memoria · 2017. 9. 14. · sobre la base de autorriego se debe instalar una capa de arcilla...

Proyecto de ajardinamiento de los

balcones de Edificios Municipales.

MEMORIA

Proyecto de ajardinamiento de los balcones de Edificios Municipales.

Documento I. Memoria 1

ÍNDICE MEMORIA

1.- OBJETO DEL PROYECTO .................................................................................... 2

2.- LOCALIZACIÓN ..................................................................................................... 2

3.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA ............................................................................. 3

4.- DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS SELECCIONADOS ...................................... 4

5.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA .................................................................... 4

5.1.- ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN ........................................................... 5

5.2.- UNIDADES DE DISEÑO ......................................................................... 5

5.3.- DESCRIPCIÓN DEL AJARDINAMIENTO ............................................... 8

6.- JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA ................................................................ 15

7.- PLAZO DE EJECUCIÓN ...................................................................................... 16

8.- OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATISTA ....................................... 16

9.- CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS ............................................................... 16

10.- GESTIÓN DE RESIDUOS .................................................................................... 17

11.- COORDINACIÓN DE LA INSTALACIÓN DE LAS JARDINERAS ...................... 18

12.- REVISIÓN DE PRECIOS ...................................................................................... 18

13.- PLAZO DE GARANTÍA ........................................................................................ 18

14.- DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO ........................................... 18

15.- RESUMEN DE PRESUPUESTO .......................................................................... 19



1.- OBJETO DEL PROYECTO

El objeto del presente proyecto es incorporar elementos vegetales en las fachadas y cubiertas de diferentes edificios municipales a partir de la instalación de jardineras en balcones, patios y terrazas visitables.

Para su consecución se han seleccionado una serie de edificios públicos representativos de la ciudad tanto por sus condicionantes históricos como por ser los más visitados en cada uno de los distritos. En un primer momento se seleccionaron las sedes de las Juntas Municipales de Distrito y edificios donde se realizan actos corporativos.

A partir de un estudio preliminar se estudiaron las posibilidades de ajardinamiento de las veintiuna Juntas Municipales de Distrito y cinco edificios singulares (Palacio de Cibeles, Casa de la Villa, Casa de Cisneros, Casa de la Panadería y Casa de la Carnicería), evaluando la posibilidad de incorporar elementos vegetales en sus balcones y terrazas.

De igual modo y con el fin de recopilar la información urbanística y grado de protección de cada uno de los edificios seleccionados, se elaboraron unas fichas indicando los lugares de intervención adecuados en una primera aproximación al proyecto, detalladas en el ANEJO I. Selección Preliminar de edificios. Como información previa se consideró la normativa principal que afecta a los edificios propuestos: Plan General de Ordenación Urbana de Madrid y el Plan de Calidad del Paisaje Urbano de la Ciudad de Madrid (2008) que toma como referencia el Convenio Europeo del Paisaje. En ese momento se realizaron sendas consultas a:

La Comisión Local de Patrimonio Histórico (CLPH) del municipio de Madrid de la Consejería de Presidencia, Justicia y Portavocía de la Comunidad de Madrid para los edificios considerados Bienes de Interés Cultural (BIC).

La Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (CPPHAN) para los edificios catalogados en el Plan general de ordenación urbana (PGOUM) con algún nivel de protección.

Las resoluciones de ambas comisiones se adjuntan en el ANEJO II. Resoluciones Comisiones de Patrimonio.

2.- LOCALIZACIÓN

A partir de la propuesta de edificios seleccionados, sus características y los dictámenes de las anteriores comisiones se confeccionó un catálogo de edificaciones con sus respectivas ubicaciones y donde se proponían las actuaciones a realizar.

Listado de los Edificios Municipales seleccionados:

01_CENTRO_CASA DE CISNEROS. Plaza de la Villa 4, 28005 Madrid

01_CENTRO_CASA DE LA VILLA. Plaza de la Villa 5, 28005 Madrid

01_JMD CENTRO. C/Mayor 72, 28013 Madrid

04_JMD SALAMANCA. C/Velázquez 52, 28001 Madrid

06_JMD TETUÁN. C/Bravo Murillo 357, 28020 Madrid



07_JMD CHAMBERI. Plaza de Chamberí 4, 28010 Madrid

08_JMD FUENCARRAL ‐ EL PARDO. Avda. Monforte de Lemos 40, 28029 Madrid

09_JMD MONCLOA ARAVACA. Plaza Moncloa s/n, 28008 Madrid

10_JMD LATINA. Avda. General Fanjul 2, 28044 Madrid

11_JMD CARABANCHEL. Plaza de Carabanchel 1, 28025 Madrid

12_JMD USERA. Avda. Rafaela Ybarra 41, 28026 Madrid

13_JMD PUENTE VALLECAS. Avda. de la Albufera 42, 28038 Madrid

14_JMD MORATALAZ. C/Fuente Carrantona 8, 28030 Madrid

15_JMD CIUDAD LINEAL. C/Hermanos García Noblejas 16, 28037 Madrid

16_JMD HORTALEZA. Crtra. Canillas 2, 28043 Madrid

17_JMD VILLAVERDE. C/Arroyo Bueno 53, 28021 Madrid

18_JMD VILLA DE VALLECAS. Paseo Federico García Lorca 12, 28031 Madrid

19_JMD VICALVARO. Plaza Don Antonio de Andrés 18, 28032 Madrid

20_CSS SAN BLAS. C/Torre Arias 2, 28022 Madrid

21_JMD BARAJAS. Plaza Mercurio 1, 28042 Madrid

Además del estudio urbanístico, se realizaron visitas a cada uno de los edificios para identificar, comprobar la accesibilidad, visibilidad desde el exterior y dimensionar los posibles puntos de instalación. Esta información se reflejo en su correspondiente ficha cuyo modelo se adjunta en el ANEJO III. Ficha de toma de datos.

3.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA

La información urbanística detallada de cada uno de los edificios seleccionados se encuentra en su respectivo apartado del estudio pormenorizado que se adjunta en el ANEJO IV. Descripción edificios municipales y actuaciones propuestas .



4.- DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS SELECCIONADOS

De igual modo, la descripción detallada de cada uno de los edificios se encuentra en su respectivo apartado del ANEJO IV. Descripción edificios municipales y actuaciones propuestas. A partir del estudio pormenorizado de cada edificio, de sus fachadas y cubiertas, se plantea una propuesta de ajardinamiento particularizada por cada uno de ellos. La lista definitiva con el número de jardineras a instalar se detalla en la siguiente tabla:

Edificio Municipal Jardineras01 JMD Centro 2101 Casa de la Villa 4501 Casa Cisneros 1604 JMD Salamanca 2006 JMD Tetuán 1607 JMD Chamberí 1508 JMD Fuencarral 909 JMD Moncloa 1410 JMD Latina 1511 JMD Carabanchel 3712 JMD Usera 1613 JMD Puente Vallecas 1014 JMD Moratalaz 1415 JMD Ciudad Lineal 3516 JMD Hortaleza Edificio Nuevo 716 JMD Hortaleza Palacete 1217 JMD Villaverde 418 JMD Villa de Vallecas 1019 JMD Vicálvaro 1620 CSS Torre Arias San Blas 1221 JMD Barajas 36 TOTAL 380

5.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

Las propuestas de actuación del presente proyecto pretenden dar una respuesta integrada al ajardinamiento de los balcones y/o terrazas más visibles de cada edificio, de forma que los materiales, ritmos y elementos compositivos de las fachadas queden realzados mediante especies vegetales que aportarán color y movimiento al conjunto.

Para la ubicación de las jardineras se ha considerado la orientación de las fachadas, las instalaciones existentes, así como las zonas de apertura de ventanas y contraventanas, garantizando así el uso habitual de las distintas estancias. La actuación propuesta no interrumpirá las vistas ni supondrá un menor nivel de iluminación en el interior de los edificios. Desde el exterior servirá para atraer la mirada de los ciudadanos hacia las fachadas más relevantes, contribuyendo así a su apreciación y la mejora estética del entorno.



La propuesta de ajardinamiento consiste en la instalación de contenedores de plantación precultivados en vivero, tanto en balcones como en terrazas visitables que cuenten con acceso y capacidad suficiente, y además resulten visibles desde el exterior.

Debido a la heterogeneidad de las posibles instalaciones se han seleccionado diferentes tamaños y configuraciones de jardinera dentro de un mismo diseño y material de fabricación. Este sistema facilita además el mantenimiento, para el que se ha elaborado un plan de gestión que garantiza la pervivencia de las especies vegetales elegidas.

Para realizar las plantaciones se han seleccionado una serie de especies y combinaciones dependiendo del efecto perseguido: porte, textura, coloración del follaje y floración. La descripción de la propuesta de ajardinamiento de cada edificio se detalla en el ANEJO IV. Descripción edificios municipales y actuaciones propuestas.

5.1.- ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN

A partir del estudio de la arquitectura y composición de cada uno de los edificios, terrazas, orientación de las fachadas, cerramiento de los balcones, alturas y visibilidad desde el exterior, se seleccionan tanto los contenedores como las plantas a utilizar generando distintas combinaciones.

Para asegurarnos que se consigue el efecto ornamental perseguido de forma permanente se plantean dos instalaciones de jardineras al año, una de ellas en Primavera, para el ciclo Primavera‐Verano y otra en Otoño, para la temporada Otoño‐Invierno.

Si consideramos que las jardineras se ubican en balcones de una o dos alturas, para apreciar el efecto ornamental (floración, follaje...) desde el exterior (a nivel de suelo) las plantas deberán contar con un tamaño y desarrollo suficiente. De igual modo, con una profundidad del contenedor interior entre 20 y 30 cm, para que funcione el sistema de autorriego la planta debe estar cultivada en la jardinera previamente varias semanas con el fin de desarrollar un sistema radicular capaz de provocar el movimiento ascendente del agua desde el depósito.

Así mismo, se plantea el cultivo en vivero de un remanente de jardineras a modo de reserva para la sustitución inmediata, en el caso de que algún contenedor se encuentre en mal estado.

De igual modo que en el punto anterior, en el ANEJO IV. Descripción edificios municipales y actuaciones propuestas se describen las áreas de actuación con una propuesta detallada con las unidades de diseño definidas por edificio.

5.2.- UNIDADES DE DISEÑO

Con el fin de albergar las plantaciones y facilitar su manejo y cultivo se plantea el uso de hidrojardineras de material plástico. Fabricadas en resina de polietileno de doble pared, material apto para exteriores, con acabado mate en color bronce y sistema de autorriego (depósito de agua, base de autorriego e indicador). Para evacuar el excedente de agua en caso de lluvia y evitar encharcamientos debe contar con puntos señalados como aliviadero respetando la reserva de agua.

El planteamiento conjunto del proyecto es modular, utilizando un mismo diseño del elemento (hidrojardinera) fabricado en el mismo material y con idéntico tratamiento exterior, pero combinando diferentes tamaños y alturas con el fin de adaptarse al espacio y a las necesidades de cada edificio.



Teniendo en cuenta las ubicaciones del proyecto, las dimensiones de los balcones, el elemento de cierre y las posibilidades de acceso se han seleccionado estos formatos de jardinera (5):

1. Jardinera cúbica tipo "Cubo" C1: Jardinera de formato cúbico y dimensiones (40x40x40 cm)

2. Jardinera columnar tipo "Cubo alto" C2: Jardinera de formato cúbico en altura y dimensiones (40x40x80 cm)

Jardineras longitudinales tipo "Prisma" en dos tamaños J1 y J2:

3. Jardinera prismática J1: Jardinera de formato rectangular y dimensiones (80x30x30 cm)

4. Jardinera prismática J2: Jardinera de formato rectangular y dimensiones (100x40x40 cm)



5. Jardinera longitudinal en altura tipo "Muro" M1: Jardinera de formato rectangular en altura

y dimensiones (80x25x80 cm)

Tabla resumen características jardineras: dimensiones, peso y volumen del contenedor

INSTALACIÓN DEL CULTIVO

Sobre la base de autorriego se debe instalar una capa de arcilla expandida (arlita) de 2‐3 cm de grosor para facilitar el movimiento del agua y mejorar el drenaje. Bolas de arcilla expandida a altas temperaturas especialmente para horticultura (salinidad muy baja) de diámetro 8‐16 mm, de color marrón/gris y muy baja densidad (350 kg/m3).

El sustrato a utilizar es específico para cultivo de plantas ornamentales de flor en jardineras y suspensiones, con una capacidad de retención de agua muy alta (70‐75%), un pH 6, óptimo para las especies utilizadas, de textura fibrosa para contenedores de cierto tamaño (> 5L), fertilizado y con hidrorrententores. Entre sus propiedades debe conseguir una alta retención de agua, gracias a su composición y un compuesto hidrorretentor, una buena capacidad de drenaje y aireación debido a las fibras de turba y coco, facilidad de rehumectación gracias a las arcillas y compost.

La composición que asegura estas condiciones idóneas de cultivo de forma estable durante el ciclo de cultivo es una mezcla a base de turba negra (1/3), fibras de turba (1/3) y fibra de coco y un compost vegetal (1/3) que facilitan la rehumectación y la actividad microbiana. Los elementos aportados para mejorar sus características son: gránulos de arcilla, abono (1,5 kg/m3) y un hidrorretentor (hydrogel).

Modelo Peso vacío (kg)Largo Ancho Alto Largo Ancho Alto Total Sustrato Arcilla exp. Agua

C1 40 40 40 31 31 31 5,5 22 18,5 1,5 2C2 40 40 80 30 30 33 9,1 24 20 1,5 2,5J1 80 30 30 73 23 20 7,1 30 24 2,5 3,5J2 100 40 40 91 31 31 12,7 70 59 5 6M1 80 25 80 76 21 20 9 30 24 3 3

Volumen (l)Dimensiones interiores (cm)Dimensiones exteriores (cm)



5.3.- DESCRIPCIÓN DEL AJARDINAMIENTO

La plantación se ha seleccionado en función de su porte y estructura, según el siguiente esquema:

Dependiendo del tipo de contenedor se proponen una serie de plantas o composiciones:

Tipo 1. Porte cónico/piramidal: elemento vegetal singular, de porte piramidal, arquitectónico, dotando de verticalidad en ciertos puntos concretos de la fachada principal, marcando hitos visuales en el ritmo de la vegetación. La propuesta consiste en emplear Thuja orientalis 'Pyramidalis Aurea' para la temporada de primavera‐verano y Buxus sempervirens 'Sufruticosa' para otoño‐invierno.

Tipo 2. Porte columnar: elemento vegetal singular, de porte alto y forma columnar, marcando hitos visuales en el ritmo de la vegetación. Aporta estructura y ritmo a la composición, al ser un elemento verde estale y definido. La propuesta consiste en emplear Fargesia nitida 'Jiuzhaigou Genf Red' para la temporada de primavera‐verano y Camellia japonica para otoño‐invierno.



Tipo 3. Bola Alta: elemento vegetal singular, de porte alto, circular. Supone la inclusión de un acento vertical en puntos concretos de la fachada, marcando hitos visuales en el ritmo de la plantación. Las plantas utilizadas son: Callistemon citrinus 'Splendens' o Lagerstroemia indica 'Coccinea' para la temporada de primavera‐verano y Photinia x fraseri 'Red Robin' o Viburnum tinus 'Tuscan dream' para otoño‐invierno.

Tipo 4. Bola baja: elemento vegetal de porte bajo y compacto. Hebe x franciscana 'Variegata' para la temporada de primavera‐verano y Skimmia japonica 'Rubella'

Tipo 5. Porte irregular (a): arbustos de porte irregular compacto, constituyendo un foco de atención visual. Abelia x grandiflora 'Prostrata' para la temporada de primavera‐verano y Nandina domestica 'Firepower' para otoño‐invierno.



Tipo 5. Porte irregular (b): elemento vegetal singular a base de vivaces de floración espectacular, de porte compacto, aportando frescura, color y dinamismo. La propuesta consiste en emplear Calibrachoa x hybrida 'Million bells' o Petunia x hybrida 'Surfinia' para la temporada de primavera‐verano y Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y 'Asti White' para otoño‐invierno.

6: elemento vegetal singular, de porte colgante, constituyendo puntos de atracción donde la vegetación cae sobre la fachada, acentuando el dramatismo de la composición. La propuesta consiste en emplear Mandevilla sanderi (=Dipladenia sanderi), Begonia boliviensis 'Santa Cruz Sunset' o Trachelospermum jasminoides para la temporada de primavera‐verano y Rosmarinus officinalis 'Prostratus' o Hedera helix 'Ivy glacier' y ´English Ivy´ para otoño‐invierno.



8. La propuesta consiste en emplear varias mezclas variadas (Mix border) según tipo de jardinera. Para jardineras longitudinales (J2) se plantea una sucesión de especies variadas, con distintos portes, texturas y coloraciones (10 plantas).

Variado tipo 1: Alternanthera brasiliana (A. dentata) 'Purple Knigt' (1), Artemisia 'Powis castle' (2), Hibiscus acetosella 'Mahogany splendor' (3), Lobelia erinus, 2 uds (4), Lotus berthelotii (5), Pennisetum setaceum 'Rubrum' (6), Perilla frutescens (7), Pentas lanceolata 'Butterfly' (8) y Rosa floribunda 'Aspirine' (9) para la temporada de primavera‐verano.



Variado tipo 4: Cheiranthus cheiri 'Charity' (1), Euphorbia myrsinites (2), Hedera helix 'Ivy Glacier' o 'English Ivy' (3), Heuchera micrantha (4), Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y 'Asti White' 2 uds. (5), Rosmarinus officinalis 'Prostratus' (6), Skimmia japonica 'Rubella' (7) y Viola cornuta 2 uds.(8) para la temporada otoño‐invierno.

Para jardineras longitudinales (J1) se plantea una sucesión de especies variadas, con distintos portes, texturas y coloraciones (8 plantas).

Variado tipo 2: Begonia 'Dragon Wing’ (1), Calibrachoa x hybrida 'Million bells' (2), Convolvulus cneorum (3), Felicia amelloides (4), Ipomea batatas ‘Blackie’ y ‘Marguerite’ (5), Lantana montevidensis (6), Rudbeckia hirta (7), Trachelium caeruleum (8) para la temporada de primavera‐verano.



Variado tipo 5: Cheiranthus cheiri ‘Charity’ (1), Euphorbia myrsinites (2), Heuchera micrantha (3), Nandina domestica 'Fire Power‘ (4), Osteospermum ecklonis ‘Asti Purple’ y ‘Asti White’ (5), Rosmarinus officinalis ‘Prostratus’ (6), Skimmia japonica ’Rubella’ (7) y Viola cornuta (8)

Para las jardineras longitudinales en altura (M1) se plantea una sucesión de especies variadas, con distintos portes, texturas y coloraciones (5 plantas).

Variado tipo 3: Bidens ferulifolia, Celosia argentea 'Red Cliff'(Dragon breath), Coleus x blumei 'Kong mix' o 'Nevada', Euphorbia hypericifolia 'Diamond Frost' y Helichrysum petiolare, para la temporada de primavera‐verano.



Variado tipo 3 bis (en una exposición soleada de mayor exigencia): Rosa floribunda 'Aspirine' (1), Lotus berthelotii (2), Coleus X blumei 'Premium Sun' (3), Convolvulus cneorum (4), Pennisetum setaceum 'Rubrum' (5) para la temporada de primavera‐verano.

Variado tipo 6: Euphorbia myrsinites (1), Nandina domestica 'Firepower' (2), Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y 'Asti White' (3), Skimmia japonica 'Rubella' (4) y Viola cornuta (5) para otoño‐invierno.

Composición interior: Coleus X blumei 'Premium Sun' y Euphorbia hypericifolia 'Diamond Frost' para la temporada de primavera‐verano y Skimmia japonica 'Rubella' y Heuchera micrantha para otoño‐invierno.



En el siguiente cuadro se detalla el número y tipo de jardineras en cada edificio por cada uno de los modelos y los portes de plantación. Generando un total de 21 combinaciones:

Por tipo de jardinera tenemos la siguiente distribución para un total de 380 jardineras:

- Modelo C1: (130 uds.) repartidas según: porte 1 (8), porte 2 (6), porte 3 (71), porte 5a (14), porte 5b (27) y porte 6 (4).

- Modelo C2: (28 uds.) repartidas según: porte 2 (4), porte 3 (12), porte 5a (8) y porte 5b (4)

- Modelo J1: (106 uds.) repartidas según: porte 4 (7), porte mixto 4/6 (6), porte 5 (31), porte mixto 5/6 (6) y porte 8 (56)

- Modelo J2: (49 uds.) repartidas según: porte 5 (19), porte 6 (4) y porte 8 (26) - Modelo M1: (67 uds.) repartidas según: porte 5 (6), porte 6 (6) y porte 8 (35)

Para poder atender las posibles sustituciones se suministran además cuarenta y cuatro (44) unidades de jardinera cultivadas como reserva proporcionales a las configuraciones descritas anteriormente.

Dependiendo de la fecha de adjudicación se suministrará el tipo de planta previsto para la época correspondiente, bien Primavera‐Verano u Otoño‐Invierno. Para completar el suministro se entregará un juego de jardineras sin cultivar para el ciclo complementario.

6.- JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA

Con el fin de conseguir un efecto destacable, se han tenido en cuenta tanto para la selección de especies como para las técnicas de cultivo las condiciones ambientales que van a soportar las plantaciones. Por lo tanto la propuesta de ajardinamiento vendrá determinada por diferentes variables: orientaciones de las fachadas, espacio disponible, tipo de cerramiento y altura, temporadas vegetativas, requerimientos ambientales...

Para conseguir un efecto continuado se plantean dos temporadas bien diferenciadas, la primera será desde la instalación en primavera (primavera‐verano) y la segunda con instalación en otoño (otoño‐invierno). La utilización de hidrojardineras supone una mejora en la disponibilidad de agua importante disminuyendo la frecuencia de riego, pero para

C1 C2 J1 J2 M1C1.1 C1.2 C1.3 C1.5a C1.5b C1.6 C2.2 C2.3 C2.5a C2.5b J1.4 J1.4/6 J1.5 J1.5/6 J1.8 J2.5 J2.6 J2.8 M1.5 M1.6 M1.8

01 JMD Centro 9 9 0 8 8 4 4 0 2101 Casa de la Villa 26 26 0 0 19 19 0 4501 Casa Cisneros 9 9 0 2 2 5 5 0 1604 JMD Salamanca 4 4 0 14 6 8 0 2 2 2006 JMD Tetuán 0 0 8 8 2 2 6 6 0 0 1607 JMD Chamberí 5 5 0 10 10 0 0 1508 JMD Fuencarral 0 0 9 9 0 0 909 JMD Moncloa 4 4 0 8 8 0 0 0 2 2 1410 JMD Latina 0 0 0 15 4 4 7 0 1511 JMD Carabanchel 25 6 19 0 12 4 6 2 0 0 3712 JMD Usera 8 8 0 0 0 8 8 1613 JMD Pte Vallecas 10 2 8 0 0 0 0 1014 JMD Moratalaz 8 4 4 0 6 6 0 0 1415 JMD Ciudad Lineal 0 0 0 0 0 35 35 3516 JMD Hortaleza EN 0 2 2 0 0 5 3 2 716 JMD Hortaleza P 0 4 4 5 5 0 3 3 1217 JMD Villaverde 0 2 2 0 0 2 2 418 JMD Villa Vallecas 0 2 2 0 0 8 8 1019 JMD Vicálvaro 10 8 2 0 6 3 3 0 0 1620 CSS Torre Arias San Blas 0 10 2 4 4 0 0 2 2 1221 JMD Barajas 12 12 0 24 24 0 0 36

8 6 71 14 27 4 4 12 8 4 7 6 31 6 56 19 4 26 6 6 55

130 28 106 49 67 380

Total 380 Jardineras



el correcto funcionamiento del sistema las plantas deben tener un sistema radicular desarrollado que colonice el sustrato de la parte inferior del contenedor más próxima al depósito de agua. Por este motivo y para contar con plantas bien desarrolladas desde el momento de la instalación, la propuesta de ajardinamiento consiste en instalar jardineras precultivadas en vivero con 3 meses de antelación.

Por lo tanto el contratista deberá adquirir un juego de jardineras (380 uds) según las tipologías descritas, realizar la plantación de los ejemplares indicados en el proyecto por cada modelo de contenedor y su cultivo durante las 12 semanas previas a su colocación, en unas instalaciones de cultivo (invernadero o sombreo según época) a su cargo. Además se cultivará un remanente de 44 uds de reserva distribuidas de la siguiente manera:

- Modelo C1: 14 uds - Modelo C2: 4 uds - Modelo J1: 12 uds - Modelo J2: 6 uds - Modelo M1: 8 uds

Una vez cultivadas, se procederá a su instalación en los distintos edificios municipales según se detalla en los planos del proyecto. Para ello el adjudicatario deberá contar con un vehículo de transporte, herramientas de carga y descarga, personal adiestrado y en número suficiente para distribuir las jardineras en sus ubicaciones.

Por último se debe entregar en los viveros municipales un segundo juego de 424 jardineras (380+44 uds) vacías según la distribución de tipologías del primero. Este segundo juego entrará en cultivo por el responsable de la conservación tres meses antes de su cambio.

7.- PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución de la fabricación y suministro de los elementos objeto de este contrato será de cuatro (4) meses.

8.- OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATISTA

El contratista queda obligado a realizar, a su costa, los reportajes fotográficos inicial y final de las ubicaciones donde se van a situar las jardineras, así como un seguimiento durante el desarrollo del cultivo con fotos semanales, así como otros gastos derivados de las visitas de la Dirección Facultativa para su inspección.

9.- CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS

El adjudicatario elaborará en un plazo de 15 días a partir de la adjudicación un Plan de Aseguramiento de la Calidad y un Programa de Trabajos, que se someterá a la aprobación de los Servicios Técnicos Municipales.

El Plan de Aseguramiento de la Calidad a desarrollar por el Contratista se realizará conforme a la normativa vigente y al Pliego de Prescripciones Técnicas, y determinará los ensayos, análisis y pruebas a desarrollar, basados en el cumplimiento de la normativa vigente, así como los criterios de aceptación y rechazo de los materiales y/o suministros finales.

En los materiales básicos y prefabricados el control incluirá la exigencia de garantía, sello de idoneidad, certificado u homologación que en cada caso corresponda, quedando reducido el número de ensayos a los perceptivos de recepción y verificación en su caso. El control de calidad queda constituido por:



o Ensayos, comprobación de la geometría y sellos de garantía según el Plan de Aseguramiento de la Calidad establecido por el Contratista.

o Ensayos adicionales de verificación y contraste establecidos por la Dirección Facultativa: identificación de las especies utilizadas, tamaño de las plantas, de los contenedores y pasaporte fitosanitario en su caso.

o Ensayos de supervisión que en su caso puedan ser establecidos mediante asistencia técnica. Calidad de las plantas.

o Ensayos de calidad de los sustratos. o Pruebas de estanqueidad del depósito y funcionamiento del sensor de las

hidrojardineras. o Pruebas de alivio (drenaje) en las hidrojardineras.

Los ensayos correspondientes al Plan de Aseguramiento de la Calidad a elaborar por el Contratista habrán de abarcar tanto la caracterización y recepción de los materiales y una vez terminada la instalación.

A continuación se enumeran algunas normas, reglamentos y disposiciones técnicas en las que se fundamentará este Control de Calidad.

o Pliego de Prescripciones Técnicas o NTJ 07 Calidad de planta o Real Decreto 58/2005, de 21 de enero, pasaporte fitosanitario o Sistema de aseguramiento de la calidad EN ISO 9001 fabricación de sustratos o Sistema de gestión medioambiental EN ISO 14001 fabricación de sustratos o UNE‐EN 13041:2012 Mejoradores de suelo y sustratos de cultivo o UNE‐EN 12579:2000 (toma de muestras)

El laboratorio que realice los ensayos correspondientes a cada uno de los materiales emitirá un acta de resultados con los datos obtenidos en ellos y que se será entregado a la dirección facultativa para comprobar su idoneidad.

En el Programa de Trabajos se detallará los tiempos previstos para las distintas operaciones: o Presentación de muestras o Plantación de jardineras o Cultivo o Instalación de jardineras en ubicación definitiva

La Dirección Facultativa realizará visitas de inspección en cada una de las operaciones encaminadas a realizar un seguimiento que tendrán como consecuencia la firma de una acta. 10.- GESTIÓN DE RESIDUOS

Para la realización del Proyecto se han tenido en consideración los criterios de coordinación de los aspectos ambientales a considerar en proyectos que se desarrollan en el medio urbano.

En las acciones de proyecto, tanto en la fase preparatoria de cultivo como en el suministro e instalación de las jardineras se produce la generación de residuos de embalajes, contenedores de plantas y bolsas de sustratos. Por lo tanto se trata residuos plásticos (polímeros) y derivados del papel (cartones).

La gestión de los residuos generados de embalajes de las jardineras, contenedores, restos de sustratos y plantas (vegetales) será por cuenta del contratista a través de gestores autorizados y su coste se considera incluido en el precio de suministro.



11.- COORDINACIÓN DE LA INSTALACIÓN DE LAS JARDINERAS

Las actuaciones incluidas en el presente Proyecto deberán coordinarse entre sí, estableciéndose un orden lógico que no obligue a la repetición de actividades. La adquisición con antelación de las jardineras, sustratos y plantas en las unidades definidas en proyecto es condición necesaria para su realización. Se plantea un período de cultivo del primer juego de jardineras de 12 semanas previo a su instalación.

La instalación de las jardineras en los edificios municipales se efectuará siguiendo las directrices de la Dirección Facultativa y en coordinación con los responsables de cada edificio. La entrega se realizará dentro del horario acordado por la Dirección Facultativa con el departamento municipal correspondiente, de tal manera que no afecte al funcionamiento normal de los servicios municipales.

Se entenderá finalizado el suministro cuando esté totalmente instalado y en condiciones óptimas para cumplir su función ornamental. Para ello el contratista deberá contar con medios y personal cualificado para realizarlas adecuadamente, y el cuidado necesario para no ocasionar desperfectos en las instalaciones, equipos, etc. que se encuentren ubicados en el edificio. Como la instalación de las jardineras en los 21 edificios municipales tiene carácter secuencial, el contratista estará obligado a mantener en perfecto estado todas las jardineras instaladas hasta su finalización.

Por otro lado la entrega del segundo juego de jardineras vacío y las cultivadas como reserva en las instalaciones de viveros municipales culmina las acciones de proyecto.

12.- REVISIÓN DE PRECIOS

Teniendo en cuenta el periodo de vigencia de las actuaciones, y según lo dispuesto conforme al Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, los precios aplicables durante la vigencia del contrato serán los de adjudicación, no procediendo por tanto, establecimientos de revisión de precios.

13.- PLAZO DE GARANTÍA

El plazo de garantía del presente contrato será de doce (12) meses, a contar desde la firma del acta de recepción.

14.- DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO

DOCUMENTO I: MEMORIA

ANEJOS: I Selección Preliminar de edificios II. Resoluciones Comisiones de Patrimonio III. Ficha de toma de datos IV. Descripción edificios municipales y actuaciones propuestas V. Justificación de precios VI. Cronograma del suministro valorado

DOCUMENTO II: PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

DOCUMENTO III: MEDICIONES Y PRESUPUESTO



15.- RESUMEN DE PRESUPUESTO

El Presupuesto de ejecución material (PEM) del Proyecto: “Proyecto de ajardinamiento de balcones en edificios municipales”, asciende a la cantidad de: DOSCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (211.962,84 €).

Aplicado el impuesto sobre el valor añadido (IVA) vigente del 21%, el Presupuesto de la presente contratación: “Proyecto de ajardinamiento de balcones en edificios municipales”, asciende a la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS con CUATRO CÉNTIMOS (256.475,04 €).

En Madrid, Julio de 2017

AUTOR DEL PROYECTO:

Fdo: Miguel Ángel Nuevo Corisco

Ingeniero Técnico Agrícola

Nº colegiado 6676

EL DIRECTOR DEL PROYECTO:

Fdo: Rosa Fernández Fontanet

VºBº:

Fdo: Santiago Soria Carreras

Subdirector General de Parques y Viveros

Firmado electrónicamente por: ROSA MARIA FERNANDEZ FONTANET

Cargo: ADJUNTA DEPARTAMENTO - SECCIÓN PRODUCCIÓN VEGETAL

Fecha: 25-08-2017 10:53:37

2017-08-25T10:54:01+0200FERNANDEZ FONTANET ROSA MARIA - DNI 05385949Q

memoria · 2017. 9. 14. · sobre la base de autorriego se debe instalar una capa de arcilla...

Documents