Memoria de prácticas 1

1. DATOS DE LA EMPRESA

Prácticas realizadas en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid.

Departamento de Proyectos de Innovación Residencial. Jefe del Departamento, Juan Armindo Hernández Montero.

Responsable de las prácticas en la empresa:José Manuel Boubeta Santomé / Arquitecto técnico. Dirección de Rehabilitación.

Duración en horas: 200.

Horario: De 8 a 15 horas.

Días de la semana: De Lunes a Viernes.

Fecha de inicio: 13. 02. 12

Fecha de finalización: 16. 03. 12

2. MEMORIA DE LAS PRÁCTICAS

Infraestructuras y medios materiales.

Para el desarrollo de las prácticas, la empresa me asignó una mesa con

ordenador, con conexión a Internet, e-mail y acceso las bases datos de los

departamentos de Rehabilitación.

En mi zona de trabajo tenía a mi disposición otros elementos como

fotocopiadora, fax, impresoras.

Objetivos generales

A nivel global mi actividad en la empresa consistió en la recogida de

información en el archivo de la EMVS. Evaluación de proyectos de rehabilitación

energética presentados para ser subvencionados y visita a obra de los proyectos

ya subvencionados para su control y supervisión.

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Memoria de prácticas 2

Equipo de trabajo

Dirección de Innovación Residencial de la Empresa Municipal de la Vivienda y

Suelo de Madrid y Departamento de Rehabilitación (subvenciones a la rehabilitación

energética a la envolvente).

Desarrollo del trabajo realizado en las prácticas

En la Dirección de Innovación Residencial desarrollé el siguiente trabajo;

Recogida de información en el archivo de la EMVS (Proyectos de ejecución y

documentación final de obra), de 11 edificios de tipología en Corrala de finales del

siglo XIX y principios del XX, adquiridos por la EMVS en los años ochenta y

rehabilitados a principios de los noventa, para su posterior alquiler. Los edificios

evaluados fueron:

- Tribulete 12,

- Tribulete 11-Provisiones 12,

- Torrecilla del Leal 8,

- Sombrerete 13,

- San Andrés 21,

- Ribera de Curtidores 8,

- Palma 31,

- Hermenegildo 20,

- Espíritu Santo 23,

- Esperanza 7

- Embajadores 26.

Con la información obtenida se completaba una ficha resumen de cada edificio, con el

objetivo de dirigirla a una futura rehabilitación energética. Los datos tomados,

consistían en: la tipología, el número de plantas, la fecha de construcción, la fecha de

renovación de ITE (Inspección Técnica de Edificios), la orientación de fachadas y

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Memoria de prácticas 3

cubiertas, la accesibilidad, el estado constructivo, el tipo de aislamiento (en caso de

que existiera) y las características de las instalaciones. Después de la elaboración de

estas fichas debía visitar los edificios estudiados, para consultar a los inquilinos

particularidades de la finca que no se pudieran observar en los proyectos, defectos en

la edificación, patologías, consumos de agua, luz y gas. Por problemas burocráticos

solo se pudo acceder a uno de ellos, Esperanza 7, el último día de prácticas.

Recogida de información en el archivo de la EMVS (Proyectos y subvenciones), esta

vez para completar unas fichas sobre proyectos subvencionados por la Unión

Europea, con Fondos de Cohesión y Fondos FEDER. Estás fichas formarán parte de

un libreto resumen de todos los proyectos en los que participo la EMVS, la Unión

Europea, la Gerencia de Urbanismo y el Ayuntamiento de Madrid. Los proyectos son

los siguientes:

- Parque de la Gavia, Vallecas (Madrid). Sistema de depuración y pulido del

agua residual.

- Proyecto URBAN: “Itinerario de Cines y Teatros”

- Proyecto de mejora Medio Ambiental de Lavapiés. Sector-1.

En el Departamento de Rehabilitación, desarrolle el siguiente trabajo; evaluación

y supervisión de proyectos para la concesión de subvenciones de rehabilitación

energética de la envolvente, que consistía en:

- Comprobación mediante la tabla creada por Margarita de Luxán de las

transmitancias y superficies, ya que las subvenciones dependen de la mejora

en porcentajes, del edificio original, con respecto a lo proyectado en la

envolvente.

- Comprobación de la memoria, los planos y las fichas técnicas.

Los proyectos supervisados, fuerón los siguientes:

- Eulogio Pedrero 28.

- Feijoo 4.

- Fuencarral 104.

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Memoria de prácticas 4

- Marqués de Vadillo 9.

- Laguna 131.

- Manzanares 10.

- Menorca 18.

- Santa Virgilia 3.

Valoración personal

Valoro positivamente las prácticas realizadas en la EMVS tanto la parte

profesional como la personal. He aplicado directamente conocimientos adquiridos en

el Máster, en todas los trabajos realizados, desde el tratamiento de la envolvente para

la rehabilitación energética, como en la recogida de datos en el archivo de la EMVS y

saber dónde buscar la información necesaria y porque es importante. En cuanto a la

ambiente de trabajo, estoy muy contento, siempre se me ha resuelto cualquier duda

que me haya surgido y el trato recibido ha sido inmejorable.

Anexos

Edificio visitado en la Calle Esperanza, 7.

Fachada principal

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Memoria de prácticas 5

Interior de la cámara de la cubierta

Patio de la corrala

Fachada interior en el patio de la corrala

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Memoria de prácticas 6

Fichas de sostenibilidad y de proyectos nacionales y europeos

Las fichas se adjuntan a continuación

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