nmæ

nm

æ

nm

nm

æ

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Santa Ana

Belén

Mora

EscazúGUÁCIMA

SAN RAFAEL

POZOS

URUCA

BRASIL

COLÓN

SAN ANTONIO

PIEDADES

SAN JOSÉ

SAN ANTONIO

LA RIBERA

GARITA

SANTA ANA

RÍO SEGUNDO

SAN RAFAEL

HACIENDA PINTO2 01 08 R19/U19

LA REFORMA2 01 08 U17

PAIRES2 01 08 R25/U25

CALLE POTRERILLO2 01 08 U13/U14

HACIENDA ESPINAL2 01 08 U38/U39

CORAZON DE JESUS - NAZARETH2 01 08 U15/U16

QUINTAS SAPRISSA2 01 08 R20/U20

CALLE LA CAÑADA2 01 08 R32/U32

LA PERLA - LOS PORTONES2 01 08 U22

CONDOMINIOS PASO REAL2 01 08 U18/U37

MATADERO DEL VALLE2 01 08 R03/U03

PANASONIC2 01 08 U01/U40

RESIDENCIAL RAMBLA REAL2 01 08 U02

PROYECTO GOAL2 01 08 U12

ESTACION OJO DE AGUA2 01 08 U24

CENTRO EDUCATIVO SAINT PAUL2 01 08 R41/U30

ESCOBAL2 01 08 R11/U11

LA Y GRIEGA2 01 08 U23

CASONA DEL POLLO2 01 08 R05/U05

CRUZ ROJA2 01 08 U29

EL TAJO2 01 08 R09

PASO DE LAS GARZAS2 01 08 U06

SAN RAFAEL2 01 08 U28

CONDOMINIO LA CAÑADA2 01 08 U04

JULIA FERNANDEZ2 01 08 U27

BARRIO LABOR2 01 08 U07

CONDOMINIO LA RIVIERA2 01 08 U35

URBANIZACION OCCIDENTE2 01 08 U21

RESIDENCIAL SACRAMENTO2 01 08 U31

DELEGACION DE POLICIA2 01 08 U26

LA CANDELA - BAJO SORDA2 01 08 R33/U33

SAN VICENTE2 01 08 U10

RESIDENCIAL LA AMISTAD2 01 08 U34

CONDOMINIO DON ANTONIO2 01 08 U36

Río Segu

ndo

Acequia

Río

Ciru

elas

Cana

l

Quebrada Salitral

Quebrada Lajas

Río Siquiares

Río La fuente

Quebrada Doña Ana

Río Virilla

Tunel

Quebrada Mercedes

Río Bermudez

Quebr

ada

Llano

s

Quebrada Los Machos

Quebrada Seca

Quebrada Ponciano

Quebr

ada B

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Quebr

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Mat

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Gui

neo

Laguna

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Can

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Acequia

Can

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Canal

Can

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Canal

Cana

l

Ace

quia

Acequia

Can

al

Can

al

Ruta Nacional 27

Calle Potrerillos

Rad

ial a

San

ta A

na

Calle Campo Real

Calle

La C

añad

a

Calle

Vis

ta R

eal

Calle Bosque Real II

BNCR

Palí

TajoCNFL

Honda

Cemex

Perla

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Pipasa

La PazHolcim

PairesSabana

Enersol

Escuela

Escuela

Colegio

Nazareth

Musmanni

FlexiPark

Megasúper

La Meliza

Las Abras

Beneficio

Acueducto

Campo Lago

Cementerio

Ofibodegas

Logic Park

San Gerardo

San Vicente

Active Life

Invernadero

Invernadero

Invernadero

Finca Pital

Tajo Holcim

Los Portones

Bar El Roble

Tajo H.Solís

Tajo Traersa

Expo Cerámica

Proyecto Goal

Centro Holcim

Pozo La Meliza

Hacienda Pinto

Instamasa S.A.

Pozo Sacramento

Discoteca Rumba

Cond. Paso Real

Quinta Saprissa

Salón Multiusos

Impresora Delta

Salón del Reino

Peaje San Rafael

Casona del Pollo

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Súper San Rafael

Corazón de Jesús

Liceo San Rafael

Perpetuo Socorro

Cond. Vista Real

Iglesia Católica

Importadora Monge

Hacienda El Pital

Constructora Meco

Empaques Belén SA

Centro Recreativo

María Auxiliadora

Ofibodegas MilanoCond. Potrerillos

Familia Mr Máximo

El Gallo más Gallo

Empaques Universal

Cristiano Bilingüe

Cond. Bosque Real I

Zona de Conservación

Industrias Don Sabor

Hacienda Ojo de Agua

Estación Ojo de Agua

Hacienda Ojo de Agua

Sara Saint Preschool

Acueducto San Rafael

Matadero del Valle SA

Cond. Valle Escondido

Acueducto Los Ángeles

Transportes Barrantes

Cond. Villas del Campo

Arrocera del Patio S.A.

Cond. Málaga San Rafael

Centro Recreativo ANEJUD

Saint Paul Primary School

Granja Avícola Santa Marta

Granja Avícola Santa Marta

Academia de Taekwondo INCAColegio Técnico San Rafael

Unidad de Servicio Especial

Centro Recreativo Horizontes

Planta Procesadora de Carnes

Pipasa-Planta de Concentrados

Residencial Paso de Las Garzas

Italconam Productos de Concreto

Grupo RZ Productos para Especies

Centro de Adaptación Social La Reforma

Exceltec Business SolutionsExceltec Business Solutions

Cañada

El Común

Guacalillo

Ojo de Agua

Rincón Venegas

471200

471200

473200

473200

475200

475200

477200

477200

479200

479200

1098

400

1098

400

1100

400

1100

400

1102

400

1102

400

1104

400

1104

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela

Distrito 08 San Rafael

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

ESCALA

Simbologíaæ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Predios

Distritos

Cantones

500 0 500 1.000250

m.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 08 SAN RAFAEL

1:12.000

1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno

M a r C a r i b e

Área de estudio

æ

nm

PAIRES2 01 08 R25/U25

CORAZON DE JESUS - NAZARETH2 01 08 U15/U16

CRUZ ROJA2 01 08 U29

SAN RAFAEL2 01 08 U28

JULIA FERNANDEZ2 01 08 U27

DELEGACION DE POLICIA2 01 08 U26

CENTRO EDUCATIVO SAINT PAUL2 01 08 R41/U30

ESTACION OJO DE AGUA2 01 08 U24

CALLE LA CAÑADA2 01 08 R32/U32

SAN RAFAEL

Río La fuente

Acequia

Calle Las Alcantarillas

Plaza

Escuela

Bar El Roble

Centro HolcimCorazón de Jesús

Iglesia Católica

Familia Mr Máximo

Área de Salud CCSS

Delegación Policial

476200

476200 1102

400

Centro Urbano de San RafelESCALA 1:4.000

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Enero 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

A Santa Ana

A Santa Ana

C ÓD IGO D E Z ON A 201-08-U01 201-08-U40 201-08-U02 201-08-R03 201‐08‐U03 201‐08‐U04 201-08-R05 201‐08‐U05 201‐08‐U06 201-08-U07 201‐08‐R09 201-08-U10 201-08-R11 201‐08‐U11 201‐08‐U12 201-08-U13 201-08-U14 201-08-U15 201-08-U16 201-08-U17 201-08-U18 201-08-U37 201-08-R19 201-08-U19 201-08-R20 201-08-U20 201-08-U21 201-08-U22 201-08-U23 201-08-U24 201-08-R25 201-08-U25 201-08-U26 201-08-U27 201-08-U28 201-08-U29 201-08-R41 201-08-U30 201-08-U31 201-08-R32 201-08-U32 201-08-R33 201-08-U33 201-08-U34 201-08-U35 201-08-U36 201-08-U38 201-08-U39

N OM B R EResidencial Rambla Real

Condominio La Cañada

Paso de las Garzas

Barrio Labor El Tajo San Vicente Proyecto Goal La ReformaUrbanización

OccidenteLa Perla - Los

PortonesLa Y Griega

Estación Ojo de Agua

Delegación de Policía

Julia Fernández San Rafael Cruz RojaResidencial Sacramento

Residencial La Amistad

Condominio La Riviera

Condominio Don Antonio

C OLOR

VA LOR ( ¢ / m² ) 20 000 180 000 70 000 25 000 70 000 80 000 20 000 95 000 175 000 100 000 1 500 80 000 30 000 85 000 50 000 60 000 145 000 35 000 70 000 15 000 500 000 170 000 12 000 40 000 7 000 27 000 75 000 60 000 85 000 60 000 15 000 54 000 60 000 80 000 52 000 110 000 25 000 95 000 55 000 26 000 45 000 7 500 25 000 70 000 95 000 115 000 130 000 40 000A R EA (m²) 30 000 350 1 100 6 000 700 1 150 60 000 200 150 200 35 000 275 5 500 125 20 000 7 000 300 15 000 125 20 000 80 110 8 000 900 7 000 425 150 150 175 350 7 500 175 250 150 300 200 6 000 225 175 10 000 1 600 6 000 200 120 500 200 750 30 000F R EN T E (m) 150 15 20 60 22 24 150 11 7 8 10 8 50 6 250 46 12 60 6 110 7 100 30 60 12 7 8 9 12 80 8 10 10 12 9 60 12 8 50 15 30 10 6 25 10 25 230R EGULA R IDA D 0,9 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 0,7 1 1 1 0,9 0,95 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9T IP O D E VIA 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 9 4 4 4 3 3 3 4 4 5 4 5 5 4 5 4 4 2 3 4 4 4 4 4 2 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IENT E (%) 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 45 0 0 0 5 5 0 5 0 0 0 10 0 15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC03 VC06 VC03 VC04 VC03 VC02 VC02 VC05 VC01 VC02 AP03 VC04 VC03 VC04 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC01 VC06 VC02 VC01 VC05 VC05 VC06 VC06T IP O D E C OM ER C IO C02 C03 C01T IP O D E IN D UST R IA I2 I2 I1 I1H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO DE LA T IER R A IV IV VIII VIII IV IV IV IV IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 08 SAN RAFAEL

Matadero del Valle Casona del Pollo Escobal Calle Potrerillo Corazón de Jesús- Nazareth Hacienda Pinto Quintas Saprissa Paires Calle La Cañada La Candela - Bajo Sorda Hacienda EspinalCentro Educativo Saint PaulPanasonic Condominios Paso Real

Nota: Para el Condominio Paso Real, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.