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REDACCIÓN DEL PROYECTO DE ACONDICIONAMIENTO DE LA PLAZA DE LA ASOCIACIÓN Y DE LA ZONA VERDE

SITUADA EN LA CALLE OLIGISTO. DISTRITO DE USERA.

MEMORIA

15 DICIEMBRE 2016



1 Documento I - Memoria

ÍNDICE DE LA MEMORIA I – MEMORIA ............................................................................................................................................ 3

1. ANTECEDENTES ................................................................................................................................ 3

2. JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS ............................................................................................................ 4

3. LOCALIZACIÓN .................................................................................................................................. 5

4. ESTADO LEGAL .................................................................................................................................. 5

4.1. Posición Administrativa ................................................................................................................ 5

4.2. Pertenencia Disponibilidad del suelo ........................................................................................... 6

4.3. Estudio geotécnico ....................................................................................................................... 6

5. PLANEAMIENTO VIGENTE ................................................................................................................ 6

6. ESTADO ACTUAL ............................................................................................................................... 6

6.1. Plaza de la Asociación ........................................................................................................................ 6

6.1.1. Accesos ....................................................................................................................................... 8

6.1.2. Características morfológicas de la parcela: topografía .............................................................. 0

6.1.3. Entorno social y usos actuales .................................................................................................... 9

6.1.4. Estado actual de Conservación ................................................................................................... 9

6.2. Zona verde situada en la calle Oligisto ............................................................................................ 12

6.2.1. Accesos ..................................................................................................................................... 12

6.2.2. Características morfológicas de la parcela ................................................................................. 0

6.2.3. Entorno social y usos actuales .................................................................................................. 13

6.3.4. Estado actual de Conservación ................................................................................................. 14

7. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA .................................................................................. 15

7.1. Criterios del diseño ..................................................................................................................... 15

7.1.1. Sostenibilidad ........................................................................................................................... 15

7.1.2. Accesibilidad ....................................................................................................................... 15

7.1.3. Uso público ......................................................................................................................... 16

7.2. ASPECTOS FUNCIONALES, ESTRUCTURALES Y FORMALES: PLANIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DEL

ESPACIO .................................................................................................................................................. 16

7.2.1. Ordenación del espacio ...................................................................................................... 16

7.2.2. Apeos y podas..................................................................................................................... 17




7.3. RED DE DRENAJE ........................................................................................................................ 17

7.3.1. Objeto ................................................................................................................................. 17

7.3.2. Descripción del proyecto. Solución adoptada .................................................................... 18

7.4. RED DE RIEGO ............................................................................................................................. 20

7.5. ALUMBRADO Y CANALIZACIONES .............................................................................................. 24

7.6. PAVIMENTOS .............................................................................................................................. 24

7.7. AJARDINAMIENTO Y NUEVAS PLANTACIONES ........................................................................... 25

7.8. EQUIPAMIENTO .......................................................................................................................... 28

7.8.1. Mobiliario general .............................................................................................................. 29

7.8.2. Zona de Mayores: Estancial 1 ............................................................................................. 29

7.8.3. Plaza central:Escenario ....................................................................................................... 29

7.8.4. Zona Estancial 2 .................................................................................................................. 29

7.8.6. Zona Estancial 4 .................................................................................................................. 30

8. NORMALIZACIÓN DE ELEMENTOS .................................................................................................... 30

9. NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD ....................................................................................................... 30

10. IMPACTO AMBIENTAL ................................................................................................................... 30

11. PLAN DE CONTROL DE LA EROSIÓN .............................................................................................. 30

12. PLAZO DE EJECUCIÓN .................................................................................................................... 31

13. ESTUDIO GEOTÉCNICO ................................................................................................................... 32

14. PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO .................................................................................................... 32

15. AFECCIÓN A LEGISLACIÓN SECTORIAL. ......................................................................................... 32

16. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA. ............................................................................................. 32

17. SEGURIDAD Y SALUD. ..................................................................................................................... 33

18. CONTROL DE CALIDAD .................................................................................................................... 33

19. GESTIÓN DE RESIDUOS. .................................................................................................................. 33

20. COORDINACIÓN DE LAS OBRAS. ..................................................................................................... 34

21. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. ............................................................................... 34

22. REVISIÓN DE PRECIOS. ................................................................................................................... 38

23. FINANCIACIÓN. ............................................................................................................................... 38

24. PLAZO DE GARANTÍA ...................................................................................................................... 38

25. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO. ........................................................................... 40

26. PRESUPUESTO ................................................................................................................................ 41




I – MEMORIA

1. ANTECEDENTES

La Plaza de la Asociación y las parcelas de la Calle Oligisto están situadas en el Distrito de Usera. La primera en el Barrio de Orcasitas y las segundas en el Barrio de San Fermín. A – Plaza de la Asociación En la Meseta de Orcasitas, zona que se desarrolló a partir de un Plan Parcial redactado en 1976 y, posteriormente, de la operación de barrios en Remodelación, que resuelvió el problema de un importante núcleo de infravivienda situado entre el Poblado Dirigido y los Poblados Mínimo, Agrícola y de Absorción, que lo rodeaban. Este espacio se conforma a través de un proyecto de 6

supermanzanas formadas por torres y bloques abiertos que delimitan un centro cívico de barrio, configurado como plaza , que se convierte en el espacio de referencia del nuevo barrio. Esta ordenación cuenta con grandes patios de manzana de uso público, arbolados y con carácter peatonal, desde donde se accede a las viviendas, situándose el comercio en el perímetro de las manzanas en contacto con el viario. La plaza de la Asociación , en el interior del barrio, y el parque de Pradolongo, al norte, pero con gran presencia visual en el mismo por su situación topográfica elevada, constituyen los hitos urbanísticos de la Meseta de Orcasitas. La configuración espacial de Meseta de Orcasitas, con gran cantidad de espacios públicos entre los edificios, ha favorecido la vida local en el espacio exterior, siendo esa la seña de identidad de las relaciones vecinales. Meseta de Orcasitas, como todo Usera, tiene una cultura asociativa muy desarrollada, nacida con los procesos de remodelación de los distintos barrios que conforman el Distrito. En las décadas siguientes, sus plataformas ciudadanas desarrollaron una gran actividad, logrando una continuada mejora de las infraestructuras y de los equipamientos. La plaza de la Asociación, centro urbano del ámbito, es centro del movimiento ciudadano del barrio. Después de 40 años de uso intenso, se observa distintos grados de deterioro en plantaciones y plantaciones, en algunos casos, llegándose a perder el trazado. Se plantea una intervención para la renovación de pavimentos y regeneración de las plantaciones, completando los trabajos con una ligera reestructuración de los usos.




B- Zona verde situada en la calle Oligisto

El barrio de San Fermín fue hasta el 31 de julio de 1954 parte del municipio de Villaverde, pero pasó a formar parte de la ciudad de Madrid con la absorción de Villaverde y ya dentro del municipio de Madrid, parte de Usera en la organización administrativa de distritos y barrios de 1988. El barrio está delimitado por el río Manzanares al este, la M-30 y el nudo sur al norte, al oeste la Avenida de Andalucía y el barrio de Orcasur y al sur con la autopista M-40 y el nudo super-sur. Las zonas verdes de la calle Oligisto se encuentran en una manzana de bloques de viviendas de realojo. Estas manzanas y sus zonas verdes tienen ya cerca de los 10 años. Se han realizado sucesivas pequeñas intervenciones de plantaciones en sus parterres, encontrándose actualmente muy deterioradas.

2. JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS El Ayuntamiento de Madrid va a realizar dos actuaciones profundas en la Plaza de la Asociación y en las zonas verdes de la Calle Oligisto para su acondicionamiento general, teniendo como objetivo recuperar elementos de infraestructura y plantaciones que incrementen su grado de confort para los vecinos, su sostenibilidad y bajo mantenimiento. A – Plaza de la Asociación En esta se contempla:

- Mejora de plantaciones y optimización de su mantenimiento. - Mejora de praderas de césped. - Remodelación del sistema de saneamiento. - Pavimentación de viales. - Incremento de la accesibilidad en todas las zonas de la Plaza. - Mejora del equipamiento. - Mejoras específicas en el escenario y cubierta del mismo. - Mejora del riego por goteo y aspersión.

B- Zona verde situada en la calle Oligisto En esta se contempla:

- Establecimiento de plantaciones de bajo mantenimiento. - Configuración de viales que faciliten la circulación hacia las viviendas. - Mejora del equipamiento. - Mejora y establecimiento del riego por goteo y aspersión.

En definitiva, con estas dos actuaciones, se quiere contribuir a la mejora de la calidad del medioambiente urbano y la calidad de vida de los vecinos. Existe un compromiso del Ayuntamiento de Madrid en el entendimiento de la importancia del uso público de las zonas verdes, su integración en los instrumentos de planificación y a la toma de decisiones en favor de su conservación y mejora desde los aspectos de sostenibilidad.




Este compromiso se refleja en el Proyecto de Acondicionamiento de la Plaza de la Asociación y de la Zona Verde de la Calle Oligisto.

3. LOCALIZACIÓN A – Plaza de la Asociación

Situada en el distrito de Usera, en el barrio de Orcasitas, Meseta de Orcasitas. En la calle Gran Avenida. B- Zona verde situada en la calle Oligisto Situada en el Barrio de San Fermín, recorre toda la Calle Oligisto, con tres manzanas.

4. ESTADO LEGAL

4.1. Posición Administrativa Los terrenos afectados por el proyecto están situados en el Término Municipal de Madrid, perteneciente a la Comunidad Autónoma de Madrid. Antecedentes Técnicas El planeamiento urbanístico de aplicación que legitima la actuación, así como los distintos documentos técnicos que se han tenido en cuenta en la redacción del presente Proyecto

son los siguientes: • Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 (PGOUM-97). • Inventario Separado de Vías Públicas y Zonas Verdes 2017 Parques, Jardines y

Otras Zonas Verdes.




• Inventario Patrimonio Municipal de Suelo.

4.2. Pertenencia. Disponibilidad del suelo La zona de actuación es de propiedad pública municipal, por lo que las obras pueden realizarse sin impedimento legal alguno. Plaza de la Asociación y la zona verde situada en la Calle Oligisto están consideradas, en el PGOUM-97, como zonas dotacional servicios colectivos zona verde básico, según se observa en el plano de ordenación del PGOUM-97 O-90/2 y O-91/4 respectivamente. La zona verde situada en la C/ Oligisto se encuentra inscrita en el Inventario Separado De Vías Públicas y zonas Verdes 2016 Parques, Jardines y Otras Zonas Verdes con Número de Activo 350000002591 e inscrita en el Inventario del Patrimonio Municipal del Suelo con Nº de Titulo 0017586y de Inventario Nº 32858, Nº 32852 y Nº 32851. La Plaza de la Asociación, se encuentra inscrita en el Inventario del Patrimonio Municipal del Suelo con Nº de Título 0015001y de Inventario Nº 14402, Nº de Título 007943y de Inventario Nº 14401 y Nº de Título 0015001y de Inventario Nº 14403. Documentación incluida en anejo 01 Antecedentes.

4.3. Estudio geotécnico Dadas las características de las obras contempladas en el Proyecto, al conocimiento que se tiene de la zona y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 123 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, no se hace necesario la realización de un estudio geotécnico.

5. PLANEAMIENTO VIGENTE No se han efectuado reajustes con relación al Plan General Municipal pues las infraestructuras proyectadas no modifican el esquema viario correspondiente.

6. ESTADO ACTUAL 1.

6.1. Plaza de la Asociación




6.1.1. Accesos Prácticamente se puede acceder a cualquiera de las tres zonas de la plaza desde cualquier punto de su perímetro, sin estar definidos claramente ningún acceso principal o accesos secundarios. Se llega a él en transporte privado, existiendo en todas las tres calles que la rodean plazas de aparcamiento, además de dos pequeños aparcamientos (de 60 y 20 plazas) en la misma Plaza de la Asociación. En transporte público: autobuses números 78, 81, 116, metro y a 8 mn la estación de tren de Orcasitas.

6.1.2. Características morfológicas de la parcela: topografía Con forma de hexágono irregular de 12.906,77 metros cuadrados, a los que hay que descontar 632 y 1092,90 metros cuadrados de los edificios, quedan una superficie de jardín de 11.181,87 metros cuadrados. Su topografía es prácticamente plana. Los espacios circundantes presentan una pendiente ligera de este a oeste, provocando un desnivel máximo de 1 metro en la esquina sureste desde el nivel de la calle a la plataforma central de la plaza.

Acceso desde la Avenida Rafael Alberti




6.1.3. Entorno social y usos actuales Su uso actual es claramente de parque de proximidad, que da servicio a los vecinos del barrio que lo circunda. Es un lugar clave de encuentros vecinales. En el centro de la plataforma inferior existe un pequeño escenario. Es un espacio que sirve de acceso al centro cultural por todas sus puertas, y se atraviesa como vial de conexión entre las viviendas y los colegios e institutos y multitud de comercios. Las viviendas son bloques de pisos, entre 4 y 10 plantas. Los vecinos tienen un amplio espectro de edad, desde familias con hijos pequeños, jóvenes y adolescentes, y personas mayores. Todos son usuarios de la plaza. Muy cercanos se encuentran varios colegios y otros centros públicos:

- Colegio Público Meseta de Orcasitas - IES Juan de Villanueva - Parroquia de la Preciosa Sangre - Centro Municipal de Mayores

Se aprecia la gran cantidad de vecinos que pasea con sus perros en esta plaza, observando bastantes excrementos en los parterres pero no en los viales y paseos. Se ha detectado una carencia de equipamientos en este parque. El mobiliario es escaso, poco diverso (solo hay bancos y papeleras) y está bastante deteriorado. Existen dos tipologías de juegos saludables para mayores en la zona situada al oeste de la plaza y un campo de petanca en el parterre situado en frente de la entrada al centro cultural tan deteriorado que apenas se aprecia su existencia.

6.1.4. Estado actual de Conservación Plantaciones

El estado general de las plantaciones de la plaza, se puede considerar de malo, sobre todo el estrato arbustivo, aunque los ejemplares tienen distintos grados de conservación, encontrándonos algunos árboles con portes crecidos, en buen estado y con aspecto muy ornamental:

- Árboles en mal estado sanitario, con riesgo para los vecinos o que han crecido de

manera espontánea en lugares no adecuados (demasiado cerca de otros ejemplares o en los viales). Entre estos podemos encontrar sobretodo: chopos, cedros, olmos y frutales, algunas robinias.

- Árboles en buen estado sanitario, con buen porte. Entre estos podemos encontrar melias, arces, plátanos, eleagnus y pinos.

- Arbustos en mal estado, que han perdido su forma, fuera de composiciones definidas. Entre estos podemos encontrar espireas, adelfas, durillos, teucrios.




- Arbustos en buen estado pero que han perdido su forma, como madroños, laureles, laurocerasus, durillos.

- Setos: algunos parterres tienen seto en sus perímetros, pero estos setos se encuentran en muy mal estado de conservación. La especie original parece que fue aligustre. En algunos puntos se puede ver ligustrina.

- Actualmente no existen tapizantes ni aromáticas, y no se puede saber si en algún momento las hubo.

- Céspedes regables que escasamente

conservan las poblaciones vegetales que originalmente los constituían.

- Los parterres y zonas de plantación se encuentran elevadas sobre el nivel de los caminos o al mismo nivel, ocasionando que el agua de riego y lluvia se pierda discurriendo hacia ellos.

- En la zona este de la plaza los parterres originales

han pedido su trazado y se aprecian plantaciones realizadas por los vecinos.

Riego

El riego actual se realiza de modo automático y no automático. En el primero de los casos se han dispuesto fases de difusión en los parterres situados en lado oeste, y goteo y aspersión en los parterres del este. El estado de conservación de los

elementos es mejor en la zona de difusión, siendo peores las coberturas de los emisores en la zona occidental. El sistema de goteo está deteriorado, siendo prácticamente exclusivo de las zonas de setos de aligustre. El automatismo se encuentra en buen estado, constando la plaza de 11 arquetas de riego con electroválvulas de 1” y 1 y ½” comandadas por programadores autónomos de 9V. Los árboles en alcorque las y trepadoras de la pérgola

no tienen riego automático. Efectuándose el riego mediante manguera conectada a la red de bocas existente. Este riego no es el adecuado ni para las plantaciones actuales ni para las futuras, se encuentra deteriorado, mal orientado y escaso. No cumple su función correctamente, además de suponer un gran gasto y desperdicio de agua. Para satisfacer la demanda de agua de riego se cuenta con dos acometidas de 40 mm, una perteneciente a la propia plaza y otra localizada en el acerado, que abastecen tanto a las bocas de riego como a las electroválvulas de cada sector. Se trata de dos




acometidas no conectadas sirviendo cada una de ellas a las porciones occidental y oriental de la plaza.

Vista de arqueta con electroválvula y programador de 9V (izquierda) y fase de difusión, durante procedimiento de ajuste y comprobación del mes de mayo

Pavimentos

La zona central de la plaza está pavimentada con adoquín de hormigón, y los laterales con terrizo.

Tanto las zonas con adoquín como las zonas con terrizo se hallan muy deterioradas y en muchos casos sobresalen las bocas de riego y otros registros. Los bordillos se encuentran en muchos casos enterrados. Se aprecian, además, caminos espontáneos atravesando alguno de los parterres. Muchos de los bordillos de los alcorques han desaparecido.




Mobiliario y equipamientos

El mobiliario actual consiste en escasos bancos de piedra, escasas papeleras basculantes y un banco perimetral. Los elementos están sucios y deteriorados. Existe una pista de petanca apenas apreciable.

Alumbrado

Las farolas y báculos son suficientes y están en buen estado de conservación.

6.2. Zona verde situada en la calle Oligisto

6.2.1. Accesos A lo largo de toda la calle Oligisto. Se llega a él en transporte privado, existiendo plazas de aparcamiento a lo largo de toda la calle. En transporte público: autobuses números 85,3 y 23, estación de metro San Fermín, todos ellos a 10-15 a 8 minutos andando.




6.2.2. Características morfológicas de la parcela Consta de dos piezas alargadas y una en forma de T (la central), que corresponden a las tres manzanas que discurren a lo largo de la calle. La zona norte tiene 1.656,75 m2, la zona norte 473 m2 y la zona sur 668,54 m2, las tres hacen un total de 2796,28 m2. Su topografía es prácticamente plana.

6.2.3. Entorno social y usos actuales Actualmente y debido a su grado de abandono y falta de equipamientos, solo se usa como lugar de paso desde las viviendas a la calle. Las viviendas son bloques de pisos de realojo. Los vecinos tienen un amplio espectro de edad, desde familias con hijos pequeños, jóvenes y adolescentes, y personas mayores. Muy cercano se encuentra La Caja Mágica, instalación de tenis moderna donde anualmente tiene lugar el Mutua Madrid Open desde 2009. Se aprecia la gran cantidad de vecinos que pasea con sus perros en esta plaza, observando bastantes excrementos.




6.3.4. Estado actual de Conservación

Plantaciones

Tan solo encontramos los restos de una alineación de robinias, dos cerezos y dos grupos de prunos en la parte central, y en el extremo norte u plátano de sombra. Casi todos ellos en mal estado, por golpes, falta de corteza y variados maltratos.

Riego

El riego actual se realiza, en principio, de modo automático. Se ha dispuesto una fase de goteo para atender las necesidades del arbolado. El estado de conservación de los elementos es muy deficiente, como consecuencia del vandalismo que sufre la zona. Se destaca la presencia de una mocheta en la zona central que alberga el contador que se halla semi derruida El sistema de goteo está deteriorado. El automatismo se encuentra vandalizado, excepto una arqueta con tapa antivandálica a la que no se ha podido acceder, constando de 2 arquetas de riego que no han podido ser registradas , más una arqueta circular con llave de corte. Se presume que las arquetas cuentan con electroválvulas de 1”. De este modo, por efecto del vandalismo y de las escasa plantaciones, los árboles en no tienen riego automático. Efectuándose el riego mediante cuba. Este riego no es el adecuado ni para las plantaciones actuales ni para las futuras, se encuentra deteriorado, mal orientado y escaso. No cumple su función correctamente, además de

suponer un gran gasto y desperdicio de agua. Para satisfacer la demanda de agua de riego se cuenta con una acometida de ¾” localizada en la zona central, junto a la mocheta, que se revela como suficiente para atender las plactaciones actuales y una pequeña ampliación, pues puede suministrar 0,7 l/s con una caída de presión de 0,6 atm

Vista de contador




Pavimentos

La zona central de la zona central está pavimentada con hormigón, y los laterales con terrizo. Tanto las zonas con hormigón como las zonas con terrizo se hallan muy deterioradas. En la zona norte se aprecian unos bordillos formando antiguos parterres. Los bordillos se encuentran en muchos casos enterrados. En la zona central y en la zona sur, además hay unos paseos transversales de baldosa de hormigón. Mobiliario y equipamientos

No existe. Alumbrado

Existen farolas y báculos en la zona central y en la sur. Son suficientes y están en buen estado de conservación.

7. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA

7.1. Criterios del diseño

7.1.1. Sostenibilidad Con criterios de sostenibilidad, se aplican en el proyecto las siguientes medidas:

- Reducir y optimizar el consumo de agua con la plantación de especies de bajo requerimiento hídrico, tanto autóctonas como adaptadas a las características climatológicas de la ciudad.

- Mejorar y ampliar la red de riego de la Plaza de la Asociación. - Establecer una nueva red de riego en la zona verde de la calle Oligisto con agua

procedente del Canal YII. - Elevar el nivel de los pavimentos sobre el de los parterres, de forma que el agua

de lluvia caiga a los parterres aprovechándose así para el riego de los mismos. - Usar pavimentos permeables como con la zahorra granítica y el adoquín de

hormigón sobre bases de áridos.

7.1.2. Accesibilidad Los aspectos de accesibilidad, son factores fundamentales en la rehabilitación de ambos lugares. PLAZA DE LA ASOCIACIÓN

- Todos los viales y zonas estanciales se pavimentarán nuevamente: con adoquín de hormigón las zonas de más tránsito peatonal, plaza central, de forma que se aumente su comodidad sobre todo en días de lluvia y el paso de




carritos de niños y sillas de ruedas, y se pueda llegar por ellos a cualquier zona de la plaza o atravesarla de un lado a otro. Y con zahorra granítica las zonas de menos paso y zonas estanciales.

- Se crearán y estabilizarán caminos en donde claramente se aprecien pasos espontáneos que faciliten accesos directos.

- Se abrirán dos accesos directos a la zona central de la plaza desde las aceras. Estos pasos se hacen a la misma cota de las aceras y la plataforma inferior de la plaza, evitando el paso a través de escaleras como se hace ahora.

ZONAS VERDES DE LA CALLE OLIGISTO Se pavimentan los pasos que van desde los portales de las casa a la acera. Se ajardina de manera que no se interrumpa ninguno de los posibles recorridos de los vecinos.

7.1.3. Uso público Se quiere contribuir a la mejora de la calidad de vida de los vecinos incrementando el confort y comodidad, con nuevo equipamiento y pavimentos adecuados, complementando las instalaciones y servicios públicos que se encuentran en el barrio, cerca de la plaza. PLAZA DE LA ASOCIACIÓN

- Jóvenes: o Mejora de la cancha múltiple (futbol, baloncesto…..).

- Adultos, familiar:

o Configuración de una zona de lectura (próxima a la biblioteca), equipada con bancos.

o Mejora del escenario. o Zonas estanciales, se refuerzan las zonas con cierto grado de

tranquilidad, equipándolas con bancos y mesas. - Mayores:

o Instalación de mesas de ajedrez. o Creación de zona específica para aparatos de gimnasia.

ZONAS VERDES DE LA CALLE OLIGISTO Se equipa con bancos y sombra para crear zonas de encuentro.

7.2. ASPECTOS FUNCIONALES, ESTRUCTURALES Y FORMALES :

PLANIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DEL ESPACIO

7.2.1. Ordenación del espacio La estructura y diseño de ambas zonas verdes se realiza aplicando un paisajismo basado en:

- respeto y el entendimiento del proyecto original - integración paisajística de los elementos vegetales con los existentes - integración de los usos espontáneos y costumbres que con el uso cotidiano los

usuarios han ido definiendo (caminos, zonas estanciales, rincones…)




En el caso de la Plaza de la Asociación se respetan las zonas de césped estableciendo nuevos arbustos que impidan el paso a las mismas.

Se definen y estabilizan los caminos espontáneos. El escenario de la plaza de la Asociación, se mejorará ampliándolo y estableciendo una rampa de subida desde el paseo de la pérgola. Además se instalará una valla de seguridad. Se realizarán otra serie de actuaciones descritas en “Separata escenario”.

7.2.2. Apeos y podas

Es necesario la reducción de árboles y arbustos para una completa recuperación sanitaria y estética de la vegetación de la Plaza de la Asociación. Algunos árboles presentan un deficiente estado sanitario, con copas mal formadas, en muchos casos muy próximos unos a otros, sin espacio para desarrollarse correctamente, se aprecia en algunos tendencia a la fractura y caída de ramas, raíces superficiales, troncos resquebrajados y con fisuras, troncos inclinados o con madera hueca o con porcentajes superiores al 90% seco. Hay arbustos muy leñosos, envejecidos, enmarañados o con un porcentaje elevado de ramas secas. En las zonas verdes de la calle Oligisto existen algunos ejemplares en muy mal estado que se apearán.

7.3. RED DE DRENAJE

7.3.1. Objeto Uno de los principales objetivos del proyecto es el de mejorar capacidad de desalojo de pluviales del parque, con objeto de evitar los encharcamientos actuales en los pavimentos y caminos existentes. Entre las opciones tenidas en cuenta en la fase de proyecto se encontraban; la modificación de la red de recogida existente y/o la elevación de todos los caminos con objeto de poder aliviar la escorrentía hacia los parterres. Finalmente se escoge la última opción por varios motivos:

- Se evita la apertura de grandes zanjas, generalmente superiores a 1-2 metros de profundidad, lo que conlleva una gran afección a la estructura del parque.

- Se evitan labores de mantenimiento posteriores, ya que una red de pluviales instalada sobre un pavimento de terrizo genera problemas de sedimentación en sumideros y tubos de desagüe a largo plazo.

- Permite una gestión más sostenible del parque, ya que gran parte de las pluviales recogidas se vierten directamente sobre los parterres de jardinería, lo que propicia en un ahorro de agua de riego.




7.3.2. Descripción del proyecto. Solución adoptada Como se ha comentado, la opción proyectada pasa por elevar la estructura del pavimento sobre el nivel de los parterres. En la actualidad, estos pavimentos quedan a una cota inferior que los propios parterres por lo que las aguas procedentes de escorrentías y/o infiltraciones acaban en los puntos más bajos de los pavimentos provocando encharcamiento. Se ha optado por aprovechar la ejecución de nuevos pavimentos para sobreelevarlos con respecto a los parterres una media de 10 cm, de manera que sean los parterres ajardinados quienes reciban el agua de escorrentía o al menos que esta encuentre una barrera que evite acceder al pavimento. Esta sobreelevación se realizará colocando una subbase de zahorra artificial de grosor 10 cm bajo el pavimento que se ejecutará posteriormente, siendo necesario realzar el encintado de bordillo de los caminos en los 10 cm citados Se proveerá de una inclinación lateral o bombeo del 2% a la plataforma del pavimento para permitir el desagüe lateral de las pluviales hacia los parterres ajardinados. Atendiendo a lo anteriormente expuesto, la red de drenaje urbano proyectada constará, básicamente, de los siguientes componentes: • Conducciones de saneamiento (Albañales y colectores) • Pozos de registro • Imbornales • Canales y rejillas de desagüe Las actuaciones se articulan en torno a cuatro pequeñas ampliaciones de la red actualmente existente (redes 1 a 4 que seguidamente se pasa a describir). Además se han propuesto una serie de pequeñas actuaciones encaminadas a la limpieza y mejora de la red presente, en concreto se limpiarán 5 imbornales en la plataforma superior y 3 en la inferior. Red 1 Consiste en la instalación de una canaleta con rejilla de hormigón de 3 metros de ancho en el límite de la zona terriza, destinada a captar las escorrentías generadas en dicha zona. El entronque con la red existente se realiza en pozo próximo a la fuente. El diámetro del albañal será de 300 mm, fabricándose en HA 135C. La rejilla de la canaleta será de hormigón armado, apta para clase de carga D400, de 66 x 35 cm y se apoyará en cercos metálicos de perfil en L/40 x 40 x 3 mm protegidos con pintura anticorrosiva.




Red 2 Corresponde a la ampliación de la red de drenaje destinada a captar las aguas superficiales generadas en la zona estancial 3, al tiempo que se realiza una nueva acometida a los imbornales de la calle Mil Quinientas, conveniente para garantizar su funcionalidad. Consiste en la instalación de una canaleta con rejilla de hormigón de 3 metros de ancho en el límite de la zona terriza, destinada a captar las escorrentías generadas en dicha zona. El entronque con la red existente se realiza en pozo próximo a la fuente, donde se recibirá el albañal de la canaleta y el procedente de los imbornales de mil Quinientas además de la red 1. El diámetro del albañal será de 300 mm y el del colector de 400 mm, fabricándose en HA 135C. La rejilla de la canaleta será de hormigón armado, apta para clase de carga D400, de 66 x 35 cm y se apoyará en cercos metálicos de perfil en L/40 x 40 x 3 mm protegidos con pintura anticorrosiva Además de lo expuesto, se procederá a la sustitución de las rejillas de los imbornales presentes (5 en calle Mil Quinientas) por otras como las descritas para las canaletas. Red 3 Corresponde a la ampliación de la red de drenaje destinada a captar las aguas superficiales generadas en la zona sureste de la plataforma inferior. Consiste en la instalación de una canaleta con rejilla de hormigón de 5 metros de ancho, sobre cuerpo de fábrica, en la zona más estrecha del acceso, destinada a captar las escorrentías generadas en dicha zona. Además se retranquea el imbornal adyacente al actual escenario que debido a su ampliación debe desplazarse hacia el norte. Se intercalará un pozo prefabricado de 2,1 m de profundidad, normalizado y conforme a especificaciones del Canal de Isabel II, con cerco y tapa de fundición donde se reciba el albañal de la canaleta y los procedentes del imbornal retranqueado y los adyacentes a las gradas del sur. El entronque con la red existente se realiza en pozo próximo, ubicado en la acera. El diámetro de albañales será de 300 mm y el del colector de 400 mm, fabricándose en Hormigón Armado 135C. La rejilla de la canaleta será de hormigón armado, apta para clase de carga D400, de 66 x 35 cm y se apoyará en cercos metálicos de perfil en L/40 x 40 x 3 mm protegidos con pintura anticorrosiva. Red 4 Corresponde a la ampliación de la red de drenaje destinada a captar las aguas superficiales generadas en la zona noreste de la plataforma inferior. Consiste en la instalación de una canaleta con rejilla de hormigón de 5 metros de ancho, sobre cuerpo de fábrica, en la zona más estrecha del acceso, destinada a




captar las escorrentías generadas en dicha zona. Además se conecta con imbornal adyacente al escenario y con el imbornal más próximo por el oeste, que recibe la mayor parte de las aguas precipitadas sobre la plataforma. Se intercalará un pozo prefabricado de 2,1 m de profundidad, normalizado y conforme a especificaciones del Canal de Isabel II, con cerco y tapa de fundición donde se reciba el albañal de la canaleta y el procedente del imbornal retranqueado y otro pozo motivado por el cambio de dirección de la alineación, para evitar que el monolito se erija sobre la conducción. El entronque con la red existente se realiza en pozo próximo, ubicado en la acera El diámetro de albañales será de 300 mm y el del colector de 400 mm, fabricándose en Hormigón Armado 135C. La rejilla de la canaleta será de hormigón armado, apta para clase de carga D400, de 66 x 35 cm y se apoyará en cercos metálicos de perfil en L/40 x 40 x 3 mm protegidos con pintura anticorrosiva Además de lo expuesto, se procederá a la sustitución de las rejillas de los imbornales presentes (4 en la plataforma inferior) por otras como las descritas para las canaletas.

7.4. RED DE RIEGO PLAZA DE LA ASOCIACIÓN El sistema de riego se ha proyectado teniendo en cuenta las diferentes necesidades de agua tanto del arbolado como de los arbustos y céspedes, por lo que se contará con dos tipos de sectores de riego: sector de goteo para arbustos y árboles y sector de riego de céspedes. El riego de praderas se realiza por difusión en 18 fases (numeradas desde D-01 a D-18, según planos), de las que las fases 3,4,5,6,7 y 9 mantienen la distribución de emisores y redes terciarias de conducciones actual, mientras que el resto son o de nueva creación o remodeladas integralmente, reutilizándose en todo caso el automatismo presente y los emisores (difusores que sean recuperables). El riego de los macizos arbustivos se realiza mediante parrillas de goteo con emisores integrados autocompensantes dispuestos cada 50 cm (fases G01, G02, G04, G05, G06), mientras que todo el arbolado en alcorques o en zonas donde haya masas arbustivas así como las trepadoras se regarán mediante anillos de goteo, mediante un único sector, el G-03. Se tenderá una nueva tubería general de 50 mm que unirá las dos acometidas y será independiente de la red de bocas, sectorizándose mediante las correspondientes llaves. De esta forma se podrá emplear sólo una acometida, ambas o realizar reparaciones en la red de bocas o en las de riego automatizado.




La red secundaria de riego parte de este general de riego y en cada caso conecta el anillo con la arqueta correspondiente. Se ejecutará con tubería de polietileno PEAD PE100 10 atm con diámetros exteriores comprendidos entre los 50 mm y los 25 mm según el sector. Las tuberías terciarias o de abastecimiento directo a emisores serán de polietileno PEAD PE100 10 atm (16 atm en el caso de la tubería de 20 mm) y diámetros Los cabezales de los sectores de riego de arbustos y los pertenecientes a arbolado, estarán compuestos por:

• Válvula de corte manual, tipo esfera, de laton y diámetro adecuado a la tubería secundaria que le suministra, con regulador de caudal

• Filtro. • Electroválvula(s) de 1” • Programador autónomo • Regulador de presión. • Filtro

En el caso de sectores de riego por difusión, se contará con los siguientes elementos:


• Filtro. • Electroválvula(s) de 1” o 1 y ½” • Programador autónomo • Regulador de presión. • Filtro

El automatismo irá alojado en arquetas de fibra de vidrio dotadas de tornillo antivandálico, de nuevo suministro, si bien las antiguas se pondrá a disposición del ayuntamiento en caso de ser recuperables. Se entregará programado. Todo el sistema de riego estará programado mediante programadores autónomos. Se considera que son recuperables los automatismos de las 11 arquetas presentes en el parque, si bien sólo se reutilizarán en el parque la 7 electroválvulas en mejores condiciones en las fases D02-D07, D09, D12, D13, así como 5 programadores autónomos, siendo el resto puesto a disposición de la dirección de los trabajos, quien decidirá su destino a la vista de las condiciones que presenten tras su recuperación. Para el riego localizado de árboles y trepadoras se dispondrá de un anillo de riego con 4 goteros autocompensantes de 9,2 l/h, fijados con dos grapas y dotados de collarín para acople a la tubería de 20 mm. En el caso de las masas de arbusto, se regarán mediante una parrilla de goteo consistente en tuberías de 16 mm de PEBD con goteros integrados autocompensantes dispuestos cada 50 cm, con una separación entre hileras de 50 cm. Las tuberías se fijarán al suelo mediante una grapa de plástico cada 5 m de tubería. Serán capeces de aportar 9,2 mm/m2día.




En el caso de céspedes se emplearán difusores emergentes con válvula antidrenaje y tobera tipo VAN con alcances que van desde los 1,5 hasta los 4,5 m, en función del parterre. Se tiene una descripción pormenorizada de todos los elementos que componen la red en el anejo nº6. ZONAS VERDES CALLE OLIGISTO El sistema de riego se ha proyectado teniendo en cuenta las diferentes necesidades de agua tanto del arbolado como de los arbustos y céspedes, por lo que se contará con dos tipos de sectores de riego: sector de goteo para árboles y sector de riego de céspedes. El riego de los macizos arbustivos se realiza mediante parrillas de goteo con emisores integrados autocompensantes dispuestos cada 50 cm (fases O01, O02, O04, O05, O06), mientras que el arbolado y las trepadoras se regarán mediante anillos de goteo, mediante un único sector, el O07. Se tenderá una nueva tubería general de 32 mm de polietileno PEAD PE100 10 atm que abastecerá tanto a las nuevas bocas como a los sectores automatizados. La red secundaria de riego parte de este general de riego y en cada caso conecta las tuberías de goteo y los anillos de goteo con los cabezales de riego. Se ejecutará con tubería de polietileno PEAD PE100 con diámetros exteriores comprendidos entre los 25 mm y los 20 mm según sea el sector de parrillas o de anillos Los cabezales de los sectores de riego de arbustos (6) y los pertenecientes a arbolado (1), estarán compuestos por:


• Filtro. • Electroválvula(s) de 1” • Programador autónomo • Regulador de presión. • Filtro

El automatismo irá alojado en arquetas de fibra de vidrio dotadas de tapa antivandálica, de nuevo suministro, si bien las antiguas se pondrán a disposición del Ayuntamiento en caso de ser recuperables. Se entregará programado. Las bocas de riego serán de 1” y de tipo acople rápido con tapa, y se ubicarán en los siguientes puntos, que garantizan el acceso a las masas con arbusto con mangueras de menos de 40 m de longitud:




Ubicación de bocas de riego y distribución de fases de goteo para masas

en zonas norte (izquierda), centro (centro) y sur (derecha)

La distribución por fases es la siguiente:

• Zona norte: fase 1 • Zona centro: fase 2 (norte), fase 3 (centro-norte), fase 4 (centro-sur), fase 5 (sur) • Zona sur: fase 6

Todo el sistema de riego estará programado mediante programadores autónomos. No se considera que sean recuperables los automatismos presentes en la zona, siendo en su caso puestos a disposición de la dirección de los trabajos, quien decidirá su destino a la vista de las condiciones que presenten tras su recuperación. Para el riego localizado de árboles se dispondrá de un anillo de riego con 4 goteros autocompensantes de 9,2 l/h, fijados con dos grapas y dotados de collarín para acople a la tubería de 20 mm. En el caso de las masas de arbusto, se regarán mediante una parrilla de goteo consistente en tuberías de 16 mm de PEBD con goteros integrados autocompensantes dispuestos cada 50 cm, con una separación entre hileras de 50 cm. Las tuberías se fijarán al suelo mediante una grapa de plástico cada 5 m de tubería. Serán capeces de aportar 9,2 mm/m2día.

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Fase 5

Fase 6




Las bocas de riego tienen carácter de riego de emergencia, por lo que no se ha diseñado una red independiente para las mismas. Como complemento de obra civil, se indica que para llevar el agua a los parterres de las zonas norte y sur es preciso realizar tendido de tuberías bajo aceras así como ejecutar pasos de calzada, que serán conveniente mente repuestos, para lo cual se han previsto en el presupuesto todas las unidades necesarias. En cualquier caso, se tiene una descripción pormenorizada de todos los elementos que componen la red en el anejo nº6.

7.5. ALUMBRADO Y CANALIZACIONES PLAZA DE LA ASOCIACIÓN El alumbrado actual se encuentra en buenas condiciones. Se conservará tal como está. En los casos en los que su ubicación se encuentre en zonas en las que se va a elevar el pavimento, tendrán que ser desmontados y vueltos a montar respecto a la nueva rasante en el nuevo pavimento tanto la farola como los registros, según indican los planos. En estos casos la instalación eléctrica se realizara según el REBT y las NF, considerando una canalización de 110 mm de diámetro de tubo de polietileno corrugado y un conductor similar al existente. Para suministrar electricidad al escenario, se ha proyectado una canalización normalizada de doble tubo corrugado de polietileno de 110 mm de diámetro con arquetas registrables en los cambios de dirección, sin cableado pero con las correspondientes guías para que pueda ser instalado con posterioridad un cable

7.6. PAVIMENTOS Para el diseño de la pavimentación se ha tenido en cuenta la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid, y en concreto los Artículos 8 y 9, en los que se mencionan características a cumplir durante la fase de proyecto y construcción para minimizar la erosión y contaminación del agua en zonas de construcción sobre la vía pública. Así pues, prácticamente la totalidad de pavimentos propuestos son porosos a las aguas pluviales, y se han diseñado de forma que estas agua evacuen hacia los propios parterres con vegetación. PLAZA DE LA ASOCIACIÓN La ubicación de los diferentes tipos de pavimentos se detallan en los planos correspondientes (ver plano A.6.1.2.). Se reemplazan todos los pavimentos de la plaza. Los paseos se subirán de cota respecto a los parterres con el fin de aprovechar el agua de lluvia para el riego. Se pavimentarán con terrizo todos los caminos, salvo la calle 7 y la calle 18 que se usará adoquín de hormigón, definiendo así las zonas de tránsito entre las dos calles que




rodean la Plaza. Todos los pavimentos se ejecutarán con una pendiente transversal del 2%. Así mismo, se pavimentará con adoquín las denominadas Plataforma superior y Plataforma inferior (ver plano A.6.1.1.) y la zona de pérgola. Para las rampas se usará pavimento antideslizante. Las cuatro zonas estanciales se pavimentarán con terrizo y se usará hormigón para la cancha. Pavimentos terrizos Serán ejecutados mediante zahorra granítica cribado sobre terrizo existente (base de la explanación), con un espesor de 10 cms y 10cms de arena de mina. La zahorra a utilizar tendrá una granulometría de 0/35 mm, y será humectada y compactada al 98% del proctor modificado. Pavimento de adoquín recto de hormigón Para caminos y plazas, se construirá un pavimento de adoquín prefabricado de hormigón sobre base de arena de miga de 4 cms. Se emplearán piezas de adoquín prefabricadas de hormigón, de aristas rectas, dimensiones, abujardado y color a definir por la dirección facultativa. Se usan dos colores con los que se establece el diseño (ver plano A.6.1.2.). Como base del adoquín se utilizará dos tipos de asientos (ver plano A.6.1.3.):

- cama de arena de río de 4 cm de espesor. Una vez asentado el pavimento, se realizará el recebado de las juntas con arena caliza de machaqueo, compactado y barrido.

- En la zona que se prevé paso de vehículos el asiento será de hormigón. Alcorques y parterres Para la formación de alcorques de 1x1 metro y parterres se utilizarán piezas de bordillo recto de hormigón. Pavimento de hormigón para zona deportiva Será ejecutado con microaglomerados asfálticos sobre cama de zahorra granítica de un espesor de 10 cms. ZONAS VERDES CALLE OLIGISTO Se reemplazan todos los pavimentos. Los paseos se subirán de cota respecto a los parterres con el fin de aprovechar el agua de lluvia para el riego. Se pavimentarán con terrizo todos los caminos, salvo las dos entradas a las casas de la zona central donde se usará baldosa de hormigón Todos los pavimentos se ejecutarán con una pendiente transversal del 2%. Además se reparará una pequeña superficie de hormigón en la zona central ( ver plano O.6.1).

7.7. AJARDINAMIENTO Y NUEVAS PLANTACIONES PLAZA DE LA ASOCIACIÓN




A los ejemplares que por su porte y tamaño son interesantes, se potencia su imagen, abriendo las perspectivas alrededor. Las plantaciones se eligen bajo los siguientes parámetros:

- Para viales y zonas estanciales se eligen especies perennes, para que en verano proporcionen sombra y en invierno dejen disfrutar del sol.

- Adaptación al medio: Las especies elegidas son adaptadas al clima de Madrid, poco exigentes y tiene pocas necesidades en cuanto al mantenimiento.El clima de Madrid es de tipo mediterráneo, con temperaturas medias anuales superiores a los 14ºC, las precipitaciones alrededor de los 400 mm. En invierno con heladas frecuentes y alguna nevada (de 0 a 5 al año), y veranos calurosos. La amplitud térmica anual es alta (entre 19 y 20 grados). La humedad media a lo largo del año se sitúa al rededor del 57%, con una gran oscilación entre las épocas frías, mucho más húmedas, y las cálidas, que resultan muy secas. La velocidad media del viento a lo largo del año se sitúa entre 7 y 10 km/h. En el área urbana de Madrid el clima se ve modificado por el efecto de la isla de calor.

- Funcionalidad:

o Forma de la copa

o Sombra proyectada

o Velocidad de crecimiento

o No alergénicas.

o Colorido (hojas, flores o frutos) para definir usos.

o Como disuasorias de pasos

- Estética:

o Porte

o Color: hojas, flores, frutos y ramas. De interés en las diferentes estaciones del año.

- En los parterres se proyecta una plantación que aporte colorido y contraste con el césped. Se estudia la distribución de forma que no haga sombras en cuanto al riego y que al tiempo no permita los pasos a través de los parterres.

- En las dos zonas estanciales de los laterales (estanciales 1 y 4) se recupera el criterio de seto para definir zonas más tranquilas y se aplica este mismo criterio en las zonas estanciales situadas en frente de los edificios (estanciales 2 y 3).

- Se incrementa la sombra en los viales que se han definido como de paso (vial 7, ver plano).




- Las zonas estanciales 1 y 4 actualmente tienen arbolado en su perímetro, la mayoría en mal estado y de especies diversas. Se unificará este árbolado perimetral con Pyrus calleryana (siguiendo el criterio ya aplicado) que dan sombra en verano y otoño colorido, para hacer más confortables estos espacios. - En la zona central de la plaza se proponen árboles caducifolios, en la plataforma

superior, que es la zona de más actividad diaria, se eligen koelreuterias, por su carácter ornamental tanto en todas las estaciones del año. En la plataforma inferior se diferencia la actividad plantando almeces, que irán sustituyendo poco a poco a los árboles actuales.

Zonas estanciales, paseos y plaza:

Melia azedarach

Celtis australis

Koelreuteria paniculata

Pyrus calleryana 'Chanticler'

Fraxinus ornus

Arbustos en césped:

Photinia fraserii 'Red Robin'

Grevillea juniperina

Callistemun lanceolatus

Abelia grandiflora

Escallonia macrantha

Teucrium fruticans

Berberis thumbergii atropurpurea

Viburnum tinus

Juniperus horizontalis 'Glauca'

Elaeagnus pungens 'Maculata Aurea'

Berberis julianae

Cotoneaster damierii

Pittosporum tobira nana variegata

Setos:

Ligustrum japonica

Lonicera nitida




Pórticos de la plaza central:

Rinchospermum jasminoides

Césped: Mezcla resistente al pisoteo y de bajo mantenimiento : 70% Festuca arundinacea, 20% Lolium perenne y 10% Poa pratensis.

ZONAS VERDES CALLE OLIGISTO Las plantaciones se proyectan con dos fines principales:

- Proporcionar sombra y confort a los vecinos - Incrementar la estética de la zona.

Para ello se completan las alineaciones existentes de robinias de la zona central y estableciendo una nueva alineación de melias que interesan tanto por su floración como por su fruto. En las zonas norte y sur se proyectan alineaciones de koelreuterias. Todo el arbolado se protegerá con tutores metálicos. Acompañando a las alineaciones, se proyectan parterres arbustivos con el criterio de color y perennidad. Los parterres se protegerán con valla metálica de nudos en todos sus perímetros. Árboles Sophora japónica Melia azedarach Koelreuteria paniculata Arbustos Photinia fraserii 'Red Robin' Juniperus horizontalis "Glauca" Viburnum tinus Berberis julianae Lonicera nitida Grevillea rosmarinifolia Pittosporum tobira nana variegata Elaeagnus pungens 'Maculata Aurea´ Berberis thumbergii 'Atropurpurea'

7.8. EQUIPAMIENTO Se instalarán los elementos fundamentales para el completo desarrollo de las visitas y del uso de estas zonas verdes. Se eligen modelos normalizados por el Ayuntamiento de Madrid. En algunos casos no existe el elemento necesitado normalizado por el Ayuntamiento de Madrid. En este caso se eligen elementos existentes en la Base de




Precios del Ayuntamiento de Madrid del 2011. Si no se encuentra en esta base de precios se recurre a la Base Paisajismo 2015. Excepcionalmente y cuando se considere que el elemento requerido no se encuentra en ninguna de estas dos Bases de Precios, se opta por el modelo comercial adecuado.

7.8.1. Mobiliario general Los bancos que actualmente se encuentran en la plaza central (independientes y corridos) se conservan, son de hormigón prefabricado, resistentes a vandalizaciones y de poco mantenimiento, que caracterizan este espacio, se les aplica una limpieza profunda.

Las farolas actuales se encuentran en buenas condiciones. No se instalarán nuevos elementos. Los elementos nuevos planteados son:

Banco tipo Madrid , para las plazas y zonas estanciales. Es el mismo modelo que existe actualmente en el parque. No se colocarán bancos en los viales porque el ancho de estos no es el suficiente para que sea agradable permanecer sentado en ellos y las zonas estanciales están muy cercanas

unas a las otras, sin existir grandes distancias entre ellas. Papelera metálica, basculante de 36 litros, se instalarán en nudos y zonas de más circulación de usuarios. Es el mismo modelo que existe actualmente en el parque.

7.8.2. Zona de Mayores: Estancial 1 Además de los bancos y papelera generales, se trasladará a esta zona el equipamiento saludable existente actualmente en la plaza.

7.8.3. Plaza central:Escenario Se instalará una valla de seguridad con puerta alrededor de la plataforma del escenario.

7.8.4. Zona Estancial 2 Se establece como zona tranquila vinculada al centro cultural, con bancos y papeleras generales.

7.8.5. Zona Estancial 3




Se instalan mesas de ajedrez.

7.8.6. Zona Estancial 4 Bancos y papeleras generales.

8. NORMALIZACIÓN DE ELEMENTOS

En el desarrollo del presente Proyecto se han tenido en cuenta la normalización que el Ayuntamiento de Madrid tiene definida en cuanto a materiales y unidades de obra a ejecutar.

9. NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD

El presente Proyecto se ha desarrollado adaptando el Decreto 13/2007 de 15 de marzo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, por el que se aprueba el Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas. También se ha tenido en cuenta el Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. Y la Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados. Se procura así conseguir resultados óptimos, reflejando los puntos de vista técnicos y económicos, tanto en la fase de construcción de las obras como en la de su conservación y mantenimiento. 10. IMPACTO AMBIENTAL

A tenor de lo dispuesto en la Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, las obras incluidas en el presente proyecto no se encuentran entre las que se enumeran en los anexos de la citada Ley, con obligatoriedad de someterse al procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental. Tampoco son asimilables a las que se incluyen en el Anexo 1 de la legislación básica estatal en la materia, contenida en el R.D. Legislativo 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. 11. PLAN DE CONTROL DE LA EROSIÓN

Según el artículo 9 de la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid, publicado en el BO del Ayto. de Madrid 22/06/2006, será necesario presentar un Plan de Control de la Erosión antes del comienzo de las obras, puesto




que las mismas contemplan un movimiento de tierras en más de 2.500 m2 de superficie. El contratista se encargará de realizar, previo a la ejecución de la obra, un plan de trabajos que tengan en cuenta las disposiciones del anexo 1 de la citada ordenanza:

- No se abrirán las zanjas para red de riego hasta que no se esté preparado para el inicio de las labores de construcción, y en todo caso, esta apertura irá acompañada por la instalación de los diferentes tramos de tubería y posterior cierre y compactación de la zanja.

- No se obstaculizará el drenaje natural del terreno, disponiendo acopios que puedan provocar inundaciones en lugares si drenaje.

- El contratista planeará previamente la disposición de la zona de acopios, y parque de maquinaria y solicitará la aprobación de la dirección de obras.

- El punto de entrada y salida de las obras quedará plenamente definido en el programa de obras. Se realizará un plano y se informará a los conductores y resto de operarios de la obra de los puntos habilitados para el acceso.

- Todos los áridos deben ser almacenados dentro de la zona de control establecida en las zonas de acopio, que dispondrán de barreras contra los sedimentos.

Además se estabilizarán los puntos de entrada y acceso a la obra, construyendo de forma temporal un pavimento de árido o zahorra (granulometrías de entre 30 y 60 mm) de 20 cm de espesor, extendido sobre un geotextil. El acceso a la zona de la obra dispondrá de al menos una anchura de 3 m y una longitud mínima de 3 m. Se construirá un badén en el camino de entrada, dentro de los límites de la propiedad, que permita desviar el agua hasta la valla o el dispositivo de control de sedimentos. El control de los sedimentos se realizará mediante los siguientes medios:

- Vallado de control, realizado con geotextil. De altura máxima 60 cm y capaz de retener sólidos en suspensión de tamaño superior a 0,02 mm. Se situarán en la parte más baja del todo el borde exterior de la zona topográficamente más baja.

- Colocación de filtros absorbentes con balas de paja.

- Desvío de las aguas de escorrentía mediante la construcción de canales de drenaje perimetrales en la parte topográfica superior. Los canales deben ir cubiertos de bandas de geotextil o de turba.

12. PLAZO DE EJECUCIÓN

De acuerdo con el artículo 123 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el proyecto incluye un programa de desarrollo de los trabajos o plan de obra de carácter indicativo, con previsión del tiempo y coste.




El plazo de ejecución de las obras del Proyecto: “Proyecto de Acondicionamiento de la Plaza de la Asociación y de la Zona Verde situada en la calle Oligisto. Distrito de Usera”, se establece en CUATRO (4) MESES, a contar desde el día siguiente a la firma del Acta de Comprobación del Replanteo. El contratista estará obligado antes de la recepción de la obra a preparar toda la documentación exigida según el formato del Ayuntamiento de Madrid. 13. ESTUDIO GEOTÉCNICO

De acuerdo al código técnico de la edificación CTE-DB-SE-C capítulo 3 y a la naturaleza de la obra, no es necesaria la redacción de un estudio geotécnico para acometer las actuaciones. 14. PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO

No es necesario un plan de ahorro energético debido a que el objeto del presente proyecto es el de Acondicionamiento de la Plaza de la Asociación, no siendo obra de primer establecimiento, ni reforma o gran reparación de edificios, instalaciones e infraestructuras, quedando por tanto el objeto del presente proyecto fuera del Anexo I del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y por lo tanto, quedando exento de la obligación de la presentación de un Plan de ahorro energético durante la obra. 15. AFECCIÓN A LEGISLACIÓN SECTORIAL.

El ámbito de actuación del presente proyecto no se encuentra afectado por ninguna normativa sectorial relativa a Patrimonio Arqueológico o Histórico, Defensa o Vías Pecuarias. 16. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA.

En cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 127.2 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre, se hace constar en relación con el artículo 125 del citado Reglamento que las obras son susceptibles de ser entregadas al uso general y por lo tanto suponen obra completa. Dadas las características del Proyecto, y según el Artículo 122 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, se considera una obra del tipo: b) Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación. Debido a que la situación real de los servicios afectados por las obras pudiera diferir de la reflejada en la cartografía existente, durante la ejecución de las obras se adoptarán todas las medidas de seguridad pertinentes.




17. SEGURIDAD Y SALUD.

En materia de seguridad y salud, se estará sujeto a lo establecido en el Anejo 6: Estudio de Seguridad y Salud, redactado para dar cumplimiento al R.D. 1627/1997 de 24 de Octubre por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos laborales. Siempre que los riesgos no puedan evitarse o limitarse suficientemente a través de medios técnicos de protección colectiva o de medidas, métodos o procedimientos de organización del trabajo, se dispondrá de una señalización adecuada. Dicho sistema cumplirá lo especificado en el Real Decreto 485/1997, sobre disposiciones mínimas de señalización de seguridad y salud en el trabajo. Se colocarán señales de seguridad para:

• Llamar la atención sobre determinados riesgos, prohibiciones u obligaciones. • Alertar a los trabajadores sobre determinadas situaciones de emergencia que

requiera medidas de protección. • Facilitar la localización e identificación de los medios relativos a seguridad y salud. • Orientar o guiar a los trabajadores que realicen determinadas maniobras. • No deberán iniciarse actividades que afecten a la libre circulación por carretera o

por la obra sin que se haya colocado la correspondiente señalización, balizamiento y, en su caso, defensa. Estos elementos deberán ser retirados tan pronto como varíe o desaparezca la afección a la libre circulación que originó su colocación.

18. CONTROL DE CALIDAD

Los controles necesarios para la comprobación de las condiciones que han de cumplir los materiales y unidades de obra, así como las condiciones de aceptación o rechazo de las mismas, se realizarán conforme al Pliego de Prescripciones Técnicas. En los materiales básicos y prefabricados el control incluirá la exigencia de garantía, sello de idoneidad, certificado u homologación que en cada caso corresponda, quedando reducido el número de ensayos a los perceptivos de recepción y verificación en su caso. Las pruebas de funcionamiento habrán de abarcar tanto la caracterización y recepción de los materiales como las comunicaciones y configuración de las unidades de obra y tajos durante su ejecución y una vez terminados. 19. GESTIÓN DE RESIDUOS.

Para la realización del Proyecto se han tenido en consideración los criterios de coordinación de los aspectos ambientales a considerar en proyectos que se desarrollan en el medio urbano. En concreto las principales directrices establecidas están relacionadas con la definición de un Plan de Gestión de Residuos según Orden




2690/2006, de 28 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. Toda la legislación que existe en relación a los residuos, tanto en España como en las distintas Comunidades Autónomas, parte de principios básicos para la buena gestión. Un ejemplo de ello es el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los Residuos De Construcción y Demolición (en lo sucesivo RCDs), que parte de tres principios básicos:

• Prevención y minimización en origen, reduciendo la producción y nocividad. • Incentivación de la reutilización, reciclado y cualesquiera otras formas de

valorización y cierre de ciclos. • Eliminación adecuada de los residuos que no puedan valorizarse e implantación

de los medios necesarios para su correcta gestión. En la Comunidad de Madrid, la planificación en materia de residuos se basa en programas específicos para residuos recogidos en la Estrategia de residuos de la Comunidad de Madrid 2006-2016. Los principales objetivos de la aplicación de las medidas protectoras del Plan de Gestión de Residuos, según Orden 2690/2006, de 28 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, son: Conseguir la mayor integración ambiental posible del proyecto. Evitar, anular, atenuar, corregir o compensar los efectos negativos que las acciones derivadas del proyecto producen sobre el medio ambiente y la sostenibilidad del medio urbano. Todas las medidas se encuentran detalladas en el Anejo nº5 de Gestión de residuos, donde se ha incorporado un programa de Gestión de Residuos durante la obra. En el presupuesto se ha valorado económicamente el coste de la gestión de los residuos de la construcción y demolición habiéndose repercutido en esta unidad la totalidad del coste de la gestión de residuos de la actuación proyectada. 20. COORDINACIÓN DE LAS OBRAS.

Las obras incluidas en el presente Proyecto deberán coordinarse entre sí, estableciéndose un orden lógico que no obligue a la repetición de actividades y evite la destrucción de unidades de obra ya ejecutadas para efectuar instalaciones que debieron haber sido previas. Es importante reseñar que la ejecución de las obras puede afectar a las canalizaciones de las redes de servicios no municipales existentes en el ámbito de actuación, las cuales deberán mantenerse en servicio durante toda la obra. 21. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.




Será de obligado cumplimiento todo lo establecido en la Normativa Legal sobre contratos y de aplicación la Normativa Técnica vigente en la Comunidad de Madrid y en el Ayuntamiento de Madrid en la fecha de la contratación de las obras, entendiendo incluidas las adiciones y modificaciones que se produzcan hasta la citada fecha. En consecuencia serán de aplicación las disposiciones que, sin carácter limitativo, se indican en la siguiente relación: Con carácter general:

• Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP), aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

• RD 1098/2001, de 12 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (BOE, 26 de Octubre de 2001).

• Convenio Colectivo de Construcción y Obras Públicas de la Comunidad de Madrid.

• Ley 32/06, de 18 de octubre, reguladora de subcontratación en el sector de la construcción.

• Real Decreto 1109/07, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la ley 32/06, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción.

• Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Ley 9/2001 de Julio de 2001. • C.A.G. Pliego de Cláusulas Administrativas para la contratación de obras del

Estado de 31 de diciembre de 1970. • Estatuto de los Trabajadores. R.D. 1/1995 de 24 de marzo y modificaciones

posteriores. Con carácter particular:

• Ordenanzas del Ayuntamiento de Madrid. Calles y viales:

• Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instrucción de hormigón estructural EHE-08.

• Ley 8/1993 de 22 de Junio “Promoción de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas” de la Comunidad de Madrid.

• Decreto 13/2007, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas.

• Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad.

• Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.

• Normativa aplicable de las Instrucciones del Ministerio de Fomento sobre marcas viales, señalización, firmes, drenaje, etc.

• Recomendaciones del Ministerio de Fomento.




• Instrucción 5.2.I.C. “Drenaje Superficial” del MOPU editada en 1990. • Norma 8.1-IC. Señalización Vertical, de la Instrucción de Carreteras. (Ministerio

de Fomento, 2014). Orden FOM/534/2014, de 20 de marzo • Instrucción 8.2-IC/2000 Marcas viales y la Orden de 16 de julio de 1987.

Medio Ambiente:

• Ley 37/03, de 17 de noviembre, del ruido. • Ley 16/02, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación. • Ley 42/07, de 13 de diciembre, del patrimonio natural y de la biodiversidad. • Ley 26/07, de 23 de octubre, de responsabilidad medioambiental. • Real Decreto 1481/01, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de

residuos mediante depósito en vertedero. • Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y

gestión de los residuos de construcción y demolición. Seguridad y Salud:

• RD 1311/2005, de 4 de noviembre, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas.

• RD 369/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.

• RD 837/2003 sobre grúas autopropulsadas. • RD 604/06 por el que se modifican el Real Decreto 39/97, de 17 de enero, por el

que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el real decreto 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

• Real Decreto 286/2006, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido y que sustituye al RD 1316/89 incluido en el Estudio.

• Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995 de 8 de Noviembre. • Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la

prevención de riesgos laborales. • Ley 32/ 2006, de 18 de Octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de

la Construcción. • Real Decreto 614/01, de 8 de Junio, sobre las disposiciones mínimas para la

protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico. • R.D. 1627/1997, de 24 de octubre, (BOE 25/10/97), por el que se establecen

disposiciones mínimas de Seguridad y de Salud en las obras de construcción. • R.D. 1215/1997, de 18 de julio de 1997, por el que se establecen disposiciones

mínimas de Seguridad y de Salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo. B.O.E. de 7 de agosto de 1997.

• Orden del Ministerio de Trabajo de 9 de enero de 1971 por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.




• Real Decreto 769/1999, de 7 de mayo de 1999 por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 97/23/CE, relativa a los equipos de presión y se modifica al Real Decreto 1244/1974, de 4 de abril, que aprobó el Reglamento de aparatos de presión. B.O.E. de 31 de mayo de 1999.

• Real Decreto 1316/1989, de 27 de octubre de 1989 sobre protección de los trabajadores frente a los riesgos derivados de la exposición al ruido durante el trabajo. B.O.E. de 2 de noviembre de 1989 y corrección de errores de 9 de diciembre y de 26 de mayo de 1990.

• Ley 22/1994, de 6 de julio de 1994. Responsabilidad Civil por los daños causados por productos defectuosos.

• Real Decreto 485/1997, de 14 de abril de 1997, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo. B.O.E. de 23 de abril de 1997.

• Real Decreto 486/1997, de 14 de abril de 1997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. B.O.E. de 23 de abril de 1997.

• Real Decreto 487/1997, de 14 de abril de 1997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. B.O.E. de 23 de abril de 1997.

• Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo. B.O.E. de 24 de mayo de 1997.

• Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes biológicos durante el trabajo. (ÚLTIMA REDACCIÓN) B.O.E. de 24 de mayo de 1997.

• Real Decreto 39/1997, de 17 de enero de 1997 por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención (INCLUYE TODAS LAS REDACCIONES HABIDAS HASTA LA FECHA). B.O.E. de 31 de enero de 1997.

• Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo de 1997, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual. B.O.E. de 12 de junio de 1997 y corrección de errores de 18 de julio.

• Real Decreto 171/04, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la ley 31/95, de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales.

• Real Decreto 286/2006, sobre la protección de la salud y la salud de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido

• Real Decreto 614/01, de 8 de Junio, sobre las disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico.

Otras disposiciones

• Normas DIN, UNE, ISO y CEI en todo aquello que guarde relación con las obras a definir en el presente proyecto.

• Pliego de Condiciones Técnicas Generales 1999 (en adelante PCTG) del Ayuntamiento de Madrid (acuerdo del Pleno municipal de fecha 23 de diciembre de 1998).




• Normalización de Elementos Constructivos del Ayuntamiento de Madrid (2002, aprobadas por el Ayuntamiento en Pleno el 20 de diciembre de 2001).

22. REVISIÓN DE PRECIOS.

Teniendo en cuenta el periodo de vigencia de las obras a ejecutar, y según lo dispuesto en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, los precios aplicables durante la vigencia del contrato serán los de adjudicación, no procediendo por tanto, establecimientos de revisión de precios. 23. FINANCIACIÓN.

La financiación de la citada obra se realizará con cargo a la partida presupuestaria correspondiente a las inversiones financieramente sostenibles con remanente de tesorería 2014. 24. PLAZO DE GARANTÍA

El plazo de garantía del presente contrato será de doce (12) meses, a contar desde la firma del acta de recepción de las obras, de acuerdo con lo preceptuado en el Artículo 235 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y el artículo 167 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el Real Decreto 1.098/2.001, de 12 de Octubre. Durante el plazo de garantía, el Contratista será responsable de cuantos defectos de construcción se produzcan, estando obligado al mantenimiento y conservación de las obras en las condiciones que fija la ley. Por estos conceptos no se abonará cantidad alguna a la contrata, pues se entiende que los gastos que de ello se deriven se encuentran incluidos implícitamente en los precios del Contrato. 25. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

La clasificación del contratista conforme al artículo 36 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, teniendo en cuenta la actualización realizada por el RD




773/2015 DE 28 de agosto, viene determinada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de las Obras.

• Grupo G) Viales y pistas

• Subgrupo 6: Obras viales sin cualificación específica.

• Categoría 3




26. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO.

Componen el presente proyecto los siguientes documentos:

DOCUMENTO Nº1: Memoria y Anejos

I.- MEMORIA

II.- ANEJOS A LA MEMORIA

DOCUMENTO Nº 2.- Planos

DOCUMENTO Nº 3.- Pliego de Prescripciones Técnicas

DOCUMENTO Nº 4.- Presupuesto




2.

27. PRESUPUESTO

El Presupuesto de ejecución material del “Proyecto de Acondicionamiento de la Plaza de la Asociación y de la Zona Verde situada en la Calle Oligisto”, asciende a la expresada cantidad de QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (586.169,86 €).

MADRID, 15 diciembre 2016

Autor del proyecto Fdo. José Manuel Garrido Ingeniero de Montes Col. 4.252

El Director del proyecto Fdo. Olga Mora Rodríguez Adjunta a la Sección de Rehabilitación, obra civil, instalaciones y parques

memoria def asociación+oligistofin 2016 · administrativa de distritos y barrios de 1988. el...

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