manual para el análisis de formulario único de edificación

MANUAL DE PROCEDIMIENTO PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO NICO DE EDIFICACIN

MANUAL PARA EL ANLISIS DEL

FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICAS

SUBDIRECCIN DE OPERACIONES

Departamento de Estadsticas de Industria, Minera, Edificacin y Energa

SANTIAGO DE CHILE

INDICE

2INTRODUCCION

31ANTECEDENTES GENERALES

52FORMULARIO UNICO DE ESTADSTICAS DE EDIFICACIN

52.1Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin

62.2Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin

62.2.1Identificacin Estadstica

72.2.2Informacin del Propietario

82.2.3Informacin de la Propiedad

102.2.4Tipo de Tramite

142.2.5Dotacin de la Infraestructura de Urbanizacin

152.2.6Destino, Clasificacin y Categora

152.2.6.1Resumen de las Unidades a Construir o Construidas

192.2.6.2Destino, Clasificacin y Categora

232.2.7Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la Estructura

252.2.8Datos del Constructor y/o Empresa

252.2.9Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)

273 ANEXOS

273.1Ejercicios de Aplicacin.

603.2Resolucin MINVU.

PROCEDIMIENTOS DE ELABORACION DE ESTADISTICAS DE EDIFICACIN

INTRODUCCION

El objetivo que persigue este documento acerca de los procedimientos en la elaboracin de estadsticas de edificacin, es hacer transparente para todos los usuarios la manera en que el Instituto Nacional de Estadsticas (INE) recoge informacin y elabora las estadsticas que posteriormente se dan a conocer en sus publicaciones oficiales.

El documento consta de dos secciones aparte de la introduccin y anexos. En la seccin 1 se realiza una breve resea histrica de la evolucin de las estadsticas de edificacin y se comenta el proceso que sigue la informacin desde la fuente hasta los usuarios, el proceso de la informacin es esquematizado en un diagrama de flujo que ayuda a comprender de mejor manera dicho proceso. En la seccin 2 se realiza una descripcin detallada del instrumento a partir del cual se recoge la informacin, llamado Formulario nico de Edificacin.

En la edicin de este documento participaron: Oscar Jimnez Romero, Analista y Jefe de Producto Formulario nico de Edificacin; Oscar Bilbao Rosales, Jefe de Proyecto Formulario nico de Edificacin y Ciro Ibez Gericke, Coordinador de Estadsticas Sectoriales y Sonia Corts Bravo, Juan Martnez Brendemhl, Wilson Reyes Ibacache analistas del Sector de Edificacin.

1 ANTECEDENTES GENERALES

Las primeras estadsticas de edificacin se publicaron en el ao 1928, la fuente de informacin fueron los permisos de edificacin de la Ilustre Municipalidad de Santiago. En 1929 se ampli la cobertura a 9 comunas, entre ellas estaban Valparaso, Concepcin, Temuco y Valdivia. En el ao 1959 se tabularon las viviendas segn fueran edificadas por el sector pblico o el privado. Ya en los aos 80 con la irrupcin de la informtica, la cobertura de la encuesta de edificacin se aplic a todo el territorio nacional cuyas municipalidades otorgan permisos de edificacin, correspondiendo en la actualidad a 342 comunas.

La informacin que actualmente recoge y elabora el Instituto Nacional de Estadsticas, en lo referente a Edificacin, corresponde a las intenciones de edificacin que los interesados manifiestan a partir de la solicitud que ellos hacen en las oficinas de las Direcciones de Obras Municipales (DOM). En ese lugar los interesados solicitan un Documento de Permiso de Edificacin el cual es otorgado por la DOM conjuntamente con el Formulario nico de Edificacin (FUE). Estos dos documentos tienen que ser llenados por el interesado, que en este caso, es el arquitecto o ingeniero que dirigir la obra en cuestin. Una vez llenado los dos documentos estos son entregados en la DOM, la cual finalmente otorga el Permiso Municipal.

El permiso Municipal y el FUE es recogido por funcionarios del INE acreditados para tal efecto y llevados al INE regional que corresponda. Estos dos documentos sern sometidos a partir del mes de enero de 2002 y con los permisos otorgados durante el mes de diciembre del presente ao, a un anlisis de consistencia entre la informacin contenida en el permiso otorgado por la respectiva DOM y el FUE, actividad que ser realizada por los encargados del Sector Edificacin de cada regin. Posteriormente los formularios analizados sern remitidos al INE central con el objeto de ser ingresados al Sistema Informtico de Edificacin. Terminado este proceso, se procede a validar la informacin mediante algoritmos ad hoc que contiene el Sistema. Validada la informacin se obtienen los cuadros con las cifras que posteriormente se dan a conocer en las publicaciones regulares del INE, que son las siguientes: INDICADORES DEL MES: EMPLEO Y SECTORIALES; INDICADORES SECTORIALES MENSUALES; INDICADORES MENSUALES y en la PAGINA WEB: www.ine.cl.

Todo este flujo puede ser sintetizado en la siguiente figura:

PROCESO DE CAPTURA DE INFORMACIN DE EDIFICACIN

Y ELABORACIN DE ESTADSTICAS

2 FORMULARIO UNICO DE ESTADSTICAS DE EDIFICACIN

2.1 Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin

a) El nuevo Formulario nico de Estadsticas de Edificacin (FUE) tiene como principal caracterstica el ser nico. El Instituto Nacional de Estadsticas ser el responsable de su captura, evitando as la perdida de tiempo por parte de los informantes que llenaban formularios solicitados por distintas instituciones.

b) Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector pblico como para el sector privado.

c) Actualizar la informacin de acuerdo a los cambios tecnolgicos realizados por el sector e incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la clasificacin de las construcciones.

d) Incorporar la responsabilidad del arquitecto o propietario en la autodeclaracin, logrndose una mayor calidad tcnica de los datos y liberando recursos humanos a las Direcciones de Obras Municipales (DOM). El nuevo Formulario nico de Edificacin debe ser llenado y firmado por el arquitecto o ingeniero de la obra y revisado por el Director de Obras Municipales correspondiente o por el SERVIU regional cuando sta no exista. En el caso de ser contestado manuscritamente debe hacerse con letra clara y usar letra imprenta.

e) Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente los grandes proyectos, ya que el formulario registrar y servir para la recepcin de las obras conociendo as tiempo empleado en la edificacin, su fecha de entrega y si mantuvo las caractersticas tcnicas solicitadas en el permiso original.

f) El diseo de este formulario ha considerado la posibilidad de que una misma construccin puede descomponerse en uno o ms destinos. Cuando en un Permiso de Edificacin o en la Recepcin de dicho formulario existe ms de un destino, se debe informar en lneas separadas, las caractersticas de cada uno de ellos, ejemplo: un edificio de 7 pisos, con un primer piso destinado a locales comerciales.

2.2 Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin

2.2.1 Identificacin Estadstica

Campos 1 y 3 (P1 y P3). El N de Permiso y/o Recepcin anotado en la encuesta deber coincidir con el N del Permiso y/o Recepcin asignado por el DOM., en caso contrario, contactarse con la DOM respectiva.

Si es permiso solamente: P1 ( 0 y P3 = 0.

Si encuesta es recepcin: P3 ( 0 y P1 ( 0.

Campo 2 (P2). El Rol de Avalo es entregado por el SII, y consta de manzana y predio, ser obligatorio registrar el dato solicitado, toda vez, que servir de enlace tanto en el seguimiento del permiso de edificacin como en la recepcin de la obra. En caso de omisin deber ser solicitado a la DOM o al SII de la regin. Si este estuviera en tramite se debe asignar el rol matriz (madre).

Campo 4 (P4). Total de formularios ( 1, si existen ms de 5 registros (lneas) en Campo 26 (P26) obra planificada o campo 27 (P27) obra ejecutada recibida o campo 6.1 (P6.1) resumen de unidades o campo 6.2 (P6.2) desglose de unidades. En este caso se deber usar otro formulario para poder informar los registros faltantes.

2.2.2 Informacin del Propietario

Campo 5 (P5). Nombre o razn social propietario: P5 ( 0.

Campo 6 (P6). RUT del propietario: P6 ( 0.

Campo 7 (P7). Gestor inmobiliario o mandante: Persona que representa a una empresa constituida jurdicamente.

Campo 8 (P8). RUT del gestor inmobiliario o mandante.

Si P7 ( blanco, entonces P8 ( 0.

Si P7 = 0 entonces P8 = 0.

Uso oficina INE: Se utiliza solo para mandante Sector Pblico. Ver cdigos en Cuadro 1.

Si P5 ( blanco o P7 ( blanco, entonces uso oficina ( 0

Si P5 = blanco y P7 = blanco, entonces uso oficina = 0

Campo 9 (P9). Direccin: P9 ( blanco

Campo 10 (P10). Fono: P10 ( blanco

Cuadro 1

CdigoDescripcin de Instituciones Sector Pblico

11Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU)

21Direccin de Arquitectura

22Empresas de Servicios Sanitarios

23Otras (Vialidad, Riego, Obras Portuarias, Aeropuertos, etc.)

31Agricultura (INDAP, SAG, CONAF, etc.)

32Educacin ( JUNJI, JUNAEB, etc )

33Economa (SERNAC, SERNATUR, ECA, Serv. Nac. de Pesca, etc.)

34Salud (FONASA, SNS., etc.)

35Instituto Nacional del deporte (Ex DIGEDER)

36Ministerios (Incluye servicios dependientes de cada ministerio)

41CODELCO

42Enami

61Instituto Nacional de Previsin (INP)

62Universidades (Estatales)

63CORFO (incluye empresas dependientes)

64Productores de Energa (ENAP, etc.)

65Comunicaciones (Radios, TVN, etc.)

67Municipalidades

68Intendencias y Gobernaciones

69Otros (Contralora Gral. de la Repblica, Bco. Estado, Bco. Central, etc.)

70Instituciones de Investigaciones Afines (INTEC, IFOP, etc.)

2.2.3 Informacin de la Propiedad

Campo 11 (P11). Sector: Esta informacin debe contestarse desde el punto de vista del sector que hace la inversin. Asignar 1 si es Pblico 2 si es Privado.

Campo 12 (P12). rea: Se debe asignar 1 si es Urbano 2 si es Rural, esto depender del plano regulador de la Municipalidad que corresponda..

Campos 13, 14 y 15 (P13; P14 y P15). Regin, Provincia, Comuna. Debe anotarse correctamente la ubicacin geogrfica de la propiedad segn la DPA (Divisin Poltica Administrativa Actualizada), registrndose en estos campos los nombres respectivos. (Ver Anexos).

P13 ( 0P14 ( 0P15 ( blanco

yP15 = comuna encuesta

Los cdigos de Regin , Provincia y Comuna (RPC) deben ser consistentes entre si.

Campo 16 (P16). Localidad: Segn Censo ao 1992

Campo 17 (P17). Direccin: P17 ( blancoCampo 18 (P18). Frente de terreno (m): escribir el dato de los metros correspondiente al frontis de la propiedad y debe ser igual al dato del permiso, si existe alguna diferencia se debe consultar con la DOM que corresponda.

Campo 19 (P19). Contrafrente (m): Tratamiento igual al campo anterior, corresponde al metraje de la parte posterior del terreno.

Campo 20 (P20). Fondo medio (m): Se debe informar en el caso de terrenos con permetros irregulares.

Campo 21 (P21). Superficie del terreno (m2): Informar la superficie, la que debe ser consistente con la registrada en el permiso otorgado por la DOM, en caso de no existir igualdad al confrontarlos, se debe consultar con la DOM que corresponda.

Si P18 = P19, entonces P21 = P18 * P20.

Campo 22 (P22). Superficie Construida Preexistente (m2): Esta variable se debe informar en el caso de que se realice una AMPLIACIN ver si sta es coincidente con la estipulada en el permiso de edificacin. Si no existe respuesta se debe solicitar la informacin pertinente a DOM que corresponda.

Campo 23 (P23). Total N de pisos: Cotejar si es igual al solicitado en el permiso de edificacin. No se deben incluir subterrneos, mansardas etc., ya que son consideradas Condiciones Especiales.

Si P22 = 0,

entonces P23 = 0

Si P22 ( 0,

entonces P23 ( 0

2.2.4 Tipo de Tramite

Campo 24 (P24). Permiso: Existen 4 alternativas predefinidas para el permiso, las cuales son excluyentes y debe ser coincidente con el permiso de la DOM.

P24 ( 0Si P24 = 3oP24 = 4

entonces P22 ( 0

Si P24 = 1 o P24 = 2

entonces P22 = 0

Campo 25 (P25). Recepcin: Si encuesta es recepcin escribir en el recuadro una de las opciones asignadas para tal efecto, la que deber ser igual a la sealada en el certificado de recepcin.

1, si es definitiva total o 2, si es definitiva parcial e indicando la etapa correspondiente.

P25 ( 0

Si P25 = 2,

entonces etapa ( 0 y de ( 0

Campo 26 (P26). Obra Planificada: Informar las diferentes etapas, anotando las fechas estimadas tanto de los inicios como las de trmino en P28 y P29 respectivamente. Se debe especificar en P30 la cantidad de unidades a construir (casas; deptos.; locales comerciales; oficinas etc.), la que debe ser igual a P54 y en P31 anotar la superficie a construir la que debe ser igual lo informado en P55 (siempre que este total no incluya espacios comunes) y con el total de P63, estos campos deben ser coincidentes con lo informado en el permiso otorgado por la DOM.

Si P24 ( 0, entonces P26 ( 0

P28 ( 01-06-2001 y P28 ( fecha permiso

P29 ( 01-06-2001 y P29 ( P28



P38A = (P30 (para Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo) y

P38A = (P31 (para Superficie a Construir m2 - incluir Espacios Comunes)

Campo 27 (P27). Obra Ejecutada Recibida: El procedimiento es similar al punto anterior, solamente que las fechas de inicio y trmino del permiso de construccin se transforman en definitivas en la recepcin, en P32 y P33. Se debe cotejar si la sumatoria de superficies del campo 38B es la realmente construida, debiendo ser idntica a la solicitada en el permiso de edificacin e igual a lo anotado en el campo 38A, ya que en algunos casos suelen existir variaciones con la expresada inicialmente, debido, por ejemplo, a una modificacin del proyecto.

Si P25 ( 0, entonces al menos debe existir un registro.

P27 Etapas: Debe comenzar desde 1 y ser correlativo.

P32 ( 01/06/2001 y P32 ( fecha de Certificado de Recepcin.

P33 ( 01/06/2001 y P33 ( P32.

Si P27 ( 0, entonces P34 ( 0.

Campo 35 (P35). La cantidad de unidades construidas deber coincidir con lo solicitado en el permiso e igual a P38A.

Campo 36 (P36). Costo Real de la Obra: Se debe registrar (costo estimativo en miles) el costo aproximado que se incurre en el proceso de edificacin.


P36 = P38B (costo real)

Campo 37 (P37). Clasificacin de la obra: Ver cdigos vlidos en Cuadro 4, puede incluir clasificacin combinada.

P38B = (P34 (para Superficie Recibida)

P38B = (P35 (para Cantidad de Unidades)

Campo 39 (P39). Acogido a Leyes: Existen ciertas disposiciones legales que se relacionan con la propiedad como: D.F.L. 2, conjunto armnico, edificacin de inters arquitectnico, monumento nacional, zona tpica, vivienda econmica, programa de viviendas progresivas (etapa I, II, etc.), en caso de estar acogida a alguna (s) de ella (s), escrbalas y frente a cada una asignar el cdigo correspondiente (cdigouso interno). Ver Cuadro 2.

Cuadro 2

Cdigo LeyDescripcin Asociada a Leyes

1 Entorno : Ley 18.138 (Obra Nueva)

2Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)

3Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin)

4Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Entorno Sobre Caseta)

5Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)

6Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Inf. Sanitaria con 1 Espacio Habitable)

7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin)

8Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin, Ampliacin II Etapa: Caseta Sanitaria)

9Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o Ampliacin)

10Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin)

11D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin)

12Otros (Obra Nueva o Ampliacin)

13Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)

Campo 40 (P40). Sistema de Agrupamiento (solo destino vivienda): Marcar la (s) alternativa (s) que corresponda (n) solo cuando el destino es habitacional, y pueden darse ms de una opcin las 3 opciones mencionadas, debe ser coincidente con la estipulada en el permiso. Ejemplo: villa donde se construyen casas aisladas, pareadas y continuas.

P40.1 = aisladooP40.2 = pareadooP40.3 = continuo o P40.4 = otro

Si P40.4 = otro (especificar)

2.2.5 Dotacin de la Infraestructura de Urbanizacin

Campos 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 (P41; P42; P43; P44; P45; P46 y P47). Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentacin, evacuacin aguas lluvias y telefona: Las opciones sealadas son excluyentes, elija la que corresponde y anotar en el recuadro asignado.

Si P41 = 4, entonces otros ( blanco






2.2.6 Destino, Clasificacin y Categora

2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas

Nota: (al menos debe existir un registro)

Campo 48 (P48). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables: En este campo se debe anotar el nmero de locales habitables, asignndole un cdigo de acuerdo a Cuadro 3.

Cuadro 3

Tipo Simple Tipo Mixta

Cdigo 0: Edificacin sin local habitableCdigo 6: Edificacin sin local habitable

Cdigo 1: Edificacin con 1 local habitableCdigo 7: Edificacin con 1 local habitable

Cdigo 2: Edificacin con 2 locales habitablesCdigo 8: Edificacin con 2 locales habitables



Cdigo 5: Edificacin con 5 y ms locales Hab.Cdigo 11: Edificacin con 5 y ms locales hab.

Se entiende por Local Habitable: dormitorios, comedores, escritorios, etc. (se excluyen el bao y cocina). Locales NO Habitables: retretes, cocinas, despensas, reposteras, sala de bao, de vestir y de lavar, roperas, cajas de escaleras, vestbulos, galeras y pasillos, etc.

Campo 49 (P49). Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo (casas, deptos., oficinas, locales comerciales, etc.): Se deben anotar la cantidad de unidades construidas o a construir las que deben ser igual a las solicitadas en el permiso de edificacin e igual al campo 38A (Total de Cantidad de Dominio Exclusivo), en caso de no ser as se debe consultar a la DOM que corresponda.

Cantidad de unidades: rangos (11.500(

Campo 50 (P50). N de pisos por unidades: Sealar el nmero de pisos que posee cada una de las unidades construidas o a construir las que deben ser consistentes con el permiso de edificacin. Adems se deben tener en cuenta que existen ciertos tipos de construcciones, llamadas condiciones especiales y que deben tenerse en cuenta al momento de analizarlas los permisos (Ver Cuadro 6).

Si en cdigo de destino el Rango es (104112( (departamentos), entonces:

P24 = 1 o P24 = 2, entoncesP50 ( 3

P25 = 3 o P25 = 4, entonces 1 ( P50 ( 2

Campo 51 (P51). Clasificacin de la estructura (segn tabla MINVU): Ver cdigos vlidos en Cuadro 4, pudiendo incluir clasificacin combinada.

Cuadro 4

Categora segn clasificacin: Tradicional y Prefabricada

CategoraClasificacin

ABCDEFGHK

1XXXXX----

2XXXXXXXXX

3XXXXXXXXX

4XXXXXXXXX

5--XXXXXXX

Categora segn clasificacin: Galpones , Bodegas , Hangares y Edificios Similares


AAABAEBABBBECACEEE

1XXXXXXXXX

2XXXXXXXXX

3XXXXXXXXX


FEMMMAME

1XXXX

2XXXX

3XXXX

En el Campo 51 se definen las estructuras existentes en una construccin y que se citan en la Resolucin del Minvu, las unidades construidas o por construir pueden presentar uno o ms tipos de estructuras:

El tipo de estructura para cada unidad construida o por construir, est determinado por la Resolucin MINVU. Estos tipos de estructuras pueden ser simple, cuando posea una estructura predominante, ejemplo: el caso de albailera de ladrillo en toda la construccin, el cdigo correspondiente sera C y, mixta cuando posee ms de una estructura predominante, ejemplo: ladrillo y madera, en este caso el cdigo sera C por el ladrillo y E por la estructura de madera. Para definir este de tipo estructura es necesario expresarla con las letras correspondientes y separadas por un guin C-E. Nota: No usar ms de dos estructuras predominantes por lnea (registros).

Campo 52. (P52) Superficie a Construir (sin espacios comunes - m2): Se debe sealar el nmero de m2 construidos o por construir, los cuales deben ser iguales a los registrados en el permiso de edificacin y los campos 38A y 55 (en el caso que no existan espacios comunes), si existe diferencia consultar con la DOM. respectiva.

Rangos de Superficie a Construir (sin espacios comunes- m2): (1-250.000(Campo 53. (P53) Cantidad de Locales Habitables (se informa slo s el destino es vivienda): Se debe anotar el nmero de locales habitables correcto. Ver Cuadro 3.

P48 = 0 P48 = 6, entonces P53 = 0

P48 = 1 P48 = 7, entonces P53 = 1

P48 = 2 P48 = 8, entonces P53 = 2

P48 = 3 P48 = 9, entonces P53 = 3

P48 = 4 P48 = 10, entonces P53 = 4

P48 = 5 P48 = 11, entonces P53 = ( 5

Campo 54. (P54) Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo

P54 = (P49

S encuesta es permiso, entoncesP54 = P38A (cantidad de unidades a construir)

S encuesta es recepcin,entonces P54 ( P38B (cantidad de unidades construidas)

Campo 55. (P 55) Total de Superficie a Construir (sin espacios comunes): Rango (1 250.000(.

P55 = (P52

Si encuesta es permiso, entonces P55 ( P38A (superficie a construir)

Si encuesta es recepcin, entonces P55 ( P38B (superficie recibida)

Cdigos de Destinos: Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.

Recuadro: Uso de Oficina INEEste recuadro que consta de Cdigo de Destino y Cdigo de Ley es muy importante, ya que est relacionado con el campo 39 y el Cuadro 6.2. de la encuesta.

1.- Si Rangos Cdigos de Destinos:

(101-103( y P48 = 0 P48 = 6

entonces P24 = 3P24 = 4 y P39 = 3P39 = 7 P39 = 8

y 3 metros ( P52/P49 ( 10 metros


(104-112( yP48 = 0 P48 = 6,

entonces P24 = 3 P24 = 4 y P39 = 11 P39 = 12 P39 = 13 y

1 metro ( P52/P49 ( 200 metros


(200-1700(,

entonces P53 = 0

Cdigo de Ley: segn Cuadro 2 . Rangos (113(

Cdigo de Ley = P39.Todos los cdigos que existen en P39 deben estar en Cdigo de Ley. (recuadro Cdigo Uso Interno).

Cuadro 5

Cdigo LeyDescripcin Asociada a Leyes

1Entorno: Ley 18.138 (Obra Nueva)

2Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)

3Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin)

4Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Entorno Sobre Caseta)

5Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)

6Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Inf. Sanitaria con 1 Espacio Habitable)

7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin)

8Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin) (Ampliacin II Etapa: Caseta Sanitaria)

9Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o Ampliacin)

10Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin)

11D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin)

12Otros (Obra Nueva o Ampliacin)

13Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)

2.2.6.2 Destino, Clasificacin y Categora

Clasificar por separado el cdigo de las estructuras segn materialidad . Al menos debe existir un registro (lnea).

Campo 56 (P56). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables (conservar orden de campo 48). Ver cdigos Cuadro 3.

P56 = P48

Campo 57 (P57). Destino: Describir en palabras el destino de la edificacin, segn Cuadro 7.

Campo 58 (P58). Cdigo de Destino. Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.

Si P58 = 101 o P58 = 102 o P58 = 103, entonces P40 ( 0

Campo 59 (P59). Clasificacin de Estructura (segn Minvu): Ver cdigos vlidos en Cuadro 4, debiendo no incluir clasificacin combinada. En este campo se debe anotar en la primera lnea la estructura ms predominante segn superficie asignada. En el caso de las estructuras mixtas se deben especificar en lneas separadas cada uno de sus componentes. Cuando existen destinos diferentes se debe utilizar el mismo procedimiento (una lnea para cada destino).

Campo 60 (P60). Categora Predominante: Rangos (1 - 5(.

Determinacin de Categoras de la Edificacin

Las categoras 1,2,3 de una construccin se determinarn a travs de un cuestionario (Res.Ex. N 3371 del MINVU, del 28/12/00) que evala los atributos positivos que posee una construccin.

En la determinacin de los atributos se ha considerado la incorporacin de nuevas tecnologas y materiales de construccin, actualizando los criterios de clasificacin existentes.

Los procedimientos para la determinacin de las categoras entrega como resultado la categora final de una construccin, la que se clasifica en orden descendente con las denominaciones 1,2,3,4 y 5.

Las categoras 1,2 y 3 se obtienen a travs del cuestionario de atributos (diseo, estructura, terminaciones e instalaciones) y las categoras 4 y 5, por medio de definiciones generales.

Campo 61 (P61). Condicin Especial: Verificar si lo informado se ajusta a las condiciones expresadas en el Recuadro de Condicin Especial que se encuentra en la hoja de instrucciones del formulario, ejemplo: mansarda, zcalo, etc. Ver Cuadro 6

Cuadro 6

Condicin Especial:

CdigoDescripcin

-Sin Condicin Especial

ALAltillo

CaConstruccin Abierta y Corredores

CIConstruccin Interior

MSMansarda

PZPiso Zcalo

SBSubterrneo

Cuadro 7

CODIGOS DE DESTINO

CdigoDescripcin

101Casa Aislada

102Casa Pareada

103Casa Continua

104Edificio o Boque nico

105Dos Edificios o Bloques

106Tres Edificios o Bloques

107Cuatro Edificios o Bloques

108Cinco Edificios o Bloques

109Seis Edificios o Bloques

110Siete Edificios o Bloques

111Ocho Edificios o Bloques

112Nueve Edificios o Bloques y ms

200Agrcola

300Pesca

400Minas y Canteras

500Industria

600Comercio

601Supermercados

602Locales comerciales

603Bares, Restaurantes y Cafs

604Hoteles, moteles, residenciales, cabaas

700Establecimientos financieros

800Otros

801Transportes y Almacenamiento

802Comunicaciones, Correos

803Electricidad, Gas

804Oficinas sin destino especfico

900Educacin

901Jardines infantiles, Parvularios

902Educacin Bsica

903Educacin Media

904Universitaria

905Tcnicos

906Institutos

1000Salud

1100Asistencia Social

1200Organizaciones Religiosas

1300Esparcimiento y Diversin

1400Cultura

1500Personales y del Hogar

1600Servicios Pblicos

1601Edificios Pblicos

1602Juzgados

1603Crceles

1604Aduanas

1700Otros

Campo 62 (P62). Superficie segn Clasificacin (con espacios comunes): En este campo se debe anotar la superficie informada en cada una de las lneas y que corresponde a las diferentes superficie de la (s) clasificacin (es) de estructuras que se presentan en la construccin.

Rangos de Superficie: (1 - 250.000(.

Campo 63 (P63). Total Superficie segn Clasificacin (incluye espacios comunes). Corresponde a la sumatoria de las distintas superficies segn clasificacin del campo 62.

Rangos de Superficie: (1 - 250.000(.

P63 = (P62.

Si encuesta es permiso, entonces P63 = P38A

(superficie a construir)

Si encuesta es recepcin, entonces P63 ( P38B

(superficie recibida)

2.2.7 Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la Estructura

Nota: Los cdigos de destino deben tener el mismo orden usado en P48. Asociar a campos 58 y 59

Campos 64, 65, 66 y 67 (P64, P65, P66 y P67). Estn relacionados con: Muros - Cerramiento, Divisiones Interiores, Cubierta y Pavimentos, se debe anotar en el casillero correspondiente el porcentaje para cada uno de los materiales predominantes, los que en su totalidad deben sumar 100%. Se deben usar nmeros enteros. Para el vaciado de estos porcentajes se deben ir llenando las columnas (cdigos de destino) de izquierda a derecha y en el mismo orden en que se ubicaron los cdigos de destino del cuadro 6.2 de la encuesta. El mximo de productos a informar por cada destino no debe ser superior a tres, incluyendo slo aquellos productos mayores o iguales al 10%.

Por ejemplo en P64. Muros Revestimiento: ladrillo artesanal 50%, hormign 40% y madera 10%.

Rangos de Muros Cerramientos (%): (0 100(P64 ( 0

Rangos de Divisiones Interiores (%): (0 100(P65 ( 0

Rangos de Cubierta (%):

(0 100(P66 ( 0

Rangos de Pavimentos (%):

(0 100(P67 ( 0

Nota: P64 a P67 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

Campos 68, 69, 70 y 71 (P68, P69, P70 y P71). Estn relacionados con Puertas, Ventanas, Artefactos y Accesorios y Caracterstica Especial. Se debe colocar en el casillero correspondiente una cruz (x) que indicar los productos usados en la construccin y en el mismo orden segn destinos del cuadro 6.2 de la encuesta.

Nota: P68 a P71 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa

Campos 72, 73, 74 y 75 (P72, P73, P74 y P75). Anotar el nombre del constructor civil o el nombre de la razn social si se tratara de una empresa, segn sea el caso que corresponda, Rut, direccin, fono y e-mail.

2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)

Campos 76, 77, 78, 79, 80 y 81 (P76, P77, P78, P79, P80 y P81). La identificacin completa del arquitecto o ingeniero a cargo de la obra debe ser escrita en forma clara y con letra imprenta, con su respectivo nombre, Rut, direccin, telfono y e-mail. Es indispensable que la encuesta venga firmada por la persona que elabora la encuesta, toda vez que ser la persona responsable de que los datos registrados en ella correspondan fielmente a la realidad.

P76 ( blanco; P77 ( 0;P78 ( blanco;

P79(blanco;

P80 ( blanco

y

P81 ( blanco

ARQUITECTO

PERMISO OTORGADO

INE REGIONAL PARA SU ANALISIS

INE CENTRAL

DIRECCIN DE OBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIN (FUE)

BASE DE DATOS EDIFICACION

TABULADOS

PUBLICACIONES

USUARIOS

INGRESO DE INFORMACIN A SISTEMA INFORMATICO DE EDIFICACION

VALIDACIN DE INFORMACIN INGRESADA

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manual para el análisis de formulario único de edificación

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