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DU Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
CMI-DUC o m p e n d i o d e M a n u a l e s I n t e r n o s
ÍNDICE
Presentación . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag 4
Manual de Organización . . . . . . . . . . . . . Pag 5
Manual de Operación . . . . . . . . . . . . . . Pag 16
Manual de Procedimiento . . . . . . . . . . . . . Pag 31
Manual de Servicios . . . . . . . . . . . . . . . Pag 47
Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
02 ÍNDICE
Compendio de ManualesAmeca Jal.
Acepto este desafío, y lo tomo con toda su responsabilidad. Si conseguimos unir la larga cadena que une el urbanismo y la historia con el futuro por medio del diseño, sin sumisión, podremos generar nuevos sentidos para esta nuestra ciudad.
Acepto una vez mas “arriesgarlo todo” y admito esta mi ciudad como un desafío arquitectónico.
Gobierno Municipal2015 - 201803
PRESENTACIÓN
Para cumplir con las expectativas del desarrollo municipal en forma
sostenida, se requiere de la aplicación de instrumentos administrativos que
fortalezcan la organización y funcionalidad del Ayuntamiento. En este
sentido, el presente Compendio de Manuales Internos de Desarrollo
Urbano, es una herramienta de trabajo y consulta que registra la
información referente al marco jurídico- administrativo, estructura
orgánica, las funciones de los órganos que la integran, los niveles
jerárquicos, que en conjunto, esquematizan y resumen la organización de la
misma.
En él se identifican con claridad los productos y servicios que la oficina
genera, descritos de manera uniforme y secuencial a través de sus procesos
administrativos, operativos y técnicos. Está integrado, de tal forma, que
permite ser utilizado por los empleados como una guía permanente en el
desarrollo de sus actividades cotidianas; así como para orientar e inducir al
personal de nuevo ingreso para facilitar su adaptación dentro de la
organización laboral.
Como una referencia obligada para lograr el aprovechamiento de los
recursos y el desarrollo de las funciones en forma eficiente, se requiere que
periódicamente sea revisado, con la finalidad de actualizar su contenido y
realizar los ajustes necesarios, para estar en condiciones de cumplir con las
prioridades, metas y objetivos trazados por el Gobierno Municipal.
Desarrollo Urbano
04 Presentación
Compendio de Manuales InternosAmeca Jal.
Gobierno Municipal2015 - 2018
Manual de OrganizaciónC o m p e n d i o d e M a n u a l e s I n t e r n o s . 1 7
Gobierno Municipal2015 - 2018
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Misión, Visión & Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
M a n u a l d e o r g a n i z a c i ó n . 1 7
DU
06
MISIÓN
Somos un equipo incluyente y socialmente comprometido, que
orienta sus esfuerzos hacia el Desarrollo Urbano Integral y Sustentable
de Ameca, a través del impulso de proyectos estratégicos e
infraestructura pública, del ordenamiento territorial con funcionalidad
urbana, con equipamientos y servicios públicos de calidad,
incentivando una cultura organizacional y administrativa que asegure
y optimice la aplicación de los recursos; para mejorar los niveles de
bienestar de los habitantes, dentro de un marco de legalidad,
democracia y convivencia armónica.
VISIÓN
Consolidar a Ameca como un municipio moderno, reconocido por su
calidad de vida y su alto sentido de identidad cultural, sede del
desarrollo regional cimentado en el Turismo, los Servicios Comerciales
y la Agroindustria como sectores motores del crecimiento económico.
En un contexto social caracterizado por los principios de justicia y
equidad, garantes de confianza, seguridad y armonía, propios de un
pueblo cálido y hospitalario.
Desarrollo Urbano
07 1.0 Misión, Visión, Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
Manual de OrganizaciónAmeca Jal.
OBJETIVOS
Los objetivos generales que orientan las acciones de esta dependencia de
Desarrollo Urbano se enmarcan dentro del Plan de Desarrollo Municipal
2015 – 2018; resultado que esta Administración aspira lograr a través del
cabal discernimiento de su misión en un lapso definido de tiempo.
Ÿ Generar la infraestructura básica y estratégica para el desarrollo y la
funcionalidad de la ciudad, bajo un esquema de ordenamiento territorial
técnicamente sustentable y socialmente congruente, a la altura del
potencial de crecimiento económico y turístico que proyecta el Municipio.
Ÿ Aplicar la normatividad de acuerdo al “Plan de Desarrollo Urbano del
Centro de Población Ameca”, fortaleciendo los valores culturales y
patrimoniales, integrando proyectos de crecimiento planificado, la
distribución adecuada de las actividades económicas y de edificación, en
función del uso de suelo y control urbanístico.
Ÿ Ejecutar proyectos de infraestructura y equipamiento preservando la
imagen cultural y la proyección del Desarrollo Urbano equilibrado.
Ÿ Fortalecer la infraestructura vial, proporcionando una Imagen
ordenada, con nuevas políticas publicas de movilidad urbana que genere
mejores niveles de bienestar a la ciudadanía.
Desarrollo Urbano
08
Gobierno Municipal2015 - 2018
1.1 Misión, Visión, Objetivos
Ameca Jal.Manual de Organización
Ÿ Regularizar la la situación de los fraccionamientos y Asentamientos
Humanos en el Municipio a través de mecanismos que incentiven a
acercar al ciudadano organizado .
Ÿ Orientar la distribución de la población y actividades económicas, de
acuerdo al uso de suelo indicado en los Planes de Desarrollo Urbano de la
Ciudad.
Ÿ Preservar la fisonomía urbana en forma congruente con las
características de la traza urbana existente y topografía del terreno en
colaboración con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Ÿ Consolidar la imagen urbana y su proyección turística a través de
acciones que fortalezcan los valores culturales y patrimoniales en
particular los de carácter inmobiliario.
Ÿ Difundir la normatividad que permita preservar los valores que aún
conserva nuestro Centro Histórico a la población en general.
Ÿ los polos de Desarrollo para el crecimiento ordenado del Establecer
Municipio dentro de los límites del área urbana.
Ÿ el impacto de los hundimientos con proyectos productivos que Mitigar
generen en esta ciudad nuevos sentidos y esperanzas de identidad
colectiva.
Desarrollo Urbano
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Gobierno Municipal2015 - 2018
1.2 Misión, Visión, Objetivos
Ameca Jal.Manual de Organización
Marco J u r í d i c o
Gobierno Municipal2015 - 2018
M a n u a l d e o r g a n i z a c i ó n . 1 7
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MARCO JURÍDICO
Las bases legales que sustentan y regulan las acciones y funcionamiento
del departamento de desarrollo urbano municipal se enmarcan dentro del
siguiente Marco Jurídico.
Ÿ Leyes
Constitución Política de los Estados Unidos MexicanosConstitución Política del Estado Libre y Soberano de JaliscoCódigo Urbano para el Estado de JaliscoLey General de Asentamientos HumanosLey Estatal de FraccionamientosOrdenamiento Ecológico Territorial del Estado de JaliscoLey de Ingresos Municipal
Decreto 20920 PRODEURLey de Regularización del Estado de Jalisco PRODEUR
Ÿ Planes
Plan Municipal de Desarrollo 2012-2030Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Ameca, JalPlanes Parciales de Desarrollo Urbano de los Cuatro Subdistritos y Distritos Urbanos de Ameca, Jal
Ÿ Reglamentos
Reglamento interior del Ayuntamiento Constitucional de Ameca Jalisco.Reglamento Estatal de Zonificación de JaliscoReglamento de Construcción para el Municipio de Ameca, JalReglamento de Construcción para el Centro Historico de Ameca, Jal
Desarrollo Urbano
11 2.0 Marco Jurídico
Gobierno Municipal2015 - 2018
Ameca Jal.Manual de Organización
Gobierno Municipal2015 - 201812
V i s i ó n T á c t i c aM a n u a l d e o r g a n i z a c i ó n . 1 7
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Visión Táctica de la ciudad
Ÿ Situación Actual 2017:
El funcionamiento y desarrollo del departamento se encuentra en un espacio
relativamente pequeño, este espacio es de vital importancia ya que traerá
consigo la mejora de los servicios prestados, así como la implementación de la
generación de banco de datos territoriales de la ciudad.
Ÿ Situación Deseada 2018:
Contar con un espacio adecuado y funcional, así como la utilización de nuevos
equipos en informática avanzada con programas y la constante capacitación al
equipo técnico que redundará en una labor mejor de este departamento.
Ÿ Indicadores de Impacto:
Promover el ordenamiento territorial adecuando en función de los usos de suelo,
respetando en todo momento los planes de desarrollo urbano. Regularizar las colonias y fraccionamientos que ya están dentro de la mancha
urbana para lograr mejores recaudaciones fiscales anuales y poder
regresarlo a la sociedad con mejoras.Mediante la canalización de cada predio irregular a la modalidad de
regularización que aplique dependiendo su situación puntual.
Ÿ Metas al 2018:
Aplicación de los Planes y Programas de desarrollo urbano en la ciudad, así
como darlos a conocer a la sociedad con ayuda de los distintos medios de
difusión, así como por los instrumentos y las dependencias afines.
Tener y Aplicar el nuevo reglamento de construcción y desarrollo urbano de la
ciudad con nuevas y mejores políticas, en coordinación con la Asociación de
Ingenieros y Arquitectos de esta ciudad .
Zonificar la ciudad en base a los usos establecidos y acorde a las necesidades de
esta nueva sociedad constituida, haciendo participe de este desarrollo a la
sociedad organizada.
Dar a conocer el estudio socio-urbano realizado por la SEDEUR y el Arq. Javier
Díaz Reinoso, .
Tener un levantamiento total del territorio municipal para elaboración de planes
futuros, coordinados con las áreas técnicas de este Ayuntamiento.
Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.0 Visión Táctica
Ameca Jal.
13Manual de Organización
Organigrama General
Gobierno Municipal2015 - 2018
M a n u a l d e o r g a n i z a c i ó n . 1 7
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Dr. Marco Antonio Castro Rosas P R E S I D E N T E M U N I C I P A L
Ing. Ernesto Lizaola Méndez Director de Obras Publicas y Desarrollo
Urbano
DOPDU
Ing. Oscar A. Navarro Rosas Jefatura de
Desarrollo UrbanoSecretario Técnico de la COMUR
Arq. Jesús Lizaola Aguilera C o n t r o l T é c n i c o
C.P. Jesús Ramírez Pérez C o n t r o l T é c n i c o
I N S P E C C I Ó N A D M I N I S T R A C I Ó N
Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
15 4.0 Organigama
Ameca Jal.Manual de Organización
Manual de Operación
Gobierno Municipal2015 - 2018
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C o m p e n d i o d e M a n u a l e s I n t e r n o s . 1 7
Misión, Visión & Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
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MISIÓN
Somos un equipo incluyente y socialmente comprometido, que
orienta sus esfuerzos hacia el Desarrollo Urbano Integral y Sustentable
de Ameca, a través del impulso de proyectos estratégicos e
infraestructura pública, del ordenamiento territorial con funcionalidad
urbana, con equipamientos y servicios públicos de calidad,
incentivando una cultura organizacional y administrativa que asegure
y optimice la aplicación de los recursos; para mejorar los niveles de
bienestar de los habitantes, dentro de un marco de legalidad,
democracia y convivencia armónica.
VISIÓN
Consolidar a Ameca como un municipio moderno, reconocido por su
calidad de vida y su alto sentido de identidad cultural, sede del
desarrollo regional cimentado en el Turismo, los Servicios Comerciales
y la Agroindustria como sectores motores del crecimiento económico.
En un contexto social caracterizado por los principios de justicia y
equidad, garantes de confianza, seguridad y armonía, propios de un
pueblo cálido y hospitalario.
Desarrollo Urbano
18 1.0 Misión, Visión, Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
Manual de OperaciónAmeca Jal.
OBJETIVOS
Los objetivos generales que orientan las acciones de esta dependencia de
Desarrollo Urbano se enmarcan dentro del Plan de Desarrollo Municipal
2015 – 2018; resultado que esta Administración aspira lograr a través del
cabal discernimiento de su misión en un lapso definido de tiempo.
Ÿ Generar la infraestructura básica y estratégica para el desarrollo y la
funcionalidad de la ciudad, bajo un esquema de ordenamiento territorial
técnicamente sustentable y socialmente congruente, a la altura del
potencial de crecimiento económico y turístico que proyecta el Municipio.
Ÿ Aplicar la normatividad de acuerdo al “Plan de Desarrollo Urbano del
Centro de Población Ameca”, fortaleciendo los valores culturales y
patrimoniales, integrando proyectos de crecimiento planificado, la
distribución adecuada de las actividades económicas y de edificación, en
función del uso de suelo y control urbanístico.
Ÿ Ejecutar proyectos de infraestructura y equipamiento preservando la
imagen cultural y la proyección del Desarrollo Urbano equilibrado.
Ÿ Fortalecer la infraestructura vial, proporcionando una Imagen
ordenada, con nuevas políticas publicas de movilidad urbana que genere
mejores niveles de bienestar a la ciudadanía.
Desarrollo Urbano
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Gobierno Municipal2015 - 2018
1.1 Misión, Visión, Objetivos
Ameca Jal.Manual de Operación
Ÿ Regularizar la la situación de los fraccionamientos y Asentamientos
Humanos en el Municipio a través de mecanismos que incentiven a
acercar al ciudadano organizado .
Ÿ Orientar la distribución de la población y actividades económicas, de
acuerdo al uso de suelo indicado en los Planes de Desarrollo Urbano de la
Ciudad.
Ÿ Preservar la fisonomía urbana en forma congruente con las
características de la traza urbana existente y topografía del terreno en
colaboración con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Ÿ Consolidar la imagen urbana y su proyección turística a través de
acciones que fortalezcan los valores culturales y patrimoniales en
particular los de carácter inmobiliario.
Ÿ Difundir la normatividad que permita preservar los valores que aún
conserva nuestro Centro Histórico a la población en general.
Ÿ los polos de Desarrollo para el crecimiento ordenado del Establecer
Municipio dentro de los límites del área urbana.
Ÿ el impacto de los hundimientos con proyectos productivos que Mitigar
generen en esta ciudad nuevos sentidos y esperanzas de identidad
colectiva.
Desarrollo Urbano
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Gobierno Municipal2015 - 2018
1.2 Misión, Visión, Objetivos
Ameca Jal.Manual de Operación
MARCO JURÍDICO
Las bases legales que sustentan y regulan las acciones y funcionamiento
del departamento de desarrollo urbano municipal se enmarcan dentro del
siguiente Marco Jurídico.
Ÿ Leyes
Constitución Política de los Estados Unidos MexicanosConstitución Política del Estado Libre y Soberano de JaliscoCódigo Urbano para el Estado de JaliscoLey General de Asentamientos HumanosLey Estatal de FraccionamientosOrdenamiento Ecológico Territorial del Estado de JaliscoLey de Ingresos Municipal
Decreto 20920 PRODEURLey de Regularización del Estado de Jalisco PRODEUR
Ÿ Planes
Plan Municipal de Desarrollo 2012-2030Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Ameca, JalPlanes Parciales de Desarrollo Urbano de los Cuatro Subdistritos y Distritos Urbanos de Ameca, Jal
Ÿ Reglamentos
Reglamento interior del Ayuntamiento Constitucional de Ameca Jalisco.Reglamento Estatal de Zonificación de JaliscoReglamento de Construcción para el Municipio de Ameca, JalReglamento de Construcción para el Centro Historico de Ameca, Jal
Desarrollo Urbano
22 2.0 Marco Jurídico
Gobierno Municipal2015 - 2018
Ameca Jal.Manual de Operación
MATRIZ FODA
Ÿ Fortaleza:
Contar con un equipo técnico humano capaz y eficiente en las labores de este departamento así como la buena comunicación y coordinación con Obras Publicas, Catastro, Ecología, ademas con dependencias del estado como PRODEUR, SIOP, CORETT etc.
Ÿ Oportunidad:
Obtener la asesoría en materia jurídica por parte de la PRODEUR sobre asuntos de injerencia al desarrollo urbano de la ciudad, así como la capacitación constante del equipo de desarrollo urbano para poder otorgar un servicio de mayor calidad.
Ÿ Debilidad:
Falta de personal en el área de inspección urbana para poder tener una mejor cobertura en dicho servicio, así como la mejora del equipo de computo que rebasa el software utilizado por el departamento.
Ÿ Amenaza:
Que los usuarios por desconocimiento de las normas generen incertidumbre en la sociedad y generen la poca participación en la coacción de abatir la irregularidad que por muchos años le ha causado males a esta ciudad.
“Porque la transformación social solo será posible si parte desde el interior de nosotros mismos y se fundamenta en nuestras propias convicciones, tiene que ver con la actitud de cada uno en su hogar, en su barrio, en su lugar de trabajo, en su organización social, en su organización política."
Desarrollo Urbano
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Gobierno Municipal2015 - 2018
3.0 Análisis FODA
Ameca Jal.Manual de Operación
Arq. José de Jesús Lizaola Aguilera
Cargo: Inspector UrbanoJefatura: Desarrollo Urbano
Gobierno: H. Ayuntamiento Constitucional 2015 - 2018
Funciones Sustantivas:
Supervisar el cumplimiento del reglamento de construcción, en la zona urbana asi como de todas las maodificaciones en pro de la buena imagen de la ciudad .
Funciones de Apoyo:
Ÿ Supervisión de construcciones en sitio de casas habitación, locales comerciales, industrias y toda aquella que contenga en los Planes sus usos de suelo.
Ÿ Asignar Alineamientos y números oficiales.
Ÿ Inspeccionar subdivisiones.
Ÿ Atender la ciudadanía con problemas y conflictos urbano-sociales.
Ÿ Vigilancia en la cartografía de CORETT
Ÿ Atención al publico.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
4.0 Cédula de funciones
Ameca Jal.Manual de Operación
Ing. Oscar A. Navarro Rosas
Cargo: Jefatura de Desarrollo Urbano Secretario Técnico de la Comisión Municipal de Regularización
Dirección: Obras Públicas y Desarrollo UrbanoGobierno: H. Ayuntamiento Constitucional 2015 - 2018
Funciones Sustantivas:
Coadyuvar, planear, regular, y organizar las funciones programadas de las distintas coordinaciones de este departamento.Organizar y llevar a cabo las sesiones de la COMUR, así como dar seguimiento a cada proceso de Regularización, tanto de asentamientos humanos como de espacios públicos.
Funciones de Apoyo:
Ÿ Planear, regular y ordenar el territorio así como los asentamientos humanos en el territorio municipal, preservando el patrimonio ecológico y urbano edificado conforme a las norma y lineamientos del Código Urbano y el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población.Ÿ Procurar el cabal cumplimiento a las comisiones asignadas a cada una de las áreas para dar representatividad ante la sociedad, al H. Ayuntamiento.Ÿ Revisar proyectos ejecutivos, con la finalidad que cumplan cabalmente con lo estipulado en el reglamento de construcción vigente.Ÿ Autorizar usos de suelo para los distintos rubros existentes así como sus subdivisiones en el municipio.Ÿ Control del banco de datos de la Información Territorial MunicipalŸ Alimentación a la base de datos del proyecto SIGMA (Sistema de Información Geográfica Municipal de Ameca) para la toma de decisiones municipales.Ÿ Jefe del banco de datos de los hundimientos.Ÿ Coordinar y verificar conjuntamente con el coordinador de ventanilla única, respecto al control de las emisiones de licencias de construcción en el área urbana y Centro Histórico.Ÿ Elaborar respuestas a las distintas solicitudes presentadas por las dependencias federales, estatales y , municipales, así como a particulares que requieren información por la unidad de transparencia municipal.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
4.1 Cédula de funciones
Ameca Jal.Manual de Operación
C.P. J. Jesús Ramírez Pérez
Cargo: Atención en VentanillaJefatura: Desarrollo Urbano
Gobierno: H. Ayuntamiento Constitucional 2015 - 2018
Funciones Sustantivas:
Llevar control de los trámites realizados en la Jefatura de Desarrollo Urbano, en su carácter informativo y administrativo.
Funciones de Apoyo:
Ÿ Elaborar órdenes de pago de las diferentes tramites que se realizan, en las áreas diversas de esta subdirección.
ŸElaborar las diferentes licencias expedidas en esta dirección..Ÿ Organizar expedientes.
Ÿ Archivo y control de la agenda de trabajo.
Ÿ Atención al publico.
Ÿ Atender la ciudadanía con problemas y conflictos urbano-sociales.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
4.2 Cédula de funciones
Ameca Jal.Manual de Operación
MONITOREO Y EVALUACIÓN
Para contar con una coherencia en las acciones realizadas por el Manual de Organización y visibilizar de mejor manera los resultados de gestión se ha adecuado el Sistema de Monitoreo y Evaluación para que responda no sólo al cumplimiento de actividades del POA sino a su relación con el Plan de Desarrollo Municipal 2015 – 2018.
Se cuenta con una Planificación como proceso que permite observar a detalle la dinámica de las actividades y los procesos internos que hacen a su realización. Esto, a su vez, admite que se pueda desglosar una programación mensual por metas para realizar un seguimiento a su ejecución en el tiempo.
En el Monitoreo, se consolidara el modelo de eficacia (mensual): cumplimiento de metas en el tiempo, incorporado el criterio de eficiencia: cumplimiento de metas con los recursos presupuestados en el tiempo (diario). Esto permite transparentar la gestión y mejorar las etapas de control en la ejecución de las actividades. Esta información permite a las Areas Operativas visibilizar el grado de cumplimiento de actividades, determinar riesgos futuros y redireccionar actividades que tengan un bajo nivel de ejecución, así como brindar información del estado de situación del Departamento.
En cuanto a la Evaluación se encararán dos procesos paralelos pero integrados: uno para observar los principales resultados de gestión y su relación con el PDUCP, y otro para determinar la calidad de algunos servicios ofrecidos a través de sondeos por muestreo con las/os usuarias/os. En cuanto a la primera se pretende integrar en una relación causal los logros en el cumplimiento de actividades respecto a los resultados perseguidos y su relación con el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población. Respecto a la segunda se pretende realizar una evaluación exploratoria del grado de satisfacción de las/os usuarias/os de los servicios del departamento, con el fin de indagar en los efectos causados en la población beneficiaria. Eso permitirá una aproximación a la calidad de los servicios ofrecidos.
El POA 2017 ya no toma la ejecución de actividades como un hecho aislado en una gestión anual sino la adecua a un aporte estratégico en el largo plazo.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
5.0 Monitoreo y Evaluación
Ameca Jal.Manual de Operación
Manual de Procedimientos
Gobierno Municipal2015 - 2018
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C o m p e n d i o d e M a n u a l e s I n t e r n o s . 1 7
Misión, Visión & Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
M a n u a l d e p r o c e d i m i e n t o s . 1 7
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MISIÓN
Somos un equipo incluyente y socialmente comprometido, que
orienta sus esfuerzos hacia el Desarrollo Urbano Integral y Sustentable
de Ameca, a través del impulso de proyectos estratégicos e
infraestructura pública, del ordenamiento territorial con funcionalidad
urbana, con equipamientos y servicios públicos de calidad,
incentivando una cultura organizacional y administrativa que asegure
y optimice la aplicación de los recursos; para mejorar los niveles de
bienestar de los habitantes, dentro de un marco de legalidad,
democracia y convivencia armónica.
VISIÓN
Consolidar a Ameca como un municipio moderno, reconocido por su
calidad de vida y su alto sentido de identidad cultural, sede del
desarrollo regional cimentado en el Turismo, los Servicios Comerciales
y la Agroindustria como sectores motores del crecimiento económico.
En un contexto social caracterizado por los principios de justicia y
equidad, garantes de confianza, seguridad y armonía, propios de un
pueblo cálido y hospitalario.
Desarrollo Urbano
33 1.0 Misión, Visión, Objetivos
Gobierno Municipal2015 - 2018
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
OBJETIVOS
Los objetivos generales que orientan las acciones de esta dependencia de
Desarrollo Urbano se enmarcan dentro del Plan de Desarrollo Municipal
2015 – 2018; resultado que esta Administración aspira lograr a través del
cabal discernimiento de su misión en un lapso definido de tiempo.
Ÿ Generar la infraestructura básica y estratégica para el desarrollo y la
funcionalidad de la ciudad, bajo un esquema de ordenamiento territorial
técnicamente sustentable y socialmente congruente, a la altura del
potencial de crecimiento económico y turístico que proyecta el Municipio.
Ÿ Aplicar la normatividad de acuerdo al “Plan de Desarrollo Urbano del
Centro de Población Ameca”, fortaleciendo los valores culturales y
patrimoniales, integrando proyectos de crecimiento planificado, la
distribución adecuada de las actividades económicas y de edificación, en
función del uso de suelo y control urbanístico.
Ÿ Ejecutar proyectos de infraestructura y equipamiento preservando la
imagen cultural y la proyección del Desarrollo Urbano equilibrado.
Ÿ Fortalecer la infraestructura vial, proporcionando una Imagen
ordenada, con nuevas políticas publicas de movilidad urbana que genere
mejores niveles de bienestar a la ciudadanía.
Desarrollo Urbano
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Gobierno Municipal2015 - 2018
1.1 Misión, Visión, Objetivos
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
Ÿ Regularizar la la situación de los fraccionamientos y Asentamientos
Humanos en el Municipio a través de mecanismos que incentiven a
acercar al ciudadano organizado .
Ÿ Orientar la distribución de la población y actividades económicas, de
acuerdo al uso de suelo indicado en los Planes de Desarrollo Urbano de la
Ciudad.
Ÿ Preservar la fisonomía urbana en forma congruente con las
características de la traza urbana existente y topografía del terreno en
colaboración con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Ÿ Consolidar la imagen urbana y su proyección turística a través de
acciones que fortalezcan los valores culturales y patrimoniales en
particular los de carácter inmobiliario.
Ÿ Difundir la normatividad que permita preservar los valores que aún
conserva nuestro Centro Histórico a la población en general.
Ÿ los polos de Desarrollo para el crecimiento ordenado del Establecer
Municipio dentro de los límites del área urbana.
Ÿ el impacto de los hundimientos con proyectos productivos que Mitigar
generen en esta ciudad nuevos sentidos y esperanzas de identidad
colectiva.
Desarrollo Urbano
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1.2 Misión, Visión, Objetivos
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
Marco J u r í d i c o
Gobierno Municipal2015 - 2018
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M a n u a l d e p r o c e d i m i e n t o s . 17
MARCO JURÍDICO
Las bases legales que sustentan y regulan las acciones y funcionamiento
del departamento de desarrollo urbano municipal se enmarcan dentro del
siguiente Marco Jurídico.
Ÿ Leyes
Constitución Política de los Estados Unidos MexicanosConstitución Política del Estado Libre y Soberano de JaliscoCódigo Urbano para el Estado de JaliscoLey General de Asentamientos HumanosLey Estatal de FraccionamientosOrdenamiento Ecológico Territorial del Estado de JaliscoLey de Ingresos Municipal
Decreto 20920 PRODEURLey de Regularización del Estado de Jalisco PRODEUR
Ÿ Planes
Plan Municipal de Desarrollo 2012-2030Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Ameca, JalPlanes Parciales de Desarrollo Urbano de los Cuatro Subdistritos y Distritos Urbanos de Ameca, Jal
Ÿ Reglamentos
Reglamento interior del Ayuntamiento Constitucional de Ameca Jalisco.Reglamento Estatal de Zonificación de JaliscoReglamento de Construcción para el Municipio de Ameca, JalReglamento de Construcción para el Centro Historico de Ameca, Jal
Desarrollo Urbano
37 2.0 Marco Jurídico
Gobierno Municipal2015 - 2018
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
P r o c e d i m i e n t o s
Gobierno Municipal2015 - 2018
M a n u a l d e p r o c e d i m i e n t o s . 17
DU
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Licencia de Construcción
Proceso: Tramite de licencia de construcción (obra mayor, menor o bardas)
Objetivo: Normar las construcciones en el territorio municipal para tener una ciudad ordenada.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 5 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona regular y dentro del limite
de centro de poblacion
Si No
Se traslada el tramite a el área de regularización de la tenencia de la
tierra
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de licencia de construccion
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de licencia de construcción
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de Licencia de Construcción
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.0 Procedimientos
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
Alineamiento
Proceso: Tramite de licencia de Alineamiento
Objetivo: Respetar los derechos de vía y de paso en las vialidades en la ciudad así como las servidumbres de acuerdo a la normatividad vigente.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:
La ubicación del predio
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de alineamiento
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de alineamiento
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación en campo
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega del Alineamiento oficial
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
3.1 Procedimientos
Numero Oficial
Proceso: Asignación de numero oficial
Objetivo: Asignar una numeración lógica y ordenada de las construcciones en la ciudad.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona regular y dentro del limite
de centro de poblacion
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de numero oficial
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de Asignación de numero oficial
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de Licencia de Construcción
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
3.2 Procedimientos
Subdivisión
Proceso: Permiso de subdivisión y/o fusión
Objetivo: Normar y ordenar el territorio municipal en función de sus usos de suelo a través de las subdivisiones que ayuden a densificar correctamente la ciudad.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 5 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona
regular y dentro de la lamina de utilización del
suelo
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de subdivision
Se revisa el proyecto de subdivision, generandose los d i c tamenes correspondientes
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de subdivisión
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria del dictamen de uso de suelo y las fracciones del proyecto
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de la subdivisión aprobada
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
3.3 Procedimientos
Factibilidad de Uso de Suelo
Proceso: Factibilidad de uso de suelo
Objetivo: Normar y ordenar el territorio municipal en función de sus usos de suelo a través de los dictámenes correspondientes para asegurar la congruencia de los Planes vigentes
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 15 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La factibilidad del uso
solicitado es congruente con los Planes de Desarrollo
Urbano
Si No
Se somete la solicitud de aprobación a la comisión de
Planeación Económica y Urbanización
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de uso de suelo
Se entrega Estudio de impacto urbano si el cambio de uso de suelo no guarda congruencia con los Planes vigentes
Se asigna a un inspector para corroborar la zona del cambio de uso de suelo
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de uso de suelo
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesorería del dictamen de uso de suelo
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de dictaminacion del uso de suelo
Procede la factibilidad del uso de suelo condicionada
Si No
Se contesta por escrito fundamentando y motivando razones de la negativa, y se
indica cumplir proceso establecido en Código Urbano
por modificación de uso.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.4Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
La Comisión emite respuesta por escrito
Procedimientos
Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Proceso: Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Objetivo: Opinión técnica en función del uso de suelo correspondiente para un predio en cuestión, para asegurar la congruencia de los Planes vigentes.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Si No
Se emite dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos no
favorable para el uso solicitado, fundamentando y motivando
razones de la incompatibilidad
Final
Inicio
Se asigna a un inspector para c o r r o b o r a r l a z o n a p a r a l a dictaminación
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesorería del dictamen de uso de suelo
Realiza los pagos correspondientes
Entrega del dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.5Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
Proporciona información y requisitos para el tramite de Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Verifica:La compatibilidad del uso
solicitado con los Planes de Desarrollo Urbano
Procedimientos
Licencia de Urbanización
Proceso: Tramite de licencia de urbanización.
Objetivo: Normar las urbanizaciones en el territorio municipal para tener una ciudad ordenada.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: Depende de la procedencia del proyecto de urbanización presentado.
Diagrama de Flujo:
Verifica:El cumplimiento de los art.
257, 258 (Proy. definitivo de urbanización procedente);
art. 262Código Urbano del Estado de Jalisco
Si No
Se regresa exp. al promovente con anotaciones pertinentes, y se indicará proyecto improcedente mientras no cumpla con requisitos e s t a b l e c i d o s
Final
Inicio
Proporciona información y requisitos para el tramite de licencia de urbanización
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.6Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
E n t r e g a d e l a L i c e n c i a d e U rban i za c i ón , s eña l ando e l cumplimiento de los art. 263, 264 y 265.
Código Urbano del Estado de Jalisco
Procedimientos
Asentamientos Humanos Irregulares
Proceso: Regularización de Asentamientos Humanos Irregulares
Objetivo: Otorgar la seguridad y certeza jurídica en materia de la propiedad, acercando estos predios al catastro municipal.
Responsable del Proceso: Coordinadora de la Tenencia de la TierraTiempo de Respuesta: depende del proceso de regularización
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:El tipo de predio que se encuentre dentro de las reservas urbanas a corto
y mediano plazo
Si No
Ejidal
Final
Inicio
Proporciona información y requ i s i tos para la regularización de predios
Se declara la dictaminacion de procedencia de regularización por p a r t e d e l a c o m i s i ó n d e regularización y la PRODEUR
Cumple con los requisitos del procedimiento de regularización
De asociación civil o titulo de propiedad
Se elaboran los Planes, convenios y ordenes de pago correspondientes a la escrituración
Se realizan las aperturas de cuentas catastrales y su inscripcion en el Registro Publico de la Propiedad
Entrega de Títulos de Propiedad
Otra instancia (CORETT)
Si
Se inician los tramites correspondientes ante la
instancia de regularización hasta la obtención de la
escrituración
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.7Manual de ProcedimientosAmeca Jal.
Procedimientos
Políticas Generales
A. Los expedientes serán recepcionados siempre y cuando se anexe toda la documentación requerida, la cual sera mencionada en los requisitos que este departamento de desarrollo Urbano entregará al usuario.
B. Cuando la documentación anexada en los expedientes presente algún error o no coincida la información de los documentos, se le notificará por escrito, vía telefónica o correo electrónico, que la información y/o la documentación cuenta con algún error.
C. Para cumplir con los tiempos de respuesta establecidos, es necesario que por parte de los interesados se ingrese el 100% de la documentación requerida por la normatividad y según sea el trámite.
D. Los proyectos que no cumplan con la normatividad, se regresarán con las hojas de observaciones y/o en su caso con las omisiones por parte del director de obra.
E. Este departamento tendrá de tres a cinco días como limite para dar cualquier observación referente al proyecto con observaciones por escrito, por lo cual, al momento de reingresar nuevamente la información al departamento, empezará a contar el tiempo de respuesta.
F. Cuando esté Incorrecta la información proporcionada por el usuario referente a medidas del predio se le solicitara al propietario verifique los datos ante la dirección de Catastro Municipal por medio del deslinde catastral.
G. Cualquier expediente posterior a 30 días del cual no se haya surtido ningún efecto, se dará por desistido el tramite, eliminando todo rastro del antes mencionado.
H. La dictaminación de factibilidad de uso de suelo, así como todo caso especial, se procederá a su evaluación y se emitirá en el tiempo necesario que el departamento estipule previa notificación.
I. Los predios que requieran visita de campo ya sea por afectación, verificar No. Oficial y ubicación serán enviados al área de Control Técnico de la Edificación la cual se agendará dicha visita de acuerdo a los recorridos establecidos en el departamento.
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1.0 Políticas generales
Manual de ServiciosAmeca Jal.
PRINCIPIOS
Somos un que reúne 4 características esenciales: equipo de trabajohonestidad sin ninguna concesión a la corrupción y la politiquería, conocimiento riguroso de los temas centrales de la vida en la ciudad, compromiso absoluto con nuestros ideales que se traduce en la disposición para entregarnos con pasión y sacar adelante el proyecto de ciudad que merecemos, y la para saber que en cada una de nuestras sensibilidadactuaciones, todo ciudadano, sin ningún tipo de consideración, nos merecen el máximo respeto y solidaridad.
Para resaltar el significado del enorme con laCompromiso Ciudadano Transformación Social, uno de nuestros primeros pasos es definir y establecer “Los 8 principios fundamentales de la gestión pública”, axiomas éticos que sustentan nuestra participación corresponsable con la sociedad e indispensables para construir el futuro de libertades, justicia y felicidad anhelada.
1. El desarrollo Urbano de la ciudad es un compromiso entre Gobierno y toda la ciudadanía.
2. No utilizamos el poder para comprar conciencias yacallar opiniones diferentes a las nuestras.
3. El ejemplo de las autoridades es la principal herramientapedagógica de transformación cívica.
4 Planeación sin improvisación..
5. Eficiencia y eficacia en los programas y proyectos.
6. El interés público prevalece sobre los intereses particulares.
7. La gestión de lo público es transparente, rinde cuentas de todo lo que haces, con quién lo haces, cuándo lo
haces, cómo lo haces y con cuánto lo haces.
8. La vida es valor máximo y no hay una sola idea ni propósito queameriten la falta de ética para alcanzarlos.
Buscar caminos para ir más allá, supone también pensar la transformación y la construcción de una nueva sociedad desde y con una lógica diferente, de la necesidad de continuar con la construcción y desarrollo de los nuevos pensamientos, de actuar en consecuencia y también de la imprescindible coherencia entre medios y fines.
“El reto es la coherencia”
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2.0 Principios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Licencia de Construcción
Proceso: Tramite de licencia de construcción (obra mayor, menor o bardas)
Objetivo: Normar las construcciones en el territorio municipal para tener una ciudad ordenada.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 5 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona regular y dentro del limite
de centro de poblacion
Si No
Se traslada el tramite a el área de regularización de la tenencia de la
tierra
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de licencia de construccion
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de licencia de construcción
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de Licencia de Construcción
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.0 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Alineamiento
Proceso: Tramite de licencia de Alineamiento
Objetivo: Respetar los derechos de vía y de paso en las vialidades en la ciudad así como las servidumbres de acuerdo a la normatividad vigente.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:
La ubicación del predio
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de alineamiento
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de alineamiento
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación en campo
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega del Alineamiento oficial
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.1 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Numero Oficial
Proceso: Asignación de numero oficial
Objetivo: Asignar una numeración lógica y ordenada de las construcciones en la ciudad.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona regular y dentro del limite
de centro de poblacion
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de numero oficial
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de Asignación de numero oficial
Recibe la información del inspector realizada en campo
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de Licencia de Construcción
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.2 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Subdivisión
Proceso: Permiso de subdivisión y/o fusión
Objetivo: Normar y ordenar el territorio municipal en función de sus usos de suelo a través de las subdivisiones que ayuden a densificar correctamente la ciudad.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 5 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La ubicación este en zona
regular y dentro de la lamina de utilización del
suelo
Si No
No se le otorga ningún documento oficial, solamente se asesora
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de subdivision
Se revisa el proyecto de subdivision, generandose los d i c tamenes correspondientes
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de subdivisión
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesoreria del dictamen de uso de suelo y las fracciones del proyecto
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de la subdivisión aprobada
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.3 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Factibilidad de Uso de Suelo
Proceso: Factibilidad de uso de suelo
Objetivo: Normar y ordenar el territorio municipal en función de sus usos de suelo a través de los dictámenes correspondientes para asegurar la congruencia de los Planes vigentes
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 3 a 15 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:La factibilidad del uso
solicitado es congruente con los Planes de Desarrollo
Urbano
Si No
Se somete la solicitud de aprobación a la comisión de
Planeación Económica y Urbanización
Final
Inicio
Proporciona informacion y requisitos para el tramite de uso de suelo
Se entrega Estudio de impacto urbano si el cambio de uso de suelo no guarda congruencia con los Planes vigentes
Se asigna a un inspector para corroborar la zona del cambio de uso de suelo
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de uso de suelo
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesorería del dictamen de uso de suelo
Realiza los pagos correspondientes
Entrega de dictaminacion del uso de suelo
Procede la factibilidad del uso de suelo condicionada
Si No
Se contesta por escrito fundamentando y motivando razones de la negativa, y se
indica cumplir proceso establecido en Código Urbano
por modificación de uso.
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
La Comisión emite respuesta por escrito
3.4 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Proceso: Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Objetivo: Opinión técnica en función del uso de suelo correspondiente para un predio en cuestión, para asegurar la congruencia de los Planes vigentes.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: 1 a 3 días
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Si No
Se emite dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos no
favorable para el uso solicitado, fundamentando y motivando
razones de la incompatibilidad
Final
Inicio
Se asigna a un inspector para c o r r o b o r a r l a z o n a p a r a l a dictaminación
Recibe del solicitante los documentos para el tramite de Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Elabora la boleta para el pago correspondiente en tesorería del dictamen de uso de suelo
Realiza los pagos correspondientes
Entrega del dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
Proporciona información y requisitos para el tramite de Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos
Verifica:La compatibilidad del uso
solicitado con los Planes de Desarrollo Urbano
3.5 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Licencia de Urbanización
Proceso: Tramite de licencia de urbanización.
Objetivo: Normar las urbanizaciones en el territorio municipal para tener una ciudad ordenada.
Responsable del Proceso: Desarrollo UrbanoResponsable directo: Director de Desarrollo UrbanoResponsable indirecto: Atención en ventanillaTiempo de Respuesta: Depende de la procedencia del proyecto de urbanización presentado.
Diagrama de Flujo:
Verifica:El cumplimiento de los art.
257, 258 (Proy. definitivo de urbanización procedente);
art. 262Código Urbano del Estado de Jalisco
Si No
Se regresa exp. al promovente con anotaciones pertinentes, y se indicará proyecto improcedente mientras no cumpla con requisitos e s t a b l e c i d o s
Final
Inicio
Proporciona información y requisitos para el tramite de licencia de urbanización
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
E n t r e g a d e l a L i c e n c i a d e U rban i za c i ón , s eña l ando e l cumplimiento de los art. 263, 264 y 265.
Código Urbano del Estado de Jalisco
3.6 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Asentamientos Humanos Irregulares
Proceso: Regularización de Asentamientos Humanos Irregulares
Objetivo: Otorgar la seguridad y certeza jurídica en materia de la propiedad, acercando estos predios al catastro municipal.
Responsable del Proceso: Coordinadora de la Tenencia de la TierraTiempo de Respuesta: depende del proceso de regularización
Diagrama de Flujo:
Se comisiona al área de control técnico para realizar la verificación
Verifica:El tipo de predio que se encuentre dentro de las reservas urbanas a corto
y mediano plazo
Si No
Ejidal
Final
Inicio
Proporciona información y requ i s i tos para la regularización de predios
Se declara la dictaminacion de procedencia de regularización por p a r t e d e l a c o m i s i ó n d e regularización y la PRODEUR
Cumple con los requisitos del procedimiento de regularización
De asociación civil o titulo de propiedad
Se elaboran los Planes, convenios y ordenes de pago correspondientes a la escrituración
Se realizan las aperturas de cuentas catastrales y su inscripcion en el Registro Publico de la Propiedad
Entrega de Títulos de Propiedad
Otra instancia (CORETT)
Si
Se inician los tramites correspondientes ante la
instancia de regularización hasta la obtención de la
escrituración
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Desarrollo UrbanoGobierno Municipal2015 - 2018
3.7 Servicios
Manual de ServiciosAmeca Jal.
Ing . O s c a r A . N a v a r r o R o s a sD e s a r r o l l o U r b a n o
Compendio de Manuales Internos de Desarrollo Urbano
2 0 1 5 . 2 0 1 8
CMI-DUCompendio de Manuales Internos
Gobierno Municipal2015-2018
16 de marzo de 2017Fecha de Revisión
61No. de paginas
CMI-DUCódigo
23 de marzo de 2017Fecha de Emisión
RegistrosEdición Fecha Autor Procedimiento modificado
Elaboró
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Gobierno Municipal2015 - 201861