MEMORIA DE CALIDADES REVESTIMIENTOS Y ACABADOS 

INSTALACIONES 

ESTRUCTURA 

DIVISIONES INTERIORES

ZONAS COMUNES 

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AHORA TIENES LA LIBERTAD DE ELEGIRCuando  se  trata  de  tu  hogar,  cada  detalle  cuenta.  Por  eso  te  ofrecemos  una Memoria  de  Calidades  donde podrás seleccionar distintas configuraciones y opciones de acabados para crear ambientes únicos.  Elige entre diferentes opciones de pinturas, suelos para tu vivienda, calidades en cocina... descubre que nada es como antes.   Que ahora todo es posible: vivir como siempre habías soñado. 

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Revestimientos  y acabados    TARIMA 

El  suelo  de  la  vivienda  excepto  cuartos húmedos,  será  Essenz‐laminat  "Project" fabricado por BALTERIO.  

De origen Belga y con el respaldo de uno de los más prestigiosos  fabricantes de pavimentos en Europa,  con  dos  acabados  a  elegir:  Roble Natural  Barnizado  y  Roble  Jackson.  Essenz‐parkett, es un pavimento de madera de origen Alemán, especialmente duradero y resistente al desgaste.  Su  estructura  y  fabricación  lo convierte  en  un  producto  muy  estable  y resistente tanto al impacto como al desgaste en superficie. Además, gracias a su tablero de HDF de  alta  densidad,  resulta  especialmente silencioso:  una  masa  mayor  conlleva  menos vibraciones, menos ruidos y más tranquilidad. 

 PINTURAS Y ACABADOS 

Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en  toda  la  vivienda,  a  escoger  entre  tres tonalidades, Blanco Nube, Gris Perla o Marfil. 

Los  techos  de  toda  la  vivienda  se  pintarán  en color blanco. 

PUERTAS INTERIORES 

La puerta de acceso a  la vivienda será acorazada para  garantizar  la máxima  seguridad.  El  acabado interior  será  el  mismo  que  para  el  resto  de  la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes. 

Las puertas de paso de DM con hoja ciega lisa y a elegir  entre  lacada  en  color  blanco  y  acabado roble, ambas con manivela de acero cromo mate. 

ARMARIOS EMPOTRADOS 

Las  puertas  serán  lisas  y  acabadas  como  las puertas de paso de  la vivienda. El  interior estará forrado de laminado con color y textura "textil", y equipado con barra metálica y estante superior. 

1.Roble Jackson 2.Roble Natural

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MOBILIARIO 

Mobiliario de gran calidad y diseño en laminado imitación a madera, a elegir  entre  dos  acabados  en  los muebles  bajos, Olmo  Ceniza  y Olmo Medio,  y  blanco  brillo  en  los módulos  altos.  Con  tirador  lineal  en  los módulos  bajos  y  columnas  y  oculto  en  los  altos,  todos  ellos  de  gran capacidad,  con  diseño  según  tipo  de  vivienda,  y  revestidos interiormente  con  estantes  y  estructura  en  color  gris  antracita.  En  el mueble  de  fregadero  se  dispondrá  de  revestimiento  metálico  para protección del mobiliario.  

Encimera y copete de remate a elegir entre los modelos Blanco Luna de Marmol Compac, y Noka de Silestone.

COCINA 

El suelo, en baldosa de gres porcelánico 45x45 cm, de Saloni. 

El azulejo, de Saloni 25x75 cm en color blanco en los paramentos verticales y a elegir en brillo o mate. 

1.Interior Ceniza

1.Explend Blanco mate 

2.Jazz Blanco brillo

1.Olmo Ceniza 2.Olmo Medio

1.Blanco Luna 2.Noka

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ELECTRODOMÉSTICOS 

Electrodomésticos  de  alta  calidad,  incluyendo  placa  de  inducción,  horno  eléctrico,  campana  extractora  decorativa  y  microondas,  con  fregadero  y  grifo extraíble, de la marca Smeg. 

Microondas FMI017X 

Horno SF465X 

Campana KAT700HXE 

Placa inducción SI5631D 

Fregadero UM50 

Grifo extraíble MID1CR 

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BAÑO PRINCIPAL 

La cerámica será gres porcelánico modelo Blind, de la marca Saloni. 

El  sanitario  será  de  Roca,  modelo  The  Gap,  de  diseño  actual  y  primera calidad  en  porcelana  vitrificada  y  color  blanco,  siendo  los  inodoros  de doble descarga para facilitar el ahorro de agua. 

El  plato  de  ducha  es  acrílico,  modelo  Ron,  marca  Hidronatur,  de  color blanco y dimensión 160x70 cm. 

El mueble de baño será de Roca, acabado modelo Unik Victoria, 60‐70‐80 cm,  dependiendo  del  modelo  de  cuarto  de  baño,  y  a  elegir  entre  los acabados Teka, Nogal y Blanco. 

La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores. En ducha, soporte con rociador en techo y anticalcárea. 

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Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:

Pavimento 45x45 de gres porcelánico de Saloni.

Blind Beige 

Sunset Blanco 

Sunset Beige 

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BAÑO SECUNDARIO 

La cerámica será gres porcelánico de la marca Saloni. 

El  sanitario  será  de  Roca,  modelo  The  Gap,  de  diseño  actual  y  primera calidad  en  porcelana  vitrificada  y  color  blanco,  siendo  los  inodoros  de doble descarga para facilitar el ahorro de agua. 

La  bañera,  Génova  de  la  marca  Roca,  acrílica  y  de  dimensiones  según modelo de baño. 

El lavabo, modelo Debba de Roca, con sifón visto decorativo. 

La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores.  

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Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:

Pavimento 19x57 de gres porcelánico de Saloni.

Sybar Marfil 

Abalon Ceniza 

Mosaico Sybar Gris 

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ASEOS 

 Lavamanos modelo Meridian. ROCA. 

Inodoro de tanque bajo adosado a pared con mecanismo de doble descarga modelo The Gap. ROCA. 

Monomando modelo ALPLUS. TRES. (Pendiente de comprobaciones por DF de la idoneidad del tamaño griferia‐lavabo) 

TERRAZA 

Pavimento antideslizante de Saloni color Dagan Marengo 31x31 

Dagan Marengo 

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Instalaciones ABASTECIMIENTO DE AGUA 

La  instalación de  fontanería se ejecutará según normativa vigente y diseñada para garantizar el perfecto funcionamiento en todas las viviendas. Se  dispondrán  llaves  de  corte  general  en  cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. Se instalará  toma  de  agua  en  la  terraza  de  la barbacoa. 

Se preverá toma de agua para aquellas cocinas susceptibles de disponer nevera americana. 

Las bajantes y colectores  realizados en PVC,  se ejecutarán  colgados  en  estructura  mediante sistema  de  atenuación  a  impacto  acústico  y aislando  las  instalaciones  que  discurren  entre viviendas  para evitar la transmisión de ruido en ellas. 

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA 

Instalación de captación solar térmica mediante colectores  solares  térmicos  o  sistema alternativo,  tipo  aerotermia  o  similar  para  la producción  de  ACS,  con  el  fin  de  mejorar  la eficiencia  energética  del  edificio  y  reducir  la emisión de CO2 al medio ambiente. Se instalará termo  eléctrico  de  80  l/100  l  para  el  apoyo  al sistema renovable de generación de ACS. 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA 

Grado  de  electrificación  elevada  según  el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.  

Se  instalarán mecanismos  de  Jung, modelo  Box. En cocina, se ubicará un cargador USB. 

Se instalará videoportero electrónico con cámara en  acceso,  teléfono  estándar  y monitor  en  cada vivienda.  

Se  dejan  instalados  apliques  en  terrazas,  con  el fin de  unificar  el  aspecto  exterior  de la fachada. 

Se  instalará  sistema  de  detección  automática para  encendido  sectorizado  del  garaje  y elementos comunes que aumentan la seguridad y reduciendo el consumo energético. 

Se  ejecuta  instalación  de  recarga  eléctrica  de vehículos  en  garajes  según  Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. 

GARAJES 

Pavimento continuo de hormigón pulido. Pantallas led en garajes.Pintura plástica en paramentos verticales. 

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TELECOMUNICACIONES Se dotará cada vivienda de los servicios regulados por el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. El edificio dispone de antena colectiva de televisión digital terrestre, preinstalación de parabólica para televisión por satélite. Instalación colectiva preparada para la contratación con las diferentes empresas de telecomunicaciones. Se dotarán las viviendas con tomas de televisión y tomas de voz y datos en e l salón‐comedor, la cocina y todas las habitaciones.  Se dotará de tomas de banda ancha en salón y dormitorio principal. Se instalará toma de t e l ev i s i ón y da tos en l a t e r r a za de la barbacoa. 

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓNInstalación de aire acondicionado para frío‐calor, con distribución del aire mediante conductos realizados con material aislante. Las rejillas de difusión serán en color blanco. Se preve la instalación de la unidad interior integrada en el baño, registrable para su mantenimiento.Se dispone de sistema de ventilación en todas las viviendas con rejillas de extracción en baños y cocinas y sistema de salida de humos de cocinas cubierta, conforme a la normativa vigente garantizando la calidad de aire interior en viviendas.

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FALSO TECHO En las zonas de paso y en la cocina, se dispondrá falso techo continuo de escayola lisa. En los baños, el falso techo será desmontable, y las alturas se ajustarán para el paso de las instalaciones. CARPINTERÍA  EXTERIOR Ventanales  de  hojas  correderas  de  aluminio  y  acabado  lacado  en  blanco.  Persianas  enrollables  de  PVC  a  juego  con  la  carpintería exterior. VIDRIERÍA Acristalamiento realizado con cámara de aire tipo Climalit. 

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Estructura FACHADA PRINCIPAL 

La fachada principal se ha construido con ladrillo cerámico caravista, y e n f o s c a d o p o r e l i n t e r i o r c o n m o r t e r o h i d r ó f ugo, cámara de aire de 5cm y aislamiento en placas machihembradas de poliestireno extruido de alta densidad de 4cm. Con una hoja de ladrillo de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior. 

FACHADA INTERIOR 

La  fachada de  los patios  se ha  construido  con una  lámina de  ladrillo hueco triple de 11cm enfoscado por el interior con mortero hidrófugo, cámara  de  aire  de  5cm  y  aislamiento  en  placas machihembradas  de poliestireno  extruido  de  alta  densidad  de  4cm.  Con  una  hoja  de ladrillo de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior. 

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Tabiquería TABIQUERÍA INTERIOR 

La  tabiquería  interior está ejecutada mediante  fábrica de  ladrillo hueco de diferentes  espesores,  enlucido  con  yeso  maestreado,  garantizando  la planeidad  necesaria  para  la  posterior  aplicación  del  revestimiento  de pintura lisa.La división entre dormitorio y comedor‐salón tiene también un tratamiento acústico  especial,  resolviéndose  con  una  doble  hoja  de  ladrillo  de  7cm de espesor  y  lámina aislante de 5mm. En el  caso de dormitorio  con  cocina  la solución es la misma que la anterior.El resto de divisiones entre estancias están formados por una hoja simple de ladrillo de 7cm. 

MEDIANERA 

Las medianeras entre viviendas constan de dos hojas de ladrillo hueco triple de 11cm con un tratamiento acústico a base de placas de celulosa de 6cm de espesor entre ambas hojas. 

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Zonas comunes 

Espacio comunitario con piscina de adultos e infantil y zona de solarium alrededor de la misma para poder disfrutar del baño y del sol.Además contará amplias zonas verdes con especies vegetales de bajo consumo hídrico y especies autóctonas.

Nota: CONSTRUBECKER, S.L., se reserva el derecho de efectuar modificaciones siempre que lo requieran imperativos legales, razones técnicas o de diseño, pero siempre dentro del nivel de calidades que esta memoria define. Asimismo, hacemos constar que el mármol es una piedra natural por lo que, pese a ser seleccionado en cantera para la escalera de cada vivienda, no tiene uniformidad exacta de tono y pueden existir piezas con diferentes tonos de color. Lo mismo ocurre con el parquet y los laminados, que imitan una madera natural, con los nudos y variaciones de tono propias de la madera.

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