MEMORIA DE CALIDADES RUSTIC PREMIUM “Unir Tecnología y Diseño en el Proyecto es garantía de racionalidad, economía y belleza”

MODULAR HOME VIVIENDAS MODULARES DE HORMIGÓN

Índice

FILOSOFÍA

GAMA PREMIUM

BOOK FOTOGRÁFICO

SISTEMA CONSTRUCTIVO MH SYSTEM

MODULAR HOME

.La arquitectura nos envuelve en un mundo de sensaciones

al vincular el espacio, la luz y la materia con la que está

construido.

Consigue así una intensidad poética en la que la propia

construcción se manifiesta con la presencia física de cada

parte y el encuentro de cada detalle.

CONTACTO

Filosofía Modular HOME, empresa pionera a nivel nacional en la fabricación e instalación de viviendas modulares de HORMIGÓN apuesta por la calidad, economía, rapidez y personalización de sus casas modulares.

Las viviendas propuestas por MODULAR HOME® o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional, dejando a las personas ser protagonistas, pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa, y no tratar de “plantar casas” como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado.

La continua evolución de nuestro sistema constructivo MH System ha permitido ampliar los productos MODULAR HOME® ofreciendo múltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA.

La rapidez de su instalación, excelente aislamiento, ahorro energético, alta calidad en sus acabados, y respeto al Medio Ambiente son las máximas en las que MODULAR HOME basa su trabajo en las diferentes GAMAS DE VIVIENDAS :

• GAMA ESSENTIAL

• GAMA BASIC

• GAMA STANDARD

• GAMA PREMIUM

Así, MH SYSTEM ®: define el sistema de diseño, fabricación e instalación propios establecidos por la marca Modular Home ® para edificar con sus Paneles Arquitectónicos de Hormigón, viviendas modulares, anejos y edificaciones en general ya sean de diseños vanguardistas o más tradicionales.

“

MODULAR HOME: “Trabajar con el hormigón desnudo es una suerte, una gran oportunidad…”

.

Gama Premium

Cada panel es un lienzo, una escultura, que al unirse a otras forma una división espacial primaria, compuesta por una sucesión de espacios.

Gama Premium es una gama de viviendas pensada para viviendas con una filosofía más sofisticada y acabados de lujo.

1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO.

• Los Movimientos de Tierra previos, hormigones de nivelación, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un nivel plano se valorarán en cada caso dependiendo del tipo de terreno y del emplazamiento de la vivienda.

• Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m x 0,25 m conectada a forjado sanitario formado por sistema Caviti de 20 cm. de canto más cinco centímetros de capa de compresión armado con mallazo 15x15x6cm.

• Impermeabilización con lámina de PVC bajo zapatas de cimiento y solera de hormigón de porches.

• Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión.

• Toma de tierra incluida

2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

Muros de HORMIGÓN GRIS de 16 cm. de espesor con aislamiento incorporado de 4 cm.

Altura de 4.00 m en cumbrera para cubiertas inclinadas desde la parte inferior de apoyo a cimiento a parte superior de peto.

•Puede incluirse en la fachada chapado en piedra o cerámica (hasta un coste de material PVP de 30 €/m2).

Otras pigmentaciones en masa, texturas, fachadas ventiladas y aplacados en piedra o cerámica consultar.

•En caso de inserciones en hormigón, logotipos, etc,, consultar con Dpto. Comercial.

• Muros macizos de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a 2,20 m. desde la parte superior de solera a parte inferior de forjado

• Huecos de ventanas con una superficie máxima de un 30% de la superficie construida de la vivienda.

• Escaleras formadas por peldaños de hormigón empotrados y volados en muros portantes con postes de acero inoxidable y cristal de seguridad laminado de 5+5 mm.

• Incluye posibilidad de doble altura a 4.50 m. en salón con superficie no superior al 10% de la superficie construida de la vivienda. Otros Volúmenes consultar.

• Porches exteriores de hormigón con diseños formados por voladizos, vigas de gran canto, y estructuras singulares. Remates inferiores formados por falsos techos de pladur hidrófugo 13 mm.

. 3. CUBIERTA

• Cubierta formada por placas alveolares de hormigón, de 20 cm. de espesor, apoyada y arriostrada a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos.

• Aislamiento de 12 cm formado por Lana mineral por debajo de la losa Alveolar. Por encima de la losa Alveolar colocación de EPX de 4 cm. de espesor y 30 kg/m3 debajo de los rastreles sobre los que se coloca la teja

Gama Premium CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A MODULAR HOME

La Calificación energética mide mediante una escala definida por letras entre la A y la G, de manera que la letra A representa el menor nivel de consumo energético y por tanto una ahorro energético mayor y la letra G el consumo mayor

• Impermeabilización: Formada por una lámina impermeable transpirable Maydilit o similar encima de la losa alveolar y debajo de la teja mixta varios colores a elegir.

• Canalón y bajantes de aluminio color marrón incluidos en aleros o en tramos finales de cubierta en el caso de cubiertas interiores sin aleros.

• Formación de conducto de ventilación en cubierta para cocina, un conducto de ventilación para ventilación mecánica controlada, y un conducto para futura chimenea en salón (máximo un metro de altura para cada chimenea).

• Otras pendientes y opciones se valorará su viabilidad 4. AISLAMIENTO

•Formación de una envolvente térmica interior en suelos, paredes y techos.

•Cerramiento exterior compuesto por un panel de cerramiento de hormigón sándwich de 16 cm de espesor con 4 cm de aislamiento interno más 12 cm de espesor de lana mineral por el interior rematada con dos placas de cartón yeso de 13 mm, anclada a subestructura metálica de 46 mm.

•En suelos 10 cm de espesor EPX de 30 kg/m3.

•En techos 14 cm. de espesor: 12 cm de lana mineral por debajo del forjado y 4 cm. de EPX de 30 kg/m3 por encima del forjado.

5. TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS

• Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutarán con tabiquería de pladur con dos placas de 13 mm por cada una de las caras, con lana de roca interior 4,6 cm y perfilería de 46 mm.

• La altura libre entre la parte superior del suelo terminado y la parte inferior del falso techo será de 2.70 m en general y 2.50 m en baños y cocina. Se podrán hacer falsos techos inclinados en la dirección de la cubierta

6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos marca SIMON 81 color gris y plata, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Se incluyen puntos de luz LED interiores a razón de un punto por cada 3 m2 util de vivienda.

Se incluye (orientativo)

- Habitación principal: 3 interruptores conmutados para 4 focos de luz LED. 5 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de teléfono

- Habitación 2 camas: 2 interruptores conmutados para 1 3 focos de luz led. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV.

- Habitación individual: 2 interruptores conmutados para 3 focos de luz LED. 3 tomas de corriente. 1 Toma de TV.

- Baño: 1 interruptor simple para 4 focos LED 1 interruptor simple para iluminación de lavabo. 2 tomas de corriente.

- Aseo: 1 interruptor simple para tres focos LED. 1 toma de corriente.

Gama Premium Un sistema pre- fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación. La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra.

- Cocina: 1 interruptor simple para cuatro focos LED. 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. Instalación eléctrica para horno, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, lavadora, campana extractora y termo eléctrico

- Salón - Comedor: 2 interruptores conmutados para 8 focos de luz LED. 5 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1 toma de teléfono.

- Distribuidor: 1 interruptor simple para tres focos de luz LED. 1 toma de corriente.

- Porches: 1 interruptor simple para 4 focos de luz LED. 1 toma de corriente estanca. 1 toma de TV.

En general se toma como referencia la instalación de 1 foco LED por cada 3 m2 útiles de vivienda

• Instalación eléctrica para horno, lavadora, lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico. Preinstalación de electricidad y salida de humos para cocina en Isla.

• Mecanismos para la regulación de luz ambiental incluido.

• Hilo Musical en todas las estancias.

• Antena de TV y Antena Parabólica. incluidas

• Sistema de ventilación mecánica controlada incluido, compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización en grupo de extracción colocado en falso techo registrable.

• Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo.

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7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina.

• Llaves de paso en cada zona de aguas.

• Tubos de polietileno reticulado.

• Instalación de una toma de agua para exterior de vivienda, anexa a cocina o baño. • Inodoro modelo Roca® América

Muebles de baño para lavabos dobles en dormitorio principal y simple en los demás baños de la vivienda.

• Plato de ducha de medidas 120 x 80 cm extraplano rectangular

• Griferías tipo mono-mando según muestrario MH. (aprox. PVP 80 €/ud).

• Mamparas de baño a propuesta de MH.

• Instalación de fontanería para termo eléctrico, lavadora, lavavajillas y fregadero. Preinstalación de desagües, agua limpia para posible cocina en Isla.

• Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo.

8. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS.

• Calefacción mediante Suelo Radiante-Refrescante y ACS con sistema de AEROTERMIA.

Otras opciones de calefacción consultar con Departamento Comercial.

Gama Premium Nuestro equipo le ayudará a alcanzar un hogar confortable, funcional y bello.

9. CARPINTERÍA EXTERIOR.

• Carpintería exterior de PVC en color Gris Antracita o Nogal Medio, practicables con oscilobatiente para ventanas o elevables para las ventanas correderas formadas por una parte fija y otra corredera en los ventanales que bajan hasta el suelo.

• Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristal de Seguridad 3+3/16/4+4 bajo emisivos.

•La superficie de ventanas o ventanales no superará el 30% de la superficie construida de la vivienda.

•Opcional: Porches, Toldos motorizados, Mallorquinas, mosquiteras, voladizos y otros elementos de exterior.

• Puerta de entrada PIVOTANTE de 1,22 x 2,44 m. con triple cierre de seguridad, tirador exterior e interior de acero inoxidable y revestida en madera de Iroco por el exterior e interior.

10. CARPINTERÍA INTERIOR.

• Puertas interiores lacadas en blanco con altura 2.20 m de alto, con manilla y herrajes según muestrario MH.

• Armarios empotrados mediante puertas correderas en dormitorios de 3 m de ancho * 2.40 m de altura, con vestido interior.

•Incluye un vestidor abierto de 6 m. en dormitorio principal con cajoneras y vestido interior a propuesta de MH.

•Instalación de muebles de cocina opcionales

11. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS.

• Aplicación de alicatados y revestimientos continuos en paredes de zona de ducha y zona de trabajo en cocina. El resto de paredes de zonas húmedas mediante pintura plástica satinada anti-moho según muestrario MH.

• Pintura plástica lisa en dos colores a elegir en toda la vivienda.

• Falso techo de placa de yeso laminada de 13 mm colocado en horizontal en toda la vivienda a una altura máxima de 2.70 m. La altura de falso techo en baño y cocinas será de 2.20 m.

• Solados de tarima laminada AC5 o tarima de roble maciza, a excepción de zonas húmedas que serán de tarima de PVC o cerámicos según muestrario de MH.

• Pavimento cerámico o porcelánico según muestrario. (PVP: 25 €/m2 incluido rodapié)

12. GARAJES, TRASTEROS Y SÓTANOS.

• Muros de Hormigón por el interior en su color y pavimento de hormigón pulido con acabado de Resina Epoxi color según muestrario..

• Instalación eléctrica para iluminación, 8 tomas de corriente y toma de agua a propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los mismos.

• Puerta de acceso a garaje seccional de 4 m x2,20 m motorizada con mando a distancia

• Puerta de acceso a trastero tipo cortafuegos color blanco con rejilla de ventilación y cerradura.

Book Fotográfico

Gama Rústica

El sistema Modular HOME ® permite

ampliaciones posteriores. Se puede

optar inicialmente por una vivienda con

una superficie reducida y, en el futuro,

realizar una ampliación con el mismo

sistema

…

Sistema Constructivo MH System ® CRECIMIENTO:

El sistema Modular HOME ® permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realiza una ampliación con

el mismo sistema.

Podemos considerar que desde el punto de vista del DISEÑO, los edificios construidos o diseñados con Modular Home® se basan en el concepto estructural de muros de carga de hormigón armado con elementos horizontales constituidos por losas alveolares o losas macizas (según diseño) conectados entre sí mediante uniones que en general se configuran como articulaciones.

El principal objetivo de MH SYSTEM® es aprovechar al máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado en cuanto a diseño, control de calidad, seguridad estructural, acabados, potencia, inercia térmica, rapidez de ejecución, ausencia de puentes térmicos, aislamiento acústico y su fácil instalación.

El sistema permite la concepción a medida del proyecto, ya que todos los elementos se diseñan y se fabrican individualmente para cada PROYECTO, pudiendo proyectar Dobles Alturas, Voladizos y diferentes tipos de volumetrías.

El sistema estructural que Modular Home adopta es el de muros de carga constituidos por paneles arquitectónicos y arriostrados por paneles transversales que forman todos ellos un sistema continuo de carácter monolítico, en donde los esfuerzos en cada punto del material pueden ser perfectamente controlados, frente a sistemas tradicionales como el de muros de carga de ladrillo en los que la heterogeneidad de los materiales sólo puede permitir un cálculo estadístico.

El monolitismo y la estabilidad global estructural se fundamentan en el cosido entre paneles mediante tornillería de alta resistencia homologada, con valores conocidos y calculables. Estos cálculos son proporcionados a la Dirección Facultativa de la Obra sin ningún coste adicional. por nuestra firma para la realización del Proyecto de Ejecución.

SISTEMA DE GESTION ISO.

MODULAR HOME es consciente de que el producto que comercializa es una de las inversiones más importantes que tiene que acometer cualquier familia a lo largo de la vida y por tanto en su afán de mejora continua, trabaja bajo el Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma UNE-EN ISO 9001:2008, con el compromiso de establecer los mejores controles de calidad, utilizando los medios, equipos humanos y técnicos y adaptándose a las necesidades de sus clientes según los criterios de eficacia y garantía de resultados en los plazos de ejecución previstos y teniendo un servicio post-venta que garantice la tranquilidad de nuestros clientes con agilidad y compromiso.

POST. VENTA

MODULAR HOME pone a disposición del cliente un servicio POST-VENTA para garantizar la calidad de su vivienda, independientemente de las garantías exigidas por Ley.

Libro del Edificio MH: Se hará entrega al cliente del Libro del Edificio formado por el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial de la documentación del edificio, que contendrá:

El proyecto: los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras.

Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas

Sistema Constructivo MH System ® El acta de recepción de la obra: este documento estará firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.

La relación de los agentes participantes: se identificarán los proveedores que hayan intervenido durante el proceso de edificación.

Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa que le sea de aplicación.

Documentación que se vaya generando durante el periodo de uso y conservación del edificio. Por tanto, a partir de la recepción de la documentación mencionada y de la entrega al uso del edificio, pasarán a formar parte las revisiones periódicas realizadas por MH y las obras y reformas posteriores realizadas por el propietario en su caso.

Inspección Técnica de la vivienda (ITV): Una Revisión

anual durante el primer año gratuita desde el momento de

la entrega.

Revisiones a petición del cliente: El cliente puede

solicitar a MODULAR HOME la revisión del estado de su

vivienda y en un plazo no superior a 5 días MODULARUn sistema pre-fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación, de lo que obtenemos rapidez.

La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra…”

HOME dará respuesta a su solicitud. En esta se incluirá el plazo y condiciones para ejecutar la propuesta.

Nivel de Satisfacción del Cliente: A través de un

cuestionario inicial y las peticiones de revisión por parte de

los clientes, MODULAR HOME tiene el compromiso claro

de satisfacer y darle servicio rápido y eficaz a sus clientes.

http://www.modularhome.es

info@modularhome.es

902 107 056