Lima Metropolitana, el terreno esta calificado como:

USO DE VIVIENDA R-4

7. ESTADO ACTUAL DE LA ASOCIACIN

Se encuentra ocupada en su totalidad en calidad de propietarios; con edificaciones de material noble en un 85%, terreno nivelado y construccin provisional en un 15%. Cuenta con Servicio de Electrificacin Definitivo, otorgado por Luz del Sur y con Factibilidad de Servicios de Agua y Desage, otorgados por Sedapal.

8. TRAZADO DE VIAS

La solucin adoptada, considera el planeamiento integral de las vas existentes en el Entorno Urbano, respetndose la seccin transversal de 11.40 ml. para las calles locales segn reglamento, asi mismo se propone un pasaje de 5.90 ml. en la zona colindante con la Asociacin de Vivienda Santa Rosa de Huamanga, quienes tienen la Habilitacin aprobada con dicha seccin transversal.

El acceso directo a la Asociacin Las Terrazas es la Calle 1 de seccin igual a 11.40 ml. que se interconecta con la seccin de 25.00 ml. de la Av. Colectora Daniel Alcides Carrin.

Para el servicio de vas se ha destinado un rea de 3,132.72 m2 las que estn definidas en su trazado pero sin ninguna obra de nivelado u otro. La distribucin adoptada es la siguiente:

Jr. Bernardo Monteagudo : Es la principal va de acceso a la localidad, con una seccin transversal de 11.40 ml.

En su recorrido se interconecta con la Av. Daniel Alcides Carrin de 25.00 ml. de seccin transversal.

En el interior de la localidad separa las manzanas A, B, C y D.

Calle Gregoria Matorras : Colinda con las manzanas A, B, C y un rea verde de la

localidad.

Tiene una seccin transversal de 11.40 ml y se interconecta con las avenidas de las

localidades colindantes.

Pasaje s/n : Tiene una seccin transversal que varia desde 5.90 hasta 7.00 y separa

en su recorrido a la Asociacin Las Terrazas de la Asociacin Santa Rosa de Huamanga.

9. RECREACIN PUBLICALa Asociacin cuenta en su interior con un rea de recreacin de 691.22 m2 de uso pblico.

10. LOTIZACION

En la siguiente se propone la Habilitacin en Vas de Regularizacin de cuatro manzanas; constituidas por lotes con reas que varan desde 119.72 m2 hasta 150.58 m2 y con frentes mayores a 6.00 ml.

CUADRO DE AREAS POR LOTES

CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS Y APORTES

MEMORIA DESCRIPTIVA PLANO PERIMETRICO

ASOCIACIN DE VIVIENDA LAS TERRAZAS DE SANTA CLARA

PROYECTO DE HABILITACION URBANA EN VIA DE REGULARIZACION

11. ANTECEDENTESLa Asociacin de Vivienda Las Terrazas de Santa Clara, inscrita en la Ficha 16834 del Registro de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos, esta constituido en partes del lote 84-A y 84-B de la lotizacin del Ex Fundo La Estrella; los mismos que se encuentran inscritos en los Registros Pblicos de Lima, en el as. 2 de fojas 295 y en el as. 2 de fojas 301 del tomo 384 del Registro de Propiedad, a nombre de la Sra. Juana Aquia Paucar.

12. UBICACINEl terreno que ocupa la Asociacin Las Terrazas esta ubicado en el Pueblo de Santa Clara, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima.

.

3. AREA DEL TERRENO

La Asociacin descrita por una poligonal cerrada de cuatro puntos, se extiende sobre un rea total de 9965.95 m2 ; la cual se conforma de la siguiente manera :

AREA 1 : 9,496.68 m2 ( Adquirida mediante escritura de compra-venta )

AREA 2 : 469.27 m2 ( Area por regularizar. )

4. TOPOGRAFIA

El proyecto urbanstico propuesto se ha desarrollado en un terreno de topografa relativamente plana, que varia desde la cota 100 hasta la cota 101 (cotas relativas)

5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DEL AREA 1 Por el Sur: Colinda con la Propiedad de Asociacin de Vivienda Santa Rosa de

Huamanga mediante una lnea recta de un tramo

TRAMO A-B: Tiene una longitud de 43.10 ml. y un ngulo interno en el vrtice A

de 813150

Por el Oeste: Colinda con la Propiedad de los Sres. Aquiles Urchuhuaranga

Surichaqui y Rigoberta Alegre Torres, mediante una lnea recta de

un tramo.

TRAMO B-C: Tiene una longitud de 230.05 ml. y un ngulo interno en el vrtice B

de 981305

Por el Norte : Colinda con la Propiedad de la Sra. Juana Aquia Paucar

mediante una lnea recta de un tramo

TRAMO C-D: Tiene una longitud de 43.10 ml. y un ngulo interno en el vrtice C

de 913334

Por el Este : Colinda con la Propiedad de la Inmobiliaria San Cristbal de

Vizchongo mediante una lnea recta de un tramo

TRAMO D-A: Tiene una longitud de 237.30 ml. y un ngulo interno en el vrtice D

de 884131

6. CUADRO DE DATOS TCNICOS DEL AREA 1VERT.LADOSANG. INT.DISTANC. COORDENADAS UTM

EN

AA-B81315043.10295,725.248670,495.58

BB-C981305230.05295,682.118670,494.45

CC-D913334 42.20295,641.028670,720.41

D D-A884131237.30295,681.818670,728.96

TOTAL3600000552.65

7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DEL AREA 2

Por el Sur : Colinda con la propiedad de la Asociacin de Vivienda Santa Rosa de

Huamanga mediante una lnea recta de un tramo.

TRAMO A-B : Tiene una longitud de 43.10 ml. Y un ngulo interno en el vrtice A de 813150

Por el Oeste : Colinda con la propiedad de los Sres. Aquiles Urchuhuaranga

Surichaqui y Rigoberta Alegre Torres, mediante una lnea recta de un

Tramo.

TRAMO B-C : Tiene una longitud de 4.80 ml. y un ngulo interno en el vrtice B

de 981305

Por el Norte : Colinda con la misma Asociacin Las Terrazas de Santa Clara mediante

Una lnea recta de un tramo.

TRAMO C-D : Tiene una longitud de 43.06 ml. y un ngulo interno en el vrtice C

980636

Por el Este : colinda con la propiedad de la inmobiliaria San Cristbal de Vizchongo

Mediante una lnea recta de un tramo.

TRAMO D-A : Tiene una longitud de 17.00 ml. Y un ngulo interno en el vrtice D

de 82 0829.

8. CUADRO DE DATOS TCNICOS DEL AREA 2VERT.LADOSANG. INT.DISTANC. COORDENADAS UTM

EN

AA-B81315043.10295,725.248670,495.58

BB-C9813054.80295,682.118670,494.45

CC-D98063643.06295,681.268670,498.78

D D-A82082917.0295,722.818670,512.33

TOTAL3600000107.96

Ate, Enero del 2005

EMBED AutoCAD.Drawing.16

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