CALLE CASTILLA, 35-37

Memoria de calidades Astoria Triana

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de hormigón armado,ajustadas a normativa vigente.

FACHADAS

• Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico según diseñode proyecto, cámara de aire con aislamiento térmicoy trasdosado con tabique interior prefabricadocon placas de yeso laminado fijadas con perfilesmetálicos.

DIVISIONES INTERIORES

• Separación entre viviendas, realizado con ladrillosde citaras fonoresistentes y trasdosado por ambascaras con tabiquería seca de yeso laminado yaislamiento térmico.

• Separación entre viviendas y zonas comunes conladrillos de citaras fonoresistentes y trasdosado porla cara de la vivienda con tabiquería seca de yesolaminado con aislamiento térmico, por lacara a zona común mediante guarnecido yenlucido de yeso.

• Distribuciones interiores de viviendas ejecutadascon tabiquería seca de yeso laminado conaislamiento acústico-térmico en su interior.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Tarima flotante de la firma del Grupo Porcelanosaen interior de la vivienda (salón, dormitorios,vestíbulos y distribuidor), colocada sobre láminaanti-impacto con rodapié a juego con la carpintería.Acabados a elegir por la Dirección Facultativa.

• Pavimento de gres en terrazas exteriores.

• Pavimento de gres porcelánico de primera calidad,en cocina, baños y aseos. Acabados de la firmadel Grupo Porcelanosa, a elegir por la DirecciónFacultativa.

Edic. 01 – Marzo 2.017Nota: Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la dirección facultativa de la obra por otras similares, tanto por su marca como en su concepto y todo ello por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones del órgano competente.

Memoria de calidades

• Alicatado de plaquetas cerámicas (según diseñode la Dirección Facultativa) de primera calidaden cocina, baños y aseos . Acabados de la firmadel Grupo Porcelanosa, a elegir por la DirecciónFacultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de aluminio lacado en colornegro mate, sobre precerco metálico en huecos defachada, con rotura de puente térmico, formandocon el vidrio un conjunto de prestaciones térmicas yacústicas ajustadas a normativa.

• Acristalamiento doble con cámara intermedia devidrio termoacústico compuesto por dos lunas de 4y 6 milímetros, con cámara de aire intermedia.

• Módulo compacto de persiana de aluminio lacadoen color negro mate con aislamiento térmicoinyectado, incorporado a la carpintería en salones ydormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada a vivienda blindada lacada enblanco con cerradura de seguridad de tres puntos deanclaje y bisagras de seguridad antipalanquetas, contirador exterior y mirilla óptica.

• Puertas de paso interiores lacadas en blanco, conherrajes en acero inoxidable.

• Armarios con puertas lacadas blancas a juego conel resto de la carpintería, con estante y barra paracolgar.

PINTURAS

• En interior de viviendas, pintura plástica lisa encolor suave.

• Pintura plástica color blanco en paramentos horizontales.

• Pintura al esmalte en color sobre cerrajería.

Oficina de Información y Venta678 346 647

Calle Castilla 17. Triana. 41010 Sevillawww.astoriatriana.es · info@astoriatriana.es

Edic. 01 – Marzo 2.017Nota: Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la dirección facultativa de la obra por otras similares, tanto por su marca como en su concepto y todo ello por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones del órgano competente.

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE

• Instalación de aire acondicionado medianteconductos en salón y dormitorios, así como líneasfrigoríficas y eléctricas.

• Producción de agua caliente sanitaria mediantepaneles solares con energía alternativa de apoyo,según normativa de ahorro y eficiencia energética,complementada con termo eléctrico.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Aparatos Sanitarios de porcelana color blanco,marca ROCA modelo MERIDIAN.

• Placa de ducha en baños.

• Grifería monomando en ducha, lavabo y bidé.

• En baño principal, lavabo con mueble acabadolacado blanco.

• En baño secundario, lavabo de porcelana colorblanco, colocado bajo encimera de mármol.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica de acuerdo con reglamentoelectrotécnico de baja tensión.

• Mecanismos eléctricos de primera calidad.

• Instalación de telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón, dormitorios y cocina, según normativa.

• Videoportero automático en portal de acceso aviviendas.

• Toma eléctrica para lavadora y lavavajillas.

• Toma eléctrica, punto de luz y toma de agua enterrazas y patios.

• Alumbrado de garaje accionado por apertura de laspuertas de acceso.

INSTALACIONES ESPECIALES

• Ascensores con cabina según normativa deaccesibilidad.

• En garaje, ventilación forzada, detección y controlde monóxido de carbono, protección contra

incendios e iluminación de emergencia ajustado a normativa vigente.

ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS

• Portales solados en piedra natural con felpudoencastrado y decorados con materiales nobles.Composición del diseño según criterio de laDirección Facultativa.

• Vestíbulos de ascensores y distribuidores de accesoa viviendas solados en piedra natural.

• Escaleras con peldaños y solado de gres/piedranatural, composición del diseño según criterio de laDirección Facultativa.

• Pavimento de hormigón pulido en garajes.

MOBILIARIO DE COCINA

• Cocina amueblada con muebles altos y bajos yencimera “tipo Silestone”

• Electrodomésticos: placa de inducción, hornoeléctrico, campana extractora y fregadero de aceroinoxidable con grifería monomando.

PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA

• Personalización de la vivienda mediante elecciónentre varias alternativas presentadas por elpromotor en:

• Posibilidad de elección de tarima laminadaflotante entre dos opciones de acabadospresentados por el promotor.

• Posibilidad de elección de pintura de paredesentre dos alternativas de colores presentadaspor el promotor.

• Personalización del mobiliario de cocinas,mediante elección entre varias alternativas decolores presentadas por el promotor.

• En baños, en caso de ser técnicamente viable, cambio de placa de ducha por bañera de chapa esmaltada color blanco.

• La personalización de las viviendas será factible sin coste adicional para el cliente, hasta el inicio de obras.

Oficina de Información y Venta678 346 647

Calle Castilla 17. Triana. 41010 Sevillawww.astoriatriana.es · info@astoriatriana.es