marco legal del tiempo compartido gerardo freyre fregoso
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Marco Legal del Tiempo
Compartido
Gerardo Freyre Fregoso
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Tiempo Compartido
Constitución
Comercialización
Operación
Terminación
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Tiempo Compartido
Régimen de Propiedad Acto de Comercio
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Tiempo Compartido“Constitución”
Régimen de Propiedad
•Estados•Legislación Civil
•Notario Público (afectación)•Inscripción RPPC
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Tiempo Compartido
Régimen de Propiedad
JALISCO (Código Civil)
Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes
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Tiempo Compartido
Régimen de Propiedad
Baja California Sur (Código Civil)
Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso Irrevocable
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Tiempo Compartido
Régimen de Propiedad
GUERRERO (Código Civil)
Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso IrrevocableVisto bueno de la Secretaría de Turismo Estatal
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Tiempo Compartido
Régimen de Propiedad
QUINTANA ROO (Código Civil)Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Declaración unilateral de la voluntad en forma irrevocable-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes
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Tiempo Compartido“Comercialización”
Acto de Comercio
•Federación•Legislación Mercantil•Contrato de Adhesión
•Inscripción ante PROFECO
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Tiempo Compartido
Secretaría de Economía
NOM-029-SCFI-2010
Contrato de Adhesión PROFECO
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Tiempo Compartido
Acto de Comercio
Régimen de Propiedad
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Tiempo Compartido
Secretaría de Economía Invadió facultades a los estados al regular el
Régimen de Propiedad mediante la NOM-029-SCFI-2010
• Establece requisitos para afectación• Establece requisitos para asambleas• Define las áreas comunes del Régimen de Propiedad
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Tiempo Compartido“Operación”
Conflictos
Prestadores de ServicioVS
Consumidores
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Tiempo Compartido“Operación”
Conflicto Mercantil
Acciones Legales
Conciliación PROFECO
Contenciosa Juicio Mercantil
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Tiempo Compartido
Terminación del Régimen
Demostrar que no exista vigencia de algún contrato de Tiempo Compartido celebrado