MEMORIA CONCURSO CIUDAD LEVANTE. Marzo 2002 Partiendo de una percepción singular del territorio a colonizar y desde una perspectiva siempre optimista, esta propuesta no pretende aportar una única solución. Pretende ser una propuesta abierta a muchas soluciones. Ofrecemos una combinación de pistas que ayuden a comprender “un ambiente”, “un mundo”. Como punto de partida respetaremos el programa edificatorio, no así las tipologías edificatorias sugeridas en las bases. Nos parecen peligrosas y susceptibles de caer en la dictadura de las constructoras y promotores inmobiliarios que han pervertido el amplio concepto de “enriquecimiento” en sub-concepto de enriquecimiento económico. El mercado modela a un sujeto permeable a la influencia de los “diseñadores de opinión”. Un sujeto que ha perdido el oído frente al desafinado ambiente urbano convencional, un espectador deshumanizado. Ofrecemos una huida de lo supuesto. No solo no queremos la vida de “medico de familia”, también lo individual puede ser categoría social. La propuesta habla de dos temas: Habla de “calidad de vida” (concepto que se ha convertido, por perversión, en algo muy concreto, en el confort mas reaccionario) de un modo muy abstracto y metafórico. También habla de “cambio de vida” (que es algo muy abstracto) pero sin embargo lo tratamos de un modo mas concreto y creemos que realista. Queremos demostrar que, al igual que “cambio” no implica necesariamente “calidad”, la anulación del carácter perverso que tiene hoy en día el concepto de “calidad” implica necesariamente de “cambio”. Así la “calidad de vida” y el “cambio de vida” se vincularan, incluso en momentos coincidirán…………….Esos son los momentos que buscamos. OBJETIVOS Se va a crear una ciudad para 12000 habitantes. 1. Reciclaje territorial mediante el esponjamiento y permeabilidad de la trama urbana. Una evolución directa desde las condiciones naturales del territorio, un puente entre ecologistas e industriales, donde lo “sin techo” es mas importante. Pensamos que el territorio libre urbano puede apoyar al “cambio” sugerido, influirá en la conducta humana del sujeto-habitante. Ese territorio libre que se coma, …. siempre fue pasto. 2. Las infraestructuras prevalecen sobre las implantaciones físicas. Proponemos “infraestructurar” un territorio y colonizarlo según las necesidades de desarrollo. Un “camping” en el que las infraestructuras territoriales sean los principales dinamizadores urbanos predominando sobre el patrón de implantación. La “ciudad rural”, es más barata y mejor, tiene los recursos y prestaciones de una ciudad, y el relajante ambiente del campo. 3. El tercer objetivo se basa en la percepción, en como la biología del ser humano determina el modo en que percibimos y aprovechamos una ciudad, en la recuperación de

la escala 5 km/h, donde el suelo, el plano por el que caminamos, cobra una nueva importancia y nos invita a utilizarlo. Los pies son el aparato motriz y el resto del cuerpo está diseñado en función de ellos. Buscamos, además, que la percepción urbana esté apoyada en una exploración lúdica del ambiente mediante la creación de nuevos paisajes y texturas, con una especial atención por el detalle. Evitar esos lugares donde nos resistamos a permanecer y crear lugares donde pararse. 4. Una nueva viabilidad técnica y económica mediante la recuperación de los oficios y de la pequeña empresa - figuras absorbidas y olvidadas, en grave peligro de extinción –, la creación de nuevas instituciones idóneas y una actitud de auténtico compromiso, por parte de las administraciones. Modificar, actualizar el lenguaje de las ordenanzas y normativas, apoyándolas en imágenes, volumetrías etc. Crear nuevos parámetros, como por ejemplo la parcelación volumétrica (se podrían comprar parcelas en 3D, asignando parámetros por niveles). En definitiva: unas ordenanzas con un nuevo formato, más sugerentes que determinantes y redactadas con todos los medios técnicos e infográficos que tenemos hoy a nuestro alcance. MEMORIA DESCRIPTIVA El jardín comestible Cultivos ecológicos, sobre el nuevo territorio urbano libre, apoyarían la viabilidad económica del esponjamiento y permeabilidad propuestas para la nueva trama urbana. El modelo de gestión de ese territorio de cultivo, de ese territorio agri-urbano, podría basarse en cualquiera de los modelos de explotación que nos ofrece la nueva Agronomía. Esta nuevo “ingrediente urbano” generaría nuevas instituciones dispuestas a gestionarla. Son posibles los huertos ecológicos en ambientes urbanos. Huertos que asocien plantas aromáticas con plantas comestibles para evitar el uso de pesticidas, y con franjas de árboles frutales que protejan los cultivos del viento. Ir al cine, por ejemplo, entre tomates y hierbaluisa, abrir la ventana por la mañana y, mientras atiendes las primeras llamadas, oler la plantación de mandarinos que tienes debajo………………… Para llevar a cabo una relación sostenible entre suelo libre, plantas -comestibles o no- y personas en un ámbito urbano nos parece apropiado el método parades en Crestall. Es él más práctico por su simplicidad y funcionalidad, porque en un reducido espacio, con un mínimo esfuerzo, con poco consumo de agua, y sin utilizar pesticidas, ni abonos químicos, ni semillas manipuladas genéticamente se obtiene un rendimiento sorprendente. Y se puede aplicar en cualquier clima y extensión.

Las implantaciones Los troncos que flotan en un río se colocan según la corriente en un proceso natural. Las condiciones del recorrido, del fondo, de los vientos, de su tamaño. son las reglas que los sitúan. Lo aleatorio, cuando lleva implícito lo natural, entendemos que es libertad. Las condiciones naturales del terreno serían los patrones de implantación, generarían la heterogeneidad y flexibilidad que intentamos potenciar. Los suelos Los suelos son la alfombra sobre las infraestructura y el soporte del asentamiento físico, es el plano físico que reparte recursos a lo que se apoye en el. Contienen los viales principales, suelo público y privado, agua y sombras. Serían multitexturados, diferenciando usos o distinguiendo recorridos o sectores. Los viales Son dibujos en los “suelos-alfombra”. Creemos que si el terreno contará con una importante infraestuctura de drenaje, que reciclara el agua para regadíos mediante unidades de filtrado, no serían necesarios esos bordillos tan incómodos, potenciando así también la escala 5 km/h Serían unidimensionales y multitexturados en su recorrido, son amenos de pisar y promueven la intervención de muchas pequeñas empresas en su construcción. Los vallados vegetados No queremos tapias ni vallados, se hacen muy mal. Las divisiones de propiedad de todo el ámbito se resolverán mediante cercados transparentes. Quien quiera privacidad tendrá que vegetar, plantar ( setos, frutales, trepadoras,.......etc ). Los jardines de entrada a las viviendas deben de ser semipúblicos, lugares en los que se pueda mantener una conversación semipersonal con la valla por medio. Los aparcamientos vegetados Queremos reducir la presencia masiva ( que no la existencia ) del coche, integrarlo en el nuevo ambiente, ocultándolo adecuadamente. Deberíamos aparcar nuestro coche a la sombra y ocultarlo, cortando y plegando hacia arriba un trozo de terreno podemos crear los aparcamientos de la nueva extensión. Lugares de encuentro público Somos criaturas sociales, nos sentimos atraídos los unos por los otros. Los lugares donde vemos a otras personas nos atraen. Nuestra nueva sociedad se ha vuelto increíblemente privatizada. Nos estamos transformando en expertos en producir soledad pasando nuestras vidas ante la TV u ordenador. El compromiso con otras personas ha pasado de “real” a “virtual”. La cultura se genera cuando unas personas interactúan con otras, por eso son claves los lugares públicos de encuentro.

Debe haber lugares ajetreados y lugares tranquilos, pero no lugares estériles y elegantes que no se usen. Hoy por hoy se hacen demasiados monumentos a la falta de vida….. El calor En Córdoba hace mucho calor, pérgolas textiles, que en invierno se quitan, o emparrados a lo largo de la escala 5 km/h. Todo el agua posible, privada o pública. Y en todos los formatos viables Bio-adosados El modelo de vivienda convencional, apoyado por los Planes Urbanísticos, ha evolucionado muy poco. En el siglo 21 se vive igual que hace 50 años. No se ha ensayado a nivel Plan Parcial. El “adosado” es la individualización de la familia como perteneciente a una estructura que no es de “piso”. Esta tipología, también pervertida, ha generado una dramática ocupación del territorio. Es la oferta inmobiliaria más requerida y rentable. Es el modelo de vivienda que deriva de EEUU como modelo social y económico del planeta. El programa, basado en planeamiento, requiere 3400 viviendas y solo 2 tipologías, deberían ser muchas mas. Como indicio proponemos el BIO-ADOSADO. Las ordenanzas de esta tipología se referirán a porcentajes de: material de construcción reciclado, uso de energías renovables y construcción de cerramientos vegetados. Contarán con jardín delantero a nivel sótano, con lo que éste computaría como superficie edificable disminuyendo así en un 30% la ocupación prevista a priori. Las cubiertas serán obligatoriamente vegetales (UAD bio-adosado jardín) o de agua (UAD bio-adosado aljibe)., en una necesaria respuesta a los cientos de ordenanzas españolas que, todavía hoy, obligan a construcciones con cubiertas inclinadas de teja o imponen composiciones de fachada o motivos decorativos correspondientes al nivel cultural de nuestros irresponsables políticos municipales. Memoria propositiva por áreas de planeamiento Modificamos los límites de los ámbitos de actuación urbanística delimitados en el plan general. La superficie será la misma pero entendemos que los límites propuestos ( Arroyo rabanales, Ronda del este ) son demasiado evidentes. PAU LE-1 ciudad jardín de levante Concentración de la masa edificada a lo largo de las líneas de infraestructura, en la menor superficie de suelo. Las viviendas, como en un “camping”, se enchufan a la red infraestructural. Se ha respetado la edificabilidad general y el nº de viviendas. El suelo liberado serían cultivos ecológicos. La ciudad jardín de Levante es el parque comestible del proyecto. - Parcelación 3D ( por niveles )

Los nuevos medios tecnológicos nos permiten cambiar el concepto de “propiedad horizontal” por el de “propiedad volumétrica”. La ordenanza parametrizaría por niveles no por parcela en general. La superficie y forma de parcela variaría según el nivel de altura. SGEL SUP-4 parque de levante Para el parque de Levante proponemos no hacer “casi nada”. Los descampados son muy atractivos. No queremos emplear esfuerzo y dinero en hacer “jardinería elegante”. El descampado existente, actualmente, tiene un uso. PAU (E)-1 campus tecnológico de Rabanales La mayor parte del suelo será de propiedad privada, sólo será suelo público el viario y las infraestructuras. Como en la ciudad-jardín la masa edificatoria se concentra dejando así la mayor superficie de suelo libre. Se propondría una ordenanza especial de cierres, transparentes y ligeros. Se conservan edificaciones existentes como el Centro Andaluz de agricultura y el Centro de Investigación de Minusvalías. El ámbito se densifica junto al eje logístico, a modo de representatividad y barrera acústico-visual, El espacio interior del Parque tecnológico es más permeable. En los alrededores del arroyo se localizarán edificios de servicios y viviendas. SGEL SNUP-2 parque arroyo rabanales Pensamos que, Dada su conflictiva situación de entre vías, sería un lugar con nula concurrencia de no contener un uso específico y muy concreto, ligado a la Universidad. Proponemos, por ejemplo, un invernadero. PAU-P C. SUR parcelación Campiñuela Sur Proponemos dejarlo como está, es una colonia muy pintoresca. La actuación consistiría en la dotación de infraestructuras y servicios y redactar un Plan Especial facilitando la concesión de Licencias. Será una colonia de vivienda unifamiliar kitch muy, muy española. El Parque de levante Proponemos hacer “casi nada”, condensar los esfuerzos en la eliminación de los problemas de: accesibilidad - el Plan propone que sea bisagra entre el casco actual y la nueva extensión por lo que será lugar de paso, de conexión-, higiene - contaminación acústica por las autopistas y las vías de tren, no hay sombra, le falta un poco de agua y un aparcamiento para superar el ámbito de uso barrial-. Los descampados pueden ser muy atractivos. No queremos emplear esfuerzo y dinero en hacer “jardinería elegante”. El descampado existente, actualmente, tiene un uso: pasear, footing, prácticas de aeromodelismo etc.

La pasarela peluda Siempre es desagradable cruzar por encima de una autopista, se hace cuando no queda mas remedio. Proponemos un tipo de pasarela viable que no frene la comunicación entre los territorios que atraviesa. Desde dentro: No veo los coches que van a 120 Km/H y veo y piso, percibo, un pasillo de parque. Desde el coche: tengo una sensación parecida a pasear debajo de un emparrado……pero a 100 km/h Balsas de vadeo ( wading-pools ) Donde el terreno se hunde, se deprime, y se crea una balsa. Los niños juegan y pasean por esa lámina de agua que no tienen ni bordes, ni un perímetro definido, ni esculturas ni remates, sólo un chorro de agua. “Parke”: Superficie ajardinada, transitable y de uso público que a la vez cumple las funciones de cubierta de un Parking. Para la provisión de 2500 plazas de aparcamiento al nuevo Parque de Levante y al Barrio de Fátima se propone un “parke”. Se sitúa al Sur del Parque de Levante para que esta nueva topografía artificial oculte a la percepción visual -desde las calles del barrio de Fátima- la autovía y el ruidoso nudo entre la Ronda Este y el nuevo eje Logístico. Un nuevo sustrato artificial, una carpa transitable, un terreno flotante que fagocita las funciones de un gran aparcamiento. Pantallas anti-contaminación acústica y Visual El territorio a ordenar se encuentra dentro de un eje, entre, y atravesados por, vías de tren y coches. Es evidente el problema de la contaminación acústica. Se proponen muchos tipos de barreras acústicas y en muchos sitios. Topografías artificiales, plantación de bosques, barreras convencionales ( de vidrio u hormigón ), barreras de tierra vegetada dentro de bastidores de mallazo Y programa edificatorio: la ciudad deportiva se sitúa al norte del parque, como barrera visual y acústica al igual que el “parke”que se sitúa en el tercio sur. El eje logístico sería la barrera acústica y visual de la ciudad-jardín. La ciudad deportiva Son campos de deporte dispersos y edificios de servicios en el descampado, no sería un “complejo deportivo”. Algunos campos tienen cercados, siempre transparentes, y otros no, alguno con gradas y otros no. Las comunicaciones serán, como en toda la propuesta, alfombras sobre las infraestructuras.