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MEMORIA2016www.grupoarys.com

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www.grupoarys.com

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Índice1. PRESENTACIÓN2. SERVICIOS3. OBRAS4. CALIDAD

03050720

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1. PRESENTACIÓNUn arquitecto es un dibujante de sueños Grace McGarvie

“ “

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Empresa fundada en 2002 con presencia en todo el territorio nacional y actualmente con obras en Madrid, Castilla-León, Asturias y Navarra.

En 2011, accede a ella un nuevo equipo directivo altamente cualificado, liderado por Ramón Rosales Juega, profesional con una gran experiencia en el sector de la Cons-trucción, con la idea de desarrollar un proyecto en el que su seña de identidad sea la especialización en la construcción y la respuesta singular que cada cliente necesita. Las áreas de actividad en que se fundamentan nuestro desarrollo se pueden encua-drar en los siguientes sectores:

EDIFICIOS RESIDENCIALESCENTROS DEPORTIVOSRESIDENCIAS DE ANCIANOSCENTROS EDUCATIVOSREHABILITACIÓN

Nuestros equipos, altamente tecnificados, pueden desarrollar la Gestión Integral de un Proyecto según se nos requiera desde la consterucción, la realización de un pro-yecto y obra e incluso aportar la financiación.

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2. SERVICIOSEl ejercicio de la arquitectura es la más deliciosa de las labores Philip Johnson

“ “

12

Construimos desde el estudio de

necesidades, aportando desde el

inicio un plan de viabilidad con el que

aseguramos el buen fin de la inversión

prevista.

Todos los sistemas constructivos

como las instalaciones que propone-

mos cumplen las prestaciones y nor-

mativas que se diseñan para que el

proyecto se realice en el plazo previsto.

El trabajo realizado, siempre desde la

perspectiva del cliente, trata de dar res-

puesta a sus necesidades y tiene como

resultado final obras donde se verifica el

cumplimiento de todos los requerimien-

tos y necesidades planteadas.

La renovación y actualización de los

espacios deportivos tanto públi-

cos como privados, es una necesidad

a la que estamos dando respuesta en

nuestras actuaciones.

Estamos realizando remodelacio-

nes integrales de instalaciones para

adaptarlas a los nuevos usos. También

construimos edificios nuevos, con es-

pacios para la práctica de la actividad

deportiva al más alto nivel.

La construcción de residencias se

desarrolla en dos líneas de nego-

cio: residencias de la tercera edad y

residencias de estudiantes.

Los proyectos que estamos ejecutan-

do en este momento son de nueva cons-

trucción (residencia de la tercera edad

en Salamanca) y de rehabilitación (resi-

dencias de estudiantes en Pamplona).

En ambos proyectos se están im-

plementando sistemas de optimización

en la gestión, así como se han diseña-

do para conseguir las mejores presta-

ciones con soluciones contructivas y

en instalaciones para obtener el mayor

confort a los usuarios.

PROYECTO Y OBRA POLIDERPOTIVOS RESIDENCIAS

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Construir viviendas es construir es-

pacios para la vida. Es hacer rea-

lidad la ilusión, la decisión de vivir en

un hogar nuevo donde desarrollar su

proyecto de vida.

La más alta cualificación de los que

componemos el Grupo Arys hace que

esta invrsión, cuando construimos una

vivienda, se convierta en la decisión

más acertada, ya que responde a las ás

altas expectativas de nuestros clientes.

Aseguramos el plazo y el precio final

de la construcción, participamos para dar

las mejores soluciones técnicas y de ca-

lidades, integramos la domótica para la

gestión más sencilla y para un mejor cos-

te energético, obteniendo como resultado

final un edificio sólido, cálido y sostenible.

Remodelación, actualización, reha-

bilitación es un objetivo de muchas

propiedades, tanto en el ámbito de los

edificios en su conjunto para resolver

las patologías que se presentan, como

en la esfera particular para adecuar

espacios y viviendas a un lenguaje y

expresión actual, aportando solucio-

nes constructivas y tecnológicas del

tiempo en que vivimos.

La realización de infraestucturas en

la creación de polígonos industria-

les, así como la urbanización para la

implantación de áreas residenciales es

un área de trabajo donde hemos desa-

rrollado numerosos proyectos tanto en

Valladolid, Madrid y Asturias.

La alta cualificación de nestros

equipos puede aportar soluciones que

mejoran la viabilidad de los proyectos-

para una inversión ajustada a las nece-

sidades del cliente.

VIVIENDAS REHABILITACIÓN URBANIZACIONES

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3. OBRASLa arquitectura es la voluntad de la época traducida al espacio Luwding Mies Van Der Rohe

“ “

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Edificios residencialesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum

faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent

et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat

inventiore labor minctat.

19

Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore labor

minctat. Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore

labor minctat.

EDIFICIOS RESIDENCIALES

El Mirador de VillalbaVillalba (Madrid)

Instalaciones de suelo radiante,

frio-calor, domótica, sistemas de

seguridad interior y exterior de la

vivienda, urbanización exterior con

piscina y jardinería y solárium en

cubierta.Lendi volent. Onecusdandus

il iusam, si blaut vidi dus estio dolupis

nobit ommo inimincid quiant, cusanis

sam raerita esedio mi, sunte erias

Atquam aus atus eo, vir inium in

tenimodii plius o et? Nihilis opotela

nulvigit; immo tam. Qua quam serei

te mor us, culibus, nonsignat, coena,

ad publi popte nox sedo, con hocus

cut verfir la quis es Ahacta viderem

haliceme cupplin atilium opotes

hori faur, condam destius inte ine

ia involtum inam simenam imo iam

sa viliciere caella enatiaceps, prion

redem di, urnihil iquem, que ne nem,

quam ponem tem, ommor ure a antum

tanti, ut facis.

Valici iam in tam ut cotimilin

ingul ublicastra clat, nora, notelic

upplinteraet alina, quam te, que

escricae coentel labemus egeret

Castris, C. Opio, parit, quium

20

FICHA TÉCNICA

Nombre: D. Santiago Robles

Arquitecto: Enrique Fernández Flandes

Presupuesto: 600.000 euros

Plazo: 9 meses

23


Vivienda unifamiliarMadrid



labor minctat.

















hori faur, condam destius inte ine ia

involtum inam simenam imo ia.

26

FICHA TÉCNICA




Plazo: 9 meses

29



labor minctat.


El Mirador de Las VegasCorvera (Asturias)



















sa viliciere caella enatiaceps, prion

redem di, urnihil iquem, que ne nem,

quam ponem tem, ommor ure a antum

tanti, ut facis.

Valici iam in tam ut cotimilin

ingul ublicastra clat, nora, notelic

upplinteraet alina, quam te, que

escricae coentel labemus egeret

Castris, C. Opio, parit, quium

PROYECTO EN EJECUCIÓN

FICHA TÉCNICA




Plazo: 9 meses

33

La cuidada selección de los materiales y su perfecta armonía

con un diseño de instalaciones y sistemas del más alto nivel han

dado como resultado una vivienda cálida y luminosa.


Vivienda unifamiliarPozuelo (Madrid)






cubierta.

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FICHA TÉCNICA




Plazo: 9 meses

37

La cuidada selección de los materiales y su perfecta armonía

con un diseño de instalaciones y sistemas del más alto nivel han

dado como resultado una vivienda cálida y luminosa.


Vivienda unifamiliarPlaya de Salinas (Asturias)






cubierta.

FICHA TÉCNICA




Plazo: 9 meses

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labor minctat.


11 Chalés IndependientesAlpedrete (Madrid)



















FICHA TÉCNICA




Plazo: 9 meses

PROYECTO EN EJECUCIÓN

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Residencias de estudiantesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum




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Proyecto de CONCESIÓN de Derecho de superficie a 50 años.

RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES

Santo Ángel Pamplona

Gestión de Proyecto y Plan de

viabilidad para la construcción

de una Residencia.

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FICHA TÉCNICA

Nombre: Hermanas del Ángel de la Guarda

Arquitecto: José Antonio Romero Sala

Presupuesto: 4.500.000 euros

Plazo: 10 meses

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Centros deportivosPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum




57

Enjoy Wellness Móstoles (Madrid)

Un local destinado originalmente

a gimnasio por lo que se ha

procedido a su adecuación para

la implantación funcional y corporativa

de los centros deportivos Altafit.

Dicho local tiene una superficie

construida de 1.273,11 m2,

desarrollado en varios niveles,

adaptándose a las características

constructivas y morfológicas del

local de origen. Los 3 niveles están

unidos entre sí a través de escaleras

de comunicación vertical, no siendo

posible la supresión total de barreras

arquitectónicas debido a las alturas

a salvar. En la planta baja (planta de

acceso calle) se han ejecutado varias

rampas de comunicación entre salas

de fitness para favorecer el acceso

a las mismas. Existe una salida de

emergencia a través de la sala de ciclo.

-Nivel acceso calle: Alberga el

acceso principal y distribuidores (77,57

m2), zona club (12,45 m2), recepción

(5,85 m2), vestuario-aseo adaptado

(4,96 m2), vestuario femenino (75,78

m2), vestuario masculino (91,00 m2),

cuarto de limpieza (7,45 m2), cuarto de

instalaciones (22,57 m2), sala de fitness

zona 1 (80,36 m2), sala de fitness zona

2 (67,31 m2), entrenamiento funcional

(69,52 m2), rampas (17,92 m2), sala

de actividades dirigidas (197,22 m2),

almacén de sala (19,66 m2) y sala de

ciclo (103,90 m2).

-Nivel bajo rasante: En él se ubica la

sala fitness 3 destinada a musculación

y peso libre (215,17 m2) y la escalera

de subida a la planta de acceso (3,62

m2).

-Nivel altillo: En él se aloja la sala

de entrenamiento personal (92,35 m2).

CENTROS DEPORTIVOS

Enjoy WellnessMóstoles y Fuenlabrada

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FICHA TÉCNICA

Nombre: Hermanas del Ángel de la Guarda

Arquitecto: José Antonio Romero Sala


Plazo: 10 meses

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Centro Deportivo ALTAFIT (Oviedo)

Un local destinado originalmente

a gimnasio por lo que se ha

procedido a su adecuación para

la implantación funcional y corporativa

de los centros deportivos Altafit.

Dicho local tiene una superficie

construida de 1.273,11 m2,

desarrollado en varios niveles,

adaptándose a las características

constructivas y morfológicas del

local de origen. Los 3 niveles están

unidos entre sí a través de escaleras

de comunicación vertical, no siendo

posible la supresión total de barreras

arquitectónicas debido a las alturas

a salvar. En la planta baja (planta de

acceso calle) se han ejecutado varias

rampas de comunicación entre salas

de fitness para favorecer el acceso

a las mismas. Existe una salida de

emergencia a través de la sala de ciclo.

-Nivel acceso calle: Alberga el

acceso principal y distribuidores (77,57

m2), zona club (12,45 m2), recepción

(5,85 m2), vestuario-aseo adaptado

(4,96 m2), vestuario femenino (75,78

m2), vestuario masculino (91,00 m2),

cuarto de limpieza (7,45 m2), cuarto de

instalaciones (22,57 m2), sala de fitness

zona 1 (80,36 m2), sala de fitness zona

2 (67,31 m2), entrenamiento funcional

(69,52 m2), rampas (17,92 m2), sala

de actividades dirigidas (197,22 m2),

almacén de sala (19,66 m2) y sala de

ciclo (103,90 m2).

-Nivel bajo rasante: En él se ubica la

sala fitness 3 destinada a musculación

y peso libre (215,17 m2) y la escalera

de subida a la planta de acceso (3,62

m2).

-Nivel altillo: En él se aloja la sala

de entrenamiento personal (92,35 m2).

CENTROS DEPORTIVOS

ALTAFITOviedo, Gijón y Vitoria

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Un antiguo mercado en planta

baja que se ha transformado

en Centro Comercial y aloja en

cada uno de sus locales, “en bruto” va-

rios usos, entre ellos el del Gimnasio

ALTAFIT, al cual se accede desde las

zonas comunes de dicho Centro.

El local tiene una superficie de 1.987,5

m2 construidos repartidos en un local diá-

fano en planta baja, pero con dos niveles de

altura: El Nivel Bajo , con una superficie de

916,92 m2; y el Nivel Alto con una superficie

de 1.070,58 m2. A ambos niveles se dispone

de acceso para minusválidos, aunque no

existe comunicación arquitectónica directa

para los usuarios minusválidos.

-Nivel bajo: Alberga el acceso prin-

cipal, despachos ,zona club, cuarto de

máquinas, vestuarios femenino (97.25

m2), masculino (107.2 m2) y para minus-

válidos(13.05 m2), zona de fitness, zona

de cardio y Sala de Ciclo (117.8 m2).

-Nivel alto: En él se aloja la Sala de

Actividades Dirigidas (236 m2), la zona

de peso libre, zona de fitnees, zona de

cardio, cuarto de limpieza (3.2 m2) y

cuarto de monitores (11.95 m2).

Centro Deportivo ALTAFIT (Gijón)

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Demolición y acondicionamiento

del local de los antiguos cines

GURIDI para convertirlo en el

gimnasio ALTAFIT VITORIA.

Dicho local tiene una superficie de

1.740 m2 repartidos de la siguiente ma-

nera:

-Planta baja: Con una superficie de

unos 40 m2, alberga el acceso al gim-

nasio desde a vía pública y un almacén.

-Planta 1ª : Con una superficie de

unos1.147,35 m2 , alberga la Sala de

Ciclo, Zona de Fitness, Zona de Peso

Libre, Despachos, Vestuarios masculi-

no, femenino y para minusválidos, ade-

más de algunas zonas comunes.

-Planta 2ª: Alberga dos salas inde-

pendientes pero comunicadas por una

pasarela metálica. Se trata de la Sala

de Ciclo (119,1 m2) y de la Sala de Acti-

vidades Dirigidas (188,4 m2).

-Zonas comunes: Las principales

son:

-Escalera Principal: Comunica la

planta baja con la planta 1ª (28.5 m2)

-Escalera suroeste: Conecta la

planta 1ª con la Sala de Actividades Di-

rigidas (30.27 m2)

-Escalera-pasarela metálica : Co-

munica la planta 1ª con la Sala de Ci-

clo y con la salida de emergencia de la

Sala de Actividades Dirigidas (19.85 m2)

-Bajo Cubierta: Es un espacio con

una superficie de 781.58 m2 que no

computa como superficie edificable ya

que no puede tener uno uso que no sea

el de instalaciones. Es por eso que este

espacio está destinado al único uso

que se permite.

Centro Deportivo ALTAFIT (Vitoria)

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FICHA TÉCNICA OVIEDO

Nombre: ALTAFIT

Arquitecto: Sergio Román Idígoras


Plazo: 2,5 meses

FICHA TÉCNICA GIJÓN

Nombre: ALTAFIT

Arquitecto: Sergio Román Idígoras


Plazo: 3 meses

FICHA TÉCNICA VITORIA

Nombre: JVN HEALTH BEAUTY 2012 SL-ALTAFIT

Arquitectos: Sergio Román Idígoras y Jesús de Campo San Vicente

Presupuesto: 715.348,27 euros

Plazo: 4 meses

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Centros escolaresPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum




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Edificio escolar, resuelto con espacios luminosos, dialogo interior-exterior, que invita al desarrollo

de la actividad con soluciones tecnológicas para desarrollar la mejor labor pedagógica.

Centro concertado de 9 Uds. De Infantil, 18 Uds. De Primaria, 12 Uds. ESO, 6 Uds. De Bachillera-

to, para un total de 1.245 alumnos.

CENTROS ESCOLARES

Colegio Santo Ángel de la DehesaHumanes (Madrid)

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FICHA TÉCNICA

Nombre: EDUCAHUMANES, S.A.

Arquitectos: José Antonio Romero Sala


Plazo: 9 meses

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Obras industrialesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum




79

El espacio arquitectónico solo cobra vida en correspondencia con la presencia humana que lo percibe

Tadao Ando

“ “4. CALIDAD

80

Nuestro compromiso es alcanzar

siempre el más alto nivel de ca-

lidad en nuestras obras, para afrontar

cualquier reto y conseguir la plena sa-

tisfación de nuestros clientes, a través

de la mejora continua y la implicación

de todo el personal.

El resultado de esta estrategia es

un sistema de calidad. adeciado al fun-

cionamiento de la empresa y basado

en las directrices establecidas es la

norma UNE-EN ISO: 9001.

Por ello, se establecen los siguien-

tes compromisos, que constituyen

nuestra política de calidad, y que de-

ben de ser asumidos e implantados en

todos los niveles, obras y servicios de

la empresa:

Ofrecer un servicio adaptado a las

necesidades y expectativas de nues-

tros clientes, tratando de lograr la ple-

na satifasción de los mismos.

Considerar que las exigencias con-

tractuales, los deseos y las expectativas

de los clientes, son los criteros funda-

mentales para establecer el patrón de

caidad de nuestras obras y servicios.

Proporcionar un alto nivel de calidad

en nuestras obras y servicios, asegu-

rando el cumplimiento de las especifi-

caciones de los proyectos, legislación y

normativa de aplicación.

Establecer programas de formación

permanentes, que nos permitan dis-

poner de personal con un alto nivel de

cualificación.

La política ambiental trata de inte-

grar la protección del medio am-

biente como una componente esencial

de nuestras actividades y objetivos.

Nuestro compromiso se centra en la

protección y preservación del entorno

natural, que podría verse afectado por

nuestra actividad. Por ello establece-

mos los siguientes objetivos.

Implantar medidas para minimizar el

impacto ambiental de nuestras activi-

dades, obras y servicios.

Reducir la generación de residuos,

favoreciendo el reciclaje y la utiliza-

ción racional de los recursos naturales

existentes.

Fomentar la conciencia ecológica de

nuestros trabajadores, implicandoles

en la estrategia medioambiental de la

empresa.

PROYECTO Y OBRA MEDIO AMBIENTE

81

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

La seguridad y salud de las perso-

nas son la gran preocupación de

la dirección de la empresa, por lo que

el gran objetivo es prevenir y evitar los

riesgos mediante una adecuada for-

mación y el cumplimiento estricto de

la normativa, así como:

Implanar una cultura preventiva glo-

bal e integrada en todos los niveles je-

rárquicos de la empresa, contribuendo

de esta forma importante a que nues-

tros trabajadores desempeñen sus la-

bores en un entorno cada vez más se-

guro y saludable.

Priorizar la actividad preventiva, fun-

damentalmente en dos aspectos: au-

mentar la seguridad en nuestras obras

y centros de trabajo, y mejorar la for-

mación preventiva de todos los traba-

jores de la empresa.

El objetivo inmediato consistirá en la

consolidación de los avances obtenidos

en materia de prevención de riesgos la-

borales y la mejora continua en nuestra

gestión para minimizar y si es posible

eliminar las situaciones de riesgo.

Mantener como norma de conducta

la protección de la vida, de la integri-

dad física y de la salud de todos los tra-

bajadores de la empresa, implantando

una política de seguridad laboral pre-

ventiva integral, integrada y particpati-

va, y aportando a todo al personal toda

la información y formación necesaria

sobre los medios y medidas a asop-

tar para la correcta prevención de los

riesgos laborales.

La Dirección se compromete a cumplir y

hacer cumplir estos principios y a desa-

rrollar permanentemente las directrices

que en aspectos de calidad, prevención

de riesgos laborales y medio ambiente

se han descrito, con el principal objetivo

de seguir mejorando para mayor satis-

faccción de nuestros clientes.

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