mapa de valores de terrenos por zonas homogÉneas ... · pueblo nuevo aya bncr plaza plaza plaza...
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Puriscal
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Acosta
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Garabito
Tarrazú
León Cortés Castro
PARRITA
6 09 01 R16/U16
6 09 01 R18/U18
6 09 01 R37/U37
6 09 01 R14/U14
6 09 01 R51/U51
6 09 01 R22
6 09 01 R53/U53
6 09 01 R20/U20
6 09 01 R35
6 09 01 R52/U52
6 09 01 R15/U15
6 09 01 R44/U44
6 09 01 R36
6 09 01 R19
6 09 01 R54/U54
6 09 01 R58/U58
6 09 01 R30
6 09 01 U28
6 09 01 R34
6 09 01 R61/U61
6 09 01 U38
6 09 01 R67/U67
6 09 01 R24/U24
6 09 01 U49
6 09 01 U07
6 09 01 R33
6 09 01 U31/U32
6 09 01 U69
6 09 01 R68/U68
6 09 01 R45/U45
6 09 01 U63
6 09 01 U06
6 09 01 U05
6 09 01 R17/U17
6 09 01 U50
6 09 01 R11/U11
6 09 01 U60
6 09 01 U08
6 09 01 R39/U39
6 09 01 U47
6 09 01 U57
6 09 01 U41
6 09 01 U46
6 09 01 U10
6 09 01 R62/U62
6 09 01 U09
6 09 01 U64
6 09 01 U04
6 09 01 U02
6 09 01 U01
6 09 01 U40/U66 6 09 01 U126 09 01 R13/U13
6 09 01 U03
6 09 01 U27
6 09 01 U43
6 09 01 U59
6 09 01 U56
6 09 01 R21/U21
6 09 01 U55
6 09 01 U65
Río
Palo
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Quebrada Surubres
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Quebrada Sardinal
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Estero Palo Seco
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Estero Meros
Quebrada Chonta
Estero La Chanchera
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Quebrada VueltasEstero Roto
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Estero San Bosco
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Quebrada San Cristóbal
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Quebrada Clara
Quebrada TigrilloQuebrada Pilas
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Río Candelaria
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Quebrada Palma
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Jicote
Pocares
Chirraca
Sardinal
Surubres
Barbudal
El Tigre
Vasconia
El Carmen
Las Mesas
Palo Seco
Playón Sur
San Miguel
San Antonio
Chires Abajo
Isla Palo Seco
Esterillos Este
Finca Palo Seco
Playón San Isidro
Esterillos Centro
Asentamiento Damitas
Ruta Nacional 34
Ruta
Nacio
nal 3
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Ruta
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Ruta Nacional 34
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Ruta
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Ruta N
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Ruta Nacional 239
Ruta N
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AyAUPA
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Plaza
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Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Cemex
Plaza
Plaza
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Plaza
Ebais
Plaza
Bambú
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Parque
Corral
Riteve
Bar Osa
Parrita
Bandera
Lourdes
Higuito
Maxipalí
Pulpería
Pulpería
Pulpería
Conarroz
Guapinol
Miralago
Bijagual
Pulpería
Minisúper
La Chonta
La Virgen
Las Palmas
San Julián
Tajo Tigre
Cementerio
Loma Linda
Tanque AyA
Cementerio
Cementerio
Cementerio
La Burbuja
Playa Palma
Fila Chonta
Las Vueltas
Punta Judas
San Gerardo
Linda Vista
Reformadores
Cabo Caletas
Fila Maestro
Bar El Prado
Sardinal Sur
Costa Reserva
Municipalidad
Súper Parrita
Finca La Flor
Ginger Cabins
Finca El León
Fila Surubres
Laguna Ortega
La Loma Abajo
Alto Guapinol
Rest. Priscila
Finca San Luis
Bar Casablanca
Finca La Ligia
Rincón Morales
Finca El Rocío
San Rafael Sur
Chirraca Abajo
Finca El Valle
Clínica Parrita
P.H. Pirrís ICE
Súper La Corona
Bar&Rest. Shake
Bar Club Amigos
Escuela La Loma
Chirraca Arriba
Fila San Julián
Bajos de Jicote
Rest. Mar y Sol
Playa Palo Seco
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Entrada Monterey
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Finca Las Grutas
Playa Punta Mala
Iglesia Católica
Rest. Los Pilones
Cabañas Maldonado
Barrio Canta Rana
Finca San Gerardo
Entrada Los Rojas
Cabinas Maldonado
Cabinas La Coneja
Esmeralda Del Mar
Pulpería Verónica
Camping Mono Titi
Hotel Clandestino
Rest. Que Comemos
Parqueo El Kilombo
Pulpería La Sirena
Basurero MunicipalFinca La Esperanza
Finca Rancho Nuevo
Hotel Walt Paraíso
Skymountain Canopy
Cerro San JerónimoFinca Bosque Lindo
La Cuarenta y Cinco
Proyecto Valladolid
Escuela Las Vueltas
Campo de Aterrizaje
Agrícola Gaszu S.A.
Proyecto Las Palmas
Cabinas Brisa Bonita
Escuela Finca Pocares
Ganadería San Carleño
Hotel Beso del Viento
Proyecto del Pacífico
Escuela Vista Del Mar
Camaronera La Parrita
Cond. Costa Esterillos
Residencial Sol y Luna
Complejo Turístico Viva
Hotel Monterrey del Mar
Castillo Monterey Rest.
Cerro Cabeza de Chancho
Cataratas Cerro Redondo
Rainmaker Mountain Trail
Hacienda Nácar San Isidro
Proyecto Rancho Las Lomas
Proyecto Pacífica Village
Ferretería Pacífico Central
Frutas Selectas del Trópico
Empacadora Frutas de Parrita
Empacadora Frutas Selectas del Trópico
439500
439500
445000
445000
450500
450500
456000
456000
461500
461500
467000
467000
472500
472500
478000
478000
483500
483500
103
8500
103
8500
104400
0
104400
0
104950
0
104950
0
10550
00
10550
00
106050
0
106050
0
106600
0
106600
0
Mapa de Valores de Terrenospor Zonas HomogéneasProvincia 6 Puntarenas
Cantón 09 Parrita
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
San José, Costa Rica. Junio 2018.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA
M a r C a r i b e
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Área de estudio
ESCALA
1.100 0 1.100 2.200 3.300550
m.
1:55.000
1 cm en el mapa equivale a 550 m en terreno
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PARRITA
6 09 01 R14/U14
6 09 01 R53/U53
6 09 01 U06
6 09 01 R14/U14
6 09 01 U07
6 09 01 U05
6 09 01 R15/U15
6 09 01 U04
6 09 01 U02
6 09 01 U01
6 09 01 U03
6 09 01 U08
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Pirr ís (P
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Calle
1
Calle
3
Calle
8
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Calle
6
Calle
5
Carretera Pacífica Fernández Oreamuno Avenida Central
Ruta Nacional 34
Pueblo Nuevo
AyA BNCR
Plaza
Plaza
Plaza
Parque
Riteve
Parrita
Maxipalí
Redondel
Megasúper
Urb. INVU
Cementerio
Urb. César
Cementerio
Rest. Arave
Campo Ferial
Tienda Gollo
Súper Parrita
Súper Aguilar
Súper Génesis
Panadería Nemo
Pulpería Emily
CTP de Parrita
Finca La Ligia
Rest. El PuenteCabinas Girasol
Plantel Del MOPT
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Estadio Municipal
Plantel Municipal
Iglesia Cristiana
Iglesia Cristiana
Farmacias Del Mar
Taller Mado-Torno
Escuela La Julieta
Campo de Aterrizaje
Abastecedor La Unión
Lubricentro El AmigoResidencial Sol y Luna
Escuela Invu La Guaria
Tribunales de Justicia
Empacadora Finca La Ligia
Cancha de Fútbol 5 Parrita Sport Center
462000
462000
463000
463000
464000
464000
465000
465000
105200
0
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0
105300
0
105300
0
Sector Urbano La Julieta - Parrita - Pueblo NuevoESCALA 1:10.000
O c é a n o P a c í f i c o
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C ÓD IG O D E Z ON A 609-01-U01 609-01-U02 609-01-U03 609-01-U04 609-01-U05 609-01-U06 609-01-U07 609-01-U08 609-01-U09 609-01-U10 609-01-R11 609-01-U11 609-01-U12 609-01-R13 609-01-U13 609-01-R14 609-01-U14 609-01-R15 609-01-U15 609-01-R16 609-01-U16 609-01-R17 609-01-U17 609-01-R18 609-01-U18 609-01-R19 609-01-R20 609-01-U20 609-01-R21 609-01-U21 609-01-R22 609-01-R24 609-01-U24 609-01-U27 609-01-U28 609-01-R30 609-01-U31 609-01-U32 609-01-R33 609-01-R34 609-01-R35 609-01-R36
N O M B R E Julieta Centro Julieta Norte Julieta Sur Sitradique Parrita Centro Pueblo Nuevo El INVU Los Ángeles Loma Linda Bandera La Palma NorteCataratas Cerro
Redondo
Manglar Palo
Seco
ZMT
Condominio
Villa Las Flores
ZMT Playa PalmaZMT Estero
Bejuco
ZMT Playa
Esterillos Oeste
Refugio de Vida
Silvestre Playa
Hermosa - Punta
Mala
Rancho Nuevo Fila San Julián
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 100 000 55 000 45 000 10 000 12 000 18 000 35 000 25 000 9 000 25 000 1 500 20 000 24 000 1 270 20 000 625 13 000 750 12 000 500 8 000 600 11 500 400 2 000 50 890 13 000 1 100 15 000 180 600 2 500 68 000 15 000 140 20 000 15 000 2 000 150 890 450Á R EA (m²) 200 300 300 300 500 250 300 450 1 100 250 10 000 520 400 7 000 240 40 000 300 7 000 280 5 000 240 11 000 300 15 000 600 1 000 000 5 000 500 6 700 450 20 000 9 000 3 500 150 700 71 280 1 000 1 000 90 000 55 000 5 000 5 500FR EN T E (m) 8 12 12 10 15 9 12 18 22 10 300 15 20 40 10 70 15 74 14 50 9 80 14 160 40 1 000 60 15 45 15 135 45 20 14 25 50 30 30 670 350 65 35R EG ULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,7 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,8 1 0,8 1 0,7 0,9 1 0,9 1 0,75 0,9 1 1 1 0,7 1 1 0,8 0,7 0,85 0,85T IP O D E VÍ A 1 4 5 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5 5 6 5 5 5 6 5 5 4 6 4 8 6 5 5 5 6 7 7 5 5 10 5 5 8 7 6 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 10 0 30 0 10 0 55 0 80 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 10 5 40SER VIC IOS 1 4 4 1 4 1 4 1 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 14 16 16 16 4 11 1 11 16 16 16 1 9 9 16 16 1 16 16 4 1 11 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC04 VC03 VC03 VC03T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 4 3 5 5 3 3 5 5 5 3 3 3 2C A P . USO D E LA T IER R A II II II II VI II VII VII II VI VIII VIII VIII VIII VII II VI
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA
El Carmen - La Virgen San Miguel - Pocares Fraccionamiento Los AnguloZMT Playa Palo Seco Este - Isla
DamasEsterillos CentroLa Palma Sur - Las Acasias Los Sueños
Finca La Ligia - Barbudal - Finca
NicoyaLos Playones Sardinal - Surubres - San Antonio San Juan
C ÓD IGO DE ZON A 609-01-R37 609-01-U37 609-01-U38 609-01-R39 609-01-U39 609-01-U40 609-01-U66 609-01-U41 609-01-U43 609-01-R44 609-01-U44 609-01-R45 609-01-U45 609-01-U46 609-01-U47 609-01-U49 609-01-U50 609-01-R51 609-01-U51 609-01-R52 609-01-U52 609-01-R53 609-01-U53 609-01-R54 609-01-U54 609-01-U55 609-01-U56 609-01-U57 609-01-R58 609-01-U58 609-01-U59 609-01-U60 609-01-R61 609-01-U61 609-01-R62 609-01-U62 609-01-U63 609-01-U64 609-01-U65 609-01-R67 609-01-U67 609-01-R68 609-01-U68 609-01-U69
N OM B R ECondominio
Costa EsterillosCabo Caletas
Villas del
OcéanoDel Pacífico
Bejuco
Costanera
Rancho Las
Lomas
Urbanización Las
Lomas
Condominio El
Rincón de Playa
Bejuco
Jardines del
Pacífico
Condominio
Málaga Punta
Bejuco
Town CenterValladolid -
Reformadores
Estación de
Bomberos -
Municipalidad
Condominio
Costa del SolPalmas del Sol
Esterillos Este
Sector Bejuco
C OLOR
VA LOR (₡ / m² ) 550 11 000 9 500 1 000 25 000 30 000 4 800 63 000 14 000 600 12 000 1 100 25 000 22 500 40 000 9 500 16 000 490 6 000 600 3 500 600 13 000 1 200 22 000 120 000 11 500 110 000 900 8 000 30 000 15 000 2 000 10 000 1 100 20 000 26 000 45 000 40 000 3 500 20 000 5 000 25 000 20 000Á R EA (m²) 5 000 300 2 200 6 000 400 560 94 512 540 38 201 10 000 500 7 500 1 400 6 000 300 5 000 250 12 500 550 5 000 350 10 000 350 5 000 500 1 333 25 855 220 5 000 1 300 27 000 225 6 000 1 300 6 500 250 400 500 220 5 000 500 10 000 1 400 760F R EN T E (m) 60 14 26 40 20 20 30 18 100 90 12 40 25 130 10 50 13 100 25 50 10 50 12 40 15 25 150 10 58 25 260 8 50 20 55 10 15 17 9 60 15 75 20 20R EGULA R ID AD 0,9 1 0,95 0,85 1 1 0,85 1 0,7 0,9 1 0,85 0,95 0,95 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 0,95 1 0,85 1 1 1 1 0,8 1 0,8 1 0,9 1 0,95 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 1T IP O D E VÍ A 5 5 4 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 9 5 6 6 5 5 6 5 5 5 4 4 4 5 4 4 4 5 5 5 5 3 4 5 5 5 6 6 6P EN D IEN T E (%) 5 0 35 15 0 0 0 0 10 10 0 10 0 0 0 10 0 10 0 45 0 5 0 10 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 1 2 2 4 4 1 4 1 4 2 1 1 1 1 1 1 1 4 4 4 1 4 1 1 1 1 4 4 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 14 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 4 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IAL VC01 VC05 VC04 VC04 VC04 VC04 VC04 VC01 VC05 VC07 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 AP01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC01 VC05 VC02T IP O D E C OM ERC IO C01T IP O D E IN D USTR IA
H ID R OLOGÍ A 2 3 3 3 2 4 3 3 5 3 3 4 3C A P . USO D E LA T IER R A VI III VIII III VI VI II II VIII VIII II VIII VIII
Chires Abajo - Guapinol
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 09 PARRITA DISTRITO 01 PARRITA
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